INGENIERIA ECONOMICA I FECHA ACUMULATIVA DE

PRESENTACIÓN 28-02-15

1. Un cierto equipo de construcción costó $60 000 cuando fue adquirido. Se

estima será utilizado durante 6 años, siendo su valor residual
despreciable al final de ese periodo. Los gastos por concepto de
mantenimiento, consumo de energía, lubricantes y repuestos se estima
serán de $15 000, en cada uno de los primeros 2 años, de 17 000, el 3er
año y aumentando en 2.000 cada año sucesivo.
a) Calcular el costo anual equivalente para este equipo, si la tasa de
interés a utilizar es del 15%.
b) ¿Cuál es el valor presente equivalente del flujo planteado para el
equipo considerado? (a la misma tasa de interés).

2. Los procesos de ventas de una constructora pueden ser contratados

directamente con una inmobiliaria, la cual se encarga de realizar la
gestión de ventas de los inmuebles desarrollando sus propias estrategias
y manejando su propio personal, bajo esta forma no adquiere vinculación
con la empresa propietaria de la edificación. Con esta referida opción, el
propietario deberá pagar el 3% en comisión por las ventas de los
apartamentos. En total se registran 2698 m2, materializados en 56
apartamentos, construidos a lo largo de 9 pisos. El valor del metro
cuadrado de la edificación es de $ 850.

La programación de ventas se presenta en la siguiente tabla:

Mes 3 5 7 8 9 11 14 16
N° 6 8 5 10 8 5 7 7
Apartament
os vendidos

El propietario del proyecto maneja otra opción según la cual, le es

posible vincular mediante prestación de servicios a la empresa dos
asesores de ventas durante el período de ventas que va desde el inicio
de la construcción hasta 4 meses luego de terminar. La asignación
salarial es de $1500 por asesor. Adicionalmente el propietario deberá
adicionar el 0,5% de comisión por las ventas realizadas. Los flujos de
ventas pueden ser distintos, debido a que se presentan estrategias
propias del grupo de asesores y distintas a la de la inmobiliaria.

Mes 2 6 7 8 11 13 15 16
N° 6 8 8 9 9 4 4 8
Apartament
os vendidos

Si el propietario utiliza una TMAR de 1% mensual, determine la

alternativa más aconsejable.

3. Compare las siguientes alternativas con base en sus valores presentes

utilizando una tasa de interés del 14% anual compuesto mensualmente.
Los costos de mantenimiento y de operaciones (M&O) están dados.
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4. Dos tipos de
materiales pueden ser utilizados para entejar una construcción comercial
que tiene 1500 metros cuadrados de techo. Las tejas de asfalto costarán
$14 por metro cuadrado instalado y se garantizan por 10 años. Las tejas
de fibra de vidrio costarán $17 por metro cuadrado instalado, pero se
garantizan por 20 años. Si se seleccionan las tejas de fibra de vidrio, el
propietario podrá vender el edificio por $2500 más que si se utilizan
tejas de asfalto. Cuáles tejas deben utilizarse si la tasa mínima atractiva
de retorno es 17% anual y el propietario piensa vender el edificio en (a)
12 años? (b) 8 años?

5. En un proyecto de concesión para la construcción de 50 Km de

carretera entre las localidades A y B se presenta las siguientes
características.
 Tipo de infraestructura: Pavimento en concreto asfáltico
 Costo de la prefactibilidad: U$ 10,000
 Costo de ejecución: U$ 200,000 pagados cada año durante dos años
 Costo anual de operación: U$ 30,000 por año
 Período de la concesión: 20 años

El estudio de tráfico muestra los siguientes regímenes con relación al

tránsito de vehículos de la zona y atraídos.

Tipo Promedio

 Vehículos livianos por día 150

 Vehículos de dos ejes por día 60

 Vehículos de tres ejes por día 350

 Vehículos de 4 ejes por día 90

 Vehículos de 5 ejes por día 40

La tarifa de peaje estipulada para vehículos livianos es de S/.11, y para

vehículos pesados S/.11 x eje.

Considerar tipo de cambio: S/.2.80

El inversionista requiere saber cuál es el ingreso periódico mínimo que

necesita tener para obtener una tasa interna de retorno del 17% anual
sobre el capital invertido, si para ello es requerido instalar un peaje en el
Km 25 + 340 del tramo en estudio.
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6. Compare las siguientes máquinas con base en sus valores presentes. Utilice i = 12% anual.

7. Un
ingeniero

ambiental está tratando de decidir entre dos presiones de operación

para un sistema de irrigación de agua residual. Si se utiliza un sistema
de alta presión se requerirán menos surtidores y menos tubería, pero el
costo de bombeo será más alto. La alternativa es utilizar menos presión
con más surtidores. Se estima que el costo de bombeo será de $4 por
1000 metros cúbicos de agua residual bombeada a alta presión. Se
requerirán veinticinco surtidores a un costo de $40 por unidad. Además,
se requerirán 1000 metros de tubería de aluminio a un costo de $9 por
metro. Si se utiliza el sistema de presión baja, el costo del bombeo será
de $2 por cada 1000 metros cúbicos de agua residual. También se
requerirán 85 surtidores y 3000 metros de tubería. Se espera que la
tubería de aluminio dure 10 años y los surtidores, 5 años. Si se espera
que el volumen del agua residual sea de 500,000 metros cúbicos por
año, ¿cuál presión debe seleccionarse si la tasa mínima atractiva de
retorno de la compañía es del 20% anual? La tubería de aluminio tendrá
un valor de salvamento de 10%. Utilice el método de la tasa de retorno.
8. El departamento de conservación de agua de una empresa de acueducto
está considerando dos alternativas para reducir el consumo residencial
de este líquido. La alternativa 1 involucra el suministro de equipos de
conservación de agua sin costo, para todo aquel que lo solicite. Cada
equipo costará a la empresa $3 y probablemente reducirá en 2% el uso
de agua de las viviendas que lo soliciten. Se espera que los costos
administrativos para este programa sean de $10,000 por año. La
alternativa 2 involucra inspecciones de las casas del lugar, nuevamente
por solicitud. Esta alternativa requerirá que la empresa de acueducto
contrate dos inspectores, cada uno a un costo de $90,000 anualmente
(por concepto de salarios, prestaciones, transporte, etc). A través de la
alternativa 2, el uso de agua disminuirá probablemente en un 5%. Si el
costo que representa para la empresa de acueducto el hecho de
desarrollar nuevas fuentes de suministro de agua es de $0.20 por cada
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mil litros y la vivienda promedio consume 700 litros al día, ¿cuál

alternativa, de existir, debe implementarse a una tasa de interés del 6%
anual? Suponga que anualmente 4000 viviendas solicitarán los equipos y
800 solicitarán las inspecciones. Utilice el método de la razón B/C.
9. Para un nuevo segmento de una autopista interestatal hay dos rutas
bajo consideración. La ruta larga tendrá 25 kilómetros de longitud y su
costo inicial será de $21 millones. La ruta corta que atraviesa la
montaña tendrá 10 kilómetros de longitud y su costo inicial será de $45
millones. Los costos de mantenimiento se estiman en $40,000 anuales
para la ruta larga y $15,000 anuales para la ruta corta. Sin importar cuál
ruta se seleccione, se espera que el volumen de tráfico sea de 400,000
vehículos por año.
10. Se desea construir un proyecto de interconexión vial entre
dos localidades. La longitud de la vía es de 42 km, debe tener dos
carriles con ancho individual de 4 m. Los consultores proyectan dos
alternativas de solución.

La primera es una pavimentación en concreto asfáltico. Esta alternativa

requiere un espesor total de 25 cm, colocando 7.5 cm cada 3 años. Las
obras preliminares, de movimiento de tierras y construcción del afirmado
junto con la primera capa tienen un costo de S/. 1 000 000. Cada capa
de concreto asfáltico requerida posteriormente para completar el peralte
tiene costo de S/. 480 000 con incremento aritmético anual de
materiales del 3%. Bajo esta opción luego de completar todo el espesor
a los 12 años de iniciado el proyecto se requiere mantenimiento de las
superficies por valor de S/. 200 000 cada 2 años.

La segunda alternativa es utilizar concreto hidráulico. Con estos diseños

se requiere un espesor de 20 cm, los cuales no pueden ser construidos
por capas por proceso funcional propio a este tipo de concreto. Las obras
preliminares, de movimiento de tierras y construcción del afirmado junto
con el las losas de concreto hidráulico tienen un costo de S/. 8 064 000,
ejecutados en el primer año. Sólo se requiere mantenimiento de los
sellos de la juntas por valor anual de S/. 10 000 por año. Utilizando una
tasa de interés de 6% anual, determine la alternativa más aconsejable.
La vida útil para ambas alternativas es de 20 años.

11. Se desea determinar el valor anual equivalente de establecer,

mejorar y mantener un parque nacional en forma permanente. El
servicio del parque espera comprar la tierra por $10 millones. Se estima
que las mejoras que deben hacerse cada 3 años hasta el año 15
costarán $500,000 cada vez. Además, se requerirán costos anuales de
$40,000 durante los primeros 10 años, tiempo después del cual los
costos serán de $55,000 por año. Si la tasa de interés es del 10% anual,
cuál es el valor anual equivalente si el parque se conserva
indefinidamente.

12. Un constructor comercial está tratando de determinar si sería

económicamente factible instalar drenajes de agua lluvia en un gran
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centro comercial que en la actualidad se encuentra bajo construcción. En

los 3 años requeridos para la construcción, se esperan 12 fuertes
aguaceros. Si no se instalan drenajes, se espera que el costo de relleno
del área lavada sea de $1000 por aguacero. En forma alternativa, podría
instalarse una tubería de drenaje de acero corrugado, lo cual evitaría la
erosión de la tierra. El costo de instalación de la tubería sería de $6.50
por metro, con una longitud total de 2000 metros. Después del periodo
de construcción de 3 años, parte de la tubería podría recobrarse con un
valor estimado de $3000. Suponiendo que los aguaceros ocurran en
intervalos de 3 meses, determine cuál alternativa debe seleccionarse si
la tasa de interés es un 16% anual nominal compuesto trimestralmente.
Utilice el método de valor anual.
13. Un empresario compró un volquete con el propósito de ofrecer un
servicio de recorrido corto de movimientos de tierra. Pagó $14,000 por el
camión y lo vendió 5 años después por $3000. Sus gastos de operación y
mantenimiento fueron $3500 anuales. Además, le hizo mantenimiento al
motor del camión por $900 al final del tercer año. Si su ingreso, mientras
fue propietario del camión, fue $15,000 cada año, cuál fue su tasa de
retorno?
14. Al propietario de un basurero privado se le pidió instalar un
protector plástico para evitar que las filtraciones contaminaran el agua
del suelo. El área de relleno era 40,000 m2y el costo de manejo de
vapores fue de $5 por metro cuadrado. El costo de instalación fue
$4000. Con el fin de recuperar la inversión, el dueño cobró $8 por las
cargas del camión de reparto, $25 por las cargas de volqueta y $65 por
las cargas del camión compactador. Si la distribución mensual ha sido
200 cargas de camión de reparto, 40 cargas de volqueta y 100 cargas de
compactador, ¿qué tasa de retorno obtuvo el propietario del basurero
sobre su inversión (a) por mes y (b) efectivamente por año? Use n = 5
años.
15. El propietario del ABC Driving Theater está considerando dos
propuestas para mejorar las rampas de parqueo. La primera propuesta
comprende la pavimentación de la totalidad del área de parqueo
utilizando asfalto. El costo inicial de esta propuesta sería de $35,000 y se
requeriría un mantenimiento anual de $250 empezando 3 años después
de la instalación. El propietario espera tener que repavimentar el teatro
en 10 años. La repavimentación costará sólo $8000, puesto que no son
necesarias la calificación y preparación de los suelos, aunque el costo de
mantenimiento anual de $250 continuará. En forma alternativa, es
posible comprar gravilla y regarla en las áreas de manejo y sembrar
pasto en las áreas de parqueo. El propietario estima que se requerirán
29 toneladas métricas de gravilla anualmente empezando dentro de un
año a un costo de $90 por tonelada métrica. Además, se necesitará
ahora una máquina cortadora de césped, la cual costará $2 100 y tendrá
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una vida de 10 años. Se espera que el costo de mano de obra de regar la

gravilla, cortar el pasto, etc., sea de $900 el primer año, $950 el
segundo año y aumente en $50 anualmente de allí en adelante. Si la
tasa de interés es del 12% anual, ¿cuál alternativa sería seleccionada?
Utilice un análisis de tasa de retorno y un periodo de estudio de 20 años.

16. Una empresa de servicios públicos está tratando de decidir entre

dos tamaños diferentes de tubería para una nueva fuente de agua. Una
línea de 250 mm tendrá un costo inicial de $35,000, mientras que una
línea de 300 mm costará $55,000. Dado que hay más pérdida de cabeza
a través del tubo de 250 mm, se espera que el costo de bombeo para la
línea de menor tamaño sea $3000 por año más que para la línea de 300
mm. Si se espera que las tuberías duren 20 años, cuál tamaño debe
seleccionarse si la tasa de interés es de 13% anual? Utilice un análisis de
valor anual.

17. Considérese el caso relacionado con el suministro de agua

potable a una población de 340 000 habitantes. La población de
usuarios es 68 000 suscriptores de los servicios de acueducto. Existen
dos fuentes potenciales para el suministro de agua. La primera es a
través de diversas perforaciones desplantadas sobre un acuífero situado
a 11 km y situados del área en estudio. La segunda alternativa de
suministro es la captación de un cuerpo superficial de agua, en este caso
un rio ubicado a 70 km de la zona urbana, lo que implica una serie de
estaciones de bombeo sucesivas.

Cualquiera que sea el sistema de suministro de agua potable la tarifa por

m3 a cobrar a los usuarios está dado por la suma de 4 componentes
diversos a saber:

Costo total por m3= CA + CO + CI + CTA, donde

CA= Valor del m3 relacionado con los gastos de administración del

sistema

CO= Valor del m3 relacionado con los gastos de operación por fuerza
motriz, reactivos e insumos del sistema

CI= Valor del m3 relacionado con los gastos por la inversión en

infraestructura física, terreno y equipos del sistema

CTA= Valor del m3 relacionado con los gastos pago de tasas ambientales
respecto del agua captada

Situación Captación de Captación de un cuerpo

acuífero. de agua
Costo de 1 700 000 1 900 000
prefactibilidad e
inversión inicial
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CA 650 630

CO 15 18

CI 21 17

CTA 7 9

Vida útil 20 40

Costo de 240 000 280 000

funcionamiento
Contribuciones 190 000 230 000
especiales
Costos 170 000 115 000
administrativos

De acuerdo a lo definido por la prefactibilidad, se prevé una cesación de

pago del 20% en los usuarios. Bajo las premisas que ambos sistemas
funcionarían en igualdad de condiciones. El consumo básico se proyecta
en 23 m3 por mes para los estratos A,B y C con una aproximación de 0,7,
esta población corresponde al 60% de los usuarios y un consumo
complementario de 34 m3 para la población restante con una
aproximación de 0.65. El consumo complementario tiene un recargo del
23% sobre el básico. Determine cuál es la alternativa en que debe
invertir la administración estatal. Utilice una tasa de interés del 6%.