Guia administrativo

ACTO JURIDICO
Hecho juridico

Acto jurídico

Concepto:
Manifestación de voluntad que se hace con la intención de producir consecuencias de derecho, las cuales son
reconocidas por el ordenamiento jurídico.
Elementos esenciales
Consentimiento
Es la manifestación de la voluntad en los términos de una norma para la producción de las consecuencias
previstas en la misma, la voluntad debe exteriorizarse para que tenga consecuencias jurídicas.
 Expreso: Cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequívocos. (medios electrónicos,
ópticos o cualquier otra tecnología). Por medio oral, escrito o por señas, conforme a la ley o a los usos y
costumbres del lugar.
 Tácito: Resulta de hechos o actos que lo presupongan o que permitan presumirlo. Son los hechos
positivos o abstenciones que permiten deducir la voluntad del sujeto y no existe dudas.
Objeto
Es la conducta que se manifiesta como una prestación o una abstención.
 Directo: Crear, transmitir, modificar o extinguir derechos u obligaciones. Conducta abstracta.
 Indirecto: Es la cosa o el hecho objetos de la obligación. Es la cosa, el hecho o la abstención.
Físicamente posible, que exista en la naturaleza o pueda llegar a existir.
 Jurídicamente posible, que esté dentro del comercio, sea determinado o determinable.
Solemnidad
Es aquella en la que se emplean términos ceremoniosos ante una autoridad y se deben cubrir determinados
requisitos.
 Escrito
 Requisitos
 Autoridad
Sanción por falta de elementos esenciales
INEXISTENCIA
o Nada jurídica, no produce derechos ni obligaciones
o Puede ser invocada por cualquier interesado
o No se puede convalidar o subsanar
Elementos de Validez
Objeto, fin o motivo lícito (nulidad absoluta)
Capacidad (nulidad relativa)
 De goce
 De ejercicio
Forma(nulidad relativa)
 Consensual
 Formal
 Solemne
Ausencia de vicios (nulidad relativa)
 Error
 Dolo
 Mala fe
 Violencia
 Lesión
Licitud: Es lo que está conforme a la ley.
Capacidad: Aptitud para ser titular de derechos y obligaciones y poder ejercerlos.
• De goce. Es absoluta, se adquiere desde el nacimiento y termina con la muerte.
• De ejercicio. Es relativa, se adquiere con la mayoría de edad, no la tienen los menores, ni interdictos. Se
requiere de un representante legal.
Formalidad:
• Es la manera en que un acto jurídico debe otorgarse para que sea valido. No se debe confundir la
formalidad con la solemnidad (elemento de existencia). No se debe confundir la formalidad con la
solemnidad (elemento de existencia). La formalidad esta prescrita por la ley. (consensuales, formales y
solemnes)
Vicios de la Voluntad:
Error. Falsa apreciación de la realidad.
Dolo. Es una serie de maquinaciones para inducir a una persona al error. Es positivo, implica acción
Mala fe. Disimulación, abstención en el sentido de dejar que la otra persona se mantenga en el error en que se
encuentra.
Violencia. Consiste en la utilización de amenazas o fuerza física para obligar a una persona a conducirse en
determinado sentido. Puede ser activa o pasiva.
Lesión. Obtención de un lucro desproporcionado aprovechándose de la suma ignorancia, notoria inexperiencia
o extrema miseria de otro.
Elementos de Eficacia:
Plazo
Condición
Modo o carga
INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS
• Interpretar significa explicar o declarar el sentido de una cosa, principalmente de textos faltos de
claridad
• Un texto legal debe ser interpretado:
1. Porque es oscuro
2. Porque es ambiguo
Métodos de interpretación
• Literal: atiende al significado de las palabras de la ley
• Subjetivo: trata de indagar lo que el legislador quiso decir con la norma
• Subjetivo-objetivo: se refiere a los casos no previstos por el legislador, tomando como base el espíritu
que animó al legislador
• Histórico: intenta buscar en los antecedentes
• Analógico: establece semejanzas entre un caso cubierto y otro no previsto
• De equidad: se refiere a los principios generales de derecho
Sistema de interpretación de los contratos
Subjetivo o de la voluntad interna: atiende a la voluntad de los contratantes
Objetivo o de la voluntad declarada: atiende a los términos empleados (es decir, a las declaraciones objetivas de
las partes)
El Código Civil vigente
Art. 1851: si los términos no son claros, se estará al sentido literal de las cláusulas
Art. 1852: no deben entenderse comprendidas cosas distintas a lo que los interesados quisieron contratar
Art. 1853: si una cláusula tiene diversos sentidos, se debe entender el más adecuado
Art. 1854: las cláusulas se interpretan dando a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas
Art. 1855: si las palabras tienen diferentes acepciones, serán entendidas conforme a la naturaleza del contrato
Art. 1856: se tomarán en cuenta uso y costumbres del país para interpretar ambigüedades
Art. 1857: si fuese imposible aplicar los artículos anteriores y la duda en cláusula accidental, y fuese gratuito el
contrato, se resolverá a favor de la menor transmisión de derechos. Si fuese oneroso, se resolverá a favor de la
mayor reciprocidad de intereses; si la duda recae sobre el objeto principal, el contrato será nulo
Clasificación de los contratos
 Unilaterales (Art. 1835)
 Bilaterales (Art. 1836)
 Onerosos (Art. 1837)
 Gratuitos (Art. 1837)
 Conmutativos (Art. 1838)
 Aleatorios (Art. 1838)
 Típicos
 Atípicos (Art. 1858)
 Principales
 Accesorios
 Instantáneos
 De tracto sucesivo
 Formales
 Consensuales (Art. 1796)
 Reales
Estructura de los contratos
• Partes en el contrato
• Preámbulo
• Declaraciones
• Cláusulas
a) Esenciales
b) Naturales
c) Accidentales
d) Penales
e) De no responsabilidad
f) Comisoria
g) Arbitral
 • Aceptación
• Nombre, firma y fecha
Clasificación doctrinal
• Preparatorios: promesa
• Traslativos de dominio: compraventa, permuta, mutuo, donación
• Traslativos de uso: arrendamiento, sub-arrendamiento, comodato
• De garantía: fianza, prenda, hipoteca
• De representación: mandato
• De custodia: depósito
• De prestación de servicios: prestación de servicios profesionales, obra a precio alzado
• De asociación: asociación, sociedad civil
DE LOS CONTRATOS PREPARATORIOS O DE PROMESA
Definición
Contrato por el que una de las dos partes se obliga a celebrar, dentro de cierto plazo, un contrato futuro cuyos
elementos esenciales se determinan al efecto. (Art. 2243 C.C.D.F.)
Genera la obligación de hacer, es decir, de celebrar un contrato futuro.
Denominación
 Promesa de contrato
 Contrato preliminar
 Contrato preparatorio
 Contrato futuro
 Contrato prometido
 Antecontrato
 Precontrato
Partes del contrato
Contrato unilateral
Promitente: Es aquel para quien resulta la obligación derivada de esa promesa de contrato.
Beneficiario: Es la parte que se beneficia de la obligación contraída por la otra parte.
Contrato bilateral
Las partes son de forma simultánea promitente y beneficiaria, pues se engendran obligaciones recíprocas.
 Es un contrato principal
 Es el medio concedido por la ley para asegurar un contrato
  Debe constar por escrito
 Requiere la fijación de un plazo
 Puede ser unilateral o bilateral
Diferencia entre contrato de promesa y policitación
Policitación
El policitante u oferente al lanzar su oferta se obliga a celebrar el contrato que promete.
La oferta se dirige a una persona presente, ausente, determinada o indeterminada, proponiendo la celebración de
un contrato.
Es una declaración unilateral de voluntad.
El contrato urge hasta que la oferta es aceptada.
Se puede celebrar una policitación con el objeto de celebrar un contrato de promesa.
Diferencia entre contrato de promesa el contrato definitivo sujeto a término
Contrato definitivo sujeto a término
Puede engendrar obligaciones de dar y de hacer.
Está sujeto a término, es decir, el contrato tiene una vigencia.
Diferencia entre contrato de promesa y el contrato definitivo sujeto a condición
Contrato definitivo sujeto a condición
Un contrato definitivo está sujeto a condición cuando depende de un acontecimiento futuro e incierto.
Pero la condición no puede depender de la exclusiva voluntad del deudor, de ser así, sería nulo.
La condición subordina los efectos del contrato, ya sea sus suspendiendo o resolviendo los efectos del contrato
sujeto a la modalidad.
Elementos de existencia
1) Consentimiento. Es el acuerdo de voluntades para celebrar el contrato prometido.
2) Objeto. Es el contrato prometido, que contiene la obligación de hacer, es decir, de celebrar un contrato futuro.
Elementos de validez específicos para el contrato de promesa
1) DEBE CONSTAR POR ESCRITO.
contrato formal
Puede ser invalidado
El consentimiento debe expresarse conforme la ley lo establece
Desde que se perfecciona obliga a los contratantes al cumplimiento de lo pactado y a las consecuencias que
según su naturaleza con conforme a la buena fe, al uso o a la ley.
Debe ser firmado por todos los interesados
2) DEBE CONTENER LOS ELEMENTOS CARACTERISTICOS DEL CONTRATO DEFINITIVO.
A) esenciales. Consentimiento y objeto. (cosa y precio)
B) Naturales. Plazo, forma en que habrá de cumplirse lo pactado.
C) Accidentales. Las que pacten las partes.
3) DEBE LIMITARSE A CIERTO TIEMPO.
Es un plazo extintivo, es decir, resolutivo, vencido el cual se extingue la obligación del promitente.
El contrato será inválido si no se establece el plazo.
Relación del contrato de promesa con el contrato definitivo
A) EN CUANTO AL OBJETO.
Debe existir en la naturaleza, estar en el comercio y ser determinado o determinable, posible y lícito.
B) EN CUANTO A LA CAPACIDAD DE LAS PARTES.
Es válido el contrato de promesa celebrado con extranjero respecto de inmuebles.
C) EN CUANTO A LA FORMA
Debe de contar por escrito.
Efectos:
Es objeto de este tipo de contratos cualquier nominado o innominado
Obligación de celebrar un contrato futuro.
Acción de ejecución forzada.
Si la cosa pasa a un tercero de buena fe, el promitente es responsable de los daños y perjuicios ocasionados y la
promesa queda sin efecto.
Si el objeto se vuelve imposible el perjudicado puede pedir la rescisión del contrato más el pago de daños y
perjuicios.
Clasificación:
 Preparatorio
 unilateral o bilateral
 Principal
 gratuito
 formal
Terminación:
 cumplimiento
 término
 imposibilidad
 mutuo acuerdo
 rescisión
 CONTRATO DE COMPRAVENTA
Contratos traslativos de dominio
COMPRAVENTA
PERMUTA
DONACIÓN
MUTUO
Definición
Contrato por virtud del cual uno de los contratantes, llamado vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una
cosa o la titularidad de un derecho; y el otro contratante, llamado comprador, se obliga a pagar un precio cierto
y en dinero.
Artículo 2248.- Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una
cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
Contrato traslativo de dominio
 Por esencia. Se define en función del efecto de la transmisión de propiedad.
 Por naturaleza. Se considera traslativo de dominio con la sola celebración. Ej. Compraventa con reserva
de dominio.
Clasificación
 Bilateral o sinalagmático
 Oneroso
 Conmutativo y aleatorio
 Consensual (bienes muebles)
 Formal (bienes inmuebles arts. 2316 y 2317 CC)
 Principal
 De ejecución instantánea
 Definitivo
 Simple:
Especies:
Voluntaria y necesaria
 Voluntaria. Las partes celebran el contrato libremente.
 Necesaria. Las partes celebran el contrato por una obligación jurídica. Ej. Contrato de promesa,
copropiedad.
Privada y pública
• Privada. Se realiza entre particulares en atención a su voluntad.
 • Pública. Existe una necesidad, por lo general en almoneda o subasta pública.
Judicial y extrajudicial
• Judicial. Se hace con intervención de los tribunales. Ej. La venta de un bien perteneciente a un menor
con autorización judicial.
• Extrajudicial. Se realiza sin la participación de los tribunales.
Civil y mercantil
• Civil. No hay especulación.
 Mercantil.
a) Cuando hay especulación comercial
b) Debido a la calidad de las personas. Arts. 371 y 75 frac. I, III, IV, XX y XXI, Ccom.
c) Cuando haya intención de traficar (revender), es decir, que esta intención sea reconocible, que el
propósito exista al momento de celebrar el contrato y que este propósito sea la intención principal del
contratante para realizar la adquisición.
Elementos de existencia
• Consentimiento. Acuerdo entre precio y objeto (art. 2249), liso y llano.
• Objeto (art. 2248).
 Vendedor. La transmisión del dominio de la cosa o la titularidad del derecho.
 Comprador. El pago de un precio cierto y en dinero.
Art. 1826 Las cosas futuras pueden ser materia de un contrato.
Inexistencia art. 2224
El acto jurídico es inexistente por falta de consentimiento o de objeto que pueda ser materia de él, no producirá
efecto legal alguno.
 El objeto nunca existió
 Dejó de existir
+ Si el comprador ya pagó el precio del objeto que dejó de existir:
• No puede hacer valer una acción derivada del contrato porque es inexistente.
• Si puede demandar una acción de carácter extracontractual, que es el enriquecimiento ilegítimo (arts.
1883 y 1884)
+ Qué pasa si el objeto existía y perece parcialmente:
• La compraventa, existe.
• Si el comprador sabía que el objeto había perecido parcialmente y aun así celebró el contrato, este es
válido.
• Si el comprador desconocía que hubiera perecido parcialmente las cosa al celebrar el contrato, hay un
vicio del consentimiento
Obligaciones de dar
• La pérdida de las cosa en poder del deudor, se presume por culpa suya mientras no se pruebe lo contrario
(art. 2018)
• La pérdida de la cosa puede verificarse:
• Pereciendo la cosa o quedando fuera del comercio
• Desapareciendo de modo que nos e tengan noticias de ella o que, aunque se tenga alguna, la cosa no se
pueda recobrar.
Pérdida total o parcial de la cosa en contrato liso y llano que transmita propiedad:
Artículo 2017.- En los casos en que la obligación de dar cosa cierta importe la traslación de la
propiedad de esa cosa, y se pierde o deteriora en poder del deudor, se observarán las reglas siguientes:
I. Si la pérdida fue por culpa del deudor, éste responderá al acreedor por el valor de la cosa y por los
daños y perjuicios;
II. Si la cosa se deteriora por culpa del deudor, el acreedor puede optar por la rescisión del contrato y el pago de
daños y perjuicios, o recibir la cosa en el estado que se encuentre y exigir la reducción de
precio y el pago de daños y perjuicios;
III. Si la cosa se perdiere por culpa del acreedor, el deudor queda libre de la obligación;
IV. Si se deteriorare por culpa del acreedor, éste tiene obligación de recibir la cosa en el estado en que se halle;
V. Si la cosa se pierde por caso fortuito o fuerza mayor, la obligación queda sin efecto y el dueño sufre
la pérdida, a menos que otra cosa se haya convenido.
Pérdida total o parcial de la cosa en contratos sujetos a modalidad que transmitan propiedad:
Artículo 2023.- En los casos de enajenación con reserva de la posesión, uso o goce de la cosa hasta
cierto tiempo, se observarán las reglas siguientes:
I. Si hay convenio expreso se estará a lo estipulado;
II. Si la pérdida fuere por culpa de alguno de los contratantes, el importe será de la responsabilidad de éste;
III. A falta de convenio o de culpa, cada interesado sufrirá la pérdida que le corresponda, en todo si la cosa
perece totalmente, o en parte, si la pérdida fuere solamente parcial;
IV. En el caso de la fracción que precede, si la pérdida fuere parcial y las partes no se convinieren en la
disminución de sus respectivos derechos, se nombrarán peritos que la determinen.
Compra venta de cosas futuras
Artículo 1826.- Las cosas futuras pueden ser objeto de un contrato. Sin embargo, no puede serlo la herencia de
una persona viva, aun cuando ésta preste su consentimiento
Supuestos:
 • El comprador está adquiriendo una expectativa de derecho, tomando para sí el riesgo de que la cosa
llegue o no a existir, subsistiendo la obligación del comprador de pagar el precio. (compraventa de
esperanza)
• El comprador celebra el contrato de compraventa considerando que la cosa llegue a existir, por lo que
sólo paga el precio si la cosa llega a existir. (compraventa de cosa esperada)
• El comprador tiene derecho, vencido el plazo, a exigir que se le entreguen las cosas objeto del contrato,
aun y cuando no se hubiese producido, incumpliendo el vendedor. (compraventa de cosa futura sujeta a
plazo)
El objeto del contrato debe ser determinado o determinable en cuanto a su especie
• La compraventa debe recaer sobre cosas ciertas y determinadas.
• Una cosa determinada es aquella que puede identificarse en su individualidad.
• Una cosa determinable es aquella que al momento de la celebración del contrato no puede identificarse
en su individualidad pero se puede determinar por ciertos procedimientos.
• La determinación de la cosa tiene efectos al transmitir la propiedad.
La cosa debe estar en el comercio (arts. 747 a 749)
Están fuera si:
• Por su naturaleza las que no puedan ser poseídas por un individuo exclusivamente.
• Por disposición de ley, aquellas que declara irreductibles a propiedad particular.
Los derechos
• Son objeto de compraventa los derechos de carácter económico.
• Derechos personalísimos y políticos, NUNCA materia de compraventa.
El precio (art. 2248)
• Debe ser cierto (real, verdadero, justo, determinado o determinable)
• Debe ser en dinero, en moneda.
Precio en moneda extranjera
El contrato es válido y el pago debe realizarse en moneda nacional, al tipo de cambio (fijado por Banco de
México) que rija el día en que deba efectuarse el pago. (Novación)
Pago con títulos de crédito
Los T.C. son cosas mercantiles (recibidos salvo buen cobro).
Son representativo en dinero
Contrato válido
Puede demandarse en casode incumplimiento
Quiénes pueden fijar el precio
• Las partes son libres para fijar el precio
 • En ocasiones la ley establece un máximo (art. 2256) o un mínimo (ley reglamentaria del artículo 28
constitucional)
• En ocasiones lo fija un tercero (cuando se establecen tarifas)
Prohibición a extranjeros y personas morales
• 100 km frontera y 50 en playa
• Dominio de tierras, aguas y accesiones
• Personas morales sin cláusula de exclusión de extranjeros (convenio con la SER, en el que se
considerarán mexicanos aquellos extranjeros relacionados con el bien)
• Nulidad de pleno derecho
Derechos de copropiedad (derecho del tanto o de retracto)
• Artículo 2279.- Los propietarios de cosa indivisa no pueden vender su parte respectiva a extraños, sino
cumpliendo lo dispuesto en los artículos 973 y 974.
• Artículo 973.- Los propietarios de cosa indivisa no pueden enajenar a extraños su parte alícuota
respectiva, si el partícipe quiere hacer uso del derecho del tanto. A ese efecto, el copropietario notificará
a los demás, por medio de notario o judicialmente, la venta que tuviere convenida, para que dentro de
los ocho días siguientes hagan uso del derecho del tanto. Transcurridos los ocho días, por el sólo lapso
del término se pierde el derecho. Mientras no se haya hecho la notificación, la venta no producirá efecto
legal alguno.
• Artículo 974.- Si varios propietarios de cosa indivisa hicieren uso del derecho del tanto, será preferido el
que represente mayor parte, y siendo iguales, el designado por la suerte, salvo convenio en contrario.
Prohibiciones para vender (venta de cosa ajena)
Artículo 2269.- Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad.
Artículo 2270.- La venta de cosa ajena es nula, y el vendedor es responsable de los daños y perjuicios si
procede con dolo o mala fe; debiendo tenerse en cuenta lo que se dispone en el título relativo al Registro
Público para los adquirentes de buena fe.
Artículo 2271.- El contrato quedará revalidado, si antes de que tenga lugar la evicción, adquiere el vendedor,
por cualquier título legítimo, la propiedad de la cosa vendida.
Prohibiciones para vender (hijos sujetos a patria potestad, con permiso judicial y tutor especial)
Artículo 2278.- Los hijos sujetos a patria potestad solamente pueden vender a sus padres los bienes
comprendidos en la primera clase de las mencionadas en el artículo 428.
Artículo 428.- Los bienes del hijo, mientras esté en la patria potestad, se dividen en dos clases:
I. Bienes que adquiera por su trabajo;
Bienes que adquiera por cualquiera otro título.
Prohibiciones para comprar (honor y probidad, abuso de poder)
Artículo 2276.- Los magistrados, los jueces, el ministerio público, los defensores oficiales, los abogados, los
procuradores y los peritos, no pueden comprar los bienes que son objeto de los juicios en que intervengan.
Tampoco podrán ser cesionarios de los derechos que se tengan sobre los citados bienes.
Artículo 2277.- Se exceptúa de lo dispuesto en el artículo anterior, la venta o cesión de acciones hereditarias
cuando sean coherederas las personas mencionadas, o de derechos a que estén afectos bienes de su propiedad.
Prohibiciones para comprar (doble interés)
Artículo 2280.- No pueden comprar los bienes de cuya venta o administración se hallen encargados: }
I. Los tutores y curadores;
II. Los mandatarios;
III. Los ejecutores testamentarios y los que fueren nombrados en caso de intestado;
IV. Los interventores nombrados por el testador o por los herederos;
V. Los representantes, administradores e interventores en caso de ausencia;
VI. Los empleados públicos.
FORMA /bienes muebles
Artículo 2316.- El contrato de compra-venta no requiere para su validez formalidad alguna especial, sino
cuando recae sobre un inmueble.
Excepciones:
 Cuando las partes pacten la forma para que surta efectos jurídicos.
 Cuando se trate de títulos de crédito al portador, que se transmiten con la entrega. (compraventa real)
 Cuando se vende la misma cosa a diferentes personas, subsiste la primera y si no puede verificarse
prevalece aquella de la cual se tenga la posesión de la cosa. (art. 2266)
Obligaciones del vendedor
• Transmitir la propiedad de la cosa o la titularidad del derecho (2248)
Regla. No se requiere algún acto especial (arts. 2248 y 2014)
- Excepciones:
Cuando la cosa no sea cierta y determinada (géneros), se transferirá hasta que se hace cierta y determinada (art.
2015) se requiere de un acto posterior.
Cuando es de cosa futura, si es a gusto del comprador hasta que se guste, pese o mida. (art. 2257)
Cuando el contrato no es liso y llano y la transmisión de sa hasta que se cumpla el plazo o condición.
Cuando se trate de títulos de crédito al portador, en la que se requiere la entrega del mismo para que surta
efectos el contrato.
• Conservar la cosa
El vendedor responde de la pérdida de la cosa su aun la tiene en su poder (art. 2018)
Presunción iuris tantum
Tiene la carga de la prueba de que la pérdida o deterioro se dio por caso fortuito fuerza mayor.
• Entregar la cosa (2283 fr. I)
La entrega supone poner al comprador en posesión de la cosa.
Puede ser (art. 2284):
Real. Entrega material de la cosa vendida o del título.
Jurídica o virtual. Se presenta cuando la ley considera recibida la cosa aun sin haberla entregada. Desde que
aceptó la cosa se tiene por virtualmente recibido de ella, el vendedor la detenta como depositario.
• Garantizar las calidades de la cosa (2283 fr. II)
• Presta la evicción (2283 fr. III)
• Pagar por mitad los gasto de escritura y registro (2263)
• Pagar impuestos
Obligaciones del comprador
• Pagar el precio (forma de pago, lugar de pago, intereses, derecho de retención)
• Derecho de retención
• Pagar por mitad los gastos de escritura y registro
Modalidades de la compraventa:
• Compra a vistas
• Compraventa sobre muestras
• Compra por acervo o a precio alzado
• Venta con pacto de no vender a otra persona determinada
• Derecho de preferencia por el tanto
Ventas judiciales
Es la que se realiza con la intervención del tribunal
Se hace al mejor postor (almoneda, subasta o remate)
Supuestos
Que el demandado se allane al cumplimiento de la sentencia a otorgar la venta.
Que no se allane y que sea el juez en su rebeldía otorgue la escritura de venta. (actuando con imperio ante la
negativa del demandado por lo que los sustituye
MUTUO
Contrato por virtud del cual uno de los contratantes llamado mutuante se obliga a transferir la propiedad de una
suma de dinero o de otras cosas fungibles, de manera gratuita u onerosa, al otro contratante que se llama
mutuatario (o mutuario), quien se obliga a restituir otro tanto de la misma especie y calidad. Art. 2384 y 2393.
Clasificación
 Principal
 Bilateral
  Gratuito y oneroso
 Consensual
Especies
 Mutuo civil
 Mutuo mercantil (art. 358 C.Co. Se reputa mercantil el préstamo cuando se contrae en el concepto y
con expresión de que las cosas prestadas se destinan a actos de comercio y no para necesidades ajenas a
éste. Se presume mercantil el préstamo que se contrae entre comerciantes.)
 Mutuo simple
Mutuo con interés
Existencia
 Consentimiento
 Objeto. Bienes fungibles (aquellos que pueden ser remplazados por otros de la misma especie, calidad y
cantidad-art. 763 C.C.)
Elementos de validez
 Licitud
 Capacidad
 Ausencia de vicios
Obligaciones del mutuante:
 Transmitir la propiedad de suma de dinero o cosas fungibles. La obligación surge hasta el momento en
que el mutuatario tiene conocimiento de la individualización de la cosa.
 Entregar la cosa. Por regla general es en el lugar convenido y a falta de ello con las siguientes reglas:
I. La cosa prestada se entregará en el lugar donde se encuentre.
II. En el lugar en que se recibieron si consiste en efectos.
III. Si consiste en dinero, en el domicilio del deudor.
 Responder del saneamiento en caso de evicción.
 Prestar garantía en caso de vicios ocultos.
Teoría de la responsabilidad
Para que proceda la responsabilidad por vicios ocultos para el mutuante se requiere que el mutuante conozca la
existencia de los vicios.
Obligaciones del mutuario:
 Pagar otro tanto de la misma especie y calidad (2384)
 Entregar la cosa. (2385, 387 y 2080)
 Responder por los vicios y defectos ocultos de la cosa y del saneamiento para el caso de evicción.
  Pagar intereses.
CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS (art. 2393 C.C.)
PRIMER SISTEMA. Se da amplía libertad para estipular interés y su cuantía.
SEGUNDO SISTEMA. Se prohíbe terminantemente se pacte interés.
TERCER SISTEMA. Considera lícito pactar interés pero con las limitaciones que la ley fija.
CUARTO SISTEMA. Estima lícito el convenio por e cual se pactan intereses, establece ciertas medidas
protectoras del mutuatario.

INTERES DINERO ES UN RÉDITO.

INTERES GÉNEROS ES UN PRODUCTO.

CLASES DE INTERÉS (art. 2394 C.C.)

 INTERÉS LEGAL. Es un porcentaje fijo que la ley considera legal. 9% anual civil 6% mercantil.
 INTERÉS CONVENCIONAL. Es el que fijen los contratantes y puede ser mayor o menor que el
interés legal.
Medidas de protección:
ART. 2395. Lesión
ART. 2396. 6 meses capital avisado con dos meses.
ART. 2397. Prohibido pactar intereses que se capitalicen. Pacto de anatosismo.
PACTO DE ANATOCISMO.
Pacto por virtud del cual se celebra un contrato de mutuo a interés compuesto, es decir, los intereses vencidos se
capitalizan para producir nuevos intereses.
PERMUTA
Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra. Art. 2327 C.C.
Se puede pagar en dinero siempre que la parte de numerario sea inferior al valor de la cosa.
Clasificación:
• Principal
• Bilateral
• Oneroso
• Conmutativo excepcional aleatorio
• De ejecución instantánea o escalonada
• Consensual muebles
 • Formal inmuebles
Generalidades
• Son aplicables a la permuta la reglas de la compraventa (art.. 2331 C.C.)
• Las partes se denominan permutantes
Permuta de cosa ajena
 Si una persona recibe una cosa que no es propiedad del que la dio, no puede ser obligado a entregar la
que ofreció a cambio y cumple con devolver la que recibió.
 En caso de evicción puede reivindicar la cosa que dio si se halla en poder del otro permutante o exigir su
valor o el valor de la cosa que se le hubiera dado en cambio.
Obligaciones de los permutantes:
 Transmitir la propiedad de la cosa o la titularidad del derecho.
 Conservar la cosa.
 Entregarla.
 Garantizar sus cualidades.
 Prestar la evicción.
 Pagar por mitad gastos de escritura y registro.
 Pagar impuesto de traslación de dominio.
DONACIÓN
Definición:
Contrato por el cual una persona llamada donante transmite gratuitamente la propiedad de alguno o algunos de
sus bienes a una persona llamado donatario, quien a su vez acepta. (art. 2332 C.C)
Clasificación:
 Principal
 Instantáneo
 Unilateral
 Gratuito
 Consensual
 Formal
Especies de donación
1) Puras y Condicionales
2) Onerosas
3) Remuneratorias
 4) Entre consortes
5) Antenupciales
6) Inoficiosos
7) Entre vivos y mortis causa
Elementos de existencia
 Consentimiento (principalmente del donante)
 Objeto jurídico
* Transmisión de la propiedad de la cosa o derecho donado.
 Objeto material
* La cosa o el derecho donado.
Obligaciones del donante
 La obligación de dar el bien.
 Conservar el bien en buen estado hasta la entrega del mismo.
 Saneamiento en caso de evicción.
Obligaciones del donatario
 Debe recibir la cosa una vez aceptada.
 Si el contrato tiene cargas el donatario esta obligado a cumplirlas. (art. 2353)
Esta obligado a no incurrir en ingratitud, si no esta pude ser revocada. (art. 2370
REVOCACIÓN:
 Por sobrevivencia de los hijos. (art. 2359)
 Por ingratitud. (art. 2370)