Contrato de arrendamiento

En la ciudad de Zacatlán, Puebla, en fecha_________________________________, se celebra el

presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ubicado
en__________________________________________ Zacatlán, Puebla, en lo sucesivo
denominado “local comercial” que celebran, como
arrendador_________________________________________ y en adelante denominado “EL
ARRENDADOR” y __________________________________________________ en lo sucesivo
se le denominará “EL ARRENDATARIO”; ambos mexicanos mayores de edad, hábiles para
contratar y obligarse, quienes dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de
arrendamiento sujetándose a las cláusulas siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA. – El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos representen, la cantidad

de: ________________________________________________por el arrendamiento mensual del
inmueble mencionado arriba, que se cubrirá en moneda del año corriente con toda puntualidad por
meses adelantados, siendo el día , en domicilio del arrendador o de quien sus derechos
representen, de acuerdo a las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de
Puebla en los artículos 2261 y 2262.

Artículo 2261.- Arrendamiento es el contrato por el cual una persona, llamada arrendador, concede
a la otra llamada arrendatario, el uso o goce de un bien por tiempo determinado mediante un precio
cierto.

Artículo 2262.- Pueden dar y recibir en arrendamiento los que pueden contratar.

SEGUNDA. - Convienen expresamente “EL ARRENDATARIO”: que todo mes de arrendamiento le

es forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día.

TERCERA. - El término del arrendamiento será de ____________________________________.

CUARTA. - Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble
arrendado y en caso de hacerlo será con permiso y por escrito de “EL ARRENDADOR”.
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QUINTA. - “EL ARRENDATARIO” declara haber recibido “EL INMUEBLE” en perfecto estado, para
servir como local comercial.

“EL ARRENDADOR” se compromete a reparar los arreglos una vez notificado, siempre y cuando
se trate de vicios ocultos.
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SEXTA. - Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere “EL ARRENDATARIO”
en “EL INMUEBLE” queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el
permiso por escrito del arrendador. -------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVA. - “EL ARRENDATARIO” no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por
concepto de mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad,
pues en caso de recibir orden deberá avisar inmediatamente a “EL ARRENDADOR” para lo cual
renuncia a los beneficios que pudieran favorecerle.
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NOVENA. - No podrá tener sustancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en “EL
INMUEBLE” que arrienda.
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DÉCIMA. - “EL ARRENDATARIO” recibe el inmueble con todo el servicio sanitario en perfecto
estado, piso, servicio de agua potable / drenaje y se compromete a conservarlo en caso de dar por
terminado el contrato se compromete a entregar en ese mismo estado el inmueble como lo recibió
“EL INMUBLE” a “EL ARRENDADOR”.
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DÉCIMO PRIMERA. - Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregará “EL

ARRENDATARIO” la cantidad de _____________________________________________ la cual
se devolverá cuando desocupe la propiedad siempre que no deba nada por rentas y según
constancias por escrito le extienda el arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este
contrato impone.---------

DÉCIMO TERCERA– Las partes contratantes, establecen que cuando el contrato de

arrendamiento se haya celebrado por tiempo determinado, concluya el día prefijado sin necesidad
de desahucio y cuando no sea por tiempo determinado cada una de las partes lo dará por
terminado previo aviso con 30 días de anticipación.
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Las partes contratantes, perfectamente enteradas del contenido y alcance de todas y cada una de
las cláusulas anteriores, firman el presente contrato y están conformes en que su fecha comience a
regir.

En Zacatlán, Puebla; a ______________________________________.

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EL ARRENDATARIO

___________________________

EL ARRENDADOR