CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

Que celebran como parte venderora ANSELMO AVILA MARTINEZ, y como

parte compradora MARIA MARTHA GONZÁLEZ ÁVILA, ambas partes concurren
por su propio derecho y formalizan de común el presente contrato privado de
compraventa, con fundamento en el artículo 88 del registro público de la propiedad
y de comercio, 647, 1798 del código civil y demás relativos al mencionanado
ordenamiento, de acuerdo con los siguientes antecedentes y clausulas:

A N T E C E D E N T E S

1. Declara la parte vendedora que es legitimamente propietaria del lote 5 de la

manzana 1 de la colonia barrio herreros del municipio de chimalhuacán,
Estado de México.

2. Así mismo, declara que el lote de esta operación no es ejidal ni comunal y

esta sujeto al regimen de propiedad privada.

3. Las partes contratantes declaran que el lote anteriormente descrito lo a

poseido la parte compradora en forma pacifica, pública, continua, y en
calidad de propietario, que no a sido molestado en su predio, como les
consta a los vecinos y principalmente a los colindantes.

Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan las siguientes

C L A U S U L A S

PRIMERA: El señor Anselmo Ávila Martínez, vende y María Martha González Avila
compra, el lote 5 de la manzana 1 de la colonia Barrio Herreros del municipio de
Chimalhuacán, Estado de México, con las siguientes medidas y colindancias:

10.30 mts al norte con calle ococentl

10.00 mts al sur con propiedad privada

13.20 mts al oriente con propiedad privada

13.00 mts al poniente con propiedad privada

Con una superficie total de 132 metros cuadrados (ciento treinta y dos metros
cuadrados)

SEGUNDA: El precio del contrato privado de compraventa es la cantidad de

$30,000.00 (treinta mil pesos 00/100 M.N.) que han sido pagados a la fecha del
contrato.
TERCERA: Para todo lo relativo a la interpretación de este contrato privado y su
cumplimiento las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los
Tribunales del Estado de México.

CUARTA: Las partes ratifican el presente contrato en virtud de que en su

celebración no hay error, violencia, ni vicios del consentimiento de ninguna
especie.

QUINTA: Ambas partes se someten al fuero y competencia de los tribunales del

Estado de México, para lo relativo a este contrato renunciando al fuero de su
domicilio actual o futuro y manifiestan que sus domicilios actuales son: el del
“vendedor” C. NICOLAS BRAVO MZ 3 LOTE 4 BARRIO ARTESANOS y el del
adquiriente AV. DEL PEÑON MZ 217 LOTE 23 COLONIA PUNTA LA ZANJA
BARRIO ARTESANOS.

Por cuanto al impuesto sobre la renta declaran bajo protesta de decir verdad que
están al corriente sin haberlo acreditado documentalmente.

Chimalhuacan, Estado de México a 28 de Diciembre de 2000

VENDEDOR COMPRADOR

ANSELMO AVILA MARTINEZ MARIA MARTHA GONZÁLEZ ÁVILA

TESTIGO TESTIGO

ELEAZIN AVILA DÍAZ FERNANDO LUJAN PADILLA