Problemas Resueltos sobre

Método de Valor Presente, Costo Capitalizado y CAUE

Profesor: Ing. Kreston Mena

Problema # 1:
Se consideran dos lugares para la construcción de un puente que cruza un río. El sitio norte
conectaría una carretera principal con un cinturón vial alrededor de la ciudad y
descongestionaría el tráfico local. s desventajas de este sitio son que el puente prácticamente no
solucionaría la congestión del tráfico local durante las horas pico y tendría que extenderse desde
una colina para abarcar la parte más ancha del río, la vía férrea y las carreteras locales que pasan
por debajo. Por lo tanto, este puente tendría que ser un puente colgante. El sitio sur requiere una
distancia mucho más corta, lo que permitiría la construcción de un puente de armadura, pero
sería necesario construir una nueva carretera.
El puente colgante tendría un costo inicial de $30 millones, con costos anuales de inspección y
mantenimiento de $15,000’. Además, la plataforma de concreto tendría que recubrirse cada 10m
años a un costo de $50,000. Se espera que el puente de armadura y la carretera de aproximación
tengan un costo inicial de $12v millones y costos anuales de mantenimiento de $8,000. Además
deberá pintarse cada 3 años a un costo de $10,000 y cada 10 años limpiarlo con arena a presión y
pintarlo a un costo de $45,000. Se espera que el costo de compra del derecho de vía para el
puente colgante sea de $800,000 y de $10.3 millones para el de armadura. Compare las
alternativas sobre la base de sus costos capitalizados y una tasa de interés del 6%?

Problema #2:
El administrador de una planta de producción se ha presentado con dos proposiciones para la
automatización de un proceso de ensamblaje. La propuesta A considera un costo inicial de
$15,000 y un costo anual de operación de $2,000 durante los próximos 4 años. De allí en adelante
se espera que el costo de operaciones sea de $2,700 al año. La vida útil del equipo se estima en 20
años y no hay valor de salvamento. La propuesta B requiere una inversión inicial de $28,000 y un
costo anual de operación de $1,200 durante los 3 primeros años. De allí en adelante se espera que
el costo operativo se incremente en $120 anuales. La vida útil del equipo se estima en 20 años y el
valor de salvamento en $2,000. Si la tasa mínima atractiva de retorno par l compañía es del 10%,
¿qué propuesta debe aceptarse sobre la base de un análisis por valor presente?

Problema #3:
Se encuentran en consideración 2 máquinas para procesar metales. El modelo manual cuesta
$25,000, tiene una vida útil de 8 años y un valor de salvamento de $5,000. Sus costos de
operación anuales son de $15,000 para mano de obra y $1,000 para mantenimiento. Un modelo
controlado por computadora costaría $95,000, tendría una vida útil de 12 años si se le hacen
mejoras al final del año 6 por $15,000. Su valor de salvamento sería de $23,000. Los costos
anuales de operación para este modelo serían de $7,500 por mano de obra y $2,500 por
mantenimiento. Si la tasa mínima atractiva de retorno para la compañía es del 25%, ¿qué
máquina deberá preferirse sobre la base del costo presente equivalente de cada una?
Problema #4:
Un carpintero quiere decidir acerca del tipo de aislamiento que utilizará para el cielo raso de una
casa. Cuanto más alto sea el valor de clasificación “R”, mejor el aislamiento. Las opciones están
reducidas a R-11 y R-19. El aislamiento tipo R-11 tiene un costo de $2.50 el metro cuadrado,
mientras que el R-19 vale $3.50 el metro cuadrado. El ahorro anual en costo de calefacción y aire
acondicionado se estima que será mayor en $25 anuales con el R-19 que con el R-11. Si la casa
tiene 250 m² y el propietario espera conservarla durante 25 años, ¿qué aislamiento deberá
instalarse a una tasa de interés del 10% anual?

Problema # 5:
Para la fabricación de ciertas partes de una máquina pueden utilizarse dos métodos. El Método 1
tiene un costo inicial de $20,000 y tendría un valor de salvamento de $5,000 después de 3 años.
Sus costos de operación serían de $8,500 anuales. El Método 2 tiene un costo inicial de $15,000
pero su duración sería de sólo 2 años con un valor de salvamento de $3,000. Los costos
operativos del Método 2 serían de $7,000 anuales. Si la tasa mínima atractiva de retorno es del
16% anual, ¿qué método debe utilizarse sobre la base de un análisis de costo anual uniforme
equivalente?

Una compañía carbonífera está decidiendo si comprar o alquilar un nuevo Cucharón de

Quijadas. Si opta por comprar, el cucharón costará $150,000 esperándose que su valor de
salvamento será de $65,000 a los 8 años. También, puede pensarse en arrendar el cucharón por
$30,000 anuales, pero el valor del alquiler deberá pagarse al comienzo de cada año. Si se compra
el cucharón, se espera alquilarlo de vez en cuando a otras compañías pequeñas, actividad se
espera producirá ingresos de $10,000 cada año. Si la tasa mínima atractiva de retorno para la
compañía es del 22%, ¿deberá comprarse o alquilarse el cucharón de quijadas? Haga sus cálculos
sobre la base de valor presente.

La comisión de planificación local de una ciudad ha estimado el costo inicial de dotar a la

localidad de un parque de diversiones en $35,000. Se piensa en mejorar el parque añadiendo
nuevos juegos cada año durante los próximos 5 años a un costo de $6,000 anuales. Los costos
anuales de operación se estiman en $12,000 para el primer año, con un crecimiento de $2,000 por
año hasta el año 5. Después de este momento los gastos operativos permanecerán en $20,000
anuales. La ciudad espera recibir $11,000 en beneficios el primer año, $14,000 el segundo, y
aumentos sucesivos de $3,000 anuales de esta manera, hasta el año 8, después del cual el
beneficio neto permanecerá constante. Calcule el costo capitalizado del parque, si la tasa de
interés es del 6% anual.