INSTITUTO TECNOLÓGICO DE REYNOSA

GESTION URBANISTICA

ALUMNA: NEFTALY SARAY LEDESMA PÉREZ

ARQ. VILMA DEL MAR AMAYA

ENSAYO GENERAL EQUIPO 1 SEGUNDA

PARTE
o Constitución Política del Estado.
La Constitución Política del Estado es el conjunto de normas jurídicas que
constituyen la ley fundamental de la entidad, estableciendo derechos y obligaciones
de las personas y la estructura y organización del Estado y sus poderes que
defienden y rigen a sus habitantes.

o Ley urbana estatal

La construcción de las ciudades es complicada en diferentes aspectos , los cuales
conlleva planeación y diseño en conjunto con las necesidades de toda la población
en general, para ello es necesario seguir una línea que marque el futuro que se
desea trazar para lo cual se recurre al desarrollo urbano, que se refiere al proceso de
clasificación y adecuación a través de la planeación de las ciudades en sus aspectos
sociales, financieros y físicos.

o Ley Orgánica de la Administración

Pública del Estado
Regular la organización y funcionamiento de la administración pública central y
paraestatal del Estado.

o Ley Orgánica de la Administración Pública del Municipio.

Esta Ley es de interés público y tiene por objeto regular las bases para la integración
y organización del territorio, la población, el gobierno y la administración pública
municipal.

o Ley Estatal sobre patrimonio cultural

La Ley es de interés social y sus disposiciones son de orden público; y tiene por
objeto definir, conservar, proteger y rescatar el patrimonio cultural del Estado, así
 como promover la creación de nuevas manifestaciones de cultura que enriquezcan el
mismo.
Uno de los artículos de más interés es el 5 ya que hace mención de zonas
arqueológicas e históricas:
Articulo 5
Los bienes que sean monumentos por declaratoria específica o ministerio de ley, y
las zonas de monumentos declaradas por el Ejecutivo Federal, conforme a lo
dispuesto por la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e
Históricos, y su Reglamento, serán objeto aquellas medidas de protección estatal y
municipal, consideradas en la presente Ley, y que no contravengan a lo dispuesto
por los ordenamientos legales federales que les resulten aplicables.
El Ejecutivo Estatal promoverá con las instancias federales y municipales, la
celebración de acuerdos y convenios que resulten necesarios para coordinar la
aplicación de las medidas de protección consideradas en la presente Ley.

o Ley Estatal de Planeación

Esta ley establece las normas y principios para planear el Desarrollo del Estado y
encauzar las actividades de la Administración Pública Estatal y Municipal, así como
las bases para integrar el Sistema Estatal de Planeación, bajo el cual se coordinarán
las actividades con el Gobierno Federal y los Municipios.
Los presidentes Municipales, una vez aprobado por el Ayuntamiento respectivo los
Planes Municipales de Desarrollo, los remitirán al Congreso del Estado para su
conocimiento, además de los Programas Operativos Anuales que de aquellos se
deriven, dentro de los plazos que fije esta Ley.

o Ley Estatal de Equilibrio Ecológico

La ley establece los presupuestos mínimos para la preservación y restauración
del equilibrio ecológico, así como a la protección al ambiente, en el territorio nacional
y las zonas sobre las que la nación ejerce su soberanía y jurisdicción. Asimismo,
establece un marco general sobre información y participación en asuntos
ambientales, la responsabilidad por daño ambiental y otras formas para recurrir.

o Fraccionamientos
El significado de fraccionamiento se conoce como a la subdivisión de un predio en
lotes de menor tamaño que pueden destinarse para construcción de habitaciones
urbanas, construcciones industriales o comerciales y en zonas rurales o no urbanas,
pueden destinarse para viviendas.
 Otra acepción de fraccionamiento, desde el ámbito de la planificación urbana, es un
grupo de manzanas y lotes donde se planea construir un centro poblacional. Así, se
desarrollan una serie de obras que permitirán, por ejemplo, el acceso a servicios
básicos como agua potable y electricidad.
Dentro de la normativa mexicana, por ejemplo, estos fraccionamientos se pueden
clasificar en dos:
Habitacionales: En sus lotes se construyen viviendas de diferente tipo, desde
residenciales hasta de interés social.
Especiales: Se destinan tanto para la recreación como para la actividad agropecuaria
(granjas, cultivos, etc) y actividades comerciales e industriales. Esto, en espacios
fuera de las ciudades.

o Construcción
Construcción significa la construcción de algo. Esto puede significar la construcción
de cualquier cosa, pero cuando se habla de ‘construcción’ a secas, hablamos de la
la construcción de estructuras la mayoría funcionales para el ser humano. Desde
autopistas, a un bloque de oficinas, a renovar un cine completamente a nuevo.
La construcción sucede a nuestro alrededor, todo el tiempo.
Definiciones de construcción:
La definición de construcción es el proceso de hacer algo, la ocupación de un edificio
o la forma en que se arma algo.
La forma en que se construye algo; forma o método de construcción.
La forma en que algo se construye o ensambla.
El arte, el oficio o la obra de construir.
Cuanto más grande sea el proyecto, más tardará en construirse, por lo que algunas
construcciones podrían durar unas semanas y otras podrían durar algunos años. Se
requiere mucho trabajo para construir un edificio y hay varias etapas diferentes.
Durante todo el ciclo de construcción de un edificio, por ejemplo, el trabajo
comenzará con la etapa de cimentación y avanzará hacia la estructura, el exterior,
los paneles de yeso y la etapa de acabado. Dependiendo de lo que se está
construyendo, estas etapas pueden diferir e incluso puede haber más o menos
etapas.

o Condominios
se le conoce como condominio al grupo de departamentos o viviendas construidas
en forma vertical, horizontal o mixta para uso habitacional y que pertenecen a
 distintos propietarios, quienes tienen derecho de propiedad exclusiva sobre su
unidad y un derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes del
inmueble

Existen tres formas en la que se presentan los condominios en la arquitectura de

edificios:
1. Una unidad habitacional de condominios se denomina multifamiliar, ya que
acoge varias viviendas unifamiliares en un mismo concepto arquitectónico de
elementos tanto interiores y estructurales como exteriores, de paisajismo y de
áreas comunes.
2. Las casas o condominios, también llamados departamentos, pueden
agruparse de forma vertical, horizontal o mixta.
3. Los propietarios de las viviendas y co-propietarios de las áreas comunes
deben cumplir con ciertas leyes, obligaciones y responsabilidades, que les
dan derecho a hacer uso de los espacios comunes, como garantizar las
cuotas para el mantenimiento de el o los edificios, de las áreas comunes y de
la seguridad
o Zonificación
La zonificación en arquitectura se define como un análisis que nos permite
determinar los parámetros a respetar para construir un proyecto en un lote, ubicando
correctamente los espacios del proyecto según las necesidades. Una vez que hemos
analizado el sitio y contamos con el programa de necesidades y los diagramas,
podemos decidir en qué lugar del terreno ubicar cada uno de los espacios, teniendo
en cuenta sus diversos requerimientos y las ideas rectoras. Es decir, iniciaremos
una zonificación.
Al zonificar vamos definiendo la ubicación de las diferentes zonas y los espacios de
cada zona en el terreno. Al hacerlo, tomamos en cuenta la orientación, las
circulaciones y flujos y los remates visuales.

o Normas Oficiales Mexicanas

son regulaciones técnicas de carácter obligatorio. Regulan los productos, procesos o
servicios, cuando éstos puedan constituir un riesgo para las personas, animales y
vegetales así como el medio ambiente en general, entre otros.
Las Normas Oficiales Mexicanas (NOM) son regulaciones técnicas de observancia
obligatoria expedidas por las dependencias competentes, que tienen como finalidad
establecer las características que deben reunir los procesos o servicios cuando estos
puedan constituir un riesgo para la seguridad de las personas o dañar la salud
humana; así como aquellas relativas a terminología y las que se refieran a su
cumplimiento y aplicación.