CONTRATO PRIVADO DE DONACION

-----En el poblado de San Bartolo Cuautlalpan, Municipio de Zumpango, Estado de

México, a los veintiséis días del mes de septiembre de dos mil veintitrés, en el
presente comparecen para poder obligarse y testificar, por una parte, el C. ALEJO
GUTIERREZ SANDOVAL a quien en lo sucesivo se les denominara como “LA
PARTE DONANTE” y el C. ELISEO GUTIERREZ SANDOVAL. a quien se le
denominara como “LA PARTE DONATARIA”, quienes manifestaron que es su
deseo concertar y llevar a cabo el presente CONTRATO DE DONACION, respecto
del inmueble identificado como LOTE 6, mismo que forma parte, del bien inmueble
denominado “SANTA VENTURA” ubicado en el POBLADO DE SAN BARTOLO
CUAUTLALPAN, ZUMPANGO CON DOMICILIO CONOCIDO ACTUALMENTE EN
CALLE SIN NOMBRE, SIN NÚMERO, SAN BARTOLO CUAUTLALPAN,
MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO, contrato de donación que se
formaliza por ambas partes de conformidad con el tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas:
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- - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S - - - - - - -- - - - - -

I.- DECLARA "DONANTE" Bajo protesta de decir verdad: -------------------------------

1.- Declara el C. ALEJO GUTIERREZ SANDOVAL., que es una persona física, con
plena capacidad jurídica para la celebración de este contrato, y que tienen su
domicilio ubicado EN CALLE CUITLAHUAC, S/N. POBLADO DE SAN BARTOLO
CUAUTLALPAN, 55630, MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE MEXICO. y se
identifica con credencial para votar vigente. ------------------------------------------------------

2.- Declara el C. ALEJO GUTIERREZ SANDOVAL., ser dueño, en pleno derecho y

posesión por ser propietario del inmueble identificado como LOTE 6, mismo que
forma parte, del bien inmueble denominado “SANTA VENTURA” ubicado en el
POBLADO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN, ZUMPANGO CON DOMICILIO
CONOCIDO ACTUALMENTE EN CALLE SIN NOMBRE, SIN NÚMERO, SAN
BARTOLO CUAUTLALPAN, MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE
MÉXICO.-

3.- Sigue declarando “LA PARTE DONANTE”, que el predio citado en la

declaración que antecede, lo adquirió mediante adjudicación judicial con motivo
del Juicio Sucesorio intestamentario a bienes de José Gutiérrez y Otro, bajo el
expediente 64/2019 radicado en el Juzgado Primero de lo Familiar, del
Municipio de Zumpango, Estado de
México.----------------------------------------------------------------------

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4.- El objeto de este contrato es la donación pura y simple en calidad de hermanos
del inmueble en mención, mismo que cuenta con las siguientes medidas y
colindancias -----------------------------------------------------------------------------------------------

Medidas y colindancias:------------------------------------------------------------------------------

AL NORTE: 33.61 metros, linda con LOTE 10, propiedad de AURELIA GUTIERREZ
SANDOVAL.
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AL SUR: 33.28 metros, linda con PRIVADA SIN NOMBRE. ---------------------------------
AL ORIENTE: 59.54 metros, linda con LOTE 7, propiedad de ANDREA
GUTIERREZ
SANDOVAL------------------------------------------------------------------------------------------------
AL PONIENTE: 60.25 linda con LOTE 5, propiedad de EDUARDO GUTIERREZ
SANDOVAL.
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CON SUPERFICIE APROXIMADA DE: 1,993.73 METROS CUADRADOS
APROXIMADAMENTE.--------------------------------------------------------------------------------
-

5.-Manifiesta que el referido inmueble a la firma del presente contrato no reporta

ningún gravamen ni limitación de dominio, ni se encuentra dentro de controversia
legal o administrativa alguna.
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6.- El terreno descrito en las declaraciones que anteceden, el C. ALEJO

GUTIERREZ SANDOVAL., lo dona, sin reservaciones ni limitación alguna a favor
del C. ELISEO GUTIERREZ
SANDOVAL-----------------------------------------------------------------------------

7. Continúa declarando "LA PARTE DONANTE" que esta donación es con todo y
cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble que este acto dona tal y
como lo dispone el Código Civil del Estado de México.
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8. “LA PARTE DONANTE” hace entrega física, material, gratuita e incondicional del
inmueble de que trata este instrumento y “LA PARTE DONATARIA” se da por
recibida y toma posesión del mismo en este acto para sí o para quienes sus
derechos representen.
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9.“LA PARTE DONANTE” queda obligada a responderle por la legitimidad y

existencia de los derechos cedidos a “LA PARTE DONATARIA”.
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10. Declara “LA PARTE DONANTE” que se obliga con “LA PARTE DONATARIA”
a firmarle las Escrituras ante el Fedatario que ésta designe con la sujeción de la
declaración anterior.
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2
II.- DECLARA “LA PARTE DONATARIA”: ------------------------------------------------------

1. Que es persona física, con plena capacidad jurídica para la celebración de este
contrato, identificándose como ELISEO GUTIERREZ SANDOVAL, y se identifica
con credencial para votar, teniendo como domicilio el ubicado en CERRADA
HIDALGO, SIN NUMERO, PUEBLO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN, 55630,
ZUMPANGO, ESTADO DE MEXICO.
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2. Que ha revisado la documentación detallada en las declaraciones que anteceden

y que conoce el estado que guarda el bien materia de la presente donación.
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3. Que acepta la donación del bien inmueble identificado como LOTE 6, mismo que
forma parte, del bien inmueble denominado “SANTA VENTURA” ubicado en el
POBLADO DE SAN BARTOLO CUAUTLALPAN, ZUMPANGO CON DOMICILIO
CONOCIDO ACTUALMENTE EN CALLE SIN NOMBRE, SIN NÚMERO, SAN
BARTOLO CUAUTLALPAN, MUNICIPIO DE ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO,
con las medidas y colindancias descritas en la declaración
4.--------------------------------

III.- AMBAS PARTES DECLARAN:

1. Que en este instrumento quienes intervienen, manifiestan que por las omisiones
que pudiere tener la presente operación, se sujetan a las condiciones inherentes e
implícitas de su naturaleza jurídica. ----------------------------------------------------------------

2. Las partes contratantes manifiestan que, así como les consta a los testigos que
suscriben el presente contrato que se hayan en pleno uso de sus facultades
mentales, y, asimismo, con la capacidad jurídica necesaria para contratar y
obligarse, y a su vez, lo hacen por su propia voluntad por así convenir a sus
intereses y sin presión de ninguna clase.
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3. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato, sin encontrarse limitadas

para dar y recibir los bienes a donar, respectivamente. ---------------------------------------

4. "EL DONANTE" transmite la propiedad mediante una donación pura y a título

gratuito y “LA DONATARIA” acepta expresamente la donación. --------------------------

5. Para todo lo relacionado con el presente documento las partes contratantes se

someten a la jurisdicción y competencia de las Leyes y Tribunales del Estado de
México, con renuncia expresa al fuero de sus actuales o futuros domicilios que
pudieran tener.
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En virtud de las declaraciones que anteceden, las partes acuerdan sujetarse a las
siguientes:

---------------- CLÁUSULAS -----------------

3
PRIMERA. - "EL DONANTE" transmite de forma gratuita, la posesión y propiedad
del bien descrito en las Declaraciones que anteceden de este contrato a “LA
DONATARIA”, quien manifiesta su aceptación respecto del mismo, recibiéndolos de
forma absoluta, al no quedar condicionada su entrega. ---------------------------------------

SEGUNDA. - “EL DONANTE” entrega a “LA DONATARIA” la Donación DEL

TERRENO identificado como LOTE 6, mismo que forma parte, del bien inmueble
denominado “SANTA VENTURA” ubicado en el POBLADO DE SAN BARTOLO
CUAUTLALPAN, ZUMPANGO CON DOMICILIO CONOCIDO ACTUALMENTE EN CALLE
SIN NOMBRE, SIN NÚMERO, SAN BARTOLO CUAUTLALPAN, MUNICIPIO DE
ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO., sin limitación de Dominio alguno.
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TERCERA. - "EL DONANTE" se obliga a no imponerle cargas de pago, de deudas

o de otra índole a “LA DONATARIA” que deriven del presente contrato.
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CUARTA. - En razón de la transmisión mencionada en la cláusula anterior, "EL

DONANTE" se obliga a realizar todos los actos jurídicos para ello ante las
autoridades Municipales, Judiciales o de cualquier índole.
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QUINTA. - De acuerdo con lo expresado en la Declaración I, numero arábigo 7,

ambas partes convienen en que “LA DONATARIA” quedará liberada del pago de
cualquier deuda adquirida por "EL DONANTE" antes de la celebración del presente
contrato, quedando a cargo del mismo el saldo de las que resultaren.
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SÉXTA. - Las partes expresan que, en la celebración del presente contrato, no

existe dolo, mala fe, violencia, error o cualquier otro vicio de la voluntad que pudiera
invalidarlo. -------------------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA. - Ambas partes convienen que, en caso de interpretación o controversia

suscitada del presente contrato, se someterán a la jurisdicción de los tribunales
competentes del distrito judicial de Zumpnago, Estado de México,
independientemente de la que pudiere corresponderles por razón de su domicilio
presente o futuro. ----------------------------------------------------------------------------------------

Leído lo que fue el presente contrato por quienes en el intervienen, y en virtud de

que no existe dolo, error, mala fe, ni cláusula contraria a la moral o al derecho, las
partes lo ratifican e impuestos de su contenido, lo suscriben y formalizan con huella
dactilar, ante la presencia de testigos que se identifican, en Zumpango, Estado de
México. ---

CONFORMES:

ALEJO GUTIERREZ SANDOVAL

PARTE DONANTE

4
 ELISEO GUTIERREZ SANDOVAL
PARTE DONATARIA

TESTIGOS

AURELIA GUTIERREZ SANDOVAL MARTIN GUTIERREZ CRUZ

JULIO CESAR GUTIERREZ VARGAS ESTEFANIA GUTIERREZ SANDOVAL