Oficio Nro.

EERSA-GER-2022-93-OF
Riobamba, 2 de julio del 2023

ASUNTO: Modificación del plano arquitectónico del proyecto de “CONSTRUCCIÓN DE

EDIFICACIÓN PARA LOS GRUPOS ENERGIZADOS DE LA EERSA”,
Licencia Urbanística Obra Mayor Nro. 386-2022-GADMR-GOT-OM.

Ingeniero
Angie Saltos
TÉCNICO DE CONTROL TERRITORIAL GADM RIOBAMBA

Presente,

De mi consideración:

Como es de su conocimiento, el proyecto de “CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIÓN PARA

LOS GRUPOS ENERGIZADOS DE LA EERSA” fue aprobado por el GADMR con Licencia
Urbanística Obra Mayor Nro. 386-2022-GADMR-GOT-OM. En este sentido la EERSA,
procedió a su ejecución a través del contrato Nro. 66-DIC-23, durante su construcción con el
fin de facilitar la interconexión de las áreas de la planta baja con la planta alta de cada grupo
de trabajo, se plantea la incorporación de escaleras en el interior de cada bodega, facilitando
de esta manera la funcionalidad del uso administrativo y operativo.

Propuesta:

En la planta baja se plantea colocar escaleras metálicas de tipo caracol, ubicadas junto a la
bodega de la planta baja de cada grupo energizado; sin afectar la circulación en la planta alta.

Justificación:

De acuerdo a la normativa vigente del GADMR en el LIBRO IV DE LAS NORMAS DE

ARQUITECTURA, URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN FINAL, en la SECCIÓN VIGÉSIMA,
NORMATIVA GENERAL, en el Art. 612. Tolerancias. – en el que se indica textualmente: “A
efecto del control de las normas aplicables a una construcción en particular, se admitirá una
tolerancia de hasta el 10% en más o menos, respecto de los valores máximos y mínimos
correspondientes, establecidos en la presente Ordenanza. Esta tolerancia no entrará en
vigencia cuando afectará a terceros o áreas de reserva municipal, o modifique los atributos
de la zonificación”.

En este sentido la Ordenanza admite una tolerancia de hasta el 10% en más o menos,
respecto de los valores máximos y mínimos correspondientes, las modificaciones planteadas
no causan daños a terceros. En planta baja se elimina el archivo, en planta alta se eliminaría
el área de cafetería; la siguiente tabla detalla las áreas:

DESCRIPCIÓN DE ESPACIOS ÁREA (M2)

Área total de construcción de la edificación 928.76

Área a modificar planta baja grupo Nro. 1 3.85
Área a modificar planta baja grupo Nro. 2 3.85
Área a modificar planta baja grupo Nro. 3 3.85
Área a modificar planta alta grupo Nro. 1 3.85
Área a modificar planta alta grupo Nro. 2 3.85
Área a modificar planta alta grupo Nro. 3 3.85
Total, área a modificar 23.10
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Riobamba, 2 de julio del 2023
Tolerancia permitida 10% 92.88

Por lo tanto, las modificaciones propuestas se encuentran dentro del margen permitido por la
normativa vigente del GADMR.

Por lo expuesto, solicito de la manera más comedida se autorice realizar los cambios
respectivos para de esta manera mejorar el uso administrativo y operativo de la Subestación
N°3.

Anexo plantas de ubicación de las gradas metálicas.

Por la atención que se digne en dar al presente anticipo mis más sinceros agradecimientos

Atentamente,

Ing. Augusto Benjamín Guerrero Lara

Gerente EERSA
MS/RN/pc

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