ACTIVIDAD

ELECTIVA

HECHO POR: DIEGO ANDRES CAMACHO OSORIO

ID:733312

ENTREGADO A: JOSE FERNANDO CASTRO SALZAR

NRC: 65-58797

UNIVERSIDAD UNIMINUTO
CONTADURIA PUBLICA
2023
 ASIGNATURA: ELECTIVA – GESTION FINANCIERA

1. Si un cliente le pide un concepto acerca de una inversión en el sector de la construcción,

que aspectos tendría en cuenta para dar una apreciación profesional referente a estos
temas. (sustente sus afirmaciones)

RTA: Hay que estudiar el entorno los clientes la oferta y la demanda también hay que
conocer el capital que se va a invertir y luego proyectar las ganancias que se va a generar
periódicamente mensual o anualmente

2. Supóngannos que queremos invertir en el negocio de una cadena zapaterías la cantidad de

$100.000. Nos prometen que vamos a recibir $9.000 el primer año, $15.000 el segundo
año, $18.000 el tercer año y $22.000 el cuarto año. Con una tasa de descuento del 6%
¿Cuál es el valor presente neto de la inversión?

RTA:

-
INVERSION INICIAL 100.000 6%

FLUJO AÑO 1 9.000

FLUJO AÑO 2 15.000

FLUJO AÑO 3 18.000

FLUJO AÑO 4 22.000

54.380
-
VPN 45.620

3. Supongamos que se realiza una inversión de $200.000 y se espera recuperar la inversión

en 5 años, proyectando para cada año el siguiente flujo de dinero:
Año 1: 8.000
Año 1: 12.000
Año 3: 15.000
Año 4: 20.000
Año 5: 23.000

Calcule la tasa interna de retorno TIR de la inversión.

 RTA:

-
INVERSION INICIAL 200.000

FLUJO AÑO 1 8.000

FLUJO AÑO 2 12.000

FLUJO AÑO 3 15.000

FLUJO AÑO 4 20.000

FLUJO AÑO 5 23.000

TASA INTERNA DE RETORNO -22%