CONCURSO PRIVADO N°

ELABORACION DEL PROYECTO A NIVEL DE EJECUCIÓN DE

OBRA DEL LOCAL PARA LA SEDE DE PLAYA DE LA ASOCIACION
COUNTRY CLUB EL BOSQUE

CONVOCATORIA

A. OBJETO DEL CONCURSO

Elaboración del Proyecto a Nivel de Ejecución de Obra y para la Sede de

Playa de la Asociación Country Club EL BOSQUE.

B. LUGAR DE EJECUCIQN

Terrenos ubicados en el Distrito de Punta Negra, de propiedad de la

Asociación.

C. SISTEMA DE CONCURSO

Por el Sistema de Concurso Privado.

D. FINANCIACION

Recursos Propios

E. MONTO DEL PRESUPUESTO BASE

Expediente Técnico.............. SI .(lnc. I.G.V.)

F. FECHA DEL PRESUPUESTO BASE

Al mes de Diciembre de 2005.

G. PLAZO DE EJECUCIÓN

Expediente Técnico: Máx.: ........... días calendario; Min.: sin tope

K. CALENDARIO DE LA LICITACION

1.................................................................................................... Venta del

Expediente Técnico, hasta.....................................................................

2...................................................Reunión de Postores el, ……………

hora :..............................................................

3.....................................................................................Presentación de
Consultas por escrito, hasta...........................................a las................................

4. Absolución de Consultas, serán recogidas por el Postor

el .......................... hasta las 4.00 p.m..................................

Entrega del PRIMER SOBRE el día ......................................

5. Recepción de Observaciones, serán recogidas por los postores
el................
6. Entrega de la Constancia de haber sido Declarado APTO para presentar
el Segundo Sobre hasta el . ............................
7. Entrega del SEGUNDO SOBRE Y Otorgamiento de la Buena Pró
el................. a las ..............................

NOTA: Todas las comunicaciones o consultas deben hacerse al Comité

Especial, sito en ……………………….. y/o al Correo Electrónico:
-----------------------------.
 CONCURSO PRIVADO N°

ELABORACION DEL PROYECTO A NIVEL DE EJECUCION DE OBRA

DE LA SEDE DE PLAYA PARA LA ASOCIACION COUNTRY CLUB EL
BOSQUE.

CONVOCATORIA
 CONCURSO PRIVADO N°

:
ELABORACION DEL PROYECTO A NIVEL DE EJECUCION DE OBRA
DE LA SEDE DE PLAYA PARA LA ASOCIACION COUNTRY CLUB EL
BOSQUE.

RELACION DE DOCUMENTOS

1. AVISO DE CONVOCATORIA
2. BASES DE LICITACIÓN y ANEXO N° 1
3. TERMINOS DE REFERENCIA
4. FORMATO 1 FORMULARIO DE CARTA PROPUESTA
5. FORMATO 2: FORMULARIO RELACION DE PROYECTOS SIMILARES
Y NO SIMILARES ELABORADOS POR EL POSTOR.
6. FORMATO 3: FORMULARIO NOMB. REPRESENTANTE PARA EL
ACTO DEL CONCURSO.

........................................ ............................................................
NOMBRE DEL POSTOR NOMBRE, CARGO, SELLO Y FIRMA
DEL REPRESENTANTE LEGAL
 CONCURSO PRIVADO N°

ELABORACION DEL PROYECTO A NIVEL DE EJECUCION DE OBRA

DE LA SEDE DE PLAYA PARA LA ASOCIACION COUNTRY CLUB EL
BOSQUE.

BASES DE CONCURSO Y ANEXO Nº 1

 BASES DE CONCURSO

1. ENTIDAD LICITANTE/ CONTRATANTE

El Comité Técnico Especial, representa durante el Proceso a la Asociación.

Cualquier comunicación relacionada con la presente deberá estar dirigido a
este Comité y debe ser entregado en el lugar indicado en el Aviso de
Convocatoria, caso contrario se le dará por no recepcionada.

Las comunicaciones enviadas por correo, FAX entregadas en lugar distinto al

establecido en el presente acápite se darán por no recibidas, sin dar lugar a
reclamación alguna.

2. OBJETIVO
EL presente Concurso Público, tiene por objetivo seleccionar al profesional o
asociación de profesionales que tendrá a su cargo la elaboración del Proyecto.

3. FINANCIAMIENTO

La ejecución de la Obra será financiada con recursos propios de la Asociación

Country El Bosque.

4. SISTEMA ADOPTADO

El presente Concurso se realiza bajo el Sistema “Concurso Privado”.

5. PRESUPUESTO BASE:

Elaboración del Proyecto (Inc. Gs.Gs., Utilidad e I.G.V.) SI. ..............

6. PLAZO DE EJECUCION

6.1 Los plazos que propongan los postores serán de:

Máximo Mínimo

Para el Expediente …… días calendario sin torpe

7. DEFINICIONES

A continuación se define algunos términos empleados en las presentes Bases.:

7.1 COMISION TECNICA ESPECIAL

Es la Comisión nombrada para:

- Recepcionar el Primer y Segundo Sobre.
  Estudiar y comprobar la documentación presentada por los postores en eI
PRIMER SOBRE complementando las acciones que la Comisión de Recepción
de Propuestas haya omitido hacer por cualquier razón; sí como resultado de
esta comprobación alguno de los postores tuviere documentación incompleta,
se le considerará como NO APTO para presentar el Segundo Sobre.
 Emitir los Certificados de Aptitud para presentarse al Segundo Sobre.
 Evaluar al Proyectista aplicando los criterios que se indican en las presentes
bases, otorgando los puntajes que consideren pertinentes y finalmente
informando ante la Alta Dirección de la Asociación para que se otorgue la
Buena Pro a la propuesta más conveniente.
 Estudiar y aprobar el Expediente Técnico del Proyecto que elaborará el
ganador de la Buena Pro.
 Emitir opinión aclaratoria ante cualquier duda sobre el Expediente Técnico
durante la ejecución de la obra.
 Esta Comisión debe ser nombrada antes de la Convocatoria y debe ser la que
apruebe las Bases del presente Concurso.

7.2 DOCUMENTOS DE CONCURSO

Son todos los documentos indicados en la relación de Documentos, las
consultas y/o aclaraciones sí las hubiere, y cualquier otro documento que se
pone a disposición de los Postores que participan en el Concurso.

7.3 CONSULTAS Y RESPUESTAS

Los Postores podrán hacer consultas por escrito hasta la fecha que se señala
en la Convocatoria, las que merecerán respuesta del Comité Técnico Especial
mediante circulares que deberán recoger los postores en la fecha que se
señala en el calendario de la Convocatoria.

7.4 PROPUESTA DEL POSTOR

Es el conjunto de documentos señalados en los numerales 10.0 y 11.0 de las

presentes Bases, que el Postor está obligado a presentar en el Primer y
Segundo Sobre.

7.5 REPRESENTANTE LEGAL DEL POSTOR

Es la persona natural, que debidamente facultada por instrumento público,

extendido de conformidad con las Normas Legales vigentes en el Perú, está
capacitada para ejercer los derechos y obligaciones inherentes al Postor.

7.6 DIRECTOR DEL PROYECTO

Es el Arquitecto Colegiado, nombrado por el Contratista responsable de la

elaboración del Proyecto (Proyecto definitivo) para ejecutar la obra.
8.0 DE LA PRESENTACION DE PROPUESTAS

8.1 Antes de presentar sus propuestas, los Postores deberán examinar

cuidadosamente la zona en que se ejecutará la obra y ejercer su propio
juicio, acerca de la naturaleza de las obras urbanas y de edificación que
 deben ser tomadas en cuenta, las que deben ser ampliadas y/o
remodeladas, y las nuevas que deben proyectarse para cumplir con las
metas del Plan Maestro.

9.0 DE LA PARTICIPACIÓN DE LOS POSTORES

9.1 Se pueden presentar Al Concurso las Empresas y/o Personas

Naturales, debidamente acreditadas con sus Certificados de Habilidad
Profesional.
9.2 La participación de los Postores, implica que se sometan a los términos
de estas Bases, y que previamente hayan sido invitadas por sus
calidades y cualidades profesionales.

10. ENTREGA DEL PRIMER SOBRE

10.1 El Acto se llevará a cabo en el local, día y hora señalados en el Aviso de

Convocatoria. Dicho Acto será público.

10.2 Documentos a presentar:

a) Formulario preparado por la ENTIDAD denominado “Relación de

Documentos”, debidamente firmado por el postor..
b) Relación de Proyectos similares al licitado elaborados por el
Arquitecto Director del Proyecto durante los últimos diez (10)
años, acompañando documentación probatoria (Actas de
Aprobación y/o Recepción a satisfacción del cliente y sin multas).
Utilizar el formato de Proyectos Similares. Anexo 3

c) Relación mínima de Profesionales que tendrán a su cargo la

formulación de Expediente Técnico, con indicaciones de
nombres y apellidos, del número de registro y fecha de
colegiatura:

 Arquitecto para diseño de Vías Peatonales y vehiculares,

Jardinería, Estacionamientos, Juegos y Caídas de Agua,
Tobogán, Diseño de Edificios para Restaurantes,
Administración, Salas de Entretenimiento, Salas para
Conferencias, Baños Sauna, Gimnasios, Bungalows,
Cabañas y todas las Edificaciones necesarias para dar un
buen servicio a los Asociados
- Ingeniero Sanitario para diseño de Redes de Agua y
Eliminación de Desagüe.
 Ingeniero Civil especialista en Estructuras.
 Ingeniero Civil especialista en Mecánica de Suelos.
 Ingeniero Electromecánico.
 Ingeniero Civil o Sanitario especialista en Análisis de
Costos y Presupuesto.

c) Currículo de cada profesional en el que deben estar indicados los trabajos

de su especialidad; adjuntando las constancias de encontrarse aptos para
el ejercicio de la profesión otorgado por los Colegios correspondientes.
 d) Declaración Jurada, visada por el Presidente del Comité o la persona que
este delegue, de haber visitado el lugar de la obra. La visita debe ser hecha
por el profesional Director del Proyecto.
e) El Primer Sobre que se encontrare incompleto será rechazado
eliminándose al Postor.

Los Postores cuyo Primer Sobre contenga documentación con deficiencias

subsanables, pero no incompleta, podrán subsanar esas deficiencias, en la
fecha que se indica en el calendario de la licitación.
Nota: Se denomina documento subsanable a aquel que existe, pero que
se puede mejorar y/o perfeccionar.
f) Se entregara a Nivel de Anteproyecto los Planos de Urbanización y de
Edificación, con los Certificados de Factibilidad de Servicios de Agua,.
Alcantarillado y Alimentación Eléctrica. Así mismo se entregarán todos los
documentos que sirvan para calificar el Anteproyecto, indicados en el ítem
B1, numeral 1.3 MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO DEL
Anexo1, numerales .1 al .10.

11.0 ENTREGA DEL SEGUNDO SOBRE

11.1 El Acto del Concurso se efectuará en el local, día y hora señalados en el

A viso de Convocatoria.

11.2 DOCUMENIOS A PRESENTAR

a) Constancia de que ha sido declarado Apto, para presentar el Segundo

Sobre, entregada por la Comisión Técnica Especial.

b) Carta Propuesta del Postor debidamente firmada por éste o su

representante legal, indicando en cifras y- en letras el monto de sus
propuesta, para. la elaboración del Expediente Técnico indicando el
plazo en días calendario que se propone para su elaboración.

11.3) INDICACIONES VARIAS

1) Los documentos que conforman el PRIMER SOBRE Y el

SEGUNDO SOBRE deberán ir firmados en todas sus páginas
por el representante legal del Postor, foliados (numerados) y
anillados o con fastener ó similar (no deben ir sueltos).

Ambos sobres deberán indicar en su exterior lo siguiente:

L.P. N° OBRA:
PRIMER O SEGUNDO SOBRE (el que corresponda)
POSTOR:
2) Los sobres, en los que faltaren uno o más de los documentos
integrantes del Primer y Segundo Sobres, se tendrán por no
presentados.
 3) En caso de discrepancia ente la cifra del Monto y el Monto
expresado en letras de la Carta Propuesta, la propuesta se
considerará nula.

4) Así mismo, los Representantes de los Postores en el Acto de la

Licitación, deberán acreditarse ante la Comisión Técnica
Especial mediante la presentación de una carta firmada por el
representante legal del postor, así como identificarse mediante
la exhibición de su D.N.I., o el Carnet de Extranjería en su caso.

5) Recepcionados por la Comisión los Primeros o los Segundos

Sobres e iniciada la apertura de los mismos no se aceptará la
presentación de nuevos documentos.

6) Es atribución exclusiva de la Comisión durante el Acto de

Licitación, la interpretación de las presentes Bases.

12.0 OTORGAMIENTO DE BUENA PRO

12.1 La Buena Pro se otorgará en Mesa, por la Comisión de Recepción de

Propuestas, apoyada por la Comisión Técnica Especial, a la
propuesta que obtenga el mayor Puntaje Total, como se describe en
el Anexo 1, y que resumidamente se obtiene siguiendo el siguiente
procedimiento:

.1 Sólo serán calificados los postores que hayan sido declarados

APTOS, y que presenten su Certificado de Aptitud otorgado por la
Comisión Técnica Especial.
.2 La Comisión Técnica Especial entregara a la Comisión de
Recepción de Propuestas, el Índice de Calificación del
Anteproyecto, que está compuesto de la Calificación de
Profesionales (item A 2.1), y Evaluación de la Memoria Descriptiva
del Anteproyecto (item A 2.2). A éste Índice de Calificación del
Anteproyecto, se suma el Índice de Plazo, que lo encuentra la
Comisión de Recepción de Propuestas en base al Plazo ofertado
por el postor (item A 1) , obteniendo el Puntaje de Evaluación
Técnica.
.3 Luego la Comisión de Recepción de Propuestas hace la Evaluación
Económica, en base al monto de la Propuesta Ofertada por el
postor, aplicando la formula siguiente:

PEi = (Om * PMPE) /Oi donde:

i = Propuesta

PEi = Puntaje de la Propuesta Económica i.

Oi = Propuesta Económica i

Om = Propuesta Económica de monto a precio más bajo.

 PMPE = Puntaje máximo de la propuesta Económica, que para el
caso es 100.

.4 El Puntaje Total (PTTi) se obtiene aplicando la siguiente fórmula:

PTTi = c1*PTi + c2*PEi, siendo

c1 = 0.80

c2 = 0.20

Se asentará el Acta correspondiente en la que se dejará constancia de

la Licitación realizada, indicándose los Postores y las Propuestas
admitidas con la causal que hubiese determinado su rechazo.

También se hará constar en ella cualquier observación pertinente,

presentada por los Representantes de los Postores en el Acto de la
Licitación.
La Buena Pro tiene carácter provisional hasta que la Comisión Técnica
Especial verifique las Declaraciones Juradas presentadas en el
PRIMER SOBRE. En caso que no se confirme la veracidad de las
Declaraciones Juradas aludidas, el Postor perderá la Buena Pro y se
procederá a la confirmación de las Declaraciones Juradas del Postor
Segundo en el orden de prelación y así sucesivamente hasta otorgar la
Buena Pro.
12.2 Los Representantes de los Postores en el Acto de la Licitación, que
hubieran hecho alguna observación durante el desarrollo del mismo,
están obligados a firmar el Acta, de lo contrario la observación no será
tenida en cuenta para determinar su validez.

14.0 FORMA DE PAGO PARA LA ELABORACION DEL PROYECTO.

El costo total ofertado de la Elaboración del Proyecto se abonará por

porcentajes.
Treinta por ciento (30%), dentro de los quince (15) días calendario de suscrito
el contrato como adelanto, contra presentación de Carta - Fianza solidaria,
incondicionada, irrevocable, renunciando el Fiador al Derecho de Excusión y de
realización automática, válida por sesenta (60) días, renovable a requerimiento
de la Entidad Contratante.
Treinta por ciento (30%) a la mitad del plazo de ejecución previo informe de
aprobación de la Comisión Técnica Especial.
Y el Diez por ciento (10%) restante, a la recepción del Proyecto sin
observaciones.

17.0 RECEPCION DEL PROYECTO PARA LA EJECUCION DE LA OBRA

El Contratista entregará el Expediente Técnico (Proyecto) a la Comisión

Técnica Especial, dentro del plazo que ofertó para su elaboración. La Comisión
Técnica Especial en el plazo máximo de 72 horas deberá revisarlo y observarlo
o aprobarlo.
En el caso que el Expediente Técnico deba tener alguna modificación, el
Contratista deberá subsanar las modificaciones planteadas dentro del plazo
máximo de ocho (8) días calendario, contados a partir de la fecha en que
aquella fue hecha de su conocimiento.
.
 A N E X O N° 1

CRITERIOS PARA LA DETERMINACION DE LOS INDICES Y EVALUACION DE

PROPUESTAS

A. EVALUACION TECNICA.

1. INDICE DE PLAZO DE ELABORACION DEL EXPEDIENTE

TECNICO, que se obtiene dividiendo el plazo señalado en las Bases
(como máximo) entre el Plazo propuesto por el postor afectado por
el factor 10.
2. INDICE DE CALIFICACION DEL ANTEPROYECTO

2 .1 Currícula de los profesionales propuestos en ítem c)

y d) del numeral 10.2; de las presentes Bases.
Puntaje
Por cada Por 6
Profesional. Profesional.
Más de 10 años de profesional 2.5 15.0
Entre 3 y 7 años de profesional 2.0 12.0
Menos de 3 años de profesional 1.0 6.0

2.2 Proyectos similares elaborados por el Arquitecto

Director Gerente del Proyecto en los últimos 10 años
presentado en el item b) numerales 10.2 con
documentación probatoria:

Uno (1) o más Proyectos similares 45 puntos

Si no ha elaborado Proyectos similares
Pero tiene más de 10 no similares 30 puntos
Si no ha elaborado Proyectos similares
Pero ha ejecutado entre 5 y 10 no similares 10 puntos
Si no idem. Pero ha ejecutado menos de 5
Proyectos no similares. 2 puntos

2.3 MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO.

1. Para desarrollar el anteproyecto es necesario

respetar en lo posible el Plan Maestro elaborado a
Nivel de Primera Imagen, desarrollando los circuitos
peatonales y de tráfico vehicular, de tal suerte que
todos los elementos arquitectónicos queden unidos
por uno u otro circuito. Considerar estructuras para
juegos de agua como cascadas, toboganes, y
chorros de agua, conveniente ubicados, a fin de dar
el atractivo al Conjunto.
 2. Considerar por lo menos los Edificios, con los
ambientes que se encuentran registrados en el Plan
Maestro, tratando de conservar la forma aun cuando
se aumente las áreas construidas.
3. Establecer que las veredas y vías peatonales sean
con concreto estampado; las pistas de carpeta
asfáltica de 2”, con sardineles de confinamiento y
peraltados según la necesidad.
4. Considerar los bungalows, con ubicación según el
Plan Maestro, o en todo caso mejorarlo, explicando
el/los motivos. Igualmente considerar las Cabañas.
5. Los Especialistas deben determinar las posibles
soluciones para el Abastecimiento de Agua
(subterránea o superficial), y eliminación de Desagüe.
Estudio de posibles alternativas. Número y volumen
de Reservorios de Agua.
.6 Calidad y principales características de los materiales a
emplearse.
.7 Cumplimiento de las condiciones especiales señalados
en los términos de referencia y Disposiciones
Específicas.
.8 Procedimientos constructivos indicando equipo
requerido para la construcción de Edificaciones.
Sugerencias y aportes para tener un Proyecto Bueno y
Económico (respecto de Bases, Términos de
Referencia, Trazos seguridad de obra, equipos,
materiales, procedimientos constructivos).
.9 Estudio de impacto ambiental que se generará por el
proyecto y por los efectos de los trabajos,
estableciéndose las medidas para mitigarlos y de ser
posible controlarlos.
.10 Planos del Anteproyecto:
Planos de Planta, Cortes y Elevaciones de cada una
de las Edificaciones, a escala 1/100.
Planos en Planta de las Vías peatonales y vehiculares.
Plano Topográfico
2.4 EVALUACION Y CALIFICACIÓN

Cada uno de los ítems que conforman el planteamiento

de la Memoria Descriptiva se calificará del siguiente
modo:
Bueno 30 puntos
Regular 21 puntos
Aceptable 15 puntos
Deficiente 5 puntos

El calificativo máximo para ser calificado en este item

será de doce (12) puntos en total.
Se considerará NO APTO al Postor que obtenga un
calificativo menor de 12 o que tenga 2 items deficientes.
B PUNTAJE TOTAL DE EVALUACION TECNICA: (PTi)

Es la suma de los Puntajes obtenidos en A1, A 2.1.1, A 2.1.2 y A 2.2.1. Esta

suma que constituye el PTi, será considerado en la Fórmula del item E.

C EVALUACION ECONOMICA (PEi)

La Evaluación Económica se hará aplicando la siguiente Fórmula:

PEi = (Om * PMPE) /Oi donde:

i = Propuesta

PEi = Puntaje de la Propuesta Económica i.

Oi = Propuesta Económica i

Om = Propuesta Económica de monto a precio más bajo.

PMPE = Puntaje máximo de la propuesta Económica, que para el

caso es 100.

D DETERMINACION DEL PUNTAJE TOTAL (PTTi)

El Puntaje Total (PTTi) se obtiene aplicando la siguiente fórmula:

PTTi = c1*PTi + c2*PEi, siendo

c1 = 0.80
c2 = 0.20
 CONCURSO PRIVADO N°

ELABORACION DEL PROYECTO A NIVEL DE EJECUCION DE OBRA

DE LA SEDE DE PLAYA PARA LA ASOCIACION COUNTRY CLUB EL
BOSQUE.

TERMINOS DE REFERENCIA
1.00 ANTECEDENTES

El Proyecto a presentarse para su evaluación y aprobación deberá considerar

las siguientes condiciones Arquitectónicas:

 Proyecto en zona que no dispone de Obras existentes.

 Proyecto Nuevo en Zona que dispone de obras existentes, y que deben ser
refaccionadas o reacondicionadas.

Como base del proyecto se deberá presentar una descripción real de la

Propuesta Arquitectónica y Urbanística con la finalidad de facilitar su interpretación
para su evaluación preliminar y definitiva que será certificada durante el proceso de
revisión competente.
Dentro de la descripción real se presentará una Cartilla modelo de lo siguiente:
Ubicación del Provecto: Zona de Costa, Balneario del Sur (Distrito de Punta
Hermosa..
Abastecimiento de Agua Potable.
Evacuación de Desagüe.
Número de Personas que usaran las Instalaciones.
Playa existente. Su posible ampliación. Su mejor uso mediante obras de Malecón.
Recomendaciones para mejorar la calidad de la playa, haciendo obras de enrocado
y rompeolas.
Edificaciones, con materiales de buena calidad, buena presentación y costo no
muy elevado.
Vías peatonales con concreto estampado, con sardineles de confinamiento. Vías
Vehiculares y Estacionamientos con concreto asfáltico (o emulsión asfáltica).
Jardines con grass de regular calidad, y árboles aptos para la zona y para el
ambiente.
2.00 OBJETIVO DEL PROYECTO

El objetivo es la elaboración del Expediente Técnico (Proyecto) en forma tal

que las Obras se ejecuten por etapas para que al final de ellas se cuente con
una Sede de Playa que cuente con todas sus comodidades.

La Elaboración del Anteproyecto en lo posible debe seguir los lineamientos del

Plan Maestro, pudiendo ser modificado siempre que se den razones que lo
justifiquen.

En la descripción del proyecto se deben considerar el sistema a soluciones

como es: Agua Potable - Alcantarillado de Desagüe, Tratamiento y Disposición
Final de los Desagües.

Tener el Anteproyecto de todas las Edificaciones que figuran en el Plan

Maestro, y de ser el caso considerar algunas Edificaciones que se consideren
necesarias y que no figuran en dicho Plan.
3.0 CONCURSO

Tiene por objeto seleccionar a la Contratista que se encargará de la

elaboración del proyecto y la ejecución de la obra en sí, materia de la presente
licitación.
Estos Términos de Referencia se deben considerar como lineamientos
generales, que la ENTIDAD espera como mínimo del Contratista, los cuales se
deben complementar con sus aportes y experiencia.

4.00 DESARROLLO DEL PROYECTO

Comprende todas las coordinaciones preliminares que se han llevado a cabo

para que el Proyecto llegue a concretarse.
 Coordinaciones de Suministro de Energía Eléctrica de ser el caso.
 Coordinación con los Municipios respectivos, licencias, permisos, etc.
 Coordinaciones y obtención de factibilidad de servicios de Saneamiento
con los Encargados Zonales.
 Topografía referida al I.G.M. - Cotas oficiales en coordenadas
geográficas.
 Desarrollo de los planos de Urbanismo, trazo de vías, etc. Desarrollo de
los Plano de Arquitectura de las Edificaciones, con sus Cortes,
Elevaciones y Detalles. De igual manera los Planos de las
Especialidades: Estructuras, Instalaciones Eléctricas, Instalaciones
Sanitarias de Agua y Desagüe y Electricidad.
 Estudio de Suelos, determinación de las características físico-química del
suelo.
 Impacto ambiental - comprende las medidas de seguridad que deberá
tomar el Contratista durante el proceso de ejecución de las obras y serán
las siguientes:
 Parqueo y almacenaje de materiales coordinado con las autoridades de
la zona con la finalidad de obtener las garantías y licencias.
 Niveles de ruidos aceptables, programa de horas de trabajo.
 Niveles de polvo - tratamiento que deberá darse a los materiales sueltos
de polvo.
 Depósito de escombros: Se analizará la zona para la disponibilidad de los
escombros productos del movimiento de tierra en coordinación con las
Autoridades respectivas.

5.00 METRADOS - ESPECIFICACIONES

Los metrados deben estar claramente definidos en los trabajos que comprenden
cada partida.
Los metrados serán debidamente sustentados mediante hojas de cálculo que
faciliten su revisión preparándose planillas de metrado parciales y con resúmenes
por planos. El monto total del Presupuesto deber igual monto ofertado, incluyendo
I.G.V.
 Todas las especificaciones que se generen en el Proyecto deberán tener
sustentación y descripción del proceso constructivo.
6.00 EXPEDIENTE TECNICO PARA EJECUCION DE OBRAS

Los documentos del Expediente Técnico que permita la ejecución de la obra

deberá contener la siguiente documentación:

Memoria Descriptiva de las obras generales a ejecutarse.

Planos de Vías, Jardinería y Estacionamientos

Planos de Detalles de Juegos de Agua: Tobogán (si hubiera), cataratas,
etc.
 Planos de Arquitectura con cortes elevaciones y detalles. y planos de
cada una de las Especialidades (Estructuras, Instalaciones Eléctricas,
Sanitarias).
 Metrados de Urbanismo, Arquitectura y de Especialidades.
 Presupuestos de Urbanismo, Arquitectura y de Especialidades.
 Análisis de Precios Unitarios
 Fórmulas Polinómicas
 Cronograma de Actividades
 Cronograma de Ejecución de Obras
 Cronograma de Desembolso
 Relación detallada de insumos
 Especificaciones Técnicas propias de la obra
 Estudio de Suelos
Todos los documentos del Proyecto, deberán estar referidos al Reglamento
Nacional de Construcciones y de las Normas Técnicas de cada una de las
Especialidades.
7.00 RELACION DE PROFESIONALES QUE FORMULARAN EL EXPEDIENTE
TECNICO

Por tratarse de Proyectos y obras destinadas a dar bienestar y confort a los

socios de la Asociación Country Club El Bosque, los profesionales que
participen deberán contar con experiencia certificada que al presentar el
Expediente Técnico deben adjuntar como anexo lo siguiente:

Curriculum Vitae por especialidad

Certificado de Habilidad del Colegio Profesional y Capítulo respectivo de cada

especialidad.

Los Profesionales serán los siguientes:

 Arquitecto para diseño de Vías Peatonales y de vehículos, Jardinería,

Estacionamientos, Juegos y Caídas de Agua, Tobogán, diseño de edificios
para Restaurants, Administración, Salas de Entretenimiento, Salas para
Conferencias, Baños Sauna, Gimnasios, Bungalows, Cabañas y todas las
Edificaciones necesarias para dar un buen servicio a los Asociados.
 Ingeniero Sanitario para diseño de Redes de Agua y Eliminación
de Desagüe.
 Ingeniero Civil especialista en Estructuras.
 Ingeniero Civil especialista en Mecánica de Suelos.
  Ingeniero Electromecánico.
 Ingeniero Civil o Sanitario especialista en Análisis de Costos y
Presupuesto.

Los Curriculums de cada profesional deben indicar los trabajos de su

especialidad debiendo tener como mínimo diez (10) años de experiencia desde la
fecha de su Colegiación.
8.00 PRESENTACION DEL PROYECTO

La presentación de Estudios y Diseños se presentará de la siguiente forma:

 Memoria Descriptiva General del Proyecto en original y 2 copias en
formato A-4 debidamente anillado o empastado.
 Anexo de Curricula de los profesionales que participan en el Expediente
Técnico en original en formato A-4 con Certificados de Habilidad en
original.
 Planos de diseño en general a escalas reglamentadas planteadas en
papel Canson 110 gr. - formato (A0, A 1, A2) y dos copias firmadas y
selladas por los Especialistas responsables.
 CONCURSO PRIVADO N°

ELABORACION DEL PROYECTO A NIVEL DE EJECUCION DE OBRA

DE LA SEDE DE PLAYA PARA LA ASOCIACION COUNTRY CLUB EL
BOSQUE.

FORMATO 1: FORMULARIO DE CARTA PROPUESTA

 FORMULARIO DE CARTA PROPUESTA

Lima.

Señores
Presente.
Referencia: CONCURSO PRIVADAO No.

Por la presente, nos es grato presentar nuestra Propuesta para la elaboración del
Expediente Técnico indicada en la referencia. Después de haber examinado los
Documentos del Concurso y efectuado visita(s) a la zona de trabajo, declaramos que
aceptamos y nos comprometemos a elaborar el Expediente Técnico de conformidad a
lo establecido en dichos documentos por el Monto Total incluido IGV de ( * )
..........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................

El plazo de ejecución será de: ……….. días calendario.

Atentamente.

............................................ .....................................................................
NOMBRE DEL POSTOR NOMBRE. CARGO, SELLO Y
FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL

( ‘) Copiar en cifras y en letras en monto total de la Propuesta,

 CONCURSO PRIVADO N°

ELABORACION DEL PROYECTO A NIVEL DE EJECUCION DE OBRA

DE LA SEDE DE PLAYA PARA LA ASOCIACION COUNTRY CLUB EL
BOSQUE.

FORMATO 2: FORMULARIO RELACION DE PROYECTOS SIMILARES Y NO

SIMILARES ELABORADOS POR EL POSTOR.
FORMATO 3: NOMBRAMIENTO DEL REPRESENTANTE DEL POSTOR PARA
EL ACTO DEL CONCURSO.
FORMATO 2
FORMATO DE RELACION DE PROYECTOS SIMILARES Y NO SIMILARES EJECUTADOS POR EL CONSULTOR

CONCURSO PRIVADO Nº .........................

NOMBRE DE LOS PROYECTOS PROPIETARIO FECHA DE APROBACION Y / O

EJECUTADOS RECEPCION

POSTOR FECHA
Constancia: Actas de Aprobación
Firma y Sello del Consultor
FORMATO 3

Señores
COMISION TECNICA ESPECIAL CP. No
Ciudad.

Por el presente documento nosotros ( * )

..........................................................................................................................................................

postor en el Concurso Privado No.....................................................................................

cumplimos con designar como nuestro Representante Legal para todos los efectos de
dicho Concurso convocado y actos consecuentes a
don ............................................ .............................................................. con D.N.I..
No.--------------------

Queda claramente establecido que don...........................................................................

es la única persona autorizada a participar en nombre nuestro.
entregando el Primer y Segundo Sobre en el Concurso Privado No. en los actos
de entrega correspondiente. o ante cualquier otra situación que requiera su
participación.

..............................................................

Firma del Postor

(*. ) Nombre y apellido. D.N.I. de representantes legales de Empresa; o del profesional

consultor.
 CONCURSO PRIVADO N°

ELABORACION DEL PROYECTO A NIVEL DE EJECUCION DE OBRA

DE LA SEDE DE PLAYA PARA LA ASOCIACION COUNTRY CLUB EL
BOSQUE.

BASES DEL CONCURSO Y ANEXO 1

 CONCURSO PRIVADO N°

ELABORACION DEL PROYECTO A NIVEL DE EJECUCION DE OBRA

DE LA SEDE DE PLAYA PARA LA ASOCIACION COUNTRY CLUB EL
BOSQUE.

CONVOCATORIA
 PMPE = Puntaje máximo de la propuesta Económica, que para el
caso es 100.

.4 El Puntaje Total (PTTi) se obtiene aplicando la siguiente fórmula:

PTTi = c1*PTi + c2*PEi, siendo

c1 = 0.80

c2 = 0.20

Se asentará el Acta correspondiente en la que se dejará constancia de

la Licitación realizada, indicándose los Postores y las Propuestas
admitidas con la causal que hubiese determinado su rechazo.

También se hará constar en ella cualquier observación pertinente,

presentada por los Representantes de los Postores en el Acto de la
Licitación.
La Buena Pro tiene carácter provisional hasta que la Comisión Técnica
Especial verifique las Declaraciones Juradas presentadas en el
PRIMER SOBRE. En caso que no se confirme la veracidad de las
Declaraciones Juradas aludidas, el Postor perderá la Buena Pro y se
procederá a la confirmación de las Declaraciones Juradas del Postor
Segundo en el orden de prelación y así sucesivamente hasta otorgar la
Buena Pro.
12.2 Los Representantes de los Postores en el Acto de la Licitación, que
hubieran hecho alguna observación durante el desarrollo del mismo,
están obligados a firmar el Acta, de lo contrario la observación no será
tenida en cuenta para determinar su validez.

14.0 FORMA DE PAGO PARA LA ELABORACION DEL PROYECTO.

El costo total ofertado de la Elaboración del Proyecto se abonará por

porcentajes.
Treinta por ciento (30%), dentro de los quince (15) días calendario de suscrito
el contrato como adelanto, contra presentación de Carta - Fianza solidaria,
incondicionada, irrevocable, renunciando el Fiador al Derecho de Excusión y de
realización automática, válida por sesenta (60) días, renovable a requerimiento
de la Entidad Contratante.
Treinta por ciento (30%) a la mitad del plazo de ejecución previo informe de
aprobación de la Comisión Técnica Especial.
Y el Diez por ciento (10%) restante, a la recepción del Proyecto sin
observaciones.

17.0 RECEPCION DEL PROYECTO PARA LA EJECUCION DE LA OBRA

El Contratista entregará el Expediente Técnico (Proyecto) a la Comisión Técnica

Especial, dentro del plazo que ofertó para su elaboración. La Comisi
 ANEXO 1

CRITERIOS PARA LA DETERMINACION DE LOS INDICES Y EVALUACION DE

PROPUESTAS

A. EVALUACION TECNICA.

1 INDICE DE PLAZO DE ELABORACION DEL EXPEDIENTE

TECNICO, que se obtiene dividiendo el plazo señalado en las Bases
(como máximo) entre el Plazo propuesto por el postor afectado por
el factor 10
.
2 INDICE DE CALIFICACION DEL ANTEPROYECTO

2 .1 Currícula de los profesionales propuestos en ítem c)

y d) del numeral 10.2; de las presentes Bases.
Puntaje
Por cada Por 6
Profesional. Profesional.
Más de 10 años de profesional 2.5 15.0
Entre 3 y 7 años de profesional 2.0 12.0
Menos de 3 años de profesional 1.0 6.0

2.2 Proyectos similares elaborados por el Arquitecto

Director Gerente del Proyecto en los últimos 10 años
presentado en el item b) numerales 10.2 con
documentación probatoria:

Uno (1) o más Proyectos similares 45 puntos

Si no ha elaborado Proyectos similares
Pero tiene más de 10 no similares 40 puntos
Si no ha elaborado Proyectos similares
Pero ha ejecutado entre 5 y 10 no similares 25 puntos
Si no idem. Pero ha ejecutado menos de 5
Proyectos no similares. 5 puntos

Los Proyectos similares son los referidos a locales de

Sedes de Instituciones en la Playa. Y los no similares a los
de cualquier Edificación. En ambos casos, el costo de la
edificación no puede ser menos de U.S.$ 1’000,000.00.

2.3 MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ANTEPROYECTO.

6. Para desarrollar el anteproyecto es necesario

respetar en lo posible el Plan Maestro elaborado a
Nivel de Primera Imagen, desarrollando los circuitos
peatonales y de tráfico vehicular, de tal suerte que
todos los elementos arquitectónicos queden unidos
por uno u otro circuito. Considerar estructuras para
 juegos de agua como cascadas, toboganes, y
chorros de agua, conveniente ubicados, a fin de dar
el atractivo al Conjunto.
7. Considerar por lo menos los Edificios, con los
ambientes que se encuentran registrados en el Plan
Maestro, tratando de conservar la forma aun cuando
se aumente las áreas construidas.
8. Establecer que las veredas y vías peatonales sean
con concreto estampado; las pistas de carpeta
asfáltica de 2”, con sardineles de confinamiento y
peraltados según la necesidad.
9. Considerar los bungalows, con ubicación según el
Plan Maestro, o en todo caso mejorarlo, explicando
el/los motivos. Igualmente considerar las Cabañas.
10. Los Especialistas deben determinar las posibles
soluciones para el Abastecimiento de Agua
(subterránea o superficial), y eliminación de Desagüe.
Estudio de posibles alternativas. Número y volumen
de Reservorios de Agua.
.6 Calidad y principales características de los materiales a
emplearse.
.7 Cumplimiento de las condiciones especiales señalados
en los términos de referencia y Disposiciones
Específicas.
.8 Procedimientos constructivos indicando equipo
requerido para la construcción de Edificaciones.
Sugerencias y aportes para tener un Proyecto Bueno y
Económico (respecto de Bases, Términos de
Referencia, Trazos seguridad de obra, equipos,
materiales, procedimientos constructivos).
.9 Estudio de impacto ambiental que se generará por el
proyecto y por los efectos de los trabajos,
estableciéndose las medidas para mitigarlos y de ser
posible controlarlos.
.10 Planos del Anteproyecto:
Planos de Planta, Cortes y Elevaciones de cada una
de las Edificaciones, a escala 1/100.
Planos en Planta de las Vías peatonales y vehiculares.
Plano Topográfico
2.4 EVALUACION Y CALIFICACIÓN

Cada uno de los ítems que conforman el planteamiento

de la Memoria Descriptiva se calificará del siguiente
modo:
Bueno 30 puntos
Regular 21 puntos
Aceptable 15 puntos
Deficiente 5 puntos
 El calificativo máximo para ser calificado en este ítem 2
Índice de Calificación del Anteproyecto, será de doce
(16) puntos en total.
Se considerará NO APTO al Postor que obtenga un
calificativo menor de 16, repetimos en este ítem 2, o que
tenga dentro de el 2 rubros calificados como deficientes.

B PUNTAJE TOTAL DE EVALUACION TECNICA: (PTi)

Es la suma de los Puntajes obtenidos en A1, A 2.1.1, A 2.1.2 y A 2.2.1. Esta

suma que constituye el PTi, será considerado en la Fórmula del item E.

C EVALUACION ECONOMICA (PEi)

La Evaluación Económica se hará aplicando la siguiente Fórmula:

PEi = (Om * PMPE) /Oi donde:

i = Propuesta

PEi = Puntaje de la Propuesta Económica i.

Oi = Propuesta Económica i

Om = Propuesta Económica de monto a precio más bajo.

PMPE = Puntaje máximo de la propuesta Económica, que para el

caso es 100.

D DETERMINACION DEL PUNTAJE TOTAL (PTTi)

El Puntaje Total (PTTi) se obtiene aplicando la siguiente fórmula:

PTTi = c1*PTi + c2*PEi, siendo

c1 = 0.80
c2 = 0.20