INTERBANK

CRÉDITO
HIPOTECARIO
 CRÉDITO
INTERBANK HIPOTECARIO
Fundado el 01 de mayo de 1897. Es un banco
peruano orientado al segmento de personas. Es Es un préstamo a mediano o largo plazo que se
una de las principales instituciones financieras otorga para la compra, ampliación, reparación o
del país. construcción de una vivienda, compra de sitios,
oficinas o locales comerciales.
Pertenece al holding Intercorp Financial
Services y ocupa el cuarto lugar del mercado de En este caso, la propiedad adquirida queda en
créditos y depósitos con una participación de garantía o "hipotecada" a favor del Banco para
12.2% Y 13.0% respectivamente. asegurar el cumplimiento del crédito y por eso
este crédito lleva esa denominación.
 Crédito tradicional
Consta de una suma que el banco aporta
al cliente, para comprar una vivienda,
llamado también costo de fondeo a tasa
de transferencia. Con un plazo de 05 a 25
años con financiación del 90% tomando
en cuenta los fondos percibidos.

Crédito Mivivienda
Producto donde el estado cubre gran
parte del costo de fondeo. Es decir esta
subercionado por el gobierno, lo cual
permite sustentar no solo ingresos
formales, sino con los informales
mediante el ahorro mensual o pago de
alquiler.
 REQUISITOS BENEFICIOS
Ser mayor de 18 años y menor a 72 años. Págalo hasta en 30 años.
Tener DNI de Perú o Carné de extranjería. Más opciones para calificar.
Recibos de ingreso con boletas de pago o Adelanta tus cuotas.
recibos de honorarios, etc para sustentar Financian hasta el 90% de tu vivienda.
tus ingresos. Date un respiro una vez al año.
Tener un ingreso mínimo de S/ 1,000
mensuales.
Tener continuidad laboral de mínimo 6
meses.
Tener una cuenta en Interbank.
No registrar mal comportamiento de
pago.
QUE INCLUYE ESTE CRÉDITO
SEGURO PENALIDAD

Seguro de Desgravamen

Cobertura por fallecimiento natural o

Accidental. Mientras que las penalizaciones
Cobertura por invalidez total y permanente inicial pueden incluir multas por
por accidente o enfermedad.
mora o daño a tu puntuación de
Crédito Hipotecario y Préstamo personal
S/1,000,000.00. créditos, las penalidades mas
graves pueden incluir la ejecución
Seguro de Inmueble hipotecaria y perdida del
departamento.
Riesgo de incendio, terremotos,
maremotos, y riesgos de naturaleza
S/1,500,000.00.
 TIPOS DE TASA DE INTERES.
TASA DE INTERÉS ANUAL (TEA) 10%
Calcular el costo o valor de interés esperado, en el plazo de
un año. Además, esta tasa se incluye dentro de la TCEA.

TASA DE COSTO EFECTIVO ANUAL (TCEA) 51.03 %

La TCEA incluye tres componentes fundamentales: la tasa
efectiva anual, las comisiones y los gastos.
CASO PRÁTICO
María Gómez, actualmente directora de
la Unidad de Gestión Educativa Local
de Lima, quien tiene un contrato por 4
años, percibe mensualmente un sueldo
de S/10,500. Quiere comprar un
departamento en la ciudad de Lima,
por Miraflores, que tiene un valor de
S/285,000 y cuenta con un área de 95
m2.
 IMPORTE INICIAL
La cuota inicial es un porcentaje del valor total de una casa o departamento
que paga el eventual comprador, que marca el comienzo de la adquisición de
un inmueble.
Sin embargo el importe inicial que maneja Interbank es del 10%

Ejemplo caso 01:

Valor total del departarmento: 285,000.00
Importe inicial % = 10%
Importe inicial a pagar a la financiera = 28,500.00
 INFORMACIÓN DEL
CRÉDITO
Crédito a otorgar: 256,500.00
Plazos de pago: 10 años.
TEA: 10.10%.
Interés a pagar: 259,065.00
Importe total a pagar: 515,565.00.
Cuota mensual: 4,275.00.
 IMPORTE FINAL Y TIEMPO
EN EL QUE SE PAGA

IMPORTE FINAL TIEMPO DE PAGO

S/513,000.00 10 AÑOS
¡Muchas
gracias!