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Universidad Nacional de Colombia

Ingeniería Económica

Tercer Parcial

Elija 6 de los siguientes ejercicios (el ejercicio de CAUE es obligatorio). 0,625 puntos cada uno.

La solución de los 8 puntos será tomada como una recuperación de uno de los talleres de esta última parte.

Cualquier inquietud no duden en comunicarse a los correos del curso

La presentación es de 2 a 3 personas (los grupos del proyecto), pueden comprobar los resultados haciendo uso de Excel, pero se pide procedimiento y diagramas de flujo.

1. Utilice el VPN

a. Se compra una vivienda por $250 millones de pesos y en el primer mes se le hacen reparaciones por $10 millones. Se arrienda a partir del segundo mes y durante 5 años. El valor del arrendamiento se incrementa cada año en un 2%. Se espera que la vivienda se pueda vender en el último mes de arrendamiento por $200 millones. Si la tasa de oportunidad del inversionista es de 2.50% calcular el valor del arrendamiento mensual durante el primer año para que la inversión sea rentable. Referencia. Para que la inversión sea rentable el VPN debe ser como mínimo igual a cero.

b. Un inversionista piensa establecer un negocio con una inversión inicial de 45 millones y para ponerla en funcionamiento requiere hacer inversiones adicionales en capital de trabajo durante los tres primeros meses, por valor de $500 mil cada mes. Desde el cuarto mes, el negocio le produciría beneficios netos por valor de $2 millones mensuales durante 12 meses y $2.500.000 durante los 12 meses siguientes. Sin tener en cuenta el valor por el cual podría vender el negocio después de los dos años de operación (valor de salvamento), diga si el inversionista debe aceptar o rechazar la inversión con una tasa de oportunidad de 20% EA.

2.

Utilice la Tir

Desea invertirse la suma de $ 3 millones en la compra de un terreno que va a ser utilizado en labores agropecuarias. Al final del quinto año, el terreno será entregado a los trabajadores en pago de las prestaciones sociales. Se estima que al final de cada año, se obtendrán ingresos por venta de productos y egresos por compra de semillas, concentrados y en honorarios distribuidos así (en millones de pesos):

Año

0

1

2

3

4

5

Ingreso

0

0,5

2

3

5

6

Egreso

3

1

0,7

0,5

0,5

0,5

Suponiendo una TIO (Tasa de interés de oportunidad) igual al 30%, calcular la rentabilidad del proyecto.

3. Utilice la relación Beneficio Costo para hallar los siguientes ejercicios

a. En una región árida se está pensando en construir canales de irrigación. Se estima que costarán $500 millones y requerirán $2 millones anuales para su mantenimiento. Los agricultores estiman que podrían obtener beneficios anuales por $80 millones. Determinar la viabilidad del proyecto a un horizonte de 50 años.

b. Resolver el ejercicio anterior asumiendo que los costos de transporte aumentarán

$10millones.

c. Teniendo en cuenta a y b, suponga que para evitar el aumento del costo de transporte, se va a incluir la construcción de dos puentes sobre los canales con un costo de 200 millones y el costo de mantenimiento de estos es de $3 millones al año con una vida útil de 50 años. ¿Es aconsejable el proyecto?

4. Utilice el periodo de recuperación

Calcular la mejor alternativa usando periodo de recuperación y VPN. qué?

¿Cuál opción elegiría, por

Proyecto

A

B

Inversión Inicial

- 1.500

- 1.500

1

400

1300

2

400

0

3

400

0

4

400

100

5

400

500

6

400

700

5. Utilice el análisis por CAUE

Una fábrica está trasladando sus productos semielaborados a la unidad de acabados en una forma muy rudimentaria; utiliza carros arrastrados por caballos a un costo actual de $1.860.000 y estima que cada año aumentará su costo en un 23%; por lo tanto, ha estudiado dos posibilidades para aumentar su eficiencia. La primera consiste en una banda transportadora con una extensión de 850 mts; el costo actual del metro es de $4.000 y se estima que tendrá una vida útil de 5 años. El costo anual de operación se espera sea de 800 mil, para el primer año y cada uno de los siguientes años sus costos se elevarán constantemente en $85 mil pesos, al final de los cuales no habrá valor de salvamento. La segunda posibilidad consiste en utilizar un tren conformado por tres vagones remolcados por un tractor; además, será necesario construir un puente de madera, con un costo de $1.500.000 con una vida útil de 5 años. El costo del tractor es de $3 millones y el de cada vagón de $200 mil pesos. La vida útil de todo el tren se espera que sea de 5 años. Tendrá un valor de salvamento de $ 1.300.000 y se estima que su costo anual de operación sea constante, de unos $400 mil pesos; pero al final del tercer año deberá hacerse una reparación general a un costo de $600 mil pesos. Suponiendo una tasa del 25%, qué se debe hacer?