Secretario: ………………

Expediente: ………………
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. 01
INTERPONE DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO
AL JUZGADO CIVIL DE CAJAMARCA
KEVIN ARCE GALVEZ identificado con D.N.I. N°71818877 con dirección
domiciliaria en Jr. José Sabogal N° 214 sector ocho La Merced, barrio Dos de
Mayo – Cajamarca.

I. PETITORIO:
Interpongo demanda de prescripción adquisitiva de dominio contra
………………., domiciliado (a) en…………… con la pretensión principal de que
se me declare propietario por prescripción adquisitiva del bien inmueble sito en
Jr. José Sabogal N° 214 sector ocho La Merced, barrio Dos de Mayo –
Cajamarca.
Y como pretensión accesoria se disponga la inscripción de la propiedad en los
registros públicos de Cajamarca.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Juan Arce y Flor Gálvez, iniciaron con la posesión del bien en el año 1989,
cuando ellos tenían 28 años aproximadamente, después de 21 años de haber
poseído el bien ambos fallecieron en un accidente en el año 2010, dejando
como único sucesor a su hijo Kevin Arce Gálvez.
2. Quien a partir de ese momento comenzó a poseer el bien, sin tener
conocimiento de que el inmueble no tenía partida registral a nombre de sus
padres fallecidos.
3. Después de trece años, él decide inscribir el bien a su nombre debido a que
quiere ponerse al día en sus predios que le corresponden al inmueble, y se dio
cuenta que el bien ya tenía una partida registral inscrita a nombre de otras
personas (demandados).
4. Por lo que decide presentar una demanda de prescripción adquisitiva a fin de
poder obtener un título que acredite ser propietario del bien.
5. Que, puntualizamos que el bien materia de prescripción adquisitiva tiene un
área de 197. 95 m2 y los siguientes linderos:
. Sra. María Aguilar Calderón de 57 años, domiciliada en Jr. José Sabogal N°
215 – Vecina por lindero izquierdo.
. Sra. Andrea Cerquín Zelada de 60 años, domiciliada en Jr. José Sabogal N°
213 – Vecina por lindero derecho.
. Sra. Rosa Tirado Briones de 58 años, domiciliada en Jr. José Sabogal N° 210
– Vecina frontal.

III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

Sustento mi petitorio en las siguientes normas:
- Artículo 950 del Código Civil, de Cuyo primer párrafo se colige que la
propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión
continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.
- Artículo 952 del Código Civil, que establece: a) que quien adquiere un bien
por prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario; y b)
que la sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la
propiedad en el registro y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.
- Artículo 486 del Código Procesal Civil, que dispone en su inciso 2) que se
tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripción
adquisitiva.
- Artículo 504 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2) que se
tramita como proceso abreviado la demanda que formula el poseedor para que
se le declare propietario por prescripción.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL Y JUEZ COMPETENTE:

Ofrezco el mérito de los medios de prueba siguientes:
Estando a lo expresamente normado en los artículos 486 inciso 2, y 504 inciso
2, del Código Procesal Civil, la vía procesal aplicable al presente caso es la del
PROCESO ABREVIADO, siendo competente para conocer el Juez
Especializado en lo Civil de Cajamarca.
Conforme al Artículo 488 del Código Procesal Civil que indica “Son
competentes
para conocer los procesos abreviados los Jueces Civiles, los de Paz Letrados,
salvo en aquellos casos en que la ley atribuye su conocimiento a otros órganos
jurisdiccionales. Los Juzgados de Paz Letrados son competentes cuando la
cuantía de la pretensión es mayor de cien y hasta quinientas Unidades de
Referencia Procesal; cuando supere este monto, los Jueces Civiles."

V. MEDIOS PROBATORIOS:
1. Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscritos por el ingeniero Raúl Sánchez Vera con
Registro N°2345 visados por el Colegio de Ingenieros de Cajamarca en los que
consta precisamente la ubicación de dicho bien.
2. Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscritos por el ingeniero Raúl Sánchez Vera con
Registro N°2345 visados por el Colegio de Ingenieros de Cajamarca en los que
consta justamente las medidas perimétricas del indicado bien.
3. Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio, de fecha 10 de junio del 2023, suscrita por
el ingeniero Raúl Sánchez Vera con Registro N°2345 visados por el Colegio de
Ingenieros de Cajamarca en la que se reseña la descripción del mencionado
bien inmueble.
4. Declaración testimonial que deberá efectuar la Sra. María Aguilar Calderón
de 57 años, domiciliada en Jr. José Sabogal N° 215 – Vecina por lindero
izquierdo, de ocupación enfermera. La testigo propuesta declarará acerca de la
posesión continua, pacífica y pública como propietaria que ha venido
ejerciendo el demandante por más de 13 años sobre el bien objeto de
prescripción adquisitiva. Con dicha declaración testimonial probaré haber
cumplido los requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario
por prescripción adquisitiva.
5. Declaración testimonial que deberá efectuar la Sra. Andrea Cerquín Zelada
de 60 años, domiciliada en Jr. José Sabogal N° 213 – Vecina por lindero
derecho, de ocupación ama de casa. La testigo propuesta declarará acerca de
la posesión continua, pacífica y pública como propietaria que ha venido
ejerciendo el demandante por más de 13 años sobre el bien objeto de
prescripción adquisitiva. Con dicha declaración testimonial probaré haber
cumplido los requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario
por prescripción adquisitiva.
6. Declaración testimonial que deberá efectuar la Sra. Rosa Tirado Briones de
58 años, domiciliada en Jr. José Sabogal N° 210 – Vecina frontal, de ocupación
ama de casa. La testigo propuesta declarará acerca de la posesión continua,
pacífica y pública como propietaria que ha venido ejerciendo el demandante
por más de 13 años sobre el bien objeto de prescripción adquisitiva. Con dicha
declaración testimonial probaré haber cumplido los requisitos exigidos
legalmente para que se me declare propietario por prescripción adquisitiva.

VI. ANEXOS:
1.A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.B Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.C Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscritos por el ingeniero Raúl Sánchez Vera con
Registro N°2345 visados por el Colegio de Ingenieros de Cajamarca en los que
consta precisamente la ubicación de dicho bien, ofrecidos como medio de
prueba en el punto 1 del rubro V de la demanda.
1.D Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscritos por el ingeniero Raúl Sánchez Vera con
Registro N°2345 visados por el Colegio de Ingenieros de Cajamarca en los que
consta justamente las medidas perimétricas del indicado bien; ofrecidos como
medio de prueba en el punto 2 del rubro V de la presente demanda.
1.E Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio, de fecha 10 de junio del 2023, suscrita por
el ingeniero Raúl Sánchez Vera con Registro N°2345 visados por el Colegio de
Ingenieros de Cajamarca en la que se reseña la descripción del mencionado
bien inmueble; ofrecida como medio de prueba en el punto 3 del rubro V de la
presente demanda.
1.F Copia de la declaración de la Sra. María Aguilar Calderón de 57 años,
domiciliada en Jr. José Sabogal N° 215 – Vecina por lindero izquierdo.
1.G Copia de la declaración de la Sra. Andrea Cerquín Zelada de 60 años,
domiciliada en Jr. José Sabogal N° 213 – Vecina por lindero derecho.
1.H Copia de la declaración de la Sra. Rosa Tirado Briones de 58 años,
domiciliada en Jr. José Sabogal N° 210 – Vecina frontal.

VII. POR TANTO:

Al Juzgado, pido se sirva tener por planteada esta demanda y darle el trámite
que a su naturaleza corresponde, conforme fundada en su oportunidad,
conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de
representación, contempladas en el artículo 80 del Código Procesal Civil, a las
Dras.
Ana Cristina Vargas Pérez con DNI 74957508, domiciliada en Jr. José
Villanueva 105, domicilio procesal en Jr. Chepén 269, casilla electrónica 6710,
correo electrónico anavargas@gmail.com y con registro colegiado de abogados
de Cajamarca N°2716.
Maritza Elena Pajares Chávez con DNI 71820272, domiciliada en prolongación
José Carlos Mariáteguin 272 con domicilio procesal en JR. Chepén 269, casilla
electrónica 2408, con correo electrónico itzapajares5@gmail.com y con registro
del colegio de abogados de cajamarca 1508.
declaran estar instruidas sobre sus alcances. En cuanto al domicilio del
representado requisito para la representación judicial por abogado, señalo que
se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, en aplicación del inciso 1) del artículo 505 del
Código Procesal Civil, y a fin de que sean notificados (as) de la presente
demanda, cumplo con señalar a continuación los nombres y direcciones de los
(as) propietarios (as) de los bienes colindantes al bien objeto de prescripción
adquisitiva:
. Sra. María Aguilar Calderón de 57 años, domiciliada en Jr. José Sabogal N°
215.
. Sra. Andrea Cerquín Zelada de 60 años, domiciliada en Jr. José Sabogal N°
213.
. Sra. Rosa Tirado Briones de 58 años, domiciliada en Jr. José Sabogal N° 210.

Cajamarca 14 de octubre de 2023.

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Ana Cristina Vargas Pérez Maritza ….
Reg. CAL 46240 Reg. CAL

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Kevin Arce Gálvez
DNI N°