HOJA RESUMEN DE LA TASACIÓN COMERCIAL DE UN INMUEBLE

JR. TARAPACA N°540 AREA 290.00M2

I. VALUACION DE INMUEBLE COMERCIAL

1. VALOR DEL TERRENO (VT)

$ m2 $
Terreno 1,200 00 290 00 = $348,000 00

VALOR DEL TERRENO (1)' $ $348,000 00

VALOR DEL TERRENO (1)' S/. $1,343,976 00

2. VALOR DE EDIFICACION(VE)
VALOR DE EDIFICACION

DESCRIPCION ZONAS EDIFICADAS

1° 1° 2° 2°
Descripcion MATERIAL MATERIAL
MATERIAL NOBLE MATERIAL NOBLE
RUSTICO RUSTICO
Muros y columnas E 188.84 B 358.95 B 358.95 E 188.84
Techos F 37.48 C 150.93 C 150.93 F 37.48
Pisos C 120.11 D 98.49 D 98.49 C 120.11
Puertas y ventanas F 53.27 F 53.27 F 53.27 F 53.27
Revestimientos G 55.99 F 75.37 F 75.37 G 55.99
Baños C 49.7 C 49.7 C 49.7 C 49.7
Inst. eléctricas y sanitarias F 34.07 F 34.07 F 34.07 F 34.07

Sub. Total   539.46   820.78   820.78   539.46

Fo 0 .68   793.32   1207.03   1207.03   793.32
Inc. IGV   936.12   1424.29   1424.29   936.12
55 29 29 55
Depreciación % 514.87 % 413.05 % 413.05 % 514.87
Valor depreciado   421.25   1011.25   1011.25   421.25
Area Techada   102   97.6   70.2   102
42,967.9
Total   42,967.99   98,697.93   70,989.70   9

S/
Costo total de edificaciones   255,623 60
AL
Tipo de cambio 1$ USA = 3.862 20/09/2022

VALOR DE REPOSICION A ESTADO ACTUAL (1+2)

$       $414,189 44
VALOR DE REPOSICION A ESTADO ACTUAL (1+2) S/
S/.       1,599,599 60

3. VALOR COMERCIAL
VALOR COMERCIAL VC=VT+VE
Valor de Terreno S/ 1,343,976 00
Valor de Edificacion S/ 255,623 60
Valor Comercial S/. S/ 1,599,599 60
Valor Comercial $ $414,189 44