CASO 3

es, establecer si cumple la definición de PIN, las condiciones que deben cumplir par
considerado PIN, los costos de adquisición, los costos atribuibles (medición inicial y
posterior) y Reconocimiento contable en los libros.
Relaciones que párrafo(s) de la NIC 40 a cada caso, haga los cálculos y luego contab
operación haciendo uso del PCGE.
La empresa Congecasa S.A.C., con fecha 15 de junio del 2020, vende una inversión
inmobiliaria (inmueble, 1era Venta), contabilizada según el modelo del Valor Razon
el impote de S/ 500 000.00. como sería el tratamiento contable, teniendo en cuenta
siguiente información en relación con el valor en libros del bien a la fecha de enajen

Detalles
Costo iniicial
valor razonable al 31/12/2019

Se pide el tratamiento contable

II. ASIENTO CONTABLE

CTA. DESCRIPCION
-------------------------- CAR N° 01 -------------------------------
31 PROPIEDADES DE INVERSIÓN
311 Terrenos
312 Edificaciones
46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS – TERCEROS
465 Pasivos por compra de activo inmovilizado
4652 Propiedades de inversión
Por la compra de propiedades de inversion
--------------------------------------CAR N° 02 ------------------------------------------
31 PROPIEDADES DE INVERSIÓN
311 Terrenos
 312 Edificaciones
57 EXCEDENTE DE REVALUACIÓN
571 Excedente de revaluación
5711 Propiedad de inversión
Por el incremento al valor razonable
--------------------------------------CAR N° 03 ------------------------------------------
16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS – TERCEROS
165 Venta de activo inmovilizado
1652 Propiedades de inversión
40 TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL SISTEMA
401 Gobierno nacional
4011 Impuesto general a las ventas
75 OTROS INGRESOS DE GESTIÓN
756 Enajenación de activos inmovilizados
7562 Propiedades de inversión
Por la venta de propiedades de inversion
--------------------------------------CAR N° 04 ------------------------------------------
65 OTROS GASTOS DE GESTION
655 Costo neto de enajenación de activos inmovilizados y operaciones discontinuadas
6551 Costo neto de enajenación de activos inmovilizados
31 PROPIEDADES DE INVERSIÓN
311 Terrenos
312 Edificaciones
Por el costo de enajenacion
ndiciones que deben cumplir para ser
os atribuibles (medición inicial y
haga los cálculos y luego contabilice la

o del 2020, vende una inversión

egún el modelo del Valor Razonable, por
nto contable, teniendo en cuenta la
bros del bien a la fecha de enajenación?

Costo de adquisicion
Total
terreno Edificacion
100,000 225,000 325,000
150,000 300,000 450,000

PARCIAL DEBE HABER

S/ 325,000.00
S/ 100,000.00
S/ 225,000.00
S/ 325,000.00

S/ 325,000.00

------------------
S/ 125,000.00
S/ 50,000.00
 S/ 75,000.00
S/ 125,000.00

S/ 125,000.00

------------------
S/ 590,000.00

S/ 590,000.00
S/ 90,000.00

S/ 90,000.00
S/ 500,000.00

S/ 500,000.00

------------------
S/ 775,000.00
y operaciones discontinuadas
S/ 775,000.00
S/ 775,000.00
S/ 775,000.00
ANALISIS CONTABLE:
P- 5: Según la NIC 40, una propiedad de inversión es una propiedad (terreno o edificio, o parte de un edificio, o ambos) q
en lugar de para su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos; o para su v
Establece que el derecho sobre una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento operativo puede clasificarse co
valor razonable.

P- 30: Para el caso de la empresa Congecasa S.A.C., se puede asumir que el inmueble vendido cumple la definición de pr
modelo del valor razonable. Según este modelo, las propiedades de inversión se miden al valor razonable, con cambios e
resultados.Párrafo 33: Indica que bajo el modelo del valor razonable, las propiedades de inversión se miden al valor razo
reconocidos en resultados.

P- 36: La medición posterior al reconocimiento depende del modelo elegido por la entidad. Según el modelo del valor ra
valor razonable al final de cada periodo sobre el que se informa, con cambios en el valor razonable reconocidos en resul
entre partes interesadas y debidamente informadas, en una transacción realizada en condiciones de independencia mut

P-45: Las transferencias a o desde la propiedad de inversión se realizan cuando hay un cambio en su uso, evidenciado po
dueño, el nicio o el fin del desarrollo con intención de venta, o el inicio o el fin de un arrendamiento operativo a un terce
precios actuales en un mercado activo para propiedades similares en la misma localización y condiciones.
ISIS CONTABLE:
egún la NIC 40, una propiedad de inversión es una propiedad (terreno o edificio, o parte de un edificio, o ambos) que se tiene para obtener
ar de para su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos; o para su venta en el curso ordinari
ece que el derecho sobre una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento operativo puede clasificarse como propiedad de inversió
azonable.

Para el caso de la empresa Congecasa S.A.C., se puede asumir que el inmueble vendido cumple la definición de propiedad de inversión, ya
o del valor razonable. Según este modelo, las propiedades de inversión se miden al valor razonable, con cambios en el valor razonable reco
ados.Párrafo 33: Indica que bajo el modelo del valor razonable, las propiedades de inversión se miden al valor razonable, con cambios en el
ocidos en resultados.

La medición posterior al reconocimiento depende del modelo elegido por la entidad. Según el modelo del valor razonable, las propiedades
azonable al final de cada periodo sobre el que se informa, con cambios en el valor razonable reconocidos en resultados.es el precio al que
partes interesadas y debidamente informadas, en una transacción realizada en condiciones de independencia mutua

as transferencias a o desde la propiedad de inversión se realizan cuando hay un cambio en su uso, evidenciado por el inicio o el fin de la oc
, el nicio o el fin del desarrollo con intención de venta, o el inicio o el fin de un arrendamiento operativo a un tercero.Señala que el valor ra
s actuales en un mercado activo para propiedades similares en la misma localización y condiciones.
 obtener rentas, plusvalías o ambas,
ordinario de los negocios.Párrafo 6:
e inversión si se aplica el modelo del

rsión, ya que se contabiliza según el

able reconocidos en
ios en el valor razonable

piedades de inversión se miden al

o al que podría ser intercambiada,

n de la ocupación por parte del

valor razonable se basa en los
 FORMATO 8.1: REGISTRO DE COMPRAS
PERIODO: NOVIEMBRE DEL 2009
R.U.C. :
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL: Columna1

NÚMERO COMPROBANTE DE PAGO INFORMACIÓN DEL CONSTANCIA DE DEPÓSITO REFERENCIA DEL C

ADQUISICIONES GRAVADAS ADQUISICIONES GRAVADAS DESTINADAS A
CORRELATIVO FECHA DE FECHA O DOCUMENTO PROVEEDOR CODIGO OPERACIONES GRAVADAS Y/O DE ADQUISICIONES GRAVADAS DESTINADAS A VALOR DE DETRACCIÓN (3) O DOCUMENTO ORI
DESTINADAS A OPERACIONES
DEL REGISTRO EMISIÓN DEL DE SERIE O AÑO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD APELLIDOS DE LA EXPORTACIÓN Y A OPERACIONES NO OPERACIONES NO GRAVADAS DE LAS OTROS IMPORTE TIPO
GRAVADAS Y/O DE EXPORTACIÓN
GRAVADAS
O CÓDIGO COMPROBAN VENCIMIENTO TIPO CÓDIGO DE LA EMISIÓN DE Y NOMBRES, CTA ADQUISICIONES TRIBUTOS Y TOTAL FECHA DE FECHA TIPO
ÚNICO DE LA DE PAGO O FECHA (TABLA DEPENDENCIA LA DUA TIPO NÚMERO DENOMINACIÓN RELACIO BASE BASE BASE NO CARGOS NÚMERO DE CAMBIO (TABLA 10)
OPERACIÓN O DE PAGO (1) 10) ADUANERA O DSI (TABLA 2) O RAZÓN NADA A IMPONIBLE IGV IMPONIBLE IGV IMPONIBLE IGV GRAVADAS EMISIÓN

DOCUMENTO (TABLA 11) NUMERO SOCIAL COMPRA

01 29/10/09 01 070 013530 6 20224305649 E.T. Turismo Directo Asegurado SA 6.72 1.28 8.00
02 30/10/09 01 540 024929 6 20438933272 Transportes LINEA SA 601 22.69 4.31 27.00
03 03/11/09 12 340 080507 6 20378890161 Rash Peru SAC 41.93 7.97 49.90 2.923
07 03/11/09 01 073 024192 6 20438933272 Transportes LINEA SA 5.04 0.96 6.00
04 07/11/09 01 003 000044 6 10105319750 Rabanal Pajares Norma Elizabeth 7.98 1.52 9.50
05 19/11/09 01 001 054022 6 20411033458 HyM Almacenes Generales SRL 6.30 1.20 7.50
06 - -
08 - -
09 - -
10 - -
- -
- -
- -
- -
TOTALES 90.66 17.23 107.89
REFERENCIA DEL COMPROBANTE DE PAGO
O DOCUMENTO ORIGINAL QUE SE MODIFICA
N° DEL
SERIE COMPROBANTE
DE PAGO O
DOCUMENTO