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Arbitraje
Integrantes:
Sección:
DE272
Profesor:
Rivera Ferreyros, Gustavo Nilo
2023-2
SECRETARIA ARBITRAL
Exp:
ESCRITO:
DEMANDA ARBITRAL
“Bob el Constructor”, debidamente identificado con RUC N° 2140395090, con Domicilio Real
en Av. Javier Prado Este 175, San Isidro, y como domicilio procesal en Av. Javier Prado
Este 175, San Isidro, representado por Juan Carlos Perez Valdivia, con DNI N° 56748687.
1. PETITORIO:
En ese sentido, el convenio arbitral pacta que el arbitraje será de derecho, dado que
los árbitros que sean seleccionados tendrán que ser abogados como principal
profesión y deberán resolver el conflicto en el marco legal que la ley peruana les
concede.
Finalmente, cabe señalar que, de acuerdo al convenio arbitral, todos los conflictos
que se deriven de la ejecución e interpretación del contrato de construcción,
involucrando lo referido a su nulidad e invalidez ,serán sometidos a las siguientes 3
cláusulas escalonadas, en principio, a la Junta de Resolución de disputas o podrán
acudir a una conciliación; para finalmente, en última instancia, se someterse al
arbitraje.
3. ANTECEDENTES:
1. El 20 de diciembre de 2018, la empresa Bob el Constructor ganó la buena
pro para la construcción de un Complejo Educativo Superior en el Gobierno
Regional de Chumaco.
2. El contrato se suscribió el 24 de diciembre de 2018.
3. Bob el Constructor inició las obras el 04 de enero de 2019.
4. El proyecto incluye la construcción de 7 edificios de 3 pisos, 3 sótanos para
estacionamientos, y diversas instalaciones deportivas en un terreno de 10
hectáreas. Se establece un plazo de 2 años para la finalización.
5. Seis meses después del inicio de la construcción, Bob el Constructor informa
al GORE de Chumaco sobre vicios ocultos en el terreno, específicamente
una caverna subterránea que afecta el 27% del terreno. Esto implica trabajos
adicionales y un aumento del 47% en el costo total de la obra.
6. Se constata la existencia de la caverna y los trabajos adicionales, firmado por
el supervisor de obra con fecha cierta el 04 de julio del 2019.
7. Se origina un retraso de 8 meses producto de los trabajos adicionales
producto de la caverna en la zona de construcción, firmado por el supervisor
de obra con fecha cierta el 04 de julio del 2019 .
8. El 20 de agosto del 2019 se iniciaron los trabajos para la reubicación de los
sistemas de agua y desagüe de la población aledaña.
9. La obra fue ejecutada la hasta el día 18 de febrero del 2020.
10. Con fecha 19 de febrero del 2020 el Banco de la Nación emite el Estado de
Cuenta de la empresa “Bob el constructor”, donde se evidencia el impago de
las últimas 7 valorizaciones.
11. Se entrega una carta de resolución vía notarial con fecha 20 de febrero del
2020, enviada por parte de la empresa “Bob el constructor" al Gobierno
Regional de Chumaco, la misma que presenta el sello de recepción con
fecha 20 de diciembre del 2020.
12. Resuelve el contrato por incumplimiento contractual, seguidamente procede
a demandar al GORE de Chumaco.
4. FUNDAMENTOS DE HECHO:
5. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1. Primera pretensión principal: El pago de 4 valorizaciones por avances de obra
2. Segunda pretensión principal: El pago de 3 valorizaciones por adicionales de
obra (equivalentes al 47% del valor total de la obra) referidas a la caverna
encontrada, que fueron aprobadas por la Entidad, pero nunca pasó por la
Contraloría General de la República.
i) Causas de resolución
Artículo 164.2.-
Sin embargo, en cuanto al pago por adicionales de obra, que la Entidad no los
quiere efectuar porque estos no contaban con la autorización de la Contraloría
General de la República. El artículo 206.1 del RLCE, indica lo siguiente:
Artículo 206.1.-
Si bien es cierto, estos adicionales superan el quince por ciento del monto del
contrato original, como se señaló originalmente en que consistiría en un incremento
del cuarenta y siete por ciento (47%) del costo total de obra, y que por ello es
obligatoria la autorización expresa de la Contraloría; Bob el Constructor, señaló
oportunamente que iba a dar inicio inmediato a los trabajos adicionales, aduciendo
que de no hacerlo no se podría entregar la obra en el plazo pactado. De no haber
tomado esta decisión con carácter de urgencia, las obras hubieran quedado
paralizadas y sufriendo retrasos aún mayores. Por otra parte, la Entidad incumplió en
no señalar nada con respecto a esta medida de urgencia, por lo que dilató
irresponsablemente la autorización de Contraloría; en consecuencia, es el
incumplimiento de una de las obligaciones esenciales de la Entidad la razón por la
que no se puedo efectuar el pago, ni continuar con la ejecución de la obra.
Artículo 29.2.-
Por todo ello, se solicita que el GORE de Chumaco cumpla con el pago de cuatro
valorizaciones por adelanto de obra, más las tres valorizaciones por adelanto de
obra. Que corresponden por ser parte del incumplimiento de pagos, que dio lugar a
la resolución contractual.
Artículo 29.9.-
El daño moral al que Bob el Constructor hace referencia tiene que ver con el daño
a la reputación y al honor. Es un daño extrapatrimonial, que producirá una pérdida
económica. Como es conocido, el contratista tiene una amplia gama de clientes,
quienes han cuestionado a la empresa por las penalidades impuestas, y por el
incumplimiento contractual que la Entidad le imputa como responsable. Esto ha
impedido que se puedan efectuar otros contratos de obra con clientes diferentes,
que han perdido la confianza en la empresa.
Los contratos que el contratista ya no puede efectuar con los nuevos clientes son por
el incumplimiento que la Entidad le acreditó injustificadamente. Entre las razones
que se utilizaron para la pérdida de confianza en la entidad, fueron las penalidades
impuestas por el GORE de Chumaco, en donde se señalaba el retraso en el avance
de las obras.
2) En segundo lugar, el daño debe ser cierto. Esto no quiere decir que el
daño tenga que probarse; basta simplemente que la víctima acredite la
acción antijurídica y la titularidad del accionante. Además, el daño debe ser
personal al accionante, es decir, solo quien lo sufre puede reclamarlo.
Artículo 1322.-
7. MEDIOS PROBATORIOS:
Prueba documental:
1. El Contrato de fecha 24 de diciembre del 2018 (ANEXO A-1).
2. Cuaderno de obra en donde se redactó incidencia y se constató la existencia
de la caverna y los trabajos adicionales, firmado por el supervisor de obra
con fecha cierta el 04 de julio del 2019 (ANEXO A-2).
3. Cuaderno de obra digital que constata que el 20 de agosto del 2019 se inició
los trabajos para la reubicación de los sistemas de agua y desagüe de la
población aledaña (ANEXO A-3).
4. Cuaderno de obra en donde se deja constancia de la ejecución de la obra
hasta el día 18 de febrero del 2020 (ANEXO A-4).
5. Constancia del Estado de cuenta de la empresa “Bob el constructor”, donde
se evidencia el impago de las últimas 7 valorizaciones, con fecha 19 de
diciembre del 2020 (ANEXO A-5).
6. Constancia de la carta de resolución vía notarial con fecha 20 de diciembre
del 2020, enviada por parte de la empresa “Bob el constructor" al Gobierno
Regional de Chumaco, la misma que presenta el sello de recepción con
fecha 20 de diciembre del 2020 ( ANEXO A-6).
7. Presupuesto descargado del Expediente, donde se evidencia la falta de
presupuesto para la reubicación de los servicios de agua y desague.
(ANEXO A-7).
8. ANEXOS:
ANEXO A-1
ANEXO A-2
ANEXO A-3:
ANEXO A-4
ANEXO A-5
ANEXO A-6
ANEXO A-7
POR TANTO:
Al tribunal arbitral se sirva tener presente lo expuesto y disponga declarar fundada la
presente Demanda por los fundamentos expuestos.
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Juan Carlos Perez Valdivia,
DNI N° 56748687
Representante de BOB EL CONSTRUCTOR