CURSO ESPECIALIZADO:

Análisis de riesgo para la

formalización predial.

DOCENTE: Ing. Juan Esteban Gonzales García.

Dr. PMP®. PMI-RMP®. CQRM®. PM4R. EVAR. ITSE.
1
Antecedentes

Distrito de El Agustino, Lima, Perú.

Fuente: http://blog.pucp.edu.pe/
Créditos: Guillermo Valera 2
Antecedentes

Distrito de Chorrillos, Lima, Perú.

Fuente: https://www.archdaily.pe/
3
Créditos: Alex Proimos [Flickr]
 Antecedentes

Morro Solar en Chorrillos, Lima, Perú

Fuente: https://elcomercio.pe/
Créditos: Carlos Hidalgo.
Según CAPECO, el 93% de la expansión de las ciudades en Perú del 2001
al 2018 proviene la mitad del tráfico de tierra y la otra mitad de
lotizadores informales (Cristian Lengua, 2021). 4
Antecedentes

A la izquierda Pamplona, y a la derecha Las Casuarinas, Lima, Perú.

Fuente: https://rpp.pe/
Créditos: Redacción RPP. 5
Antecedentes

Río Rímac, Chosica, km 35 carretera central, Lima, Perú.

Fuente: https://elcomercio.pe/
Créditos: Redacción EC. 6
Antecedentes

Huayco en Chosica, Lima, Perú.

Fuente: https://www.radionacional.com.pe/
Créditos: P.A.G. 7
 Antecedentes

Mallas dinámicas de seguridad. Chosica, Lima, Perú.

Fuente: https://rpp.pe/
Créditos: Redacción RPP. 8
Antecedentes

Mallas de contención en quebradas de Chosica, Lima, Perú.

Fuente: https://elcomercio.pe/
Créditos: Lino Chipana.
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Glosario de términos
Glosario de términos técnico legal de COFOPRI, aprobado
mediante Resolución de Presidencia N° 001-2006-
COFOPRI/PC, modificado por Resolución Directoral N°
147-2018-COFOPRI/DE.

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Normativa de la gestión de riesgo de
desastres y análisis de riesgo (AdR).
FORMALIZACIÓN DE PREDIOS URBANOS
• Decreto Legislativo Nº 803 – Promoción del Acceso a la Propiedad
Formal y creación de COFOPRI (1996).
• Decreto Legislativo Nº 1012 – Modifica al D.L. Nº 803 “Ley de
promoción del acceso a la propiedad informal” (2015).
• Ley Nº 28687 - Ley de desarrollo y complementaria de
formalización de la propiedad informal, acceso al suelo y dotación
de servicios básicos (2006).
• Ley Nº 28923 – Régimen Temporal Extraordinario para la
Formalización de Predios Urbanos (2006).
• Decreto Supremo Nº 008-2007-VIVIENDA, Reglamento de la Ley
Nº 28923 (2007).
• Decreto Supremo Nº 004-2020-VIVIENDA, modifica normas
anteriores en tema de formalización, donde incluye: adjudicación
onerosa y gratuidad de la titulación (2020).

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Normativa de la gestión de riesgo de
desastres y análisis de riesgo (AdR).
• Ley Nº 29664 – SINAGERD.
• D.S. Nº 048-2011-PCM, Reglamento de la Ley Nº 29664.
• Ley Nº 29869, Ley de Reasentamiento Poblacional para Zonas de
Muy Alto Riesgo No Mitigable.
• Decreto Supremo Nº 115-2013-PCM, Reglamento de la Ley Nº
29869, de Reasentamiento Poblacional.
• Manual para la evaluación de riesgos originados por fenómenos
naturales V.2
• Decreto Supremo N°022-2016-VIVIENDA - RATDUS
• Decreto Supremo N°020-2019-VIVIENDA – Informe de Análisis de
Riesgo
• Resolución Ministerial Nº 020-2020-VIVIENDA - Procedimiento
Técnico Análisis de Riesgo con Fines de Formalización.
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Responsables y competencias en el
Análisis de Riesgo (AdR)
El organismos de formalización de la propiedad informal
(COFOPRI), es una institución pública descentralizada del
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento,
encargada de efectuar el saneamiento físico legal de
posesiones informales, predios rurales, terrenos eriazos,
comunidades campesinas y propiedades de entidades
públicas y privadas a nivel nacional.

Gobiernos
regionales.
Gobiernos locales
(Municipalidades)

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Responsables y competencias en el
Análisis de Riesgo (AdR)

Fuente: https://www.gob.pe/cofopri
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Responsables y competencias en el
Análisis de Riesgo (AdR)
Institución que se encarga de emitir el ADR en el proceso de
formalización:
Inciso 14.1 del art. 14 de la Ley Nº 29664, Ley que crea el
Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres
(SINAGERD) modificada por el Decreto Legislativo Nº 1200,
precisa que los Gobiernos Regionales y Gobiernos Locales:
formulan, aprueban normas y planes, evalúan, dirigen,
organizan, supervisan, fiscalizan y ejecutan procesos de
Gestión del Riesgo de Desastres en el ámbito de su
competencia.

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Responsables y competencias en el
Análisis de Riesgo (AdR)
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y
DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
DS 022-2016-VIVIENDA
TÍTULO I
CAPÍTULO I - DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1.- Objeto

El presente Reglamento tiene por objeto regular los procedimientos
técnicos que siguen los Gobiernos Locales a nivel nacional, en el ejercicio
de sus competencias en materia de planeamiento y gestión del suelo, de
acondicionamiento territorial y de desarrollo urbano de sus
circunscripciones.

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 Responsables y competencias en el
Análisis de Riesgo (AdR)

Fuente: https://www.gob.pe/cofopri
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 La formalización predial,
como basamento para lograr el
desarrollo urbano sostenible.

- J. Gonzales, 2022 -

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