ACTA DE MEDIACIÓN

ARIEL BINBBERG, PAMELA MOPOSITA Y SOFÍA DUQUE

COMPARECIENTES. – En la Ciudad de Quito, el día de hoy 19 de octubre de 2023, a

las 90:00, la señora Sofía Duque Mesa, como mediadora del Centro de Mediación
“CEMASC” registrado con el No. 123 por el Consejo Nacional de la Judicatura y
amparada ante el Código Orgánico General de Procesos Del Ecuador en su Art. 142
numerales 1, 2, 3, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 13, asisten a la Audiencia de Mediación de manera
Libre, voluntaria y sin presión alguna por una parte el Señor Raúl Castro portador de la
cédula ciudadanía No. 1703245765, de Nacionalidad ECUATORIANA, Mayor de edad
con dirección domiciliaria 9na Transversal con correo electrónico
raulcastro@hotmail.com de profesión empleado privado y estado Civil SOLTERO quien
no posee RUC en calidad de SOLICITANTE y por otra Señor Iglesias Casas portador
de la cédula ciudadanía No. 1716879865, de Nacionalidad ECUATORIANA, Mayor de
edad con dirección domiciliaria Alpallana y Noruega con correo electrónico
igcasas@hotmail.com de profesión empleado privado Y estado Civil SOLTERO quien
no posee RUC, en calidad de INVITADO con la Finalidad de llegar a un acuerdo en
Mediación como así lo expresa la Ley de Arbitraje y Mediación en sus Art. 43 y 46 literal
B y C que se mediara sobre el la materia CIVIL referente al TRASPASO DE DOMINIO
DEL TERRENO.
1.-BASE LEGAL:
1.1.-La constitución de la República del Ecuador en su artículo 190, señala que “Se
reconoce el arbitraje, la mediación y otros procedimientos alternativos para la solución
de conflictos…,” y que “… estos se aplicarán con sujeción a la ley, en materias en las que
su naturaleza se pueda transigir.”
1.2.- La Ley de Arbitraje y Mediación, en su artículo 43, determina que “La Mediación
es un procedimiento de solución de conflictos por el cual las partes, asistidas por un
tercero neutral llamado mediador, procuran a un acuerdo voluntario, que verse sobre
materia transigible, de carácter extrajudicial y definitivo, que pongan fin al conflicto.”
1.3.- El artículo 46 de la Ley de arbitraje y Mediación establece que la mediación podrá
proceder: a) cuando exista convenio entre las partes para someter sus conflictos a
mediación“…b) A solicitud de las partes o de una de ellas: y, c) Cuando el Juez ordinario
disponga en cualquier estado de la causa, de oficio o a petición de parte, que se realice
una audiencia de mediación ante un centro de mediación, siempre que las partes lo
acepten”:
Los comparecientes son personas capaces para suscribir la presenta Acta de Mediación,
y comparecen a esta audiencia, sin amenazas, dejando expresa constancia que no ha
existido ni existió fuerza física ni psicológica, para los acuerdos logrados, y declaran que
no requieren poder de ninguna naturaleza para suscribir este documento, quienes, han
acudido de forma libre y voluntaria, en sus diferentes calidades al Centro de Mediación
CEMASC, así como también reconoce que la firma y rubrica corresponden a las mismas
personas que suscriben la presente Acta, en actuación de buena fe y sin dolo de ninguna
naturaleza. En virtud que la materia sobre la que versa la presente Mediación es
transigible por su naturaleza, por lo tanto, no existe incompatibilidad ni falta de objeto en
la presente Acta.
2.- ANTECEDENTES DEL CASO:
2.1. En el año 2013, los copropietarios a través de escritura de auto adjudicación: sr. Raúl
y el Eduardo vendieron el terreno de Lote No. 1 perteneciente a las 16 hectáreas heredadas
de sus padres al sr Iglesias Casas;
2.2 Por problemas con el Municipio hasta el día de hoy 19 de octubre de 2023 (10 años
después) no se ha legalizado la venta;
2.3. En el 2013 por acuerdo verbal las contratantes acordaron que se les un adelante a
favor de los vendedores, para que estos a su vez cedan el uso y habitación al comprador
hasta que regularice este proceso en el municipio;
2.4. En el año 2022 Eduardo copropietario falleció y es padre de 14 hijos (del cual se
desconoce su domicilio) y si estos a su vez tienes hecha una posesión efectiva a favor de
los bienes del causante.
3.- OBJETO:
El señor Casas desea pagar los USD 30.000 restantes para obtener la propiedad total de
un terreno de dieciséis hectáreas colindante con otro terreno denominado lote 1, siempre
y cuando se les adjudique la mitad a los herederos y la mitad que le corresponde al señor
Castro.
El señor Castro por otra parte, no desea tener contacto con sus sobrinos para informarles
sobre la sucesión y sus derechos sobre el lote en cuestión, mientras que el señor Casas se
niega a pagar el monto completo al señor Castro hasta que se contacte con ellos para
informarles de sus derechos.
4.- ACUERDOS COMUNES A LAS PARTES:
4.1. Considerando que la materia CIVIL y el asunto de TRASPASO DE DOMINIO son
de naturaleza lícita y transigible, en virtud de los antecedentes expuestos, las partes llegan
a un acuerdo en los siguientes términos.
4.2. El señor Raúl Castro portado de la cédula No. 1703245765, de forma libre y
voluntaria acuerda lo siguiente:
i) Ceder la copropiedad, es decir, el 50% del Lote No. 1 a favor del señor Iglesias Casas;
ii) Asistir a todas las diligencias para formalizar el contrato de compraventa a favor del
señor Iglesias Casas;
iii) Tomar contacto con los sobrinos que si conoce para comentarles el trámite que se está
realizando con el señor Iglesias Casas y, de igual forma, comentarles que deben contactar
al señor Iglesias Casas para ponerse de acuerdo respecto del otro 50% que está pendiente.
4.3. El señor Iglesias Casas portado de la cédula No. 1716879865, de forma libre y
voluntaria acuerda lo siguiente:
i) Pagar el valor de $15 000 USD al señor Raúl Castro como precio acordado por el 50%
del Lote 1 en el cual lleva viviendo 10 años;
ii) Asistir a todas las diligencias para formalizar el contrato de compraventa a favor del
señor Iglesias Casas;
iii) Comprometerse a mantener el contacto y realizar las diligencias que sean para
solventar el otro 50% con los hijos del causante Eduardo Castro.
5.- ACUERDO DE BUENA FE:
5.1-Los comparecientes reconocen que todo lo mencionado en la Audiencia de Mediación
responde a la verdad y en base a esas verdades se ha llegado al acuerdo plasmado en la
presente Acta de Mediación.
6.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA
En caso de incumplimiento de la presente Acta de Mediación, la demanda Ejecutiva se
deberá presentar en la UNIDAD CIVIL DEL DISTRITO METROPOLITANO DE
QUITO PARROQUIA IÑAQUITO.
Para efetos de la presente, las partes renuncian a su fuero y su domicilio.
7.- DOCUMENTO HABILITANTES:
*COPIAS DE CÉDULA DE LOS SRS. Raúl Castro y Iglesias Casas.
8.-CUANTÍA:
La cuantía del presente Acuerdo corresponde al valor de USD $15.000,00 (QUINCE MIL
DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), por lo que en cumplimiento
con las resoluciones emitidas por CENTRO DE MEDIACIÓN “CEMASC”, el costo
Administrativo del servicio de mediación conforme a la TABLA de tarifas asciende al
valor de USD $150.00 (CIENTO CINCUENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA), mismo que deberá ser consignado por el señor Raúl Castro,
una vez acreditado el pago, se precederá a la entrega de las actas a las partes.
9.-CONFIDENCIALIDAD:
Conforme lo establece el Art. 50 de la Ley de Arbitraje y Mediación, las partes
mantendrán la debida reserva y de común acuerdo, pueden renunciar a la
confidencialidad. Las fórmulas de acuerdo que se propongan o ventilen no iniciarán en el
proceso arbitral o judicial subsecuente, si tuviere lugar.
10.- INCUMPLIMIENTO:
En caso de incumplimiento de los acuerdos establecidos en la presente Acta por una de
las partes la otra parte podrá iniciar las acciones legales correspondientes, ejecutando el
acta de mediación del mismo modo que las sentencias de última instancia, siguiendo el
proceso de ejecución, conforme lo determina el Art. 47 de la Ley de Arbitraje y Mediación
y el Art. 370 del Código Orgánico General de Procesos, COGEP.
11.- GASTOS:
Los gastos correspondientes a la presente mediación, correrán por parte del señor Castro,
parte que invita al señor Casas a comparecer al presente proceso. Por otra parte, el señor
Casas se compromete a correr con los gastos referentes a la formalización de la
transferencia de dominio correspondiente a la copropiedad del terreno descrito en
cláusulas anteriores.
12.- SANCIONES POR INCUMPLIMEINTO:
En caso de incumplimiento de los acuerdos establecidos en la presente Acta por una de
las partes la otra parte podrá iniciar las acciones legales correspondientes, ejecutando el
acta de mediación del mismo modo que las sentencias de última instancia, siguiendo el
proceso de ejecución, conforme lo determina el Art. 47 de la Ley de Arbitraje y Mediación
y el Art. 370 del Código Orgánico General de Procesos, COGEP.
Siendo las 10:50, se da por terminada la presente audiencia de mediación, y para
constancia de todo lo actuado las partes firman cinco (05) ejemplares de igual tenor y
valor: un ejemplar se entregará al señor Raul Castro, el segundo ejemplar se entregará al
señor Iglesias Casas , el tercer y el cuarto ejemplar reposará en archivo del Centro de
Mediación CEMASC y el quinto ejemplar reposará en el libro de actas de CEMASC.
Todos los documentos quedan respaldados en el Archivo del Centro de Mediación
CEMASC.

SR RAUL CASTRO SR IGLESIAS CASAS

CC: 1703245765 CC: 1716879865
SOLICITANTE INVITADO

MEDIADOR SOFÍA DUQUE MESA