JUICIO SUMARIO

El juicio sumario es el proceso de conocimiento y decimos que es un proceso de conocimiento

pues que el derecho que deseamos sea reconocido aun es incierto, el fin del juicio sumario es
resolver controversias en la brevedad posible por lo tanto nos encontramos en trámites y plazos
más cortos que culminan con la declaración de un derecho en un juicio. Proceden en juicio
sumario; Se fundamento en los principios de sencillez rapidez y economía

La entrega de bienes muebles que no sean dinero

La deducción de responsabilidad civil contra funcionarios y empleados públicos,
Los interdictos
La rescisión de contratos;
arrendamiento y desocupación;
Los que por disposición de la ley o por convenio de las partes, deban seguirse en esta vía, Artículos
229 y 230 del Código Procesal Civil y Mercantil.”

ELEMENTOS DEL JUICIO SUMARIO:

A. Es un juicio de conocimiento por que el derecho es aún es incierto
B. Es un juicio de tramite abreviado ya que los plazos no son tan largos como los conocemos
en el juicio ordinario
C. Los requisitos que debe llenar una demanda de juicio sumario son los estipulados en el
artículo 106 del código procesal civil y mercantil.
D. En el juicio sumario encontramos la denominación de nombres expreso en la ley
E. Cabe el recurso de apelación de una resolución que no sea la sentencia.

EXCEPCIONES EN EL JUICIO SUMARIO:

Las excepciones que podemos interponer en este juicio las encontramos reguladas en el artículo
116 del código procesal civil y mercantil, conocidas como excepciones previas las cuales vamos a
interponer dentro de los 2 primeros días de emplazamiento y son resueltas por el trámite de los
incidentes.
Su fundamento legal lo encontramos en el artículo 232 CPCyM.

PARTES PROCESALES EN EL JUICIO SUMARIO:

ACTOR Y DEMANDADO

COMPETENCIA:
Juez de primera instancia del ramo civil.

CASO: JUICIO SUMARIO DE DESPOJO art 237 CPCyM

Ejemplificando el juicio sumario de despojo conduzcámonos a la siguiente situación. Yo Yerelin
Verania Torres Tello celebre un contrato de compraventa de bien inmueble con Yuliana Andreina
Gutiérrez Aguilar quien es persona de mi conocimiento y confianza, por lo tanto me entero de que
puso en venta su casa de habitación la cual está ubicada en la cuarta calle de la zona uno del
municipio y Departamento de Huehuetenango. Al tener yo el conocimiento de que esta en venta
me comunico con Yuliana Andreina Gutiérrez Aguilar y decidimos celebrar contrato de
compraventa del bien inmueble ya habiendo convenido el precio del mismo y la entrega del bien
inmueble procedemos a tener auxilio del notario Carlos Manuel Cano López quien en escritura
pública procede a celebrar el contrato de compraventa quedando Yerelin Verania torres Tello como
actual propietaria para disponer del bien mueble.
Cabe recalcar que el día que se realizó el negocio la señora Yuliana Andreina Gutiérrez Aguilar se
encontraba aun viviendo en el antes mencionado inmueble que me vendió y ofreció desocuparlo
inmediatamente después de la compraventa. Sin embargo, aún no ha desocupado el bien a pesar
que ya no es de su propiedad pues es importante recalcar que el acto de compraventa fue
realizado hace tres meses.
Por lo tanto, me veo obligado a acudir al órgano jurisdiccional Juzgado de Primera Instancia Civil a
promover un juicio de desocupación.

AL MOMENTO DE INTERPONER UNA DEMANDA POR DESOCUPACIÓN (DESAHUCIO) PODEMOS

TOMAR EN CUENTA LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS QUE PODEMOS ADJUNTAR COMO PARTE
ACTORA.

DOCUMENTOS: Consiste en a. Fotocopia legalizada del primer testimonio de la escritura pública

número noventa y cuatro, autorizada en la ciudad de Huehuetenango el ocho de noviembre de dos
mil dieciocho y registrada en el REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD por el notario Carlos
Manuel Cano López.

II) Testigos: cuyos nombres e interrogatorio oportunamente propondré.

III) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: sobre los puntos, lugares y cosas que se establecerán
oportunamente en la fase de prueba respectiva.

IV) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: que de los hechos probados se dependerán.

JUICIO SOBRE ARRENDAMIENTO Y DESAHUCIO

Tiene como fin dirimir el conflicto en caso el inquilino no cumpla con el contrato. Se pueden
presentar dos escenarios.
1. Todo el juicio lleve el procedimiento normal, donde las partes hagan uso de recursos que
tiene disponibles.
• El actor interpone su demanda: adjuntando copia de la escritura que le atribuye el derecho
de propiedad del inmueble y además una copia del contrato de arrendamiento
• El juez va a admitir o denegar la demanda.
Si la admite: el juez emite dos autos
1. Emplaza al demandado
2. Se apercibe al demandado de la desocupación en caso no conteste.
3. El demandado tiene 3 días para contestar la demanda
4. Los primeros dos son para que use su excepciones previas
5. Si contesta la demanda se abre un periodo de 15 días para hacer uso de la prueba,
6. Una vez vencido el uso de la prueba se tiene un plazo de 10 días para verificar la vista.
7. Una vez producida la vista se tiene 5 dias para dictar sentencia
8. En caso de ser positiva para el actor el juez va a fijar el plazo para desocupar el inmueble
1. 15 dias para casa de habitación
2. 30 días para establecimiento mercantil
3. 40 días si es finca rustica.
Segundo escenario
EL DEMANDADO NO CONTESTA LA DEMANDA.
1. Interpone la demanda.
2. Juez admite la demanda y emite dos autos.
• Se emplaza al demandado
• Apercibe de la desocupación en caso de no contestar la demanda.
3. Si el demandado no contesta, el actor debe pedir que se haga efectivo ese auto donde se
apercibe de la desocupación el juez amitira otros dos autos.
• Donde se apercibe la desocupación
• Se aperciba del almacenamiento en caso de no desocupar voluntariamente el demandado
el actor vuelve a ir con el juez para pedir que se haga efectivo este auto donde se autorizó el
lanzamiento, el juez hará efectivo este auto por medio de la fuerza de la autoridad, podría ser la
pnc.
OTROS DATOS:
1. Se pueden hacer uso de todos los recursos, sin embargo, en caso de apelación solo se
puede apelar los autos que resuelven las excepciones previas y la sentencia. En caso de ser el
demandado el que apele, debe acompañar el documento que acredite el pago del alquiler.
2. Las excepciones previas se interponen antes de contestar la demanda dentro de los
primero 2 días del emplazamiento. Se tramitan como incidentes,
3. Las excepciones perentorias se interponen en la contestación de la demanda y se
resuelven en sentencia
4. Las excepciones nacidas con posterioridad se pueden interponer en cualquier estado del
proceso y se resuelven en sentencia.
5. Las excepciones privilegiadas (incluyendo pago y compensación) se puede interponer en
cualquier estado del proceso y se resuelven en sentencia.
6. Respecto a las tercerías. Ambas se admiten de plano, la coadyuvante podrá probar solo
junto al principal.