FORMATO FP11: Estructura del Informe Final de Prácticas Pre profesionales.

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
SISTEMA UNIVERSITARIO BASADO EN LA EXPERIENCIA
(SUBE)
INFORME DE PRÁCTICAS
PRE PROFESIONAL TERMINAL I
NOMBRE DEL CENTRO DE PRÁCTICAS
TORRES CONSULTORES SAC

ÁREA DONDE REALIZO SUS PRÁCTICAS

TORRES CONSULTORES SAC

PROYECTO ACADÉMICO
HABILITACIONES URBANAS “EL NARANJAL II”

PRACTICANTE
Ramirez Ramirez Jose Damian

DOCENTE
Mg. Ing. Dávila Pereyra Edgar Ricardo

SUPERVISOR DE PRÁCTICAS:
Mg. Ing. Dávila Pereyra Edgar Ricardo

JEFE INMEDIATO
CPC. Torres Fernández Antonio

TARAPOTO, 28 DE AGOSTO DE 2023

“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”

“Año de la Unidad, La Paz y el Desarrollo”
 ÍNDICE GENERAL

ÍNDICE GENERAL.........................................................................................................................................2
ÍNDICE DE TABLAS......................................................................................................................................3
ÍNDICE DE CUADROS..................................................................................................................................4
INFORME N° 01 - 2023 - II - UCV/FAI/EPIC/SUBE/[iniciales del estudiante]...............................................5
DEDICATORIA...............................................................................................................................................6
PRESENTACIÓN...........................................................................................................................................7
RESUMEN.....................................................................................................................................................9
INTRODUCCIÓN.........................................................................................................................................10
CAPITULO I: GENERALIDADES.................................................................................................................11
I. DATOS GENERALES DEL CENTRO DE PRÁCTICAS.................................................................11
II. DESCRIPCIÓN DEL SECTOR.......................................................................................................11
III. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA...............................................................................11
IV. FUNCIONES DEL INGENIERO.................................................................................................11
CAPITULO II: JUSTIFICACIÓN...................................................................................................................13
CAPITULO III: PROYECTO O TAREA ACADÉMICA..................................................................................14
I. TÍTULO...........................................................................................................................................14
II. REALIDAD PROBLEMÁTICA.........................................................................................................14
III. DEFINICIÓN DEL PROBLEMA......................................................................................................14
IV. ANTECEDENTES.......................................................................................................................14
V. MARCO TEÓRICO.........................................................................................................................14
VI. OBJETIVOS................................................................................................................................14
VII. DESARROLLO...........................................................................................................................14
VIII. ANÁLISIS DE LOS RESULTADOS:...........................................................................................14
CAPITULO IV: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES......................................................................15
I. CONCLUSIONES...........................................................................................................................15
II. RECOMENDACIONES...................................................................................................................15
CAPITULO V: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS Y ANEXOS..................................................................16
III. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS................................................................................................16
IV. ANEXOS.....................................................................................................................................16

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ÍNDICE DE TABLAS
De ser el caso

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ÍNDICE DE CUADROS.
De ser el caso.

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INFORME N° 01 - 2023 - II - UCV/FAI/EPIC/SUBE/[JDRR]

A : Mg. Ing. Dávila Pereyra Edgar Ricardo

Docente de Prácticas Pre Profesional Terminal I - SUBE

DE : Ramirez Ramirez Jose Damian

Alumno del IX - Prácticas Pre Profesional Terminal I

ASUNTO : Presentación del Informe de Prácticas Pre Profesionales Terminales I.

REFERENCIA : a). OFICIO N°0142-2023-EPIC/UCV-T, 19 de setiembre de 2023.

b). CARTA N°0011/2023/TCSAC, 20 de setiembre de 2023.

Sirva la ocasión para informar a usted respecto a la realización de las Prácticas Pre
Profesional Terminal I, las mismas que lo he desarrollado en el centro de prácticas Torres Consultores
SAC, empresa privada que se dedica al servicio de consultoría y/o ejecución de obras de Construcción,
Asesoría, en los Sectores: Producción; Vivienda, Construcción y Saneamiento; Transportes, etc.

El periodo de tiempo en la que se llevó a cabo las Prácticas Pre Profesional Terminal I,
ha sido del 25 de setiembre del 2023 al 30 de octubre de 2023, siendo los días laborables de lunes a
viernes, en el área de [Medio Ambiente, Diseño y Supervisión].

Tales Prácticas Pre Profesional Terminal I, me han permitido afianzar el conocimiento

teórico adquirido durante el desarrollo de clases en las aulas universitarias con la práctica directamente
en levantamiento topográfico, organizar planes de trabajos, sea dentro ámbito priado o publico a la cual la
empresa nos solicite y que para dar cabal cumplimiento de las exigencias normativas vigentes del sector
correspondiente.

En tal sentido, las Prácticas Pre Profesional Terminal I constituyen un conjunto

interrelacionado de actividades, orientadas a la formación y de la especialización profesional del futuro
Ingeniero Civil.

Es cuanto informo a usted para los fines pertinentes.

Atentamente;

___________________________________
Ramírez Ramírez José Damián
Alumno del IX de Prácticas Pre Profesional Terminal I
Sistema Universitario Basado en la Experiencia (SUBE)
Universidad César Vallejo | Campus Tarapoto

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DEDICATORIA

"Quiero dedicar mis prácticas profesionales a todas las personas que han sido pilares fundamentales en
este importante capítulo de mi formación como ingeniero civil. A mi Mama, Rosa Mercedes Ramirez
Reategui, por su constante apoyo y amor incondicional que me han permitido llegar hasta este momento.
A mi profesor, Mg. Ing. Dávila Pereyra Edgar Ricardo, por compartir su conocimiento y experiencia,
guiándome en cada paso del camino. A mi compañero de prácticas, por la colaboración y camaradería
que hemos compartido durante este período. Estas prácticas han sido una experiencia invaluable que me
ha ayudado a crecer y aprender en el mundo real de la ingeniería civil. Les agradezco a todos por ser
parte de este significativo logro en mi carrera.".

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PRESENTACIÓN
Presentación del informe especificando el área, empresa y normatividad de la escuela de Ing. Civil

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AGRADECIMIENTO
A mis profesores y la universidad, les agradezco por proporcionarme los conocimientos y las habilidades
necesarias para sobresalir en mis prácticas profesionales. Lo que aprendí en las aulas fue la base que me
permitió enfrentar con confianza los desafíos en el campo.

Estas prácticas profesionales han sido una etapa significativa en mi formación como ingeniero civil, y me
han acercado un paso más a mis metas profesionales. A todos ustedes, mi más profundo agradecimiento
por ser parte de este importante capítulo de mi vida."

Finalmente, a mis amigos y compañeros de carrera, les agradezco por su amistad, intercambio de
experiencias y apoyo mutuo. Compartir este viaje con ustedes ha sido enriquecedor.

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RESUMEN
El resumen indica la forma como se ha estructurado el informe de prácticas y permite decidir al lector si el
documento es de su interés.
Debe dar cuenta en forma objetiva, clara, breve y simple del contenido del informe, sin interpretaciones,
juicios de valor, ni críticas expresadas por el autor.

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INTRODUCCIÓN
Las prácticas profesionales son un pilar fundamental en la formación de un futuro ingeniero civil, ya que
ofrecen la oportunidad de aplicar los conocimientos teóricos adquiridos en el aula en un entorno real y
dinámico. En mi recorrido académico, las prácticas profesionales representaron un hito crucial que me
permitió experimentar de primera mano los desafíos y responsabilidades de la ingeniería civil..

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 CAPITULO I: GENERALIDADES.
I. DATOS GENERALES DEL CENTRO DE PRÁCTICAS

1. NOMBRE O RAZÓN SOCIAL

TORRES CONSULTORES SAC

2. REPRESENTANTE LEGAL
CPC. FERNADEZ TORRES, ANTONIO

3. DIRECCIÓN LEGAL:
AV. SALAVERRY N° 465 - MORALES.

4. DIRECCIÓN LABORAL:
AV. SALAVERRY N° 465 - MORALES

5. REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTE:

RUC: 20450476791

II. DESCRIPCIÓN DEL SECTOR

Viendo la situación actual en nuestro país y en el extranjero, que ha impactado en el mercado

internacional, hemos mantenido una estabilidad financiera en la mayoría de los países. En este
contexto, tanto Perú como la región de San Martín no han sido ajenos a este proceso de fluctuación
de las monedas internacionales. En este sentido, nuestra empresa, dedicada a promover la creación
de empleos en oficinas y en el campo, se compromete firmemente a seguir prácticas comerciales
éticas. Creemos que estas prácticas son esenciales para construir y mantener una buena reputación
y reconocimiento.

III. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA

1. BREVE DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA EMPRESA.

MISION= somos una empresa que brinda un servicio eficiente de calidad, brindando seguridad
a nuestros clientes en los servicios de acuerdo a sus necesidades.

MISION= somos una empresa solida en el sector construcción, inmobiliario, reconocida por
satisfacer las necesidades de sus clientes, para dar un excelente servicio.

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 2. ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA.

3. DESCRIPCIÓN DEL ÁREA DONDE REALIZA SUS PRÁCTICAS.

Se está desarrollando en la Av. Salaverry N°465 – distrito de Morales, la empresa cuenta con una
oficina establecida casi desde sus inicios en el rubro, establecido de una manera ordenada, donde el
gerente cumple con el planteamiento diario o las metas a desarrollar durante el inicio de semana o el
día.

Contamos con personal que hace las visitas a campo, la cual luego para su debido procesamiento la
cual nos servirá como punto de partida para los proyectos que puedan ingresar a la oficina, tanto
para el sector público como privado, (la topografía es el inicio o punto de partida de los trabajos a
realizar).

IV. FUNCIONES DEL INGENIERO

1. FUNCIONES DEL DEPARTAMENTO DONDE DESARROLLA LA PRÁCTICA.

Dentro de las funciones asignadas nos están derivando a estar como asistente del ing.
Responsable,

2. PERFIL DEL PROFESIONAL, DESCRIPCIÓN DEL PUESTO DE TRABAJO.

Torres Consultores, como empresa que busca el afianzamiento dentro del rubro que es cada dia
más competitivo siempre está a la par de los nuevos avances tanto de la tecnología como las
nuevas metodologías, busca eso, la constante capacitación tanto del personal interno como externo,
para poder nutrir de conocimientos al pequeño grupo de trabajo.

La empresa como tal viendo ser competitivo dentro del mercado laboral, se tiene que mostrar
desempeño sobre saliente dentro del campo que nos asignen, ya que formamos parte de un equipo
que los resultados nos evaluara lo competitivo que somos dentro de la sociedad

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 CAPITULO II: JUSTIFICACIÓN
I. ¿PORQUE REALIZAR LAS PRÁCTICAS PRE PROFESIONAL TERMINAL I?

Las Practicas Pre-profesionales Terminal I, una oportunidad valiosa para nosotros los estudiantes. Estas
prácticas ofrecen tener experiencias significativas que contribuyen al desarrollo de habilidades, el
conocimiento de la industria y la toma de decisiones profesionales. En última instancia, son un paso
importante en el camino hacia convertirnos en un ingeniero civil competente y exitoso

II. ¿PARA QUE ME SIRVE REALIZAR LAS PRÁCTICAS PRE PROFESIONAL TERMINAL I?

Las Practicas Pre-profesionales Terminal I, Estas prácticas nos brindan como estudiantes la oportunidad
de ganar experiencia laboral relevante antes de graduarse. Esto es crucial para adquirir una ventaja
competitiva en el mercado laboral, ya que muchos empleadores valoran la experiencia práctica tanto
como la educación formal.

III. ¿ME SIRVE REALIZAR LAS PRÁCTICAS PRE PROFESIONAL TERMINAL I?

Las Practicas Pre-profesionales Terminal I, en mi opinión personal, las Prácticas Pre-Profesionales

Terminal I son una parte esencial de mi educación y desarrollo profesional. Me proporcionan experiencias
valiosas que contribuyen a mi crecimiento y preparación para una futura carrera exitosa en mi campo de
estudio.

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 CAPITULO III: PROYECTO O TAREA ACADÉMICA
I. TÍTULO.

HABILITACION URBANA EL NARANJAL II.

II. REALIDAD PROBLEMÁTICA

Ante el auge del crecimiento urbano como el motor económico de la región de San Martín, se hace
evidente la falta de viviendas para la creciente población, que incluye tanto a aquellos que migran
desde el interior de la región como a quienes llegan de otras partes del país, en particular, como
consecuencia de la migración masiva procedente de Venezuela.

Esta situación ha generado una creciente demanda de alquiler de viviendas o, en su defecto, la

adquisición de propiedades. Como respuesta a esta oleada de migración y demanda de viviendas,
han surgido iniciativas de urbanización, que involucran la venta de terrenos, en algunos casos de
manera informal. Sin embargo, es importante destacar que la forma adecuada de abordar esta
cuestión es mediante la habilitación urbana, que implica un enfoque integral y que se rige por un
reglamento de edificaciones. Este reglamento establece las pautas para el desarrollo respetando
áreas y espacios mínimos, y garantiza que la adquisición de una propiedad represente una inversión
a largo plazo tanto para las familias como para los propietarios de estos terrenos.

III. DEFINICIÓN DEL PROBLEMA.

La necesidad de una vivienda debido al aumento de la población.

IV. ANTECEDENTES.

En vista de esta situación, la empresa, con el objetivo de abordar estos desafíos y en línea con su
meta de obtener beneficios financieros, optó por realizar inversiones en propiedades con el
propósito de llevar a cabo estos proyectos y ponerlos a disposición en el mercado. Actualmente,
podemos encontrar una amplia gama de opciones en el sector inmobiliario, tanto en lo que respecta
a ubicaciones como a rangos de precios.

V. MARCO TEÓRICO.

El reglamento nacional de edificaciones, nos habla de los considerandos en el TITULO II, habilitaciones
urbanas, donde nos menciona los cuatros especialidades para poder desarrollar este trabajo:
• ARQUITECTURA (tipos de habilitaciones)
o Residencial
o Uso comercial
o Uso Industrial
o Usos especiales (escenarios deportivos, centros recreacionales, campos feriales)
o Riberas y laderas
o Reurbanizaciones

• ESTRUCTURAS (componentes)
o Pavimentos urbanos (D.S. N° 001-2010-VIVIENDA)
o Estabilización de suelos y taludes (D.S. N° 017-2012)
o Obras especiales y complementarias (D.S. N° 005-2014)
 Estacionamientos
 ciclovias

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o Drenaje pluvial (R.M. N° 126-2021)

• INSTALACIONES SANITARIAS (obras de saneamiento)

o Captación y conducción de agua para consumo humano
o Plantas de tratamiento de agua para consumo humano
o Almacenamiento de agua para consumo humano
o Estaciones de bombeo
o Redes de distribución
o Redes de aguas residuales
o Estaciones de bombeo de aguas residuales
o Plantas de tratamiento de aguas residuales (PTAR)

• INSTALACIONES ELECTRICAS (suministro de energía y comunicaciones)

o Redes de distribución de energía eléctrica
o Redes de alumbrado publico
o Subestaciones eléctricas
o Redes e instalaciones de comunicaciones (D.S. N°006-2011)
VI. OBJETIVOS

1. GENERAL.

Aliviar en el corto, mediano y largo plazo la escasez de viviendas destinadas a familias en proceso
de formación en la región.

2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.

• Facilitar la adquisición de terrenos mediante opciones de financiamiento accesibles.

• Fomentar la formalidad en los procesos de compra y venta de propiedades.
• Promover la construcción de viviendas asequibles para familias en crecimiento.
• Establecer políticas de vivienda que consideren la diversidad de necesidades familiares.
• Mejorar la infraestructura y los servicios públicos en áreas de crecimiento urbano.

VII. DESARROLLO

El proceso de HABILITACIÓN URBANA comienza con un meticuloso levantamiento topográfico, cuyo

propósito es verificar la concordancia entre la información presente en el título de propiedad y las
condiciones reales del terreno. Posteriormente, se procede a la recopilación y procesamiento de datos
obtenidos en el campo, lo que sienta las bases para el esbozo inicial. Este primer boceto es la génesis de
las ideas preliminares, que evolucionan gradualmente hasta alcanzar la etapa final de planificación
arquitectónica. De manera paralela, se inician los trabajos en diversas especialidades.

En una primera fase, se lleva a cabo el marcado de los vértices del terreno para lograr una orientación
precisa, al tiempo que se avanza en la planificación general. Una vez que se ha definido la idea final del
proyecto, se procede a la apertura de las calles, respetando escrupulosamente el Reglamento Nacional
de Edificaciones (RNE), lo que permite la definición de manzanas y, consecuentemente, el parcelamiento
de los terrenos. En este contexto, se toma en cuenta la necesidad de excavación para la instalación de
las redes de agua y alcantarillado, asegurando su correcta conexión a la red principal. En caso de que
dichas redes no estén disponibles, se planifica la construcción o instalación de una Planta de Tratamiento
de Aguas Residuales (PTAR), dado que constituye un componente esencial del proceso de habilitación
urbana.

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VIII. ANÁLISIS DE LOS RESULTADOS:

En el ámbito académico, el logro reside en la adquisición de conocimientos que abarcan desde el inicio
hasta la culminación del proceso de habilitación urbana. En este contexto, se observa un auge
significativo en el sector inmobiliario; sin embargo, lamentablemente, la mayoría de los actores en este
campo ignoran por completo la importancia del cumplimiento del Reglamento Nacional de Edificaciones
(RNE). Esta falta de consideración refleja una carencia de criterio y plantea la inevitabilidad de futuros
contratiempos.

En la actualidad, la SUNARP establece requisitos que deben ser coordinados en colaboración con las
autoridades municipales a nivel provincial y distrital, dentro de las jurisdicciones pertinentes. No obstante,
subsiste la insatisfacción derivada de la falta de compromiso con la responsabilidad y la carencia de un
entendimiento adecuado de las normativas y regulaciones por parte de aquellos que se encuentran en
etapa de aprendizaje. Resulta esencial adquirir una comprensión sólida de estas normas y reglamentos
para poder llevar a cabo proyectos de manera profesional y ética, y aplicar este conocimiento en nuestra
futura carrera profesional, que nos acercamos a cada día con la aspiración de una formación digna y
responsabilidad en nuestras acciones.

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 CAPITULO IV: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
I. CONCLUSIONES.

• La integración de conocimientos teóricos y prácticos representa un trampolín fundamental para un

estudiante de ingeniería civil en su transición hacia la vida profesional.

• La capacidad de acumular esta valiosa experiencia, especialmente en una época en la que el sector
inmobiliario es un tema recurrente en las conversaciones, nos capacita para abordar con solvencia ideas
y asuntos complejos relacionados con este ámbito.

• Agradecemos profundamente a la empresa que apostó por mí durante esta etapa de Terminal I,
brindándome la oportunidad de desarrollar al máximo mis habilidades de aprendizaje y crecimiento, lo que
constituye un pilar fundamental en mi formación académica y futura carrera profesional.

II. RECOMENDACIONES.

• A las empresas que operan en este sector, tanto las que están en proceso de inicio como las ya
consolidadas en el mercado laboral, se les sugiere considerar la incorporación de profesionales en busca
de experiencia y oportunidades en sus equipos. Esto no solo brinda una oportunidad valiosa a los jóvenes
profesionales, sino que también enriquece la fuerza laboral con nuevas perspectivas y energía.

• Se enfatiza la importancia de la empatía hacia los profesionales que guían a los estudiantes en sus
prácticas. Es crucial recordar que, en algún momento, estos guías también atravesaron la etapa de
formación profesional. Mostrar comprensión y apoyo a los practicantes contribuye significativamente a su
desarrollo y éxito, creando un ambiente propicio para el aprendizaje y el crecimiento.

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 CAPITULO V: REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS Y ANEXOS

III. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS.

• https://www.gob.pe/institucion/vivienda/informes-publicaciones/2309793-reglamento-nacional-de-
edificaciones-rne
• https://www.construccion.org/normas/rne2012/rne2006.htm

IV. ANEXOS.
a. Incluir los formatos de documentos o imágenes que son motivo de la práctica.
b. Incluir documentación que sustenta, fundamenta o explicita lo detallado en el informe, puede ser:
gráfico o escrito.

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