1.- RESUMEN EJECUTIVO.

1.1.- ¿En qué consiste el Negocio?

Este negocio consiste en negocio de sociedad accidental para la compra de terreno y

construcción de vivienda del tipo de interés social y posterior venta con crédito bancario,
proponiendo al inversionista un 50% a más de las utilidades netas por la venta de cada unidad
de vivienda y la devolución del capital.

1.2.- ¿Cuáles son las fuentes de Ingreso?

Las ventas de viviendas unifamiliares de interés social con terreno incluido. Son 4 tipos de
viviendas sociales a construirse en urbanizaciones ya aprobadas por el municipio de la ciudad de
Riberalta, serán viviendas desde 80.00 m2 hasta 90.00 m2 con un costo desde 34,000.00 $us.,
hasta 39,000 $us.

1.3.- ¿Cuál es la Inversión a Realizar?

Para este proyecto de construcción de viviendas es necesaria una inversión de 23,000.00 $us
americanos a 25,000.00 $us americanos, por unidad de vivienda con terreno sin barda
perimetral y de 42,000.00 $us americanos a 46,000.00 $us americanos por unidad de vivienda
con 2 baños, muro perimetral y churrasquera, es preciso disponer de este monto para alcanzar
el objetivo que se pretende, Suarez&Hassan S.R.L. se encarga de toda logística, presentaciones
publicitarias, marketing, aprobaciones de proyecto, actualizaciones de documentos legales,
comisiones inmobiliarias, etc.

1.4.- ¿Cuándo se Llegará a punto de Equilibrio?

Este proyecto de construcción y venta de vivienda, alcanzará el umbral de rentabilidad unitaria

al 6to mes después del inicio de la obra con la venta de una unidad de vivienda, percibiendo un
total de ingreso por vivienda de 34,000.00 $us hasta 39,000.00 $us americanos de ingresos
aproximadamente, dependiendo del modelo a ser construido y comercializado.

1.5.- ¿Qué se hará para desarrollar las Ventas?

Hemos desarrollado un plan infalible de marketing y ventas inmobiliarias para este proyecto
habitacional, el cual lo hemos dirigido inicialmente a los maestros urbanos y rurales de la ciudad
de Riberalta, habiendo ya realizado presentaciones del proyecto de vivienda sociales, como
resultado tenemos ya una lista de interesados en espera por las viviendas, así como las
reuniones respectivas con las entidades financieras, además de los diseños arquitectónicos de
vanguardia y construcción de calidad que brindarán confort a los futuros propietarios.
1.6.- ¿Quiénes somos?

Suarez&Hassan S.R.L. Diseño, Construcción y Bienes Raíces, somos una empresa legalmente
constituida y establecida en Bolivia, dedicada al desarrollo de proyectos de obras civiles y
urbanísticos, somos especialistas en el diseño arquitectónico de vanguardia, urbanismo y
construcción, contamos con un equipo técnico y profesional que propone y proyecta grandes
soluciones y servicios en favor de nuestros clientes, con una amplia experiencia en la dirección,
fiscalización y ejecución de todo tipo de obras civiles, así mismo contamos con un cualificado
equipo profesional administrativo y comercial, vitales para satisfacer y solucionar las
necesidades de nuestros clientes. Estamos comprometidos en satisfacer los requerimientos y
con nuestro trabajo superar las expectativas.

1.7.- ¿Qué Experiencia Tenemos?

Tenemos más de 12 años de experiencia en Arquitectura, Urbanismo y Construcción, en los que

se ha realizado importantes proyectos arquitectónicos y urbanísticos nacionales e
internacionales, con los 7 años de presencia como empresa en la ciudad de Riberalta, donde
hemos diseñado y construido importantes obras privadas y sentando precedente al ser la
empresa pionera en desarrollar proyectos urbanísticos cuidadosamente diseñados,
posicionándonos como la única empresa en desenvolver ventas con sistemas de crédito directo,
y proyectando a un futuro cercano más de 150 hectáreas a urbanizar en la ciudad de Riberalta.

2.- Finanzas.-

Se presenta la OPCION 1, a continuación el análisis de la inversión, ingresos, utilidades y

distribución de beneficios, por la construcción y venta de una vivienda de 80.00 m2 con terreno
sin muro perimetral, en un periodo de construcción y venta máximo de 7 meses calendario.

DESCRIPCION TOTAL $US

Inversiones y Costos 23,000.00
Venta de Vivienda 39,000.00
Utilidad Neta 16,000.00
% de Distribución 50%
Socio 1 Inversor 8,000.00
Socio 2 Empresa 8,000.00
% de Rendimiento mensual Gral. 9.937 %
% de Rendimiento General 69.565 %
Se presenta la OPCION 2, a continuación el análisis de la inversión, ingresos, utilidades y
distribución de beneficios, por la construcción y venta de una vivienda de 100.00 m2 con
terreno con 2 baños, muro perimetral, churrasquera, en un periodo de construcción y venta
máximo de 7 meses calendario.

DESCRIPCION TOTAL $US

Inversiones y Costos 43,000.00
Venta de Vivienda 65,000.00
Utilidad Neta 22,000.00
% de Distribución 50%
Socio 1 Inversor 11,000.00
Socio 2 Empresa 11,000.00
% de Rendimiento mensual Gral. 7.308 %
% de Rendimiento General 51.163 %

El precio por la construcción de vivienda con muro perimetral, puede sufrir algún incremento en
el presupuesto de construcción, de acuerdo a la superficie del terreno a construir el muro
perimetral.
 ¡GENERE INGRESOS PASIVOS!

 INVERSIÓN SEGURA EN BIENES Y RAICES.

 GARANTÍA DE INVERSIÓN Y GANANCIA BAJO CONTRATO.
 CORTO PLAZO DE INVERSIÓN, MENOS DE 9 MESES.

TIEMPO GANANCIA
INVERSION $us.- % TOTAL % MENSUAL
(MESES PLAZO) TOTAL $us.-

45,000.00 7 26.09% 3.73% 11,740.50

35,000.00 7 21.00% 3.00% 7,350.00
23,000.00 7 26.09% 3.73% 6,000.70
15,000.00 7 19.00% 2.71% 2,850.00
10,000.00 7 18.50% 2.64% 1,850.00

 ¡ALTAS GANANCIAS!
 CONTRATOS LIMITADOS

TIEMPO (MESES GANANCIA

INVERSION $us.- % TOTAL % MENSUAL
PLAZO) TOTAL $us.-

60,000.00 8 35.00% 4.38% 21,000.00

50,000.00 7 30.00% 4.29% 15,000.00

40,000.00 4 40.00% 10.00% 16,000.00

INFORMACIÓN DE CONTACTO
 63010037
 69656440

Suarez & Hassan S.R.L. Diseño, Construcción y Bienes Raíces

3.- Características de las Viviendas Optativas.-

El diseño podría variar, de acuerdo a los m2 a construir, o a pedido en c aso de preventas de las
viviendas.
4.- Vivienda Modelo