NUMERO _______________ (____).

​En la ciudad de Guatemala, el treinta de Mayo del año dos mil

uno. ​ANTE MI: ​_____________________________ Notario, Comparecen por una parte el señor
_____________________________​, de _____________años de edad, soltero, guatemalteco,
Técnico Electricista y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de
orden A guión Uno (A-1) y de registro _____________________________ (_____), extendida por el
Alcalde Municipal de San Miguel Petapa, del departamento de Guatemala. Y por la otra parte las
señoritas, ____________________________________ de treinta y tres años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, y de este domicilio , quién se identifica con la cédula de vecindad con
número de orden A-guión uno y de registro _________________________ (_________) extendida
por el Alcalde Municipal del Municipio de San Miguel Petapa del departamento de Guatemala y
_________________________ de veintiocho años de edad soltera, guatemalteca, estudiante y de
este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con número de orden A guión uno y de
registro __________________ (________), extendida por el alcalde municipal de San Miguel
Petapa, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y ser de las generales consignadas, y convienen en celebrar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO​, de conformidad con las siguientes cláusulas: ​PRIMERA​: manifiestan el
señor ​_____________________________​, ​BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS
PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO que es legítimo poseedor de un bien inmueble
de terreno ubicado en la ________________________________________________ en
jurisdicción municipal de San Miguel Petapa, posesión que ha sido en forma pacifica, continua,
pública, de buena fe, y a titulo de dueño, el cual carece de inscripción Registral así como de
matricula Fiscal. ​SEGUNDA​: Expresa el señor ​_____________________________​, que por el
precio de __________________________Quetzales (Q______) que tiene recibidos a su entera
satisfacción de las señoritas ​________________________ y ​_________________________​, les
VENDE​, una fracción de los derechos de posesión del bien inmueble rústico identificado en cláusula
primera de este instrumento con las medidas y colindancias que a continuación se detallan ​NORTE​:
ocho metros con tres centímetros (8.03), que colinda con Paso de Servidumbre. SUR: ​Siete metros
con noventa centímetros (7.93), que colinda con Ismael Mancur. ​ORIENTE: ​Doce metros con treinta
centímetros (12.30 ), que colinda con _________________. ​PONIENTE: Trece metros con trece
centímetros (13.13), que colinda con __________________ , con un área de ​CIENTO DOS
METROS CUADRADOS PUNTO UN CENTÍMETROS (102.01 M2) y que en la actualidad dicha
fracción consiste en lote, ubicado en la
___________________________________________Interior San Miguel Petapa de este
departamento . En la presente venta de la fracción se incluye una SERVIDUMBRE DE PASO que
se localiza en el lado norte de los derechos de posesión de la señora _________________, de un
metro de ancho por ocho metros con cero tres centímetros de largo; se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponden a la fracción vendida del bien inmueble y a la Servidumbre de
Paso relacionados. ​TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor :
_____________________________​, manifiesta en forma expresa que sobre la fracción de los
derechos de posesión del bien inmueble rústico que enajena y a la servidumbre de Paso, no pesan
gravámenes, anotaciones ó limitaciones, que puedan afectar los derechos de las compradoras y
que están enteradas de los alcances legales de esta declaración. ​CUARTA​: Que en los términos
relacionados las señoritas ​________________________ y ​_________________________​,
ACEPTA expresamente la VENTA de la fracción de los derechos de posesión del bien inmueble y
de la Servidumbre de Paso relacionados; y ambas aceptan el contenido del presente contrato. Yo,
el Notario ​DOY FE​: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas de los otorgantes, así como el Titulo con el cual se acreditó la posesión
consistente en documento privado con firma legalizada de fecha siete de mayo de mil novecientos
noventa y seis con el cual el vendedor acreditó su derecho de posesión; c) Que advierto a los
otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.