RESUMEN

Consideraciones Para Re - revestimiento

Highrise con Paneles EIFS Edificios - Un estudio de caso
David G. Kayll , FMA , P.Eng.1

Un niño de ocho años de edad , edificio de gran altura en una zona de clima
frío canadiense lo diagnostica con la penetración de agua a través de la
sistemática Sistema de acabado ( " EIFS ") cerramiento exterior del aislamiento
y del exterior . Este edificio utilizado un sistema modular , con paneles de
revestimiento para las paredes exteriores tenían incluían componentes de
construcción de revestimientos EIFS fabricado en la fábrica . El diseño del panel
original tenía algunos componentes cuyo comportamiento como un sistema de "
drenaje " que, junto con un ambiente de fabricación controlada de fábrica,
normalmente se considera un enfoque de buenas prácticas de menor riesgo.
Sin embargo, no lo que la penetración del agua en el interior , con el
consiguiente daño del agua y los problemas ambientales relacionados a los
componentes estructurales de paneles y acabados interiores .
Este edificio ha ido bajo un exterior re- revestimiento a gran escala en las zonas
afectadas. La reparación consiste en la eliminación de todos los componentes
del sobre construcción de muros exteriores , un rediseño del sistema de
cerramiento del edificio hizo incluye el uso de un nuevo enfoque escurrido
EIFS , y la instalación del nuevo sistema de pared en el edificio. Todos los
trabajos de rehabilitación se completó mientras que el edificio permaneció
operativa.
En este trabajo se describen los métodos utilizados para re- vestida de la
instalación mientras se mantiene el aspecto original obligatorio. Discusión clave
se centrará en cómo el nuevo sistema EIFS que lo ha diseñado , y cómo se
construye - para hacer frente a lo que las expectativas razonables durabilidad.
Así que el contenido se centrará en cómo los diseñadores y constructores
pueden mejorar el rendimiento real del sistema de síntesis " como instalados "
para reducir los riesgos comúnmente asociados con EIFS de gran altura .
Los beneficios de este trabajo para el lector la esperanza de incluir ; discusión
sobre la aplicación real de los conceptos de diseño de EIFS por paneles ,
identificación de factores no siempre considerados en el diseño e instalación del
sistema de síntesis , consejos prácticos sobre métodos para mejorar el
rendimiento , mientras que la gestión del potencial Riesgos y consideraciones
para la aplicación de este enfoque en otros proyectos.
PALABRAS CLAVE : envolvente del edificio , la construcción de la ciencia, la
construcción con paneles , EIFS , la penetración de agua, pantalla de lluvia , re-
revestimiento , rehabilitación, el clima frío, el diseño, la gestión de riesgos.
 Consideraciones Para Re - revestimiento

Highrise con Paneles EIFS Edificios - Un estudio de caso

David G. Kayll , FMA , P. Eng. . INTRODUCCIÓN

Un edificio de gran altura se evaluó recientemente y encontró que estar

experimentando problemas de penetración de agua a través del revestimiento
exterior . Los problemas de penetración de agua se había observado durante
varios años y varios intentos ya se había hecho para corregir los problemas.
Durante la revisión de las condiciones existentes y la documentación disponible
se descubre hizo el edificio utiliza un sistema de paneles pre - fabricados con
aislamiento exterior y sistema de acabado ( " EIFS ") como el revestimiento
exterior .

Fue explotado determinista hizo el curso de acción más razonable que volver a
revestir el edificio. El nuevo diseño del sistema de revestimiento tuvo que hacer
frente a las causas de la penetración de agua y para proporcionar el sistema
económico, construible , duradero adecuado para su clima. El cliente requiere
hizo el sobre de reemplazo tenía que parecerse a la edificación existente ,
mientras que la instalación permaneció en funcionamiento durante todo el
trabajo.

Esto presenta al desafío inusual al equipo de diseño givenname los elementos

singulares de la instalación en el campo de un sistema de sustitución para
ontológica sistema original DID utilizado paneles pre - fabricados , en un centro
en régimen continuo.

EL SISTEMA EXISTENTE

La envolvente del edificio original que se desarrolló para acoplar un sistema de

paneles pre - fabricados específica para el proyecto integrado tenía los
requisitos estructurales de la pared exterior con el sistema de gestión del
tiempo de una manera no permitida para la construcción de la fábrica. Cada
panel que luego entregó al sitio e instalado por la grúa ontológica del edificio.
LA TEORÍA

Los espejos concepto hicieron de sistema de paneles de hormigón prefabricado

arquitectónico y se genera manifestación pretende proporcionar las ventajas
siguientes para un proyecto :

ƒ Control de Calidad - La capacidad de enfocar el proceso de fabricación dentro

de los confines de un ambiente de la fábrica está destinada a permitir un mayor
control de calidad sobre la aplicación de los diversos componentes del sistema
de pared.

ƒ Condiciones ambientales consistentes - La eliminación de los impactos

negativos del tiempo que cae sobre la construcción se prevé el control de
calidad más sobre Ambas fuerzas y materiales comerciales de construcción se
hacían normalmente sensibles a las condiciones de frío y / o mojados. Esto es
especialmente importante con los materiales utilizados en la construcción de un
revestimiento exterior EIFS .

ƒ Facilidad de Construcción - Mediante la construcción de los paneles dentro de

un ambiente de la fábrica , se eliminan las complicaciones asociadas a la
construcción del campo . Por ejemplo , se elimina la superposición de las
operaciones vinculadas, las plantillas se pueden desarrollar para acelerar la
construcción y mejorar la precisión , el acceso se simplifica en gran medida , el
clima tiene poco impacto como se señaló anteriormente , etc

ƒ Programa de Construcción - Construcción del panel de la construcción del

camino crítico se proporcionará un calendario más rápido en general de la
construcción. Los paneles pueden iniciar la construcción mucho antes de que el
sitio está listo para su instalación . Así que los paneles pueden ser construidos e
instalados de forma selectiva - para satisfacer las necesidades del sitio en
particular ( por ejemplo , en torno a las características especiales ) , corrieron y
así aumentar la programación general de la construcción.
ƒ Compartimentación - Utilización de los paneles individuales, el sistema de
revestimiento exterior se puede diseñar para compartimentar Efectivamente la
pared exterior en una colección de secciones aisladas individualmente , a la
intemperie Mejorar Teóricamente características de gestión de la dotación
global del edificio. El término compartimentación se utiliza a menudo cuando la
discusión modulación de la presión de aire en un sistema de pantalla de lluvia
presión igualada . SIN EMBARGO, en la construcción de paredes con paneles ,
se puede , por tanto, se refieren al aislamiento de los impactos del fallo
localizado como un medio para limitar el daño resultante .

El éxito global de un sistema de pared depende directamente el diseño y

construcción de los detalles de la interfaz . En un enfoque por paneles , hay
interfaces entre cada panel no se dan normalmente a las técnicas más
tradicionales de la construcción y el tratamiento de las interfaces de prótesis
tiene un impacto directo en el desempeño de la pared. Mejor rendimiento que
se puede lograr si los requisitos detallados de la interfaz prótesis se incorporan
en el diseño del panel . Cuando Rehabilitar un diseño con paneles , el desarrollo
de la interfaz adecuada detallando qué se puede aplicar en el campo crea retos
interesantes , tanto desde el diseño y la perspectiva " constructibilidad " , ya
que los beneficios se señaló anteriormente , no están disponibles.

LA REALIDAD

Para el proyecto específico de referencia a lo largo de este documento, la

sección a través del sistema de revestimiento con paneles originales , que se
muestra en la Figura 1 , es el siguiente ( del interior al exterior ) :

la pared del vinilo ƒ cubriendo

13mm f ( ½ ") interior paneles de yeso

ƒ 6 mil barrera de vapor de polietileno

ƒ 90 mm ( 4 " ) de postes de acero de diferentes calibres , con aislamiento de

fibra de vidrio de napa en entre los montantes

ƒ La fibra de vidrio recubierto de yeso exterior tablero de la pared de

revestimiento

ƒ Sistema de acabado ( " EIFS ") y aislamiento exterior , que incluye :

- Llana - aplicado barrera climática Secundaria en el revestimiento

- Adhesivo de aislamiento

- Tableros de aislamiento de poliestireno expandido ( " espuma de EIFS " ), en

espesores que van desde

50mm a 100mm para reflejar el diseño estético deseado

- EIFS lámina ( capa base , malla y final de la capa )

La espuma de EIFS que instala mediante una cinta y un método limanda, con al
intención supuesta de proporcionar un espacio viable de drenaje entre la
membrana secundaria llana - aplicada y la espuma de EIFS . Cintas continuas
de adhesivo se aplicara en la parte superior de cada ventana en un patrón en
pendiente con la intención de desviar el agua alrededor de las jambas , y en un
patrón de pendiente en la parte inferior de los paneles para canalizar el agua
hacia un pequeño bloque de drenaje integrado dentro del EIFS espuma .

Juntas de panel a panel de se sellaron con una combinación de sello de aire de

espuma compresible en los perímetros del panel a lo largo de las interfaces de
la espiga / pista de acero , y una junta de la varilla de respaldo y sellador en la
superficie de los paneles. Un orificio de drenaje que dejó en la articulación de
sellador para permitir el drenaje potencial del bloque de drenaje EIFS .

Los paneles se anclan utilizando una serie de ángulos de estante con varilla
roscada vertical a través de las ranuras de anclaje cortar a través de la parte
superior de acero y pistas inferiores . Una placa de acero que coloca entre las
arandelas y tuercas para integrar a la transferencia de carga de cizallamiento
de los paneles en la barra roscada y

posteriormente hacia abajo en los ángulos de la plataforma . La varilla roscada

soldada a lo que el ángulo de la plataforma . El panel superior de cada ángulo
estante tenía la tuerca apretada , mientras que el panel inferior lo hizo para no
permitir cierta capacidad de movimiento vertical en el sistema. Los ángulos de
la plataforma se atornillan en los puntales de los canales emitidos en el borde
de la losa .
/ Deslizador horizontal de combinación fija 1500 x 1500 ventanas estaban
integrados en los paneles en las aberturas sin enlucido pública creada en el
diseño de perfiles de acero .

El resultado global se instala exhibido en fotos 1 y 2 y los demonios trados la

similitud en la apariencia de este enfoque de la aplicación en el campo de
EIFS , una vez completado.

Figura 1 : Bosquejo de la configuración del Grupo Especial inicial

Foto 1 - Foto 2 Elevación general - Detalle Elevación

Una cuestión clave es identificado hicieron lo que tenían las condiciones de

tinción agua observados solo se produjo cuando estaba lloviendo ,
Independientemente de la temporada . No hubo aviso diferenciación poder en
los patrones de la salida del agua para diferentes combinaciones de eventos de
viento - lluvia .

Dado que este proyecto goza de una tranquila migrando a través de un proceso
legal, no habrá discusión de los problemas detectados que cae en las etapas de
evaluación , ni ninguna discusión de las opiniones del autor en cuanto a por
qué el diseño original y la construcción tenían la penetración del agua . En lugar
de este documento se centra en las cuestiones de diseño y construcción que
surgió caer en el escenario re- revestimiento del proyecto.

OTTAWA TIEMPO

La región alrededor de Ottawa tiene un clima extremo en condiciones de

verano e invierno en Ambos. Durante los meses de verano , las temperaturas
exteriores aplicaciones de más de 30 ° C ( 86 ° F) combinadas con una
humedad relativa superior al 50% ocurren comúnmente cae en junio y julio.
Las normales climáticas canadienses notaron el máximo promedio diario para
julio es de más de 26 ° C ( 79 ° F) y más del 50 % de humedad relativa [ref . 1
] . Por esta razón , el aire acondicionado es común en los edificios residenciales
y de alojamiento. Deshumidificación no es común en una escala significativa
para las ocupaciones de síntesis , Aunque es común para la oficina y grandes
ocupaciones institucionales. Durante el invierno , las aplicaciones de las
temperaturas exteriores alcanzan regularmente por debajo de -20 ° C

(-4 ° F) durante periodos prolongados , con el aire resultante es casi

desprovisto de humedad.

La lluvia puede ocurrir en todos los meses del año , con promedios mensuales
de junio a septiembre más de 85 mm ( 3,4 ") . Promedios Nevadas más de 55
cm ( 21,6 ") en diciembre y enero .

DISEÑO RE- REVESTIMIENTO

Una vez que se aceptó lo que hizo un proyecto de rehabilitación que requiere
que se aborden los problemas conocidos , el equipo de diseño presenta algunas
opciones para el sistema de pared que se podría considerar . Opciones iniciales
incluían la revisión de los costos : la ecuación de beneficios y riesgos asociados
de la reparación localizada frente parcial re- revestimiento frente completa re -
revestimiento. Después de un debate significativo y el examen de recuperación

valor de los activos y el impacto global sobre las operaciones inmediatas , que
lo hizo un proyecto lleno de re- revestimiento lo que el enfoque más adecuado
decidió .

Una vez que esta decisión, que hizo , el siguiente paso lo que debe revisar las
opciones de revestimiento que se podrían incorporar en la rehabilitación . Es el
autor de ascendían hizo es necesario revisar todas las opciones disponibles al
considerar proyectos de re- revestimiento examinados tenían decisiones
razonables y adecuadas se pueden hacer. Consideraciones iniciales incluían re-
revestimiento con ;
ƒ pared ventana

ƒ Muro cortina

ƒ sistema de paneles de metal

ƒ Albañilería

ƒ Nuevos EIFS panelized

ƒ Nueva EIFS campo aplicado

ƒ Estuco

ƒ arquitectónico prefabricado de hormigón

Durante la síntesis de las discusiones iniciales , presentó lo que hicieron los

propietarios tenían requiere mantener la estética actual del edificio. Esta se
centró con eficacia el desarrollo del diseño en torno al uso de EIFS , desde pre -
yeso o mampostería se consideraron demasiado masiva para la estructura
primaria existente, y los paneles de pared de cortina, pared ventana y metales
no mantendría la estética requerida. Stucco lo rechazó , por diversas razones ,
incluyendo la disponibilidad limitada de los oficios tradicionales de estuco en el
este de Ontario .

Las decisiones de diseño iniciales utilizando EIFS centradas en la capacidad de

construir el nuevo sistema de revestimiento , minimizar la interrupción de las
operaciones , y la duración total del programa de construcción previsto. Al final,
lo que determinista minadas hicieron un EIFS campo aplicado lo más apropiado
que Recolocación de los existentes con nuevos paneles EIFS pre - fabricados.

Durante la elaboración del concepto de diseño para el sistema de reemplazo ,

los temas clave siguientes fueron identificados como esenciales para el diseño
final :

1 El sistema debe proporcionar al enfoque de diseño integrado con pantalla de

lluvia el drenaje positivo , barrera de aire continua y detalles pertinentes , y
2 El sistema debe cumplir aplicable 1997 Ontario Building Code ( " OBC " )
Parte 3 Fuego

Protección, requisitos de seguridad y accesibilidad de ocupantes como

aplicables para una rehabilitación.

Estas dos cuestiones se proporcionaron el foco para el desarrollo del diseño y

proporcionó la intención subyacente de la que se basan todas las decisiones de
diseño y construcción .

DISEÑO DE PANTALLA LLUVIA

Los principios de diseño de pantalla de lluvia se resumen en:

ƒ desviar la mayor cantidad de agua de lluvia como sea posible en la cara

exterior

ƒ aísla las fuerzas que mueven el agua , proporcionando de barrera de aire

( presión de aire, unidad cinética debido al viento ) , ruptura capilar ( succión
capilar ) , y la cavidad de drenaje ( gravedad).

ƒ Anticipar tenía un poco de agua va a penetrar más allá de la cara exterior

ƒ Proporcionar un plan secundario de defensa contra la penetración de agua,

que es a prueba de agua

ƒ Proporcionar un drenaje positivo hacia el exterior para este plan de defensa

secundaria .

Una cosa es tener un folleto de sistema EIFS hizo estados : "Este es un sistema
de pantalla de lluvia " . Otra muy distinta es integrar los fundamentos del
enfoque fundamental del sistema hizo con el actual diseño del revestimiento de
la pared y otros componentes. Proporcionar el diseño apropiado de los que
podría proporcionar una dotación funcional, con expectativas de durabilidad
razonables hace necesario una cuidadosa atención al detalle de todos los
componentes [ ref . 2 , 3 ] . La práctica del diseño razonable para un diseño de
pantalla de lluvia exitosa Incorpora una cuidadosa atención a las cuatro
funciones de revestimiento :
1 Barrera de agua

Es la experiencia de los autores sí la forma más consistente luego caminó de la

humedad en las paredes exteriores de Canadá es el agua de lluvia . Las tres
fuerzas más prominentes que se mueven el agua de lluvia son la gravedad , la
energía cinética , y la presión diferencial de aire . POR LO TANTO, cualquier
diseño de rehabilitación debe abordar las fuerzas de síntesis y la fuente de agua
directamente . Durante más de 40 años, la descripción de los medios más
adecuados para hacer frente a las fuerzas de tesis y fuente de humedad ha sido
el enfoque de diseño " abierto pantalla de lluvia " , presentado por Kirby
Garden en CBD- 40 : Lluvia de penetración y su control [ref . 4 ] .

El método utilizado para la construcción de sobres para el sistema EIFS debe

aceptar la lámina EIFS hizo de capa base , malla y capa de acabado es la capa
derramamiento de agua primaria . Las grietas y discontinuidades en las
interfaces permiten que el agua penetre detrás de la cara exterior del EIFS . El
sistema debe prever esto y Asegurar thatthis no causa daño del agua a
componentes de la pared . La mayoría de los fabricantes de EIFS proporcionan
ahora un componente barrera climática secundaria integrada en una defensa de
humedad de dos partes. Pero el agua interceptada en la ubicación de la barrera
resistente secundaria no es inofensivo hasta que se dirige de nuevo hacia el
exterior de forma segura. Muchos fracasos de diseños de la pared rainscreen se
producen cuando se presta suficiente atención al diseño y la construcción del
drenaje de la humedad , sobre todo en los detalles [ ref . 5 ] .

La cavidad de drenaje proporcionados en el sistema EIFS pantalla de lluvia va

desde un pequeño espacio creado por el uso de cintas verticales de adhesivo de
espuma de EIFS , a los canales enrutados en la espuma de EIFS junto con la
síntesis de cintas adhesivas verticales. La dimensión de la cavidad nominal de la
vertical de la cinta único sistema está en entre 1 mm y 3 mm , Considerando
que la dimensión de la cavidad es de entre 2 mm y 8 mm para los sistemas que
utilizan canales enrutados . El equipo de diseño revisado parte de la literatura
disponible sobre el comportamiento del sistema de síntesis de drenaje , pero no
lo Convencido de la eficacia de la vertical de la cinta único sistema . Esto es en
gran parte debido a la dependencia del sistema de síntesis en un archivo
adjunto plano casi perfectamente plana, de modo qué vías de drenaje no están
obstruidos . Es la experiencia del autor hicieron realidades de construcción rara
vez son perfectos y esto sería difícil proporcionar Especialmente como parte de
un proyecto de rehabilitación . Fue explotado hacía sistema determinista
utilizados tenían canales enrutados junto con cintas adhesivas verticales serían
el único enfoque aceptable para este proyecto.

Sistemas Panelized añadir un poco de complejidad al diseño de drenaje de la

humedad. Cada panel existente es, en efecto , independiente de la sección de
pared y tiene que ser tratado de esa manera. Temprano en el desarrollo del
diseño de este proyecto , se hizo lo que decidimos que el EIFS rainscreen
tendrían una pared a través de parpadeo instalado en la parte inferior de cada
panel . La intención sería la de dirigir positivamente agua incidentales junio
penetró a la barrera secundaria directamente en el exterior de cada panel sin
volver a dirigir internamente dentro de la envolvente . Así queda decidido hizo
drenar cada sección del panel reduciría la complejidad de las vías de drenaje
integración ting de panel a panel .

Es fundamental para el éxito de un diseño de drenaje de agua pantalla de lluvia

que el desarrollo de detalles funcionales de gestión del agua ventana . Se
tomaron decisiones fundamentales para proteger la abertura completa contra
daños por agua y drene la abertura hacia el exterior a nivel del umbral y no en
la cavidad de drenaje EIFS . Cada ventana TANTO tuvo un parpadeo sub - sill

disposición integrada con la continuidad de la barrera de aire y componentes de

protección térmica

del diseño . Sellador Exterior entre las ventanas y la pared lo que se utiliza
como la superficie del agua derramando primaria y en cuanto al acabado
estético .

Los propietarios deseaban mantener las ventanas existentes . Esta decisión no

causó demasiada preocupación ya que el enfoque de diseño de la gestión del
agua habría sido prácticamente los mismos independientemente de si se
utilizaron nuevas ventanas.

2 Barrera de Aire
La mayoría de los sistemas EIFS modernas utilizan la barrera climática
secundaria como el componente de la barrera de aire primario del diseño de la
pared . Desde una perspectiva teórica es sensata desde este plano es por lo
tanto, actúa como el último obstáculo de agua y por lo tanto debe
preventDefault presión de aire impulsado por el agua se mueva a través de
ella . Esto es tan práctico como barrera climática secundaria es más
frecuentemente aplicado directamente al revestimiento exterior o en la pared
de respaldo de mampostería.

El concepto fundamental para el éxito del diseño de barreras de aire se centra

la atención en la interfaz que detalla - Garantizar la continuidad de la integridad
de la barrera de aire a través de los gradientes de presión del aire que se
espera . Durante al EIFS rehabilitación de campo de un sistema con paneles
modulares ¡Esto es qué se requiere una cuidadosa atención para barrera de aire
la continuidad de de panel a panel, Tomando nota de las relaciones en entre
membranas aplicados con llana , membranas de hoja, a través de la pared
parpadeo , penetraciones : tales como ventanas, y el acabado material.

Para este proyecto, el más difícil conexión detalle barrera de aire lo que la
interfaz entre cuatro paneles . Esta ubicación no sólo tenía que tener
continuidad barrera de aire , pero hasta a través de la pared detalles
intermitentes para el drenaje del agua. Fotos 3 y 4 muestran el método
utilizado para la barrera contra el aire la continuidad y la plena integración de
todos los componentes, respectivamente.
Foto 3 - Barrera de aire la continuidad en

4 -way esquina

Foto 4 - la acumulación de material en

4 -way esquina

Hay una necesidad de mirar a los impactos del proceso de construcción , donde
múltiples penetraciones a través del plano de la barrera de aire son necesarios
hasta el final del período de construcción , por ejemplo . , Anclajes de andamios
y tirantes . Estas penetraciones requieren detalles específicos son a menudo no
definibles hasta que haya comenzado la construcción , ya que el equipo de
diseño no se sabe dónde se harán los puntos de fijación de la prótesis.

3 Barrera de vapor

Control del movimiento de vapor es relativamente fácil de manejar , givenName

hizo vapor es impulsado por la presión de vapor del diferencial , y lo hizo de
material para interceptar este movimiento son relativamente bien conocidos y
razonablemente fácil de instalar para la función de ellos están destinados a
proporcionar .
Para este proyecto, el diseño de la pared original incluía papel de vinilo como el
acabado interior . Este enfoque lo que siga , que estableció la ubicación de la
barrera de vapor principal cae en los meses de clima frío , cuando el gradiente
de presión de vapor predominante es de dentro hacia fuera .

Curiosamente , el diseño original , por tanto, incluye una lámina de polietileno

de vapor de material de barrera Directamente detrás de los paneles de yeso de
yeso interior . Había poca necesidad de este material como una barrera de
vapor ya que el uso del papel de vinilo efectiva siempre y cuando esta función.
Sin embargo, junio ha sido incluido por el diseñador original para asegurar
alguna forma de control de vapor lo que está en su lugar shoulderstand los
propietarios cambian el tipo de acabado interior . Decidimos mantener el
polietileno y por las mismas razones . Cabe señalar lo hizo el polietileno
existente lo que no instala de una manera consistente con su uso como barrera
de aire que ya que no había intentos de dar continuidad desde el panel - a-
panel o para proporcionar soporte estructural para las cargas de presión de
viento esperados.

Aunque los meses de verano ofrecen algunos máximos de temperatura

significativas , junto con altos contenidos de humedad del aire, la falta de
deshumidificación del aire interior de esta instalación significa que la red se
mueve hacia el interior del gradiente de presión de vapor a través de la
envoltura no es significativa durante períodos prolongados de tiempo. La
elección de revestimiento exterior lo EIFS , con una permeabilidad al vapor baja
relativamente , que van de entre 40 y 80 ng / Pa • s • m2 de 75mm de espuma
con EIFS lámina y capas de barrera meteorológica secundarios combinados. Por
tanto, cualquier gradiente de vapor de corto plazo del exterior al interior sería
administrado con eficacia .

4 Barrera Térmica

Gestión del flujo de calor es un concepto importante en un lugar donde las

aplicaciones temperaturas exteriores alcanzan regularmente -20 ° C ( -4 ° F) en
invierno. Reducir al mínimo la pérdida de calor es importante, ya que la energía
térmica es relativamente caro y el consumo de energía contribuye al
calentamiento global a través de las emisiones de gases de dióxido de
carbono . El diseño original heatloss resistió con aislamiento de fibra de vidrio
de guata dentro de la pared con montantes de acero , más el valor de la
resistencia térmica proporcionada por la espuma de EIFS . El diseño
arquitectónico del revestimiento exterior utilizado una gama de espesores de
espuma de EIFS , de 50 mm ( 2 ") y 100 mm ( 4 ") para crear alivio y la
estética visual. El espesor predominante que 75 mm ( 3 " ) .

La resistencia térmica teórica del diseño original de la pared varió de 4,2 a RSI
RSI 5.7 ( R24 a R32 ) a través del aislamiento de la batería en la pared con
montantes de acero , según el espesor de espuma de EIFS . Sin embargo, es
importante señalar que una pared con montantes de acero de 90 mm con
aislamiento de la batería TIENE a la resistencia global térmica de
aproximadamente 55 % del valor a través de - la - aislamiento [ref . 6 ] .

Al ajustar por este hecho, los valores teóricos oscilaron entre 3,1 a RSI RSI 4.5
( R18 a R26 ) , con más del 50 % de este valor que viene de la espuma de EIFS
. El rendimiento térmico de la espuma de EIFS es importante para el
rendimiento general del sistema de la pared , tanto desde el confort y la
perspectiva del control de condensación.

El nuevo sistema EIFS qué incluir una cavidad drenada creado por canales
enrutados en la espuma de EIFS junto con cintas verticales de espuma
adhesiva . Desde el punto de vista térmico, el equipo de diseño quería explorar
si este espacio de la cavidad afectada de manera significativa el valor de
resistencia térmica proporcionada por la espuma de EIFS a un punto donde se
producen complicaciones en el diseño de la pared junio . Para este proyecto la
cavidad de drenaje que ser compartimentada mediante el sellado de la parte
superior y los lados de la cavidad dentro de cada panel. El equipo de diseño
TANTO presumen que la pérdida de la resistencia térmica que no es probable
significativa pero queríamos confirmar este supuesto.

Un esfuerzo considerable gastado revisando lo que la información sobre lo que

se sabe de este fenómeno potencial sin embargo, no se encontró ninguna
evidencia concreta o investigación publicada sobre este tema . Algunos
expertos de la industria sugirieron de manera informal con el autor hizo Tal vez
una reducción del 10 % en el rendimiento térmico " puede ser adecuado ,
aunque esto de ninguna manera es confirmado. Si este fuera el caso ,
la resistencia térmica de las paredes se reduciría a entre 3,0 y RSI RSI 4.3 , con
una mayoría de la pared en RSI 3.6 ( R21) . Por su valor de estos últimos, la
espuma de EIFS Proporciona el 53% por ciento de la resistencia térmica . El
autor cree thatthere sería un valor añadido a la comunidad del diseño si alguna
cuantificación del impacto térmico real de la cavidad de drenaje en el sistema
EIFS drenado que investigó y publicó .

CUESTIONES DE CÓDIGO DEL EDIFICIO DE INCENDIOS Y DE SEGURIDAD DE

VIDA

El edificio tiene nueve plantas de altura , con siete habitaciones y suites son
reales nominales y las dos salas de reuniones de contención inferior , piscina ,
restaurante y áreas de servicios comunes. POR LO TANTO, el

1.997 mandato Ontario Código de Construcción de la construcción no

combustible. OBC Artículo 3.1.5.5 notas

qué componentes de revestimiento combustibles están permitidos en una

construcción no combustible , siempre y cuando el edificio no es más de seis
plantas y rociadores . SIN EMBARGO , Sentencia ( 6 ) del presente artículo no
se aplica notas thatthis para el aislamiento de espuma de plástico en las
paredes exteriores , siempre y cuando ésta se protege ajus tan Sentencias
3.2.3.7 ( 7 ) y (8) . Tesis estado sentencias último no espumada se permite el
aislamiento de plástico para edificios de más de tres pisos Cuando el
revestimiento Cumple ;

" ... Con los criterios para la prueba y las condiciones de aceptación de la Pena
( 8 ) Cuando se prueba en conformidad con CAN/ULC-S101-M , " Métodos
estándar para pruebas de resistencia al fuego de la construcción de edificios y
materiales ". [Ref. 7 ]

La oración ( 8 ) Proporciona los criterios de prueba y aceptación para la

satisfacción de los requisitos anteriores . En efecto , Aunque espuma de EIFS se
considera un elemento combustible en un revestimiento no tiene la intención de
ser incombustibles , si el sistema EIFS pasa la prueba / ULC S101 CAN
utilizando el criterio señalado, se considera que no sea combustible a los
efectos de la código y "puede ser utilizado en
un edificio de este tipo .

Esto significa qué sistema EIFS de cualquier fabricante hizo lo que se piensa
utilizar en la rehabilitación debe haber sido probado y pasó la prueba / ULC
S101 CAN utilizando el criterio señalado. POR LO TANTO , la documentación
actual de la prueba exitosa de sistemas específicos de EIFS drenados convirtió
en un elemento clave que cae sobre el desarrollo del diseño .

Lo que es importante tener en cuenta es qué la mayoría de los fabricantes de

EIFS tienen muchos sistemas diferentes, y muchos de los componentes del
sistema de síntesis pueden ser mezclados y emparejados hizo para lograr
ciertos objetivos de diseño específicos de rendimiento. SIN EMBARGO , la
mayoría de los fabricantes de EIFS no se someten todas las diversas
combinaciones de materiales para las pruebas de CAN / ULC S101 como
sistemas combinados. Por lo tanto, es responsabilidad del diseñador para
asegurar lo hizo el sistema utilizado para un diseño es el sistema documentado
como habiendo superado la prueba de CAN / ULC S101 . Fundamental para
este objetivo es asegurar hicieron las especificaciones probadas para todos los
componentes del sistema están integrados en el diseño , en colores como el
muro de respaldo

materiales y dimensiones (es decir , revestimientos ), materiales secundarios

barrera del tiempo y grosores , pesos de malla y la composición, densidad de
espuma y limitaciones de espesor , materiales de revestimiento de lámina de
EIFS y espesores, etc

Para este proyecto , había muy pocos recursos durante rainscreen no cumple el
criterio anterior. De hecho , esto lo que el criterio de mostimportant para la
selección final del sistema EIFS para la rehabilitación y gobernados en una
medida significativa las decisiones de diseño thatwere hecho desde la
perspectiva de la ciencia edificio. Por ejemplo , hay un número de diferentes
materiales de barrera del tiempo secundaria disponibles a partir de proveedores
EIFS . Algunos de síntesis tienen una permeabilidad al vapor baja y ' puede ser
deseable para este rasgo desde una perspectiva de diseño . SIN EMBARGO , las
membranas de tesis no fueron probados para los criterios de CAN / ULC S101 y
eran por lo tanto no adecuada para el proyecto.
CCMC

Fue explotado determinista realizó un Canadiense de la Construcción Centro de

Materiales ( CCMC ) evaluación del sistema específico a utilizar lo necesario
para proporcionar el cumplimiento general de los requisitos del código y
Asegúrese de que el sistema empleado hizo lo EVALUADO
INDEPENDIENTEMENTE para llevar a cabo de la manera reclamada . Esto no
significaba para el sistema EIFS , la prueba CCMC qué incluir todos los
componentes, : por ejemplo, pared de respaldo , de barrera meteorológica
secundaria , adhesivos EIFS espuma , espuma y los componentes de lámina .

Las evaluaciones del sistema deben hacer referencia a los detalles específicos
sobre el uso de materiales, espesores de recubrimiento , los requisitos
estructurales , etc , que luego puede que se hace referencia directamente en la
documentación de diseño . Es importante observar las diferencias en entre el
informe de evaluación CCMC y "especificaciones estándar" del fabricante de
EIFS . Al igual que con la prueba de fuego CAN / ULC S101 discutidos
anteriormente, existe una amplia gama de material A menudo las opciones de
los fabricantes , y no todas las combinaciones quiere Necesariamente havebeen
evaluados.

DISEÑO DESARROLLO

Esta combinación de requisitos enfoca rápidamente la atención en el sistema

abierto disponible para el equipo de diseño para su uso.

Cada capa en el diseño del revestimiento EIFS requiere una atención específica
para asegurar que se proporcionaron los requisitos adecuados. Todos los
componentes de la construcción de la pared de respaldo, a través de
revestimiento y sistema EIFS tendrán que integrar los múltiples requisitos de
desempeño atención el diseño de barrera contra la intemperie , protección
contra incendios , y la estructura . El diseñador debe investigar elementos como
:
ƒ diseño perno de acero para la gravedad y las cargas de viento a lo que
incluyen los requisitos de deflexión limitadas del revestimiento EIFS .

ƒ diseño Revestimiento exterior para garantizar la adecuada detallando

alrededor de las aberturas Pública.

ƒ Exterior apego revestimiento para gestionar las expectativas de carga de

viento.

ƒ secuencia de instalación de barreras clima secundario para asegurar

espesores adecuados y material de cobertura , así como la continuidad.

detalles ƒ continuidad a través de los paneles para la correcta ejecución y el

movimiento diferencial.

ƒ instalación adhesiva de espuma de EIFS para Asegurar el apego consistente y

uniforme.

ƒ secuenciación instalación para asegurar la integración del material en las

ventanas y otros detalles.

El diseño de rehabilitación para la construcción final se presenta en forma

esquemática en la Figura 2 Tenga en cuenta las múltiples capas se produjo en
el lugar de parpadear pared a través . Esta acumulación de materiales es una
cuestión contingente como los 3 mm de membrana autoadhesiva y tapajuntas
de metal afecta la adherencia de la espuma de EIFS en los bordes y la espuma
empuja hacia el exterior.

Ayunantes mecánicos fueron añadidos a lo largo de los bordes inferiores para

asegurar el apego adecuado , y una cuidadosa formación de la espuma del
borde inferior, que integra en la secuencia de la construcción .

A menudo, se le solicitará al diseñador para desarrollar " guías de la secuencia

de instalación " para proporcionar orientación a las industrias sobre las
relaciones en entre materiales. A menudo no es suficiente para simples consulte
"Requisitos de instalación del fabricante " . Un ejemplo de la desarrollada para
el detalle de la conexión de panel a panel se proporcionan en la figura 3
Figura 2 : Esquema de Rehabilitación Diseño
Figura 3: Guía de la muestra de panel a panel de conexiones Instalación
Secuencia

CONDICIONES DE CONSTRUCCIÓN CENTRO DE OPERACIONES

Diseño Rehabilitación Difiere de nuevo diseño de muchas maneras , con una de

la influencia más significativa es la factthat un centro rehabilitado junio
permanecen ocupados . En el caso de este proyecto , no sólo sería continuar la
instalación a ser ocupado , pero los ocupantes eran el público . POR LO TANTO,
las exposiciones y los riesgos para los propietarios, los diseñadores y los
contratistas son significativamente elevados , como el deber de proteger a las
Influencias públicas todas las decisiones .

Inherente a Decisiones tesis es la necesidad de proporcionar soluciones tenían

se pueden construir en plazos limitados eficazmente . Por ejemplo, cuando se
desmonta un área de la pared , debe ser posible con eficacia re- establish_link
la envolvente del edificio , en un período tan corto como sea posible para
minimizar el impacto en las operaciones . Esto puede tener un impacto
significativo en las consideraciones de diseño ya que la secuencia de demolición
y re - construcción se vuelve crítica para diseñar opciones .

La gestión de las expectativas y preocupaciones de los operadores y clientes,

especialmente alrededor de la preocupación por los elementos de seguridad y
de riesgo como el moho , son críticos . Como parte de la documentación de
diseño , una sección completa de las especificaciones que dedican a los
requisitos de remediación para el molde . Una vez que la construcción en curso
que , un protocolo de eliminación de moho detallada así desarrollado lo hizo
expuso la secuencia de eventos que ocurren dentro de cada espacio para la
contención , demolición y remoción de materiales potencialmente contaminados
por el moho .

CONDICIONES OCULTAS

Aunque la mayoría de los diseños de estructuras relativamente simples son

similares y predecibles, no hay dos instalaciones están construidas .
Exactamente iguales Tesoros escondidos que reflejan las condiciones en el
lugar o la calidad

gestión de los trabajos de construcción afectan directamente la capacidad de

cualquier diseño de la rehabilitación de

realizar adecuadamente realizar. El hecho de que se dibuja como una línea

recta en el diseño original y como planos de construcción no quiere decir que
quería ser de esa manera en el sitio. El diseño de la rehabilitación debe permitir
la flexibilidad .

Por ejemplo , en este proyecto dos descubrimientos clave fueron la

incompatibilidad relativa en la relación plana entre los paneles , y la cantidad de
variación a través de los propios paneles ; su " ondulación " . Estas variaciones
corresponden a la construcción de la variante borde de la losa de concreto , los
cambios de dimensiones del panel , y las fluctuaciones en el panel de anclaje.
Los impactos en la construcción re- revestimiento incluyen dificultades con :

ƒ A través de la pared de la instalación intermitente ( " aceite de conservas " y

discontinuidades a través de las intersecciones del panel - ver fotos 5 y 6)

aplicación de espuma de EIFS ƒ (consistencia adhesión)

problemas de acumulación de espesor de material ƒ en los bordes del panel

( "build -up ")
ƒ Instalación de los componentes de permeabilidad al aire de panel a panel de

Cada uno de los problemas de síntesis tuvieron que ser alojados en posteriores
ofrecen modificaciones de diseño en el lugar, con una variación ocasional de la
intención del diseño original, es necesario.

ashPhoto 5 – Through wall fling in plane of wall

Constructabilidad

Un diseño del revestimiento bien concebido y desarrollado sólo proporcionará el

rendimiento fiable de esperar si está bien construido . Es responsabilidad de la
diseñadora para asegurar qué el diseño es construible por las operaciones
disponibles en el mercado local. Al seleccionar los materiales y sistemas para un
proyecto que es inusual y fuera de la experiencia normal del mercado local de
la construcción de revestimiento , el diseñador (y propietario) deben estar
preparados para trabajar junto con los oficios

establish_link a los niveles aceptables de calidad de la instalación .

Las maquetas de los principales detalles fueron de gran valor en la prueba de
las soluciones de diseño y modificación de los enfoques para reflejar las
realidades de la construcción, así como la comisión de transferencia de
conocimientos de diseño . Por esta

proyecto, los propietarios pagan por la construcción de dos principales detalle

pared maquetas antes del cierre de licitación para las principales operaciones
de EIFS . Estas maquetas permiten todas las empresas licitadoras para observar
la secuencia de construcción esperado y técnicas de instalación de material.

De valor esperado -un caída en el escenario maqueta que la identificación de

un componente inviable del diseño en las juntas de panel a panel. Trabajando
en conjunto con los oficios de la maqueta , los diseñadores fueron capaces de
modificar el diseño para un enfoque más construible , pero igualmente
funcional. Esto ocurrió antes de la licitación de cierre , lo que permite al equipo
de diseño para emitir adenda para todas las firmas oferentes a incluir en el
precio del contrato.

Muchos de los pequeños cambios en el diseño fueron el resultado de una

comprensión limitada de la secuenciación comercial del equipo de diseño. Los
muchos oficios que participan en los proyectos de rehabilitación EIFS pueden
significar Oft qué el diseño en papel no es totalmente práctico en el lugar . A
medida que las operaciones se hicieron más familiarizados con la intención de
diseño a través de las primeras semanas de la construcción , muchas
propuestas se integraron en algunos discutieron y el enfoque del diseño . La
mayoría de las sugerencias se basan en los deseos de los oficios ' para aliviar
las dificultades de la construcción y no todos estaban justificadas o cumplen la
intención del diseño. Es de suma importancia para el diseñador para mantener
la intención del diseño al evaluar las solicitudes de cambio.

De especial impacto en la construcción que el andamio. Lazos andamio para el

edificio penetraron en todas las capas , sin embargo, los lazos de síntesis no se
pueden eliminar hasta que el andamio es que ser desmantelada . La reparación
de los agujeros del lazo del andamio Involucradas la realización aislada de la
barrera térmica , barrera de aire y de barrera de agua funciones de la pared.
Como la aplicación EIFS requiere el comercio de las membranas líquidas , y la
plena integración de la lámina de superficie exterior PARA AMBOS
derramamiento de agua y el acabado final, la secuencia cuidadosa de los
requisitos de diseño de los materiales con los oficios de apropiarse de lo crítico.
El diseño final de los lugares de unión de andamio hecho involucró dos
enfoques diferentes, uno para satisfacer a los relativamente pequeños agujeros
para el de 19 mm (¾ ") lazos de varilla roscada que se necesita para cargas
laterales y la tensión, uno para los de 50 mm ( 2 " ) lazos del soporte de tubo
de acero utilizado para la tensión y cargas de compresión . Agujero Tie
maquetas fueron completados para cada diseño para asegurar la comprensión
del comercio del funcionamiento correcto y de calidad de la construcción .

CONOCIMIENTO DEL COMERCIO

Como se deduce de lo expuesto anteriormente , el conocimiento del comercio

de los materiales , la secuencia y los fundamentos de la física de construcción
lo importante para la instalación de un revestimiento funcional. Todos los
sistemas de revestimiento son conjuntos complejos de múltiples materiales y
componentes , pero EIFS es sensible Sobre todo porque la mayoría de las capas
se construyen por oficios específicos con conocimientos y experiencia muy
específicos . Por ejemplo, el componente de la pared de respaldo es cualquier
montante de acero y revestimiento de yeso ( ya que lo que para este
proyecto) , o mampostería de bloque. Los oficios experimentaron con
materiales de síntesis no están a menudo bien experimentado con los otros
materiales EIFS como materiales aplicados con llana , espuma, malla ,
adhesivos , etc En nuestra experiencia , comercios experimentado con
materiales a base de cemento aplicados con llana no son tan experimentados
con acabados o malla de instalación . Del mismo modo , las membranas
comunes de hojas autoadhesivas requieren un contratista capacitado y
experimentado para su correcta instalación , y metal de arquitectura para a
través de la pared y la ventana alféizar tapajuntas cabeza y requiere su propio
comercio especializado .

La amplia mezcla de oficios Ilustra la verdadera dependencia hizo EIFS tiene el

conocimiento y la habilidad de comercio , así como la secuencia de la
construcción y la programación, para tener éxito. Si alguna de las operaciones
de síntesis no proporciona un nivel razonable de calidad de la construcción , la
instalación dando junio debilidades compañero tenían el material restante de
junio no sean capaces de superar, especialmente teniendo en cuenta la
naturaleza de " capa fina " de un Sistema EIFS . Los riesgos inherentes tanto
quedan directamente controlado por los oficios y la gestión de contratista
general, con la necesidad de un alto nivel de calidad

de control . Este último punto directamente apunta a la debilidad inherente en

el enfoque de " la oferta más baja " a la licitación , en la compensación de
énfasis en el control de calidad y el costo pueden alterar la intención del diseño
bien equilibrado.

La solución adecuada ?

Hay muchos diseñadores , contratistas, aseguradoras y proveedores de garantía

de construcción que no apoyan el uso de EIFS como revestimiento de pared
adecuada en edificios de gran altura . Se han creado importantes restricciones
en su uso como las demandas legales contra la industria del EIFS se han
intensificado .

Sin embargo, es la opinión del autor hicieron EIFS se pueden hacer para
proporcionar un revestimiento sostenible y duradero. Sin embargo, lograr la
durabilidad a largo plazo con EIFS depende por completo de desarrollo de
diseño detallado de los diseñadores con conocimientos y mano de obra
especializada para el comercio de calidad de la construcción. Cada componente
de una pared EIFS depende del control de calidad del componente que lo
precede . El logro de un sistema con funcionalidad y el rendimiento adecuado

requiere el compromiso , la comunicación, y en reconocimiento de las fortalezas

y debilidades del sistema.

El autor cree que lo hizo para alcanzar el logro de esta expectativa de

rendimiento durabilidad, el costo real de EIFS

construcción shoulderstand incluyen provisiones por :

ƒ Es significativo aumento de la actividad de diseño del equipo de diseño en

comparación con más "tradicional"

revestimientos
ƒ Es significativo aumento de la construcción de revisión de campo por
profesionales experimentados revisión de campo EIFS

ƒ negociado los contratos de construcción con las operaciones con experiencia

y conocimientos de EIFS

Todas las acciones de síntesis aumentará agrandar el costo de un proyecto de

EIFS pero son considerados por el autor de ser necesaria para gestionar los
riesgos asociados con este tipo de trabajo.

REFERENCIAS

1 Medio Ambiente de Canadá , Nacional de Datos del Clima y archivar

información . canadiense del Clima

Normales 1971-2000 .

2 Día, Kevin . Diseñar EIFS (Paredes CLAD) para una vida útil predecible , Actas
de la octava

Conferencia Canadiense sobre el Edificio de Ciencias y Tecnología. Toronto.

Febrero de 2001.

3 CMHC . Guía de mejores prácticas : Aislamiento Exterior y Sistemas de

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4 Jardín, G. Kirby . CBD- 40 : Lluvia de penetración y su control de la División

de Investigación para la Construcción del Consejo Nacional de Investigación de
Canadá , 1963 .

5 CMHC . Encuesta de Fallas Building Envelope en el clima de la costa de la

Columbia Británica .

Por Morrison Hershfield Limited para la Canadian Mortgage y Housing

Corporation. En 1996 .

6 ASHRAE 90.1-2004 estándar Energía para Edificios Excepto bajo edificios

residenciales

Tabla A3.3 .

7 Ontario Ministerio de Asuntos Municipales y Vivienda. 1997 Ontario Código de

Construcción . 1997 en su forma enmendada .