CONDOMINIO COLINA 2

CALLE LAGO COMO, MZ 19, LT4, COLONIA LAGO ESMERALDA,

ATIZAPÁN DE ZARAGOZA, C.P. 52989, ESTADO DE MÉXICO

Atizapán de Zaragoza, a 06 de julio de 2023.

AVISO IMPORTANTE PARA INICIO DE OBRA

Estimados propietarios:
Es un gusto de saludarles, esperando se encuentren muy bien; les
queremos invitar a toda la comunidad de Colina ll a llevar a cabo lo
correspondiente para dar inicio a su construcción con base a reglamento
de mismo tema y que a su vez se les hizo de conocimiento en el momento
de adquisición, esto con la finalidad de prevalecer con una homogeneidad
y una plusvalía de lo que es su patrimonio.

Toda obra en construcción o en proceso de construcción deberá cumplir

con los siguientes lineamientos:
1.- Tener sus cuotas de Mantenimiento al corriente y propiedad sin
adeudos.
2.- Presentar su permiso y documentos de construcción, firmados y
autorizados por el municipio de Atizapán de Zaragoza, del Estado de
México; así como la acreditación, su personalidad como dueños, además
de los documentos necesarios que establezca la ley para la regularidad de
las construcciones.
3.- Previo a su ingreso, deberá realizar un recorrido junto con
Administración para revisar las condiciones en las que se encuentran las
banquetas, calles y áreas comunes del Condominio.
 CONDOMINIO COLINA 2
CALLE LAGO COMO, MZ 19, LT4, COLONIA LAGO ESMERALDA,
ATIZAPÁN DE ZARAGOZA, C.P. 52989, ESTADO DE MÉXICO

4.- Para su ingreso y autorización de maquinaria, trabajadores y equipo,

deberá pagar un depósito en garantía de 50 UMAS (Unidad de Medida de
Actualización), el cual será reintegrado una vez haya concluido los
trabajos de obra, presente la constancia de Terminación de Obra de la
autoridad competente, y se encuentren las Áreas Comunes en las mismas
condiciones en las que las encontró. Este depósito aplica para obras que
ya están en proceso, y obras nuevas.
5.- Todos los trabajadores de las obras deberán sujetarse a este
Reglamento, quedando estrictamente prohibido pasear por el Condominio,
o realizar labores fuera de horarios o días no laborales. Si fuese detectado
alguna mala conducta o falta al Reglamento por parte de los trabajadores,
se podrá solicitar la presencia de seguridad pública y restringir el acceso a
esos
trabajadores.
6.- Está prohibido tener basura entre el cascajo de las obras.
7.- Está prohibido arrojar cascajo o utilizar como bodega de material los
lotes vacíos.
8.-Está prohibido realizar mezclas o trabajos de obra en las vialidades,
banquetas o áreas comunes del Condominio.
9.- Está prohibido utilizar las áreas comunes como bodega, o terreno de
desechos.
10.- Los trabajadores de las obras deberán moderar su comportamiento, y
el ruido de la música dentro de su jornada laboral.
 CONDOMINIO COLINA 2
CALLE LAGO COMO, MZ 19, LT4, COLONIA LAGO ESMERALDA,
ATIZAPÁN DE ZARAGOZA, C.P. 52989, ESTADO DE MÉXICO

11.- Las obras deberán cumplir con lineamientos de seguridad, tales como
poner cintas de precaución en sus obras para evitar accidentes, portar
algún chaleco que los distinga como trabajadores de obras, evitar hacer
fogatas para evitar incendios.
12.- En caso de colado dar aviso a la administración con 24hrs de
anticipación, esto por tema de que no se junte más de una olla en un mismo
horario.
Se sugiere hacer una arteza para que de esta manera no se tire el sobrante
de concreto y posteriormente el area quede limpia.

Nota: recordándoles que el uso de equipo de seguridad

es de la siguiente forma:
1.- Obra negra deben portar chaleco, casco y botas
2.- Obra gris chaleco y botas
3.- Obra blanca: chalecos

La infracción a lo dispuesto en cualquiera de los incisos del artículo 37 de

este Reglamento, será sancionado económicamente con la cantidad de 20
UMAS (Unidad de Medida de Actualización). Y se podrá turnar los asuntos
a las áreas del municipio de Atizapán de Zaragoza, para que apoyen a la
regulación de las obras en el Condominio.

Atentamente
Lic. Karen León
5546662051

Administradores Profesionales AP
miriamtorresap@gmail.com
5621834290