Valor

Distancia al
N° Ubicación Relaciòn Unitario
predio (m)
US$/M2

1 Pueblo Joven La Libertad Mz C Lt 1B Similar 600 250.00

2 Jr Prolongación Lima N°513. Similar 550 530.00

Terreno cuenta con servicios básicos

(agua, luz y desagüe) y patio , barrio
3 Similar 350 350.00
de Quinuapata. Av. Paracas Mz. D
Lote 8
 Fuente Inf. Refe.
area terreno Ubicaciòn Relaciòn Fuente

170
https://casas.mitula.pe/detalle/666/1090109652183249058/3/1/terrenos-ayacucho-huamanga?search_terms=terrenos+ayacucho+huamanga&page
Sector ÑahuinSimilar Aviso Publicit
Directa. Sra. Whiny Berrocal Cel.:
686.44
985428481; 950936267

https://www.adondevivir.com/propiedades/vendo-terreno-con-casa-rustica-de-adobe-ayacucho-50711506.html
85

805.15297906602
Nombre telefono Distancia (M)

Fam. Bautista---- 80
 PRECIO DEL AREA DEL
N° TERRENO TERRENO
US$ M2

1 42,500.00 170.00
1 363,813.20 686.44
1 29,750.00 85.00

1 Pueblo Joven La Libertad Mz C Lt 1B

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 Factores de Homologaciòn
PRECIO
Factor de
UNITARIO Factor de Homologaciòn
US$ /M2 Ubic. Zonf. Supf. Serv. Topog. Entorno
Negoc.

250.00 0.90 0.90 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.81

530.00 0.80 0.80 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.64
350.00 0.90 0.95 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.86

Valor unitario Promedio (US$/m2)

Valor unitario Redondeado (US$/m2)

0.00
375.335121 0.00 57627.5 213221.75
0.00
0.00 135.13514
0
666.6667
 Valor
Unitario
Resultante
US$

202.50
339.20
299.25

280.32
280.00
31.8 286435.5
1036

2134.38735
561.680882
 Valor del Terreno
a. (VT)

ÁREA VALOR/M2 SUB-TOTAL

(m2) US$ US$.
280.00 0.00
VALOR DE TERRENO (VT) 0.00

0.00
288
3523.04
#DIV/0!
Edif. 01: 1er Piso Mat. Noble
CATEG COSTO
DESCRIPCIÓN
ORIA S/. /M2
Muros y Columnas C 281.18
Techos C 162.96
Pisos G 53.72
Puertas y Ventanas F 57.51
Revestimiento F 81.38
Baños H 0.00
Inst. Eléctricas y Sanitarias G 21.67
Sub Total 658.42
Gastos Generales (25%) 164.61
Utilidades (10%) 65.84
VALOR DE EDIFICACIÓN
888.87
POR M2
1 us$ 3.86
en dolares 230.28 500
 Area construida EDF 1 1ER PISO
Area construida EDF 1 2DO PISO
Area construida EDF 2
Factor de Reajuste antigüedad
Factor de Reajuste antigüedad

COSTO/M2 DEDUCCIÓ
VE AREAS (M2)
(US$) N (FD)
E1:1er. piso 48.00 215.930 1.00

E1: 2do piso 48.00 215.930 1.00

VE VALOR DE EDIFICACIÓN TOTAL

#REF!
#REF!
 176.73 1 2 3
176.73
77.6 298.43 298.43 77.66
0.92
0.35

SUBTOTAL
(US$)
10,364.64

10,364.64

20,729.28

Err:509 131,400.00 35,609.76 34,254.74

17,804.88 17,127.37
Err:509
370.93 356.8202
 Area construida
Factor de Reajuste antigüedad
COSTO DE OBRA COMPLEMENTARIA

AREAS COSTO/ DEDUCCI

VOC DESCRIPCION
(M2) M2 (US$) ÓN (FD)
VOC
1
VOC VALOR DE OBRA COMPLEMENTARIA TOTAL

93.4715026
 0
1
0

SUBTOT
AL (US$)
0.00
0.00
Valor de Reposición de Inmueble (VR)

VT VE VCO SUB-TOTAL
US$. US$ US$ US$.
0.00 20,729.28 0.00 20,729.28

VALOR DE REPOSICIÓN (VR) 20,729.28

VALOR DE REALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN EL MERCADO (VRM)
Factor de Reduccion 0.8

VC Factor de SUB-TOTAL
US$. Reducción US$.
20,729.28 0.80 16,583.42
VALOR DE REALIZACIÓN EN EL MERCADO (VRM) 16,583.42
VC 80,015.02 Lo pueden prestar

VRM 64,012.02 51,209.61

80,015.02
64,012.02

120000 432000
321498
753498 602798.4
 VALOR DE
VALOR DEL
CUADRO DE VALORES EDIFICACIÓN
TERRENO US$
US$
VALOR DE REPOSICIÓN A
0.00 20,729.28
ESTADO ACTUAL
 VALOR DE OBRAS VALOR INMUEBLE
COMPLEMENT. US$ US$

0.00 20,729.28