Normas Tecnicas de Zonificacion-138 - 2a - Parte

PERIODICO OFICIAL 28 DE AGOSTO - 2007 PAGINA 1
Fundado el 14 de Enero de 1877
Registrado en la Administración de Correos el 1o. de Marzo de 1924
AÑO XCIV
GUANAJUATO, GTO., A 28 DE AGOSTO DEL 2007 NUMERO 138
TOMO CXLV
SEGUNDA PARTE
SUMARIO:
PRESIDENCIA MUNICIPAL - IRAPUATO, GTO.
ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueban las Normas Técnicas de

Zonificación para el Municipio de Irapuato, Gto. ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2
PRESIDENCIA MUNICIPAL - SAN MIGUEL DE ALLENDE, GTO.
RESOLUCION Municipal, correspondiente al expediente número L-015-FRACC,

mediante la cual, se otorga el permiso de venta de los lotes que integran el Desarrollo
en Condominio denominado "La Loma", en favor de la Empresa Rancho "La Loma"
Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable, ubicado en el Municipio
de San Miguel de Allende, Gto. ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 112
PRESIDENCIA MUNICIPAL - XICHU, GTO.
PLAN de Gobierno 2006-2009, del Municipio de Xichú, Gto. ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 118

PAGINA 2 28 DE AGOSTO - 2007 PERIODICO OFICIAL
PRESIDENCIA MUNICIPAL - IRAPUATO, GTO.

EL CIUDADANO ING. MARIO LEOPOLDO TURRENT ANTÓN, PRESIDENTE DEL HONORABLE
AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE IRAPUATO, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES
DEL MISMO, HAGO SABER:
QUE EL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL QUE PRESIDO, CON FUNDAMENTO EN LO

DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 115, FRACCIÓN II DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 117, FRACCIÓN I DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA PARA EL ESTADO
DE GUANAJUATO; 69, FRACCIÓN I, INCISO B) Y 202 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL
ESTADO DE GUANAJUATO, EN SESIÓN DE AYUNTAMIENTO NÚMERO 23, ORDINARIA, DE FECHA
25 DE JULIO DE 2007, APROBÓ LAS SIGUIENTES:
NORMAS TÉCNICAS DE ZONIFICACIÓN
TÍTULO PRIMERO
DE LAS GENERALIDADES
CAPÍTULO ÚNICO
DISPOSICIONES GENERALES
TÍTULO SEGUNDO
DE LAS ZONAS DE USOS Y DESTINOS
CAPÍTULO PRIMERO
DE LAS ZONAS
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS ZONAS HABITACIONALES
CAPÍTULO TERCERO
DE LAS ZONAS DE COMERCIO
CAPÍTULO CUARTO
DE LAS ZONAS DE SERVICIO
CAPÍTULO QUINTO
DE LAS ZONAS DE INDUSTRIA
CAPÍTULO SEXTO
DE LAS ZONAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA
CAPÍTULO SÉPTIMO
DE LAS ZONAS DE PARQUE URBANO
TÍTULO TERCERO
DE LOS LÍMITES DE LA ZONA
CAPÍTULO PRIMERO
DE LOS LIMITES
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS VIALIDADES LOCALES
CAPÍTULO TERCERO
DE LAS VIALIDADES COLECTORAS Y SECUNDARIAS
CAPÍTULO CUARTO
DE LAS VIALIDADES PRINCIPALES
CAPÍTULO QUINTO
DE LAS VIALIDADES INTERURBANAS
TÍTULO CUARTO
DE LA CLASIFICACIÓN DE LOS GRUPOS DE USOS Y DESTINOS
CAPÍTULO PRIMERO
CAPITULO SEGUNDO
CLASIFICACIÓN DE LOS GRUPOS DE USOS
TÍTULO QUINTO
DE LAS NORMAS TÉCNICAS DE ZONIFICACIÓN
CAPÍTULO PRIMERO
DE LOS OBJETIVOS DE LAS NORMAS TÉCNICAS DE ZONIFICACIÓN
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS NORMAS GENERALES PARA LAS ZONAS
CAPÍTULO TERCERO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS HABITACIONALES
CAPÍTULO CUARTO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE COMERCIO
CAPÍTULO QUINTO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE SERVICIOS
CAPÍTULO SEXTO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE INDUSTRIA
CAPÍTULO SÉPTIMO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA
CAPÍTULO OCTAVO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE PRESERVACIÓN AGRÍCOLA
CAPÍTULO NOVENO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE USO PECUARIO
CAPÍTULO DÉCIMO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE PARQUE URBANO
CAPÍTULO DÉCIMO PRIMERO

DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA VIALIDADES LOCALES
CAPÍTULO DÉCIMO SEGUNDO

DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA VIALIDADES COLECTORAS Y SECUNDARIAS
CAPÍTULO DÉCIMO TERCERO

DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA VIALIDADES PRINCIPALES
CAPÍTULO DÉCIMO CUARTO

DE LAS NORMAS PARA LOS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
TÍTULO SEXTO
DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA EL EQUIPAMIENTO URBANO
CAPÍTULO PRIMERO
DE LOS OBJETIVOS DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA EL EQUIPAMIENTO URBANO
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS NORMAS GENERALES PARA EL EQUIPAMIENTO URBANO
TÍTULO SÉPTIMO
DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA ACTIVIDADES E INMUEBLES PARA EL SERVICIO
DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES
CAPÍTULO PRIMERO
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS ESTACIONES DE SERVICIO
SECCIÓN PRIMERA
DE LOS REQUISITOS GENERALES PARA LAS ESTACIONES DE SERVICIO
SECCIÓN SEGUNDA
DE LAS PROHIBICIONES PARA LAS ESTACIONES DE SERVICIO
SECCIÓN TERCERA
DE LA REVISIÓN Y RESOLUCIÓN PARA LAS ESTACIONES DE SERVICIO
CAPÍTULO TERCERO
DE LAS ESTACIONES DE CARBURACIÓN
SECCIÓN ÚNICA
GENERALIDADES Y PROHIBICIONES DE LAS ESTACIONES DE CARBURACIÓN
CAPÍTULO CUARTO
DE LOS AUTO LAVADOS
CAPÍTULO QUINTO
DE LOS TALLERES MECÁNICOS
SECCIÓN ÚNICA
REQUISITOS GENERALES PARA LOS TALLERES MECÁNICOS
TÍTULO OCTAVO
DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA ACTIVIDADES E INMUEBLES PARA LA
DIVERSIÓN, CONVIVENCIA O ESPECTÁCULOS
CAPÍTULO PRIMERO
REQUISITOS GENERALES PARA LAS BARDAS DE FIESTAS
SECCIÓN ÚNICA
DE LA REVISIÓN Y RESOLUCIÓN PARA LAS BARDAS DE FIESTAS
CAPÍTULO SEGUNDO
GENERALIDADES DE LOS SALONES DE EVENTOS Y CONVENCIONES
SECCIÓN ÚNICA
DE LA REVISIÓN Y RESOLUCIÓN PARA LOS SALONES DE EVENTOS Y CONVENCIONES
CAPÍTULO TERCERO
DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA ESTADIOS Y CANCHAS DEPORTIVAS
SECCIÓN ÚNICA
DE LA REVISIÓN Y RESOLUCIÓN PARA LOS ESTADIOS
TÍTULO NOVENO
ENSEÑANZA, EDUCACIÓN Y CAPACITACIÓN PARA EL TRABAJO (ESCUELAS DE
EDUCACIÓN BÁSICA, MEDIA Y PROFESIONAL, ACADEMIAS Y CENTROS DE
IDIOMAS)
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO DÉCIMO
DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA ACTIVIDADES E INMUEBLES PARA LA SALUD Y
ASISTENCIA SOCIAL (HOSPITALES, CLÍNICAS, LABORATORIOS DE ANÁLISIS Y
DIAGNÓSTICO CLÍNICO)
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO DÉCIMO PRIMERO

DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA ACTIVIDADES E INMUEBLES PARA EL
COMERCIO Y/O PRESTACIÓN DE SERVICIOS (TIENDAS DE AUTOSERVICIO,
DEPARTAMENTALES Y MULTIFUNCIONALES, INSTITUCIONES FINANCIERAS Y
BANCARIAS).
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO DÉCIMO SEGUNDO

DISPOSICIÓN DE RESIDUOS (TIRADEROS, RELLENOS SANITARIOS, PLANTAS DE
TRATAMIENTO, ACOPIO DE MATERIALES DE RECICLAJE Y/O PARTES
AUTOMOTRICES, CEMENTERIOS).
CAPÍTULO ÚNICO
TÍTULO DÉCIMO TERCERO

PRODUCTIVIDAD (GRANJAS DE PRODUCCIÓN GANADERA)
CAPÍTULO ÚNICO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA GRANJAS DE PRESERVACIÓN AGRÍCOLA
TÍTULO DÉCIMO CUARTO

DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA USO Y APROVECHAMIENTO INMOBILIARIO DE
TORTILLERÍAS Y MOLINOS DE NIXTAMAL
CAPÍTULO PRIMERO
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LA AUTORIZACIÓN DEL USO Y APROVECHAMIENTO INMOBILIARIO
CAPÍTULO TERCERO
DE LOS CAMBIOS DE DOMICILIO, TRASPASOS Y CAMBIOS DE GIRO
TRANSITORIOS
TÍTULO PRIMERO
DE LAS GENERALIDADES
CAPÍTULO ÚNICO
Artículo 1.- Las disposiciones de las presentes Normas Técnicas de Zonificación tienen por objeto:
I.- Fijar las disposiciones básicas para planear y regular el Ordenamiento Territorial de los
asentamientos humanos en el Municipio de Irapuato, Gto, así como la ordenación, conservación,
mejoramiento y crecimiento del Centro de Población; y,
II.- Establecer las bases conforme a las cuales el Municipio de Irapuato, Gto. ejercerá sus
atribuciones para zonificar el territorio y determinar los aprovechamientos predominantes de
las zonas, así como definir los correspondientes usos, reservas y destinos de áreas y predios.
Artículo 2.- Las presentes Normas Técnicas de Zonificación son de observancia y aplicación general
en el Municipio de Irapuato, Gto., y sus disposiciones son de orden público e interés social y tienen por
objeto:
I.- Normar y regular los aprovechamientos inmobiliarios;
II.- Vigilar los cambios de aprovechamientos inmobiliarios;
III.- Determinar los usos y destinos de predios y edificaciones;
IV.- Establecer los patrones de ocupación y utilización del suelo;
V.- Definir las densidades de población;
VI.- Determinar las normas técnicas a que deberán sujetarse los diferentes aprovechamientos
inmobiliarios; y,
VII.- Autorizar el uso del suelo sobre las actividades o usos permitidos que se clasifiquen como de
bajo impacto urbanístico, ambiental o de riesgo, en los términos de los programas de
Simplificación Administrativa o Apertura Rápida de Empresas (SARE).
Artículo 3.- Las presentes Normas Técnicas de Zonificación establecen la zonificación, los
aprovechamientos inmobiliarios, las normas y criterios de conducción del Ordenamiento Territorial, conforme
lo estipula el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial, Programa de Desarrollo Urbano del Centro de
Población y Planes Parciales que de él se deriven.
Artículo 4.- Para los efectos de las presentes Normas Técnicas de Zonificación se entenderá por:
I.- Alineamiento: Es el límite interno de un inmueble hacia una vía pública y que define la posición
permisible del inicio de la superficie edificable; atendiendo a las restricciones de carácter
municipal, estatal o federal;
II.- Altura máxima de edificación: Se refiere a los niveles o pisos que conforman una edificación,
incluyendo su pretil;
III.- Área de mitigación o amortiguamiento: Es la superficie de terreno que se deberá de

contemplar en los lotes, misma que será destinada para áreas verdes alrededor de las
instalaciones o edificaciones que por estas Normas Técnicas de Zonificación las especifique;
que determine la Dirección de Ordenamiento Ambiental;
IV.- Autorización de Aprovechamiento Inmobiliario: Documento en el que se establecen los

alcances y las restricciones sobre la actividad que se pretende instalar en un inmueble, se
dimensiona el volumen de usuarios, requerimientos a atender de infraestructura y servicios
municipales y las medidas de mitigación a los impactos inmobiliarios, urbanísticos y ambientales
generados;
V.- Ayuntamiento: El H. Ayuntamiento de Irapuato, Guanajuato;
VI.- Catálogo Municipal del Patrimonio Cultural Urbano: Es el registro de elementos urbanos
clasificados de acuerdo al presente Título, y es el instrumento técnico y legal para regular y
dictaminar el valor patrimonial de estos elementos, y estará integrado por las siguientes partes:
A).- Catálogo de Competencia de las Dependencias Federales;

B).- Catálogo de Competencia de las Dependencias Estatales; y,
C).- Catálogo de Competencia de las Dependencias Municipales.
VII.- Centro de Población: Las áreas constituidas por las zonas urbanizadas de un asentamiento
humano delimitado territorialmente, además de las áreas que se reserven a su expansión y
las que se consideren no urbanizables por causas de preservación ecológica, prevención de
riesgos y mantenimiento de actividades productivas dentro de los límites de dichos centros;
así como las que por resolución de la autoridad competente se provean para el establecimiento
de los mismos;
VIII.- Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): Es la área permisible de desplante de un predio
o edificación, expresada en un porcentaje de la superficie total del terreno, la que se identificará
con las siglas COS; factor que multiplicado por la superficie total del lote, da como resultado el
total de m˝ que se puede construir únicamente de desplante.
Se aplicara únicamente para la aprobación de proyectos de edificación de las viviendas de los

nuevos desarrollos habitacionales y en usos especiales que determine la Dirección.
IX.- Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): La relación que debe guardar la suma de la
superficie construida total del inmueble en planta baja y planta alta con referencia a la superficie
total del predio donde se ubique la construcción y que se identificará con las siglas CUS;
factor que multiplicado por la superficie total del lote, da como resultado el total de m2 que se
puede construir distribuidos en el predio.
Se aplicara únicamente para la aprobación de proyectos de edificación de las viviendas de los

nuevos desarrollos habitacionales y en usos especiales que determine la Dirección.
X.- Densidad de población: Es el número de habitantes por hectárea, tomando como base 5.5
habitantes por vivienda, ya sea en fraccionamiento o unidad de propiedad exclusiva en
condominio Horizontal, y cuando fuere Condominio Vertical con departamentos de 2 recámaras

se tomará 4.00 habitantes por departamento, o en su caso el valor y rango de densidad que
señale el Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática en cualquier documento
oficial emitido por este;
XI.- Destinos: Son los fines públicos a que se prevea dedicar determinadas zonas, áreas y predios
del Centro de Población; o del territorio Municipal;
XII.- Determinación de Reservas, Usos y Destinos: Son actos de derecho público establecidos
en el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial y Programa de Desarrollo Urbano del Centro
de Población, a fin de clasificar las áreas y predios del Municipio de Irapuato y establecer las
zonas donde se precisen los usos permitidos, prohibidos y condicionados y sus normas de
utilización, a las cuales se sujetará el aprovechamiento público, privado y social de los mismos;
XIII.- Dictamen de Alineamiento: Documento en el que se señala las limitantes que se le impondrán
a un inmueble (predio o edificación) en apego a los proyectos de sección de calle, imagen
urbana, y las demás que señalen las dependencias u organismos municipales, estatales y
federales (derechos de vía y/o ocupación en relación a cauces y cuerpos de agua,
infraestructura vial, hidráulica, sanitaria, eléctrica, de telecomunicaciones, de conducción de
energéticos, etc.);
XIV.- Dictamen de Lineamientos para Aprovechamiento Inmobiliario: Documento en el que se

señala los lineamientos que se le impondrán a un inmueble en apego a los usos de suelo
establecidos en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población, porcentajes de
aprovechamiento inmobiliario; así como determinar la viabilidad del uso de suelo en función
de su potencial de aprovechamiento, de acuerdo a su ubicación;
XV.- Dirección: La Dirección General de Ordenamiento Territorial;
XVI.- Equipamiento Urbano: Son los espacios acondicionados y edificios de utilización pública,
general o restringida, en los que se proporcionan a la población servicios de bienestar social.
Considerando su cobertura se clasifican en regional, central, distrital, barrial y vecinal. Cuando
el equipamiento urbano lo administra el sector público, éste se considera un destino y cuando
lo administra el sector privado, se considera un uso;
XVII.- Espacio abierto: Es la superficie de un predio libre de construcción;
XVIII.- Estudio de Compatibilidad Urbanística: Documento en que se evalúan los impactos a la

estructura urbana de la zona en que se pretende un uso en tipo o intensidad diferente a lo
señalado en las cartas de Ordenamiento Territorial y que proponga las acciones para mitigar
los impactos inmobiliarios, urbanísticos y ambientales generados;
XIX.- Fusión: Es la unión en un solo predio de dos o más predios colindantes;
XX.- Habitacional unifamiliar: El alojamiento permanente para una sola familia dentro de un lote;
XXI.- Implan: El Instituto Municipal de Planeación;
XXII.- Lote: El bien inmueble producto de la partición de un terreno para un desarrollo; con acceso
a través de una vía publica;
XXIII.- Manifestación de Impacto Ambiental: El documento presentado por el solicitante a la

Dirección de Ordenamiento ambiental, en el que se señalan los efectos que produce la
modificación del medio ambiente de una zona o área determinada, por la acción del hombre o
la naturaleza;
XXIV.- Manifestación de Impacto Vial: El documento presentado por el solicitante a la Dirección de

Transito, Transporte y Vialidad Municipal en el que se señalan los efectos que produce la
generación, atracción y combinación de viajes de vehículos, dentro de las vialidades
municipales;
XXV.- Municipio: El Municipio de Irapuato, Guanajuato;
XXVI.- Plan Municipal de Ordenamiento Territorial de Irapuato, Gto., 2000 y Programa de

Desarrollo Urbano del Centro de Población de Irapuato, Gto., 2000: El conjunto de normas
y disposiciones para ordenar, regular, planear la conservación, mejoramiento y crecimiento de
los centros de población; así como para determinar las previsiones, reservas, usos y destinos
de predios, con el objeto de mejorar la estructura urbana, proteger el ambiente, regular la
propiedad en los centros de población y fijar las bases para la programación de acciones
obras y servicios de infraestructura y equipamiento urbano;
XXVII.- Predio: Propiedad de terreno urbano o rústico;
XXVIII.- Restricciones de construcción: Áreas de los predios que deben dejarse libres de
construcción, conforme a lo siguiente:
A).- F = Frontal: La superficie que debe dejarse libre de construcción dentro de un lote, medida
desde la línea del límite del lote con la vía pública, hasta su alineamiento por todo el frente
del mismo lote.
B).- L = Lateral: La superficie que debe dejarse libre de construcción dentro de un lote, medida
desde la línea de la colindancia lateral hasta el inicio permisible de la edificación por toda
la longitud de dicho lindero o por una profundidad variable.
C).- P = Posterior: La superficie en la cual se restringe la separación de la construcción dentro
de un lote, con objeto de no afectar la privacía y el asoleamiento de las propiedades
vecinas, medida desde la línea de propiedad de la colindancia posterior;
XXIX.- Restricción libre: La superficie abierta y libre de construcción que debe dejarse en todos los
niveles en el interior del lote, destinada para área jardinada, captación y filtración de aguas
pluviales para la recarga de los mantos freáticos, ornamentación y ventilación del predio;
XXX.- Usos: Son los fines particulares (actividades y giros) a que podrán dedicarse determinadas
zonas, áreas y predios;
XXXI.- Uso Mixto: La combinación de varios aprovechamientos inmobiliarios compatibles entre si;
XXXII.- Zonas "A", "B" y "C" del Centro Histórico: Las áreas que integran los perímetros "A",
"B" y "C" definidas en el Reglamento para la Protección y Conservación de la Imagen
Urbana del Municipio de Irapuato, Gto. y que se establecen de acuerdo al valor de los
monumentos y a la concentración de los mismos en un área determinada; es el primer
asentamiento humano de una población, comprendido hasta el año 1900, generalmente
referido a la cabecera municipal; y,
XXXIII.- Zonificación: La determinación de las áreas que integran y delimitan al Municipio; sus
aprovechamientos predominantes y las reservas, usos y destinos, así como la delimitación de
las áreas de conservación, mejoramiento y crecimiento del mismo.
Artículo 5.- Los estudios, dictámenes o acuerdos para autorizar los diferentes aprovechamientos
inmobiliarios en áreas y predios, mismos que deberán ser compatibles con lo dispuesto en el Plan Municipal
de Ordenamiento Territorial y Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población; cumplir con los
requisitos y procedimientos que se señalan en estas Normas Técnicas de Zonificación y demás Leyes y
Reglamentos aplicables en materia urbana.
Ningún Aprovechamiento Inmobiliario se podrá llevar a cabo sin que previamente se obtenga la
autorización respectiva, y se cumplan los requisitos que establecen las presentes Normas Técnicas de
Zonificación y demás disposiciones legales aplicables.
Artículo 6.- Los supuestos y casos aplicables que no estén previstos en las presentes Normas
Técnicas de Zonificación, serán resueltos por la Dirección.
TITULO SEGUNDO
DE LAS ZONAS DE USOS Y DESTINOS
CAPÍTULO PRIMERO
DE LAS ZONAS
Artículo 7.- El Plan Municipal de Ordenamiento Territorial y el Programa de Desarrollo Urbano del
Centro de Población, están basados en un esquema de zonificación, teniendo como fin lograr una distribución
apropiada de los usos y destinos de suelo y mantener un equilibrio urbano- ambiental armónico dentro del
Centro de Población.
Artículo 8.- Para los efectos de las presentes Normas Técnicas de Zonificación, los tipos de zonas
ubicadas en el Municipio de Irapuato, Guanajuato y que son determinadas por el Plan Municipal de
Ordenamiento Territorial y el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población, se clasifican e identifican
en forma ascendente de intensidad, incluyendo las zonas de Preservación, Parques, Equipamiento y el
Centro Histórico; siendo las siguientes:
I.- Zonas Habitacionales (H):
I.1.-H-CR.- Habitacional con clasificación de Campestre Rústico, con rango de 01 a 100 Hab./
Ha.;
I.2.-H-CRS.- Habitacional con clasificación de Campestre Residencial, con rango de 01 a 100
Hab./Ha.;
I.3.-H-H0.- Habitacional Residencial de Densidad Muy Baja, con rango de 01 a 100 Hab./Ha.;
I.4.-H-H1.- Habitacional Residencial de Densidad Baja, con rango de 101 a 200 Hab./Ha.;
I.5.-H-H2.- Habitacional de Densidad Media, con rango de 201 a 300 Hab./Ha.;
I.6.-H-H2M.- Habitacional de Densidad Media, Mixto de Usos Compatibles con rango de 201 a 300
Hab./Ha.;
I.7.-H-H3.- Habitacional de Densidad Alta, con rango de 301 a 400 Hab. /Ha.;
I.8.-H-H3M.- Habitacional de Densidad Alta, Mixto de Usos Compatibles con rango de 301 a 400
Hab./Ha.;
I.9.-H-HC.- Zona de Conjuntos Habitacionales, con rango de 301 a 400 Hab./Ha.; y,

I.10.-H-CH.- Centro Histórico, Habitacional, de Densidad Media con rango de 201 a 300 Hab./Ha.
II.- Zonas de Comercio (COM):
COM.I.- Comercios de intensidad baja;

COM.II.- Comercios de intensidad mediana; y,
COM.III.- Comercios de intensidad alta.
III.- Zonas de Servicio (SRV):
SRV.I.- Servicios de intensidad baja;

SRV.II.- Servicios de intensidad mediana;
SRV.III.- Servicios de intensidad alta; y,
SRV.IV.- Servicios Especiales.
IV.- Zonas de Industria (IND):
IND.I.- Industria Ligera;

IND.II.- Industria Mediana;
IND.III.- Industria Pesada; e,
IND.IV.- Industria de Alta Peligrosidad.
V.- Zonas de Preservación Ecológica (PE):
PE.- Preservación Ecológica.
PE.I. Forestal;
PE.II. Bosques múltiples;
PE.III. Bosques mixtos; y,
PE.IV. Praderas, pastizales o forrajes.
VI.- Zonas de Preservación Agrícola (PA):
PA.- Preservación Agrícola.
PA.I.- Viveros;
PA.II.- Hortalizas o huertos;
PA.III.- Flores y plantas;
PA.IV.- Huertos, viveros o invernaderos de traspatio;
PA.V.- Instalaciones para la agroindustria; y,
PA.VI.- Instalaciones agropecuarias, establos, caballerizas o granjas.
VII.- Zonas de Uso Pecuario (PEC):
PEC.- Uso Pecuario.
PP.I. Policría de especies menores; y,

PP.II. Instalaciones para el cultivo piscícola.
VIII.- Zonas de Parque (P):
P.- Parque Urbano.
IX.- Zonas de Equipamiento (E):
E.- Zona de Equipamiento.
X.- Zona del Centro Histórico (CH):
CH.- Zona del Centro Histórico
COM.- Comercio
COM.I.I.- Comercios de bajo impacto al por menor;
COM.II.I.- Comercios de mediano impacto al por menor; y,
COM.III.I.- Comercios de alto impacto al por menor.
SRV.- Servicios
SRV.I.- Servicios de intensidad baja; y,

SRV.II.- Servicios de intensidad media.
Artículo 9.- Para regular los aprovechamientos inmobiliarios y establecimiento de cada una de las
zonas antes señaladas, se contemplará lo dispuesto en Artículo número 25 de las presentes Normas Técnicas
de Zonificación.
Artículo 10.- Los tipos de zonas a que se refiere el Artículo anterior, se localizan en el Programa de
Desarrollo Urbano del Centro de Población, el cual podrá actualizarse ante el H. Ayuntamiento.
Las características que correspondan a sus diferentes clases son las que se establecen en las
Normas siguientes.
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS ZONAS HABITACIONALES
Artículo 11.- En las zonas Habitacionales se procurará la calidad ambiental y el bienestar de la

comunidad, atendiendo los siguientes disposiciones:
I.- Regular la densidad de población y la intensidad de la edificación en cada zona específica,

señalando la mínima dotación de espacios abiertos dentro de estas zonas con el objeto de
asegurar espacios para el descanso y la recreación, que posibiliten un medio ambiente con
confort para la vida urbana;
II.- Determinar las restricciones de construcción de los predios que deben dejarse libres de
construcción, con la finalidad de generar un acceso adecuado de sol, luz y aire a los espacios
inferiores habitables y salvaguardar la privacidad de ellos a través del control de separación y
altura de las construcciones;
III.- En coordinación con el INAH y proteger el carácter de ciertas áreas identificadas por su valor
fisonómico tradicional, arquitectónico e histórico, en las cuales la escala de las edificaciones
debe ser controlada de una manera acorde con su contexto;
IV.- Aprobar la instalación de ciertos usos de equipamiento urbano, como servicios educativos,
religiosos, recreativos, deportivos, de salud, comerciales de primera necesidad y otros similares,
los cuales normalmente desarrollan su actividad propia en una forma más eficiente dentro de
las zonas habitacionales, que no generan impactos negativos al medio urbano y que vayan
acorde a la imagen urbana que determine la Dirección General de Ordenamiento Territorial; y,
V.- El COS y CAS se aplicará únicamente para la aprobación de proyectos de edificación de más
de una vivienda (cualquiera que sea su régimen de propiedad) y de los nuevos desarrollos
habitacionales y en el caso de algunos usos especiales que determine la Dirección.
CAPÍTULO TERCERO
DE LAS ZONAS DE COMERCIO
Artículo 12.- Para las zonas de Comercio se fomentará su funcionamiento atendiendo a los siguientes
disposiciones:
I.- Regular la actividad o aprovechamiento inmobiliario de los comercios de la comunidad, en

espacios que ofrezcan accesibilidad, comodidad y estos sean compatibles con la zona de su
ubicación, evitando hacer uso de la vía pública para el desarrollo de la actividad;
II.- Establecer el aprovechamiento inmobiliario previendo la compatibilidad de los usos existentes

en la zona, sin llegar a causar impactos negativos en la misma, principalmente en los aspectos
viales y urbanos; y,
III.- En coordinación con el INAH, conservar y proteger el carácter de ciertas áreas identificadas
por su valor fisonómico tradicional e histórico, en las cuales la escala de las edificaciones
debe ser controlada de una manera acorde con su contexto urbano.
CAPÍTULO CUARTO
DE LAS ZONAS DE SERVICIO
Artículo 13.- Para las zonas de Servicio se impulsará su establecimiento atendiendo a los siguientes
disposiciones:
I.- Permitir que la población obtenga los servicios necesarios para el desarrollo económico y
social de la comunidad; y,
II.- En coordinación con el INAH, conservar y proteger el carácter de ciertas áreas identificadas
por su valor fisonómico tradicional, arquitectónico e histórico, en las cuales la escala de las
edificaciones debe ser controlada de una manera acorde con su contexto urbano.
CAPÍTULO QUINTO
DE LAS ZONAS DE INDUSTRIA
Artículo 14.- Para las zonas Industriales se preverá su instalación atendiendo a los siguientes
objetivos:
I.- Determinar la localización y clasificación adecuada en todos los tipos de actividades industriales
necesarios para el desarrollo económico del Centro de Población;
II.- Regular que los espacios destinados para estas actividades, no provoquen impactos negativos
ni riesgos para otros usos establecidos en la zona, estableciendo áreas de mitigación o
amortiguamiento para proteger las áreas habitacionales de las industriales, separando las
industrias de alta peligrosidad; y,
III.- Establecer que ramos y tipos de industrias pueden desarrollar sus actividades y que no
presentan algún tipo de impacto negativo al medio ambiente, y que son importantes para la
economía familiar de la población.
CAPÍTULO SEXTO
DE LAS ZONAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA
Artículo 15.- En las zonas de Preservación Ecológica se establecerá las condiciones naturales
adecuadas para la vida de especies de flora y fauna, así como la realización de actividades productivas,
creando espacios propios para la recreación, la investigación científica, turística y el descanso, que ayuden
al desarrollo sustentable del Centro de Población.
CAPÍTULO SÉPTIMO
DE LAS ZONAS DE PARQUE URBANO
Artículo 16.- Vigilar y proteger las zonas de Parque Urbano son espacios naturales reforestados o
por reforestar que tienen como finalidad básica las de ser áreas para el esparcimiento y la recreación de la
población, así como también las de ser órganos ecológicos que permitan purificar el aire contaminado de las
áreas urbanas.
TÍTULO TERCERO
DE LOS LÍMITES DE LAS ZONAS
CAPÍTULO PRIMERO
DE LOS LIMITES
Artículo 17.- Los límites de cada una de las zonas a que se refiere el presente artículo, serán las
señaladas en el Artículo número 18 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación, siendo obligatorios
los siguientes aspectos:
I.- La delimitación de las zonas referidas en el Artículo número 18 de estas Normas Técnicas de
Zonificación;
II.- La demarcación de las áreas y predios comprendidos en las mismas; y,
III.- La clasificación se indican con claves en el Artículo número 8 de estas Normas Técnicas de
Zonificación.
Artículo 18.- Los límites de las zonas señaladas en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro
de Población a que se refiere el Artículo 17 de estas Normas Técnicas de Zonificación, se interpretarán de
acuerdo a los siguientes criterios:
I.- En los límites de zonas marcadas con usos distintos, la Dirección, podrá autorizar para ambas
zonas solamente los aprovechamientos inmobiliarios que se clasifiquen como usos compatibles
en la zona de menor intensidad, a excepción de las zonas de preservación y parque, donde se
podrán autorizar los usos compatibles de ambas zonas;
II.- Cuando una línea divisoria de zona sea señalada entre las manzanas de la dimensión más
larga, el límite se considerará con la distancia de lo que mida de fondo cada lote tipo ubicado
a lo largo de la línea divisoria;
III.- Cuando una línea divisoria de zona sea señalada entre las manzanas de la dimensión más
corta, el límite será el lote completo ubicado en la cabecera de manzana;
IV.- No se autorizará el cambio, ampliación o fusión de aprovechamientos inmobiliarios en los

límites de zonas, cuando los mismos no sean compatibles entre las zonas; y,
V.- Los casos no previstos en cuanto a límites de zonas, serán resueltos por la Dirección con
base en lo establecido en estas Normas Técnicas de Zonificación y demás disposiciones de
la materia aplicables.
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS VIALIDADES LOCALES
Artículo 19.- Para los usos en las vialidades locales se atenderá a los siguientes disposiciones:
I.- Este tipo de vialidades serán consideradas como interiores de un Fraccionamiento; y,
II.- Los usos predominantes en las vialidades locales serán los habitacionales unifamiliares única
y exclusivamente y sólo se permitirán comercios compatibles con la zona de su ubicación y
las características de la vialidad.
CAPÍTULO TERCERO
DE LAS VIALIDADES COLECTORAS Y SECUNDARIAS
Artículo 20.- Para los usos en las vialidades colectoras y secundarias se atenderá a las siguientes
disposiciones:
I.- Las vialidades colectoras serán las que reciben el tráfico de las vialidades locales de un
Fraccionamiento y las secundarias, serán consideradas como de intercomunicación entre
vialidades principales; y,
II.- Los usos predominantes en las vialidades Colectoras y Secundarias serán los habitacionales
unifamiliares y sólo se permitirán comercios compatibles con la zona de su ubicación hasta
una superficie de 50.00 mts2., debiendo para eso acatar las disposiciones de COS, CUS y las
características de la vialidad.
CAPÍTULO CUARTO
DE LAS VIALIDADES PRINCIPALES
Artículo 21.- Para los usos en las Vialidades Principales se atenderá a los siguientes objetivos:
I.- Se considerará vialidades principales las que estén clasificadas como tal en el Programa de
Desarrollo Urbano del Centro de Población;
II.- Todas las vialidades que estén clasificadas como Principales en el Programa de Desarrollo
Urbano del Centro de Población, serán consideradas como principales; y,
III.- Los usos predominantes en dichas vialidades serán los comerciales y de servicio hasta una
superficie de 150.00 mts2, así como el equipamiento especializado, pudiéndose establecerse
además el uso habitacional, debiendo para eso acatar las disposiciones de COS, CUS y las
características de la vialidad.
CAPÍTULO QUINTO
DE LAS VIALIDADES INTERURBANAS
Artículo 22.- Para los usos en las Vialidades Interurbanas se atenderá a los siguientes objetivos:
I.- Todas las vías generales de comunicación que estén clasificadas como Interurbanas en el
Plan Municipal de Ordenamiento Territorial y Programa de Desarrollo Urbano del Centro de
Población, serán consideradas como Vialidades Interurbanas o corredores urbanos; y,
II.- Los usos predominantes en dichas vialidades serán los comerciales y de servicios de una
superficie mayor de 150.00 mts2, así como el equipamiento especializado, debiendo para eso
acatar las disposiciones de COS, CUS y las características de la vialidad.
TITULO CUARTO
DE LA CLASIFICACION DE LOS GRUPOS DE USOS Y DESTINOS
CAPÍTULO PRIMERO
Artículo 23.- Los aprovechamientos inmobiliarios o actividades a los que se destinarán los predios
y las edificaciones, serán clasificados en diferentes grupos de usos, considerando lo siguiente:
I.- Los aprovechamientos inmobiliarios o actividades a los que se destinarán los predios que no
se enlisten en los grupos de usos mencionados en el Artículo número 25 de estas Normas
Técnicas de Zonificación, la Dirección los ubicará en el grupo con el que guarden mayor
similitud en sus funciones; y,
II.- Los aprovechamientos inmobiliarios o actividades que por su giro generen impactos negativos
al entorno urbano, quedarán sujetos a lo dispuesto por estas Normas Técnicas de Zonificación
y demás disposiciones que sean aplicables.
Artículo 24.- Los aprovechamientos inmobiliarios o actividades que se permiten en cada una de
los grupos a que se refiere el Artículo 25 de estas Normas Técnicas de Zonificación, tendrán las siguientes
modalidades:
I.- Uso Predominante: Es aquel que se caracteriza de manera principal en la zona;
II.- Uso Compatible: Es el o los usos que tienen posibilidades de coexistir con los usos
predominantes de la zona, atendiendo a las compatibilidades que se señalan en estas Normas
Técnicas de Zonificación;
III.- Uso Condicionado: Es aquel en el que se desarrollan funciones complementarias dentro de

una zona, estando sujetos para su aprobación al cumplimiento de determinadas condiciones
establecidas previamente, o bien a la presentación de un estudio de compatibilidad urbanística
detallado que demuestre que no se causarán impactos negativos al entorno urbano;
IV.- Uso Incompatible: Es el o los usos prohibidos a desarrollar en una zona por causar impactos
negativos a los elementos de la estructura urbana o por riesgo, atendiendo la clasificación de
usos y destinos que se señalan en estas Normas Técnicas de Zonificación; y,
V.- Uso Permitido: Es el o los usos que caracterizan de una manera principal la zona, siendo
plenamente permitida su ubicación en la zona señalada.
CAPÍTULO SEGUNDO
CLASIFICACIÓN DE LOS GRUPOS DE USOS
Artículo 25.- Las actividades que comprenden los diferentes grupos de usos y destinos quedarán
sujetos a las normas de intensidad que se señalan en el Artículo número 42 de las presentes Normas
Técnicas de Zonificación, y son los siguientes:
GRUPO DE USOS I. HABITACIONAL:
Comprende las diversas unidades habitacionales, ya sean de tipo unifamiliar o plurifamiliar están
sujetas a normas apropiadas de intensidad para cada tipo.
GRUPO DE USOS II. EQUIPAMIENTO URBANO:
II.1.- Equipamiento Urbano General: Es el conjunto de edificios y espacios acondicionados,

predominantemente de uso público, en los que se realizan actividades complementarias a las
de habitación y trabajo y en los que se proporcionan a la población servicios de bienestar
social y de apoyo a las actividades productivas.
Comprende las instalaciones de los servicios que reúnan las siguientes características:
A).- Satisfacer las necesidades básicas y complementarias de los vecinos de una zona,
pudiendo localizarse adecuadamente en la misma;
B).- Desarrollar sus actividades de manera eficaz en la zona habitacional, sin que se vea
afectada por impactos nocivos producidos por industrias o servicios generales; y,
C).- Tener una intensidad de concentración poblacional y de viajes, sin causar impactos
negativos importantes a las zonas habitacionales donde se localicen, para lo cual deberán
cumplir con lo establecido en el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano emitidas por
la Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL).
Las instalaciones a que se refiere el Equipamiento Urbano se agrupan de la siguiente manera:
II.1.1.- Educación:
- Preescolar sector público.

- Preescolar sector privado.
- Primaria sector público.
- Primaria sector privado.
- Secundaría general, sector público.
- Secundaria general, sector privado.
- Secundaria técnica, sector público.
- Secundaria técnica, sector privado.
- Telesecundaria.
- Media técnica terminal, sector público.
- Media técnica terminal, sector privado.
- Media superior, sector público.
- Media superior, sector privado.
- Educación especial, sector público.
- Educación especial, sector privado.
- Postbachillerato no universitaria, sector público.
- Postbachillerato no universitaria, sector privado.
- Superior, sector público.
- Superior, sector privado.
- Comerciales y secretariales, sector público.
- Comerciales y secretariales, sector privado.
- Computación, sector público.
- Computación, sector privado.
- Capacitación de Ejecutivos.
- Dedicadas a la enseñanza de oficios, sector público.
- Dedicadas a la enseñanza de oficios, sector privado.
- De arte, sector público.
- De arte, sector privado.
- De deporte, sector público.
- De deporte, sector privado.
- Dedicadas a la enseñanza de idiomas, sector público.
- Dedicadas a la enseñanza de idiomas, sector privado.
II.1.2.- Cultura:
- Centro social popular.

- Biblioteca pública municipal.
- Casa de la cultura.
- Museo.
II.1.3.- Salud:
- Consultorios de medicina general.

- Consultorios de medicina especializada.
- Consultorios dentales.
- Consultorios de quiropráctica.
- Consultorios de optometría.
- Consultorios de psicología.
- Consultorios de audiología y de terapia ocupacional, física y de lenguaje.
- Consultorios de nutriólogos y dietistas.
- Centros de planificación familiar.
- Centros de atención médica externa para enfermos mentales y adictos.
- Centros de cirugía ambulatoria, de diálisis y renal, dispensarios médicos y otros servicios
que no requieren hospitalización.
- Laboratorios médicos y de diagnostico.
- Servicios de enfermería a domicilio.
- Servicios de ambulancias, de bancos de órganos y otros servicios auxiliares al tratamiento
médico.
- Servicios de banco de órganos y de banco de sangre.
- Hospitales generales.
- Hospitales psiquiátricos y para el tratamiento por abuso de substancias.
- Hospitales de especialidades médicas.
- Residencia de asistencia social y para el cuidado de la salud.
- Residencia de cuidados de enfermeras para enfermos convalecientes, en rehabilitación,
incurables y terminales.
- Residencia para el cuidado de personas con problemas de retardo mental, salud mental y
abuso de substancias.
- Asilos y otras residencias para el cuidado de ancianos y discapacitados.
- Orfanatos y otras residencias de asistencia social.
- Servicios de orientación y trabajo social para la niñez y la juventud.
- Centros de atención y cuidado diurno de ancianos y discapacitados.
- Servicios comunitarios de alimentación, refugio y de emergencia fijos y temporales
- Capacitación para el trabajo de personas desempleadas, sub empleadas o discapacitadas
- Guarderías
- Puesto de socorro
- Centro de salud
- Centro de salud urbano
- Centro de salud con hospitalización
- Hospital General
- Unidad de Medicina Familiar
- Dispensario médico
- Unidad médica y/o de Consulta
- Centro de urgencias
II.1.4.- Asistencia Social: Administración Pública y Asistencia Social:
- Órganos legislativos
- Administración pública federal
- Administración pública estatal

- Administración pública municipal
- Administración y fomento federal del desarrollo económico
- Administración y fomento estatal del desarrollo económico
- Administración y fomento municipal del desarrollo económico
- Impartición de justicia y mantenimiento de la seguridad y el orden público en el nivel municipal
- Regulación y fomento federal de actividades para mejorar y preservar el medio ambiente
- Regulación y fomento estatal de actividades para mejorar y preservar el medio ambiente
- Regulación y fomento municipal de actividades para mejorar y preservar el medio ambiente
- Actividades administrativas federales de instituciones de bienestar social
- Actividades administrativas estatales de instituciones de bienestar social
- Actividades administrativas municipales de instituciones de bienestar social
- Relaciones exteriores
- Actividades de seguridad nacional
- Organismos internacionales
- Sedes diplomáticas
- Centro de desarrollo comunitario
- Centro asistencial de desarrollo infantil
II.1.5.- Comercio:
- Mercado
- Tienda o centro comercial
- Farmacia
- Tianguis o mercado sobre ruedas
- Tienda rural regional
II.1.6.- Abasto:
- Ninguno
II.1.7.- Comunicaciones:
- Oficina radiofónica o telefónica

- Agencia de correos
- Administración telegráfica
- Unidad remota de líneas
- Radio
- Televisión
II.1.8.- Transporte:
- Paradero
- Estación de taxis
II.1.9.- Recreación, Cultural y Deportivo:
- Deportistas profesionales y semiprofesionales

- Equipos deportivos profesionales y semiprofesionales
- Promotores de espectáculos artísticos y deportivos
- Agentes y representantes de artistas y deportistas

- Artistas y técnicos independientes
- Parque con instalaciones recreativas y sitios de patrimonio nacional
- Parques con instalaciones recreativas
- Casas de juegos electrónicos
- Casinos de juegos electrónicos
- Casinos, loterías y otros juegos de azar
- Campos de golf
- Clubes deportivos y centros de acondicionamiento físico
- Balnearios
- Boliches
- Billares
- Plaza cívica
- Juegos infantiles
- Jardín vecinal
- Parque de barrio
II.1.10.- Deporte:
- Modulo deportivo
- Centro deportivo
- Salón deportivo
- Cancha deportiva
II.1.11.- Administración pública:
- Delegación municipal
- Oficinas de gobierno estatal
- Ministerio público estatal
II.1.12.- Servicios Urbanos:
- Transporte aéreo
- Trasporte por ferrocarril
- Auto transporte de carga local
- Auto trasporte de carga foráneo
- Auto transporte de carga especializado
- Delegación de policía
II.1.13.- Hospedaje y Albergue:
- Hoteles
- Moteles
- Casa de Retiro o casas para adultos mayores
II.2.- Equipamiento Urbano Especializado: Comprende las instalaciones de los servicios que
reúnan las siguientes características:
A).- Satisfacer las necesidades del Centro de Población y de la región;

B).- Desarrollar sus actividades de una manera eficaz sin que el entorno urbano se vea afectado
por impactos negativos; y,
C).- Que no generen impactos negativos a las zonas vecinas, para lo cual se deberá presentar
los estudios de impacto ambiental, vial y de compatibilidad urbanística, que consideren
los aspectos relativos a tráfico, asoleamiento, estacionamiento y residuos líquidos, los
medios de mitigación y los demás que establezcan las Leyes y Reglamentos relativos,
así como los lineamientos del Sistema Normativo de Equipamiento Urbano, emitidos por
la Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL).
Las instalaciones a que se refiere el Equipamiento Urbano Especializado se agruparán de la siguiente

manera:
II.2.1.- Educación:
- Centro de desarrollo infantil

- Centro de atención preventiva de educación preescolar
- Centro de Rehabilitación Integral de personas con capacidades diferentes
- Centro de Rehabilitación Integral de Educación Especial
- Escuela especial para atípicos
- Centro de capacitación para el trabajo (CECATI)
- Centro de idiomas
- Escuela cultora de belleza
- Escuela de diseño de modas
- Escuela de danza
- Escuela de gimnasia
- Escuela de cómputo
- Preparatoria general
- Preparatoria abierta
- Colegio nacional de educación profesional técnica (CONALEP)
- Centro de estudios de bachillerato (CECYTEG)
- Centro de bachillerato tecnológico industrial y de servicios (CBTIS)
- Centro de Estudios de Bachillerato de Educación Tecnológica Agropecuaria (CEBTA)
- Instituto Tecnológico
- Universidades
- Universidad Pedagógica Nacional
II.2.2.- Cultura:
- Biblioteca
- Museo
- Casa de la cultura
- Teatro
- Auditorio
II.2.3.- Salud:
- Hospital General (IMSS)

- Clínica Hospital (ISSSTE)
- Hospital General (SSA)
- Hospital Regional (SEDENA)

- Hospital de 3er. nivel (Cruz Roja)
- Hospital de Especialidades Médicas
- Sanatorio Médico
- Unidades Médicas de Especialidades
- Centro de Especialidades Médicas
- Conjuntos Médicos de Consulta Externa, de más de dos consultorios
- Hospitales Psiquiátricos
- Consultorios de medicina general
- Consultorios de medicina especializada
- Consultorios dentales
- Consultorios de quiropráctica
- Consultorios de optometría
- Consultorios de psicología
- Consultorios de audiología y de terapia ocupacional, física y de lenguaje
- Consultorios de nutriólogos y dietistas
- Centros de planificación familiar
- Centros de atención médica externa para enfermos mentales y adictos
- Centros de cirugía ambulatoria, de diálisis y renal, dispensarios médicos y otros servicios
que no requieren hospitalización
- Laboratorios médicos y de diagnostico
- Servicios de ambulancias, de bancos de órganos y otros servicios auxiliares al tratamiento
médico
- Servicios de banco de órganos y de banco de sangre
- Hospitales psiquiátricos y para el tratamiento por abuso de substancias
- Residencia de asistencia social y para el cuidado de la salud
- Residencia de cuidados de enfermeras para enfermos convalecientes, en rehabilitación,
incurables y terminales
- Residencia para el cuidado de personas con problemas de retardo mental, salud mental y
abuso de substancias
- Asilos y otras residencias para el cuidado de ancianos y discapacitados
- Orfanatos y otras residencias de asistencia social
- Servicios de orientación y trabajo social para la niñez y la juventud
- Centros de atención y cuidado diurno de ancianos y discapacitados
- Servicios comunitarios de alimentación, refugio y de emergencia fijos y temporales
- Capacitación para el trabajo de personas desempleadas, subempleadas o discapacitadas
- Guarderías
II.2.4.- Asistencia Social:
- Casa cuna
- Casa hogar para menores
- Casa hogar para ancianos
- Centro de rehabilitación física
- Centro de integración juvenil
- Guardería
- Velatorio (IMSS, ISSSTE)
- Estancia de bienestar y desarrollo infantil
II.2.5.- Comercio:
- Mercado público
- Tianguis
- Mercado sobre ruedas
II.2.6.- Abasto:
- Unidad de abasto mayorista

- Central de Abastos
- Unidad de abasto mayorista para aves
- Almacén
- Rastro de aves
- Rastro bovinos, caprinos y porcinos
- Rastro TIF
II.2.7.- Comunicaciones:
- Sucursal de correos
- Centro integrador de servicios (Teléfonos y Telégrafos)
- Administración de correos
- Centro postal automatizado
- Centro de servicios integrados
- Central digital
- Centro de trabajo
- Oficina comercial
- Antenas de radio comunicación
- Antenas de telefonía celular
- Antenas de transmisión y/o retransmisión de microondas
II.2.8.- Transporte:
- Encierro de transporte urbano

- Encierro de autobuses de pasajeros
- Central de autobuses de pasajeros
- Central de servicios de carga
- Aeropista
- Aeropuerto de corto, mediano y largo alcance
II.2.9.- Recreación:
- Parque urbano
- Área de ferias y exposiciones
- Espectáculos deportivos
II.2.10.- Deporte:
- Unidad deportiva
- Complejo deportivo
- Gimnasio deportivo
- Alberca deportiva
II.2.11.- Administración Pública:
- Administración local de recaudación fiscal

- Centro tutelar para menores infractores
- Centro de readaptación social (CERESO)
- Agencia del ministerio público
- Oficina de Hacienda Estatal
- Tribunales de Justicia del Estado
- Palacio Legislativo Estatal
- Órganos legislativos
- Administración pública federal
- Administración pública estatal
- Administración pública municipal
- Administración y fomento federal del desarrollo económico
- Administración y fomento estatal del desarrollo económico
- Administración y fomento municipal del desarrollo económico
- Impartición de justicia y mantenimiento de la seguridad y el orden público en el nivel municipal
- Regulación y fomento federal de actividades para mejorar y preservar el medio ambiente
- Regulación y fomento estatal de actividades para mejorar y preservar el medio ambiente
- Regulación y fomento municipal de actividades para mejorar y preservar el medio ambiente
- Actividades administrativas federales de instituciones de bienestar social
- Actividades administrativas estatales de instituciones de bienestar social
- Actividades administrativas municipales de instituciones de bienestar social
- Relaciones exteriores
- Actividades de seguridad nacional
- Organismos internacionales
- Sedes diplomáticas
II.2.12.- Servicios Urbanos:
- Cementerio
- Central de bomberos
- Basurero municipal
- Transporte colectivo de personas
- Paraderos urbanos
- Unidades de transferencia de transporte Público de personas
- Unidades de transferencia de aseo público
- Transporte aéreo
- Transporte por ferrocarril
- Auto transporte de carga foráneo
- Auto transporte de carga especializado.
GRUPO DE USOS III. COMERCIOS:
III.1.- Comercios de intensidad baja al por menor: Comprende los establecimientos comerciales
con las siguientes características:
A).- Satisfacer las necesidades de consumo cotidiano de los vecinos de una zona habitacional;
B).- Poseer un área de servicios pequeños y un número reducido de empleados; y,
C).- No generar impactos negativos importantes a las zonas habitacionales vecinas.
Los usos de Comercios de intensidad baja se agruparán de la siguiente manera:
Se aplicará únicamente a espacios comerciales que no excedan de 90.00 m2. de superficie a

utilizar.
- Carnes rojas
- Carne de aves
- Frutas y verduras frescas
- Semillas y granos alimenticios, especias y chiles secos
- Leche procesada, productos lácteos y embutidos
- Dulces y materia prima para repostería.
- Refrescos, agua purificada y hielo
- Farmacias sin mini súper
- Cigarros, puros y tabaco
- Artículos de mercería y bonetería
- Ropa excepto de cuero y piel
- Accesorios de vestir
- Ropa de cuero y piel y de otros artículos de estos materiales
- Pañales desechables
- Sombreros
- Calzado
- Lentes
- Aparatos ortopédicos
- Artículos de perfumería y cosméticos
- Artículos de joyería y relojes
- Discos y casetes
- Artículos de papelería
- Libros
- Periódicos y revistas
- Regalos
- Artículos religiosos
III.2.SARE.- Comercios de intensidad baja al por menor: Se aplicará únicamente a espacios comerciales
que no excedan de 100 m2. de superficie a utilizar.
Los usos de Comercios de intensidad baja al por menor se agruparán de la siguiente manera:
- Carnes rojas
- Carne de aves
- Leche procesada, productos lácteos y embutidos
- Dulces y materia prima para repostería.
- Farmacias sin minisuper
- Artículos de mercería y bonetería

- Ropa excepto de cuero y piel
- Accesorios de vestir
- Ropa de cuero y piel y de otros Artículos de estos materiales
- Pañales desechables
- Sombreros
- Calzado
- Lentes
- Aparatos ortopédicos
- Artículos de perfumería y cosméticos
- Artículos de joyería y relojes
- Discos y casetes
- Artículos de papelería
- Libros
- Periódicos y revistas
- Regalos
- Artículos religiosos
- Abarrotes simples (sin venta de cerveza y/o alcoholes)
III.3.- Comercios de intensidad media al por menor: Comprende los establecimientos de tipo
comercial con las siguientes características:
A).- Ofrecen una amplia variedad de productos a los residentes de las zonas habitacionales
cercanas;
B).- Tiene un área de servicio de tamaño medio y un número reducido de empleados; y,
C).- No generar impactos negativos a las zonas vecinas.
Los usos de comercios de intensidad media se agruparán de la siguiente manera:
Se aplicara únicamente a espacios comerciales que se encuentren dentro del rango de 91.00 m2.
a 180.00 m2., de superficie a utilizar.
- Alimentos, bebidas y tabaco

- Alimentos y bebidas en tiendas de abarrotes, ultramarinos y misceláneas
- Pescados y mariscos
- Huevo
- Otros alimentos (Pan y pasteles, botanas y frituras, paletas de hielo, helados, miel, tortillas
de harina de maíz y de harina de trigo)
- Vinos y licores
- Cerveza
- Comercio al por menor en minisupers
- Comercio al por menor en tiendas departamentales
- Comercio al por menor en tiendas de autoservicio
- Comercio al por menor de telas
- Comercio al por menor de blancos
- Farmacias con mini súper
- Productos naturistas y de complementos alimenticios
- Juguetes y bicicletas
- Equipo y material fotográfico

- Artículos y aparatos deportivos
- Instrumentos musicales
- Mascotas
- Alimentos y medicinas para mascotas
- Artesanías
- Tiendas importadoras
- Artículos de uso personal
- Muebles para el hogar
- Enseres electrodomésticos menores y aparatos de línea blanca
- Cristalería, loza y utensilios de cocina
- Computadoras y sus accesorios
- Teléfonos y otros aparatos de comunicación
- Alfombras, cortinas, tapices y similares
- Plantas y flores naturales
- Antigüedades y obras de arte
- Lámparas ornamentales y candiles
- Otros Artículos para la decoración de interiores
- Artículos usados
- Ferretería y tlapalería
- Pintura
- Vidrios y espejos
- Artículos para la limpieza
- Materiales para la autoconstrucción
- Automóviles y camionetas nuevos
- Automóviles y camionetas usados
- Partes y refacciones para automóviles, camionetas y camiones
- Motocicletas
- Llantas y cámaras para automóviles, camionetas y camiones
III.4.- Comercios de intensidad alta al por menor: Comprenden los establecimientos que sirven a
una parte considerable de la ciudad, y son los grandes establecimientos comerciales que
reúnen las siguientes características:
A).- Prestan servicios al Centro de Población y a la región;
B).- Deben localizarse en áreas comerciales y de servicios locales, dado que generan grandes
cantidades de tráfico peatonal y vehicular; y,
C).- Para este grupo de usos que causen impactos negativos deberán realizar los estudios de
impacto ambiental, vial y de compatibilidad urbanística.
Los usos de Comercios de intensidad alta se agruparán de la siguiente manera:
Se consideraran comercio al por menor de alto impacto, todas las actividades antes mencionadas,
cuyos espacios se encuentren entre los 181.00 m2. a los 240.00 m2. de superficie a utilizar.
III.5.- Comercio de intensidad baja al por mayor: Se consideraran comercio al por mayor de bajo
impacto, todas las actividades que se relacionan en los puntos III.1.5. y III.1.6. cuyos espacios
no excedan de 91.00 a 168.00 m2.
III.6.SARE.- Comercios de intensidad baja al por mayor: Se aplicará únicamente a espacios comerciales
que no excedan de 120 m2. de superficie a utilizar. todas las actividades que se relacionan en
los puntos III.1.5. a excepción de venta de cerveza, vinos y licores.
III.7.- Comercio de intensidad media al por mayor: Se consideraran comercio al por mayor de
mediano impacto, los espacios que se encuentren dentro del rango de 169 .00 m2. hasta
500.00 m2., de superficie a utilizar y de las actividades siguientes:
- Alimentos, bebidas y tabaco

- Alimentos y abarrotes
- Abarrotes
- Huevo
- Leche y productos lácteos
- Embutidos
- Dulces y materia prima para repostería
- Pan y pasteles
- Botanas y frituras
- Conservas alimenticias
- Vinos y licores
- Productos textiles
- Talabarterías y productos de calzado
- Farmacéuticos, de perfumería, accesorios de vestir, Artículos para el esparcimiento y
electrodomésticos
- Productos farmacéuticos
- Artículos de perfumería, joyería y otros accesorios de vestir
- Discos, casetes, juguetes y, Artículos y aparatos deportivos
- Artículos de papelería, libros revistas y periódicos
- Electrodomésticos, menores y aparatos de línea blanca
- Materias primas para uso agrícola, pecuario y forestal
- Medicamentos veterinarios y alimentos para animales
- Materiales metálicos
- Envases, papel y cartón
- Madera y sus derivados
- Equipo y material eléctrico
- Pintura
- Vidrios y espejos
- Materiales de desechos metálicos
- Equipo de telecomunicaciones, fotografía y cinematografía
- Artículos y accesorios para diseño y pintura artística
- Mobiliario, equipo e instrumental médico y de laboratorio
- Equipo y accesorios de cómputo, y mobiliario y equipo de oficina
- Carnes rojas, aves, pescados y mariscos
III.7.- Comercio de intensidad alta al por mayor: Se consideraran comercio al por mayor de alto
impacto, los espacios cuya superficie sea mayor a 500.00 m2. y se utilice para las actividades
siguientes:
- Carnes rojas, aves, pescados y mariscos

- Cerveza
- Fertilizantes, plaguicidas y semillas para siembra
- Materiales para la construcción: cemento, tabique, grava, piedra dimensionada, tepetate,
cal, yeso, block, adoquín, teja y productos de concreto prefabricados
- Materias primas para la industria: alimentaría, química, del mueble, del papel, del cartón, del
vidrio, del metal, etc.
- Productos químicos para uso industrial
- Ganado y aves en pie
- Materiales de desecho para reciclaje, papel, cartón, vidrio y plástico
- Maquinaria, mobiliario y equipo para actividades agropecuarias, industriales y de servicio.
- Maquinaria y equipo para la industria manufacturera, los servicios y para actividades
comerciales
- Maquinaria y equipo agropecuario, forestal y para la pesca
- Maquinaria y equipo para la construcción y la minería
- Vehículos automotores
GRUPO DE USOS IV. SERVICIOS:
IV.1.- Servicios de Intensidad Baja: Comprende los establecimientos que prestan servicios dentro
de una zona y no generan impactos negativos al entorno urbano.
Los usos de Servicios de intensidad baja se agruparán de la siguiente manera:
- Edificación Residencial
- Instalaciones: Eléctricas, electrónicas, electrodomésticos, hidro-sanitarias y gas en
edificaciones
- Supervisión y administración de obras de construcción
- Confección de productos textiles
- Confección de productos bordados y deshilados
- Confección de prendas de vestir
- Confección de ropa de cuero, piel y materiales sucedáneos
- Confección de accesorios de vestir
- Transporte escolar y de personal
- Transporte turístico
- Servicios postales
- Edición de directorios y bases de datos
- Edición de software
- Distribución de películas cinematográficas y de video
- Procedimiento electrónico de información.
- Producción y distribución por suscripción de programas de televisión
- Suministro y procesamiento de material informativo, impreso y electrónico
- Bibliotecas y archivos del sector público
- Bibliotecas y archivos del sector privado
- Asesoría en inversiones
- Compañías especializadas en seguros de vida.
- Compañías afianzadoras.
- Agentes, ajustadores y gestores de seguros y fianzas.
- Administración de cajas de pensión y de seguros independientes.
- Alquiler sin intermediación de viviendas amuebladas.

- Alquiler sin intermediación de viviendas no amuebladas.
- Alquiler sin intermediación de salones para fiestas y convenciones.
- Alquiler sin intermediación de oficinas y locales comerciales.
- Alquiler sin intermediación de teatros, estadios, auditorios y similares.
- Inmobiliarias y corredores de bienes y raíces.
- Administración de inmuebles.
- Otros servicios relacionados con los servicios inmobiliarios.
- Alquiler de vehículos sin chofer.
- Alquiler de camiones de carga sin chofer.
- Alquiler de autobuses, minibases y remolques sin chofer.
- Alquiler de equipo de cómputo y de otras máquinas y mobiliario de oficina.
- Bufetes jurídicos
- Notarías públicas
- Apoyo para efectuar trámites legales
- Servicios de contabilidad y auditoria.
- Servicios relacionados con la contabilidad.
- Consultaría y diseño en arquitectura.
- Consultoría y diseño en arquitectura del paisaje y urbanismo
- Consultaría y diseño en ingeniería
- Servicios de dibujo.
- Servicios de inspección de edificios.
- Servicios de estudios geofísicos.
- Elaboración de mapas
- Diseño y decoración de interiores
- Diseño industrial
- Diseño grafico
- Diseño de modas y otros diseños especializados.
- Consultoría en computación.
- Consultoría en administración.
- Consultoría en medio ambiente
- Otros servicios de consultaría científica y técnica.
- Servicios de investigación y desarrollo en ciencias físicas, de la vida e ingeniería prestados
por el sector privado.
por el sector público.
- Servicios de investigación y desarrollo en ciencias sociales y humanidades, prestados por el
sector privado.
sector público.
- Agencias de publicidad.
- Agencias de relaciones públicas.
- Agencias de reventa de tiempo y espacio publicitario.
- Agencias de representación de medios.
- Agencias de publicidad que operan por correo directo.
- Investigación de mercado y encuestas de opinión pública
- Servicios de traducción e interpretación.
- Agencia de colocación.
- Agencia de empleo temporal.
- Servicios de fotocopiado, fax y afines.
- Agencias de cobranza.
- Despachos de investigación de solvencia financiera.
- Otros servicios de apoyos secretariales y similares.
- Agencia de viajes.
- Organización de excursiones y paquetes turísticos para agencia de viajes.
- Otros servicios de reservaciones.
- Consultorios de quiropráctica pertenecientes al sector privado.
- Consultorios de psicología perteneciente al sector privado.
- Consultorios de audiología y de terapia ocupacional, física y del lenguaje perteneciente al
sector privado.
- Consultorios del sector privado de nutriólogos y dietistas.
- Otros consultorios del sector privado para el cuidado de la salud.
- Venta de billetes de lotería.
- Dirección de corporativos y empresas
- Servicios de apoyo y administración a los negocios
- Servicios de empleo
- Servicios de casetas telefónicas, recepción de llamadas y promoción por teléfono
- Agencias de cobranza
- Despachos de investigación
- Organizadores de convenciones y ferias comerciales e industriales
- Cabañas y villas
- Campamentos y albergues recreativos
- Departamentos y casas amuebladas
- Preparación de alimentos y bebidas
- Servicios de preparación de alimentos por encargo
- Servicio de comedor para empresas e instituciones
- Servicio de preparación de alimentos en unidades móviles
- Reparación y mantenimiento de otro equipo electrónico y de equipo de precisión.
- Reparación de calzado y otros Artículos de piel y cuero.
- Cerrajerías.
- Reparación menor de llantas
- Reparación y mantenimiento de equipo electrónico y de equipo de reparación y mantenimiento
de equipo de electrónico de uso domestico
- Reparación y mantenimiento de Artículos y aparatos eléctricos para el hogar y personales
- Reparación y mantenimiento de bicicletas.
- Estéticas y peluquerías.
- Sanitarios públicos y bolerías
- Administración de cementerios
- Asociaciones y organizaciones comerciales
- Asociaciones, organizaciones y cámaras de productores, comerciantes y prestadores de
servicio
- Alquiler de aparatos eléctricos y electrónicos para el hogar.
- Alquiler de ropa
- Alquiler de videocasetes y discos.
- Alquiler de mesas, sillas, vajillas y similares.
- Alquiler de instrumentos musicales.
- Alquiler de otros Artículos para el hogar.
- Centros generales de alquiler.
IV.2.SARE.- Servicios de intensidad baja: Comprende los establecimientos que prestan servicios dentro
de una zona y no generan impactos negativos al entorno urbano. no excedan de 100 m2. de
superficie a utilizar.
Los usos de Servicios de intensidad baja se agruparán de la siguiente manera:
- Edificación Residencial
- Instalaciones: Eléctricas, electrónicas, electrodomésticos, hidrosanitarias y gas en
edificaciones
- Supervisión y administración de obras de construcción
- Confección de productos textiles
- Confección de productos bordados y deshilados
- Confección de prendas de vestir
- Confección de ropa de cuero, piel y materiales sucedáneos
- Confección de accesorios de vestir
- Transporte escolar y de personal
- Transporte turístico
- Servicios postales
- Edición de directorios y bases de datos
- Edición de software
- Distribución de películas cinematográficas y de video
- Procedimiento electrónico de información.
- Producción y distribución por suscripción de programas de televisión
- Suministro y procesamiento de material informativo, impreso y electrónico
- Bibliotecas y archivos del sector público
- Bibliotecas y archivos del sector privado
- Asesoría en inversiones
- Compañías especializadas en seguros de vida.
- Compañías afianzadoras.
- Agentes, ajustadores y gestores de seguros y fianzas.
- Administración de cajas de pensión y de seguros independientes.
- Alquiler sin intermediación de viviendas amuebladas.
- Alquiler sin intermediación de viviendas no amuebladas.
- Alquiler sin intermediación de salones para fiestas y convenciones.
- Alquiler sin intermediación de oficinas y locales comerciales.
- Alquiler sin intermediación de teatros, estadios, auditorios y similares.
-Inmobiliarias y corredores de bienes y raíces.
- Administración de inmuebles.
- Otros servicios relacionados con los servicios inmobiliarios.
- Alquiler de vehículos sin chofer.
- Alquiler de camiones de carga sin chofer.
- Alquiler de autobuses, minibases y remolques sin chofer.
- Alquiler de equipo de cómputo y de otras máquinas y mobiliario de oficina.
- Bufetes jurídicos
- Notarías públicas
- Apoyo para efectuar trámites legales
- Servicios de contabilidad y auditoria.
- Servicios relacionados con la contabilidad.
- Consultaría y diseño en arquitectura.
- Consultoría y diseño en arquitectura del paisaje y urbanismo
- Consultaría y diseño en ingeniería

- Servicios de dibujo.
- Servicios de inspección de edificios.
- Servicios de estudios geofísicos.
- Elaboración de mapas
- Diseño y decoración de interiores
- Diseño industrial
- Diseño grafico
- Diseño de modas y otros diseños especializados.
- Consultoría en computación.
- Consultoría en administración.
- Consultoría en medio ambiente
- Otros servicios de consultaría científica y técnica.
por el sector privado.
por el sector público.
sector privado.
sector público.
- Agencias de publicidad.
- Agencias de relaciones públicas.
- Agencias de reventa de tiempo y espacio publicitario.
- Agencias de representación de medios.
- Agencias de publicidad que operan por correo directo.
- Investigación de mercado y encuestas de opinión pública
- Servicios de traducción e interpretación.
- Agencia de colocación.
- Agencia de empleo temporal.
- Servicios de fotocopiado, fax y afines.
- Agencias de cobranza.
- Despachos de investigación de solvencia financiera.
- Otros servicios de apoyos secretariales y similares.
- Agencia de viajes.
- Organización de excursiones y paquetes turísticos para agencia de viajes.
- Otros servicios de reservaciones.
- Consultorios de quiropráctica pertenecientes al sector privado.
- Consultorios de psicología perteneciente al sector privado.
- Consultorios de audiología y de terapia ocupacional, física y del lenguaje perteneciente al
sector privado.
- Consultorios del sector privado de nutriólogos y dietistas.
- Otros consultorios del sector privado para el cuidado de la salud.
- Venta de billetes de lotería.
- Dirección de corporativos y empresas
- Servicios de apoyo y administración a los negocios
- Servicios de empleo
- Servicios de casetas telefónicas, recepción de llamadas y promoción por teléfono
- Agencias de cobranza
- Despachos de investigación
- Organizadores de convenciones y ferias comerciales e industriales
- Cabañas y villas
- Campamentos y albergues recreativos
- Departamentos y casas amuebladas
- Preparación de alimentos y bebidas
- Servicios de preparación de alimentos por encargo
- Servicio de comedor para empresas e instituciones
- Servicio de preparación de alimentos en unidades móviles
- Reparación y mantenimiento de otro equipo electrónico y de equipo de precisión.
- Reparación de calzado y otros Artículos de piel y cuero.
- Cerrajerías.
- Reparación menor de llantas
- Reparación y mantenimiento de equipo electrónico y de equipo de reparación y mantenimiento
de equipo de electrónico de uso domestico
- Reparación y mantenimiento de Artículos y aparatos eléctricos para el hogar y personales
- Reparación y mantenimiento de bicicletas.
- Estéticas y peluquerías.
- Sanitarios públicos y bolerías
- Administración de cementerios
- Asociaciones y organizaciones comerciales
- Asociaciones, organizaciones y cámaras de productores, comerciantes y prestadores de
servicio
- Alquiler de aparatos eléctricos y electrónicos para el hogar.
- Alquiler de ropa
- Alquiler de videocasetes y discos.
- Alquiler de mesas, sillas, vajillas y similares.
- Alquiler de instrumentos musicales.
- Alquiler de otros Artículos para el hogar.
- Centros generales de alquiler.
IV.3.- Servicios de Intensidad Media: Comprende los establecimientos que prestan servicios dentro
de una o varias zonas y que requieren realizar los estudios de impacto ambiental y vial.
Los usos de Servicios de intensidad media se agruparán de la siguiente manera:
- Agricultura
- Ganadería
- Minería
- Acabados de Albañilería y trabajos especiales en construcciones
- Servicios de mudanzas
- Auto trasporte de carga foráneo
- Auto transporte de material para construcción
- Transporte de pasajeros en trenes ligeros
- Transporte de pasajeros por ferrocarril
- Servicio de taxis de sitio y ruletero, y limusinas
- Alquiler de autobuses con chofer
- Alquiler de automóviles y camiones
- Remolque de vehículos de motor
- Administración de central camionera

- Servicios de bascula para transporte
- Servicio de agencias aduanales
- Servicios de mensajería y paquetería, local y foránea
- Servicio de almacenamiento sin instalaciones especiales
- Almacenamiento con refrigeración
- Edición de periódicos
- Edición de revistas
- Edición de libros
- Producción de películas cinematográficas y de video
- Producción de programas para la televisión
- Producción de video clips, comerciales y otros materiales audiovisuales
- Cines y autocinemas
- Editoras de música
- Estudios de grabación
- Producción, transmisión y repetición de programas de radio
- Producción, transmisión y repetición de programas de televisión.
- Telefonía tradicional
- Telegrafía y otras telecomunicaciones alámbricas
- Telefonía celular
- Reventa de servicios de telecomunicaciones
- Agencias noticiosas
- Banca central
- Instituciones de intermediación crediticia y financiera no bursátil
- Banca múltiple
- Instituciones financieras de fomento económico
- Banca de desarrollo
- Fondos y fideicomisos financieros para el desarrollo
- Uniones de crédito e institución de ahorro
- Uniones de crédito
- Otras Instituciones de ahorro y préstamo
- Cajas de ahorro popular
- Arrendadoras financieras
- Compañías de factoraje financiero
- Sociedades financieras de objeto limitado
- Compañías de autofinanciamiento
- Montepíos
- Otras Instituciones de intermediación crediticia y financiera no bursátil.
- Servicios relacionados con la intermediación crediticia.
- Casas de bolsa
- Casas de cambio
- Centros cambiarios
- Bolsa de valores
- Sociedades de inversión
- Alquiler de maquinaria para construcción minera de actividades forestales.
- Alquiler de equipo para el comercio y los servicios.
- Distribución de material publicitario.
- Otros servicios de publicidad.
- Servicios de fotografía
- Servicios de limpieza de inmuebles.
- Limpieza de tapicería, alfombras y muebles

- Otros servicios de limpieza.
- Servicios veterinarios
- Servicios de investigación, protección y seguridad
- Instalación y mantenimiento de áreas verdes
- Empacado y etiquetado
- Instalación y mantenimiento de áreas verdes
- Empacado y etiquetado
- Pensiones y casas de huéspedes
- Restaurantes sin bar y con servicio de meseros.
- Restaurantes de autoservicio
- Restaurantes de comida para llevar
- Reparación mecánica y eléctrica de automóviles y camiones
- Reparación mecánica en general de automóviles y camiones
- Rectificación de motores de automóviles y camiones
- Alineación y balanceo de automóviles y camiones
- Hojalatería y pintura de automóviles y camiones
- Tapicería de automóviles y camiones
- Instalaciones de cristales y otras reparaciones a la carrocería de automóviles y camiones
- Otras reparaciones a la carrocería de automóviles y camiones
- Reparación de tapicería de muebles para el hogar
- Lavado y lubricado de automóviles y camiones
- Reparación y mantenimiento de maquinaria y equipo agropecuario, industrial, comercial y de
servicios
- Reparación y mantenimiento de motocicletas
- Servicios funerarios
- Lavanderías y tintorerías
- Estacionamiento y pensiones para automóviles
- Revelado de fotografías
- Asociaciones y organizaciones laborales y sindicales
- Asociaciones y organizaciones de profesionistas
- Federaciones y otras asociaciones regulatorias de actividades recreativas
- Asociaciones y organizaciones religiosas, políticas y civiles
IV.4.- Servicios de Intensidad Alta: Comprende los establecimientos que prestan servicios al Centro
de Población y al Municipio y que generan impactos negativos o son incompatibles con otros
usos, principalmente el habitacional; para este grupo los usos que causen impactos negativos
deberán realizar los estudios de impacto ambiental, vial y de compatibilidad urbanística.
Los usos de Servicios de intensidad alta se agruparan de la siguiente manera:
- Fumigación agrícola
- Construcción de Edificios y obras de ingeniería
- Edificación no Residencial
- Construcción de obra civil u obra pesada
- Construcción de obras para agua, electricidad, telecomunicaciones, petróleo y gas
- Construcción de Obras de Urbanización
- Trabajos Especiales y Servicios relacionados con la Construcción
- Preparación de terrenos para la construcción
- Montaje de estructuras y cimentación
- Alquiler de maquinaria y equipo para la construcción

- Matanza de ganado y aves
- Transporte aéreo
- Transporte por ferrocarril
- Auto transporte de carga especializado
- Auto transporte de materiales y residuos peligrosos
- Transporte colectivo de pasajeros en área urbana y sub urbana
- Transporte de pasajeros en área urbana y sub urbana, en automóviles colectivos de ruta fija
- Transporte de petróleo y productos refinados por ductos
- Transporte de gas natural por ductos
- Almacenamiento de productos agropecuarios
- Alquiler de maquinaria y equipo industrial.
- Alquiler de maquinaria y equipo para construcción
- Alquiler de equipo para levantar, mover o acomodar materiales o productos
- Laboratorio de pruebas
- Servicios de control y exterminación de plagas
- Manejo de desechos peligrosos
- Manejo de desechos no peligrosos
- Hoteles y moteles
- Hoteles con casino
- Centros nocturnos y discotecas
- Bares y cantinas
- Cervecerías
- Pulquerías
IV.5.- Servicios Especiales: Comprende los establecimientos que prestan servicios de manera
especial en los Corredores Agroindustrial e Industrial del Bajío que cruzan el territorio municipal
y otros establecimientos que por sus características de seguridad, imagen e higiene no es
recomendable que se ubiquen en la mancha urbana ni en las Vialidades Principales del Centro
de Población y previo a su autorización de aprovechamiento inmobiliario deberán presentar
los estudios de impacto ambiental y vial que determinen su viabilidad de ubicación.
Los usos de Servicios Especiales se agruparan de la siguiente manera:
- Moteles
- Deposito de vehículos
- Restaurant
- Viveros
- Centros nocturnos
- Productos de piedra y cantera
- Procesamiento y molienda de granos
- Almacén de fertilizantes, alimentos balanceados y forrajes
- Básculas (en zonas industriales)
- Bodega de basura reciclable
- Transporte de carga- agencias de mudanzas
- Bodega de chatarra
- Laboratorio experimental de pruebas
- Almacén de explosivos y cartuchos
- Ensamble de maquinaria y equipo agrícola
- Parador Camionero
GRUPO DE USOS V. INDUSTRIA:
V.1.- Industria Ligera: Son las actividades de producción cuyos impactos nocivos o negativos en
las zonas adyacentes sean mínimos y puedan controlarse y reducirse mediante la aplicación
de normas ambientales y se clasifican de la siguiente manera:
- Impresión de libros, periódicos y revistas

- Elaboración de alimentos para animales
- Elaboración de Fabricación de productos de asfalto
- Fabricación de productos petroquímicos
- Fabricación de gases industriales
- Fabricación de explosivos Seriales
- Elaboración de Azúcar
- Elaboración de Chocolate y productos de chocolate
- Elaboración de Dulces, chicles y productos de confitería
- Elaboración de Helados y paletas
- Elaboración de Pan y otros productos de panadería
- Elaboración de Galletas y pastas para sopa
- Elaboración de Tortillas y molienda de nixtamal
- Elaboración de Botanas
- Elaboración de Café soluble, tostado y molienda de café
- Elaboración de Condimentos y aderezos
- Elaboración de Postres en polvo y levadura
- Elaboración de Refrescos, hielo y purificación de agua
- Elaboración de Productos de tabaco
- Acuñación e impresión de monedas, orfebrería, joyería de metales y piedras preciosas
- Fabricación de Artículos y utensilios de madera para el hogar
- Fabricación de pañales desechables y productos sanitarios
- Fabricación de jabones de tocador, limpiadores, dentífricos y preparaciones de tocador.
- Fabricación de tintas para impresión
- Fabricación de tubos y bloques de cemento y concreto
- Fabricación de herrajes y cerraduras
- Fabricación de alambre, productos de alambre y resortes
- Fabricación de piezas metálicas, tornillos, turcas, remaches, válvulas, baleros y rodamientos
- Fabricación de piezas metálicas para maquinaria y equipo en general
- Fabricación de enseres electrodomésticos
- Fabricación de persianas y cortijeros
- Fabricación de equipo y material para uso médico, dental y de laboratorio
- Fabricación de instrumentos y aparatos ópticos de uso oftálmico
- Fabricación de Artículos deportivos
- Fabricación de juguetes
- Fabricación de Artículos y accesorios para escritura, pintura, dibujo y actividades de oficina
- Fabricación de anuncios publicitarios
- Fabricación y ensamble de instrumentos musicales
- Fabricación de cierres, botones y agujas
- Fabricación de escobas y cepillos
- Fabricación de ataúdes
- Fabricación de marcos para cuadros, flores artificiales y de otras manufacturas similares
V.2.- Industria Mediana: Son todas aquellas actividades de producción que generan impactos
medios controlables y que pueden ser mitigados a través de la normatividad ambiental y vial,
dichos establecimientos deben tener una localización específica y concentrada, y su proceso
requiere de edificios cerrados.
Los usos de Industria Mediana se agruparan de la siguiente manera:
- Molienda de granos y de semillas

- Conservación y congelación de frutas, verduras y guisos
- Deshidratación de frutas y verduras
- Procesamiento (corte y empacado) de carne de ganado y aves
- Preparación de embutidos y otras conservas de carne de ganado y aves
- Panificación industrial
- Preparación y envasados de té, concentrados, polvos, jarabes y esencias de sabor
- Preparación de fibras naturales, hilados e hilos
- Acabados y recubrimientos textiles
- Aserrado y conservación de la madera
- Elaboración de Almidones, aceites y grasas vegetales comestibles
- Elaboración de Productos lácteos
- Elaboración de Envasado de leche liquida
- Elaboración de Leche en polvo, condensada y evaporada
- Elaboración de Derivados y fermentos lácteos
- Elaboración de Manteca y otras grasas animales comestibles
- Elaboración de Cerveza, bebidas alcohólicas a base de uva y otras bebidas fermentadas
- Elaboración de Bebidas destiladas
- Elaboración de moldeo por fundición de piezas de hierro y acero
- Fabricación de productos textiles reciclados
- Fabricación de prendas de vestir
- Fabricación de telas tejidas, no tejidas y de punto
- Fabricación de sombreros y gorras
- Fabricación de curtido y acabado de productos de cuero y piel
- Fabricación de calzado
- Fabricación de Artículos de talabartería
- Fabricación de laminado y aglutinados de madera
- Fabricación de productos de madera para la construcción
- Fabricación de productos de madera para uso industrial
- Fabricación de celulosa, papel y cartón
- Fabricación de productos de papelería
- Fabricación de pinturas, recubrimientos, adhesivos y selladores
- Fabricación de películas, placas y papel fotosensible para fotografía
- Fabricación de resinas plásticas recicladas
- Fabricación de productos de plástico (bolsas, botellas, contenedores, tinacos y autopartes)
- Fabricación de perfiles tubería y conexiones de plástico
- Fabricación de espumas y productos de poliestireno
- Fabricación de llantas y cámaras
- Fabricación de bandas y mangueras de hule y plástico
- Fabricación de Artículos de alfarería, porcelana, loza y muebles de baño
- Fabricación de ladrillos no refractarios
- Fabricación de azulejos y losetas
- Fabricación de vidrio y productos de vidrio
- Fabricación de fibra de vidrio

- Fabricación de productos preesforzados
- Fabricación de materiales de construcción ligeros prefabricados
- Fabricas de block, bovedillas, viguetas, semiviguetas, casetón, etc.
- Fabricación de cal, yeso y productos de yeso
- Fabricación de herramientas metálicas sin motor y utensilios de cocina metálicos
- Fabricación de calderas, tanques y envases metálicos
- Fabricación de maquinaria y equipo para la industria manufacturera
- Fabricación de maquinaria y equipo para la industria de la madera
- Fabricación de maquinaria para la industria del hule y del plástico
- Fabricación de maquinaria y equipo para la industria alimentaría y de las bebidas
- Fabricación de maquinaria y equipo para la industria textil
- Fabricación de maquinaria y equipo para la impresión
- Fabricación de maquinaria y equipo para la industria del vidrio
- Fabricación de maquinaria y equipo para el comercio y los servicios
- Fabricación de aparatos fotográficos y maquinas fotocopiadoras
- Fabricación de sistemas de aire acondicionado, calefacción y de refrigeración industrial y
comercial
- Fabricación de bombas y sistemas de bombeo
- Fabricación de maquinaria para levantar y trasladar personas y materiales
- Fabricación de equipo para soldar y soldaduras
- Fabricación de maquinaria para envasar y empacar
- Fabricación de equipo de computación, comunicación, medición de otros equipos y accesorios
electrónicos
- Fabricación de equipo de transmisión y recepción de señales de radio, televisión, cable,
audio, video, componentes electrónicos y reproducción de medios magnéticos y ópticos
- Fabricación de accesorios de iluminación
- Fabricación de aparatos de línea blanca
- Fabricación de muebles de cocina, oficina y estantería
- Fabricación de colchones
- Fabricación de velas y veladoras
V.3.- Industria Pesada: Son todas aquellas actividades de producción que deberán desarrollarse
en las zonas marcadas en el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial y del Centro de
Población y contar con una infraestructura para soportar maquinaria pesada o de transformación
que causen impactos ambientales severos, y estos reducirse mediante la aplicación de la
normatividad ambiental y vial, para la ubicación de este tipo de industria se requerirá crear
una zona de transición o de amortiguamiento entre las zonas colindantes.
Los usos de Industria Pesada se agruparan de la siguiente manera:
- Obtención de alcohol etílico potable

- Fabricación de productos derivados del petróleo y del carbón
- Fabricación de aceites y grasas lubricantes
- Fabricación de productos químicos básicos
- Fabricación de pigmentos y colorantes sintéticos
- Fabricación de hules, resinas y fibras químicas
- Fabricación de fertilizantes, pesticidas y otros agroquímicos
- Fabricación de materias primas para la industria farmacéutica
- Fabricación de cerillos
- Fabricación de cemento y productos del concreto

- Fabricación de productos de hierro y acero
- Fabricación de maquinaria y equipo para las actividades agropecuarias, para la construcción
y para la industria extractiva
- Fabricación de maquinaria y equipo para la industria metalmecánica
- Fabricación de motores de combustión interna, turbinas y transmisiones
- Fabricación de equipo de generación y distribución de energía eléctrica
- Fabricación de acumuladores, pilas, cables de conducción eléctrica, enchufes, contactos,
fusibles y otros accesorios para instalaciones eléctricas
- Fabricación de equipo de transporte
- Fabricación de automóviles, camionetas, camiones, tractocamiones, carrocerías y remolques
- Fabricación de partes para vehículos automotores
- Fabricación de motocicletas, bicicletas y triciclos
V.4.- Industria de Alta Peligrosidad:Son todas aquellas actividades productivas en las cuales su
acción o conjunto de acciones, ya sean de origen natural o antropogénico, estén asociados
con el manejo de sustancias con propiedades inflamables, explosivas, tóxicas, reactivas,
radiactivas, corrosivas o biológicas, en cantidades tales que, en caso de producirse una
liberación, sea por fuga o derrame de las mismas o bien una explosión, ocasionarían una
afectación significativa al medio ambiente, a la población o a sus bienes, la ubicación de este
tipo de industria estará en función de las zonas que determine el Plan Municipal de
Ordenamiento Territorial y el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población y se
requerirá crear una zona de transición o de amortiguamiento entre las zonas colindantes y
presentar los estudios de impacto ambiental, de riesgo y vial.
Los usos de Industria de Alta Peligrosidad se agruparan de la siguiente manera:
- Cerilleras
- Fabrica de helados (gran escala)
- Elaboración y almacenamiento de pirotecnia y fuegos artificiales
- Elaboración y almacenamiento de explosivos
- Elaboración y almacenamiento de armas de fuego y municiones
- Fabricación y envasado de grasas industriales
- Elaboración de tintas y pigmentos
- Elaboración de solventes
- Adhesivos o pegamentos
- Química
- Fundidora
- Vidriería (elaboración y transformación)
- Fabrica de P.V.C.
- Fabrica de piel sintética
- Productos de asbesto
- Fabricación de asientos para automóvil
- Fabricación y reciclamiento de acumuladores
- Refinamiento de azúcar
- Quesera
- Fábrica de elaboración de productos lácteos y sus derivados
- Fertilizantes y plaguicidas
- Resinas sintéticas y plastificantes
- Fabricación, almacenamiento y distribución de pinturas, barnices, lacas, tintas, pegamentos

o impermeabilizantes
- Productos tóxicos y cáusticos
- Fabricación de productos de asfalto
- Fabricación de productos petroquímicos
- Fabricación de gases industriales
- Aquellos otros que por sus características de riesgo requieran cumplir con los requisitos
establecidos para la industria de alta peligrosidad.
GRUPO DE USOS VI. PRESERVACIÓN ECOLÓGICA:
Estas áreas tienen como propósito preservar el medio ambiente natural dentro del Municipio para
contribuir a mejorar la calidad de vida de la población y mantener su equilibrio ecológico reuniendo las
siguientes características:
A).- Son áreas de gran valor e importancia de recursos naturales existentes en el Municipio; y,
B).- Es el área de mitigación en la transición del uso urbano y el medio natural.
VI.1.- Los usos de Preservación Ecológica se agruparan de la siguiente manera:
VI.1.1.- Alto Grado de Conservación:
- Parques naturales
- Reservas de vida silvestre
- Cotos cinegéticos
- Campamentos temporales con fines recreativos o científicos
- Viveros
VI.1.2.- Aprovechamiento Natural Controlado:
- Bosques y su forestación
- Agrícola no extensivo
- Pecuario en confinamiento
- Piscícolas
- Granjas de horticultura
VI.1.3.- Reserva Forestal: Este grupo de usos y destinos comprende aquellas actividades que
fomenten la conservación de las áreas arboladas, estableciendo el control de los procesos de
explotación de bosques que garanticen la recuperación y reforestación de las zonas sujetas a
las presiones de las actividades humanas.
Los usos de Reserva Forestal se agruparán de la siguiente manera:
- Bordos y presas
- Viveros
- Centros recreativos
- Habitacional campestre rústico
- Centros turísticos y arqueológicos
- Campamentos de excursionistas
- Reservas de vida silvestre
- Campamentos con fines científicos
- Ranchos ganaderos
GRUPO DE USOS VII. PRESERVACIÓN AGRÍCOLA:
Este grupo de usos comprende aquellas actividades que están relacionadas con el aprovechamiento
del suelo en especial para la actividad agrícola; atendiendo las características siguientes:
A).- El aprovechamiento inmobiliario debe ser compatible con su vocación natural y no debe
alterar el equilibrio ecológico del entorno urbano;
B).- Los usos productivos del suelo deben evitar prácticas que provoquen la erosión,
degradación o modificación de las características topográficas con efectos adversos; y,
C).- La realización de proyectos agroindustriales deben incluir acciones equivalentes de

regeneración.
Los usos de Producción Agrícola se agruparán de la siguiente manera:
- Terrenos agrícolas de riego

- Terrenos agrícolas de temporal
- Bodegas y almacenes de granos
- Viveros forestales
- Granjas frutícolas hortícolas
- Granjas pecuarias y avícolas
- Procesamiento de alimentos en general
- Centros de capacitación agrícola
- Ranchos ganaderos
GRUPO DE USOS VIII. USO PECUARIO:
Comprende los usos y destinos que fomenten, conserven y mejoren las áreas destinadas para la
explotación de animales en zonas de agostadero o silvestres, siendo compatibles con las actividades
complementarias para llevar a cabo las actividades pecuarias del Municipio.
Los usos de Producción Pecuaria se agruparan de la siguiente manera:
- Granjas pecuarias
- Bordos y presas
- Estanques piscícolas (sistemas de cultivo)
- Terrenos de agostadero
- Granjas frutícolas y hortícolas
GRUPO DE USOS IX. PARQUE URBANO:
Comprende aquellas áreas de uso público, que están destinadas a proporcionar a una o varias
zonas de la ciudad, recreación y esparcimiento.
IX.1. Los usos para la Recreación se agruparan de la siguiente manera:
IX.1.1. Recreación:
- Plaza cívica
- Juegos infantiles
IX.1.2.- Deporte:
-Módulos deportivos
IX.1.3.- Áreas verdes:

- Parques público
- Jardines
- Áreas verdes destinadas a la recreación
GRUPO DE USOS X. USOS ESPECIALES:
Comprende las instalaciones de Servicio e Industria, que dadas las actividades que realizan en su
proceso de servicio o manufactura, requieren de una ubicación geográfica especial.
Los Usos Especiales se agruparan de la siguiente manera:
A).- Establecimientos de Servicios e Industria:
- Almacén de productos químicos

- Estaciones de servicio de gas carburación (vehículos motorizados)
- Almacén de hidrocarburos
- Venta de combustóleo
- Almacenamiento de gas
- Tallado y cortado de cantera y marmolería
- Ladrilleras
- Productos asfálticos
- Sebaderos
- Pedreras
- Premezclado de concreto
- Almacenamiento de aguarrás, brea y colofonia
Estos usos deberán cumplir con los requisitos siguientes:
I.- Estar fuera de la mancha urbana;

II.- Presentar un estudio de compatibilidad urbanística;
III.- Presentar un estudio de manifiesto de impacto ambiental;
IV.- Considerar áreas de amortiguamiento perimetral; y,

V.- Áreas de reserva en caso de crecimiento futuro.
La autorización de los usos señalados en este inciso, corresponderá al H. Ayuntamiento previa

opinión de la Dirección.
B).- Establecimientos de Servicio y Comercio:
1. Centros Nocturnos
2. Discoteca
3. Centro de Espectáculos
- Los requisitos generales que deberán cumplir estos usos serán los siguientes:
I.- Estar ubicados en vialidades con usos y servicios especiales conforme lo establece el Programa
de Desarrollo Urbano del Centro de Población;
II.- Que el local se ubique a una distancia mínima de 500.00 metros respecto de centros educativos,
clínicas u hospitales, templos, lugares de culto religioso, centros de trabajo, instalaciones
deportivas, áreas de donación para equipamiento urbano, así como establecimientos similares;
III.- Contar con la aprobación de la Dirección de Fiscalización, conforme lo establece el Artículo

20 Fracción del Reglamento de Alcoholes, Establecimientos Mercantiles, de Servicios y
Espectáculos Públicos para el Municipio de Irapuato;
IV.- Contar con las instalaciones exigidas por la Secretaría de Salud y con autorización de esta
dependencia;
V.- Contar con la aprobación del H. Cuerpo de Bomberos y cumplir con todas las especificaciones
que el mismo le señale;
VI.- Contar con la aprobación de la Dirección de Seguridad Pública en lo referente al índice delictivo
de la zona donde se ubicara el establecimiento;
VII.- Estacionamiento dentro del predio conforme a lo señalado en la tabla 1.1 de las Normas
Complementarias de "Presentación de los Proyectos Ejecutivos para el Proyecto Arquitectónico
de Seguridad y Medidas de Protección durante el proceso constructivo para Anuncios y para
la participación de Peritos Corresponsables";
VIII.- Incompatible en zonas habitacionales;
IX.- No puede ser colindante en 500.00 mts., con viviendas o lotes destinados para vivienda
autorizados dentro de un Fraccionamiento o Desarrollo en Condominio y Colonias ya
establecidas;
X.- No podrán ser utilizados como vivienda;

XI.- No se autorizará en inmuebles constituidos o sujetos a régimen en condominio;
XII.- En los predios que colinden con vialidades colectoras o locales no se autorizará su acceso;
XIII.- El horario de servicio será conforme lo establece el Reglamento de Alcoholes, Establecimientos

Mercantiles, de Servicios y Espectáculos Públicos para el Municipio de Irapuato;
XIV.- Presentar estudio de Manifiesto de Impacto Ambiental;
XV.- Acceso a la edificación por el área de estacionamiento;
XVI.- Zona de amortiguamiento en la parte posterior del predio, cuyo dimensionamiento estará en
función del dictamen de Manifiesto de Impacto Ambiental (MIA), este espacio se utilizara
como zona arbolada; y,
XVII.- Deberá construir bardas perimetrales con 3.00 mts., de altura como mínimo.
Artículo 26.- Los usos del suelo que se marcan con (IP) (industria Pesada) deberán presentar un
Informe Preventivo y los que estén marcados con (MIA) un Manifiesto de Impacto Ambiental, mismos que se
presentaran ante la Dirección de Ordenamiento Ambiental, debiendo sujetarse a lo dispuesto en las Leyes
en materia y en el Reglamento de Protección del Medio Ambiente del Municipio de Irapuato, Gto.
Artículo 27.- En los usos del suelo marcados con (IP), únicamente el solicitante llenará un
cuestionario proporcionado por la Dirección de Ordenamiento Ambiental, el cual servirá de base para que la
Dirección marque indicaciones preventivas para evitar posibles impactos, acreditando su cumplimiento al
momento de la solicitud de licencia de construcción, sin que este sea requisito para otorgar la autorización
de aprovechamiento inmobiliario; en los usos del suelo marcados con (MIA), deberán cumplir necesariamente
con el Manifiesto de Impacto Ambiental para el otorgamiento de la autorización del aprovechamiento
inmobiliario.
Artículo 28.- Las normas, restricciones de usos y destinos, así como las compatibilidades de las
zonas y de los grupos de usos y destinos, se deben de consultar en el apartado TITULO QUINTO, relativo a
las Normas Técnicas de Zonificación, y la compatibilidad del equipamiento con los aprovechamientos
inmobiliarios se debe de consultar en los Artículos números 118 y 120 de las presentes Normas Técnicas de
Zonificación.
Artículo 29.- Los usos que no estén expresamente clasificados en estas Normas Técnicas de
Zonificación, serán resueltos y determinados por la Dirección, de acuerdo a las actividades que realicen y a
la similitud que tengan con las zonas de usos establecidos en las presentes Normas Técnicas de Zonificación.
TITULO QUINTO
DE LAS NORMAS TÉCNICAS DE ZONIFICACION
CAPÍTULO PRIMERO
DE LOS OBJETIVOS DE LAS NORMAS TÉCNICAS DE ZONIFICACIÓN
Artículo 30.- Los objetivos de las Normas Técnicas de Zonificación son los siguientes:
A).- Informar y facilitar la consulta de las normas técnicas a la ciudadanía en general para conocer
la viabilidad de ubicación de las diversas actividades en la zona de su ubicación, como por las
autoridades competentes encargadas de aplicar estas Normas Técnicas de Zonificación; y,
B).- Facilitar la adecuación de normas que pierdan vigencia generadas por nuevas condiciones
urbanas, dadas por la misma inercia del crecimiento urbano y rural.
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS NORMAS GENERALES PARA LAS ZONAS
Artículo 31.- De acuerdo a la ubicación del predio, se autorizará el número de niveles de construcción,
tomando en consideración el tipo de vialidad y la densidad de población establecida en la zona, clasificándose
de la siguiente manera:
1.- Vialidad Interurbana
1.1.- Libramiento
1.1.1.- Nororiente
1.1.2.- Norponiente
1.2.- Carretera Federal
1.2.1.- Corredor Agroindustrial

1.2.2.- Corredor Industrial del Bajío
1.2.3.- Salamanca.
1.3.- Carretera Estatal
1.3.1.- Pueblo Nuevo

1.3.2.- San Agustín-Romita
1.3.3.- San José de Bernalejo - Cuchicuato - San Javier
1.3.4.- Malvas -Temascatío
2.- Vialidad Intraurbana
2.1.- Vialidad Principal

2.2.- Vialidad Secundaria
2.3.- Vialidad Colectora
2.4.- Vialidad Local
Artículo 32.- El número de niveles y la máxima altura permisible de construcción, se autorizará de

acuerdo a la ubicación del predio, en base a la siguiente tabla:
Artículo 33.- Para efectos de estas Normas Técnicas de Zonificación, se considerarán los
siguientes rangos de Densidad de Población de acuerdo a lo establecido en el Programa de Desarrollo
Urbano del Centro de Población:
Artículo 34.- Las características y dimensiones de los Lotes para uso habitacional, comercial e
industrial y los lineamientos para éstos, se regulan por la Ley de Fraccionamientos para el Estado de
Guanajuato y sus Municipios, así como por los Reglamentos vigentes aplicables en la materia.
Artículo 35.- La altura máxima de las edificaciones no podrá exceder de la autorizada, y en terrenos
con pendientes mayores del 15% deberá ser escalonada, respetando los niveles naturales del terreno.
Artículo 36.- Las mallas eléctricas en las bardas perimetrales deberán estar a una altura mínima
de 3.00 metros del punto de desplante de la barda.
Artículo 37.- Los usos que estén clasificados como usos de comercio, de servicio e industriales y
de las presentes Normas Técnicas de Zonificación, deberán de contar con estacionamiento y área de carga
y descarga, dentro de los predios en donde se solicite el Aprovechamiento Inmobiliario.
Artículo 38.- La Dirección solicitará un Manifiesto de Impacto Ambiental, cuando los

Aprovechamientos Inmobiliarios que generen actividades de riesgo y que rebasen los limites marcados en
las Normas Oficiales Mexicanas (NOM); mismo que se presentará a la Dirección de Ordenamiento Ambiental
quien emitirá un dictamen a la Dirección, para que ésta determine las restricciones correspondientes en
caso de que proceda.
Artículo 39.- No se autorizará ningún uso diferente al habitacional, en las viviendas que estén
dentro de régimen de propiedad en condominio.
Artículo 40.- Cuando dentro de la vivienda se pretenda desarrollar un uso compatible, sólo se
autorizará un 15% de la superficie del lote, cuando este sea factible en todo el fraccionamiento y de un 35%,
cuando el lote se ubique en la vía principal del fraccionamiento. Lo anterior sin menoscabo de lo establecido
en los Artículos números 11, 12, 13 y 14 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación.
CAPÍTULO TERCERO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS HABITACIONALES
Artículo 41.- Los Desarrollos Habitacionales que se pretendan realizar con la clasificación de tipo
Campestre Rústico (HCR), se sujetarán a las siguientes:
I.- Sólo podrán realizarse en las áreas señaladas como de Fomento o Preservación Ecológica y/
o Áreas Naturales Protegidas y deberán ubicarse fuera del límite del Centro de Población;
II.- Lotificación: Sus lotes no podrán tener un frente menor de 50.00 metros, ni una superficie
menor de 2,500.00 metros cuadrados; y ajustarse a las características establecidas en la Ley
de Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios, su Reglamento respectivo,
el Reglamento de Normas Técnicas de Urbanización y de Diseño Urbano, y aquellas
establecidas por el Instituto de Ecología del Estado de Guanajuato;
III.- Usos y destinos del suelo: El aprovechamiento predominante será de vivienda y se permitirán
usos recreativos o turísticos en los que se fomente la regeneración de ecosistemas, así como
usos agropecuarios en los que se fomente la productividad artesanal, frutícola o piscícola;
IV.- Se condicionará a la construcción con materiales perdurables, con una restricción de una
franja de 6.00 metros colindante a la vía pública, la cual deberá de reforestarse con árboles
frutales;
V.- El coeficiente de ocupación del suelo (COS) no será mayor del 0.30 y la superficie de
desplante de la construcción no ocupará más del 30% de la superficie total del lote;
VI.- Se deberá dejar un área jardinada del 35% de la superficie total del lote;
VII.- Se tendrá un área disponible para estacionamiento mínimo de 2 cajones por vivienda; y,
VIII.- Las características de este tipo de Desarrollos serán reguladas por lo establecido en la Ley de
Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios, así como su Reglamento
respectivo.
Artículo 42.- Los usos compatibles con está zona serán los siguientes:
Zona Categoría Usos permitidos por grupo
HCR Predominante .- Habitación unifamiliar

Compatible .- Recreación
.-Turístico
Artículo 43.- Los Desarrollos Habitacionales que se pretendan realizar con la clasificación de
tipo Campestre Residencial (HCRS) deberán cumplir con las indicaciones siguientes:
I.- Sólo podrán ubicarse en las áreas señaladas como de Fomento o Preservación Ecológica por
el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial o Programa de Desarrollo Urbano del Centro de
Población; deberán ubicarse fuera del límite del Centro de Población;
II.- Lotificación: Sus lotes no podrán tener un frente menor de 20.00 metros, ni una superficie
menor de 1,000.00 metros cuadrados;
III.- Usos y destinos del suelo: El aprovechamiento predominante será de vivienda y en el que
se fomente la regeneración de ecosistemas; el aprovechamiento predominante será de vivienda
unifamiliar y huertos familiares y se permitirá hasta el 2% de la superficie vendible para áreas
comerciales y de servicios en las zonas autorizadas;
IV.- Se condicionará la construcción con materiales perdurables con una restricción de una franja
de 6.00 metros colindante a la vía pública y la superficie construida deberá ocupar como
máximo el 50% de la superficie del lote;
V.- El coeficiente de ocupación del suelo (COS) no será mayor de 0.40 y, en consecuencia la
superficie de desplante del edificio no ocupará más del 40% de la superficie total del lote;
VI.- Se deberá dejar un área jardinada del 60% de la superficie total del lote;
VII.- Las bardas de las colindancias del predio no deberán tener una altura mayor de 3.00 metros
y a partir de las mismas sólo se permitirá la instalación de alambrado;
VIII.- Se tendrá un área disponible para estacionamiento mínimo de 4 cajones por cada vivienda; y,
IX.- Las características de este tipo de Desarrollos serán reguladas por lo establecido en la Ley de
Fraccionamientos para el Estado de Guanajuato y sus Municipios, así como su Reglamento
respectivo.
Artículo 44.- En esta zona no habrá compatibilidades de uso, por lo tanto el uso será habitacional
unifamiliar única y exclusivamente.
Artículo 45.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan en las zonas Habitacionales
Residenciales clasificadas como Densidad de Población Muy Baja (H-0) dentro del rango de los 01 a los
100 hab./ha., y Baja (H-1) dentro del rango de 101 a los 200 hab./ha., deberán cumplir con las normas
indicaciones siguientes:
I.- Lotificación: Para la zona Habitacional con clasificación de Densidad Muy Baja H-0, sus
lotes no podrán tener un frente menor de 15.00 metros, ni una superficie menor de 500.00
metros cuadrados, cuando se trata de fraccionamientos.
Para la zona Habitacional con clasificación de Densidad Baja H-1, sus lotes no podrán tener
un frente menor de 12.00 metros, ni una superficie menor de 250.00 metros cuadrados, cuando
se trata de fraccionamientos.
Los Lotes que se proyecten en desarrollos en condominio en las Densidades Muy Baja H-0 y
Baja H-1, no podrán tener un frente menor de 9.00 metros, ni una superficie menor de 225.00
metros cuadrados.
II.- Para la zona habitacional con clasificación de Densidad Muy Baja, el coeficiente de
ocupación del suelo (COS) no será mayor de 0.70 y, en consecuencia, la superficie de
desplante del edificio no ocupará más del 70% de la superficie total del lote.
Para la zona habitacional con clasificación de Densidad Baja, el coeficiente de ocupación

del suelo (COS) no será mayor de 0.80 y, en consecuencia, la superficie de desplante del
edificio no ocupará más del 80% de la superficie total del lote;
III.- Se deberá dejar un área jardinada del 30% de la superficie total del lote para la Densidad Muy
Baja H-0, y del 20% para la Densidad Baja H-1;
IV.- Las bardas de las colindancias del predio no deberán tener una altura mayor de 3.00 metros
y a partir de las mismas sólo se permitirá la instalación de alambrado; y,
V.- Se tendrá una área disponible para estacionamiento mínimo de 4 cajones por cada vivienda
en la Densidad Muy Baja H-0, y 3 cajones por vivienda en la Densidad Baja H-1.
Artículo 46.- En esta zona no habrá compatibilidades de uso, por lo tanto el uso será habitacional
unifamiliar única y exclusivamente, con una densidad de población que no rebase los 100 Hab/Ha. para la
densidad Muy Baja H-0 y los 200 Hab/Ha. para la densidad Baja H-1.
Artículo 47.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan en las zonas Habitacionales clasificadas
como Densidad de Población de Densidad Media (H2) dentro del rango de los 201 a los 300 hab./ha.,
deberán sujetarse a las indicaciones siguientes:
I.- Lotificación: Para la zona Habitacional con clasificación de Densidad Media H-2, sus Lotes
no podrán tener un frente menor de 10.00 metros, ni una superficie menor de 170.00 metros
cuadrados, tratándose de Lotes en Fraccionamientos.
Los Lotes que se proyecten en desarrollos en condominio, no podrán tener un frente menor
de 9.00 metros, ni una superficie menor de 225.00 metros cuadrados.
II.- El coeficiente de ocupación del suelo (COS) no será mayor de 0.80, consecuentemente, la
superficie de desplante del edificio no ocupará más del 80% de la superficie del lote
respectivamente;
III.- Se deberá dejar un área jardinada del 20% de la superficie total del lote para vivienda unifamiliar;
IV.- Se dejará una restricción de 5.00 metros a partir de la colindancia posterior en la vivienda en
régimen de condominio, la cual deberá ser área jardinada;
V.- La altura de las bardas que se edifiquen en las colindancias del predio no será mayor de 3.00
metros; y,
VI.- Se tendrá un área disponible para estacionamiento de 2 cajones por vivienda o departamento,
ya sea vivienda unifamiliar o régimen en condominio.
H2 Predominante .- Habitacional
Compatible en las vías principales de los
Fraccionamientos únicamente .- Comercios de intensidad baja
Artículo 49.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan en las zonas Habitacionales clasificadas
como Densidad de Población de Densidad Alta (H3) dentro del rango de los 301 a los 400 hab./ha., deberán
sujetarse a las indicaciones siguientes:
I.- Lotificación: Para la zona Habitacional con clasificación de Densidad Alta H-3, sus lotes no
podrán tener un frente menor de 6.00 metros por 17.50 metros de profundidad, o en su caso
7.00 metros de frente por 15.00 metros de profundidad, ni una superficie menor de 105.00
metros cuadrados en ambos casos.
En este tipo de zona no se permiten proyectos urbanísticos de Desarrollos en Condominio.
II.- El coeficiente de ocupación del suelo (COS) no será mayor de 0.8;
III.- Se dejará una restricción del 20% del terreno para área jardinada;
IV.- Se dejará una restricción de 3.00 metros a partir de la colindancia posterior para vivienda
plurifamiliar vertical, la cual deberá ser área jardinada;
V.- La altura de las bardas que se edifiquen en la colindancia del predio no será mayor de 3.00
metros; y,
VI.- Se tendrá un área disponible para 2 cajones de estacionamiento por vivienda unifamiliar. En
casos de vivienda de Interés social o de habitación popular, la autoridad estará facultada para
autorizar que el área disponible para estacionamiento sea de 1 cajón por vivienda unifamiliar,
de acuerdo a los parámetros establecidos en la Ley de Fomento a la Vivienda para el Estado

de Guanajuato y Ley de Vivienda.
Compatible en las vialidades principales de los .- Comercios de intensidad baja
Fraccionamientos .-Servicios de intensidad baja
Artículo 51.- Los lotes y edificaciones que se construyan en las zonas con clasificación Conjuntos
Habitacionales dentro del rango de los 301 a los 400 hab./ha., deberán sujetarse a las indicaciones siguientes:
I.- Lotificación: Para la zona Habitacional con clasificación de Conjuntos Habitacionales, sus
lotes no podrán tener un frente menor de 6.00 metros, ni una superficie menor de 105.00
metros cuadrados;
II.- Para vivienda tipo dúplex sus lotes no podrán tener un frente menor de 12.00 metros, ni una
superficie menor de 210.00 metros cuadrados y de 18.00 metros de frente, ni una superficie
menor de 315.00 metros cuadrados, para vivienda tipo triplex.
En este tipo de zona no se permiten proyectos urbanísticos de Desarrollos en Condominio.
III.- El coeficiente de ocupación del suelo (COS) no será mayor de 0.8;
IV.- Se dejará una restricción del 20% del terreno para área jardinada;
V.- Se dejará una restricción de 3.00 metros a partir de la colindancia posterior para vivienda
plurifamiliar vertical, la cual deberá ser área jardinada;
VI.- La altura de las bardas que se edifiquen en la colindancia del predio no será mayor de 3.00
metros; y,
VII.- Se tendrá un área disponible para estacionamiento de 2 cajones por vivienda o departamento,
ya sea unifamiliar o régimen en condominio, y un cajón de estacionamiento adicional por cada
3 viviendas o departamentos.
Compatible en las vialidades principales de los .- Comercios de intensidad baja
Fraccionamientos .-Servicios de intensidad baja
Artículo 53.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan en las zonas con clasificación de uso
Habitacional de densidad Media y Usos Mixtos de comercio y Servicio dentro de las zonas del Centro
Histórico identificadas como polígonos "A", "B" y "C", éstas últimas serán consideradas y delimitadas dentro
del Reglamento para la Protección y Conservación de la Imagen Urbana del Municipio de Irapuato, Gto., así
como lo establecido el Plan Parcial de Ordenamiento Territorial del Centro Histórico, debiendo sujetarse a
las indicaciones siguientes:
I.- Atender lo dispuesto en el Reglamento para la Protección y Conservación de la Imagen Urbana

del Municipio de Irapuato, Gto.;
II.- El coeficiente de ocupación del suelo (COS) no será mayor de 0.8 de la superficie total del
lote;
III.- En el área interna al perímetro de la Zona "A" no se requerirá de cajones de estacionamiento,

debiendo convenir los cajones que se requieran con los estacionamientos y pensiones
existentes en la zona;
IV.- En ningún caso se autorizará el uso de estacionamiento público y privado, en edificios

catalogados por el INAH, o en lotes baldíos dentro de los tres polígonos "A", "B" y "C" del
Centro Histórico; y,
V.- Para los cajones de estacionamiento se aplicará la normatividad prevista en los Artículos
números 113 y 115 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación.
Artículo 54.- Los usos compatibles con está zona serán los que se determinen en el Plan Parcial
de Ordenamiento Territorial del Centro Histórico.
CAPÍTULO CUARTO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE COMERCIO
Artículo 55.- Las dimensiones de los predios en las zonas de Comercio, se determinarán
considerando: el área de operación, el área de estacionamiento, el área de carga y descarga, las restricciones
que establecen las presentes Normas Técnicas de Zonificación y las que la Dirección determine para su
adecuado funcionamiento.
Artículo 56.- Para obtener la autorización de Aprovechamiento Inmobiliario en locales comerciales

y centros comerciales, destinados para la venta o renta, sin un uso predeterminado, se deberán manifestar
los usos potenciales que se podrían establecer en los mismos, a fin de establecer las compatibilidades y que
la Dirección determine el número de cajones de estacionamiento necesarios; el uso final solo podría ser uno
o varios de los usos solicitados.
Artículo 57.- Los lotes y las edificaciones que se construyan o utilicen en las zonas de Comercio
al por menor de intensidad baja se sujetarán a las indicaciones siguientes:
I.- El coeficiente de ocupación del suelo (COS) no será mayor de 0.90 y, en consecuencia, la
superficie de desplante del edificio no podrá ocupar más del 90% de la superficie total del lote;
II.- La altura máxima de las edificaciones estará en función de lo que estipula el Artículo número
31 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación;
III.- Se dejará una restricción del 10% del terreno para ventilación e iluminación; y,
IV.- El número de cajones requeridos para estacionamiento de vehículos dependerá del giro
comercial respectivo, debiendo sujetarse a las Normas señaladas en los Artículos números
113 y 115 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación.
COM.I Predominante .- Comercios de intensidad baja

Compatible .- Habitacional
.- Comercios de intensidad media
.- Servicios de intensidad baja
Artículo 59.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan en las zonas de Comercio al por
menor de intensidad media, se sujetarán a las indicaciones siguientes:
comercial respectivo, debiendo sujetarse a los Artículos números 113 y 115 de las presentes
Normas Técnicas de Zonificación, contando como mínimo con un cajón para carga y descarga
de productos e insumos.
COM.II Predominante .-Comercios de intensidad media

.- Comercios de intensidad baja
.- Servicios de intensidad media
.- Industria Ligera
menor de intensidad alta, se sujetarán a las indicaciones siguientes:
II.- La altura máxima de las edificaciones estará en función de lo que estipula el Artículo numero
comercial respectivo, debiendo sujetarse a las Normas señaladas en los Artículos números
113 y 115 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación y contando como mínimo con
dos cajones para carga y descarga de productos e insumos.
Artículo 62.- Los lotes y las edificaciones que se construyan o utilicen en las zonas de Comercio
al por mayor de intensidad baja, se sujetarán a las indicaciones siguientes:
II.- La altura máxima de las edificaciones estará en función de lo que estipula el Artículo numero
Normas Técnicas de Zonificación.
COM.I Predominante .- Comercios de intensidad baja

- Servicios de intensidad baja
mayor de intensidad media, se sujetarán a las indicaciones siguientes:
Normas Técnicas de Zonificación, contando como mínimo con un cajón para carga y descarga
de productos e insumos.
COM.II Predominante .- Comercios de intensidad media

.- Industria Ligera
mayor de intensidad alta, se sujetarán a las indicaciones siguientes:
Normas Técnicas de Zonificación, y contando como mínimo con dos cajones para carga y
descarga de productos e insumos.
CAPÍTULO QUINTO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE SERVICIOS
Artículo 67.- Las dimensiones de los predios en las zonas de Servicio, se determinarán considerando:
el área de operación, el área de estacionamiento, el área de carga y descarga, las restricciones que establecen
las presentes Normas Técnicas de Zonificación y las que la Dirección determine para su adecuado
funcionamiento.
Artículo 68.- Para obtener la autorización de aprovechamiento inmobiliario en bodegas, para la

venta o renta, sin un uso predeterminado, se deberán manifestar los usos potenciales que se podrían
establecer en los mismos, a fin de establecer las compatibilidades y que la Dirección determine el número de
cajones de estacionamiento necesarios; el uso final solo podría ser uno o varios de los usos manifestados.
Artículo 69.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan o utilicen en las zonas de Servicio de
intensidad baja, se sujetarán a las indicaciones siguientes:
IV.- Para calcular el número de cajones de estacionamientos se deberá sujetar a las Normas
señaladas en los Artículos números 113 y 115 de las presentes Normas Técnicas de
Zonificación, contando como mínimo con dos cajones para carga y descarga de productos e
insumos.
SRV.I Predominante .- Servicios de intensidad baja

.- Industria ligera
Artículo 71.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan o utilicen en las zonas de Servicio
de intensidad media, se sujetarán a las indicaciones siguientes:
III.- Se dejará una restricción del 20% del total del terreno para ventilación e iluminación;
IV.- En caso de que el uso de servicio colinde con vivienda, la restricción anterior deberá ubicarse
en la colindancia con la vivienda; y,
V.- Para el número de cajones requeridos de estacionamientos se calcularán en base a las Normas
señaladas en los Artículos números 113 y 115 de las presentes Normas Técnicas de
Zonificación, contando como mínimo con dos cajones para carga y descarga de productos e
insumos.
SRV.II Predominante .- Servicios de intensidad media

.- Comercios de intensidad alta
.- Servicios de intensidad baja
.- Industria Ligera
Artículo 73.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan o utilicen en las zonas de Servicio
de intensidad alta, se sujetaran a las indicaciones siguientes:
II.- La altura máxima de las edificaciones estará en función de lo que estipula la Norma Número
III.- Se dejará una restricción del 20% del terreno total, para ventilación e iluminación;
IV.- En caso de que el uso de servicio colinde con vivienda, la restricción anterior deberá ubicarse
en la colindancia con la vivienda; y,
V.- Para calcular el número de cajones de estacionamientos se deberá sujetar a los Artículos
números 113 y 115 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación, contando como mínimo
con dos cajones para carga y descarga de productos e insumos.
SRV.III Predominante .- Servicios de intensidad alta

.- Comercios de intensidad alta
.- Industria Ligera
.- Industria Mediana
Artículo 75.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan o utilicen en las Vialidades
Interurbanas, estarán identificadas como Servicios Especiales y se sujetaran a las normas siguientes:
III.- Se dejará una restricción posterior del 20% del terreno total, para ventilación e iluminación;
IV.- Para calcular el número de cajones de estacionamientos se deberá sujetar a las Normas
Números 113 y 115 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación, contando como mínimo
con dos cajones para carga y descarga de productos e insumos; y,
V.- En estas vialidades no se autorizará la construcción de vivienda.
Artículo 76.- Los usos que se podrán establecer en estas vialidades, serán los señalados en el
grupo de usos de el Artículo número 25 grupo de usos VII de las presentes Normas Técnicas de Zonificación.
CAPÍTULO SEXTO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE INDUSTRIA
Artículo 77.- Las dimensiones de los predios en las zonas Industriales, se determinarán
considerando: el área de operación de las actividades de la industria, el área de estacionamiento, el área de
carga y descarga, patio de maniobras, las restricciones que establecen las presentes Normas Técnicas de
Zonificación y las que la Dirección determine para el adecuado funcionamiento de la factoría.
Artículo 78.- Toda industria clasificada como mediana y pesada deberá dejar una zona de
amortiguamiento alrededor del predio, mínima de 3.00 mts., misma que será destinada para área verde
arbolada.
Artículo 79.- Todas las zonas industriales quedarán sujetas a normas sobre control ambiental que
establezcan las Leyes y Reglamentos vigentes en la materia.
Artículo 80.- Los Lotes industriales que se localicen colindando o frente a una zona habitacional
deberán tener una franja libre de construcción perimetral mínima de 6.00 mts. que podrá utilizarse el 50%
como estacionamiento y el resto como zona arbolada.
Artículo 81.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan o utilicen en las zonas de Industria
Ligera se sujetarán a las normas siguientes:
I.- Lotificación: sus lotes no podrán tener un frente menor de 25.00 metros, ni una superficie
II.- Usos y destinos del suelo: el aprovechamiento predominante será el industrial y en estos
fraccionamientos no se autorizará la construcción de viviendas; se permitirá hasta el 10% de
la superficie vendible para áreas comerciales y de servicios en las zonas autorizadas;
III.- El coeficiente de ocupación del suelo (COS) no será mayor de 0.80 y, en consecuencia, la
IV.- El coeficiente de utilización del suelo (CUS) no será mayor de 2.1, por lo tanto la superficie
máxima construida será de 2.1 veces la superficie del terreno;
V.- La altura máxima de las edificaciones será de dos niveles completos sobre el nivel de la
banqueta, en caso de que la instalación industrial requiera mayor altura, la misma quedará
limitada por la aplicación del coeficiente de utilización del suelo y condicionada a que los
volúmenes que sobrepasen los 2 niveles completos de altura, deberán encontrarse a una
distancia mínima de 6.00 metros de alineamiento frontal y a 3.00 metros del límite de la
propiedad posterior; y,
VI.- Para calcular el número de cajones de estacionamientos se deberán sujetar a los Artículos
números 113 y 115 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación.
IND.I Predominante .- Industria Ligera

Compatible .- Comercios de intensidad baja
Artículo 83.- Los lotes y las edificaciones que se construyan o utilicen en las zonas de Industria
Mediana se sujetarán a las normas siguientes:
I.- Lotificación: Sus lotes no podrán tener un frente menor de 50.00 metros, ni una superficie
II.- El coeficiente de ocupación del suelo (COS) no será mayor de 0.80 y, en consecuencia, la
superficie de desplante del edificio no podrá ocupar más del 80% de la superficie total del lote
y la superficie restante deberá aprovecharse como área verde;
III.- El coeficiente de utilización del suelo (CUS) no será mayor de 2.1, por lo tanto la superficie
IV.- La altura máxima de las edificaciones será de tres niveles completos sobre el nivel de la
propiedad posterior;
V.- Para calcular el numero de cajones de estacionamiento se deberán sujetar a los Artículos
VI.- Deberá contar con patio de maniobras así como área de carga y descarga en el interior del
lote.
IND.II Predominante .- Industria Mediana

.- Industria Ligera
Artículo 85.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan o utilicen en las zonas de
Industria Pesada se sujetarán a las normas siguientes:
I.- Lotificación: Sus lotes no podrán tener un frente menor de 100.00 metros, ni una superficie
II.- El coeficiente de ocupación del suelo (COS) no será mayor de 0.70 y, en consecuencia, la
superficie de desplante del edificio no podrá ocupar más del 70% de la superficie total del lote
y el resto deberá aprovecharse como área verde;
III.- El coeficiente de utilización del suelo (CUS) no será mayor de 2.1, por lo tanto la superficie
IV.- La altura máxima de las edificaciones será de tres niveles completos sobre el nivel de la
V.- Para calcular el número de cajones de estacionamientos se deberán sujetar a los Artículos
lote.
IND.III Predominante .- Industria Pesada

.- servicios de intensidad media
.- Industria Mediana
Artículo 87.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan o utilicen en las zonas de Industria
de Alta Peligrosidad se sujetarán a las normas siguientes:
II.- El coeficiente de utilización del suelo (CUS) no será mayor de 2.1, por lo tanto la superficie
III.- La altura máxima de las edificaciones será de tres niveles completos sobre el nivel de la
banqueta. en caso de que la instalación industrial requiera mayor altura, la misma quedará
IV.- Para calcular el número estacionamientos se deberán sujetar a las de cajones de los Artículos
números 113 y 115 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación;
V.- Se dejará una zona de amortiguamiento perimetral cuya medida será definida en la resolución
del Manifiesto de Impacto Ambiental; y,
lote.
Artículo 88.- Los usos que se podrán establecer en estas zonas son los señalados en el grupo de
usos establecido en el Artículo número 25 grupo de usos V numeral V.IV. de las presentes Normas Técnicas
de Zonificación.
CAPÍTULO SÉPTIMO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA
Artículo 89.- Las edificaciones de equipamiento urbano que se construyan en las zonas de
Preservación Ecológica, deberán sujetarse a los lineamientos establecidos en el Sistema Normativo de
Equipamiento Urbano emitido por la Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL).
Artículo 90.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan en las zonas de Preservación
Ecológica (PE), deberán sujetarse a las normas siguientes:
superficie de desplante del edificio no ocupará más del 30% de la superficie total del lote;
II.- El coeficiente de utilización del suelo (CUS) no será mayor de 0.60 y, por lo tanto, la superficie
construida máxima permitida deberá ser dos veces el área de desplante;
III.- La altura máxima de las edificaciones será de dos niveles completos;
IV.- Se deberá dejar un área jardinada del 35% de la superficie total del lote;
V.- Las bardas de las colindancias del predio no podrán tener una altura mayor de 3.00 mts. y a
partir de la misma solo se permitirá la instalación de alambrado;
VI.- Se tendrá un área disponible para estacionamiento mínimo de 4 cajones por cada vivienda; y,
VII.- La densidad máxima será de 21 Hab./Ha.
PE Predominante .- Preservación Ecológica

Compatible .- Habitacional unifamiliar
.- Reserva Forestal
CAPÍTULO OCTAVO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE PRESERVACIÓN AGRÍCOLA
Artículo 92.- Las edificaciones que se construyan en las zonas de Preservación Agrícola (PA)
deberán sujetarse a las normas siguientes:
I.- Usos y destinos del suelo: El aprovechamiento predominante serán los viveros, hortalizas o
huertos, flores y plantas, invernaderos, instalaciones para la agroindustria, instalaciones
agropecuarias, establos, caballerizas o granjas.
PA Predominante .- Preservación Agrícola

Compatible .- Reserva Forestal.- Uso Pecuario
Artículo 94.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan en las zonas de Reserva Forestal
(RF), se sujetarán a las normas siguientes:
I.- Usos y destinos del suelo: El aprovechamiento predominante será forestal bosques múltiples;
bosques mixtos, praderas, pastizales o forrajes;
II.- Las edificaciones deberán ser compatibles con las actividades a desarrollar, y su altura máxima
será de 5.00 mts.; y,
III.- La densidad máxima será de 11 Hab./Ha.
RF Predominante .- Reserva Forestal

Compatible .-Preservación Agrícola
.- Uso Pecuario
CAPÍTULO NOVENO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE USO PECUARIO (PEC)
Artículo 96.- Los Lotes y las edificaciones que se construyan en las zonas de Uso Pecuario
deberán sujetarse a las normas siguientes:
I.- Usos y destinos del suelo: El aprovechamiento predominante será de policría de especies
menores e instalaciones para el cultivo piscícola;
II.- Las edificaciones deberán ser compatibles con las actividades a desarrollar, y su altura máxima
será de 5.00 mts.; y,
III.- La densidad máxima será de 11 Hab./ Ha.
PEC Predominante .- Uso Pecuario

Compatible .- Preservación Agrícola
.- Reserva Forestal
CAPÍTULO DÉCIMO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA ZONAS DE PARQUE URBANO
Artículo 98.- Los inmuebles registrados en el Catálogo Municipal del Patrimonio Cultural Urbano
elaborado por el INAH, se sujetarán a las normas que disponga el Instituto Nacional de Antropología e
Historia (INAH) y Dependencias Federales, Estatales y Municipales dispongan en cuanto a su área de
aprovechamiento y al uso de sus edificaciones a lo establecido en el Reglamento para la Protección y
Conservación de la Imagen Urbana del Municipio de Irapuato, Gto. y Plan Parcial de Ordenamiento Territorial
del Centro Histórico.
Artículo 99.- Los Lotes y edificaciones que se construyan en las zonas de Parque Urbano, deberán
sujetarse a las normas siguientes.
I.- La clasificación del tipo de Parque estará en función de la cobertura de servicio que se pretenda
dar al mismo;
II.- Se deberán dejar áreas para estacionamientos vehiculares, en función del proyecto integral
que se tenga, considerando lo señalado en los Artículos números 113 y 115 de las presentes
Normas Técnicas de Zonificación;
III.- No se permitirá la construcción de viviendas o conjuntos habitacionales al interior de los parques,

a excepción de campamentos;
IV.- La infraestructura será mínima, siendo obligatorio el reciclaje de los residuos que sean
generados dentro de los parques;
V.- Las edificaciones destinadas a Equipamiento Urbano, deberán de respetar los lineamientos
establecidos por el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano emitido por la Secretaria de
Desarrollo Social (SEDESOL); y,
VI.- Cuando se pretenda desarrollar con usos urbanos un predio en el cuál se designe la política
de ubicación de un parque urbano, se seguirán los siguientes criterios:
A).- Cuando el área de donación sea mayor a una hectárea, se solicitará que esta área se
diseñe de forma concentrada y con frente a una vialidad principal o secundaria;
B).- Cuando el área de donación sea menor a una hectárea y el predio a desarrollar colinde con
otros predios con posibilidad de desarrollo a futuro, se solicitará que el área de donación se
diseñe de forma concentrada, con frente a una vialidad principal o secundaria, y en colindancia
de forma que pueda ser complementada por otro u otros desarrollos futuros; y,
C).- Los supuestos que no estén previstos en esta fracción, serán resueltos por la Dirección.
P Predominante .- Parque
Compatible .- Preservación Ecológica
CAPÍTULO DÉCIMO PRIMERO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA VIALIDADES LOCALES
Artículo 101.- Los Aprovechamientos Inmobiliarios señalados en las vialidades locales, se sujetarán
a las normas especificas de cada zona, descritas en las presentes Normas Técnicas de Zonificación a
excepción de las compatibilidades, y se sujetaran a lo siguientes:
En las vialidades locales se podrá construir comercio compatible con la zona, en base a lo dispuesto
en el Artículo 19 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación.
CAPÍTULO DÉCIMO SEGUNDO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA VIALIDADES COLECTORAS Y

SECUNDARIAS
Artículo 102.- Los Aprovechamientos Inmobiliarios marcados en las vialidades Colectoras y

Secundarias, se sujetarán a las normas específicas de cada zona descritas en las presentes Normas Técnicas
de Zonificación, a excepción de las compatibilidades, y se sujetaran a lo siguiente:
En las vialidades colectoras y secundarias se podrá construir comercio compatible con la zona, en
base a lo dispuesto en el Artículo número 20 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación.
CAPÍTULO DÉCIMO TERCERO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA VIALIDADES PRINCIPALES
Artículo 103.- Los Aprovechamientos Inmobiliarios establecidos en las Vialidades Principales, se

sujetaran a las normas específicas de cada zona descritas en las presentes Normas Técnicas de Zonificación,
a excepción de las compatibilidades, cajones de estacionamiento y áreas de carga y descarga, se sujetaran
a las normas siguientes:
I.- Cualquier aprovechamiento inmobiliario que se pretenda desarrollar en las Vialidades

principales, deberá contar con estacionamiento y área de carga y descarga dentro de los
predios;
II.- Para calcular el número de cajones de estacionamiento requeridos por cada uso, se aplicará
la normatividad prevista en los Artículos números 113 y 115 de las presentes Normas Técnicas
de Zonificación; contando como mínimo con tres cajones para carga y descarga de productos
e insumos; y,
III.- En las vialidades principales los usos predominantes serán los comerciales y de servicio, en
base a lo dispuesto en el Artículo número 21 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación,
debiendo para eso acatar las disposiciones de COS, CUS y las características de la vialidad.
Artículo 104.- Cuando los predios no formen parte de un Desarrollo, la delimitación de los predios
estará en función del tipo de vialidad donde se ubiquen:
I.- Para las Vialidades Principales de 44.50 y 37.50 mts.; y,

II.- Para las Vialidades Secundarias de 28.00 y 25.00 mts.
Artículo 105.- Cuando los lotes formen parte de un desarrollo, la delimitación de las vialidades
principales estará en función de la dimensión del fondo de los lotes autorizados en su traza.
Artículo 106.- Las vialidades consideradas como Principales, se establecen en el Programa de

Desarrollo Urbano del Centro de Población.
Artículo 107.- La compatibilidad de usos a lo largo de las vialidades principales será el siguiente:
Los usos predominantes en dichas vialidades serán los comerciales y de servicio hasta una superficie
de 150.00 mts2, así como el equipamiento especializado.
Artículo 108.- Las Vialidades Principales de la ciudad serán las siguientes:
Vialidades Principales de la ciudad
Avenida Tramo
Gustavo Díaz Ordaz Vicente Guerrero-Calzada Insurgentes
Lázaro Cárdenas Gustavo Díaz Ordaz- Jacarandas
Casimiro Liceaga Lázaro Cárdenas-Avenida de los Insurgentes
Los Reyes Avenida de los Insurgentes- calle Guanajuato
La Esperanza Calle Guanajuato-Avenida Enrique Colunga
Juan José Torres Landa 1º. de Mayo-Calzada Insurgentes
Paseo Irapuato Vicente Guerrero- Avenida las Águilas
Mariano J. García Carretera a Pueblo Nuevo- Avenida Villas de Irapuato
Arandas Vicente Guerrero- Comunidad de Arandas
Reforma Vicente Guerrero-Calle Tulipanes
Ejército Nacional Vicente Guerrero- Gustavo Díaz Ordaz
Escuela Médico Militar Gustavo Díaz Ordaz-Avenida Paseo de la Solidaridad
Paseo de la Solidaridad El Trebol-El Copalillo
Villas de Irapuato Lázaro Cárdenas-Fracc. Villas de Irapuato
Manuel Gómez Morín Avenida Villas de Irapuato-Avenida Reforma
Vicente Guerrero Avenida Paseo de la Solidaridad-Revolución

Calzada Insurgentes Juan José Torres Landa-Gustavo Díaz Ordaz
Calzada de los Chinacos Avenida Reforma-Lázaro Cárdenas
Héroes de Nacozari Calzada de los Chinacos-Avenida Villas de Irapuato
Enrique Colunga Río Guanajuato-Calzada Insurgentes
Independencia Juan José Torres Landa-Vía del F.F.C.C.
Guanajuato Calzada Insurgentes- canal Antonio Coria
1o. de Mayo Gustavo Díaz Ordaz-Avenida Luis Donaldo Colossio
Álvaro Obregón Juárez-Gustavo Díaz Ordaz
Revolución 1º. de Mayo-Ramón Corona
Guadalupe Victoria Juan José Torres Landa- San Pedro
Estrella Vicente Guerrero-Arandas
Victorino de las Fuentes Juan José Torres Landa-Casimiro Liceaga
Oaxaca Monte de las Cruces-San Pedro
Ignacio García Téllez Blvd. del Bosque-Avenida Enrique Colunga
Euquerio Guerrero Arandas –Reforma
San Pedro Lázaro Cárdenas-Independencia
Mariano Abasolo Independencia-Clavel
Las Águilas Paseo Irapuato-Mariano Abasolo
Clavel Mariano Abasolo-canal Ing. Antonio Coria
San Juan Blvd. Los Reyes- Mariano J. García
5 de Febrero Revolución-Casimiro Liceaga
Guillermo Prieto Juan José Torres Landa-Revolución
Paseo de las Plazas Vicente Guerrero-Arandas
Jacarandas Independencia-Lázaro Cárdenas
Tulipanes Reforma-San Antonio de Ayala

Camino al Carrizal Paseo de la Solidaridad-Río Guanajuato
Camino San Cayetano de Luna Paseo de la Solidaridad-Río Guanajuato
Camino a las Animas Paseo de la Solidaridad-Río Guanajuato
Benito Juárez Paseo de la Solidaridad-Constitución de Apatzingán
Gabriel García Márquez Blvd. Villas de Irapuato-Gerardo Murillo
Unión Mariano Abasolo-Gabriel García Márquez
Río Guanajuato Paseo de la Solidaridad-Paseo de la Solidaridad
Camino Real de Guanajuato Paseo de la Solidaridad-Siglo XXI
Siglo XXI Paseo de la Solidaridad-Libramiento Nororiente
Francisco Sarabia Gustavo Díaz Ordaz-Guadalupe Victoria
Artículo 109.- En el caso de que la calle principal de un fraccionamiento no esta incluida como
parte del listado anterior, la Dirección, la clasificará tomando en cuenta la intensidad de aprovechamientos
que se estén dando en la zona y en otro tipo vialidades similares.
Artículo 110.- Los aprovechamientos inmobiliarios permisibles en las Vialidades Principales del
Centro de Población, están señalados en el Artículo número 104 fracción I, de las presentes Normas Técnicas
de Zonificación.
CAPÍTULO DÉCIMO CUARTO
DE LAS NORMAS PARA LOS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
Artículo 111.- Las normas para establecer el número de cajones de estacionamientos serán las
siguientes:
I.- El número de cajones por cada uso dentro de un predio es la suma de los cajones estimados
para personal y los usuarios;
II.- El número total de cajones de estacionamiento, para un lote, es la suma del número de cajones
requeridos por cada uno de los usos que se localicen dentro de éste;
III.- Las áreas de carga y descarga así como los cajones de estacionamiento nunca se podrán
combinar o compartir;
IV.- Los cajones de estacionamiento para los usos no considerados en las presentes Normas
Técnicas de Zonificación, quedarán sujetos a los que determine la Dirección;
V.- Los cajones de estacionamiento no podrán sustituir las áreas verdes indicadas en las presentes
Normas Técnicas de Zonificación, ni las que se comprenden en las secciones de las vialidades
de la ciudad;
VI.- Los cajones de estacionamiento así como el área para llevar a cabo las maniobras de
estacionamiento, deberán localizarse dentro de los lotes;
VII.- Los estacionamientos requeridos para los usos que establecen las presentes Normas Técnicas
de Zonificación, no podrán ser objeto de lucro; y,
VIII.- Las especificaciones de dimensionamiento y construcción de los cajones de estacionamiento,

tendrán observancia en lo dispuesto por las presentes Normas Técnicas de Zonificación,
conforme a las disposiciones y ordenamientos urbanos que la Secretaría de Comunicaciones
y Transportes y la Dirección de Tránsito, Transporte y Vialidad Municipal tienen sobre la materia.
Artículo 112.- Para la construcción de estacionamientos que se ubiquen dentro de los polígonos
del Centro Histórico (CH) identificados como "B" y "C" y delimitadas dentro del Reglamento para la
Protección y Conservación de la Imagen Urbana del Municipio de Irapuato, Gto., se deberán cumplir los
siguientes requisitos:
I.- Obtener la autorización de Aprovechamiento Inmobiliario;
II.- Presentar análisis de requerimiento de estacionamiento, con los siguientes datos:
A).- Necesidad de estacionamiento de la zona;

B).- Número de usuarios que requieran el servicio, en relación a los usos y actividades de la
zona; y,
C).- Cobertura de servicio.
III.- Presentar Estudio de Impacto Vial; y,
IV.- La capacidad de almacenamiento no podrá ser menor a 50 vehículos, los cuales se diseñarán
de tal forma que para acomodar o retirar un vehículo, no se requiera mover otros vehículos.
Artículo 113.- Para el requerimiento de cajones de estacionamiento con respecto al Aprovechamiento

Inmobiliario se considerarán los siguientes aspectos:
I.- Los inmuebles catalogados de valor histórico o contextual y los ubicados dentro del primer
cuadro de la ciudad, los cajones podrán localizarse en otro espacio cuando así se requiera,
sin que exceda de 100.00 metros de distancia de la finca en cuestión; o al menos un contrato
de prestación de servicio en un estacionamiento gozando de horas gratuitas para el uso
autorizado, será obligatorio que los predios o construcciones en que haya un contrato de
servicio de estacionamiento, se instalen anuncios indicando el lugar y nombre del
estacionamiento con el cual se tiene el contrato de servicio;
II.- Este contrato deberá estar vigente o en su caso ser renovado; y,
III.- Para construcciones nuevas fuera del primer cuadro de la ciudad, se dejarán los cajones de
estacionamiento requeridos por el Aprovechamiento Inmobiliario, los cuales deberán estar
dentro del predio, y para su aprobación deberán de presentar un estudio de Impacto Vial a la
Dirección de Transito, Transporte y Vialidad Municipal para su validación en los casos que
señalen las presentes Normas Técnicas de Zonificación.
Artículo 114.- Para el requerimiento de cajones de estacionamiento en los usos industriales se

tomarán en cuenta por separado el área productiva y otras áreas; en el área productiva se considerará un
cajón de estacionamiento para los empleados por cada 200.00 m2., en otras áreas se considerará la tabla de
la siguiente Artículo.
Artículo 115.- Para calcular el número de cajones de estacionamiento, será conforme a lo señalado
en la tabla 1.1 de las Normas Complementarias de "Presentación de los Proyectos Ejecutivos; para el
Proyecto Arquitectónico; de Seguridad y Medidas de Protección durante el proceso constructivo; para Anuncios
y para la participación de Peritos Corresponsables".
Para el cálculo del número de cajones correspondiente a la superficie de construcción, no se

considerarán la superficie de las áreas destinadas para baños, pasillos y escaleras.
En el caso de inmueble que hayan sido otorgados en arrendamiento para garantizar el

estacionamiento faltante en algún establecimiento o local; si este llegase a ser ocupado o requerido para
alguna edificación posterior, dejará sin efecto las autorizaciones previas otorgadas a favor de un tercero, así
como será causal de revocación de las licencias, permisos o dictámenes emitidos a favor de cualquier
particular que se hubiese beneficiado con el predio modificado.
TITULO SEXTO
DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA EL EQUIPAMIENTO URBANO
CAPÍTULO PRIMERO
DE LOS OBJETIVOS DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA EL EQUIPAMIENTO

URBANO
Artículo 116.- Los objetivos de las Normas Técnicas para el Equipamiento Urbano son:
I.- Facilitar la consulta de las normas técnicas tanto por la ciudadanía como por las autoridades
competentes de la planeación y construcción del equipamiento urbano, para conocer y
determinar la viabilidad de ubicación de los mismos;
II.- Facilitar la adecuación de las normas técnicas que pierdan vigencia generadas por nuevas
condiciones urbanas, dadas por la misma inercia del crecimiento urbano y rural; y,
III.- Constituirse como un instrumento operativo eficaz de las presentes Normas Técnicas de
Zonificación.
Artículo 117.- Las Normas Técnicas de Equipamiento Urbano se modificarán y adecuarán, de

acuerdo a la normatividad vigente en la materia.
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS NORMAS GENERALES PARA EL EQUIPAMIENTO URBANO
Artículo 118.- Para la autorización de ubicación del Equipamiento Urbano, se deberán de considerar
los lineamientos establecidos en el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano emitido por la Secretaría de
Desarrollo Social, mismos que se describen en los grupos de usos establecidos en el Artículo número 25
grupos de usos II de las presentes Normas Técnicas de Zonificación.
Artículo 119.- El Equipamiento Urbano que se autorizara en las comunidades rurales, es el siguiente:
A).- Educación:
- Jardín de niños
- Escuela primaria
- Telesecundaria
B).- Cultura:
- Biblioteca pública municipal

- Museo
- Centro social popular
C).- Salud:
- Centro de salud
- Clínicas
- Hospitales
- Clínicas de Belleza
- Quirófanos
D).- Asistencia Social:
Centro de desarrollo comunitario
E).- Comercio:
- Tianguis o mercado sobre ruedas

- Tienda rural regional
F).- Abasto:
- Central de Abastos
- Mercados
- Tianguis o comercio ambulante
G).- Comunicaciones:
- Agencia de correos
- Oficina radiofónica o telefónica
H).- Transporte:
Ninguno
I).- Recreación:
- Plaza cívica
- Juegos infantiles
- Jardín vecinal
J).- Deporte:
Modulo deportivo
K).- Administración Pública:
Delegación municipal
L).- Servicios Urbanos:
- Cementerio
- Comandancia de policía
Artículo 120.- Se deberá de considerar la compatibilidad del Equipamiento Urbano con los diferentes
usos del suelo, así como los cajones de estacionamiento requeridos para cada equipamiento conforme a lo
establecido en los Artículos números 25, 113 y 115 de las Presentes Normas Técnicas de Zonificación.
TITULO SÉPTIMO

SERVICIO DE VEHÍCULOS AUTOMOTORES
CAPÍTULO PRIMERO
Artículo 121.- Compete a la Dirección, en el ámbito de su circunscripción territorial, la aplicación

de las presentes Normas Técnicas de Zonificación y para todo lo no previsto se atenderá de manera supletoria
a lo dispuesto en:
I.- Ley General de Asentamientos Humanos;
II.- Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente;
III.- Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Guanajuato;
IV.- Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Guanajuato;
V.- NOM-124-ECOL-1999 "Especificaciones de protección ambiental para el diseño, construcción,

operación seguridad y mantenimiento de los diferentes tipos de estaciones de servicio";
VI.- Norma Oficial Mexicana NOM-025-SCFI-1993 "Especificaciones para el diseño, construcción,

operación y seguridad de estaciones de gas L.P. con almacenamiento fijo";
VII.- Norma Oficial Mexicana NOM-026-SCFI-1993 "Especificaciones para el diseño, construcción,

operación y seguridad de estaciones de gas L.P. sin almacenamiento fijo";
VIII.- Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEDG-1996 "Especificaciones para el diseño, construcción,

operación y seguridad de las plantas de almacenamiento para gas L.P.";
IX.- Actualización del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Irapuato, Gto.
2000 y demás disposiciones aplicables en la materia; y,
X.- Reglamento de Protección del Medio Ambiente del Municipio de Irapuato, Gto.
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LAS ESTACIONES DE SERVICIO
Artículo 122.- En la aplicación de las Normas Técnicas para las Estaciones de Servicio, se deberán
considerar las siguientes definiciones:
I.- Estación de servicio: Es un establecimiento destinado para la venta al menudeo de gasolina

y diesel al público en general, suministrándolos directamente de depósitos confinados a los
tanques de los vehículos automotores, así como de aceites y grasas lubricantes;
II.- Tanque de almacenamiento: Recipiente diseñado para almacenar combustibles dentro de la

estación de servicio;
III.- Bocatoma de llenado: Accesorio instalado en el tanque de almacenamiento para el llenado

del mismo;
IV.- Tapa hermética: Accesorio instalado en el tanque de almacenamiento que impide la emisión
de vapores a la atmósfera;
V.- Conexión de retorno de vapores: Dispositivo que permite la recuperación de vapores en la

operación de transferencia de gasolina;
VI.- Autotanque: Vehículo automotor equipado para transportar y suministrar hidrocarburos a las
estaciones de servicio;
VII.- Manguera de llenado de tanque: Dispositivo que se utiliza para efectuar la operación de
descarga de combustible del autotanque al tanque de almacenamiento, la cual debe conectarse
herméticamente a la bocatoma de llenado de este último;
VIII.- Dispensario: Es el elemento con el cual se abastece de combustible al vehículo automotor;
IX.- Pistola para despacho: Accesorio que se encuentra al final de la manguera del dispensario
que sirve para suministrar de manera controlada combustible al tanque de un vehículo
automotor;
X.- Módulo de abastecimiento: Elemento en el cual un vehículo automotor se abastece de

combustible a través de un dispensario;
XI.- Posición de carga: Cajón de estacionamiento ubicado a los costados del modulo de
abastecimiento, precisamente frente al dispensario;
XII.- Trampa de combustible: Elemento del sistema de drenaje que proporciona un tratamiento
primario a las aguas aceitosas;
XIII.- Arenero y trampa de grasas: Elementos del sistema de drenaje localizados en el servicio de
lavado y lubricado, el cual proporciona un tratamiento primario a las aguas aceitosas de está
área; y,
XIV.- Centros de concentración masiva: Lugar donde se concentran más de 20 personas,

desarrollando una actividad común.
SECCIÓN PRIMERA
DE LOS REQUISITOS GENERALES PARA LAS ESTACIONES DE SERVICIO
Artículo 123.- Las Estaciones de Servicio solamente se autorizarán en las vías que estén
consideradas como Vialidades Principales, a excepción de calles colectoras y locales, mismas que están
señaladas en el Artículo 21 las presentes Normas Técnicas de Zonificación y tengan un aprovechamiento
inmobiliario de servicios de intensidad alta y servicios especiales e industrial (Corredor Agroindustrial, Corredor
Industrial del Bajío) en todas sus modalidades; debiendo cumplir con todos los lineamientos que se mencionan
en estas normas técnicas.
La distancia que debe existir entre cada estación de servicio será la suma de los radios de influencia,
de acuerdo al número de dispensarios que estas tengan, estableciendo que pueden tener una tolerancia en
menos del 10%, considerando los siguientes radios de influencia:
número de dispensarios radio de influencia

4 dispensarios 516.00 mts
Artículo 124.- La superficie por dispensario será de 270.00 a 300.00 metros cuadrados, sin
considerar el área administrativa y servicios complementarios, para la construcción de las Estaciones de
Servicio, sin considerar área administrativa y servicios complementarios, la superficie por dispensario será:
Número de dispensarios Radio de influencia

4 dispensarios 1,200.00 mts
Artículo 125.- Para determinar la superficie del área administrativa se deberá de considerar los
lineamientos que se señalan en el manual de especificaciones generales para proyecto y construcción de
estaciones de servicio, elaborado por PEMEX.
Artículo 126.- Para la autorización de los servicios complementarios en las Estaciones de Servicio,
se deberá de considerar lo que disponen las presentes Normas Técnicas de Zonificación.
Artículo 127.- Las Estaciones de Servicio deberán de contar con las áreas generales y con los
elementos que constituyen estos establecimientos, los cuales son los siguientes:
A.- Edificios:
Administración:
- Dirección general.
- Control administrativo (opcional).
- Supervisión operativa (opcional).
Baños y Sanitarios:
- Empleados administrativos.
- Empleados operativos.
- Público usuario.
Bodegas y Depósitos:
- Limpios.
- Desperdicios.
- Cisterna.
Cuarto de Máquinas:
- Compresora.
- Bomba de agua.
- Control del sistema eléctrico.
B.- Despacho de combustible:
Módulo de abastecimiento:
- Servicio completo.
- Auto servicio.
C.- Almacenamiento de Combustible:
- Zona de tanques de almacenamiento.
D.- Circulaciones:
- Peatonal.
- Vehicular.
E.- Accesos:
- Entradas.
- Salidas.
F.- Áreas verdes:
- Zonas jardinadas.
G.- Servicios complementarios:
- Fuente de sodas (opcional).

- Servicio de lavado y engrasado (opcional).
- Farmacia (opcional).
- Otros (opcional).
Artículo 128.- Una vez que el solicitante cubra los requisitos a que se refiere este Inciso, el H.
Ayuntamiento podrá otorgar autorización para estaciones de servicio que cuenten con 4 dispensarios como
mínimo y 9 como máximo.
Artículo 129.- Cuando se presente el caso de ubicación de una estación de servicio y se pretenda
establecer otra estación en sentido de circulación opuesto a la primera, se podrá autorizar siempre y cuando
se respete el radio de influencia entre las estaciones de servicio ubicadas sobre el mismo sentido de circulación.
Artículo 130.- El predio propuesto, deberá de garantizar vialidades internas, áreas de servicio al
público y almacenamiento de combustibles, áreas verdes y los diversos elementos requeridos para la
construcción y operación de las estaciones de servicio que establece PEMEX, en el manual de especificaciones
generales para proyecto y construcción de estaciones de servicio.
Artículo 131.- La Dirección, otorgará o negará la autorización de Aprovechamiento Inmobiliario

para el diseño, instalación, construcción y operación de empresas para almacenamiento, expendio o
distribución de gas licuado de petróleo, y de gasolina y/o diesel, siempre y cuando los interesados cumplan
con los siguientes requisitos y normas de seguridad:
I).- Los predios que se pretendan destinar para los aprovechamientos inmobiliarios antes indicados,
preferentemente se ubicarán con frente a los denominados Corredor Agroindustrial, Corredor
Industrial del Bajío, Zonas con clasificación de Usos Especiales y Comercio Especializado;
II).- En el caso de que localicen los predios dentro de la zona urbana y con acceso a una Vialidad
Principal y tengan un fondo promedio a 50.00 mts. lineales, tendrán Uso de Suelo Comercial
y/o Servicios y el resto del predio tendrá el Uso de Suelo establecido en el Programa de
Desarrollo Urbano del Centro de Población;
III).- En el área urbana no se permitirá la construcción de estaciones de servicio en terrenos menores

de mil doscientos metros cuadrados, para esto se deberán tomar las siguientes consideraciones:
Posición Superficie mínima Frente mínimo

esquina 1,200.00 mts 2 30.00 mts.
No esquina 1,400.00 mts 2 40.00 mts.
carreteras 2,400.00 mts 2 80.00 mts.
poblado 900.00 mts 2 30.00 mts.

fuera del poblado 1,400.00 mts 2 35.00 mts.
IV).- La superficie por dispensario será de 270.00 a 300.00 metros cuadrados, sin considerar el
área administrativa y servicios complementarios; para la construcción de las estaciones de
servicio, sin considerar área administrativa y servicios complementarios, la superficie por
dispensario será:
número de dispensarios radio de influencia

V).- Para determinar la superficie del área administrativa se deberá de considerar los lineamientos
que se señalan en el manual de especificaciones generales para proyecto y construcción de
estaciones de servicio, elaborado por PEMEX;
VI).- Para la autorización de los servicios complementarios en las estaciones de servicio, se deberá
de considerar lo que disponen las presentes Normas Técnicas de Zonificación;
VII).- El predio propuesto, deberá de garantizar vialidades internas, áreas verdes, así como todos
los requisitos para la construcción y operación que establece las disposiciones generales de
la materia que establece PEMEX en el manual de especificaciones generales para proyecto y
construcción de estaciones de servicio, siempre y cuando no contravenga a la Legislación
Local, así como cumplir con la normatividad de ocupación y utilización del suelo según lo
establecido en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población; y,
VIII).- En la ubicación de los predios se deberán respetar los siguientes lineamientos:
A).- El predio deberá de estar a una distancia mínima de 500.00 metros de centros de
concentración masiva (cines, teatros, escuelas, hospitales, estadios deportivos, auditorios,
supermercados, instituciones religiosas, etc.);
B).- El predio deberá estar alejado como mínimo a 30.00 metros de los inmuebles de tipo
habitacional más cercanos; dicha distancia se tomará a partir del dispensario más próximo
de la estación, al lindero más próximo del inmueble;
C).- El predio debe localizarse a una distancia mínima de 100.00 metros de la industria de alto
riesgo que emplee soldadura, fundición, entre otros y del comercio que emplee gas con
sistema estacionario con capacidad de almacenamiento mayor de quinientos litros;
D).- En caso de existir comercio ambulante en exterior, ajeno al establecimiento, que utilice
fuego provocado por cualquier derivado del petróleo o carbón, deberá el propietario de la
estación dar aviso a la Autoridad correspondiente para que lleve a cabo su reubicación de
forma inmediata y no deberá de estar a una distancia menor de 70.00 metros medidos a
partir del dispensario más próximo de la estación al comercio ambulante;
E).- Que el predio donde se pretenda ubicar la Estación se localice a una distancia mínima de
resguardo de 1000.00 metros radiales con respecto a una planta de almacenamiento y
distribución de gas L.P. o gas natural, tomando como referencia la ubicación de los tanques
de almacenamiento localizados dentro de dicha planta de gas;
F).- Que el predio se localice a una distancia mínima de resguardo de 30.00 metros con
respecto a líneas de alta tensión ya sean aéreas o subterráneas, vías férreas y ductos
que transporten productos derivados del petróleo, así como de gas en cualquiera de sus
formas; dicha distancia deberá ser medida a partir de la colindancia más cercana del
predio con respecto de las líneas, vías o ductos antes referidos;
G).- Que la distancia sea de 1000.00 metros radiales, en áreas Urbanas con respecto a otra
estación y 10,000.00 metros en áreas rurales, y centros de población fuera del área urbana
o semi-urbana del Municipio, no se otorgara licencia permiso o autorización alguna cuando
la distancia de los centros de población rural sea menor a 10,000.00 metros;
H).- Que cumplan con las normas técnicas para instalaciones eléctricas de la Secretaría de
Comercio y Fomento Industrial, Comisión Federal de Electricidad y las Normas Oficiales
Mexicanas;
I).- Que no se ubiquen en áreas de causes de ríos y arroyos, áreas inundables, de

escurrimiento o dren natural de Cerros, en áreas con suelos licuables, con fallas geológicas,
susceptibles al deslizamiento o al hundimiento;
J).- Las demás que se establezcan en las presentes Normas Técnicas de Zonificación, Leyes
y Reglamentos aplicables; y,
K).- Una vez que se emita el dictamen de uso de suelo se requerirá previamente ara su
construcción, la autorización en materia ambiental de las Autoridades correspondientes.
Artículo 132.- En lo que se refiere a las minigasolineras que pretendan instalarse en zonas especiales
tales como: centros comerciales, hoteles, estacionamientos públicos, estacionamiento de servicio de lavado
y engrasado y parques públicos, que por su ubicación y espacios disponibles constituyen puntos estratégicos
a los que acuden y/o transitan grupos potenciales de consumidores, deberán de cumplir con los siguientes
lineamientos:
I).- El área de despacho de combustible, debe estar a una distancia de resguardo mínima de
15.00 metros medidos a partir del eje del dispensario, con respecto a lugares de concentración
pública;
II).- Los tanques de almacenamiento deben estar a una distancia de resguardo mínima de 100.00
metros con respecto a actividades clasificadas de alto riesgo, tomando como referencia al
primer y segundo listado de actividades altamente riesgosas publicadas en el Diario Oficial de
la Federación el 28 de Marzo de 1990 y 4 de Mayo de 1992, respectivamente;
III).- El diseño de las vías de acceso al predio de la estación de servicio, debe garantizar que no
provoque conflictos en el flujo vehicular de la zona, así como de los espacios destinados para
la circulación vehicular o peatonal de los usos indicados en el párrafo inmediato superior, para
lo cual debe observar los lineamientos indicados en el Programa de Desarrollo Urbano del
Centro de Población; y,
IV).- En el caso de construir estaciones de servicio cercanas a curvas o pendientes pronunciadas

de más del 20% , la distancia mínima a la que se encuentre la estación de servicio será de
100.00 metros.
SECCIÓN SEGUNDA
DE LAS PROHIBICIONES PARA LAS ESTACIONES DE SERVICIO
Artículo 133.- Queda prohibido la instalación, construcción y operación de empresas para

almacenamiento, expendio o distribución de gas licuado de petróleo, gasolina y/o diesel en aquellas zonas
que por su naturaleza representen riesgos derivados de fallas geológicas o medios físicos en general o de
las acciones del hombre como son:
I).- Climáticos: En aquellas zonas donde los fenómenos hidrometeorológicos por su frecuencia,
intensidad y radio de acción representen un riesgo de inundación;
II).- Geológicos: En aquellas zonas susceptibles a los movimientos sísmicos o de fallas o fracturas;
y,
III).- En suelos de características problemáticas: En donde se requerirá de la aplicación de

diferentes normas en lo específico, relacionadas al diseño de cimentaciones en suelos de tipo
expansivo, colapsables, e inestables y de acuerdo con los estudios de mecánica de suelos
que se realicen para ello.
Artículo 134.- Se deberán de respetar los siguientes lineamientos en cualquiera de las zonas
señaladas en el Artículo 8 de las presentes Normas Técnicas de Zonificación:
A).- El predio no deberá de colindar con vivienda unifamiliar en una distancia mínima de 18.00
metros y en vivienda plurifamiliar horizontal y vertical en una distancia mínima de 50.00 metros;
B).- El predio debe localizarse a una distancia mínima de 500.00 metros de hoteles y moteles;
C).- El predio debe localizarse a una distancia mínima de 500.00 metros de las instalaciones de
culto religioso;
D).- El predio debe localizarse a una distancia mínima de resguardo de 500.00 metros con respecto
a una planta de almacenamiento de gas L.P.;
E).- El predio debe localizarse a una distancia mínima de resguardo de 50.00 metros con respecto
a líneas de alta tensión, vías férreas y ductos que transportan productos derivados del petróleo;
F).- El predio debe localizarse a una distancia mínima de 1,000.00 metros de la industria de
peligrosidad que empleen química, soldadura, fundición, entre otros y del comercio ambulante
que emplee gas;
G).- En los incisos B, C, D, E y F; la distancia que se menciona, es de la bocatoma hasta el

paramento del uso mencionado;
H).- En el caso de que exista un comercio ambulante que emplee gas, deberá el propietario de la
estación de servicio dar aviso a la autoridad correspondiente para que lleve a cabo su
reubicación y está no debe ser a una distancia menor de 100.00 metros, tomados a partir de
la colindancia más próxima a la estación de servicio;
I).- El predio deberá estar delimitado con barda, con una altura mínima de 3.00 metros, en
colindancias;
J).- El predio deberá de contar con franjas de 3.00 metros en frentes principales y franja de 1.50
metros en el resto de las colindancias, cuya superficie será destinada a áreas verdes;
K).- La distancia mínima de la zona de dispensarios al límite de zonas de tanque será de 11.00
metros;
L).- Para determinar la altura de los tubos de venteo, se deberá de considerar la altura máxima de
la colindancia y a ésta se le sumaran 3.00 metros; y,
M).- Los tubos de venteo deberán estar orientados a favor de los vientos dominantes y no deberán
ubicarse en las colindancias con otros predios.
Artículo 135.- Para estaciones de servicio en terminales de autobuses urbanos, foráneos, de carga
y encierro de autobuses urbanos y de carga, será considerado como caso especial y quedará a juicio de la
dirección su análisis y autorización.
Artículo 136.- Por su localización respecto a la manzana se respetarán de dos a tres accesos o
salidas como máximo, esto en base a la ubicación del predio en la manzana.
Artículo 137.- Los posibles arreglos típicos de las estaciones de servicio generales para proyecto
y construcción de estaciones de servicio deberán de contemplar lo establecido por establece PEMEX, en el
manual de especificaciones generales para proyecto y construcción de estaciones de servicio.
Artículo 138.- El diseño de circulación vial en el interior de la estación de servicio deberá estar
sujeto a los sentidos de circulación de las vías que circundan el predio donde se ubique el proyecto en
cuestión, por ningún motivo se modificarán los sentidos de las vías para solucionar particularmente la
circulación interior del predio.
Artículo 139.- Para la ubicación de los accesos y salidas de la estación de servicio se deberá
considerar las propuestas establecidas en el Estudio de Impacto Vial, y las distancias mínimas que autorice
la Dirección de Tránsito, Transporte y Vialidad Municipal.
Artículo 140.- Los radios de giro en accesos y salidas, así como en el interior de las estaciones de
servicio, deberán cumplir con las especificaciones establecidas en el Manual de Especificaciones Técnicas
de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes.
Artículo 141.- Las dimensiones de los accesos y salidas y las distancias entre los accesos y salidas;
deberán respetar los diseños marcados, según el caso, y establecido en el Manual de Especificaciones
Técnicas de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes.
Asimismo deberán construirse los accesos y salidas, mediante el cambio de la textura de la superficie
de rodamiento y la instalación de señales verticales y el señalamiento en piso con flechas indicando el
sentido de circulación, con el fin de asegurar la circulación del peatón.
Artículo 142.- Para la construcción de rampas sobre la banqueta se deberán de respetar los criterios
marcados en el Manual de Especificaciones Técnicas de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes.
Artículo 143.- El tipo de señalamiento informativo y de destino en áreas externas a las estaciones
de servicio deberá sujetarse a las especificaciones de "señalización vial informativa y de servicios", que
establece el manual de dispositivos para el control de transito editado por la Secretaría de Comunicaciones
y Transportes; y en lo que se refiere al señalamiento interno, deberá sujetarse a las especificaciones generales
para proyecto y construcción de estaciones de servicio editado por PEMEX.
Artículo 144.- La señalización externa podrá ser integrada en módulos de hasta cuatro placas que
indiquen la diversidad de servicios que se ofrecen, evitando la exageración de leyendas y textos. La instalación
de estas señales deberá estar autorizada por la Dirección General de Ordenamiento Territorial y la Dirección
de Transito, Transporte y Vialidad Municipal.
Artículo 145.- Las estaciones de servicio, que en el interior cuenten con servicios complementarios
deberán prever en el partido arquitectónico el área de estacionamiento, en base a lo dispuesto en los Artículos
números 113 y 115, de las presentes Normas Técnicas de Zonificación.
Artículo 146.- Las estaciones de servicio requerirán autorización previa de la Dirección de

Ordenamiento Ambiental, para lo cual presentarán un Informe Preventivo, la resolución de este informe
deberá de presentarse en el momento de solicitar la licencia de construcción.
Artículo 147.- Las estaciones de servicio deberán presentar las normas de seguridad y el plan de
contingencias, avalados por el H. Cuerpo de Bomberos, en el momento de solicitar la licencia de construcción.
Artículo 148.- Una vez otorgada la autorización de aprovechamiento inmobiliario y el dictamen de

la Dirección de Ordenamiento Ambiental, se solicitara: la licencia de construcción, donde se les señalara
todos los lineamientos que deberán de respetar para la construcción de las estaciones de servicio.
Artículo 149.- La estación de servicio no podrá ser ocupada hasta en tanto se obtenga las Licencias
de Edificación y Autorización de Aprovechamiento Inmobiliario respectivos.
Artículo 150.- Para solicitar la autorización de las Licencias de Edificación, será necesario que el
propietario entregue oficio de autorización de PEMEX, donde se indique que las instalaciones cumplen con
las normas de seguridad para el suministro y abasto de combustible; siendo el único responsable el propietario
de la estación de servicio del buen funcionamiento de los mismos, así como de su mantenimiento, relevando
cualquier responsabilidad a la Dirección por fallas o mal uso de las instalaciones.
Artículo 151.- La Dirección de Ordenamiento Ambiental será la responsable directa de vigilar la

calidad de agua que se deposite en los drenajes municipales, por lo que se solicitará a los propietarios de las
estaciones de servicio la implantación y operación de sistemas de tratamiento para que las características
de calidad del agua se ajusten a los niveles previstos en la Norma Técnica Ecológica NOM-031-ECOL-1993,
y en su caso a las condiciones particulares que fije previamente la Dirección de Ordenamiento Ambiental o
las dependencias que el H. Ayuntamiento determine.
Artículo 152.- La Dirección de Ordenamiento Ambiental determinará las visitas periódicas para
verificar las condiciones de operación y funcionamiento, en base a lo que estipula el Reglamento de Protección
del Medio Ambiente del Municipio de Irapuato, Gto.
SECCIÓN TERCERA
DE LA REVISIÓN Y RESOLUCIÓN PARA LAS ESTACIONES DE SERVICIO
Artículo 153.- Tomando como base los usos, restricciones y destinos estipulados, así como las
Normas Técnicas de Zonificación observadas con carácter obligatorio y los aspectos de Compatibilidad
Urbanística y de Aprovechamiento Inmobiliario, la Dirección deberá emitir su dictamen de la siguiente manera:
A).- Uso Positivo: Autorización inmediata por cumplir con los requerimientos específicos en el
presente Reglamento y que por las características de su ubicación, no representan riesgo
para la población, infraestructura existentes y el medio ambiente;
B).- Uso Condicionado: Autorización condicionada a la presentación de las memorias técnicas y/

o el manifiesto de impacto ambiental antes del otorgamiento de la licencia de construcción,
por cumplir con los requerimientos específicos en el presente Reglamento, pero que por las
características de su ubicación, pudiera representar riesgos para la población, infraestructura
existente y el medio ambiente; y,
C).- Uso Negativo: Establecer las condiciones y el fundamento por el cual no es permisible la
instalación de la estación de servicio en el inmueble pretendido.
CAPÍTULO TERCERO
DE LAS ESTACIONES DE CARBURACIÓN
SECCIÓN ÚNICA
GENERALIDADES Y PROHIBICIONES DE LAS ESTACIONES DE CARBURACIÓN

para el diseño, instalación, construcción y operación de empresas para plantas de almacenamiento: sistema
fijo y permanente para almacenar gas L.P., siempre y cuando los interesados cumplan con los siguientes
requisitos y normas de seguridad:
Plantas de Almacenamiento: Sistema fijo y permanente para almacenar gas L.P. y que mediante
instalaciones apropiadas haga el trasiego de éste.
Puede ser exclusiva para llenado de recipientes o para carga y descarga de transportes y auto
tanques o mixta.
A).- El predio donde se pretenda construir una planta, debe contar con acceso a vialidades
regionales, principales y colectoras de la ciudad;
B).- No debe haber líneas de alta tensión que cruce el predio ya sean aéreas o subterráneas, ni
tuberías de conducción de hidrocarburos ajenas a la planta;
C).- La planta en ningún momento deberá de presentar riesgos a los predios colindantes y sus
construcciones;
D).- Los predios ubicados al margen de carreteras federales, estatales o libramientos deben
contemplar carriles de aceleración y desaceleración, autorizados por las Dependencias
competentes y Reglamentos aplicables; y,
E).- La distancia mínima de las tangentes de los tanques de almacenamiento a:
1.- Almacén de combustibles (excepto otra planta de almacenamiento de gas L.P. 100,00 m);
2.- Casa-habitación 100.00 mts.;
3.- Escuela 100.00 mts.;
4.- Hospital 100.00 mts.;
5.- Iglesia 100.00 mts.; y
6.- Sala de espectáculos 100.00 mts.

para el diseño, instalación, construcción y operación de empresas para estaciones de servicio de gas L.P.
con almacenamiento fijo (Estación de Carburación), siempre y cuando los interesados cumplan con los
siguientes requisitos y normas de seguridad:
Estaciones de gas L.P.: Es un sistema fijo y permanente para almacenar y transportar gas L.P.
que mediante instalaciones apropiadas haga el llenado de recipientes montados permanentemente en
vehículos que lo usen para su propulsión.
A).- No se podrán instalar este tipo de estaciones cuando en los predios colindantes y sus
construcciones representen un riesgo para la seguridad de la estación, por existir hornos,
aparatos que usen fuego o talleres en los que se produzcan chispas;
B).- Las autoridades correspondientes únicamente permitirán el establecimiento en áreas

colindantes o cercanas de aquellos usos que no representen riesgo para las estaciones;
C).- El predio donde se pretenda construir una planta, debe contar con acceso a vialidades
regionales, principales y colectoras de la ciudad;
D).- No debe haber líneas eléctricas de alta tensión que crucen la estación, ya sea aéreas o
subterráneas; y,
E).- En las estaciones que den servicio al público el tanque de almacenamiento deberá ser ubicado
a una distancia mínima de 50.00 metros con respecto a centros hospitalarios, educativos y de
reunión.

para el diseño, instalación, construcción y operación de empresas para estaciones de servicio de gas L.P.
sin almacenamiento fijo (servicios de carburación desde un auto tanque), siempre y cuando los interesados
cumplan con los siguientes requisitos y normas de seguridad:
Estaciones de gas L.P.: sin almacenamiento fijo: Es un sistema para suministrar gas L.P. a partir
de un tanque móvil que mediante instalaciones fijas y apropiadas haga el llenado de recipientes montados
permanentemente en vehículos que lo usen para su propulsión.
A).- No se podrán instalar este tipo de estaciones cuando en los predios colindantes y sus
construcciones representen un riesgo para la seguridad de la estación, por existir hornos,
aparatos que usen fuego o talleres en los que se produzcan chispas;
B).- Las autoridades correspondientes únicamente permitirán el establecimiento en áreas

colindantes o cercanas de aquellos usos que no representen riesgo para las estaciones;
C).- El predio donde se pretenda construir una planta, debe contar con acceso a vialidades
regionales y principales de la ciudad;
D).- No debe haber líneas eléctricas de alta tensión que crucen la estación, ya sean áreas o
subterráneas; y,
E).- En las estaciones de gas el auto tanque deberá ser ubicado a una distancia mínima de 50.00
metros con respecto a centros hospitalarios, educativos y de reunión.
CAPÍTULO CUARTO
DE LOS AUTOLAVADOS

para el diseño, instalación, construcción y operación de Autolavados, siempre y cuando los interesados
cumplan con los siguientes requisitos:
A).- Los predios que se pretendan destinar para el aprovechamiento inmobiliario de Autolavado,
preferentemente se ubicarán con frente a las vialidades principales de la ciudad con clasificación
de Usos Especiales y Comercio Especializado;
B).- En el caso de que localicen los predios dentro de la zona urbana y con acceso a una vialidad
principal y tengan un fondo promedio a 50.00 mts. lineales, tendrán aprovechamiento
inmobiliario Comercial y/o Servicios y el resto del predio tendrá el aprovechamiento establecido
en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población;
C).- En el área urbana no se permitirá la construcción de Autolavados en terrenos menores de mil

metros cuadrados, considerando las áreas administrativas y de servicios, para esto se deberán
tomar las siguientes consideraciones:
Esquina 1,000.00 mts 2 30.00 mts.
D).- El predio propuesto, deberá de garantizar el suministro y descarga de los servicios de agua
potable y drenaje, así como las trampas necesarias para el alojo de los lodos residuales que
se generen, y cumplir con la correspondiente factibilidad de los servicios de agua potable y
drenaje, manifiesto de impacto ambiental, así como la normatividad de ocupación y utilización
del suelo según lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población;
E).- No se permitirá el desalojo de las aguas residuales de manera directa a la vía pública;
F).- En la ubicación de los predios se deberán respetar los siguientes lineamientos:
I.- El predio deberá de estar a una distancia mínima de 50.00 metros de centros de
II.- El predio deberá estar alejado como mínimo a 30.00 metros de los inmuebles de tipo
habitacional más cercanos; dicha distancia se tomará a partir del muro de colindancia del
Autolavado, al lindero más próximo del inmueble;
III.- Que el predio se localice a una distancia mínima de resguardo de 30.00 metros con
respecto a líneas de alta tensión ya sean aéreas o subterráneas, dicha distancia deberá
ser medida a partir de la colindancia más cercana del predio con respecto de las líneas
antes referidas;
IV.- Que la distancia sea de 1,000.00 metros radiales, en áreas Urbanas con respecto a otro
Autolavado;
V.- Que cumplan con las normas técnicas para sus instalaciones, conforme a lo establecido
por el Organismo Operador de los servicios JAPAMI y Dirección de Ordenamiento Ambiental
y las Normas Oficiales Mexicanas;
VI.- Las demás que se establezcan en las presentes Normas Técnicas, Leyes y Reglamentos
aplicables; y,
VII.- Una vez que se emita el dictamen de aprovechamiento inmobiliario, se requerirá

previamente para su construcción, la autorización en materia ambiental de las Autoridades
correspondientes.
CAPÍTULO QUINTO
DE LOS TALLERES MECÁNICOS
SECCIÓN ÚNICA
REQUISITOS GENERALES PARA LOS TALLERES MECÁNICOS
Artículo 158.- La superficie para la instalación de un Taller Mecánico será de 2,500.00 metros
cuadrados, considerando las áreas administrativas y de servicios.

para el diseño, instalación, construcción y operación de un Taller Mecánico, siempre y cuando los interesados
cumplan con los siguientes requisitos:
A).- Los predios que se pretendan destinar para los aprovechamientos inmobiliarios de taller
mecánico, preferentemente se ubicarán con frente a las vialidades principales de la ciudad
con clasificación de Usos Especiales, no se permitirán en vialidades colectoras o locales de la
ciudad, así como en zonas habitacionales;
B).- En el área urbana no se permitirá la construcción de Talleres Mecánicos en terrenos menores

de dos mil metros cuadrados, para esto se deberán tomar las siguientes consideraciones:
esquina 1,500.00 mts 2 30.00 mts.
No esquina 2000.00 mts 2 40.00 mts.
C).- El predio propuesto, deberá de garantizar el suministro y descarga de los servicios de agua
potable y drenaje, así como las trampas necesarias para el alojo de las grasas residuales que
se generen, y cumplir con la correspondiente factibilidad de los servicios de agua potable y
drenaje, manifiesto de impacto ambiental, así como la normatividad de ocupación y utilización
del suelo según lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población;
D).- No se permitirá el desalojo de las grasas de manera directa a la vía pública; y,
E).- En la ubicación de los predios se deberán respetar los siguientes lineamientos:
habitacional más cercanos; tomando como base el muro que delimite el taller mecánico,
al lindero más próximo del inmueble;
III.- Que el predio se localice a una distancia mínima de resguardo de 30.00 metros con
respecto a líneas de alta tensión ya sean aéreas o subterráneas, dicha distancia deberá
ser medida a partir de la colindancia más cercana del predio con respecto de las líneas
antes referidas;
IV.- Que la distancia sea de 1,000.00 metros radiales, en áreas Urbanas con respecto a otro
taller mecánico;
V.- Que cumplan con las normas técnicas para sus instalaciones, conforme a lo establecido
por el Dirección de Ordenamiento Ambiental y las Normas Oficiales Mexicanas;
VI.- Las demás que se establezcan en las presentes Normas Técnicas, Leyes y Reglamentos
aplicables; y,
VII.- Una vez que se emita el dictamen de aprovechamiento inmobiliario, se requerirá

correspondientes.
TITULO OCTAVO

DIVERSIÓN, CONVIVENCIA O ESPECTÁCULOS
CAPÍTULO PRIMERO
REQUISITOS GENERALES PARA LAS BARDAS DE FIESTAS

para el diseño, instalación, construcción y operación de Bardas para Fiesta siempre y cuando los interesados
cumplan con los siguientes requisitos y normas de seguridad:
A).- Las Bardas para Fiestas solamente se autorizaran en las vías que estén consideradas como
vialidades principales, a excepción de calles colectoras y locales, mismas que están señaladas
en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población y tengan un aprovechamiento
inmobiliario de usos especiales o comercio especializado debiendo cumplir con todos los
lineamientos que se mencionan en estas normas técnicas;
B).- En el caso de que localicen los predios dentro de la zona urbana y con acceso a una vialidad
principal y tengan un fondo promedio a 50.00 mts. lineales, tendrán aprovechamiento
C).- En el área urbana no se permitirá la construcción de Bardas para Fiestas en terrenos menores
de mil seiscientos metros cuadrados, para esto se deberán tomar las siguientes
consideraciones:
esquina 1,200.00 mts 2 30.00 mts.
D).- Se deberá de considerar cajones de estacionamiento, en Bardas para Fiestas con cupo superior
a 40 personas, a razón de 1 por cada 10 personas, evitando usar la vía pública y obstruir
accesos de cocheras de predios, para tal efecto;
E).- Contar con la licencia de funcionamiento de la Secretaría de Salud correspondientes;
F).- Contar con la aprobación del H. Cuerpo de Bomberos;
G).- El horario de funcionamiento será conforme a lo establecido en el Reglamento de Alcoholes,

Establecimientos Mercantiles, de Servicios y Espectáculos Públicos para el Municipio de
Irapuato;
H).- En la ubicación de los predios se deberán respetar los siguientes lineamientos:

habitacional más cercanos; dicha distancia se tomará a partir de la barda de colindancia
del salón de fiestas, al lindero más próximo del inmueble;
III.- El predio debe localizarse a una distancia mínima de 300.00 metros de la industria de alto
IV.- Que el predio donde se pretenda ubicar la Barda para Fiestas se localice a una distancia
mínima de resguardo de 1,000.00 metros radiales con respecto a una planta de
almacenamiento y distribución de gas L P. o gas natural, tomando como referencia la
ubicación de los tanques de almacenamiento localizados dentro de dicha planta de gas;
V.- Que el predio se localice a una distancia mínima de resguardo de 30.00 metros con
VI.- Que la distancia sea de 1,000.00 metros radiales, en áreas Urbanas con respecto a otra
barda para fiestas;
VII.- Que cumplan con las normas técnicas para emisión de ruidos establecidas en las Normas
Oficiales Mexicanas y lo que determine la Dirección de Ordenamiento Ambiental;
VIII.- Que no se ubiquen en áreas de causes de ríos y arroyos, áreas inundables, de

IX.- Se deberá de contar con el Visto Bueno de la Dirección de Protección Civil en lo relativo
a los programas de evacuación y normas de seguridad;
X.- Las demás que se establezcan en las presentes Normas Técnicas de Zonificación, Leyes
XI.- Una vez que se emita el dictamen de aprovechamiento inmobiliario, se requerirá

correspondientes.
Artículo 161.- En lo que se refiere a los Salones para Fiestas que pretendan instalarse en zonas
especiales tales como: centros comerciales, hoteles y parques públicos, que por su ubicación y espacios
disponibles constituyen puntos estratégicos a los que acuden y/o transitan grupos potenciales de
consumidores, deberán de cumplir con los cajones para estacionamiento de acuerdo a la capacidad del
Salón de Fiestas.
SECCIÓN ÚNICA
DE LA REVISIÓN Y RESOLUCIÓN PARA LAS BARDAS DE FIESTAS
A).- Uso Positivo: Autorización inmediata por cumplir con los requerimientos específicos en las
presentes Normas Técnicas de Zonificación y que por las características de su ubicación, no
representan impacto urbano-ambiental para la población, infraestructura existentes y el medio
ambiente;

por cumplir con los requerimientos específicos en las presentes Normas Técnicas de
Zonificación, pero que por las características de su ubicación, pudiera representar impactos
urbanos y ambientales para la población, infraestructura existente y el medio ambiente; y,
instalación de salones para fiestas en el inmueble pretendido.
CAPÍTULO SEGUNDO
GENERALIDADES DE LOS SALONES DE EVENTOS Y CONVENCIONES

para el diseño, instalación, construcción y operación para salones para eventos y convenciones siempre y
cuando los interesados cumplan con los siguientes requisitos y normas de seguridad:
A).- Los salones para eventos y convenciones solamente se autorizaran en las vías que estén
consideradas como vialidades principales, a excepción de calles colectoras y locales, mismas
que están señaladas en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población y tengan
un aprovechamiento inmobiliario de usos especiales o comercio especializado debiendo cumplir
con todos los lineamientos que se mencionan en estas normas técnicas;
B).- En el caso de que se localicen los predios dentro de la zona urbana y con acceso a una
vialidad principal y tengan un fondo promedio a 50.00 mts. lineales, tendrán aprovechamiento
C).- En el área urbana no se permitirá la construcción de salones para eventos y convenciones en

terrenos menores de dos mil quinientos metros cuadrados, para esto se deberán tomar las
siguientes consideraciones:
esquina 2,500.00 mts 2 30.00 mts.

D).- Se deberá de considerar cajones de estacionamiento, en salones para eventos y convenciones

con cupo superior a 40 personas, a razón de 1 por cada 10 personas, evitando usar la vía
pública y obstruir accesos de cocheras, para tal efecto; y,
del salón de eventos y convenciones, al lindero más próximo del inmueble;
IV.- Que el predio donde se pretenda ubicar el salón de eventos y convenciones se localice a
una distancia mínima de resguardo de 1,000.00 metros radiales con respecto a una planta
de almacenamiento y distribución de gas L P. o gas natural, tomando como referencia la
VI.- Que la distancia sea de 1,000.00 metros radiales, en áreas Urbanas con respecto a otro
salón de eventos y convenciones;

X.- Las demás que se establezcan en las presentes Normas Técnicas, Leyes y Reglamentos
aplicables; y,
XI.- Una vez que se emita el dictamen de aprovechamiento inmobiliario se requerirá

correspondientes.
SECCIÓN ÚNICA
DE LA REVISIÓN Y RESOLUCIÓN PARA LOS SALONES DE EVENTOS Y

CONVENCIONES
presentes Normas Técnicas de Zonificación y que por las características de su ubicación, no
representan impacto urbano-ambiental para la población, infraestructura existentes y el medio
ambiente;

por cumplir con los requerimientos específicos en las presentes Normas Técnicas, pero que
por las características de su ubicación, pudiera representar impactos al medio ambiente; y,
instalación de salones para eventos y convenciones en el inmueble pretendido.
CAPÍTULO TERCERO
DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA ESTADIOS Y CANCHAS DEPORTIVAS
Artículo 165.- Los usos deportivos son los que corresponden a aquellos espacios y edificios
acondicionados para la práctica y enseñanza de los ejercicios de cultura física y deportes.
Artículo 166.- Las instalaciones deportivas se clasifican en:
Para los efectos del establecimiento de las condiciones particulares de utilización, se establecen
las siguientes categorías:
A).- Espacio y locales para la práctica deportiva sin espectadores; y,

B).- Espacios y locales para la práctica deportiva con espectadores.
Artículo 167.- Las condiciones particulares de las instalaciones deportivas son las siguientes:
A).- Las instalaciones deportivas cumplirán las condiciones fijadas por las disposiciones vigentes,
y la categoría establecida para los centros de espectáculos y salas de reunión, indicadas en
las presentes Normas Técnicas de Zonificación;
B).- Cuando se proyecten instalaciones deportivas sobre predios de propiedad particular, se utilizará
como normativa de diseño la establecida por el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano
emitidas por la Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL); y,
C).- Cuando se localicen instalaciones deportivas en edificios con otro uso, se cumplirán las
condiciones de aplicación de la zona en la que se ubiquen y lo que establezcan las presentes
Normas de Zonificación.

para el diseño, instalación, construcción y operación para instalaciones deportivas, siempre y cuando los
interesados cumplan con los siguientes requisitos y normas de seguridad:
A).- Las instalaciones deportivas solamente se autorizaran en las vías que estén consideradas
como vialidades principales con usos Especiales, a excepción de calles colectoras y locales,
mismas que están señaladas en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población y
tengan un aprovechamiento inmobiliario de usos especiales o comercio especializado debiendo
cumplir con todos los lineamientos que se mencionan en estas normas técnicas;
vialidad principal o colectora y tengan un fondo promedio a 50.00 mts. lineales, tendrán Uso
de Suelo Comercial y/o Servicios y el resto del predio tendrá el Uso de Suelo establecido en el
Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población;
C).- Deberá contemplar la construcción de rampas y acceso para las personas con capacidades
diferentes, así como elevadores o rampas para accesar a plantas altas y/o niveles alternos
con pendientes mayores al 8%;
D).- En el área urbana no se permitirá la construcción de instalaciones deportivas en terrenos

menores de mil doscientos metros cuadrados, para esto se deberán tomar las siguientes
consideraciones:
esquina 1,200.00 mts 2 30.00 mts.
E).- Se deberá de considerar cajones de estacionamiento, para espacios de espectáculos deportivos

a razón de 1 por cada 10 personas, y para canchas deportivas a razón de 1 por cada 5
usuarios, así como 1 por cada 50 mts2. de las instalaciones complementarias, evitando usar
la vía pública para tal efecto; y,
de las instalaciones deportivas, al lindero más próximo del inmueble;
IV.- Que el predio donde se pretenda ubicar instalaciones deportivas, se localice a una distancia
mínima de resguardo de 1,000.00 metros radiales con respecto a una planta de
almacenamiento y distribución de gas L.P. o gas natural, tomando como referencia la
VI.- Que la distancia sea de 1,000.00 metros radiales, en áreas Urbanas con respecto a otras
instalaciones deportivas;


correspondientes.
SECCIÓN ÚNICA
DE LA REVISIÓN Y RESOLUCIÓN PARA LOS ESTADIOS
presentes Normas Técnicas y que por las características de su ubicación, no representan
riesgo para la población, infraestructura existentes y el medio ambiente;

por cumplir con los requerimientos específicos en las presentes Normas Técnicas de
Zonificación, pero que por las características de su ubicación, pudiera representar riesgos
para la población, infraestructura existente y el medio ambiente; y,
instalaciones deportivas en el inmueble pretendido.
TITULO NOVENO

ENSEÑANZA, EDUCACIÓN Y CAPACITACIÓN PARA EL TRABAJO (ESCUELAS DE
EDUCACIÓN BÁSICA, MEDIA Y PROFESIONAL, ACADEMIAS Y CENTROS DE
IDIOMAS)
CAPÍTULO ÚNICO
Artículo 170.- La Dirección General de Ordenamiento Territorial, otorgará o negará la autorización

de Aprovechamiento Inmobiliario para el diseño, instalación, construcción y operación de instalaciones para
la enseñanza, educación y capacitación para el trabajo, siempre y cuando los interesados cumplan con los
siguientes requisitos y normas de seguridad:
A).- Las instalaciones para la enseñanza, educación y capacitación para el trabajo solamente se
autorizaran en las vías que estén consideradas como vialidades principales con usos
Especiales, y tengan un aprovechamiento inmobiliario de comercio especializado a excepción
de calles colectoras y locales, o zonas consideradas como de Equipamiento, mismas que
están señaladas en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población debiendo
cumplir con todos los lineamientos que se mencionan en estas normas técnicas;
C).- En el área urbana no se permitirá la construcción de instalaciones para la enseñanza, educación

y capacitación para el trabajo en terrenos menores de mil doscientos metros cuadrados; y,
D).- Deberá contemplar la construcción de rampas y acceso para las personas con capacidades
diferentes, así como elevadores o rampas para accesar a plantas altas y/o niveles alternos
con pendientes mayores al 8%.
Artículo 171.- En los edificios destinados a preescolar y primaria, la superficie total del terreno será
a razón de 2.5 metros cuadrados por alumno como mínimo. El número de alumnos se calculará de acuerdo
con la capacidad total de aulas y de acuerdo a lo siguiente:
A).- La superficie de aulas se calculará a razón de 1 mts2. por alumno, deberá contemplar un
volumen de aire a razón de 1.5 mt3. por alumno;
B).- La capacidad de las aulas deberá calcularse a razón de un metro cuadrado por alumno, cada
aula tendrá una capacidad máxima de cincuenta alumnos;
C).- Los cajones de estacionamiento serán a razón de 1 por aula; y,

D).- Los inmuebles o aulas destinados para este fin, deberán contar con ventanas a ambos lados
de su sentido longitudinal, que permitan la correcta iluminación natural y ventilación del espacio.
Artículo 172.- En la ubicación de los predios se deberán respetar los siguientes lineamientos:
I.- El predio deberá de estar a una distancia mínima de 500.00 metros de centros de concentración
masiva (cines, teatros, escuelas, hospitales, estadios deportivos, auditorios, supermercados,
instituciones religiosas, etc.);
habitacional más cercanos; dicha distancia se tomará a partir de la barda de colindancia de
las instalaciones para la enseñanza, educación y capacitación para el trabajo, al lindero más
próximo del inmueble;
riesgo que emplee soldadura, fundición, entre otros y del comercio que emplee gas con sistema
estacionario con capacidad de almacenamiento mayor de quinientos litros;
IV.- Que el predio donde se pretenda ubicar instalaciones educativas, se localice a una distancia
mínima de resguardo de 1000.00 metros radiales con respecto a una planta de almacenamiento
y distribución de gas L.P. o gas natural, tomando como referencia la ubicación de los tanques
de almacenamiento localizados dentro de dicha planta de gas;
V.- Que el predio se localice a una distancia mínima de resguardo de 30.00 metros con respecto
a líneas de alta tensión ya sean aéreas o subterráneas, vías férreas y ductos que transporten
productos derivados del petróleo, así como de gas en cualquiera de sus formas; dicha distancia
deberá ser medida a partir de la colindancia más cercana del predio con respecto de las
líneas, vías o ductos antes referidos;
instalaciones para la enseñanza, educación y capacitación para el trabajo;
VIII.- Que no se ubiquen en áreas de causes de ríos y arroyos, áreas inundables, de escurrimiento
o dren natural de Cerros, en áreas con suelos licuables, con fallas geológicas, susceptibles al
deslizamiento o al hundimiento;
IX.- Se deberá de contar con el Visto Bueno de la Dirección de Protección Civil en lo relativo a los
programas de evacuación y normas de seguridad;
aplicables; y,
XI.- Una vez que se emita el dictamen de aprovechamiento inmobiliario se requerirá previamente
para su construcción, la autorización en materia ambiental de las Autoridades correspondientes.
Artículo 173.- Las Categorías dentro de la rama de la enseñanza se clasifican en:
E.1.-Centros de hasta cuarenta (40) plazas.

E.2.-Centros de hasta ochenta (80) plazas.
E.3.-Centros de más de ochenta (80) plazas.
Artículo 174.- Condiciones particulares del uso educativo:
Los centros destinados a albergar estos usos, deberán cumplir las disposiciones vigentes de carácter
general y en su caso las de oficinas que le fueren de aplicación, conforme a lo siguiente:
1).- En casos de centros destinados a enseñanza preescolar o guarderías no superarán las tres
(3) plantas excepto si la baja se utiliza como zona de juegos;
2).- Condiciones particulares del uso sanitario:
Las escuelas contarán con servicios sanitarios separados para hombres y mujeres; estos servicios
se calcularán en la forma siguiente:
a).- En las escuelas primarias, como mínimo un excusado y un mingitorio por cada treinta alumnos,
y un excusado por cada veinte alumnas; en ambos servicios un lavabo por cada sesenta
educandos.
b).- En escuelas secundarias y Preparatorias, un excusado y un mingitorio por cada cincuenta

hombres, y un excusado por cada por cada sesenta mujeres. En ambos servicios un lavabo
por cada cien educandos.
La concentración máxima de los inmuebles para los servicios sanitarios, deberán estar en la planta
baja.
TITULO DÉCIMO
DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA ACTIVIDADES E INMUEBLES PARA LA SALUD

Y ASISTENCIA SOCIAL (HOSPITALES, CLÍNICAS, LABORATORIOS DE ANÁLISIS Y
DIAGNÓSTICO CLÍNICO)
CAPÍTULO ÚNICO

para el diseño, instalación, construcción y operación para instalaciones para la salud y asistencia social,
siempre y cuando los interesados cumplan con los siguientes requisitos y normas de seguridad:
A).- Las instalaciones para la salud y asistencia social solamente se autorizaran en las vías que
estén consideradas como vialidades principales con usos Especiales, a excepción de calles
colectoras y locales, mismas que están señaladas en el Programa de Desarrollo Urbano del
Centro de Población y tengan un aprovechamiento inmobiliario de usos especiales o comercio
especializado debiendo cumplir con todos los lineamientos que se mencionan en estas normas
técnicas;
C).- En el área urbana no se permitirá la construcción de instalaciones para la salud y asistencia

social en terrenos menores de mil doscientos metros cuadrados, para esto se deberán tomar
las siguientes consideraciones:
esquina 1,200.00 mts 2 30.00 mts.
D).- Se deberá de considerar cajones de estacionamiento, de espacios de para la salud y asistencia

social a razón de:
1a. Categoría: cuartos privados 1 por cada cuarto;

1ª. Categoría: cuartos múltiples 1 por cada 4 camas;
2ª. Categoría: cuartos privados 1 por cada 5 cuartos;
2ª. Categoría: cuartos múltiples 1 por cada 10 camas;
Internados para tratamientos médicos 1 por cada 100.00 mts2.
Consultorios, laboratorios, quirófanos y salas de
expulsión, incluyendo sus circulaciones y servicios 1 por cada 15.00 mts2.
E).- Categorías dentro de la rama sanitaria:
E.1.- Hospitales, clínicas, sanatorios de medicina humana y otras, establecimientos sanitarios

con internamiento.
E.2.- Clínicas en régimen de consultas externas y consultas veterinarias de menos de doscientos
200.00 m2.
E.3.- Otros centros veterinarios.
del inmueble para la para la salud y asistencia social, al lindero más próximo del inmueble;
IV.- Que el predio donde se pretenda ubicar instalaciones para la salud y la asistencia social,
se localice a una distancia mínima de resguardo de 1000.00 metros radiales con respecto
a una planta de almacenamiento y distribución de gas L P. o gas natural, tomando como

referencia la ubicación de los tanques de almacenamiento localizados dentro de dicha
planta de gas;
instalaciones para la salud y asistencia social;
VII.- Que cumplan con las normas técnicas para el manejo de residuos peligrosos establecidas
en las Normas Oficiales Mexicanas y lo que determine la Dirección de Ordenamiento
Ambiental y/o la Dependencia competente para ello;

aplicables; y,
XI.- Una vez que se emita el dictamen de aprovechamiento inmobiliario se requerirá

correspondientes.
TITULO DÉCIMO PRIMERO

COMERCIO Y/O PRESTACIÓN DE SERVICIOS (TIENDAS DE AUTOSERVICIO,
DEPARTAMENTALES Y MULTIFUNCIONALES, INSTITUCIONES FINANCIERAS Y
BANCARIAS)
CAPÍTULO ÚNICO

para el diseño, instalación, construcción y operación para instalaciones para el comercio y/o prestación de
servicios, siempre y cuando los interesados cumplan con los siguientes requisitos y normas de seguridad:
A).- Las instalaciones para el comercio y/o prestación de servicios, solamente se autorizaran en
las vías que estén consideradas como vialidades principales o colectoras con Usos Especiales,
a excepción de calles locales, mismas que están señaladas en el Programa de Desarrollo
Urbano del Centro de Población y tengan un aprovechamiento inmobiliario de usos especiales

o comercio especializado debiendo cumplir con todos los lineamientos que se mencionan en
estas normas técnicas;
vialidad principal o colectora y tengan un fondo promedio a 50.00 mts. lineales, tendrán
aprovechamiento inmobiliario Comercial y/o Servicios y el resto del predio tendrá el
aprovechamiento establecido en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población;
C).- En el área urbana no se permitirá la construcción de instalaciones para el comercio y/o

prestación de servicios en terrenos menores de mil doscientos metros cuadrados, para esto
se deberán tomar las siguientes consideraciones:
esquina 1,200.00 mts 2 30.00 mts.
D).- Se deberá de considerar cajones de estacionamiento, de espacios para el comercio y/o

prestación de servicios a razón de:
Área Total de ventas de 100.00 a 500.00 mts2. 1 por cada 50.00 mts2.;
Menor de 1000.00 mts2. 1 por cada 40.00 mts2.; y
Mayor de 1000.00 mts2. 1 por cadA 30.00 Mts2.
Se deberá de considerar cajones de estacionamiento, para bancos a razón de:
Área Total 1 por cada 20.00 mts2.;
del inmueble para el comercio y/o prestación de servicios, al lindero más próximo del
inmueble;
IV.- Que el predio donde se pretenda ubicar instalaciones para actividades de comercio y/o
prestación de servicios, se localice a una distancia mínima de resguardo de 1000.00
metros radiales con respecto a una planta de almacenamiento y distribución de gas L.P. o
gas natural, tomando como referencia la ubicación de los tanques de almacenamiento
localizados dentro de dicha planta de gas;
formas, dicha distancia deberá ser medida a partir de la colindancia más cercana del
instalaciones para el comercio y/o prestación de servicios;
VII.- Que cumplan con las normas técnicas para mitigar impactos urbano-ambientales
establecidas en las Normas Oficiales Mexicanas y lo que determine la Dirección de
Ordenamiento Ambiental;


correspondientes.
Artículo 177.- Se entenderá como uso público comercial, el desarrollado en locales de servicios al
público, destinados a la compraventa de bienes y servicios.
Artículo 178.- Por su diferenciación funcional y especial se distinguen tres grandes ramas o sectores:
A).- Las destinadas a actividades mercantiles y/o comerciales de compra-venta al por menor de
mercancías y servicios comprendidos en las agrupaciones de Comercio al por menor, Servicios
personales y reparaciones de Artículos eléctricos para el hogar y otros bienes de consumo;
B).- Las Categorías dentro de la rama comercial son las siguientes:
1.- Comercio diario alimentario correspondiente a locales de superficie de venta y

almacenamiento no superiores a doscientos (200.00) m2;
2.- Comercio ocasional constituido por el resto del comercio al por menor; los servicios
personales agrupación, así como el comercio mixto al por menor en locales menores de
quinientos (500.00) m2 de almacenamiento y venta pertenecientes a una única razón
comercial;
3.- Comercio mixto al por menor en grandes superficies, en locales hasta 2,000.00 m2
pertenecientes a la misma razón comercial;
4.- Agrupación comercial integradas por varias razones comerciales con acceso e
instalaciones comunes en forma de galerías y complejos comerciales;
5.- Locales industriales o de almacenamiento con venta mayoritaria simultánea directa

de la manufactura producida o almacenada en los mismos locales; y,
6.- Grandes centros comerciales con comercio alimentario y no alimentarlo en superficies

superiores a los dos mil (2,000.00) m2 de superficie de venta y almacenaje, compatibilizado
e interrelacionado con actividades de recreación.
C).- Las actividades de oficinas privadas o públicas de carácter administrativo, financiero,

de gestión y de profesionales, comprendidos dentro de: intermediarios del comercio, Bancos
e instituciones financieras, Seguros, Auxiliares financieros, de seguros y actividades
inmobiliarias, Servicios a empresas.
TITULO DÉCIMO SEGUNDO

DISPOSICIÓN DE RESIDUOS (TIRADEROS, RELLENOS SANITARIOS, PLANTAS DE
TRATAMIENTO, ACOPIO DE MATERIALES DE RECICLAJE Y/O PARTES
AUTOMOTRICES, CEMENTERIOS)
CAPÍTULO ÚNICO
Artículo 179.- Se requerirá previa autorización de las Dependencias y Cuerpo Edilicio competente,
la anuencia para su posible instalación en terrenos o inmuebles que se pretendan instalar este tipo de
actividades y que se ubiquen en el territorio municipal.
Artículo 180.- Las instalaciones para disposición de residuos, solamente se autorizaran en las
zonas que estén consideradas como de Uso Pecuario, mismas que están señaladas en el Programa de
Desarrollo Urbano del Centro de Población, debiendo cumplir con todos los lineamientos que se mencionan
en estas normas técnicas, conforme a lo que establezca la Dirección de Ordenamiento Ambiental y/o
Dependencia competente.
Artículo 181.- En lo que corresponde a los Cementerios, se deberá de respetar el procedimiento

establecido en la Ley Orgánica Municipal para el Estado de Guanajuato, y tomando en consideración las
opiniones previas de la Dirección General de Servicios Públicos y Dirección General de Ordenamiento
Territorial.
Artículo 182.- El proyecto del cementerio deberá de considerar los cajones de estacionamiento a
razón de 1 por cada 200.00 fosas, criptas, osarios y columbarios.
TITULO DÉCIMO TERCERO

PRODUCTIVIDAD (GRANJAS DE PRODUCCIÓN GANADERA)
CAPÍTULO ÚNICO
DE LAS NORMAS DE INTENSIDAD PARA GRANJAS DE PRESERVACIÓN AGRÍCOLA

para el diseño, instalación, construcción y operación para instalaciones para granjas de producción ganadera,
siempre y cuando los interesados cumplan con los siguientes requisitos y normas:
A).- Las instalaciones para la productividad, solamente se autorizaran en las zonas clasificadas
como Pecuaria, mismas que están señaladas en el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial
y Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población, debiendo cumplir con todos los
lineamientos que se mencionan en las presentes Normas Técnicas de Zonificación;
B).- Los lotes y las edificaciones que se construyan en las zonas de Reserva Forestal (RF), se
sujetarán a las normas siguientes:
I.- Usos y destinos del suelo: El aprovechamiento predominante será forestal bosques
múltiples; bosques mixtos, praderas, pastizales o forrajes;
II.- Las edificaciones deberán ser compatibles con las actividades a desarrollar, y su altura
máxima será de 5.00 mts.; y,
III.- La densidad máxima será de 11 Hab./Ha.
RF Predominante .- Reserva Forestal

Compatible .-Preservación Agrícola
.- Uso Pecuaria
TITULO DÉCIMO CUARTO
DE LAS NORMAS TÉCNICAS PARA USO Y APROVECHAMIENTO INMOBILIARIO DE

TORTILLERÍAS Y MOLINOS DE NIXTAMAL
CAPÍTULO PRIMERO
Artículo 185.- Las Normas Técnicas tienen por objeto regular:
I.- El establecimiento; y,
II.- Uso y aprovechamiento.
Artículo 186.- Para efectos de estas Normas Técnicas de Zonificación y de Uso de Suelo para
tortillerías, se entiende por:
I.- Molino de nixtamal.- Es aquel que habitualmente se dedica a moler nixtamal llevado por los
particulares para obtener masa;
II.- Molinos - tortillerías.- Donde se prepara y/o muele el nixtamal para obtener masa para el
autoconsumo o venta y además se elaboran las tortillas por procedimientos mecánicos o
manuales y utilizando como materia prima masa de maíz y/o harina de maíz nixtamalizado; y,
III.- Tortillería.- Donde se elaboran con fines comerciales las tortillas de maíz por procedimientos
mecánicos o manuales y utilizando como materia prima, masa de maíz o masa de harina de
maíz nixtamalizado.
Artículo 187.- La fabricación de tortillas de maíz que se elaboren en fondas, restaurantes, taqueritas
y bares, para los fines exclusivos del servicio que prestan, no requieren la licencia respectiva. Para la instalación
de una tortillería dentro de un establecimiento como es caso de los supermercados se deberá de solicitar la
licencia respectiva y dar cumplimiento con las presentes normas.
Artículo 188.- No se autorizara el uso y aprovechamiento en establecimientos que no sean

apropiados para su venta y producción y que no reúnan los requisitos de higiene y seguridad.
Artículo 189.- Únicamente se autorizara el uso y aprovechamiento en los establecimientos que

vendan tortillas que se producen en el mismo inmueble.
Artículo 190.- Los molinos de nixtamal y las tortillerías deberán expender directamente al público
los productos que elaboren, salvo que de acuerdo con los términos de la licencia, la distribución y venta de
masa o tortillas se haga dispersa.
CAPÍTULO SEGUNDO
DE LA AUTORIZACIÓN DEL USO Y APROVECHAMIENTO INMOBILIARIO
Artículo 191.- La aplicación y su debido cumplimiento de las normas técnicas, corresponde a la

Dirección General de Ordenamiento Territorial.
Artículo 192.- Los interesados en obtener autorización de uso y aprovechamiento deberán presentar
solicitud a la Dirección de General de Ordenamiento Territorial y ésta será por escrito, además de llenar las
formas que se expidan para tal efecto, así como los documentos necesarios indicados en la Tabla de
Requisitos, previo a:
I.- Dictamen ambiental favorable y Autorización de Aprovechamiento Inmobiliario emitidos por la

Dirección de Ordenamiento Ambiental, en el que se dé a conocer el impacto ambiental
significativo y potencial que generaría la actividad a realizar, así como la forma de evitarlo o
atenuarlo en caso de que sea negativo;
II.- El dictamen de la Dirección de Protección Civil; y,
III.- Licencia Sanitaria expedida por la Jurisdicción Sanitaria número VI.
Artículo 193.- Para que la Dirección de General de Ordenamiento Territorial otorgue la Autorización
de Uso y Aprovechamiento Inmobiliario el local e instalaciones deberán reunir las características siguientes:
I.- No podrán adaptarse locales, viviendas y/o edificaciones que no cumplan con los espacios
mínimos para su operación y funcionamiento;
II.- No podrán adaptarse locales en patios y/o pasillos imposibilitando el uso de cajones de carga
y descarga y sus anexos;
III.- Que el establecimiento cuente con el espacio necesario para su venta y despacho del producto
de que se trate, y este tenga acceso directo a la vía publica y no obstruya la circulación de
peatones y se localice el inmueble en zona compatible con su ubicación;
IV.- Que el establecimiento cuente con un sistema de ventilación ya sea por medios mecánicos a
razón del 5% mínimo del área del local, o naturales al 17.5% de dicha área;
V.- Que el establecimiento cumpla con todas y cada una de las disposiciones que en materia de
Salud establece la Ley respectiva; durante el funcionamiento del establecimiento;
VI.- Que la instalación del establecimiento del ramo deberá estar a una distancia mínima de
prevención de riesgo de centros de concentración masiva, (hospitales, escuelas, u oficinas
públicas), misma que deberá indicar la Dirección de Protección Civil en el dictamen
correspondiente, así como la distancia mínima entre tortillerías y/o molinos;
VII.- Los locales que funcionen con licencia de tortillería, deberán disponer de una superficie mínima
de trabajo y que contengan área de maquinas, bodega, baño, servicio y atención al publico;
VIII.- Los locales que funcionen con licencia de molino-tortillería, deberán disponer además de una
superficie mínima de trabajo de molienda; y,
IX.- Los locales que funcionen con licencia únicamente de molino de nixtamal, deberán disponer
de una superficie mínima de trabajo de 28.00 metros cuadrados.
Artículo 194.- Una vez obtenida la autorización de Aprovechamiento inmobiliario, los interesados
en obtener autorización de funcionamiento, deberán presentar solicitud a la Dirección de Fiscalización y
ésta será por escrito, además de llenar las formas que se expidan para tal efecto,
CAPÍTULO TERCERO
DE LOS CAMBIOS DE DOMICILIO, TRASPASOS Y CAMBIOS DE GIRO
Artículo 195.- Los molinos y las tortillerías podrán previo otorgamiento de la licencia en el nuevo
domicilio de la autoridad municipal, trasladarse a otro domicilio autorizado por la Dirección General de
Ordenamiento Territorial.
Artículo 196.- Para obtener la autorización de traspaso, (cambio de propietario) es preciso que se
presente ante la Autoridad Municipal la solicitud por escrito y se llenen las formas que para tal efecto se
expidan, en la que se asentarán los datos exigidos bajo protesta de decir verdad.
Artículo 197.- Para que la solicitud sea aceptada y pueda dársele el curso respectivo, es requisito
indispensable que ésta sea firmada por el cedente y el cesionario. Para el caso que la solicitud no sea
firmada por alguna de las partes, la autoridad pedirá que sea subsanada dicha omisión por el término de tres
días y en caso de que no sea subsanada en dicho término, se tendrá como no solicitada.
Artículo 198.- La solicitud de traspaso deberá acompañarse por los siguientes documentos:
I.- La autorización a nombre del cedente;
II.- La Licencia Sanitaria respectiva; y,
III.- Comprobante del pago de impuesto predial.
Artículo 199.- Para obtener la autorización de cambio de giro ó incremento de giro, el interesado
deberá presentar solicitud por escrito y llenar las formas que para tal efecto se expidan, debiendo asentar
bajo protesta de decir verdad, los datos exigidos, acompañar la autorización respectiva, la licencia sanitaria
y demás requisitos exigidos para tal efecto.
Artículo 200.- La Autoridad Municipal que conozca de la solicitud de cambio de giro ó incremento
de éste, dictará su resolución dentro del término de treinta días siguientes a la fecha de su petición.
Artículo 201.- En tanto la Autoridad Municipal resuelve a la solicitud de cambio de domicilio, traspaso
y cambio de giro ó incremento, no se podrá seguir funcionando el establecimiento en el domicilio original.
TRANSITORIOS
ARTÍCULO PRIMERO.- Las presentes Normas Técnicas de Zonificación entrarán en vigor al cuarto
día siguiente al de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Guanajuato.
ARTÍCULO SEGUNDO.- Las presentes Normas Técnicas de Zonificación son complemento del
Reglamento de Gestión Urbanística para el Municipio de Irapuato.
ARTÍCULO TERCERO.- Con las presentes Normas Técnicas de Zonificación se da cumplimiento

a lo ordenado en el Artículo 8 del Reglamento de Gestión Urbanística para el Municipio de Irapuato.
ARTÍCULO CUARTO.- Los giros comerciales existentes en el Centro Histórico que no cuentan con
cajones de estacionamiento en el interior del predio a la entrada en vigor de las presentes Normas, no serán
sujetos a estos requerimientos, no así para la apertura de nuevos giros que deberán de cumplir con los
requerimientos establecidos en este ordenamiento.
POR LO TANTO, CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 70, FRACCIONES I Y VI Y 205 DE

LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, MANDO SE IMPRIMA,
PUBLIQUE, CIRCULE Y SE LE DÉ EL DEBIDO CUMPLIMIENTO.
DADO EN LA CASA MUNICIPAL DE IRAPUATO, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS 25

VEINTICINCO DÍAS DEL MES DE JULIO DE 2007 DOS MIL SIETE.
PRESIDENCIA MUNICIPAL - SAN MIGUEL DE ALLENDE, GTO.

EL LICENCIADO JOSE JESUS CORREA RAMIREZ, PRESIDENTE MUNICIPAL DE SAN MIGUEL
DE ALLENDE, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO HACE SABER:
QUE EL HONORABLE AYUNTAMIENTO QUE PRECIDO, CON FUNDAMENTO EN LO

DISPUESTO POR LA FRACCION I DEL ARTICULO 7 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL
ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS TUVO A BIEN A AUTORIZAR EN SESION ORDINARIA
No. XV DE FECHA 09 DE MAYO DEL 2007 LA VENTA DE LOS 34 LOTES HABITACIONALES Y 1 LOTE
COMERCIAL QUE INTEGRAN EL DESARROLLO EN CONDOMINIO DENOMINADO "LA LOMA",
PROPIEDAD DE RANCHO "LA LOMA" SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL
VARIABLE REPRESENTADA POR EL SR. JAMES JOSEPH SPROWLS SAURY, CON BASE A LO
SIGUIENTE:
RESOLUCION
VISTO PARA RESOLVER EL EXPEDIENTE NÚMERO L-015-FRACC, EN DONDE SE TRAMITÓ

EL PERMISO PARA LA VENTA DE LOS LOTES QUE INTEGRAN EL DESARROLLO EN CONDOMINIO
DENOMINADO "LA LOMA" PROPIEDAD DE RANCHO "LA LOMA" SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE REPRESENTADA POR EL SR. JAMES JOSEPH SPROWLS SAURY,
UBICADO EN CARRETERA A DOLORES HIDALGO KM 3.1 EN ESTE MUNICIPIO.
RESULTANDO
PRIMERO.- QUE CON FECHA 25 DE NOVIEMBRE DEL 2004, EL CIUDADANO SR. JAMES
JOSEPH SPROWLS SAURY, SOLICITÓ A LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO
TERRITORIAL, LA AUTORIZACIÓN DE USO DE SUELO PARA REALIZAR UN DESARROLLO EN
CONDOMINIO HORIZONTAL EN UN PREDIO PROPIEDAD DE SU REPRESENTADA UBICADO EN
CARRETERA A DOLORES HIDALGO KM 3.1 EN ESTE MUNICIPIO, ACREDITANDO LA TITULARIDAD
DEL INMUEBLE CON LA COPIA CERTIFICADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 25,883 VOL. 443
DE FECHA 02 DE SEPTIEMBRE DE 1975 EXPEDIDA ANTE LA FE DEL LIC. IGNACIO SOTO BORJA
ACTUANDO COMO SUPLENTE DEL LICENCIADO FRANCISCO FERNANDEZ CUETO NOTARIO PÚBLICO
NÚMERO 16, EN EJERCICIO LEGAL DE LA CIUDAD DE MEXICO D.F. E INSCRITA EN EL REGISTRO
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL PARTIDO JUDICIAL DE SAN MIGUEL DE ALLENDE, GTO. EN FECHA
03 DE MAYO DE 1979
SEGUNDO.- QUE MEDIANTE OFICIO NO. DDUOT/POT/0027/2005 DE FECHA 17 DE FEBRERO

DE 2005, FUE TURNADO AL H. AYUNTAMIENTO DE SAN MIGUEL DE ALLENDE DICTAMEN EN
REFERENCIA A LA SOLICITUD MENCIONADA EN EL PUNTO ANTERIOR.
TERCERO.- QUE EN FECHA 24 DE FEBRERO DEL 2005, EN SESIÓN ORDINARIA DE

AYUNTAMIENTO NO. XLV, FUE APROBADO POR EL H. AYUNTAMIENTO DE SAN MIGUEL ALLENDE,
POR MAYORIA DE 10 VOTOS LA SOLICITUD DE USO DE SUELO PARA LA REALIZACION DE UN
DESARROLLO EN CONDOMINIO HORIZONTAL POR LO QUE MEDIANTE OFICIO NO. DDUOT/POT/
0043/2005 DE FECHA 09 DE MARZO DEL 2005 SE OTORGO LA AUTORIZACIÒN DE USO DE SUELO A
EFECTO DE QUE EL DESARROLLADOR ESTUVIERA EN POSIBILIDAD DE INICIAR EL TRAMITE DEL

DESARROLLO DE ACUERDO AL PROCEDIMIENTO ESTABLECIDO EN LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS
PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS Y SU REGLAMENTO DE APLICACION.
CUARTO.- QUE EN VIRTUD DE QUE EL PROPIETARIO DEL DESARROLLO, SOLICITÓ EN

FECHA 06 DE OCTUBRE DE 2005 A LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO
TERRITORIAL, LA APROBACION DE LA TRAZA DEL PROYECTO DE LOTIFICACION DEL DESARROLLO
DE REFERENCIA, SE PROCEDIO A REALIZAR LA REVISION LEGAL Y TECNICA DE LA INFORMACIÒN
PROPORCIONADA PARA TAL EFECTO, POR LO QUE UNA VEZ QUE SE DIO CUMPLIMIENTO A LOS
REQUISITOS DE LEY, MEDIANTE OFICIO NO. DDUOT/POT/0185/2005 DE FECHA 13 DE OCTUBRE DE
2005, LA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL, APROBO LA TRAZA
DEL DESARROLLO DE REFERENCIA.
QUINTO.- QUE CON FECHA 21 DE NOVIEMBRE DE 2005, EL SR. JAMES JOSEPH SPROWLS
SAURY, EN REPRESENTACIÓN DE RANCHO "LA LOMA" SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DE CAPITAL VARIABLE, SOLICITÓ A LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO
TERRITORIAL, LA LICENCIA DE URBANIZACIÒN PARA ESTE DESARROLLO ADJUNTANDO A ESTA LA
DOCUMENTACION REQUERIDA DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 21 CONTENIDO
EN EL REGLAMENTO DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y
SUS MUNICIPIOS.
SEXTO.- QUE CON FECHA 15 DE FEBRERO DE 2006, SE PROPORCIONARON AL INTERESADO

LOS DATOS NECESARIOS Y EL CÁLCULO DE LAS CARGAS FISCALES CORRESPONDIENTES, MISMAS
QUE FUERON CUBIERTAS, CUMPLIENDO ASÍ EL PROPIETARIO CON LO DISPUESTO POR LA LEY DE
INGRESOS PARA EL MUNICIPIO DE SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO, PARA EL EJERCICIO
FISCAL DEL AÑO 2006, POR LO QUE MEDIANTE OFICIO NÚMERO DDUOT/POT/0037/2006 DE FECHA
27 DE FEBRERO DEL 2006, SE OTORGÓ LA LICENCIA PARA LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE
URBANIZACIÓN, INDICÁNDOLE LAS ESPECIFICACIONES A QUE DEBERÍAN SUJETARSE LAS MISMAS.
SEPTIMO.- QUE EN ATENCION A LA SOLICITUD DE MODIFICACION DE TRAZA POR PARTE

DEL SR. JAMES JOSEPH SPROWLS SAURY, EN REPRESENTACIÓN DE RANCHO "LA LOMA"
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE, LA DIRECCIÓN DE DESARROLLO
URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL, PROCEDIO A LA REALIZACION DE LA REVISION LEGAL
Y TECNICA POR LO QUE MEDIANTE OFICIO NO. DDUOT/POT/035/2007 DE FECHA 09 DE FEBRERO
DE 2007 SE AUTORIZO LA MODIFICACION DE TRAZA DEL DESARROLLO DE REFERENCIA.
OCTAVO.- QUE EN ATENCIÓN A LA SOLICITUD DEL PROPIETARIO PARA OBTENER EL

PERMISO PARA LA VENTA DE LOS 34 LOTES HABITACIONALES Y 1 LOTE COMERCIAL QUE INTEGRAN
EL DESARROLLO EN CUESTIÓN, EL DEPARTAMENTO DE SUPERVISIÓN ADSCRITO A LA DIRECCION
DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL, PROCEDIÓ A EFECTUAR LA
INSPECCIÓN CORRESPONDIENTE DICTAMINANDO EN BASE A ESTE RESULTADO QUE LAS OBRAS
DE URBANIZACIÓN FALTANTES ASCIENDEN A LA CANTIDAD DE $ 2,020,053.10 (DOS MILLONES
VEINTE MIL CINCUENTA Y TRES PESOS 10/100 M.N.), CUANTIA EN LA QUE SE INCLUYE EL
INCREMENTO DEL 30% PREVISTO POR EL ARTÍCULO 38 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE

FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS; SOBRE EL
PARTICULAR, EL INTERESADO, A EFECTO DE GARANTIZAR SU EJECUCION, OTORGO POLIZA
NUMERO 3105 2538 0001001737 000000 0000 DE FECHA DE EMISION 02/04/2007 , EXPEDIDA POR
AFIANZADORA INSURGENTES S.A. DE C.V.
NOVENO.- QUE MEDIANTE OFICIO No. DDUyOT/093/FRACC/2007 DE FECHA 20 DE ABRIL

DE 2007, LA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL SOMETE A
CONSIDERACION DEL H. AYUNTAMIENTO DE SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO LA PETICION
DEL PERMISO DE VENTA DE LOS 34 LOTES HABITACIONALES Y 1 LOTE COMERCIAL QUE
INTEGRARAN EL DESARROLLO DE REFERENCIA.
CONSIDERANDO
PRIMERO.- QUE DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO POR LOS ARTICULOS 7 FRACCION

I, 49 Y 50 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS,
EL H. AYUNTAMIENTO DE SAN MIGUEL DE ALLENDE GUANAJUATO, ES COMPETENTE PARA
DICTAMINAR SOBRE EL PERMISO PARA LA VENTA DE FRACCIONAMIENTOS Y DESARROLLOS EN
CONDOMINIO REALIZADOS EN EL MUNICIPIO DE SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO.
SEGUNDO.- QUE EN SESION ORDINARIA No. XV DE FECHA 09 DE MAYO DEL 2007 Y

REGISTRADA BAJO LIBRO DE ACTAS L-I, EL H. AYUNTAMIENTO DE SAN MIGUEL DE ALLENDE, GTO.
APROBO POR MAYORIA DE 10 VOTOS EL PERMISO DE VENTA DE LOS LOTES QUE INTEGRARAN EL
DESARROLLO EN CONDOMINIO DENOMINADO "LA LOMA", EL CUAL CONSTA DE 34 LOTES
HABITACIONALES Y 1 LOTE COMERCIAL.
TERCERO.- QUE EL PROPIETARIO OBTUVO LA APROBACIÓN DE TRAZA Y ACREDITÓ HABER

CUBIERTO EL PAGO CORRESPONDIENTE A LAS CARGAS FISCALES, POR LO QUE LE FUE OTORGADA
LA LICENCIA DE URBANIZACIÓN.
POR LO EXPUESTO Y FUNDADO, SE RESUELVE
PRIMERO.- EL H. AYUNTAMIENTO DE SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO, OTORGA A

LA EMPRESA RANCHO "LA LOMA" SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITAL
VARIABLE, EL PERMISO PARA LA VENTA DE LOS 34 LOTES HABITACIONALES Y 1 LOTE COMERCIAL
QUE INTEGRARAN EL DESARROLLO EN CONDOMINIO DENOMINADO "LA LOMA", UBICADO EN
CARRETERA A DOLORES HIDALGO KM 3.1 EN ESTE MUNICIPIO, MISMOS QUE A CONTINUACIÓN SE
DETALLAN:
EL PREDIO A DESARROLLAR CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 277,826.63 M2,

EQUIVALENTE 100% DESGLOSADO DE LA SIGUIENTE MANERA:
SEGUNDO.- EN VIRTUD DE QUE EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO

PROTOCOLIZADO EN LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO 5,435, DE FECHA 30 DE MARZO DE 2007
EXPEDIDA ANTE LA FE DEL LIC. LEOPOLDO RUBIO SALINAS, NOTARIO PUBLICO NO. 3 EN LEGAL
EJERCICIO DE LA CIUDAD DE SAN MIGUEL DE ALLENDE, GTO., ESTABLECE UN USO MULTIFAMILIAR
A LOS LOTES DEL 1 AL 5 DE LA MANZANA 3 Y LOTES 1, 2 Y 3 DE LA MANZANA 7, SIENDO EL USO
CORRECTO UNIFAMILIAR, EL PRESENTE PERMISO QUEDA CONDICIONADO A LA RECTIFICACIÓN
DE DICHO INSTRUMENTO NOTARIAL.
TERCERO.- EN LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA, SE INCLUIRÁN LAS CLÁUSULAS

RESTRICTIVAS NECESARIAS PARA ASEGURAR POR PARTE DE LOS COMPRADORES, QUE LAS
PROPIEDADES NO SE SUBDIVIDIRÁN EN OTROS DE DIMENSIONES MENORES QUE LOS
AUTORIZADOS Y QUE LOS MISMOS SE DESTINARÁN A LOS FINES Y USOS PARA LOS CUALES
HUBIEREN SIDO APROBADOS.
CUARTO.- INSCRÍBASE ESTE PERMISO A COSTA DEL SOLICITANTE EN EL REGISTRO

PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL PARTIDO JUDICIAL DE SAN MIGUEL DE ALLENDE,
GUANAJUATO, Y PUBLÍQUESE DOS VECES EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO
Y EN EL DIARIO DE MAYOR CIRCULACIÓN DE ESTE MUNICIPIO, CON INTERVALO DE 5 CINCO DIAS
ENTRE CADA PUBLICACIÓN.
QUINTO.- NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE AL PROPIETARIO O POR CONDUCTO DE SU

REPRESENTANTE LEGAL, DE ACUERDO A LO PREVISTO POR EL ARTÍCULO 78 DE LA LEY DE
FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS.
ASÍ LO RESUELVE EL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE SAN MIGUEL DE ALLENDE,

GTO. A LOS 09 DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO 2007.
PRESIDENCIA MUNICIPAL - XICHU, GTO.
El Ciudadano Perfecto González Carbajal, Presidente Municipal de Xichú, Guanajuato, a los

habitantes del mismo hago saber:
Que el H. Ayuntamiento que presido, con fundamento en el Artículo 115 fracción IV y V de la

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 117 fracción II inciso c) y fracción VII de la Constitución
Política del Estado de Guanajuato; Artículo 69 fracción I inciso d), 90, 91, 92 y 93 de la Ley Orgánica
Municipal para el Estado de Guanajuato; en Sesión Ordinaria No. 17, diecisiete, de fecha 11 de Mayo del
año 2007, en el punto número 3.- Motivos de la Sesión, tuvo a bien aprobar el siguiente:
PLAN DE GOBIERNO MUNICIPAL 2006-2009
PRELIMINARES
PRESENTACIÓN:
Cuando nos planteamos el reto de encabezar los sueños de los xichulenses como administración
municipal, dijimos que sí, dado que entre nosotros -en el equipo de trabajo- había la certeza de poder y
querer escuchar todas las necesidades de esta sociedad. Ahora, podemos recoger algunos de estos sueños,
de ver a Xichú más digno, más grande, más bello, a través de este Plan de Gobierno Municipal 2006 – 2009,
donde no sólo hemos plasmado el sentir y diagnóstico de nuestra realidad y problemáticas, sino también
hemos logrado dibujar las oportunidades y los sueños que construiremos contigo en los próximos tres años.
Toda institución debe de contar con herramientas de planificación que le permitan discernir las
problemáticas, estrategias y posibles soluciones a los retos que enfrenta. Además, la planeación siempre
será un eje fundamental para optimizar y priorizar los recursos -tanto materiales como humanos- para el
buen ejercicio de un gobierno.
En estos tiempos históricos en que Xichú vive por primera vez una alternancia política, este Plan
trata de recoger todas las voces, para que nuestras coincidencias –y no las diferencias- construyan el Xichú
que queremos, por eso, aún si piensas distinto, este trabajo es para ti, pues en él hemos plasmado lo mejor
de lo nuestro.
Por esto, y porque a través de las inquietudes ciudadanas recogidas en campaña, contigo vimos
las necesidades, contigo planeamos las soluciones y contigo construiremos el Xichú que todos merecemos.
Gracias por tus ideas para poder llegar a este Plan de Gobierno que es de todos. Con él, buscamos no sólo
generar confianza, sino la certeza de que este gobierno tiene rumbo y camino por recorrer. Ese rumbo está
determinado por tus sueños, y este Plan de Gobierno 2006 – 2009 los recoge y los ordena para hacerlos
realidad contigo.
Por eso, Xichú, contigo vamos.
Perfecto González Carbajal

Presidente Municipal
Xichú, Guanajuato.
INTRODUCCIÓN:
El presente documento: Plan de Gobierno Xichú 2006-2009 está integrado por tres partes centrales:
Filosofía Municipal, Diagnóstico Municipal y Planificación.
Al comienzo hay algunos preliminares como la presentación y presente introducción, el

marco legal y los aspectos metodológicos. Estos preliminares buscan ofrecer una justificación y explicación
general del contenido del Plan, mostrando el fundamento legal y la metodología empleados para su
elaboración.
La primera parte, Filosofía Municipal, expone la Misión, Visión y Valores del Municipio, parte esencial
de una adecuada planeación municipal, dado que explicita la mirada desde la que se construye toda la
proyección y planificación.
La segunda parte, el Diagnóstico Municipal, revela las características generales del municipio y su
localización, su situación geográfica y medio ambiente, aspectos demográficos, sociales, económicos, de
gobierno y administración municipal.
Cada una de estos temas contiene información estadística estimada en su mayoría al año 2005,
pero también contando con información de años anteriores o posteriores según el caso.
Dicha información se divide a su vez en subtemas que reúne la información más relevante para el
municipio y que sirve de insumo para la parte tercera que contiene propiamente la Planificación.
Esta última parte, se conforma por cuatro ejes temáticos, el Social, el Económico, el de Medio
Ambiente y el de Buen Gobierno.
Para el municipio es fundamental actuar estratégicamente desde estos ejes, para abordar de manera
integral la problemática que se tiene, así como para aprovechar de manera óptima los recursos naturales,
humanos y materiales con los que se cuentan.
Cada uno de estos temas, se conformó con un objetivo general, varios objetivos específicos, las
subsecuentes estrategias y metas para alcanzar y materializar dichos objetivos.
Incorporándose al final, diversos anexos para complementar y sustentar la información

proporcionada, así como las referencias bibliográficas, el directorio y los créditos.
MARCO LEGAL:
La planeación es una estrategia fundamental para alcanzar un desarrollo sostenible.
El apego a la legislación en la materia debe darse sin excusa en todo quehacer gubernamental.
Tal es el caso de la elaboración del presente Plan de gobierno 2006-2009, de ahí que dediquemos
un apartado especial para citar el marco legal en el que este instrumento de planeación está inserto. Dicho
marco legal, además, fundamenta y señala la pertinencia del mismo.
Comenzando con la Constitución Política del Estado de Guanajuato, tenemos el artículo 14 que
establece: "El Estado organizará un Sistema de Planeación Democrática del Desarrollo de la Entidad, mediante
la participación de los Sectores Público, Privado y Social.
Tratándose de planes de desarrollo regional se garantizará la participación de los Municipios

involucrados.
(Párrafo adicionado, P. O. 20 de marzo del 2001)
La Ley establecerá los procedimientos de participación y consulta popular para la planeación."
Además como punto de partida para las atribuciones del Ayuntamiento y en concordancia con lo
dispuesto por el artículo 115 de la Carta Magna, el artículo 117 establece entre otras, la de la prestación de
los siguientes servicios públicos:
"III.- Prestar los siguientes servicios públicos:
a).- Agua potable, drenaje, alcantarillado, tratamiento y disposición de aguas residuales;

(Inciso reformado, P. O. 20 de marzo de 2001)
b).- Alumbrado Público;
c).- Limpia, recolección, traslado, tratamiento y disposición final de residuos;

d).- Mercados y Centrales de Abastos;
e).- Panteones;
f).- Rastros;
g).- Calles, Parques y Jardines y su equipamiento;

h).- Seguridad Pública, en los términos del artículo 21 de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos, Policía Preventiva Municipal y Tránsito;
i).- Transporte Público Urbano y Suburbano en ruta fija; y

(Inciso adicionado, P. O. 20 de marzo de 2001)
j).- Los demás que determine la Ley.

(Inciso adicionado, P. O. 20 de marzo de 2001)
Los Municipios, con sujeción a la Ley, prestarán los servicios públicos en forma directa o indirecta;
(Párrafo reformado, P. O. 20 de marzo de 2001)"
Por lo que corresponde a las leyes estatales, cabe citar lo dispuesto en la Ley para el ejercicio y
control de los recursos públicos para el Estado y los Municipios de Guanajuato:
"ARTÍCULO 7.- Los sujetos de la Ley, para optimizar sus recursos, deberán planear, programar y
presupuestar sus actividades con honestidad, claridad y transparencia con sujeción a los planes, programas
y bases que elaboren para tal efecto, de conformidad con las leyes de la materia."
"ARTÍCULO 23.- Los presupuestos de egresos atenderán los objetivos y prioridades de los planes
y programas, debiendo observar los principios de racionalidad, austeridad y disciplina del gasto público."
"ARTÍCULO 54.- La programación del gasto público, se basará en los ingresos disponibles y se
orientará al cumplimiento de los planes estatales o municipales que se formulen por conducto del ente
público facultado para ello."
"ARTÍCULO 61.- El Ejecutivo del Estado, por conducto de las Dependencias y Entidades, deberá
observar que los convenios que celebre con la Federación y con los Ayuntamientos, se realicen de conformidad
con las prioridades y estrategias de los planes y programas estatales.
El Ayuntamiento por conducto de sus Dependencias y Entidades, deberá observar que los convenios
que celebre con la Federación y el Estado, se realicen de conformidad con las prioridades y estrategias
previstas en los planes y programas municipales."
Igualmente importante es la Ley de Planeación, que además de regular lo concerniente al Plan de

gobierno, que es el caso que nos ocupa, norma los demás instrumentos de planeación. Por lo que toca a la
planeación municipal, destacan las siguientes disposiciones:
"ARTÍCULO 2.- En materia de planeación del desarrollo, el Poder Ejecutivo del Estado y los
ayuntamientos, aplicarán las disposiciones de la presente Ley, en el ámbito de sus respectivas competencias.
En cuanto a la integración, organización y funcionamiento de los Consejos de Planeación de

Desarrollo Municipales, así como a los planes y programas municipales se atenderá a lo dispuesto en la Ley
Orgánica Municipal para el Estado de Guanajuato.
ARTÍCULO 3.- La planeación del desarrollo se instrumentará a través de los planes y programas
establecidos en esta Ley, los cuales fijarán las prioridades, objetivos, metas y estrategias para el desarrollo
del Estado que responderán a los siguientes principios:
I.- El fortalecimiento del Municipio libre, de la soberanía del Estado y del pacto federal;
II.- La promoción del desarrollo equilibrado del Estado y sus municipios;
III.- La consolidación del sistema democrático, impulsando la participación activa de la sociedad

en la planeación y ejecución de las actividades de gobierno;
IV.- La igualdad de derechos y el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes del Estado,
mediante el crecimiento armónico y permanente en el ámbito social, económico y político; y
V.- El perfeccionamiento de la administración pública estatal y municipal.
ARTÍCULO 4.- Los planes y programas a que se refiere esta Ley especificarán las acciones que
serán objeto de coordinación y concertación entre el Poder Ejecutivo del Estado, el Poder Ejecutivo Federal,
los ayuntamientos y la sociedad."
"ARTÍCULO 7.- Las dependencias y entidades del Poder Ejecutivo del Estado, así como las de la
administración pública municipal deberán sujetar sus actividades a las prioridades y objetivos de la planeación
del desarrollo. Para este efecto, los titulares de las dependencias y entidades proveerán lo conducente en el
ejercicio de las atribuciones que les correspondan."
"ARTÍCULO 25.- El Sistema Estatal de Planeación contará con los siguientes instrumentos:
I.- En el ámbito estatal:
a) Plan Estatal de Desarrollo;

b) Plan de Gobierno del Estado;
c) Programas Regionales;
d) Programas Sectoriales;
e) Programas Institucionales; y
f) Programas Especiales.
II.- En el ámbito municipal:
Planes Municipales de Desarrollo;

Planes de Gobierno Municipal; y
Programas derivados de los Planes de Gobierno Municipal."
Por último pero no menos importante sino de gran relevancia para los municipios, tenemos la Ley
Orgánica Municipal la cual regula en concreto la elaboración del plan de gobierno municipal además de los
otros instrumentos de planeación, por lo que resulta substancial remitirnos a lo que está ley establece:
"ARTÍCULO 12. El plan de gobierno municipal, deberá contener programas y acciones tendientes
al crecimiento y bienestar de los pueblos indígenas a que hace referencia el artículo anterior."
"ARTÍCULO 69. Los ayuntamientos tendrán las siguientes atribuciones:
I. En materia de gobierno y régimen interior:
d) Fijar las bases para la elaboración del plan municipal de desarrollo, del plan de gobierno
municipal y de los programas derivados de este último y en su oportunidad, aprobarlos,
evaluarlos y actualizarlos;
Participar en la formulación de planes y proyectos de desarrollo regional, cuando los elabore la

Federación o el Estado, los cuales deberán estar en concordancia con los planes generales de la materia."
"ARTÍCULO 90. Los municipios contarán con los siguientes instrumentos de planeación:
I. Plan municipal de desarrollo;
II. Plan de gobierno municipal; y
III. Programas derivados del plan de gobierno municipal."
"ARTÍCULO 92. El plan de gobierno municipal contendrá los objetivos, metas y estrategias que
sirvan de base a las actividades de la administración pública municipal, de forma que aseguren el cumplimiento
del plan municipal de desarrollo.
El plan de gobierno municipal, deberá ser elaborado por las dependencias y entidades de la
administración pública municipal, con la asesoría del Consejo de Planeación de Desarrollo Municipal y
sometido a la aprobación del Ayuntamiento dentro de los primeros cuatro meses de su gestión; tendrá una
vigencia de tres años y deberá ser actualizado anualmente.
El plan de gobierno municipal indicará los programas de carácter sectorial.
ARTÍCULO 93. Una vez aprobados por el Ayuntamiento, los planes a que se refiere este capítulo,
se publicarán en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado y, en su caso, podrán ser publicados en el
periódico de mayor circulación en el municipio."
"ARTÍCULO 95. El plan municipal de desarrollo, el plan de gobierno municipal y los programas
derivados de este último, serán obligatorios para las dependencias y entidades de la administración pública
municipal."
ASPECTOS METODOLÓGICOS:
Para la elaboración del presente Plan de Gobierno se llevaron a cabo diversas actividades bajo un
marco metodológico que permitió dar orden y sistematización.
Se realizó una investigación documental, que concentró además de datos estadísticos generados
por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI) y por el Gobierno del Estado,
información relativa a los antecedentes históricos del municipio y a la situación de la administración pública
municipal.
Cabe destacar que el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática integra y difunde
estadística seleccionada que permite conocer la magnitud, composición, distribución y comportamiento de
universos y fenómenos de interés general recurriendo a las estadísticas generadas mediante los recientes
censos y encuestas nacionales y a la que se obtiene en el Estado a partir de registros administrativos; en
este último caso predomina la referida a 2005.1
Se realizaron reuniones con los titulares de cada una de las áreas que integran la administración
pública municipal, así como con cada uno de los integrantes del Ayuntamiento con el objeto de proyectar los
objetivos, estrategias y metas del presente plan, a través de la determinación de la problemática municipal
y de las potencialidades del municipio.
A partir del diagnóstico de la situación actual del municipio se propuso una planificación para tratar
de abatir la problemática y sacar provecho de las áreas de oportunidad de nuestro municipio.
Se contó también con el apoyo del Centro Latinoamericano de Estudios de Intercambio S.C., una
empresa de Consultoría Municipal para facilitar la organización, sistematización y redacción de la información
generada.
Todo lo anterior a la luz de la Filosofía del municipio que engloba la Misión, la Visión y los Valores,
del Plan de Desarrollo Estatal y Municipal, instrumentos de planeación con los que debe actuarse en armonía
y desde luego, de la normatividad aplicable, pues al ser una acto gubernamental debe estar debidamente
fundado y motivado.
1
Anuario estadístico del Estado de Guanajuato Edición 2006; Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática
PARTE I: FILOSOFÍA MUNICIPAL
MISIÓN:
Nuestra misión está orientada por los siguientes ejes:
En el hacer:
• Conocer las necesidades del municipio.
• Priorizar las acciones.
• Optimizar recursos.
• Proyectar y resolver los problemas básicos y elementales de la población.
En el cómo:
• Brindar servicios de bienestar con calidad y en el tiempo adecuado.
• Con respeto al medio que nos rodea.
• Servicio de calidad.
• Dar atención de confianza y respeto.
• Coordinación general de todas y cada una de las acciones.
• Procurando el buen uso de los recursos.
• Gobierno democrático y participativo.
En el para qué:
• Bienestar a quien más lo necesiten y cuando lo necesiten.
• Para que haya un equilibrio entre servidores (gobierno) y el pueblo (gente).
• Encaminadas a un bien común que es la sociedad.
• Servir a la comunidad en conjunto y como sistema.
• Coadyuvar a la construcción de una sociedad igualitaria.
• Mejorar la calidad de vida de sus habitantes en materia de economía, salud y seguridad.
• Mediante un desarrollo sustentable.
• Apoyar las necesidades del municipio para fortalecer el bienestar común de las familias.
Por lo que podemos definir nuestra misión de la siguiente manera:
Ser una administración municipal comprometida con las necesidades de los habitantes del municipio de
Xichú, optimizando los recursos disponibles y dando prioridad a los problemas más apremiantes, para
lograr un bienestar generalizado y equitativo, que permita mejorar la calidad de vida de las personas y
consolidar un desarrollo sustentable para lograr el bien común, tomando como base, el espíritu de servicio
del equipo de trabajo.
VISIÓN:
Un municipio en donde sociedad y gobierno trabajan coordinadamente para alcanzar el bien común,
promoviendo un desarrollo económico y social sustentable, que permita superar la marginación y la falta de
servicios públicos e infraestructura de calidad, aprovechando sustentable y creativamente los recursos
naturales y geográficos que caracterizan a Xichú, para perfilarlo como un municipio destino.
VALORES:
Definimos nuestra acción por los siguientes valores fundamentales:

• Trabajo en equipo
• Participación
• Democracia
• Honestidad
• Respeto
• Preparación
• Equidad
• Calidad
• Desarrollo sustentable
PARTE II: DIAGNÓSTICO MUNICIPAL
1. CARACTERÍSTICAS GENERALES Y LOCALIZACIÓN:
Reseña Histórica:
En la época prehispánica este lugar estuvo habitado por indios chichimecas, quienes denominaron
al lugar Maxichú, que significa "La hermandad de mi abuela".
A la llegada de los españoles, éstos intentaron establecerse pero no lo lograron por la resistencia
de los chichimecas. En el año de 1539 el lugar fue visitado por Fray Juan de San Miguel, y más tarde, en
1565, Fray José de Ulloa logra mejores resultados.
Don Diego de Tapia, Capitán y Gobernador de las Fronteras de Chichimecas de Guanajuato descubre
vetas de minerales en el lugar atrayendo a muchas personas interesadas, por lo que en 1585 por orden del
virrey Luis de Velasco se funda la población de Minerales de San Francisco de Xichú, al que quedó anexo el
actual territorio de Victoria que se separaría hasta el año de 1849. Finalmente en el año de 1914 es reconocido
con la categoría política de pueblo.
Escudo:
Contiene en la parte superior la figura de un Chichimeca hiriendo a un León,
que simboliza a los conquistadores españoles. En el recuadro inferior izquierdo aparece
la Virgen de Guadalupe posada sobre la Sierra Gorda, territorio donde se asienta el
municipio. Por último se observa el escudo del apellido Quiroz, como homenaje a
Eleuterio Quiroz, caudillo de la revolución de Sierra Gorda.
Localización Geográfica:
El Municipio de Xichú se ubica a Noreste del Estado de Guanajuato, colindando con los siguientes
Estados y Municipios:
Norte: Estado de San Luis Potosí

Sur: Municipio de Santa Catarina y Estado de Querétaro
Este: Municipio de Atarjea y Estado de Querétaro
Oeste: Municipio de Victoria
La superficie del Territorio Municipal es de 957.41 km2, que representa el 3.13% de la Superficie
Total del Estado.2
2
Cuaderno Estadístico Municipal; INEGI, Gobierno del Estado de Guanajuato; 1997
Coordenadas Geográficas:
El Municipio de Xichú se encuentra entre las Coordenadas Geográficas 99°47’20" y 100°08’30" de
Longitud Oeste de Greenwich y entre los 21°12’00" y 21°30’00" de Latitud Norte. La Cabecera Municipal
esta situada en el Centro Sur del Municipio, a los 100°04’00" de de Longitud Oeste de Greenwich y a los
21°18’00" de Latitud Norte. La altura promedio sobre el nivel del mar es de 1368 msnm3, siendo la parte más
alta la del Cerro del Guaricho y el Cerro La Lagunita con 2340 msnm. Y la más baja en la Rivera del Río
Santa María con 660 msnm, al Norte de la unión con su tributario, el Arroyo Majada.
2. GEOGRAFÍA Y MEDIO AMBIENTE:
Fisiografía y Topografía:
El Territorio del Municipio de Xichú se encuentra localizado principalmente en la provincia fisiográfica
denominada Sierra Madre Oriental, de la Subprovincia Sierra Gorda, y en una pequeña fracción sureste, en
la Provincia Mesa Central, en la Subprovincia Llanuras y Sierras del Norte de Guanajuato.
Las topoformas que se presentan en el municipio están formadas por sierra con pendientes mayores
a los 15°, y sólo una pequeña zona de valle al noreste del municipio en el límite municipal con Atarjea.4
El Municipio de Xichú presenta una topografía accidentada en prácticamente todo su territorio,

sobresaliendo entre sus principales elevaciones los siguientes cerros:
Nombre Latitud Longitud Altitud

Norte Oeste (msnm)
Cerro El Guaricho 21 º 20 ‘ 100 º 06 ‘ 2340

Cerro La Lagunita 21 º 18 ‘ 99 º 52 ‘ 2340
Cerro El Oro 21 º 22 ‘ 100 º 00 ‘ 2240
Cerro Los Otates 21 º 16 ‘ 99 º 54 ‘ 2160
Cerro El Sombrero 21 º 19 ‘ 100 º 06 ‘ 2140
Cerro Grande 21 º 23 ‘ 99 º 53 ‘ 2100
Cerro La Yesca 21 º 25 ‘ 99 º 52 ‘ 2020
Pico Soledad 21 º 19 ‘ 100 º 01 ‘ 1860
3
Metros sobre el nivel del mar
4
Ibíd. Cuaderno Estadístico. . .
En conjunto la Topografía de Xichú constituye una extraordinaria zona de recarga de los mantos
acuíferos debido a las características kársticas del subsuelo, que asimismo ha condicionado la morfología
de su paisaje, caracterizado por la abundancia de dolinas que comparte con Atarjea (conocidas localmente
como "sótanos"), impresionantes mogotes kársticos, así como la presencia de sierras de laderas abruptas
con una secuencia estratigráfica de rocas de alta permeabilidad y drenajes principalmente endorréicos y
subterráneos, además de la presencia de laderas de pronunciadas pendientes.5
Edafología y Geología:
Geológicamente el Municipio de Xichú está constituido principalmente por rocas ígneas del Cenozoico
y sedimentarias del Mesozoico. Las primeras cubren la mayor parte del suroeste en Xichú. El resto del
Municipio está conformado en su mayoría por rocas sedimentarias. Al complejo paisaje de la Subprovincia
fisiográfica Sierras y Llanuras del Norte de Guanajuato subyace una litología constituida por varios tipos de
roca volcánica provenientes del Cenozoico con altos contenidos de sílice, basaltos y rocas ígneas ácidas
asociadas con aluviones antiguos.
La mayor parte de la Subprovincia Fisiográfica Sierra Gorda a la que pertenece el Municipio de

Xichú está constituida por rocas sedimentarias marinas del Mesozoico, con predominancia de caliza. Estos
estratos sedimentarios fueron plegados y elevados en los episodios orgánicos (de formación de montañas)
denominados Revolución Laramídica. La dominancia de calizas determina que en diversas regiones el drenaje
tiende a ser subterráneo, a la vez que se tiene una morfología de carso, consistente en pozos naturales –con
frecuencia muy amplios y profundos (dolinas)- mogotes y sistemas cavernarios.
5
-Cuaderno Estadístico Municipal; INEGI, Gobierno del Estado de Guanajuato; 1997
- Estudio Previo Justificativo para el establecimiento del Área Natural Protegida ‘Reserva de la Biosfera de la Sierra Gorda de
Guanajuato’ Instituto de Ecología de Guanajuato; Guanajuato, México; 2004
En los anexos puede encontrarse una descripción detallada de los tipos de rocas que se encuentran
en Xichú.
Con respecto a la geología económica, es de relevancia únicamente el Distrito Minero de Xichú-

Atarjea, que cubre prácticamente toda la provincia Sierra Madre Oriental y cuyas condiciones son bastante
atractivas, dado que se encuentran en él dos aspectos fundamentales para la existencia de minerales, rocas
generadoras (ígneas intrusivas) y rocas receptoras (calizas y lutitas). Los minerales que se explotan en los
yacimientos del distrito son fundamentalmente plata, plomo y zinc en la parte aledaña a la población de
Xichú y fluorita hacia el norte de la misma localidad. En los alrededores de la población de Atarjea se
localizan obras de explotación de mercurio. El distrito en general está poco explotado.
Por otra parte, en toda el área hay materiales geológicos que pueden ser usados en la construcción,
como son las tobas riolíticas, riolitas, basalto, calizas y arcillas. No se encontró información respecto de
fallas y fracturas en la zona de estudio.
Tipos de Suelos:
En la Sierra Gorda se presentan principalmente cinco tipos de suelos, que dan lugar a asociaciones
edáficas, de las cuales el Luvisol cubre el 46% de la superficie de la Sierra Gorda; de este le continúa el
Litosol con el 22.28%, seguido del Feozem con el 21.99% del área (CETENAL. 1973. Carta Edafológica
Esc. 1:50,000).
En mucho menor proporción se encuentran el Cambisol (4.85%), las Rendzinas con el 2.56%, el
Regozol (1.87%) y el resto es de Vertisol y Fluvisol.
Los suelos en el área presentan una gama amplia de fases:

• La fase lítica la cual se localiza en sierras, cerros, cañadas y algunos lomeríos y que representa
el 52.71% de la superficie del polígono.
• La fase pedregosa se distribuye en lomeríos bajos, cubriendo el 22.67% del suelo en el polígono,
principalmente hacia Atarjea.
• La dúrica en zonas de bajadas y lomeríos, que representa el 0.03% del área.
• El restante 24.59% se encuentra sin alguna fase física.
De las fases físicas antes mencionadas, es posible incorporar a las actividades agropecuarias los
suelos con fase pedregosa, si se hace la extracción de los fragmentos (piedras y gravas) por medios manuales
o mecánicos. Los suelos con fase lítica ubicados en sierras, cerros y cañadas, se pueden incorporar a las
actividades forestales.
Los que se ubican en lomeríos o bajadas con pendiente moderada se pueden incorporar a la
ganadería extensiva si se cultivan pastos forrajeros. Los suelos con fase dúrica su incorporación a las
actividades agropecuarias es muy costosa por lo que la mejor opción es la introducción de cultivos o
plantaciones de especies que no requieran de suelos profundos.
Más detalles de las unidades de suelos, así como el tipo de uso pueden ser consultados en los
anexos.
El uso agrícola de estos suelos tiene la ventaja de ser altamente productivo. Tienen alto contenido
de arcillas y un drenaje interno de lento a moderado.
En general, las unidades de uso de suelo se relacionan con el tipo de suelo presente. Esto ha
generado usos agrícolas y forestales, o bien como pastizales y bosques silvestres. Éstos últimos no
necesariamente implican uso forestal.
Usos del Suelo:

La bibliografía consultada clasifica los suelos de estructura blocosa granular, consistencia de friable
a muy firme, textura franco arenosa a arcillosa, con PH de 6.0 a 7.8 de origen coluvial a aluvial.
El Uso del Suelo en la superficie municipal se distribuye de la siguiente manera:

• Agricultura 5.07%
• Pastizales 1.39%
• Bosques 42.01%
• Selva, 23.71%
• Matorrales 27.82%.5
Hidrología:
Hidrología Superficial:
El Municipio de Xichú esta situado en la cuenca del Río Pánuco (RH26), en la subcuenca del Río
Tamuín (C) y en la subcuenca del Río Santa María (j) en casi todo su territorio, con excepción de una
pequeña parte del sur del municipio que corresponde al Río Moctezuma y la Subcuenca del Río Extóraz que
localmente es llamado Victoria.
Por las características topográficas tan complejas del territorio xichulense, discurre gran cantidad
de arroyos intermitentes de régimen torrencial, es decir que sólo en época de lluvias acarrean agua. Los
principales arroyos y ríos (CEAG, 2000) son:
Río Santa María:

Es la corriente más importante del Municipio que lo atraviesa de Oeste a Este en el extremo Norte
del Municipio. Y el cual recibe las aguas de sus múltiples afluentes que son los arroyos: La Laja,
Xichú, Manzanares, Mezquital, Los Pablos, La Salitrera, Xoconoztle, Majadas, Pasitos, Cedral,
Cocos y Palomas.
Río Catarina del Mezquital:

Corre por el centro de Xichú de oriente a poniente, atravesando las localidades de Noria de Maltrato,
Misión de Santa Rosa, Llanetes, Enramadas, la propia cabecera municipal de Xichú y Pie de la
Cuesta.
Río El Nogal:
Se ubica en una pequeña porción al sur de Xichú en los límites con el municipio de Santa Catarina,
cruzando las localidades de Puerto de Tablas y Maguey Blanco.
Hidrología Subterránea:
En general, toda el Municipio de Xichú funciona como zona de recarga de acuíferos. De acuerdo
al mapa de Geohidrología, el polígono en general se divide en dos zonas: una donde funciona un sistema de
acuíferos de potencialidad de media a baja y permeabilidad de alta a media, localizado en la porción sur y
suroeste de Xichú; y otro en la porción norte de Xichú y la mayor parte de Atarjea, que funciona a través de
sistemas de acuíferos cársticos acuitardos y barreras de alta a baja permeabilidad.
5
- Cuaderno Estadístico Municipal; INEGI, Gobierno del Estado de Guanajuato; 1997
- Estudio Acuífero de la Independencia; Instituto de Geología de la UNAM, 2000
Por estas circunstancias, las propiedades físicas de la roca caliza y la topografía del área, los
mantos acuíferos de la zona son altamente susceptibles a la contaminación, ya que cualquier tipo de descarga
se introduce rápidamente y prácticamente sin ninguna filtración a través de los diferentes estratos del suelo
a los mismos.
Todo el Municipio se encuentra en el Acuífero Xichú-Atarjea. Si bien la Comisión Estatal del Agua
no ha realizado una sinopsis del acuífero, ésta ha publicado un censo de pozos en el Estado, en el cual para
la región de estudio se indica lo siguiente:
Pozos activos en Xichú:

Dentro del área se presentan dos pozos y están inactivos, perforados a una profundidad total de
250 m, para suministro de la cabecera municipal, con un diámetro de descarga de 3 pulgadas hacia un
tanque. Los cuales sólo son usados durante los meses de mayor sequía para el abastecimiento de la cabecera
municipal y las comunidades aledañas.6
Clima:
El Municipio se ubica en la transición de climas semisecos (B), cubriendo el 70.24% del Territorio
Municipal, a templados subhúmedos (C), que se distribuyen en el 13.75% del territorio municipal, pasando
por semicálidos (A) en el 16.01% del Municipio (CETENAL, 1973. Carta Estatal de Climas Esc. 1:250,000).
En ese mismo sentido las isoyetas van de los 500-550 hasta los 700-750 mm. Por la parte de
Suroeste de Xichú, el área en su mayoría presenta un clima BS1Kw (semiseco con lluvias en verano con un
rango de precipitación anual de 500 a 600 mm., siendo el menos seco con temperatura media anual entre 12
y 22º C).
6
- Estudio Acuífero de la Independencia; Instituto de Geología de la UNAM, 2000
El clima BSOhw se presenta en Xichú en su parte colindante con Victoria. Es semiseco con lluvias
en verano con un rango de precipitación anual de 600 a 700 mm., siendo el más seco con temperatura
media anual entre 18 y 22º C.
El clima C(wo)(w) se ubica en los límites de Xichú con Victoria. Es un clima templado subhúmedo
con lluvias en verano con un rango de precipitación anual de 500 a 00 mm, siendo el más seco de los
templados con un cociente P/T < 43.2 y un porcentaje de lluvia media anual < 5.
El clima (A)C(wo) se presenta en los límites de Xichú y Atarjea. Es semicálido con lluvias en verano
con un rango de 700 a 800mm de precipitación anual, siendo el más seco con temperatura media anual >
18º C.
El clima (A)C(w1)(w) se ubica en los límites de Xichú y Atarjea. Es semicálido con lluvias en verano,
presentándose la mayor incidencia en los meses de junio y septiembre, ambos con un mismo rango que
fluctúa entre los 160 y 170 mm. y un rango de precipitación anual mayor de 1,000 mm. El mes más seco es
diciembre con una precipitación que va de los 10 a los 20 mm.
Los vientos dominantes son: del Oeste en invierno; el Sureste y Suroeste en primavera; y el Este-
Noreste durante verano y otoño.7
Temperatura:
En cuestión de la temperatura, la temperatura media anual en promedio del periodo de 1980 a
1994 fue de 21.0º C., el año más frío tuvo una temperatura promedio de 20.5º C. y el año más caliente fue
de 21.7º C.
7
Los meses más calurosos son Mayo con un promedio de 25° C, Junio con 24.5° C, Abril, Julio y
Agosto con 23° C, Septiembre y Marzo con 21° C, Octubre con 20° C, Noviembre y Febrero con 19° C y
Enero y Diciembre con 15° C.
Tipos de Vegetación:
La vegetación del Municipio de Xichú esta caracterizada por múltiples factores que la delimitan,
tales como: el clima, la fisiografía, la geología, la edafología, la humedad del suelo, la precipitación, la
humedad atmosférica, la temperatura, la insolación y el viento que influye en la evapotranspiración y
fotosíntesis.
El Municipio de Xichú, al tener una amplia variedad y combinación de estos elementos, tiene una
diversidad biológica que a simple vista es notable. La variedad de sus topoformas da la posibilidad de
desarrollo a una gran variedad de especies de flora y fauna silvestres.
En el Municipio de Xichú, existen al menos 5 comunidades vegetales bien definidas, las cuales a
continuación se describen. La clasificación de la vegetación sigue la base fisonómica florística empleada por
Rzedowski (1978) siendo los más importantes los bosques en sus diferentes modalidades, seguidos por el
matorral xerófilo, los pastizales y la vegetación de galería.
A continuación se detallan los principales ecosistemas presentes en Xichú como muestra de la

biodiversidad que ha permitido ser considerado a la mayor parte de su territorio como "Reserva de la Biosfera".
1. Bosque Tropical Caducifolio (BTC):

La selva baja conocida también como bosque tropical caducifolio, es característica de regiones de
clima cálido, que se desarrolla entre los 0 a 1,900 msnm, con una temperatura media anual de 20 a 29° C,
que presenta en relación a su grado de humedad, una estación de secas y otra de lluvias muy marcadas a
lo largo de año, por lo que su precipitación media varía de 300 a 1,800 mm. Son comunidades relativamente
bajas, que en condiciones poco alteradas suelen ser densas con árboles de hasta 15 m de alto, más
frecuentemente entre 8 a 12 m. Pueden presentar colores llamativos y pierden las hojas en forma casi total
durante un lapso de 5 a 8 meses del año. Entre las especies más frecuentes de este tipo de vegetación se
encuentran la Bursera spp "cuajiote" o "copal", Ceiba aesculifolia "pochote" e Ipomea spp, entre otras. En
este caso, no son frecuentes las plantas trepadoras ni las epífitas, sin embrago, son comunes cactus de
formas columnares, como Neobuxbaumia "gigante". A pesar de que este tipo de vegetación representa
zonas de gran diversidad y endemismos, actualmente es un ecosistema que se encuentra seriamente
amenazado, con una tasa de destrucción de alrededor del 2% anual, según datos del Instituto Nacional de
Ecología.
Se ha observado Bosque Tropical Caducifolio (BTC) con Bursera morelensis como especie
dominante en la comunidad de Los Pitayitos, Adjuntas y camino al poblado de Llanetes, así como en el
camino de ‘Puerto de Alejandría’ a El Platanar. Estos elementos se encuentran en laderas sumamente
inclinadas y pedregosas, se registró la presencia de Ocotillo Fouquieria splendens, en altitudes que van de
los 1,000 a 1,300 msnm. En otros puntos el BTC se entremezcla con Pitayos Stenocereus queretaroensis,
Garambuyos Mirtillocactus geometrizans y Yucas Yucca filifera. Estas comunidades vegetales están en las
localidades de Mina La Aurora, camino a Llanetes y camino a Puerto de Palomas, en altitudes de 940 a
1,300 msnm.
Existe un ecotono de BTC a Matorral Crasicaule en Camino a Puerto de Palomas a 1250 m de

altitud en ese punto específico. Este recorrido esta limitado por el rió Xichú en un buen tramo, que corre de
Oeste a Este y en la ladera Norte es donde se presenta mayor densidad de los elementos antes descritos.
Se trata de un bosque muy abierto pero de manera natural, es decir, no se debe a impacto causado por el
hombre.
El INEGI lo tiene clasificado como matorral subinerme en una clasificación diferente a la que se ha
estado siguiendo en este trabajo, pero no ha cambiado ya que se piensa que al tener pocos elementos de
uso por parte de los habitantes de los alrededores no presenta impactos significativos.
En resumen, las subregiones municipales donde se encuentra el BTC son: el Centro del Municipio
de Xichú; la Frontera Norte de Xichú y Victoria; la margen ribereña del Río Santa María y las cañadas de los
arroyos: El Higuerón, El Saucillo, La Laja, Las Tortugas, El Infiernillo, El Xoconoxtle y Majadas. En altitudes
que van de los 650 a los 1300 msnm.9
2. Bosque de Coníferas (BC):

El bosque de coníferas se encuentra generalmente en regiones templadas y semifrías, y montañosas,
característico de muchas zonas del país presentando una amplia variedad de diversidad florística y ecológica.
Dentro de este tipo de vegetación, el bosque de pinos es el de mayor importancia, representado por el
género Pinus, que se distribuye desde los 300 hasta los 4,200 msnm. Le sigue en importancia el bosque de
Oyamel representado por el género Abies, que se distribuyen en diversas sierras del país, además de Xichú,
entre los 2000 a los 3,400 m de altura, en zonas de clima semifrío y húmedo. Los bosques de pino y de abeto
están siempre verdes, es decir, la mayoría de los árboles de estos bosques conservan sus hojas durante
todo el año. El bosque de coníferas junto con el de encino representan uno de los recursos forestales
económicos más importantes de nuestro país (Jiménez et al, 2001).
9
- Programa de Manejo; Reserva de la Biosfera Sierra Gorda de Querétaro; I N E; 1999
- http://www.ine.gob.mx/dgoece/con_eco/conhc/ecomex.html
El Bosque mesófilo de montaña, denominado también bosque de Niebla se desarrolla generalmente

en sitios con clima templado y húmedo, en altitudes de 800 a 2,400 msnm, por lo que sus temperaturas son
muy bajas, llegando incluso a los 0° C. Durante la época de lluvias, que dura de 8 a 12 meses, prácticamente
llueve todo el día, por lo que este tipo de bosque se observa verde todo el año.
Tiene una gran diversidad y riqueza de elementos epífitos, particularmente orquídeas y conforma
comunidades densas, generalmente de hasta 35 m de alto (Rzedowski & Equihua, 1987). Ejemplos de las
principales especies que lo forman son el Liquidambar styraciflua, el Quercus spp. Tilia spp., Podocarpus
reichei y Nephelea mexicana, entre otras. Lamentablemente este hermoso ecosistema que es sin duda uno
de los más atractivos por su exuberante vegetación y por la niebla que lo cubre al amanecer y al anochecer,
es sumamente frágil y está muy afectado por las diversas actividades humanas, como la agricultura de
temporal, la ganadería y la explotación forestal, al grado de que actualmente su distribución en México
apenas abarca una décima parte del 1 % de la que tenía en los años 70.
a) Bosque de Pinus (BP):

(2040 a 2280 msnm): Frontera entre Atarjea y Xichú. Se pudo observar una mediana diversidad de
pinos en el sitio, ejemplificados por Pinus michoacana, Pinus patula y Pinus teocote, como parte de los
elementos representativos de este tipo de bosque.
b) Bosque Mixto de Coníferas y otras especies:

Bosque de Pino – Encino ‘BPE’ (1850 a 2400 msnm): Frontera entre Atarjea y Xichú; Noroeste de
Xichú; Frontera entre Xichú y Victoria.
Bosque de Juniperos ‘BJ’ (940 a 1300 msnm) Frontera entre Atarjea y Xichú; Noroeste de Xichú;
Frontera entre Xichú y Victoria.
Tanto los bosques de pino como los de encino tienen afinidades ecológicas por lo que fue común
encontrarlos mezclados, cohabitando en zonas aún extensas, conformando bosques mixtos, los cuales
tienen complejas interrelaciones sucesionales, por lo que se dificulta su interpretación ecológica y la precisión
cartográfica cuando se describen. En los trabajos de campo se le encontró entre los 1,740 y 2,500 msnm. En
el Municipio de Xichú fue factible identificar este tipo de bosque en muchas de sus variedades, tanto con
dominancia de especies de pino como de encinos, y en codominancia con otras especies como los juníperos
(BJ), de la especie Juniperus flaccida localizados desde los 1,640 hasta los 2,380 msnm.
Rzedowski (1974) describe que del lado de los climas semiáridos del país los pinares más típicos
son los constituidos por las especies piñoneras. Viven frecuentemente en colindancia con pastizales,
matorrales xerófilos o encinares arbustivos y forman amplias ecotonías con esas comunidades vegetales.
En el área de estudio hay localidades con Pinus cembroides ampliamente repartido y está reportado para el
estado de Guanajuato por McVaugh (1952), ocupando casi siempre zonas de transición entre la vegetación
xerófila de climas áridos y la boscosa de montañas más húmedas. Sus límites altitudinales conocidos son de
1,500 y 3,000 msnm. En general se presenta como un bosque bajo y abierto; en muchas partes también
existe la presencia de Juniperus spp y Quercus spp asociados; destacan además algunos otros probables
elementos como Agave spp, Yucca sp y Sotol (Dasylirion spp).
Existe un bosque de juníperos (BJ) en forma de parches, en el camino a Palomas, con altitudes de
1,600 msnm.
Se pudo observar un bosque de pino–encino en la comunidad de Gato de Palomas con un grado

altitudinal de 1,140 a 1,740 msnm.
c) Bosque de Quercus o Encinares (BE):

Noreste de Xichú (1540 a 2400 msnm). Frontera entre Xichú y Victoria. Los encinares son
comunidades vegetales que se han reportado entre los 800 y 3,100 msnm bien representados en el área de
estudio así como en el resto del estado de Guanajuato aunque en la actualidad y debido a los fenómenos de
impacto ambiental creados por el hombre han quedado diezmados y se localizan a manera de parches, es
decir, fraccionados. En las verificaciones de campo de trabajos previos, se le encontró entre los 1,540 y los
2,400 msnm.
Este tipo de bosques han sido drásticamente diezmados en todas las zonas del estado en las que
se presentan ya que su madera es muy preciada y han ido desapareciendo poco a poco. Se puede mencionar
al encino Quercus laurina como una de las especies registradas en Puerto de Palomas, camino a Palomas,
Gato de Palomas y Camino a Carricillo. Este bosque se presenta en estos sitios en una altitud de 1,540 a
2,380 msnm. De Gato de Palomas a Carricillo se trata de un bosque bastante bien conservado, de arbolado
alto, muy húmedo y con una gran diversidad de especies tanto vegetales como animales.10
3. Matorral Xerófilo (MX):

Son comunidades arbustivas propias de las zonas áridas y semiáridas; el clima de las zonas en las
que se presenta este tipo de vegetación varía ampliamente desde muy caluroso en las planicies costeras a
relativamente fresco en las partes más altas del Altiplano donde el matorral puede subir hasta los 3,000
msnm. La temperatura media anual varía entre los 12 y los 26° C y en general el clima es extremoso en
particular durante el día.
Las especies que forman el matorral en raras ocasiones rebasan los 4 metros de alto, sus tallos se
ramifican desde la base muy cerca del suelo. Se trata de plantas modificadas con espinas que pueden vivir
con éxito en ambientes con muy poco suministro de agua. Otras modificaciones que sufren estas plantas
son sus hojas de tamaño pequeño y pueden presentar segmentación para exponer una menor superficie al
sol y evitar excesiva insolación. Algunas de las plantas características de este ecosistema pierden el follaje
durante la época seca del año y otros carecen de hojas o solo las presentan durante un periodo corto del
año, pero tienen el tallo verde como el "Ocotillo" (Fouquieria splandes) y con frecuencia carnosos, como los
Nopales (Opuntia spp); otras muchas se modifican para tener hojas en forma de penca, coriáceas con los
bordes serrados, como las Yucas (Yucca spp), los Agaves (Agave spp) y el Sotol (Dasylirion spp).
Según Rzedowski la flora de los matorrales xerófilos de México es rica en endemismos tanto a
nivel específico como genérico. Este gran grupo se puede dividir, considerando la comunidad vegetal
representativa, en: crasicaule, submontano, micrófilo, rosetófilo y encinar arbustivo.
En el Municipio de Xichú encontramos los tipos crasicaule, micrófilo y bajo espinoso con rosetófilas.
Algunas de estas asociaciones vegetales habitan en microclimas tan complejos y caprichosos que una
simple ladera o una barranca son el único lugar de sustento para alguna especie vegetal a nivel mundial.
Tal es el caso de las siguientes especies de Cactáceas endémicas (es decir, únicas de un lugar
determinado, en este caso microclimas de la Sierra Gorda Guanajuatense la mayoría presentes en el Municipio
de Xichú) y las cuales son nuevos registros a escala mundial:
10
• Mammillaria albiflora (Werdermann, Blackeberg, Blätt et Kakteenk; 1937)

• Mammillaria marcosii (Fitz, Fitz et Glass, Cact. Succ. J. Amer 2 1997)
• Strombocactus disciformis ssp esperanzae (Glass et Arias, Cact. Succ. J. G. B. 1996)
• Turbinicarpus alonsoi (Glass et Arias, Kakt u a Sukk 47:2,25,1996)
Así mismo, en este ecosistema xichulense hay una riqueza de especies en riesgo incluidas en la
NOM-059-SEMARNAT-2001, Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-
Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo,
como el Sotol (Dasylirion acrotriche) que se encuentra considerada como amenazada y endémica; las
Biznagas Equinocactus platyacanthus y Ferocactus histrix consideradas sujetas a protección especial; En el
municipio se han registrado nuevas especies de plantas como la Beaucarnea compacta y Calibanus
glassianus.
a) Matorral Crasicaule (MC):

Centro y Noreste de Xichú (1060 a 2420 msnm). En este tipo de matorral se agrupan todas aquellas
comunidades arbustivas de clima árido y semiárido en donde abundan plantas conspicuas de tallo suculento,
entre las cuales se encuentran las cactáceas grandes como las biznagas Echinocactus platyacanthus y el
Ferocactus histrix ambas consideradas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001.
Se establece principalmente en laderas de cerros, lomeríos bajos y con menor frecuencia en terrenos
planos. Los límites altitudinales reportados en la bibliografía se encuentran entre 1,400 y 2,500 msnm, pero
en las verificaciones de campo se le encontró entre los 1,060 y los 2,420 msnm.
Existe un matorral crasicaule, reportado para el estado de Guanajuato, en el que el estrato superior
de 2 a 4m de alto esta formado por varias especies de nopales principalmente Opuntia spp, que forman
poblaciones densas muy notorias, acompañados por Garambullos (Myrtillocactus geometrizans), Mezquites
(Prosopis laevigata) y Huizaches de diferentes especies (Acacia spp), además, en densidades menores,
Yucas (Yucca filifera) y Casahuate (Ipomea murucoides). El matorral de éste tipo puede admitir la presencia
de numerosas especies herbáceas.
Este tipo de ecosistema se encuentra en la localidad de Llanetes, en la parte alta del camino hacia
Puerto de Palomas y en el camino a Palomas las altitudes que se presentan, no siendo continuas, son de
1,060, 1,460 y 1,660 msnm.
La composición de la vegetación en Llanetes es de pitayo Stenocereus queretaroensis, acacia

Acacia pennatula y Acacia spp, y yuca Yucca filifera.
b) Matorral Micrófilo (MM):

(1720 a 1780 msnm): Frontera entre Atarjea y Xichú; Noreste de Xichú. La característica principal
de éste tipo de matorral es que los arbustos que en el se presentan (de entre 4 y 5 m) están muy espaciados
entre sí y poseen hoja o folio pequeño. Estas agrupaciones son las que ocupan la mayor parte de los
matorrales en la extensión árida de México. En los recorridos de campo de los trabajos previos citados se le
encontró a los 1,760 msnm.
El matorral micrófilo observado en el área tiene al ocotillo (Fouquieria splendens) como la especie
dominante, el cual es característico por la forma en que se ramifica esta especie desde su base; también se
le observó como elemento importante en el matorral espinoso. Esta especie convive con especies conspicuas
de Opuntia spp.
Este tipo de vegetación se presenta en las partes altas del camino a Puerto de Palomas, a una
altitud de 1,760 msnm.
c) Matorral Rosetófilo (MR):

(1900 a 2110 msnm): Centro del Municipio; Noreste del Municipio, Laderas de la rivera del Río
Santa María. Este tipo de vegetación se desarrolla preferentemente sobre suelos someros de cerros de
origen sedimentario. Comúnmente dominan en el estrato medio de 0.50 m las plantas con hojas dispuestas
en roseta como Magueyes, Sotoles, Guapillas y Lechuguillas, además de este estrato existe otro superior de
1.50 m, e inferior de menos de 0.30 m. El crecimiento en forma de roseta se da por crecimiento vegetativo
que hace que las plantas se agrupen formando rosetas dispersas por el terreno. Las especies características
son Agave spp, Hechita spp y Dasylirion.11
4. Pastizales Inducidos (PI):

(1,100 msnm): Noreste de Xichú. Los pastizales o zacatales corresponden a comunidades vegetales
dominadas por pastos o zacates, con exclusión total o parcial de árboles y arbustos grandes. Los principales
componentes son las gramíneas y constituyen el alimento preferido del ganado bovino, de manera que este
tipo de vegetación es de importancia económica.
Se estima que probablemente provenga de disturbios profundos en la vegetación original de la

zona. Sin embargo existen pastizales cuya presencia esta mas ligada a condiciones climáticas y de suelo,
que con los impactos negativos humanos.
En el municipio de Xichú, los ubicamos en las laderas del camino de Palomas al Platanar a una
altitud de 1,100 msnm. Algunas de las especies encontradas son: Aristida sp, Bouteloua sp, Eragrostis sp y
Muhlenbergia sp.12
5. Vegetación de Galería:
(650 a 1800 msnm) Márgenes de fuentes de agua superficiales. Esta vegetación está representada
por comunidades vegetales y agrupaciones arbóreas que habitan en las orillas de los ríos, a lo largo de
corrientes de agua más o menos permanentes. Este conjunto es muy heterogéneo pues su altura varía de 4
a 40 m y comprende árboles de hoja perenne, decidua o parcialmente decidua. Puede incluir numerosas
trepadoras y epifitas y lo más común es que los árboles estén muy espaciados e irregularmente distribuidos.
En el país se reportan en altitudes de 0 a 2,800 msnm.
En el Municipio de Xichú, las especies presentes son Platanus glabrata (álamos) y Prosopis laevigata
(mezquite). Desde la comunidad de Adjuntas hasta Llanetes en las márgenes del Río Xichú su presencia en
las zonas más amplias del margen se acompaña con agricultura. Así como en las márgenes de los arroyos:
Ojo de Agua, La Laborcita, La Mora, El Higuerón, El Saucillo, La Laja, Las Tortugas, El Infiernillo, El Xoconoxtle
y Majadas. Otro río importante es el Xichú, el cual recibe las aguas de los arroyos La Lajita, La Pileta, El
Zapote, El Tigre, La Mesa, La Ortiguilla, El Truco, El Tanque, Santa Rosa, El Álamo, Pizarro, Llano Grande,
Llano Verde y Rosa de Castilla. El río Xichú nace en las inmediaciones del rancho Llano Grande, Puerto de
Ocote y El Milagro. La altitud varía de 900 a 1,100 msnm; se observó ahí la presencia de guamúchil,
Pithecellobium sp.13
11
12
Mismas obras citadas en la nota anterior.
13
Las mismas obras citadas en la nota anterior.
Fauna Silvestre:
La fauna silvestre esta muy ligada a los tipos de vegetación presentes en el Municipio, la siguiente
tabla es un resumen de los registros logrados por diferentes estudios en el Municipio de Xichú, así como los
obtenidos para los diferentes ecosistemas que Xichú comparte con los Municipios Aledaños (San Luis de la
Paz, Atarjea y Victoria) y que en teoría dichas especies también estarían presentes en el Territorio Municipal,
dichos estudios han sido realizados por el Laboratorio de Coordados Terrestres de la Escuela Nacional de
Ciencias Biológicas del Instituto Politécnico Nacional en colaboración con el Herpetario de San Luis de la
Paz.
Resumen de Vertebrados Terrestres por Grupo
Grupo Número de Especies Especies Amenazadas Especies Endémicas

Anfibios 10 2 4
Reptiles 35 21 12
Aves 48 9 0
Mamíferos 46 14 2
Peces 1 1 1
TOTAL 140 48 19
Si se desea consultar en detalle dicha lista, se encuentra en los anexos al final de este documento.
Área Natural Protegida ‘Reserva de la Biosfera Sierra Gorda de Guanajuato’:
La Superficie Municipal de Xichú considerada dentro del decreto del Área Natural Protegida ‘Reserva
de la Biosfera de la Sierra Gorda de Guanajuato’ es de 81-619-41.83 Hectáreas, que representan el 98.39 %
del territorio municipal.
Es decir, de las 82,957.24 Has de Xichú, 81,619.41 corresponden al polígono del ANP14, lo que
significa el 98.39% del territorio de Xichú y al mismo tiempo el 36.18% del total del polígono total del ANP.
3. DEMOGRAFÍA:
Total de Habitantes y Distribución por Sexo:

Hasta el último conteo de población y vivienda llevado a cabo en el 2005, el municipio de Xichú
contaba con 10,592 habitantes. De estos, 5,503 eran mujeres y 5,089 eran hombres. Constituyendo las
primeras el 51.9% de la población total y los segundos el 48.1% Esto representa el 0.21% de la población
total del Estado que es de 4,893,812.
La relación hombres/mujeres (hombres por cada 100 mujeres) por tanto es de 92.48 Prácticamente
la misma cantidad de hombres que de mujeres, siendo ligeramente más mujeres que hombres. Esto puede
tener una explicación en los movimientos migratorios del municipio al exterior.
14
Area Natural Protegida
Distribución de la Población por Rango de Edades:
Rango Número de personas

0 a 14 años de edad 4375
60 años y más 1246
Fuente: II Conteo de Población y vivienda 2005, INEGI
Los datos anteriores revelan que el grueso de la población se encuentra en el rango de edad de 0
a 14 años, seguido del rango de 50 a 59 años de edad. Esto se explica seguramente por la migración hacia
los Estados Unidos.
Además puede observarse que a pesar de la migración de los jóvenes el 60 % de la población tiene
menos de 24 años. La población de adultos de sesenta años o más representa sólo el 12% de la población
total aproximadamente.
Distribución de la Población en Localidades:

Según los datos del II Conteo de Población y vivienda 2005 del INEGI, la mayor parte de la población
se encuentra en alguna comunidad rural, siendo un total de 9,298 personas en comunidades, por tan sólo
1,294 en cabecera municipal. Aunque si tomamos en cuenta el tamaño de población de la cabecera municipal
podríamos considerar que la totalidad de los habitantes del municipio pudieran considerarse habitantes de
zona rural. Aunque oficialmente la cabecera municipal, por su importancia política obtiene el rango de ciudad
por lo que podemos hacer la distribución urbano rural como queda en el cuadro siguiente.
Luego de cabecera municipal, las comunidades con más población son las de San Miguel de las
Casitas (Casitas), El Guamuchil, El Milagro, Paso de Guillermo (Sagrado Corazón), Palomas, San Diego de
las Pitahayas, La Sávila y La Laja. Se cuenta con 64 delegados14, aunque hay más comunidades pero por
ser tan pequeñas muchas de ellas no cuentan con representante propio ante el gobierno municipal. Incluso
el INEGI tiene registro de algunas comunidades que por ser tan pequeñas aparecen estadísticamente con
cero habitantes. Para más detalles puede consultarse la tabla completa que se encuentra en los anexos.
Las comunidades rurales se encuentran hoy distribuidas geopolíticamente en 14 polos de desarrollo,

que también pueden ser consultados en los anexos de este documento.
Densidad Demográfica:
Dado que la extensión del municipio de Xichú es del 957.41 kilómetros cuadrados, y la población
estimada al 2005, de 10592 habitantes, tenemos una densidad demográfica de 11.06 habitantes por kilómetro
cuadrado.
Nacimientos y Defunciones:
El promedio de nacimientos fue de 363 en el 2004 y de 143 en el 2005. El promedio de defunciones
fue de 59 registradas en el 2004. Sin embargo, a pesar de que son más los nacimientos que las defunciones,
quizás por el papel tan importante que juega la migración, Xichú no ha incrementado drásticamente su
población en los últimos años.
Matrimonio y Divorcios:
Por lo que toca a los matrimonios, se llevaron a cabo 56 en el 2004 y 35 en el 2005. Sin que en los
mismos periodos de tiempo se registrara algún divorcio. Esto corresponde a una sociedad tradicional rural
como lo es este municipio.
14
Dirección de Desarrollo Social del Municipio de Xichú.
Hogares Jefatura de Familia:

El total de hogares en Xichú es de 2,275, de estos el 78.4%, es decir, 1,785 tienen como jefe a un
varón, y el restante 21.6%, 490 hogares, a la mujer.
Es significativa la cantidad de jefas de hogar que contrasta con el apartado anterior donde en Xichú
no se registran divorcios. Obviamente la migración tiene un papel muy importante para esta cifra, sin embargo
es muy probable que las cifras oficiales (estos son datos tomados del INEGI) sean bajos con respecto a la
cantidad de jefas de hogar, pues en muchas ocasiones las mujeres responden a los encuestadores que el
jefe de hogar es un varón, aunque esto no sea en la práctica realidad, pues el varón se encuentre en
Estados Unidos.
Población de Habla Indígena:

La población de habla indígena en el municipio, es muy escasa, se tienen registrados únicamente
a 6 personas, las cuales también hablan español, lo que representa tan sólo el 0.05% de la población total.
4. SOCIAL:
Migración:
El Estado de Guanajuato es una de las entidades con mayor número de migrantes hacia el exterior
del país. En el 2003 ocupó el tercer lugar al contar con 921,477 residentes en Estados unidos (9.3% del total
de residentes mexicanos)15
Según el Plan Estatal de Desarrollo 2030, el perfil de los migrantes guanajuatenses se integra
principalmente por hombres de 20 a 34 años seguido por el rango de menores de 20 años. En cuanto a las
remesas, el monto total que llegó a la entidad fue de 1,210 millones de dólares en el 2003 que equivalían al
6.1 puntos porcentuales del Producto Interno Bruto estatal y representaron el 9% de las remesas recibidas
a nivel nacional.
15
Estimaciones de la UPIE con base en la Current Population Survey, 2002
Guanajuato vuelve a estar entre los primeros estados receptores de remesas. En el 2004 se ubicó
según información del Banco Mundial en el segundo lugar.
El municipio de Xichú presenta una problemática fuerte en cuanto a migración, puesto que se
encuentra entre los municipios con un índice de intensidad migratoria calificado como alto, junto con Santa
Catarina, San Luis de la Paz y San José Iturbide entre otros. Esto conlleva a múltiples consecuencias
negativas para la población como son la desintegración familiar, la propensión a las adicciones y la pérdida
de valores sociales.
Al no contar con una fuente de ingresos estable y suficiente para satisfacer las necesidades básicas,
los pobladores de Xichú buscan empleo principalmente en Estados Unidos, cruzando la frontera de manera
ilegal con todos los riesgos y peligros que esto implica.
Una parte de los migrantes no regresan a sus comunidades de origen sino que busca establecerse
en el extranjero por lo que sus familiares, además de experimentar la pérdida de un ser querido, no reciben
más las remesas que necesitaban para cubrir sus necesidades.
Marginación:
El índice de marginación es construido por el Consejo Nacional de Población y permite clasificar
entidades federativas y municipios según el impacto global de las carencias que padece la población como
resultado de la falta de acceso a la educación primaria, la residencia en viviendas inadecuadas, la percepción
de ingresos monetarios bajos y las derivadas de la residencia en localidades pequeñas, aisladas y dispersas,
como pueden ser la falta de servicios de salud, equipamientos e infraestructura adecuada; conformando una
precaria estructura de oportunidades que obstruyen el pleno desarrollo de las potencialidades humanas.16
A través de los indicadores que conforman al índice se llega a una estratificación la cual tiene como
límite inferior –1.52944 y como límite superior 2.25073 (según Estratificación Óptima por Dalenius y Hodges).
Esta estratificación se divide en 5 intervalos, bajo los cuales se establece el nivel de marginación de cada
municipio.
Intervalos de Marginación:
Grado de marginación Inferior Superior

Muy bajo - 1.5294 - 1.15143
Bajo - 1.15143 - 0.39539
Medio - 0.39539 - 0 .01738
Alto - 0.01738 0.73866
Muy alto 0.73866 2.25073
Fuente: Tabla de la UPIE a través de información de CONAPO
Para el año 2000, el estado de Guanajuato tenía considerado un grado de marginación alto, con un
índice de 0.08 ocupando el lugar número 13 y el número 4 a nivel de la región Centro Occidente.
De los 46 municipios del Estado de Guanajuato el único que presentó un nivel de marginación muy
alto fue el de Xichú. 17
16
CONAPO, Índices de Marginación; Marginación por entidad federativa 2000. la estimación de un índice de marginación para el
conjunto de entidades federativas del país permite aproximarse al conocimiento de la desigualdad regional de las oportunidades
sociales.
17
Índice de Marginación, CONAPO 2000.
Índice de Desarrollo Humano (IDH):

El índice de desarrollo humano es publicado por el Programa de las Naciones Unidas para el
Desarrollo (PNUD) y mide el avance o retroceso en cuanto a educación, salud e ingreso de los países,
estados y municipios.
El nivel más bajo es 0 y el más alto 1, así aquellos municipios con un nivel igual o mayor de 0.8 se
consideran más bien altos en desarrollo humano: los que se encuentran con un nivel menor a 0.8 y mayor o
igual a 0.5 como medios y por debajo de este último como bajos.
El Estado de Guanajuato se ubicó como una entidad media alta con un índice de 0.76, mientras
que el municipio de Xichú tuvo un índice de 0.65418 ubicándolo entre los cinco municipios con más bajo
índice de desarrollo humano en el Estado.
Violencia Intrafamiliar:
Al igual que la inseguridad, la violencia intrafamiliar se presenta con mayor frecuencia cuando los
agresores se encuentran bajo la influencia del alcohol.
Aunque no se tiene una estadística completa de los casos sobre este fenómeno en todo el municipio,
durante el periodo 2003-2006 se registraron en promedio 17 casos denunciados. Lamentablemente sabemos
que la violencia intrafamiliar en la mayoría de los casos no es denunciada por lo que esta cifra en la realidad
es aún mayor.
Religión:
Según datos del CENSO del 2000 en Xichú las personas son en su mayoría se definen como
católicos. La incidencia de otras religiones es realmente muy baja.
Religión que dicen profesar Número de Habitantes

Católica 9,399
Bíblicas no evangélicas 27
Testigos de Jehová 27
Sin religión 17
No especificado 148
Total 9,591
Discapacidad:
En el 2000, el estado de Guanajuato registró que 1.9% de la población total tiene algún tipo de
discapacidad, siendo mayor la incidencia en hombres con 52.3% del total que en mujeres con 47.7%. Entre
las principales discapacidades se encuentran la motriz, la visual, la auditiva, la mental y de lenguaje.
En el municipio de Xichú no se tiene la información específica de cuantas personas tienen alguna

discapacidad y de qué tipo. Tampoco se presta el servicio de educación especial en las escuelas.
Salud:
Recursos:
El personal médico de las instituciones públicas del sector salud al 31 de diciembre del 2005 sumaba
un total de 18, de los cuales únicamente 1 pertenece al ISSSTE y el resto a la Secretaría de Salud del
Estado.
18
Informe sobre desarrollo humano, México 2002. PNUD
La atención médica que se da en el municipio se realiza a través de centros de salud, no se cuenta

con Hospital del sector público ni clínicas particulares.
Actualmente se tienen 9 centros de salud fijos y 3 móviles, de ahí que los pobladores de las
comunidades donde no se tienen centros fijos tengan que esperar la visita mensual de la brigada móvil, o
bien, buscar asistencia en otro pueblo o ciudad, por lo que estas personas carecen de un acceso oportuno
a los servicios médicos, representando esta situación un área aún pendiente por las autoridades sanitarias.
Se presentan eventualmente ausencias de médicos por escaso interés de los pasantes o médicos
en hacer su servicio o ejercer en el municipio.
Las personas que requieren hospitalización, se tienen que trasladar a San Luis de la Paz y San
Miguel de Allende dentro del Estado, o incluso al Estado de Querétaro.
Derechohabientes:
Se estima que la población derechohabiente en el municipio de Xichú sea de 8015, los cuales se
distribuyen de la siguiente manera:
Institución Derechohabientes
IMSS 63
ISSSTE 384
PEMEX, SEDENA O SEMAR 7
SEGURO POPULAR 7553
PRIVADA 8
NINGUNA 2531
Fuente: Conteo de Población y Vivienda 2005, INEGI
Por lo tanto, los datos revelan que la mayoría de la población no era derechohabiente hasta que se
incorporaron al régimen del seguro popular.
Al mes de octubre, existía un porcentaje de la población que no había sido afiliada a este sistema,
conformando el 23% de la población total.
Existe en la cabecera municipal una Coordinación de centros de salud, que efectúa reuniones
periódicas para conocer y resolver la problemática correspondiente así como para llevar a cabo la
administración de estos.
Actualmente el sistema que se está implementando para dar consultas es el de citas. Si tiene un
médico en el turno matutino y otro en el vespertino que cubre también las noches para los casos de urgencias.
Mortalidad:
En el 2003, la tasa de mortalidad general en el Estado fue de 4.5 defunciones por cada mil habitantes;
sin embargo, a nivel municipal las tasas de mortalidad son contrastantes, registrándose 14 municipios que
presentaron tasas superiores al promedio estatal como: Santiago Maravatío, Cuerámaro y Pueblo Nuevo, y
13 municipios con tasas de mortalidad por debajo de la media como: León, Celaya e Irapuato.19
En concreto el municipio de Xichú presentó una tasa de entre 4.7 y 5 en el año de referencia.
19
Plan Estatal de Desarrollo 2030 Tomo I Gobierno del Estado de Guanajuato
En la tasa de mortalidad de desnutrición general en el 2003 Xichú se ubicó en el rango medio

dentro del Estado con una promedio de 11.21-19.76 por cada 100,000 habitantes.
En el mismo año, Xichú fue el primer municipio en muertes por tuberculosis pulmonar registrando
la tasa más alta en el Estado: 3.34-8.41 por cada 100,000 habitantes.
Rezago Epidemiológico:
El Plan Estatal de Desarrollo 2030 ubica a Xichú como uno de los municipios con mayores tasas de
defunción debidas al rezago epidemiológico: "El rezago epidemiológico es originado por enfermedades que
son evitables con intervenciones de bajo costo. Entre ellas destacan los padecimientos relacionados con la
nutrición insuficiente, las infecciones comunes y algunos padecimientos asociados con la actividad
reproductiva. La causa fundamental de estos problemas es la pobreza... Los municipios de Santa Catarina,
San Diego de la Unión, Dr. Mora, Santa Cruz de Juventino Rosas, Moroleón, Dolores Hidalgo y Xichú son los
que presentaron mayores tasas de defunciones por estas causas en el año 2003."20
Educación:
Grado de Escolaridad:
El Grado promedio de escolaridad promedio en el municipio es muy bajo, 4.67 el cual contrasta con
el de la cabecera municipal que asciende a 7.82 Esto muestra el contraste existente incluso al interior del
municipio entre las personas que viven en cabecera municipal y las comunidades, que como ya se mencionó
son muchas más las que viven en comunidades.
Alfabetismo:
Con relación a la media estatal, la población de 6 años y más que sabe leer y escribir es menor
tanto en hombres como mujeres.
Población mayor de 6 años:

Número de % del total de la
personas población
Estado 4,193,247 100
Hombres que saben leer y escribir 1,770,247 42.21
Mujeres que saben leer y escribir 1,949,416 46.6
Municipio de Xichú 8,936 100
Hombres que saben leer y escribir 3,436 38.41
Mujeres que saben leer y escribir 3,537 39.58
Fuente: II Conteo de Población y Vivienda 2005, INEGI
El total de personas sin escolaridad en el municipio es de 1,886, equivalentes al 17.8% de la

población total, de las cuales 850 son mujeres y 1,036 son hombres.
Como puede constatarse tanto en la estadística anterior como en esta última, las mujeres presentan
una ligera ventaja en relación a los hombres.
20
Plan Estatal de Desarrollo 2030.
Relación Alumnos/Personal Docente/Escuelas:

La estadística del ciclo escolar 2004/2005 arrojó los siguientes datos:
Ciclo escolar 2004/2005

Alumnos Alumnos Alumnos Personal Escuelas
inscritos aprobados egresados docente
Preescolar 748 589 198 53 51
Primaria 2223 1954 359 122 67
Secundaria 870 696 217 55 15
Bachillerato 77 25 15 6 2
Fuente: Anuario estadístico del Estado de Guanajuato Edición 2006; INEGI
Atención de Demanda y Eficiencia Terminal en Educación Primaria y Secundaria:

El municipio de Xichú durante el periodo 2004-2005 atendió al 100% la demanda en educación
primaria, esto lo ubica en una buena atención en ese rubro dentro del contexto estatal.
Mientras que entre el 2000 y el 2005 logró incrementar la atención a la demanda de educación
secundaría de mala a regular.
En educación primara Xichú se ubicó en el periodo 2003-2004 con una eficiencia terminal de 0.63-
0.82, esto es dentro de las mejores del estado y en educación secundaria en el mismo periodo con una tasa
de 0.76-0.87, esto es mala con respecto al promedio estatal.
En consecuencia podemos deducir que en la cobertura y eficiencia en primaria Xichú está en

buenos niveles pero a partir de la educación secundaria su cobertura y eficiencia se ven truncadas.
Personas con Educación Posbásica:

El total de personas con educación posbásica es muy bajo, tan sólo 608, lo cual constituye el 5.7%
de su población total.
Educación Media Superior y Superior:

En la cabecera municipal se cuenta con un Centro de Estudios Científicos y Tecnológicos del Estado
de Guanajuato, CECyTEG. Es en este centro donde se brinda la educación del nivel medio superior en el
municipio.
En cuanto a la educación de nivel superior, no se tiene en el municipio ningún plantel para impartirla,
por lo que los interesados tienen que estudiar en otro municipio, generalmente en el municipio de San Luis
de la Paz.
Alfabetización Para Adultos:

Dentro de los programas de alfabetización para adultos, se tienen incorporados 216, de los cuales
la mayoría vuelve a estar integrada por mujeres, pues sólo 14 son hombres.
Para este trabajo, 41 personas trabajan como alfabetizadores.
Biblioteca:
Se cuenta con una biblioteca en la cabecera municipal que ocupa a dos personas, reúne 4732
títulos y 5033 usuarios.
Cultura:
Entre las fiestas y tradiciones más importantes se encuentran las siguientes:
• Semana Santa, fecha variable.

• Feria Regional, 4 de octubre.
• Día de Muertos, 1 y 2 de noviembre.
• Celebración del Año Nuevo con tradicional baile animado por diversos grupos huapangueros
existentes en el lugar, del 31 de diciembre al 1 de enero.
El huapango conforma una arraigada tradición cultural en el municipio y es signo de identidad de

los xichulenses.
También destacan las fiestas patrias en el mes de septiembre, las del Patrono del Pueblo, San
Francisco de Asís, además de las fiestas patronales de las localidades.
Las actividades culturales se concentran en la cabecera municipal y se extienden a un reducido

número de comunidades. La Dirección de Cultura procura expandir sus actividades en al menos 15 localidades
además de los talleres de educación artística no formal y eventos culturales que organiza en la cabecera
municipal.
Principalmente se imparten talleres de danza folklórica, guitarra popular, huapango arribeño, artes
plásticas y lectura.
Artesanías:
Entre las artesanías que se realizan en el municipio se encuentra la elaboración de morrales,
ayates a base de Ixtle y huarache de tejido.
Gastronomía:
Se elabora el dulce de biznaga, calabaza y chilacayote, entre las elaboraciones gastronómicas
típicas de Xichú.
Deporte:
Los deportes que más se practican en el municipio son Básquetbol, Voleibol, Fútbol y Atletismo. No
se cuenta con la cantidad suficiente de árbitros calificados en el municipio.
En cuanto a los lugares para practicar estos deportes se cuenta en cabecera municipal con una
cancha de Básquetbol de uso público, una cancha tanto para jugar Fútbol rápido como Voleibol, que no
cumple los requerimientos necesarios para ambos deportes, así como un campo para la práctica del Fútbol
en las afueras de la cabecera municipal que tampoco reúne las medidas reglamentarias.
En dos planteles educativos de la cabecera municipal se tiene una cancha de usos múltiples de las
que únicamente una se encuentra en buen estado.
No existen ligas ni clubes como organismos deportivos constituidos. Tampoco se tiene un registro
de deportistas en el municipio.
La mayoría de la población no practica ningún deporte y su activación física es muy poca. Quienes
practican algún deporte lo hacen mientras son estudiantes pero cuando dejan la escuela suelen también
abandonar la práctica deportiva.
Infraestructura y Servicios Públicos:
Los servicios públicos que presta el municipio son:
• Agua potable
• Drenaje
• Recolección de basura y limpia
• Alumbrado público
• Panteones
• Baños públicos
No hay ninguna planta potabilizadora de agua en el municipio ya que obtienen el agua de manantiales
y de pozos en los meses de sequía. Tampoco cuentan con una planta de tratamiento de aguas residuales.
El agua se obtiene del Río Llano Grande y del Río Santa Rosa así como de manantiales que se
transporta a través de pipas hacia la cabecera municipal principalmente. El suministro de agua a las
comunidades es administrado principalmente por la Oficialía Mayor la cual proporciona las pipas para
transportar el agua a las comunidades que lo solicitan.
La recolección de basura se lleva a cabo en la cabecera municipal y en algunas comunidades.
A la fecha no se cuenta con un mercado municipal ni una central de abastos.
Se tiene un panteón en la cabecera municipal y otros nueve en comunidades.
No hay servicio de tránsito sino que las necesidades eventuales son cubiertas por elementos de
Protección civil y Seguridad Pública.
El transporte entre las comunidades y entre estas y la cabecera municipal, suele llevarse a cabo
por vehículos del municipio de manera subsidiaria al que puede realizarse mediante vehículos de particulares.
En la ciudad de San Luis de la Paz se presta el servicio de transporte de pasajeros sin ruta fija
"taxi", el cual es usado eventualmente para llegar a Xichú por una tarifa que es muy alta para los pobladores
de este último.
No se tienen estacionamientos públicos.
Vivienda y Urbanización:
Al 17 de octubre del 2005 en el municipio existían 82 localidades las cuales contaban con la siguiente
distribución de habitantes:
TOTAL 82
1-49 habitantes 28
50-99 habitantes 13
100-499 habitantes 39
El número de viviendas particulares ascendía a 2,235 lo cual representa el 98.2% del total de
hogares en el municipio.
A continuación se presenta las características de construcción de las viviendas así como su

equipamiento y el número de créditos para vivienda del sector público:
Total 2235 % del total de viviendas

Material Predominante:
Tierra 658 29.44
Cemento o firme 1545 69.12
Madera, mosaico u otro 29 1.29
Características y/o Equipamiento:
Con sólo un cuarto 122 5.45
Con energía eléctrica 1888 84.47
Con agua de la red pública 1311 58.65
Con drenaje 827 37
Con excusado 1101 49.26
Con energía, agua y drenaje 582 26.04
Sin ninguno de los anteriores 175 7.8
Con televisión 1238 55.39
Con refrigerador 820 36.68
Con lavadora 442 19.77
Con computadora 55 2.4
Crédito para vivienda del sector público 0 0
Comunicaciones:
A continuación se muestra una tabla que indica la evolución que ha tenido la red de carreteras y
caminos medidos en kilómetros, hasta el 31 de diciembre del 2005.
Cabe mencionar que recientemente fueron incorporados 15 kilómetros de carretera que sustituyeron
el antiguo camino rural.
1990 1996 2005

Alimentadoras estatales revestidas 19 24
Caminos rurales revestidos 7.4 104.6 144.3
Brechas mejoradas .9 187.6
Respecto al servicio de telefonía se tiene lo siguiente:
En la cabecera municipal además de la Presidencia Municipal que cuenta con 6 líneas telefónicas
contratadas con Teléfonos de México, existen 218 líneas de particulares. 48 Localidades con servicio de
telefonía rural. Ninguna central del servicio de telefonía celular.
Existen sólo 2 Localidades que cuentan con el servicio de centro comunitario digital e-México.
No hay usuarios de comunicación privada onda corta ni estaciones radioeléctricas de aficionados.
Tampoco se cuenta con el servicio de telégrafos.

Para el servicio de correos se tienen en el municipio una oficina de correos en la cabecera municipal.
5. ECONOMÍA:
Sector Primario:
Agricultura:
En Xichú la agricultura no representa una gran proporción estatal, sólo se cultiva una área muy
reducida de su territorio y esto se debe a lo accidentado del terreno por ubicarse en la sierra gorda, lo que se
cultiva normalmente es fríjol y maíz para destinarlo principalmente al autoconsumo.
Ganadería:
La actividad ganadera esta dirigida principalmente a la cría de ganado ovino y caprino, aunque no
representan mucho con respecto al estado debido a que no cuenta con el terreno adecuado.
Aprovechamiento Forestal:
Esta es un área en la que Xichú tiene un alto potencial, el cual tendrá que explotarse de acuerdo a
la nueva normatividad del la Reserva de la Biosfera.
En el 2005 el volumen de aprovechamiento forestal maderable autorizado fue el siguiente:
Metros cúbicos rollo

Encino 10,710
Pino 4,169
Madroño 0
Total 14,879
El volumen de aprovechamiento forestal no maderable autorizado para el 2005, año en el que

tampoco se otorgó ningún permiso, encontrándose vigentes 2, fue el siguiente:
Toneladas
Orégano 119
Damiana 17
Total 136
Ejidos:
Existen 2,074 ejidatarios con parcela individual, de los cuales 1,715 son hombres y 359 mujeres. Y
se tiene un total de 14 Ejidos.
Pesca:
Existe un aprovechamiento de varias especies en el Río Santa María y el Manantial ‘Ojo de Agua’,
sobre todo Bagre, Mojarra Tilapia y Carpa, así como el Langostino de Río, llamado localmente Acamaya. Sin
embargo, este aprovechamiento es familiar y desordenado, por lo que no se tienen datos precisos sobre su
explotación. En el caso particular de la Acamaya y el Bagre, se tiene una fuente potencial para ser explotada
y dotar a los habitantes de recursos económicos.
Sector Secundario:
Industria:
Se elaboran tejidos en talleres familiares, así como bebidas y tabaco en pequeña escala.
Minería:
A pesar de que Xichú se erigió como pueblo minero, en la actualidad la industria extractiva no es
representativa, se tienen algunos estudios pero es necesario sistematizarlos y analizarlos para su factibilidad,
pues actualmente no se está explotando la minería, en parte por la falta de información precisa y suficiente.
Sector Terciario:
Comercio:
Se estima que en el municipio se tienen únicamente 108 unidades económicas, se tienen
conformados 61 comercios, instaladas 20 tiendas DICONSA, y se carece de tianguis, mercados, rastros y
central de abastos.21
Turismo:
El sector turismo, si bien tiene un fuerte potencial tiene escasa infraestructura y servicios para los
visitantes.
Se cuenta en cabecera municipal con 2 hoteles, que suman 45 habitaciones. Auque hay varios
lugares para comer, los establecimientos de alimentos formalmente registrados por las cifras oficiales son
únicamente 2.
No se tiene tampoco el servicio de alguna agencia de viajes.
Entre sus atractivos principales se encuentra el monumento histórico a la memoria de Fernando

Rosas, el mirador con vista panorámica, pero definitivamente el potencial turístico del municipio recae sobre
el turismo alternativo, ya que dentro de su territorio existen las condiciones ambientales necesarias para la
practica de la escalada, rappel, cañonismo, ciclismo de montaña, parapente, senderismo, observación de
aves silvestres, turismo rural y cultural, así como infinidad de paisajes y gran diversidad de flora y fauna para
ser admirada y sustentablemente aprovechada.
La importancia de dichos recursos justificaron el reciente decreto del Área Natural Protegida ‘Reserva
de la Biosfera de la Sierra Gorda de Guanajuato’ en el mes de febrero del 2007, por el que el 97.6 % de
territorio de Xichú pasó a formar parte de dicha reserva.
Existen algunos proyectos comunitarios en las comunidades de Palomas y el Platanar para dar
servicio de campamento, alimentación y guía de turistas; los cuales han trabajado desde el año 2004 con
agencias de las ciudades de Guanajuato y San Miguel Allende y cuyo mercado esta dirigido principalmente
al turista alternativo europeo.
Empleo:
Se cuentan con algunos datos estadísticos que muestran la división de la población xichulense
como ocupados y desocupados, así como la comparación con cifras estatales, la cual fue organizada en la
siguiente tabla:
21
Anuario estadístico del Estado de Guanajuato Edición 2006; Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática
Población Ocupados Desocupados PEI (inactiva)

1980
ESTADO 1,892,772 971,582 6,431 914,759
MUNICIPIO 6,260 3,133 21 3,106
1990
ESTADO 2,628,298 1,030,160 33,048 1,493,137
MUNICIPIO 7,328 2,485 65 4,746
A nivel estatal, se informa que durante el primer trimestre del año 2005, la Población Económicamente
Activa fue de 1 millón 897 mil 244 personas, el 37.5% mujeres y el 62.5% hombres.
Del total de la PEA, 1 millón 808 mil 561 estuvieron ocupadas, es decir, el 95.3% de ocupación en
actividades productivas, mientras que el 4.7%, 88 mil 683 se encontraban desocupadas, lo cual ubica al
estado por encima de la media nacional en desocupación, por 8 décimas de punto porcentual. El desempleo
se presenta con mayor incidencia en los hombres que en las mujeres, 5% contra 4.2% respectivamente. 22
En 1990 había en el municipio 2,485 personas ocupadas y 65 desocupadas, de la PEA, lo que

representaba un aumento en la desocupación en relación a 1980. El 75% desarrollaba actividades en el
sector primario, el 9.9% en el sector secundario y el 7.8% en el terciario, quedando el resto no especificado.
De estos datos se deriva que la principal ocupación de la PEA es de tipo agropecuario, seguida por
la artesanal y obrera.
Inversión Pública Estatal:

Si bien no es habitual incorporar las cifras de los programas de gobierno en los diagnósticos, para
el caso de Xichú, los aportes federales son significativos pues representan un impulso a la deprimida economía
de la población municipal.
La inversión pública estatal suele concentrarse en la asistencia social, como puede verse en el
destino que se le dio durante el periodo del 1 de enero del 2005 al 31 de mayo del 2006:
$ 1,120,000 en asistencia social y servicios comunitarios.

$ 202,000 en economía social.
En cuanto el programa de Oportunidades, tomando como referencia el año 2005 los montos ejercidos
fueron los siguientes:
Rubros Cantidades (Montos y beneficiarios)

Alimentos $ 3,865,785
Becas educativas $ 5,112,275
Útiles escolares $ 360,695
Familias beneficiarias 1,886
Localidades beneficiarias 75
Total: $ 9,338,755
A través del programa PROCAMPO en el 2005 hubo 900 productores solicitantes relacionados
con una superficie de 2,637 hectáreas y ascendiendo el monto pagado a $ 2,999,923
22
Idem
6. GOBIERNO Y ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL:
Organización del Territorio:

Como se mencionó en las consideraciones demográficas y sociales, el municipio está conformado
por la cabecera municipal y localidades cuyo número es variable por el movimiento de población. Los servicios
públicos se prestan principalmente en la cabecera municipal. De estas localidades 64 tienen delegado.
No se tiene hasta la fecha un Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio.
Existen en el municipio 14 ejidos.
Participación Social:
El Municipio cuenta con un Consejo de Planeación para el Desarrollo Municipal por sus siglas
COPLADEM.
Este Consejo se encuentra integrado de la siguiente manera:
• Un Consejo Técnico
• Comisiones de trabajo:
• Comisión de edificios públicos e imagen urbana.
• Comisión de educación, deporte, salud e infraestructura rural.
• Comisión de servicios públicos / agua potable.
• Comisión de caminos y comunicaciones.
Se cuenta también con un Consejo Municipal Rural integrado por 14 miembros, uno por cada polo
de desarrollo.
Facultad Reglamentaria:
En el municipio de Xichú se tiene mucho que hacer en materia de reglamentación. Se carece de la
mayoría de los reglamentos que el municipio debería tener conforme a las leyes, contando solamente con el
Bando de Policía y Buen Gobierno.
Administración Municipal:
Como corresponde a los municipios en nuestro régimen jurídico, su administración puede
conformarse por dependencias y entidades.
El municipio de Xichú cuenta con las siguientes dependencias, dentro de la administración pública
centralizada:
• Secretaría del Ayuntamiento.

• Contraloría.
• Tesorería.
• Obras públicas.
• Oficialía mayor.
• Servicios municipales.
• Desarrollo social.
• Fomento Económico.
• Desarrollo urbano y Ecología.
• Deportes.
• Casa de cultura.
• Protección Civil.
• Seguridad Pública (En operación con apoyo de Seguridad Pública Estatal).
• Sistema Municipal para el Desarrollo Integral de la Familia.
Seguridad y Orden Público:

Aun cuando son pocos los elementos de Seguridad Pública (siete para todo el municipio) no se
percibe Xichú como un municipio inseguro, a pesar del riesgo que implica la portación de armas de fuego y
armas blancas por parte de sus pobladores.
Se han promovido campañas para canjear las armas por algo más, pero se han obtenido muy
pocos resultados ya que la portación de armas es una costumbre arraigada entre los varones como instrumento
de defensa propia.
Para la atención de denuncias por la comisión de probables hechos delictivos, se tiene una delegación
del Ministerio Público del fuero común situada en la cabecera municipal.
Los delitos que más presentan son las lesiones, como se muestra a continuación en el siguiente
cuadro:
Delitos registrados en el 2005 49

Robo 9
Lesiones 10
Daños 6
Amenazas 4
Fraude 1
Incumplimiento de obligaciones 1
Violencia intrafamiliar 2
Personas desaparecidas 1
Homicidio 2
Despojo 3
Delitos sexuales 2
Allanamiento de morada 1
Abuso de autoridad 1
Suicidio 1
Otros 5
El servicio de seguridad pública lo presta Gobierno del Estado y está conformado por siete elementos
concentrados principalmente en la cabecera municipal.
Las sanciones por infracciones al bando de policía y buen gobierno, es el jefe de dicho cuerpo de
seguridad pública quien las ha venido determinando y aplicando.
No se cuenta con un espacio físico adecuado para retener a los infractores y en su caso arrestarlos
conforme a la ley, por lo que los infractores son retenidos de manera inadecuada en espacios improvisados
dentro del edificio que ocupa el Ayuntamiento.
La mayoría de delitos e infracciones administrativas suceden cuando los infractores se encuentran

en estado de ebriedad, incrementándose también la incidencia en violencia intrafamiliar.
Las personas que son condenadas a purgar una pena privativa de libertad son llevadas al Centro
de Rehabilitación Social de otra ciudad ya que no existe ninguno en Xichú.
Protección Civil:
Existe una dirección de protección civil dentro de la administración pública municipal.
Esta dirección busca salvaguardar la integridad física de los habitantes de Xichú y su patrimonio.
Se coordina principalmente con los elementos de Seguridad Pública así como con Protección Civil del
Estado.
Además del director de esta área, el personal lo integra en grupo de voluntarios que recibieron
capacitación ya sea en socorrismo o en primeros auxilios.
También esta área se encarga de atender los incendios ya que no hay cuerpo de bomberos en el
municipio.
Servicio Civil de Carrera:

Se carece de un sistema de servicio civil de carrera, pues hasta el momento no se tienen ninguno
de los siguientes elementos:
• Un sistema de mérito para la selección, promoción, ascenso y estabilidad del personal.

• Un ordenamiento donde se establezcan las normas, políticas y procedimientos administrativos,
que definirán qué servidores públicos municipales participarán en el servicio civil de carrera.
• Un estatuto del personal.
• Un sistema de clasificación de puestos.
• Un sistema de plan de salarios y tabulador de puestos.
• Un sistema de capacitación, actualización y desarrollo de personal.
• Un sistema integral de profesionalización, evaluación y desempeño de los servidores públicos
municipales.
• Un catálogo definido de puestos.
Sin embargo, se está llevando a cabo un programa de capacitación del personal con apoyo de
UNICAT.
Justicia Administrativa:
No se tiene en el municipio un juzgado administrativo municipal, justificándose por la poca población
con la que cuenta el municipio.
Acceso a la Información Pública:

Actualmente no está todavía en funciones la unidad de acceso a la información pública
gubernamental.
Finanzas Públicas:
El municipio pronostica obtener ingresos en este ejercicio fiscal 2007 por los siguientes conceptos:
Concepto Total
Impuestos $ 310,045.00
Derechos $ 105,398.95
Productos $ 190,368.52
Aprovechamientos $ 20,866,924.96
Participaciones $ 18,583,410.02
Contribuciones especiales $ 783,094.17
Extraordinarios $ 100,000.00
TOTAL $ 40,939,241.62
Como puede observarse, la principal fuente de ingresos la constituyen los aprovechamientos y las
participaciones.
Por lo que toca al presupuesto de egresos para el mismo ejercicio fiscal, tenemos:
Concepto Total
H. Ayuntamiento. $ 2,643,159.22
Administración municipal. $ 6,871,804.13
Juzgado municipal, unidad defensoría y responsabilidad patrimonial. $ 72,000.00
Seguridad pública $ 425,988.89
Planeación e ingeniería municipal. $ 3,445,234.07
Acción cívica, cultural y deportiva. $ 1,730,017.13
Servicios públicos municipales. $ 2,564,636.48
DIF municipal, otros subsidios, ayudas varios. $ 3,915,343.32
Remanente ramo XXXIII 2006 FI y FII $ 3,740,449.82
Ramo XXXIII 2007 FI y FII $ 15,530,608.56
TOTAL $ 40,939,241.62
PARTE III: PLANIFICACIÓN
Este apartado está dividido en cuatro ejes temáticos: Social, Económico, Medio Ambiente y Buen
Gobierno; que son los cuatro grandes ejes en que ordenamos la estrategia general del presente plan.
Las metas están simplemente agrupadas de acuerdo al eje temático al que se refieren, atendiendo
a la progresión de las estrategias en dicho eje. A su vez las estrategias responden a la progresión de
objetivos específicos del mismo eje. Este modo de ordenar las metas no limita el que dichas metas puedan
incidir en diversas estrategias, objetivos e incluso ejes temáticos, pues en cada acción hay una parte de la
estrategia general del presente Plan de Gobierno Xichú 2006 - 2009.
EJE TEMÁTICO 1: SOCIAL
Objetivo General:
Brindar a la población del municipio de Xichú bienestar para mejorar su nivel y calidad de vida.
Objetivos específicos:
• Mejorar la calidad del proceso de enseñanza – aprendizaje para la formación de ciudadanos

comprometidos y preparados para el desarrollo del municipio.
• Gestionar ante las autoridades competentes el incremento en los recursos materiales y
humanos para facilitar el acceso a los servicios de salud a todos los habitantes del municipio.
• Incrementar la dotación de servicios básicos para reducir el índice de marginación.
• Incrementar y mejorar la infraestructura de caminos para interconectar al menos las cabeceras
de los polos de desarrollo.
• Optimizar los recursos destinados a asistencia social para asegurar una distribución equitativa
y efectiva.
• Sensibilizar a la población en la importancia de denunciar los casos de violencia para reducir
los índices de este fenómeno
• Fortalecer y dinamizar la vida cultural del municipio para lograr el desarrollo integral de sus
habitantes.
• Incrementar la infraestructura deportiva y el fomento a la práctica deportiva para un adecuado
desarrollo físico y mental de la población.
Estrategias:
• Mejorar la infraestructura y equipamiento de las instituciones educativas en el municipio a

través de los programas de Escuela digna e Infraestructura educativa.
• Estimular la asistencia escolar de quienes no cuenten con el apoyo del programa de
Oportunidades a través de becas cuatrimestrales.
• Gestionar ante la Secretaría de Salud la extensión en la cobertura y calidad de los servicios
de salud.
• Mejorar las viviendas de los xichulenses a través de los programas: Mi casa diferente, Red
móvil y Fonhapo
• Ejecutar las obras y acciones consideradas como prioritarias por la población.
• Brindar el servicio de ambulancia a las personas que lo requieran para atender urgentemente
su salud así como trasladar a quienes requieran asistir a un hospital para la realización de
diversos estudios.
• Proveer a la población de agua potable a través de pipas hasta sus comunidades.
• Apoyar a los habitantes en el mejoramiento de sus viviendas a través de transporte de material.
• Mantener en buen estado los caminos de terracería del municipio.
• Apoyar las necesidades de transporte en el municipio.
• Garantizar la eficiencia de los programas de asistencia social
• Reducir la venta de bebidas alcohólicas para disminuir la violencia intrafamiliar, la inseguridad
y los problemas de salud derivados
• Dotar al municipio de un espacio apropiado para la realización de actividades de promoción y
educación artística y cultural.
• Impartición de talleres y organización de eventos para capacitación, difusión y conservación
de la cultura
• Difundir y promover las actividades culturales en las comunidades.
• Fomentar diversas disciplinas deportivas en el municipio a través de la promoción en
instituciones educativas, unidades de salud y público en general.
• Impulsar la construcción de infraestructura deportiva.
• Integrar el padrón de infraestructura deportiva en el municipio.
• Estrechar la vinculación con la Comisión Estatal del Deporte y Atención a la Juventud para
unir esfuerzos y recursos en el impulso al deporte.
• Promover la integración formal de organismos deportivos.

• Integrar el Comité Municipal del Deporte con participación de la sociedad.
• Organizar la Olimpiada municipal del deporte
• Detectar y apoyar a talentos deportivos.
Metas:
• 35 Escuelas mejoradas.
• 77 Becas para estudiantes.
• Entregar el 100% de Becas "Contigo Vamos a la Escuela" que sean aprobadas.
• 1 Diagnóstico de necesidades por comunidad al año.
• Gestiones para la creación de por lo menos un centro de salud nuevo en alguna de las
comunidades rurales.
• Gestiones para la puesta en marcha de la Clínica en cabecera municipal.
• 300 Viviendas mejoradas.
• 600 Pisos firmes.
• Construir o mejorar al menos 30 espacios de uso comunitario.
• Construir al menos 3 nuevos caminos rurales.
• Construir al menos 5 puentes vehiculares en las comunidades.
• Colocar empedrado en el camino desde El Guamuchil a la intersección de Xichú- Palomas.
• Atender el 100% de requerimientos de traslados en ambulancias.
• Atender el 90% de traslados no urgentes a hospitales.
• Atender en tiempo al 90% las solicitudes de agua para consumo humano en las comunidades
y escuelas.
• Atender en tiempo al 80% las solicitudes de agua potable en las comunidades.
• Atender al 100% las solicitudes de transporte de material.
• Dar mantenimiento a 600 kilómetros de caminos de terracería.
• Apoyar con 2000 traslados a personas que necesiten transportarse.
• 9 Campañas para la prevención y atención de la violencia intrafamiliar.
• 180 Pláticas para la prevención de riesgos sociales.
• 146 Pláticas de orientación familiar.
• 1 Diagnóstico de la magnitud y características de la discapacidad en el municipio.
• 1 Padrón municipal de adultos mayores y su situación.
• 1 Inventario de establecimientos de venta de bebidas alcohólicas.
• Atender el 100% de solicitudes de asesoría jurídica, psicológica y de trabajo social a través
del Sistema Municipal para el Desarrollo Integral de la Familia y del Centro para la atención a
la violencia intrafamiliar.
• 1 Voluntariado del Sistema Municipal para el Desarrollo Integral de la Familia.
• 1 Diagnóstico completo de la población más vulnerable en todo el municipio.
• Construcción de la segunda etapa de la Casa de la Cultura.
• 90 Actividades culturales en el municipio.
• Actividades de difusión y promoción de la cultura en 45 comunidades.
• 30 Torneos deportivos.
• 1 Padrón de infraestructura deportiva y deportistas.
• 1 Comité Municipal del Deporte
• 1 Olimpiada anual.
• Construir o mejorar al menos 3 espacios deportivos.
• 3 Eventos de promoción a la actividad física dirigidos a toda la población.
EJE TEMÁTICO 2: ECONOMÍA
Objetivo General:
Facilitar las condiciones para generar el desarrollo económico en las familias xichulenses.
Objetivos Específicos:
• Fomentar la diversificación de las actividades económicas para aprovechar el potencial

municipal en la generación de fuentes de empleo.
• Promover la creación de nuevas empresas para el fortalecimiento económico.
• Vincular las estrategias de impulso a la productividad y a la creación de empresas para facilitar
la diversificación de las actividades.
• Fortalecer las empresas, organizaciones y sociedades existentes para que se consoliden.
• Propiciar las condiciones para generar fuentes de empleo que permitan reducir el índice de
migración
• Promover dentro de los migrantes la inversión de proyectos productivos con sus familias para
mejorar su economía y lograr la autosuficiencia
• Impulsar los proyectos y propuestas de turismo alternativo para obtener una derrama económica
que fortalezca la comunidad.
• Realizar un inventario de los lugares estratégicos para su aprovechamiento turístico.
• Fomentar la organización y capacitación de prestadores de servicios turísticos para fortalecer
la actividad
• Propiciar la organización comunitaria para su inclusión en los proyectos de desarrollo turístico.
• Propiciar el Incremento de la producción de alimentos básicos para el autoconsumo y el ahorro
familiar.
• Optimizar los procesos de producción agropecuarios para su mejor aprovechamiento familiar.
• Fomentar la aplicación de remesas al establecimiento de proyectos productivos para la
generación de fuentes de empleo.
• Fomentar la actividad minera para la creación de fuentes de empleo.
• Impulsar la actividad artesanal para vincularla con la actividad turística.
Estrategias:
• Impulsar la capacitación y certificación de las diversas actividades económicas a través de

convocatorias.
• Tener un padrón de las diversas actividades que se tienen en el municipio.
• Fomentar la organización formal de los diversos gremios productivos.
• Hacer un listado de los diversos programas de fomento, con sus respectivas reglas de
operación.
• Diseñar un proceso de seguimiento a los proyectos productivos.
• Dar seguimiento a la organización de gremios productivos.
• Informar a las autoridades ejidales y a las comunidades del proyecto de área natural protegida,
así como de las oportunidades de desarrollo económico para despertar su interés.
• Dar seguimiento a la organización de las comunidades con vocación turística.
• Realizar investigación documental y de campo de los sitios ecoturísticos.
• Facilitar la información y la gestión necesarias para la capacitación de los prestadores de
servicios turísticos.
• Fomentar y dar seguimiento al programa PESA.
• Realizar el padrón de los xichulenses que laboran en el extranjero y ofertarles los programas
de proyectos productivos así como organizarlos para que inviertan en los mismos
• Sistematizar y estudiar el potencial minero del municipio.
• Realizar talleres de capacitación artesanal.
• Fomentar la asistencia de los artesanos xichulenses a las exposiciones regionales y nacionales.
• Realizar estudios de mercado, o utilizar los ya existentes, para colocar la producción artesanal
que se genera en el municipio.
• Dar seguimiento a la Sociedad Productora de Chilcuague y vincularla con las diferentes
dependencias estatales, federales y particulares para incrementar sus ventas.
Metas:
• Elaboración de proyecto para la construcción del mercado municipal.

• 3 Campañas de capacitación y certificación en coordinación con las instituciones educativas
competentes.
• 1 Padrón de prestadores de servicios.
• 1 Organización de diversos gremios productivos.
• Apoyar a 12 proyectos productivos.
• Difundir permanentemente los programas de fomento económico.
• 1 Diseño de proceso de seguimiento a los proyectos productivos.
• Dar seguimiento al 100% de los proyectos aprobados, según lo diseñado para dar seguimiento.
• Participar por lo menos cada dos meses en las reuniones de la organización de gremios y
darles seguimiento constante.
• 1 Reunión por comunidad, preferentemente con la CONANP, para informar sobre el proyecto
de área natural protegida y el abanico de oportunidades de desarrollo para identificar vocaciones
comunitarias y personales.
• 1 Inventario municipal de sitios susceptibles de ser aprovechados ecoturísticamente.
• Constituir 1 Comité Comunitario Ecoturístico por comunidad beneficiada.
• Desarrollar 4 proyectos de infraestructura ecoturística en las comunidades estratégicas.
• Realizar 1 curso anual de capacitación de acuerdo a las necesidades específicas de cada
proyecto ecoturístico.
• Lograr beneficiar a 240 familias con el programa ‘PESA’.
• Realizar 1 Padrón de xichulenses en el extranjero.
• Organizar a los migrantes para que inviertan sus remesas en al menos 1 proyecto anual que
beneficie a la comunidad.
• La sistematización y organización de la información sobre el potencial minero del municipio.
• Realizar 2 talleres de capacitación artesanal por año.
• Apoyar a los artesanos xichulenses para que asistan al menos a una de las exposiciones
regionales y nacionales anualmente.
• Promover el vínculo entre la autoridad competente de fomento económico y los chilcuagueros
del municipio.
EJE TEMÁTICO 3: MEDIO AMBIENTE
Objetivo General:
Resolver las actuales problemáticas ambientales para prevenir, revertir y detener los procesos de
deterioro ambiental y posibilitar el tránsito hacia un desarrollo sustentable y una mejor calidad de vida.
• Fomentar y Constituir en coordinación con Gobierno Estatal el Consejo Consultivo Ambiental

Municipal para involucrar a la Sociedad en la Solución de la Problemática Ambiental.
• Generar los proyectos necesarios para controlar e impedir la contaminación de los Recursos
Naturales.
• Vincular a las instituciones educativas para el desarrollo de inventarios de flora y fauna silvestre
susceptibles de aprovechamientos económicos.
• Impulsar el manejo adecuado de los recursos forestales no maderables para lograr su
sustentabilidad.
• Concientizar a la población sobre los problemas ambientales para lograr su participación y
corresponsabilidad en la solución de los mismos.
• Facilitar el proceso de información del proyecto de la Reserva de la Biosfera para su adecuada
la comprensión por los habitantes del municipio.
• Incidir y Colaborar como Administración Municipal en conjunto con las dependencias
gubernamentales y la sociedad en la elaboración del Plan de Manejo la Reserva de la Biosfera
para asegurar que se incluya a las actividades y necesidades de la sociedad.
Estrategias:
• Convocar a la población en general y a las asociaciones y comunidades del municipio en

particular a formar parte del Consejo Consultivo Ambiental Municipal.
• Contar con los proyectos de relleno sanitario y planta de tratamiento de agua para el municipio.
• Establecer relaciones con las instituciones educativas para fomentar y facilitar proyectos de
investigación en inventarios de flora y fauna silvestre, asegurando que los resultados de dichos
proyectos sean reportados al municipio y a la CONANP.
• Fomentar el desarrollo de los programas de manejo de los aprovechamientos de especies no
maderables.
• Participar coordinadamente con la CONANP, el Instituto Estatal de Ecología y la Dirección de
la Reserva de la Biosfera, en el proceso de información, consulta y asesoramiento del proyecto
de Áreas naturales protegidas, sus alcances, el abanico de oportunidades, la definición personal
y comunitaria de la vocación productiva por comunidad.
Metas:
• 1 Consejo Consultivo Ambiental Municipal para involucrar a la sociedad en la solución de la

problemática ambiental.
• 1 Grupo de vigilantes voluntarios acreditados por la Procuraduría Federal de protección al
Ambiente en las comunidades para la protección de los recursos naturales.
• 1 Proyecto de relleno sanitario.
• 1 Proyecto de red de drenaje y alcantarillado.
• 1 Proyecto de planta de tratamiento de agua.
• 1 Base de datos de las especies de vida silvestre presentes en el territorio municipal.
• Lograr al menos 1 reunión por comunidad sobre el proyecto Área natural protegida hasta que
sus necesidades y propuestas sean incluidos en el plan de manejo de la Reserva de la Biosfera.
• Consolidar 1 proyecto productivo sobre plantaciones frutales en el municipio con un programa
de sanidad vegetal así como con uso de técnicas de transformación que le den un valor
agregado.
• Realizar una campaña anual de promoción y vinculación para el establecimiento de Unidades
para la conservación, manejo y aprovechamiento sustentable de la vida silvestre (uma’s).
EJE TEMÁTICO 4: BUEN GOBIERNO
Objetivo General:
Ser un gobierno humanista y capacitado para atender las necesidades de los pobladores de Xichú
e impulsar su desarrollo, dentro de su ámbito de competencia
• Incrementar la cobertura y calidad en la prestación de los servicios públicos.

• Proveer de los recursos materiales y humanos a la administración pública municipal para
brindar mejores servicios a la población.
• Integrar el Archivo Municipal de manera apropiada para registrar y resguardar la información.
• Dotar al municipio de la reglamentación necesaria para cumplir con lo que disponen las leyes.
• Fortalecer a las estructuras de participación social y de planeación en el municipio
• Contar con instalaciones adecuadas para Seguridad Pública y Protección Civil
• Proteger a la población de los desastres naturales y contingencias mediante la prevención,
detección de zonas de riesgos...
• Promover el continuo mejoramiento de los servidores públicos para el mejor desempeño de
sus funciones a través de un adecuado sistema de administración de los recursos humanos.
• Contar con una unidad de Acceso a la Información pública para atender el derecho a la
información de los ciudadanos.
Estrategias:
• Contar con un diagnóstico de las principales necesidades de servicios básicos en todo el

municipio y generar los proyectos para la extensión de su cobertura y calidad
• Gestionar ante las autoridades competentes la mejora en la prestación de servicios públicos
para los habitantes de Xichú.
• Detectar y priorizar los recursos humanos y materiales requeridos por la administración pública
así como la capacitación necesaria para el correcto desempeño de sus funciones
• Dotar al municipio de los reglamentos más apremiantes para el cumplimiento de sus funciones.
• Recopilar, registrar y mantener custodiada y organizada la información pública del municipio
conforme para dar cumplimiento a lo dispuesto por la ley.
• Fortalecer los organismos e instrumentos de planeación municipal asi como la participación
social.
• Identificar los puntos de riesgos para integrar el Atlas Municipal de Riesgos.
• Reducir los riesgos a la salud por acumulación de basura.
• Contar con un cuerpo capacitado de brigadistas para atender de manera profesional las
eventualidades que atentaran contra la integridad de la población.
• Integrar el proyecto de las instalaciones apropiadas para brindar los servicios de Seguridad
pública y Protección civil.
• Informar a la población de los riesgos naturales y de aquellos derivados de la actividad humana
para prevenir accidentes y daños.
• Integrar la participación ciudadana en cuestiones de Seguridad Pública y Protección civil a
través de los Consejos correspondientes.
• Integrar la Unidad de Acceso a la Información Pública
Metas:
• 1 Diagnóstico completo de los servicios públicos municipales.

• 1 Gestión para el mejoramiento del servicio de alumbrado público ante la Comisión Federal
de Electricidad (CFE).
• 18 Ampliaciones de la red eléctrica.
• 12 Pavimentaciones de calles.
• Rehabilitar y mejorar la red de agua potable en la cabecera municipal.
• Rehabilitar y mejorar la red de drenaje.
• Gestionar el terreno para un nuevo panteón municipal.
• Generar los reglamentos municipales que sean más necesarios.
• Capacitación para el 80% de los servidores públicos municipales.
• 1 Página web oficial sobre el municipio.
• Contar con las escrituras públicas del 50% de los inmuebles del municipio.
• 1 Archivo Municipal.
• 1 Actualización del Plan municipal de desarrollo.
• 1 Plan de ordenamiento territorial.
• Señalizar los principales caminos y calles del municipio.
• 1 Cuerpo de brigadistas capacitados.
• 1 Atlas de Riesgos Municipal.
• 1 Programa de información y capacitación a la población en protección civil.
• 1 Plan de contingencias para la temporada de lluvias.
• 1 Proyecto de instalaciones para Seguridad pública y Protección civil.
• Instalación de contenedores de basura en el 60% de los principales focos de infección.
• 3300 Patrullajes
• 1 Semana de la Prevención por año.
• Participación en 6 operativos interinstitucionales y en 72 intermunicipales
• 1 Consejo Municipal de Seguridad Pública
• 1 Consejo Municipal de Protección Civil.
• Gestionar la instalación de un cajero automático en cabecera municipal.
• 1 Unidad de Acceso a la Información Pública
• Adquirir al menos 3 vehículos de motor y 5 equipos de cómputo para la realización de las
funciones de la administración pública.
ANEXOS:
La descripción de cada tipo de rocas:

(De acuerdo con el OET Guanajuato, 1998)
Cuaternario (Q):
Aluvión Q (al)
Es el producto de la erosión de las rocas preexistentes, se encuentra conformado por sedimentos
cuyo tamaño varía del tamaño de la grava, arena, limo y arcilla, ubicándose en pequeñas áreas de Xichú (La
Laja, Noria de Maltrato y Palomas)
Terciario Superior (Ts):

a. Areniscas-conglomerados Ts (ar-cg)
Unidad formada en un ambiente de tipo continental, físicamente es semiconsolidada de color café
claro. Las areniscas varían de grano fino a grueso producto del evento depositacional. La unidad de
conglomerado está conformada por clastos de calizas, riolitas, tobas y rocas basálticas de varios tamaños.
Regionalmente se encuentra poco consolidado y con espesores hasta de 10 m. Aflora cerca de la localidad
El Mezquital en Xichú.
b. Tobas ácidas Ts (Ta)

Unidad geológica de origen piroclástico de composición ácida (por la proporción de cuarzo o sílice
contenida) y textura afanítica, su color varía de blanco a café claro. Está constituida por toba riolítica y
arenosa, esporádicamente existen brechas en la misma. Depósitos de esta unidad se presentan en la localidad
de Beltrán.
c. Riolitas y Tobas ácidas Ts (R-Ta)

Esta unidad geológica presenta una alternancia de tobas riolíticas y riolitas de espesores
considerables y color café claro a rosa; es de textura afanítica y porfídica según la localidad. Las Riolitas se
localizan en la parte central de los límites entre los municipios de San Luis de la Paz y Victoria, mientras las
Tobas ácidas se encuentran en una pequeña porción de la parte Central Este del municipio de Xichú.
Cretácico Superior (Ks):

Calizas y lutitas Ks (cz-lu)
Rocas sedimentarias de origen marino conformadas por una secuencia de calizas y lutitas. La
caliza es de color gris y se presenta en capas delgadas a medianas muy fracturadas; la lutita es de color
verde y se presenta en capas laminares formando paquetes medianos y gruesos. Aflora en la zona nororiente
de Xichú (El Platanal, Espíritu Santo, Buenavista y Gato de Palomas)
Cretácico Inferior (Ki):

Calizas Ki (cz)
Unidad geológica constituida por rocas sedimentarias que se formaron en un ambiente de tipo
marino, son de color gris claro, se presentan en capas que varían de gruesas a masivas, con vetillas de
calcita y nódulos de pedernal y fracturamiento moderado a intenso. Aflora ampliamente en Xichú (El Membrillo,
Ojo de Agua, Laborcilla, Majada Alta, Guadalupe, Cristo Rey, Pinalito de Palomas, El Rucio y Buenavista).
Las unidades y tipo de uso de suelos:
Luvisol (L):
El uso de estos suelos en la agricultura tiene como restricción la baja fertilidad, alta permeabilidad
y susceptibilidad a la erosión. Referente al uso de esta unidad de suelos para asentamientos humanos se
considera que éstos no son aptos debido a que el material que los forma es granular y fácilmente se pueden
presentar socavaciones que ponen en riesgo las construcciones.
Litosol (I):
Estos suelos no son aptos para la agricultura debido a que prácticamente la capa de suelo es muy
delgada o no existe; el uso de estos suelos debe ser forestal. En desarrollos urbanos se tiene como restricción
el bajo potencial de excavación que presentan, así como la pendiente del terreno donde se encuentran
generalmente.
La aptitud natural de estos suelos es forestal, aunque también pueden desarrollarse pastizales de
buena calidad siempre y cuando se practiquen acciones de conservación de suelo y agua.
Feozem (H):
Esta unidad de suelo es apta para la agricultura de temporal y riego, siempre y cuando se ubique
en lugares con pendiente no mayor del 15 %, y sin fase física o química. También se califica con aptitud para
desarrollo urbano y asentamientos humanos; no pose ninguna restricción para este uso.
Cambisol (B):
Si se emplean en agricultura estos suelos tienen como restricción la fijación de fósforo y la probable
presencia de un horizonte "gley" producto de la acumulación de agua y de un deficiente drenaje del suelo. El
uso de estos suelos en desarrollos urbanos no tiene restricciones.
Rendzina (E):
Tiene como limitante para la agricultura su escasa profundidad, a pesar de presentar buenos niveles
de fertilidad; Esto hace que prosperen sólo cultivos de raíces poco profundas (cereales). El uso de estos
suelos en asentamientos humanos tiene como limitante su bajo potencial de excavación debido a la presencia
de material fuertemente consolidado por material calcáreo que es a partir del cual se forman estos suelos.
Presentan una aptitud natural para uso forestal y pratícola (cultivo de forrajes); son muy susceptibles
a la erosión. Debido al material parental poseen alta capacidad de carga de estructuras.
Regosol (R):
Las limitantes que tienen estos suelos para emplearlos en agricultura se derivan de su baja fertilidad
y retención de humedad, esto hace que sólo prosperen aquellos cultivos que sean semi-resistentes a las
sequías. El uso de estos suelos en asentamientos humanos y desarrollo urbano tienen como limitante su
estructura granular suelta y su escasa profundidad.
Vertisol (V):
Estos suelos son aptos para la agricultura de riego y temporal, presentan como limitante la dificultad
para la labranza si están totalmente secos, por esto es más recomendable someterlos a riego. Su uso en
desarrollo urbano tiene la limitante de la presencia de arcillas hidromórficas que se expanden cuando se
humedecen (se hinchan) y cuando se secan se contraen (se cuartean); estos efectos de expansión y
contracción causan daños a construcciones (cuarteaduras y asentamientos).
Listado de Vertebrados Terrestres del Municipio de Xichú: 23
Nombre Común Nombre Científico Status Importancia Biológica

y Económica
Anfibios
1 Ajolote Ambystoma velasci Pr y End Alimentación y Medicina

________________________________________________________________________________________
2 Sapo puntos rojos Chaunus punctatus Control de insectos
________________________________________________________________________________________
3 Sapo marino Chaunus marinus RNG Tóxico
________________________________________________________________________________________
4 Sapo tropical Chaunus valliceps RNG Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
5 Sapo común Chaunus occidentalis End RNG Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
6 Rana Rana espectabilis A End Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
7 Rana Rana neovolcanica End Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
8 Rana Eleuctherodactilus augusti RNG Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
9 Rana Hyla arenicolor Control biológico de insectos
Reptiles
10 Lagarto espinoso Sceloporus spinosus End Control biológico de insectos

________________________________________________________________________________________
11 Lagartija Sceloporus variabilis Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
12 Lagartija Sceloporus grammicus Pr Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
13 Lincer o escíncido Plestiodon tetragramus Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
14 Escíncido o lincer Eumeces lynxe Pr y End Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
15 Lagarto listado Aspidocelis gularis Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
16 Lagarto ocelado Holbrookis maculata Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
17 Camaleón Cornudo Phrynosoma orbiculare A End Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
18 Lagarto nocturno Lepidophyma occulor A End RNG Carnívora y Tropical,
________________________________________________________________________________________
19 Escorpión de piedra Gerrhonotus liocephalus Pr Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
20 Escorpión de Bosque Barisia imbricata Pr y End Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
21 Tortuga de Río Kinosternon integrum Pr y End Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
22 Tortuga de Río Kinosternon cruentum Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
23 Boa o Navaca Boa constrictor A RNG Control de roedores,
________________________________________________________________________________________
24 Trompa de puerco Conopsis nasus End Inofensivo insectívoro
________________________________________________________________________________________
25 Víbora Azul Drymarchon corais Carnívora
________________________________________________________________________________________
26 Petatillo Drymobius margaretiferus RNG Inofensiva, Rapaz de lagartos
________________________________________________________________________________________
27 Serpiente real potosina Lampropeltis mexicana A End Control de roedores,
________________________________________________________________________________________
28 Falso coral Lampropeltis triangulum A Control de roedores,
________________________________________________________________________________________
29 Chirrionera azul Masticophis schotti Control de serpientes
________________________________________________________________________________________
30 Chirrionera jaspeada Masticophis flagellum A Control de roedores
________________________________________________________________________________________
31 Alicante Pituophis deppei A End Control de roedores,
________________________________________________________________________________________
32 Culebra acuática Nerodia melanogaster A End Control de peces y ranas
________________________________________________________________________________________
33 Culebra acuática Thamnophis cyrtopsis Ame Control de peces y ranas
________________________________________________________________________________________
34 Culebra acuática Thamnophis eques Ame Control de peces y ranas
________________________________________________________________________________________
35 Coral escarlata Diadophis punctatus Insectívora, veneno tenue
23
- Inventario de Vertebrados Terrestres de San Luis de la Paz, ENCB-IPN, 2003
- Actualizaciones al Inventario de vertebrados de la Región Noreste de Guanajuato; Herpetario de San Luis de la Paz en colaboración
con la ENCB – IPN; 2004 al 2007
36 Culebra arboricola Leptodeira septetrionalis RNG Lacertívora veneno tenue

________________________________________________________________________________________
37 Culebra Leptodeira splendida Lacertívora, veneno tenue
________________________________________________________________________________________
38 Agujilla Oxibelis aeneus A RNG Lacertívora, veneno tenue
________________________________________________________________________________________
39 Culebra de anillo Tantilla wilcoxi Insectívora, veneno tenue
________________________________________________________________________________________
40 Pichicuata Trimorphodon tau Lacertívora, veneno tenue
________________________________________________________________________________________
41 Cascabel blanca Crotalus aquilus A End Control de roedores, venenosa
________________________________________________________________________________________
42 Cascabel de pradera Crotalus atrox A Control de roedores, venenosa
________________________________________________________________________________________
43 Cascabel serrana Crotalus molossus A Control de roedores, venenosa
________________________________________________________________________________________
44 Cascabel cola rayada Crotalus scutulatus A Control de roedores, venenosa
________________________________________________________________________________________
45 Cascabel de montaña Crotalus triseriatus End Control de roedores, venenosa
________________________________________________________________________________________
46 Coralillo Micrurus fulvius A Control de serpientes, venenosa
Aves
47 Garza Azul Egretta caurelea Control biológico de insectos

________________________________________________________________________________________
48 Garza Ganadera Bulbucus ibis Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
49 Pato Chalcuán Anas americana Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
50 Cerceta Aliazul Anas discors Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
51 Pato Cucharón Anas clypeata Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
52 Halcón Peregrino Falco peregrinus Pr Control de roedores
________________________________________________________________________________________
53 Cernícalo Falco sparverius Control de roedores
________________________________________________________________________________________
54 Aguililla Migratoria Buteo swainsoni Pr Control de roedores
________________________________________________________________________________________
55 Halcón Cola Roja Buteo jamaicensis Pr Control de roedores
________________________________________________________________________________________
56 Quebrantahuesos Polyborus plancus Control de roedores
________________________________________________________________________________________
57 Zopilote Cathartes aura Carroñero
________________________________________________________________________________________
58 Aura Coragyps atratus Carroñero
________________________________________________________________________________________
59 Chorlito Tildío Charadrius vociferus Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
60 Paloma Torito Columbina passerina Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
61 Paloma Huilota Zenaida macroura Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
62 Paloma Alas Blancas Zenaida asiatica Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
63 Paloma Perdiz Leptotila verreauxi Pr Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
64 Guacamaya Verde Ara militaris PE Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
65 Perico Aliverde Aratinga holochlora A Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
66 Correcaminos Geococcyx velox Control de roedores
________________________________________________________________________________________
67 Tapacamino Caprimulgus salvini Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
68 Coa o Trogón Trogon elegans Pr Ave canora
________________________________________________________________________________________
69 Lechuza Tyto alba Control de roedores
________________________________________________________________________________________
70 Colibrí Latirrostro Cynanthus latirostris Polinizador
________________________________________________________________________________________
71 Martín Pescador Chlroceryle americana Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
72 Carpintero Serrano Picoides villosus Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
73 Carpinterillo Mexicano Picoides scalaris Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
74 Carpintero Petirrojo Melanerpes aurifrons Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
75 Mosquero Negro Sayornis nigricans Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
76 Golondrina Hirundo rustica Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
77 Urraca Azulejo Aphelocoma coerulescens Omnívoro
________________________________________________________________________________________
78 Cuervo Grande Corvus corax Carroñero omnívoro
________________________________________________________________________________________
79 Huitlacoche Toxostoma curvirostre Ave canora
________________________________________________________________________________________
80 Primavera Merlín Tordus grayi Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
81 Pájaro Azul Sialia mexicana Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
82 Chillón Passer domesticus Control biológico de insectos
83 Frío Pheucticus melanocephalus Ave canora

________________________________________________________________________________________
84 Tordo ojos rojos Molothus aeneus Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
85 Tordo Molothus ater Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
86 Gorrión Azul Guiraca caerulea Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
87 Primavera Icterus galbula Ave canora
________________________________________________________________________________________
88 Cenzontle Mimus polyglottos Pr Ave canora
________________________________________________________________________________________
89 Jilguero común Mydastes obscurus Pr Ave canora
________________________________________________________________________________________
90 Cardenal común Cardinalis cardinalis Ave canora
________________________________________________________________________________________
91 Duraznero Basileuterus rufifrons Ave canora
________________________________________________________________________________________
92 Alondra Cornuda Eremophila alpestris Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
93 Dominico Carduelis psaltria Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
94 Burrero Carpodacus mexicanus Control biológico de insectos
Mamíferos
95 Gato montes o Lince Lynx rufus Vuln Control de roedores Cinegético

________________________________________________________________________________________
96 León o Puma Puma concolor Vuln Control de roedores
________________________________________________________________________________________
97 Tigrillo u Ocelote Leopardus pardalis PE Control de roedores
________________________________________________________________________________________
98 Leoncillo o Yaguarundi Herpailurus yagouaroundi A Control de roedores
________________________________________________________________________________________
99 Jaguar o Pantera Panthera onca PE Máximo depredador
________________________________________________________________________________________
100 Tejón Americano Taxidea taxus A Control de roedores
________________________________________________________________________________________
101 Mapache o Tejón Procyon lotor Omnívoro Cinegético
________________________________________________________________________________________
102 Pintorrabo o Cacomiztle Bassariscus astutus Carroñero Cinegético
________________________________________________________________________________________
103 Martucha o Chifli Potos flavus A Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
104 Viejo de Monte Eira barbara PE RNG Control de insectos y roedores
________________________________________________________________________________________
105 Onza o Comadreja Mustela frenata Control biológico de roedores
________________________________________________________________________________________
106 Zorrillo Grande Mephitis macroura Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
107 Zorrillo Listado Spilogale putorius Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
108 Zorra Gris Urocyon cinereoargenteus Carroñero, Control de roedores,
________________________________________________________________________________________
108 Coyote Canis latrans Carroñero, Control de roedores,
________________________________________________________________________________________
110 Oso negro Ursus americanus PE Máximo depredador
________________________________________________________________________________________
111 Rata Canguro Dypodomis merriami RNG Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
112 Rata Cañera Sigmodon russens Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
113 Ratón de Campo Peromyscus difficilis End Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
114 Ratón de Campo Lyomis irrarotus Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
115 Ratón de Campo Caethodipus salveni Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
116 Ardilla de Tierra Spermophilus variegatus Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
117 Ardilla Gris Sciurus carolinensis Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
118 Ardilla Voladora Glaucomys volans A Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
119 Liebre Lepus californicus Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
120 Conejo Silvilagus audobonii Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
121 Zarigüeya Didelphis virginiana Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
122 Armadillo Dasypus novemcinctus Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
123 Venado Cola Blanca Odocoileus virginiana Pr Herbívoro Cinegético
________________________________________________________________________________________
124 Puerco Espín o Jabalí Pecari tacaju Herbívoro Cinegético
________________________________________________________________________________________
125 Murciélago Frugívoro Dermanura azteca Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
126 Murciélago Frugívoro Sturnira lilium Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
127 Murciélago Frugívoro Artibeus intermedius Dispersor de semillas
________________________________________________________________________________________
128 Murciélago Nectívoro Leptonycteris curasoae A Polinizador
________________________________________________________________________________________
129 Murciélago Nectívoro Glossophaga soricina Polinizador
130 Murciélago Insectívoro Mormoops megalophylla Pr Control biológico de insectos

________________________________________________________________________________________
131 Murciélago Insectívoro Pteronotus parnelli Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
132 Murciélago Insectívoro Lasiurus cinereus Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
133 Murciélago Insectívoro Antrozous pallidus Vuln Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
134 Murciélago Insectívoro Corynorhinus mexicanus End Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
135 Murciélago Insectívoro Eptesicus fuscus Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
136 Murciélago Insectívoro Tadarida brasiliensis Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
137 Murciélago Insectívoro Rhogeessa alleni PE y End Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
138 Murciélago Insectívoro Pipistrellus hesperus Control biológico de insectos
________________________________________________________________________________________
139 Murciélago Vampiro Desmodus rotundus Vector rábico
Peces
140 Bagre del Panuco Ictalurus australis A y End Pesca
La Norma Oficial Mexicana, NOM-059-ECOL-2002, enlista las especies de flora y fauna silvestre
que se encuentran más amenazadas por la presión humana. Para la lista anterior, se entiende por:
• Sujetas a Protección Especial (Pr) Aquellas especies que podrían llegar a encontrarse
amenazadas, por lo que se determina la necesidad de propiciar su recuperación y conservación.
• Amenazadas(A) Aquellas especies que podrían llegar a encontrarse en peligro de desaparecer
a corto o mediano plazo, si siguen operando los factores que inciden negativamente en su
viabilidad.
• En peligro de extinción (PE) Aquellas especies cuyas áreas de distribución han disminuido
drásticamente poniendo en riesgo su viabilidad biológica en todo su hábitat natural, debido a
diversos factores.
• Especie Endémica (End) Aquélla cuyo ámbito de distribución natural se encuentra circunscrito
únicamente al territorio nacional
• Vulnerable (Vuln) Es una categoría de la Convención para el Tratado de Especies Amenazadas
(CITES), que es equivalente a la categoría ‘Amenazado’ en la Nom-059.
• RNG. Son especies que se han registrado por primera vez para el Estado de Guanajuato a
partir de los proyectos de investigación citados.1
Lista de localidades con datos de población básicos:
Loc Nombre de la localidad Latitud Longitud Altitud Pob Pob Pob Viv
Tot Masc Fem Hab
0001 Xichú 211759 1000319 1300 1294 583 711 290
________________________________________________________________________________________
0002 Adjuntas 212030 1000135 1100 155 81 74 31
________________________________________________________________________________________
0003 El Aguacate 211510 0995517 1220 237 117 120 52
________________________________________________________________________________________
0004 Agua Zarca del Pinal (Agua Zarca) 211907 1000527 1900 106 63 43 19
________________________________________________________________________________________
0005 Agua Zarca de Romerillos (Agua Zarca) 211803 0995520 1600 111 61 50 30
________________________________________________________________________________________
0006 Aurora (Mineral la Aurora) 211934 1000205 1100 43 17 26 7
________________________________________________________________________________________
0007 Bernal 211932 1000400 1800 49 24 25 9
________________________________________________________________________________________
0008 Buenavista (Puerto de Buenavista) 212501 0994710 1300 161 76 85 28
________________________________________________________________________________________
0009 Calabazas 212306 0995924 1700 132 71 61 22
________________________________________________________________________________________
0010 Cañuelas 212927 1000302 1400 4 3 1 3
1
NOM-059-ECOL-2002
0011 San Miguel de las Casitas (Casitas) 211736

________________________________________________________________________________________ 1000835 2600 540 243 297 115
0012 Cristo Rey 212223
________________________________________________________________________________________ 1000037 2100 125 65 60 27
0013 La Cieneguita 211438
________________________________________________________________________________________ 0995708 1340 126 57 69 25
0014 Guadalupe 212428
________________________________________________________________________________________ 1000148 1700 214 97 117 42
0015 Guadiana 212710
________________________________________________________________________________________ 1000418 1120 23 13 10 4
0016 El Guamuchil 211926
________________________________________________________________________________________ 0995648 960 478 225 253 83
0018 Laborcilla 212532
________________________________________________________________________________________ 1000248 1400 140 74 66 25
0019 La Laja 212340
________________________________________________________________________________________ 0995604 860 256 120 136 44
0020 La Lajita 212320
________________________________________________________________________________________ 1000636 1600 0 0 0 0
0021 Llanetes (El Capulin) 212103
________________________________________________________________________________________ 0995739 900 188 95 93 42
0022 Llano Grande 211526
________________________________________________________________________________________ 1000440 2040 122 54 68 29
0023 Mazamorra 211305
________________________________________________________________________________________ 1000150 1890 125 62 63 29
0024 El Membrillo 212538
________________________________________________________________________________________ 1000356 1600 109 58 51 15
0025 Mesa de Chaloc 211346
________________________________________________________________________________________ 1000425 2600 134 61 73 27
0026 Mesa de San Diego 211807
________________________________________________________________________________________ 1000109 1900 21 9 12 5
0027 Mesa de San Isidro 212309
________________________________________________________________________________________ 1000430 1400 9 * * 2
0028 Mezquital 212234
________________________________________________________________________________________ 1000542 1420 77 32 45 15
0029 El Milagro 211613
________________________________________________________________________________________ 1000741 2560 390 185 205 77
0030 Misión de Santa Rosa 211718
________________________________________________________________________________________ 1000511 1560 240 112 128 62
0031 Noria del Maltrato 212125
________________________________________________________________________________________ 0995621 880 103 45 58 24
0032 Ocotero (El Cocotero) 211843
________________________________________________________________________________________ 1000833 2500 137 65 72 28
0033 Ojo de Agua 212441
________________________________________________________________________________________ 1000420 1740 160 72 88 26
0034 Organitos 212132
________________________________________________________________________________________ 1000311 1220 145 75 70 29
0035 Los Pablos (Los Pablos de Arriba) 211450
________________________________________________________________________________________ 0995959 1300 134 62 72 34
0036 Palomas 212243
________________________________________________________________________________________ 0995105 1240 309 156 153 58
0037 Paso de Guillermo (Sagrado Corazón) 211322
________________________________________________________________________________________ 0995530 1380 388 185 203 96
0038 Piedras Pintadas 211605
________________________________________________________________________________________ 0995552 1160 201 106 95 38
0039 La Pila 212646
________________________________________________________________________________________ 0995949 1100 50 26 24 9
0040 Pinalito de la Gloria 211121
________________________________________________________________________________________ 0995407 1800 99 48 51 20
0041 El Pinalito de Palomas (El Pinalito) 212400
________________________________________________________________________________________ 0995344 1840 90 47 43 26
0042 El Platanal 212620
________________________________________________________________________________________ 0995124 1020 67 35 32 14
0043 Puerto del Ocote (El Confite) 211455
________________________________________________________________________________________ 1000616 2550 103 46 57 25
0044 Río Abajo 211833
________________________________________________________________________________________ 1000243 1200 47 20 27 13
0045 Romerillos 211752
________________________________________________________________________________________ 0995403 1640 156 72 84 35
0046 Rosa de Castilla 211659
________________________________________________________________________________________ 1000341 1460 137 57 80 29
0047 El Rucio 211730
________________________________________________________________________________________ 0995242 1900 232 113 119 54
0048 La Salitrera 211627
________________________________________________________________________________________ 0995503 1200 210 108 102 42
0049 San Diego de las Pitahayas 211700
________________________________________________________________________________________ 0995752 1080 295 138 157 61
0050 San Jerónimo 211926
________________________________________________________________________________________ 1000024 1800 3 * * 1
0051 El Tanque 212058
________________________________________________________________________________________ 1000521 1300 100 47 53 24
0052 Tortugas 212940
________________________________________________________________________________________ 0995750 950 46 20 26 12
0053 La Sábila 211606
________________________________________________________________________________________ 1000053 1500 279 140 139 61
0054 Beltrán 211617
________________________________________________________________________________________ 1000357 1600 87 40 47 18
0055 El Higuerón 212611
________________________________________________________________________________________ 0995922 1140 12 7 5 3
0056 Pitahayitos (El Pitahayito) 211903
________________________________________________________________________________________ 1000231 1200 12 * * 2
0057 El Capulín 213115
________________________________________________________________________________________ 1000015 1140 7 * * 2
0058
______________El Álamo
______________________________________________________________211756
_________________1000538 1700
___________________ 51
______________________________30
____________21
______________15
________
0059 Catarina 212221
________________________________________________________________________________________ 1000444 1260 4 * * 1
0060 Cerrito de Olvera 211543
________________________________________________________________________________________ 0995548 1200 50 26 24 12
0061 El Charco de Lucas 211826 0995725 960 104 48 56 19
0062 Ojo de Agua 212657 0994746 1400 30 18 12 7

________________________________________________________________________________________
0064 El Roblar 212630 0994813 1300 61 32 29 14
________________________________________________________________________________________
0065 El Saucillo 212534 0995810 1000 12 * * 2
________________________________________________________________________________________
0066 Yerbabuena 211449 1000318 2340 18 9 9 6
________________________________________________________________________________________
0067 La Escondida 213110 0995950 1070 1 * * 1
________________________________________________________________________________________
0068 Los Cocos 212503 0994917 900 33 18 15 5
________________________________________________________________________________________
0069 Espíritu Santo (Majada de Espíritu Santo) 212539 0994920 950 36 14 22 6
________________________________________________________________________________________
0070 Gato de Palomas 212303 0994910 1460 38 22 16 9
________________________________________________________________________________________
0071 Pila Seca 213126 0995915 980 3 * * 1
________________________________________________________________________________________
0072 Buenavista (El Salviar de Buenavista) 212543 0994706 1250 134 64 70 27
________________________________________________________________________________________
0073 Los Tanques 212140 1000243 1300 25 11 14 5
________________________________________________________________________________________
0074 Los Aguajes 211905 1000120 1700 18 8 10 4
________________________________________________________________________________________
0075 La Joya 211609 0995937 1650 0 0 0 0
________________________________________________________________________________________
0076 La Higuerita 211607 1000238 1800 83 41 42 18
________________________________________________________________________________________
0077 Potrerillos (El Salto) 211627 0995838 1200 58 30 28 11
________________________________________________________________________________________
0078 Puerto de Tablas 211408 1000449 2500 106 49 57 18
________________________________________________________________________________________
0079 Enramadas (Cerro del Águila) 211645 1000620 2050 42 20 22 9
________________________________________________________________________________________
0080 Pie de la Cuesta 211710 1000655 2300 72 34 38 15
________________________________________________________________________________________
0081 El Pitahayal 213128 1000131 1300 4 * * 2
________________________________________________________________________________________
0084 El Revolcadero 211554 1000621 2030 203 102 101 44
________________________________________________________________________________________
0085 El Contadero 211403 1000446 2500 87 43 44 17
________________________________________________________________________________________
0086 Maguey Blanco 211414 1000348 2350 0 0 0 0
________________________________________________________________________________________
0087 Majada Alta 212647 1000315 1450 8 * * 1
________________________________________________________________________________________
0089 Moctezuma 213125 1000112 1240 0 0 0 0
________________________________________________________________________________________
0092 La Madera (Rivera de Santiago) 211803 1000340 1400 45 24 21 10
________________________________________________________________________________________
0093 Los Pablos de Abajo 211513 0995933 1240 48 26 22 13
Fuente: II Conteo de Población y Vivienda 2005, INEG
Polos de Desarrollo:
El municipio está dividido en 14 grupos denominados polos de desarrollo, cada uno de ellos
encabezado por una comunidad teniendo la siguiente distribución:
1. Adjuntas
Pitahayitos
Llanetes
Organitos
Río Abajo
2. Aguacate
Cerrito de Olvera
Piedras pintadas
Salitrera
3. Xichú
Beltrán
Enrramadas
Misión de Santa Rosa
Rosa de Castilla
Pie de la Cuesta
El Álamo
Bernal
Llano Grande
4. Calabazas
Cristo Rey
La Pila
Rancho Guadalupe
Laborcilla
5. Guamúchil
Rucio
Aguazarca de Romerillos
Charco de Lucas
La Laja
Noria de maltrato
Romerillos
6. Mezquital
Guadiana
El Tanque
Ojo de agua
Membrillo
7. Palomas
Gato de palomas
Pinalito de palomas
8. Paso de Guillermo
Cieneguita
Pinalito de la Gloria
9. Puerto de Buenavista
Majada
Platanal
El Roblar
Buenavista
10. Puerto de Tablas

El Revolcadero
Puerto del Ocote
Mazamorra
Mesas de Chaloc
11. Casitas
Aguazarca del Pinal
El Milagro
El Ocotero
12. San Diego de las pitahayas

Mesas de San Diego
Zamorano
Potrerillos
13. Tortugas
Cañuelas
Pitahayal
Moctezuma
Capulín
Pila seca
14. Sábila
La Higuerita
Pablos de abajo
Pablos de arriba
Yerbabuena
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS:
ANTARAMIAN Harutunián, Eduardo;

"Fundamentos de Climatología". UMICH, 1era Edición, México, 1993.
Constitución Política del Estado de Guanajuato.
Ley de Planeación del Estado de Guanajuato.
Ley Orgánica Municipal del Estado de Guanajuato.
Ley para el ejercicio y control de los recursos públicos para el Estado y los Municipios de
Guanajuato.
Programa de Manejo, Reserva de la Biosfera Sierra Gorda de Querétaro; I N E; 1999.
Estudio Acuífero de la Independencia; Instituto de Geología de la UNAM, 2000.
Estudio Previo Justificativo para el establecimiento del Área Natural Protegida "Reserva de la
Biosfera de la Sierra Gorda de Guanajuato"; Instituto de Ecología de Guanajuato, Guanajuato,
México; 2004.
Inventario de Vertebrados Terrestres de San Luis de la Paz; ENCB-IPN, 2003.
Programa y Resúmenes de la VIII Reunión Nacional de Herpetología; Villahermosa, Tabasco;

S H M A C, 2004.
Programa y Resúmenes de la IX Reunión Nacional de Herpetología; Monterrey, Nuevo León;

S H M A C, 2006.
Actualizaciones al Inventario de vertebrados de la Región Noreste de Guanajuato; Herpetario

de San Luis de la Paz en colaboración con la ENCB – IPN, 2004 al 2007.
Anuario estadístico del Estado de Guanajuato Edición 2006; INEGI.
II Conteo de Población y Vivienda 2005, INEGI.
Cuaderno Estadístico Municipal 1997; INEGI, Gobierno del Estado de Guanajuato.
Informe sobre desarrollo humano; México 2002, PNUD.
Plan Estatal de Desarrollo 2030, Tomo I; Gobierno del Estado de Guanajuato.
http://www.ine.gob.mx
http://www.ine.gob.mx/dgoece/con_eco/conhc/ecomex.html
Dado en la Residencia Oficial del H. Ayuntamiento de Xichú, Guanajuato, a los 11, once, días del
mes de Mayo del año 2007, dos mil siete
DIRECTORIO Y CRÉDITOS:
H. Ayuntamiento:
Perfecto González Carbajal

Presidente Municipal
Angélica María Villa Aguillón

Síndica Municipal
Francisco Reséndiz Hernández

Sara Díaz Cevallos
Abelardo Velásquez Tello
Simplicio Zárate Rosales
Juan Arvizu Arvizu
Ismael Hernández Zárate
J. Guadalupe Aguilar Ramírez
Yolanda Arvizu Romero
Regidores
Administración Pública Municipal:
Francisco Flores Solano

Secretario del Ayuntamiento
Rocío Cárdenas Núñez
Tesorería
Heriberto González Silva
Oficialía Mayor
Víctor Manuel Alvarado Lara
Contraloría
Julio Cesar Martínez Ríos
Secretario Particular
María de Lourdes Velásquez Salinas
Fomento Económico
J. Guadalupe Santos
Obras Públicas
Rodrigo Tello Reséndiz
Desarrollo Urbano y Ecología
Jorge Hernández Rivera
Servicios Municipales
Eloy Leal Reséndiz
Desarrollo Social
Enedino Sáenz Villa
Protección Civil
Raymundo Torres García
Seguridad Pública
Micaela Rodríguez Olvera
Casa de Cultura
Omar Velásquez Tello

Deportes
Nubia Villa Flores
Presidencia DIF Municipal
Silveria Benavides Benavides
Dirección DIF Municipal
Inés Hernández Zedillo
Dirección Biblioteca Pública
Sistematización y Redacción:
CENLAT - Consultoría Municipal:
Ariel Rodríguez Vázquez

Dirección General
Magda Ortiz Salomón
Dirección de Consultoría Municipal
Raúl Hernández Árciga
Consultoría Ambiental
Oscar Ismael Muñoz de la Tejera
Consultoría Jurídica
Alejandra Metztlimatlaltic Álvarez Rangel
Consultoría Gráfica
Ma. Carmen Rivera Hernández
Invitada Especial
AVISO
A todos los usuarios de las diferentes Dependencias de los Gobiernos Federal, Estatal y
Municipal, así como a los diferentes Organismos Públicos Descentralizados que envian diversos
documentos para su publicación en el Periódico Oficial, se les solicita de la manera más atenta se
sirvan remitir dicho documento en forma impresa, en discos de 31/2 o en CD, (realizado en Word con
formato rtf), lo anterior debido a que los procesos de impresión de esta Dirección del Periódico Oficial
así lo requieren.
Agradecemos la atención que le sirvan al presente Aviso.
Atte.
La Dirección
AVISO
Por este conducto se les
comunica a todos los usuarios en general,
que a partir del día 10 de Abril del año
2003, esta disponible la información del
texto del Periódico Oficial en su página
de Internet.
Para su consulta, se deberá

accesar a la Dirección:
( www.guanajuato.gob.mx )
de Gobierno del Estado, hecho lo
anterior
dar clic sobre la Pestaña Informate la
cual mostrara otras Ligas entre
ellas la del Periódico.
o bien ( http://
periodico.guanajuato.gob.mx )
Agradecemos la atención que le

sirvan al presente Aviso.
Atte.
La Dirección
D I R E C T O R I O
PERIODICO OFICIAL DEL GOBIERNO
DEL ESTADO DE GUANAJUATO
Se publica los LUNES, MARTES, JUEVES y VIERNES
Oficinas: Km. 10 Carr. Juventino Rosas
Tel. (473) 3-12-54 * Fax: 3-30-03
Guanajuato, Gto. * Código Postal 36000
Correos Electronicos
Lic. Luis Manuel Terrazas Aguilar ( lterrazas@guanajuato.gob.mx )
José Flores González ( jfloresg@guanajuato.gob.mx )
T A R I F A S :
Suscripción Anual (Enero a Diciembre) $ 874.00

Suscripción Semestral " 437.00
(Enero-Junio) (Julio-Diciembre)
Ejemplares, del Día o Atrasado " 11.50
Publicaciones por palabra o cantidad
por cada inserción " 1.20
Balance o Estado Financiero, por Plana " 1,446.00
Balance o Estado Financiero, por Media Plana " 728.00
Los pagos deben hacerse en las Oficinas Receptoras de Rentas de

cada Localidad, enviando el ORIGINAL del EDICTO o del BALANCE
con el Recibo Respectivo.
Favor de enviar ORIGINALES. Así nos evitará su devolución.
DIRECTOR
LIC. LUIS MANUEL TERRAZAS AGUILAR

Normas Tecnicas de Zonificacion-138 - 2a - Parte

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PERIODICO OFICIAL 28 DE AGOSTO - 2007 PAGINA 1

Fundado el 14 de Enero de 1877

Registrado en la Administración de Correos el 1o. de Marzo de 1924

PRESIDENCIA MUNICIPAL - IRAPUATO, GTO.

ACUERDO Municipal, mediante el cual, se aprueban las Normas Técnicas de

PRESIDENCIA MUNICIPAL - SAN MIGUEL DE ALLENDE, GTO.

RESOLUCION Municipal, correspondiente al expediente número L-015-FRACC,

PRESIDENCIA MUNICIPAL - XICHU, GTO.

PLAN de Gobierno 2006-2009, del Municipio de Xichú, Gto. ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 118

PRESIDENCIA MUNICIPAL - IRAPUATO, GTO.

QUE EL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL QUE PRESIDO, CON FUNDAMENTO EN LO

NORMAS TÉCNICAS DE ZONIFICACIÓN

CAPÍTULO DÉCIMO PRIMERO

CAPÍTULO DÉCIMO SEGUNDO

CAPÍTULO DÉCIMO TERCERO

CAPÍTULO DÉCIMO CUARTO

GENERALIDADES Y PROHIBICIONES DE LAS ESTACIONES DE CARBURACIÓN

TÍTULO DÉCIMO PRIMERO

TÍTULO DÉCIMO SEGUNDO

TÍTULO DÉCIMO TERCERO

TÍTULO DÉCIMO CUARTO

I.- Normar y regular los aprovechamientos inmobiliarios;

II.- Vigilar los cambios de aprovechamientos inmobiliarios;

III.- Determinar los usos y destinos de predios y edificaciones;

IV.- Establecer los patrones de ocupación y utilización del suelo;

V.- Definir las densidades de población;

III.- Área de mitigación o amortiguamiento: Es la superficie de terreno que se deberá de

IV.- Autorización de Aprovechamiento Inmobiliario: Documento en el que se establecen los

V.- Ayuntamiento: El H. Ayuntamiento de Irapuato, Guanajuato;

A).- Catálogo de Competencia de las Dependencias Federales;

Se aplicara únicamente para la aprobación de proyectos de edificación de las viviendas de los

Se aplicara únicamente para la aprobación de proyectos de edificación de las viviendas de los

condominio Horizontal, y cuando fuere Condominio Vertical con departamentos de 2 recámaras

XIV.- Dictamen de Lineamientos para Aprovechamiento Inmobiliario: Documento en el que se

XV.- Dirección: La Dirección General de Ordenamiento Territorial;

XVII.- Espacio abierto: Es la superficie de un predio libre de construcción;

XVIII.- Estudio de Compatibilidad Urbanística: Documento en que se evalúan los impactos a la

XIX.- Fusión: Es la unión en un solo predio de dos o más predios colindantes;

XXI.- Implan: El Instituto Municipal de Planeación;

XXIII.- Manifestación de Impacto Ambiental: El documento presentado por el solicitante a la

XXIV.- Manifestación de Impacto Vial: El documento presentado por el solicitante a la Dirección de

XXV.- Municipio: El Municipio de Irapuato, Guanajuato;

XXVI.- Plan Municipal de Ordenamiento Territorial de Irapuato, Gto., 2000 y Programa de

XXVII.- Predio: Propiedad de terreno urbano o rústico;

DE LAS ZONAS DE USOS Y DESTINOS

I.- Zonas Habitacionales (H):

I.9.-H-HC.- Zona de Conjuntos Habitacionales, con rango de 301 a 400 Hab./Ha.; y,

II.- Zonas de Comercio (COM):

COM.I.- Comercios de intensidad baja;

III.- Zonas de Servicio (SRV):

SRV.I.- Servicios de intensidad baja;

IV.- Zonas de Industria (IND):

IND.I.- Industria Ligera;

V.- Zonas de Preservación Ecológica (PE):

PE.- Preservación Ecológica.

VI.- Zonas de Preservación Agrícola (PA):

PA.- Preservación Agrícola.

VII.- Zonas de Uso Pecuario (PEC):

PEC.- Uso Pecuario.

PP.I. Policría de especies menores; y,

VIII.- Zonas de Parque (P):

P.- Parque Urbano.