TÉRMINOS TÉCNICOS

DE REFERENCIA

“MANTENCIÓN DE ÁREAS VERDES”

NOMBRE LICITACIÓN : MANTENCIÓN DE ÁREAS VERDES

COMUNA : LAGO RANCO
REGIÓN : DE LOS RÍOS
MANDANTE : ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LAGO RANCO
UNIDAD TÉCNICA : DEPARTAMENTO DE ASEO, ORNATO Y MEDIO AMBIENTE

LAGO RANCO 2023

 INDICE
1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL TRABAJO ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3
2. DESCRIPCIÓN PARTICULAR DEL TRABAJO --------------------------------------------------------------------------------------------------- 3
2.1. CORTE DE CÉSPED---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3
2.2. RIEGO ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4
2.3. ASEO--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4
2.4. PODA -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4
2.5. RECOLECCIÓN DE SEMILLAS --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4
2.6. FERTILIZACIÓN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4
2.6.1. Fertilización Manual ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4
2.7. PLANTACIÓN, PRODUCCIÓN Y RECOLECCIÓN DE ÁRBOLES NATIVOS Y ORNAMENTALES -------------------------------- 4
2.7.1. Ampliación de Áreas Verdes ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4
2.7.2. Plantación Floral alternativa ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 4
2.7.3. Forestación del Radio Urbano ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 5
2.8. CREACIÓN DE ÁREAS VERDES ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5
3. PERSONAL -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5
4. DE LOS HORARIOS ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5
5. MATERIAL, MAQUINARIAS, HERRAMIENTAS Y VEHICULOS DE TRABAJO --------------------------------------------------------- 6
5.1. MATERIALES DE FERTILIZACIÓN Y PRODUCTOS QUÍMICOS ---------------------------------------------------------------------------- 6
5.2. MAQUINARIA PARA MANTENCIÓN DE PARQUES Y JARDINES ------------------------------------------------------------------------- 6
5.3. HERRAMIENTAS DE JARDINERÍA -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6
5.4. VEHICULOS PARA LA MANTENCION DE JARDINES Y OTROS ---------------------------------------------------------------------------- 6
6. EQUIPO QUE DEBE PROPORCIONAR EL CONTRATISTA ---------------------------------------------------------------------------------- 7
7. REPOSICIÓN DEL MATERIAL DEFECTUOSO -------------------------------------------------------------------------------------------------- 7
8. VIGILANCIA ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7

Términos de Referencia - Servicio de Mantención de Áreas Verdes

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1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL TRABAJO
Los presentes términos de referencia indican el marco regulatorio de la Licitación Pública “MANTENCIÓN DE
ÁREAS VERDES” de acuerdo con las instrucciones de la Inspección Técnica de Obras (ITO) que reciba el
contratista de la Encargado del Departamento de Aseo, Ornato y Medio Ambiente (DAOM), dependiente de la
Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Lago Ranco (DOM).

a. Se considera la mantención de Parques, Plazas y Jardines, Áreas Verdes en general de Administración

Municipal, en los sectores de Lago Ranco, Ignao y Riñinahue.

b. La extracción y retiro de hojas, ramas y escombros de Áreas Verdes en toda su extensión, incluye los sectores
de plazas, plazuelas, costanera, avenidas y calles.

c. Se incluyen además las faenas a realizar por el contratista, la Mantención de las nuevas Áreas Verdes de la
comuna. Renovación de plantas con motivos florales de acuerdo con las indicaciones técnicas de la ITO.

d. El contratista deberá mantener permanentemente aseadas todas las áreas a su cargo acumulando hojas,
ramas, material inerte y escombros en los lugares establecidos como refugios cercanos con receptáculos
para tal objeto.

e. El retiro de los escombros y señalizaciones deberá ser retirado tan pronto se concluyan las obras encargadas
y no se podrán mantener más de tres días de concluida la misma y si es necesario ser retirada diariamente.

f. Las ramas de la poda deberán ser trituradas y acumuladas junto al pasto y todo el material vegetal de la
limpieza de áreas verdes para su reutilización como tierra de hojas.

g. Un (1) camión con conductor y dos (2) peonetas, exclusivo para la limpieza de playas de la comuna,
recolección de ramas de podas de vecinos del radio urbano y retiro de residuos presentes en estas áreas
(Eco Ranco).

2. DESCRIPCIÓN PARTICULAR DEL TRABAJO

La ejecución de todos los trabajos se contempla como obra vendida, es decir, el contratista será el responsable
de la gestión, logística, coordinación del recurso humano, abastecimiento de herramientas, materiales y
combustible para la ejecución de las obras.
En caso de emergencias declaradas por el Encargado de Emergencia Comunal, sean estos desastres naturales,
incendios, caída de árboles que obstruyan caminos, inundaciones u otras no especificadas y que pongan en
peligro la vida de personas, el Encargado de Emergencias Comunales podrá disponer del recurso humano, de la
maquinaria y de la movilización particular del contratista acondicionada para emergencias sin previo aviso o
consulta a la Encargada de DAOM, con el fin de disipar y/o mitigar dicha emergencia y salvaguardar la vida de
la comunidad.

2.1. CORTE DE CÉSPED

2.1.1. Todas las plazas.
2.1.2. Todas las áreas verdes de edificios municipales (Municipalidad, Juzgado de Policía Local, Udem, Centro
Cultural y Departamento Social, Oficina de la Discapacidad).
2.1.3. Estadio Municipal de Lago Ranco, Estadio Municipal de Ignao, Cancha Población Los Rosales, Estadio de
Pitriuco, Cancha de Mallay. Todos estos recintos 1 vez cada 15 días.
2.1.4. Huella Línea Férrea en el Área Urbana.
2.1.5. Toda la Costanera y Sector Muelle.
2.1.6. Cementerio Municipal, Cementerio Ignao, Cementerio de Riñinahue.
2.1.7. Áreas verdes del sector Tringlo A, Ignao, Riñinahue, Calcurrupe, Pitriuco y Alucema.
2.1.8. Todas las áreas verdes de las calles urbanas.
2.1.9. Se incluye la mantención de escaños, bancos, bebederos, prados y especies vegetales.
2.1.10. Obras de mejoramiento de áreas verdes y/o plazas.
2.1.11. Otra que requiera la ITO.

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2.2. RIEGO
Considerando las condiciones climáticas y la humedad existente en el suelo se deberá regar a lo menos cinco
(05) veces por semana en temporada de verano o de sequía, utilizando las redes de agua potable establecidas
para ello, camiones aljibes para regadío, todo de acuerdo con la Ordenanza existente en la materia:
2.2.1. Costanera Lago Ranco en toda su extensión, incluido el municipio.
2.2.2. Plazas en general, Parque Eje Tringlo.
2.2.3. Maceteros y jardineras instaladas en diversos puntos de la comuna.

2.3. ASEO
2.3.1. Retiro de escombros botánicos, hojas, pasto, ramas y otros de plazas calles y avenidas que no
correspondan a terrenos particulares.
2.3.2. Limpieza de malezas y otras especies que se desarrollen entre pastelones y accesos a los edificios
públicos.
2.3.3. Limpieza de playas de la comuna, recolección de ramas de podas de vecinos del radio urbano y retiro de
residuos en la comuna (Eco Ranco).
2.3.4. Denuncia de quien contamine con escombros en áreas públicas.
Para todas estas tareas deberá dirigirse al ITO por escrito, solicitando lo necesario para su proceder.

2.4. PODA
2.4.1. Se deberá podar árboles que circunden las plazas urbanas e Ignao.
2.4.2. Poda de árboles que dificulten la visión de letreros de tránsito, de luminarias y desplazamiento de
vehículos en las áreas urbanas y rurales.
2.4.3. Árboles ornamentales existentes en la ciudad.
2.4.4. Cualquier otra poda que sea recomendada por la ITO.
2.4.5. Las ramas deberán ser trituradas para ser transformadas en tierra de hojas para invernadero y áreas
verdes.

2.5. RECOLECCIÓN DE SEMILLAS

Toda semilla que se encuentre apta para ser cosechada deberá recolectarse.

2.6. FERTILIZACIÓN
Se hará fertilización a lo menos cada dos meses y por recomendaciones técnicas que haga la ITO al contratista.

2.6.1. Fertilización Manual

Se deberá fertilizar con materiales comprados por el contratista en áreas verdes, estadios, parques, veredas y
terrenos municipales a determinación de la ITO. Resiembra de áreas verdes dañadas en el verano

2.7. PLANTACIÓN, PRODUCCIÓN Y RECOLECCIÓN DE ÁRBOLES NATIVOS Y ORNAMENTALES

2.7.1. Ampliación de Áreas Verdes
Plantación de flores, árboles y otras especies botánicas, en plazas, parques y otros que determine la ITO, donde
ya no existan por deterioro o simplemente porque no se ha trabajado en el sector. La compra de semillas es de
responsabilidad y costo del contratista.

2.7.2. Plantación Floral alternativa

Durante los siguientes periodos del año el contratista deberá disponer de las siguientes especies florales para
su instalación en el radio urbano o rural según indique la ITO.

1° Trimestre: (Enero – Marzo):

Deum, salvia, Verbena, Zinnia. Phlox, Portulacia, Aster, begonia, siempreflora, ageratum, petunia, lupino,
calendula, rayo de sol y gerbera.
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2°Trimestre (Abril- Junio):
Alhelí de invierno, clavelina perenne y japónica, phlox, alyssun (blanco rojo, morado), ageratum, Verbena,
antirrhiniun, (enano y mediano) arrototes, Stalice, Aquilejia, Gazania Polonia, digitales, lupino, capuchina.

3° Trimestre (Julio – Septiembre):

Verbena, statice, pensamiento, penstemon, primulas, gaillardina, arctotes, petunia, siempreviva, Bellis,
antirrhiniun (enano mediano), tajete, lupino, gerbera y aquilejia.

4° Trimestre (Octubre- Diciembre):

Alhelí amarillo, morado, blanco, bellis, cineraria (hibrida), delphinium, calceolaria, calundula, clavelina perenne,
y japónica, arquilejia, salvia celosia, zinnia, y rayo del sol.

De acuerdo con el plan de base de renovación trimestral, debe considerarse en forma especial, que en cada
motivo se plante una especie de color determinado, para lograr un colorido floral llamativo. Además de la
reposición de plantas dentro del mismo trimestre, motivado por hurto, daño o deterioro de las mismas especies
enfermas o infectadas. Cualquier innovación por parte del contratista al plan señalado, se hará de común
acuerdo con el Departamento Obras, aceptándose sugerencias que puedan mejorar este estudio.

2.7.3. Forestación del Radio Urbano

Entre los meses de Mayo a Julio de cada año deberá programarse la solicitud de especies nativas a CONAF para
el posterior traslado a sectores de alta densidad poblacional o calles urbanas y por indicaciones técnicas de la
ITO serán reubicadas en los Parques y Jardines.
Será responsabilidad del contratista el manejo y producción de plantas ornamentales y de los invernaderos
municipales existentes, bajo la supervisión de la ITO.

2.8. CREACIÓN DE ÁREAS VERDES

A petición de la I. Municipalidad de Lago Ranco, se podrá encargar la creación de áreas verdes en el sector
urbano o rural, para lo cual el contratista deberá programar el espacio y destinar el personal necesario para dar
cumplimiento a su trabajo.

3. PERSONAL
El personal que mantenga el contratista se regirá en todo por las normas del código del trabajo y sus
modificaciones, no teniendo estos trabajadores relación contractual de ninguna naturaleza con el Municipio de
Lago Ranco.
El contratista deberá considerar el siguiente personal y remuneraciones que se indican a continuación:
a. Se solicitan 21 trabajadores no especializados, para realizar poda, mantención de áreas verdes y todo lo
que diga relación con el servicio.
b. Se solicita 02 trabajadores especializados en el uso de maquinaria menor.
c. Se solicita 02 trabajadores especializados conductor de camión brigada Eco Ranco.
d. Contar por lo menos con 03 de los 25 trabajadores, certificados con exámenes de trabajos en altura para
operar en camión grúa pluma del contratista, para poda en altura.

La Municipalidad podrá modificar la cantidad de trabajadores según su necesidad, en común acuerdo con el
contratista.
Se notificará al contratista de las recomendaciones o infracciones que tengan los trabajadores. Con un total de
tres anotaciones negativas notificadas, se cursará una multa de 5 UTM a deducir en el próximo pago que
corresponda.

4. DE LOS HORARIOS
La jornada de trabajo del personal del contratista corresponderá a la jornada ordinaria de trabajo de 45 horas
semanales.

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5. MATERIAL, MAQUINARIAS, HERRAMIENTAS Y VEHICULOS DE TRABAJO
5.1. MATERIALES DE FERTILIZACIÓN Y PRODUCTOS QUÍMICOS
Será consultado por el contratista quien determinará las cantidades que correspondan para mantener en
óptimas condiciones la mantención de las áreas verdes. El contratista deberá elaborar una lista de fertilizantes
y productos químicos necesarios divididos en periodos de seis (6) meses, además el contratista debe consultar
la compra de líquido para evitar el crecimiento excesivo de murras y césped, lo cual será evaluado por la ITO.

5.2. MAQUINARIA PARA MANTENCIÓN DE PARQUES Y JARDINES

El contratista deberá contar a lo menos (a su costa), con las siguientes maquinarias:
− 02 Maquinas cortadoras de césped de 17” y 21”
− 15 Desmalezadoras
− 01 Orilladora
− 08 Fumigadoras manuales de 20 lts
− 03 Tijeras desganchadoras telescópicas
− 06 Motosierra podadora
− 03 Escalera telescópica de dos cuerpos
− 02 Escalera de tijera
− 02 Moto Podadoras telescópicas
− 01 Tractor para corte de pasto de 30”
− 01 Tractor para corte de pasto de 62”
− 01 Verticortador sembradora 20” 5,5 HP
− 01 Motocultivador G85 con picador de tierra y desmalezador.
− 04 Sopladores.
− 01 Hidrolavadora 5 hp
− 01 Chipeador CHIP 5”
Y otras que se necesiten para el buen desempeño de la labor, de costo del contratista.
5.3. HERRAMIENTAS DE JARDINERÍA
El contratista deberá contar a lo menos (a su costa), con las siguientes herramientas:
− 30 Rastrillos de hoja y pasto
− 10 Palas
− 06 Picotas
− 06 Azadones
− 10 Murreros
− 10 Tijeras
− 10 Carretillas
− 12 Horquetas
− 02 Chuzos
− 50 Escobillones
− 300 m de manguera de riego de ½”
− 15 Aspersores
− 01 Motobomba de 3” de 5 Hp
Y otras que se necesiten para el buen desempeño de la labor, de costo del contratista.

5.4. VEHICULOS PARA LA MANTENCION DE JARDINES Y OTROS

El contratista deberá contar a lo menos (a su costa), con los siguientes vehículos:
− 01 Camioneta 4 x 4, equipada con herramientas y motosierras para uso en emergencias.
− 01 Camión sobre 3.500 Kg.
− 01 Camión doble cabina con pluma y canastillo de seguridad para podas en altura (mínimo 9 m).

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− 01 Camión tolva de 7 m³
− 01 Camión Aljibe 7.000 lts.

6. EQUIPO QUE DEBE PROPORCIONAR EL CONTRATISTA

Será de cargo del contratista el proporcionar la vestimenta adecuada y los elementos de seguridad que
correspondan durante todo el desarrollo del contrato.
El contratista será responsable del cuidado, uso y reposición de elementos de seguridad exigidos en el contrato
y de la inspección y verificación del uso de estos.
La adquisición de los implementos de seguridad será de cargo absoluto del contratista y no podrá cargarlos a
los costos de la licitación, sin embargo, en su oferta deberá valorizar estos implementos de seguridad con
precios reales y de acuerdo con el mercado.
Se considera la provisión y entrega de vestimenta y elementos de protección personal.
Se solicita overol de color azul de buena calidad, con huinchas reflectantes en la parte superior, cascos,
antiparras, guantes, gorro legionario, bloqueador solar, chalecos reflectantes, protectores auditivos y otros
elementos que den seguridad al equipo de trabajo. Otras vestimentas de seguridad otorgadas por el contratista
como chaquetas, poleras, pantalones, etc., deberán ser también de color azul.
Para todos los trabajadores solicitados en los puntos anteriores, estos deberán llevar en su overol, chaleco
reflectante y cualquier otra vestimenta, en la parte dorsal del implemento de seguridad la leyenda, Ilustre
Municipalidad de Lago Ranco con el logo de Lago Ranco el que será otorgado por la Unidad Técnica. Dicho
implemento de seguridad deberá ser nuevo y de primera calidad. En caso de deterioro, el contratista deberá
proveer las veces que sean necesarias la implementación que otorgue seguridad en las labores del trabajador.
El primer overol entregado debe cumplir con el color, el segundo debe traer el logo turístico impreso, además
de cumplir con el color. El primer overol entregado debe cumplir con el color, el segundo debe traer el logo
turístico impreso, además de cumplir con el color.

7. REPOSICIÓN DEL MATERIAL DEFECTUOSO

a. El contratista será responsable del cuidado, uso y reposición de su material, equipos y demás elementos
exigidos en el contrato.
b. En caso de pérdida no atribuible al contratista, la que en todo caso deberá dar cuenta y constancia para
tomar las acciones legales correspondientes, como Carabineros de Chile, Investigaciones, Juzgado u otros,
o deterioro no atribuible al desgaste propio de los equipos, será de cargo del contratista su reparación o
restauración.

8. VIGILANCIA
La vigilancia del área será de cargo del contratista en lo que respecta al inventario vegetal del lugar e
infraestructura de las áreas verdes. Se debe tener especial cuidado en que las áreas verdes replantas de pasto
sean resguardadas hasta que estas puedan soportar el tránsito peatonal. En caso de destrucción y maltrato de
infraestructura municipal, entiéndase áreas verdes y parques, el contratista deberá responder por su
restauración.

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