AREA CONSTRUCCIÓN

Asignatura : Introducción a la
Construcción.
INTRODUCCIÓN A LA CONSTRUCCIÓN
1.1.1.- Identifica las características de la Industria de la
Construcción en la actualidad, de acuerdo al tipo de proyecto
y sus principales normativas.

DOCENTE: José Leandro Canales Cea

Constructor Civil.
 Características de la Industria de la Construcción.
La industria de la construcción es uno de los sectores más importantes de la economía de Chile. Actualmente,
constituye aproximadamente el 6,4% del Producto Interno Bruto de la economía chilena (Figura 1a).

Respecto a la participación en el empleo, el 8,5% de los ocupados del país trabajan actualmente en el rubro de
la construcción (Figura 1b).

PIB: Valor de la economía que mide la producción de un país en un determinado sector de la economía
tanto en bienes como empleo.
 La Construcción Como Actividad Económica
La industria de la construcción es uno de los motores principales que impulsa el
desarrollo y el progreso de un país. Los "productos" de la construcción afectan en
forma directa al desempeño y desarrollo de la sociedad, y son utilizados
intensivamente por todos los miembros de ella. No obstante, la característica central
de este sector es el comportamiento productivo "inestable“. Es decir, es un área
sensible a los cambios que experimentan los ciclos económicos, repuntando con
lentitud pero con fuerza en los períodos de expansión y siendo afectada, en cambio,
más rápidamente y en mayor proporción durante los períodos de crisis o recesión,
que el promedio de los otros sectores.
Por otra parte, desde el punto de vista económico es posible distinguir tres grandes
rubros dentro de la industria de la construcción:

Ahora bien, dependiendo de cuál sea el agente económico que financie la

inversión en un proyecto de construcción la obra será "pública" o "privada".
Partes involucradas en la Industria de la Construcción.
Dueños o mandantes Los dueños o mandantes son quienes conciben y modifican los
proyectos de construcción. Generalmente seleccionan y designan los sitios o terrenos,
establecen los requerimientos de diseño, proveen el financiamiento del proyecto, gestionan
parte de los permisos necesarios y administran los contratos.
Diseñadores o Proyectistas Generalmente son ingenieros, arquitectos y otros
especialistas con las habilidades necesarias para llevar a cabo la transformación de las
concepciones de los dueños en direcciones detalladas y específicas para la construcción, por
medio de la confección de planos y especificaciones.
Constructores (Contratistas y sub-contratistas) Son un equipo de ingenieros y
constructores con talentos apropiados para administrar los esfuerzos necesarios con el fin de
convertir las direcciones de los diseñadores y el dueño (planos, especificaciones y otros
documentos del contrato) en estructuras, plantas u obras en general.

Fuerza de trabajo La fuerza de trabajo está formada, particularmente, por trabajadores y

capataces. Los trabajadores a través de sus habilidades y esfuerzos, canalizados
individualmente o en cuadrillas dirigidas por capataces, transforman en una realidad
concreta y tangible las direcciones descritas en los planos y especificaciones.
Línea de Tiempo de los avances de la
construcción en Chile
1843 – cuartos redondos: viviendas sin luz ni ventilación mas que la que proveía la
puerta de entrada.

1883 – la municipalidad de Santiago estableció diversas condiciones y franquicias a los

constructores de habitaciones para obreros.

1888 – reglamento para la construcción de conventillos (conjunto de cuartos redondos

alineados a lo largo de una calle interior)

1899 – reglamento de los conventillos: "la propiedad destinada a arrendamiento por

piezas o por secciones, a la gente proletaria" en que "varias piezas o cuerpos de
edificios arrendados a distintas personas tengan patio o zaguán en común".

1892 – Ley de la Comuna Autónoma: se prohíbe la construcción de ranchos de paja en

ciertos límites urbanos, fomentando a las municipalidades a la construcción de
conventillos higiénicos, ofreciendo ventajas tributarias
1906 - Ley de habitaciones obreras: en medio de la cuestión social (1880-1920), es la
primera ley que aborda el tema habitacional en Chile. Fomentaba la higienización y la
construcción de nuevas viviendas con incentivos económicos para las empresas
constructoras, para solucionar las carencias habitacionales de la población más
desfavorecida del país.

1925 – Consejo de Bienestar Social: impulso a la construcción de nuevas viviendas y a la

participación de cooperativas en la construcción de alojamientos, incentivando la
exención de impuestos en aquellos edificios colectivos.

1950 – Corporación de Vivienda (CORVI): encargada de la ejecución, la urbanización, la

reconstrucción, la remodelación y la reconstrucción de barrios y sectores comprendidos
en Plan de Vivienda y en los Planes Reguladores elaborados por el Ministerio de Obras
Públicas; además sería de su responsabilidad el estudio y fomento de la construcción de
viviendas económicas

1970-1973 – Planes anuales que tuvieron como principio básico la concepción de que la
vivienda es un bien al cual tienen derecho todos los habitantes y su reparto no se puede
regir por reglas económicas, sino por necesidad y condiciones sociales

1974 – Comités Habitacionales Comunales: La vivienda se concibe ahora como un

derecho, que se adquiere con el esfuerzo y el ahorro; la familia y el Estado comparten
responsabilidad para producir este bien.
1978 – Subsidio Habitacional y Programa de Vivienda Básica (funcionando actualmente)

1979-1986 – erradicaciones de antiguos campamentos que existían en las áreas urbanas

del país, cuyos habitantes fueron beneficiados con el programa aludido. Se erradicaron
en la capital de Chile alrededor de 28.500 familias, las cuales accedieron a una nueva
vivienda en municipios de la periferia urbana de dicha ciudad.
LEY Y ORDENANZA GENERAL DE
URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN
 ¿Qué es la Ley General de Urbanismo y
Construcción ?
Es el cuerpo legal que contiene los principios, atribuciones,
potestades, facultades responsabilidades, derechos, sanciones y demás
normas que rigen a los organismos, funcionarios, profesionales y
particulares en las acciones de planificación urbana, urbanización y las
construcciones, que se desarrollen en todo el territorio de la nación.
 ¿Qué es la OGUC ?
Es el reglamento de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones contiene las disposiciones reglamentarias de la ley,
regula los procedimientos administrativos, el proceso de la
planificación urbana, la urbanización de los terrenos, la construcción y
los estándares técnicos de diseño y construcción exigibles en la
urbanización y la construcción (artículo 2° LGUC).
ART. 4.1.10 AVANCES EN CALIDAD
Una norma chilena es un documento cuyo estudio a nivel de Comité
Técnico ha finalizado y ha sido aprobada por el Consejo del INN. Una norma
chilena oficiales una norma chilena que ha sido aprobada por un Ministerio,
mediante decreto o resolución.
 MANUAL TÉCNICO
Este documento contiene toda la información sobre los recursos utilizados por el
proyecto, explicado todo el trabajo que se ha realizado al desarrollar un sistema
llevan una descripción muy bien detallada sobre las características físicas y técnicas
del producto.
¿QUÉ ES EL PLAN REGULADOR?
Es un instrumento de planificación territorial que contiene un conjunto
de disposiciones sobre adecuadas condiciones de edificación, y espacios
urbanos y de comodidad en la relación funcional entre las zonas
habitacionales, de trabajo, equipamiento y esparcimiento (Artículo 41
LGUC).
El Plan Regulador Comunal (PRC) es uno de los
instrumentos de planificación territorial establecido
en la legislación urbana vigente, y su principal
objetivo es promover, orientar y regular el desarrollo
armónico del territorial comunal y particularmente
de sus centros poblados.
 ¿PARA QUE SIRVE?
• Para ordenar la comuna.

• Para que todos los vecinos tengan claridad sobre cómo pueden construir y que
actividades pueden realizar en su domicilio o negocio.

• Para que los habitantes nos informemos de cuáles son los lugares más aptos para
casas, negocios, industrias, colegios, etc.

• Para identificar las calles de la comuna que necesitan ser mejoradas para que los
vecinos puedan movilizarse sin dificultad. Así como dónde es necesario poner plazas
para que jueguen los niños y se junten los adultos.

• Para que los vecinos sepan en qué sectores de la comuna podrían construirse más
casas o edificios, que reciban a nuevos vecinos y a sus familias.

• Para que la municipalidad tenga claridad respecto de la comuna que todos quieren y
pueda desarrollar sus proyectos.
Según lo señalado en clase, se pide que en grupos de 4 alumnos,
con un máximo de 3 hojas incluyendo portada, expliquen el rol que
cumple en el ámbito de la construcción, cada uno de los
organismos señalados.
Condiciones:

1.- La respuesta no debe ser copiado textualmente de la fuente de origen. En

la respuesta del grupo de alumnos, debe observarse una interpretación
propia del grupo.