MARCO LEGAL DEL PROYECTO

URBANO ARQUITECTNICO
ADMINISTRACION DE EMPRESAS
CONSTRUCTORAS II
ELABORO:
AGUILAR MARTINEZ JONATHAN NAHUM
CRUZ CHAVARRIA MAYRA CONSUELO
MEDINA PINEDA LUIS
RAMOS MARTINEZ KAREN
SANCHEZ DE JESUS RAUL
VALENCIA FLORES GUADALUPE
ASESOR: ARQ.CARLOS FLORES
GUITIERREZ
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MARCO LEGAL
El marco legal proporciona las bases sobre las cuales las
instituciones construyen y determinan el alcance y
naturaleza de la participacin poltica. En el marco legal
regularmente se encuentran en un buen nmero de
provisiones regulatorias y leyes interrelacionadas entre
s.
Su fundamento en muchos pases es La Constitucin
como suprema legislacin, que se complementa con la
legislacin promulgada por un parlamento o legislatura
donde se incluyen leyes, cdigos penales, y
Regulaciones, que incluyen Cdigos de Conducta/tica,
dados a conocer por distintas instancias reguladoras que
guardan estrechos vnculos con la materia en cuestin.

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PROYECTO URBANO ARQUITECTNICO

Se refiere, principalmente, a una manera particular de
intervenir y gestionar la ciudad. Consiste en una forma
de construir la ciudad de manera ms operativa que
normativa y se plantea una posicin alternativa al
urbanismo tradicional, cuya naturaleza normativa
basada en la zonificacin, ha dominado las maneras de
planificar el territorio.

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MARCO LEGAL DE PROYECTO URBANO

ARQUITECTONICO
el marco legal es el que regula las actividades de la
construccin, sus competencias y responsabilidades.
En este contexto, resulta imperativo revisar y generar
adecuaciones en los instrumentos legales que regulan la
actividad, y de modo particular en los cdigos Civil y
Comercial que determinan las responsabilidades
profesionales, en tanto constituye el marco jurdico
superior al cual deben ajustarse el resto de las normas.

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LEY AGRARIA
El ejercicio de los derechos de propiedad a que se refiere
esta ley en lo relacionado con el aprovechamiento urbano y
el equilibrio ecolgico, se ajustar a lo dispuesto en la Ley
General de Asentamientos Humanos, la Ley del Equilibrio
Ecolgico y la Proteccin al Ambiente y dems leyes
aplicables.

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CONSTITUCION MEXICANA DE LOS ESTADOS UNIDOS

MEXICANOS
Desde el siglo pasado existen disposiciones jurdicas que
regulan la vida urbana, el inicio de la sistematizacin formal
del derecho urbano en Mxico, puede decirse que se da con
la iniciativa de reformas constitucionales en materia de
asentamientos humanos, remitida al Poder revisor de la
Constitucin, por el presidente Luis Echeverra Alvarez, el
12 de noviembre de 1975.

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LEY ORGANICA
La organizacin de la administracin pblica federal, tanto la
centralizada como la llamada paraestatal, encuentra sus bases en la
Ley Orgnica de la Administracin Pblica Federal, cuyo ttulo
segundo, referente a la Administracin Pblica Centralizada, dedica
su captulo primero a las Secretaras de Estado; siendo el artculo 32
el que se ocupa de las atribuciones encomendadas a la Secretara de
Desarrollo Social.
De los asuntos cuyo despacho encomienda el referido precepto legal
a la Secretara de Desarrollo Social -ya sea de manera exclusiva, o
conjuntamente con otras dependencias del Ejecutivo, o en
coordinacin con autoridades federales, estatales y municipales-,
muchos de ellos inciden directamente en el mbito del derecho
urbano, como son:
La formulacin, conduccin y evaluacin de la poltica general de
desarrollo social, especficamente las de asentamientos humanos,
desarrollo urbano, vivienda y ecologa (fraccin I).
La coordinacin, concertacin y ejecucin de programas especiales
para la atencin de los colonos de las reas urbanas, para mejorar su
nivel de vida (fraccin VI).

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PROGRAMA NACIONAL DE VIVIENDA

LaPoltica Nacional de Viviendaconsiste en un nuevo
modelo enfocado a promover el desarrollo ordenado y
sustentable del sector; a mejorar y regularizar la vivienda
urbana; as como a construir y mejorar la vivienda rural.
Soncuatro las estrategias de esta Poltica:

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Primera.Lograr una mayor y mejor Coordinacin

Interinstitucional. Se ha determinado que laSecretaria de
Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), sea la
instancia coordinadora de la poltica de vivienda de nuestro
pas y presida la Comisin Intersecretarial en la materia.
Asimismo, esta Secretaria suscribir convenios con el
INFONAVIT, con los gobiernos estatales y autoridades
municipales.
Segunda:Transitar hacia unModelo de Desarrollo Urbano
Sustentable e Inteligente. Los crditos y subsidios del
Gobierno de la Repblica, sern reorientados al fomento del
crecimiento urbano ordenado.
Tercera:Reducir de Manera Responsable elRezago de
Vivienda. Se tiene contemplado impulsar ms de un milln de
acciones de lotificacin, construccin, ampliacin y mejora de
hogares, tanto en el campo como en las ciudades. De este
milln de acciones, ms de 500 mil correspondern a nuevas
construcciones.
Cuarta:Procurar unaVivienda Digna para los Mexicanos. Se
realizarn ms de 320 mil acciones de mejoramiento. Para el
caso especfico del campo, se llevarn a cabo ms de 97 mil
acciones en materia de vivienda rural.

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LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLOGICO

Contenida en 194 artculos repartidos en seis ttulos, la Ley
General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Medio
Ambiente, publicada en elDiario Oficial de la Federacin,
abroga, en los trminos de su artculo segundo transitorio, a la
Ley Federal de Proteccin al Ambiente, publicada en el
referidoDiario, el 11 de enero de 1982.

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LEY FEDERAL DE VIVIENDA

La Ley Federal de Vivienda, publicada en elDiario Oficial de la
Federacin, viene a ser reglamentaria del postulado
constitucional antes transcrito, con el propsito de instaurar y
regular los dispositivos y mecanismos para que toda familia
quede en posibilidad de ocupar una vivienda digna y decorosa.

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LEY DE PLANEACION
Artculo 1o.- Las disposiciones de esta Ley son de orden pblico e
inters social y tienen por objeto establecer:
I.- Las normas y principios bsicos conforme a los cuales se llevar a
cabo la Planeacin Nacional del Desarrollo y encauzar, en funcin de
sta, las actividades de la administracin Pblica Federal;
II.- Las bases de integracin y funcionamiento del Sistema Nacional
de Planeacin Democrtica;
III.- Las bases para que el Ejecutivo Federal coordine sus actividades
de planeacin con las entidades federativas, conforme a la
legislacin aplicable;
IV. Las bases para promover y garantizar la participacin
democrtica de los diversos grupos sociales as como de los pueblos
y comunidades indgenas, a travs de sus representantes y
autoridades, en la elaboracin del Plan y los programas a que se
refiere esta Ley, y Fraccin reformada DOF 13-06-2003
V.- Las bases para que las acciones de los particulares contribuyan a
alcanzar los objetivos y prioridades del plan y los programas.

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LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS

I. Introduccin. II. Disposiciones generales. III. De la
concurrencia y coordinacin de autoridades. IV. De la
planeacin del ordenamiento territorial de los
asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los
centros de poblacin. V. De las conurbaciones.VI. De las
regulaciones a la propiedad en los centros de poblacin. VII.
De las reservas territoriales. VIII. De la participacin
social.IX. Del fomento al desarrollo urbano. X. Del control
del desarrollo urbano. XI. Consideraciones finales.

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REGLAMENTO DE ZONIFICACION
Este Reglamento tiene por objeto establecer las normas
conforme a las cuales el Departamento del Distrito
Federal ejercer sus atribuciones en materia de
zonificacin y asignacin de los usos, destinos y reservas
de reas, predios y construcciones, de acuerdo con la Ley
del Desarrollo Urbano del Distrito Federal.

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EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCION
El Reglamento de Construccin proporciona la
normatividad para todo tipo de construcciones ya sean
pblicas o privadas, estableciendo cules son los trmites
esenciales para las licencias de construccin, ampliacin,
remodelacin, etc., as como las normas arquitectnicas y
de seguridad mnimas que deben cumplir los proyectos.
Es importante mencionar que el Reglamento de
Construccin dedica gran parte a lo que respecta a su
funcionamiento interno, los requisitos para los peritos
responsables de obra y corresponsables, as como
muchos datos tcnicos necesarios para los arquitectos,
ingenieros y constructores; as mismo incluyen las
Normas Tcnicas Complementarias que incluyen la
normatividad cientfica para diseo por viento,
estructuras de concreto, metal, madera, cimentaciones y
diseo ssmico.

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Cundo se debe consultar el Reglamento de

Construccin?
Cuando se vaya a realizar una construccin nueva,
por pequea que sea.
Cuando se quiera hacer una ampliacin o
modificacin constructiva que pueda tener
implicaciones en la seguridad estructural del
inmueble
Cuando se vaya a realizar una demolicin.
Cuando se piense modificar el uso del inmueble
Cuando se van a realizar modificaciones sin
implicaciones estructurales (pintar, repellar, poner
pisos, etc.), pero en inmuebles considerados como
patrimonio arquitectnico.

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Licencias y autorizaciones.
En este apartado el Reglamento de Construccin
establece cules son los trmites que se deben realizar,
en qu casos se deben realizar, qu documentacin se
necesita, cules son los procedimientos administrativos
a seguir y los tiempos de entrega de resultados.
Si piensas realizar una construccin, ampliacin,
remodelacin, demolicin, etc., esta parte del
reglamento es de esencial importancia para estar bien
informados.

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Proyecto arquitectnico.
En esta parte se contemplan los siguientes
requerimientos que deben tener los proyectos
a construir:
a) Requerimientos del proyecto arquitectnico.
b) Requerimientos de habitabilidad y
funcionamiento.
c) Requerimientos de higiene, servicios y
acondicionamiento
d) Requerimientos de integracin al contexto e
imagen urbana.

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FORMATOS

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