Examen Final

Nombre del alumno: Paola Michell Tapia Pérez

Introducción: La propiedad es un concepto fundamental en nuestra sociedad, que abarca

mucho más que la simple posesión de bienes materiales. A lo largo de la historia, ha sido
motivo de debate y reflexión en distintos ámbitos, desde el jurídico hasta el filosófico y
económico. La importancia de comprender la naturaleza y los alcances de la propiedad radica
en su influencia en la estructura social, en las relaciones humanas y en la distribución de
recursos.

En este ensayo, exploraremos el tema de la propiedad desde diferentes perspectivas y las

implicaciones que tiene en nuestras vidas cotidianas. Además, los derechos de propiedad y la
propiedad comunal.

Nuestro objetivo es profundizar en la comprensión de este concepto complejo y multifacético,

y reflexionar sobre sus implicaciones éticas y legales. ¿Qué es acción reivindicatoria? ¿Qué es
expropiación? ¿Cómo influye en la desigualdad y en la justicia social? Estas son algunas de las
preguntas que exploraremos.

A medida que avanzamos, descubriremos cómo la noción de propiedad ha evolucionado a lo

largo del tiempo y cómo las sociedades han buscado equilibrar el derecho individual a la
propiedad con el bienestar colectivo. Al examinar las diversas perspectivas y teorías sobre la
propiedad, esperamos obtener una visión más amplia y enriquecedora de este tema
fundamental en nuestra vida en sociedad.

Tanto la acción reivindicatoria como la expropiación son conceptos fundamentales dentro del
ámbito del derecho y la propiedad. A continuación, desarrollaré un ensayo que abordará estos
dos conceptos y analizará su relación y aplicaciones en el contexto jurídico.

Marco Teórico: La acción reivindicatoria es una figura legal que permite al propietario de un
bien reclamar su derecho de propiedad sobre el mismo. Es decir, a través de esta acción, el
propietario busca recuperar la posesión de un bien que ha sido injustamente ocupado o
detentado por otra persona. Para ejercer la acción reivindicatoria, el propietario debe
demostrar de manera fehaciente que es el titular legítimo del bien y que este se encuentra en
posesión ilegítima por parte de otra persona.

La acción reivindicatoria se basa en el principio de respeto y protección de la propiedad

privada, uno de los pilares fundamentales del sistema jurídico. A través de esta acción, se
busca restablecer el equilibrio y la justicia restituyendo al propietario su derecho sobre el bien
en cuestión. Es importante destacar que la acción reivindicatoria puede ser ejercida tanto
sobre bienes muebles como inmuebles.

Por otro lado, la expropiación es un proceso mediante el cual el Estado adquiere la propiedad
de un bien, privando al propietario original de su derecho sobre el mismo. La expropiación se
lleva a cabo por razones de utilidad pública o interés social, y se encuentra regulada por la ley.
A cambio de la pérdida de su propiedad, el propietario tiene derecho a recibir una
indemnización justa y previa a la ocupación o expropiación del bien.

La expropiación es una herramienta que el Estado puede utilizar en situaciones excepcionales,

cuando es necesario utilizar un bien para el beneficio de la sociedad en su conjunto. Algunos
ejemplos de situaciones en las que se puede recurrir a la expropiación son la construcción de
infraestructuras públicas como carreteras, hospitales o escuelas, o la realización de proyectos
de desarrollo económico y social.

Aunque la acción reivindicatoria y la expropiación están relacionadas con la propiedad, existen

diferencias fundamentales entre ambas. Mientras que la acción reivindicatoria es un derecho
que tiene el propietario para recuperar su bien, la expropiación es una facultad que tiene el
Estado para adquirir la propiedad de un bien en determinadas circunstancias y mediante el
pago de una indemnización.

Además, es importante destacar que la expropiación está sujeta a un procedimiento legal

específico, que incluye garantías y salvaguardias para proteger los derechos del propietario
original. Por ejemplo, se debe realizar una valoración justa del bien expropiado y se debe
otorgar al propietario la oportunidad de presentar alegaciones y defender sus derechos.

En conclusión, tanto la acción reivindicatoria como la expropiación son figuras jurídicas

relevantes en el ámbito de la propiedad. Mientras que la acción reivindicatoria permite al
propietario reclamar su derecho de propiedad sobre un bien que ha sido injustamente
ocupado, la expropiación es un proceso mediante el cual el Estado adquiere la propiedad de
un bien por razones de utilidad pública o interés social. Ambas figuras tienen su fundamento
en el respeto y la protección de la propiedad privada, aunque difieren en su naturaleza y
finalidad. Es importante que el ejercicio de estas figuras se realice dentro del marco legal
establecido, respetando los derechos de los propietarios y garantizando una indemnización
justa en el caso de la expropiación.

Cuerpo:

La acción reivindicatoria y la expropiación son dos figuras jurídicas distintas que se utilizan en
el ámbito del derecho de propiedad. A continuación, explicare brevemente los principios
fundamentales de cada una para poder entenderlos mejor:

Acción reivindicatoria:

La acción reivindicatoria es un mecanismo legal que permite al propietario de un bien reclamar

su posesión cuando este se encuentra en manos de otra persona que no tiene derecho sobre
él. Algunos principios que caracterizan esta acción son:
1. Principio de titularidad: El demandante debe demostrar que es el verdadero propietario del
bien en disputa. Para ello, es necesario probar la existencia de un título de propiedad válido y
legítimo.

2. Principio de identidad: El objeto de la acción reivindicatoria debe ser un bien determinado e

individualizado, lo que implica que el demandante debe identificar claramente el bien y probar
que se trata del mismo.

3. Principio de posesión ilegítima: El demandante debe demostrar que la persona demandada

está en posesión del bien de manera ilegítima, es decir, sin tener un derecho válido o sin haber
obtenido la posesión de forma legal.

Expropiación:

La expropiación es un proceso mediante el cual el Estado o una autoridad competente toma la

propiedad privada de un individuo, previa indemnización, por razones de utilidad pública o
interés social. Algunos principios que rigen la expropiación son:

1. Principio de utilidad pública: La expropiación debe perseguir un fin de interés general

reconocido por la ley, como la construcción de infraestructuras, el desarrollo de proyectos de
interés social o la protección del medio ambiente.

2. Principio de indemnización justa: El propietario expropiado tiene derecho a recibir una

compensación económica adecuada y equitativa por la pérdida de su propiedad. La
indemnización debe valorar el bien de manera justa y completa, considerando su valor de
mercado y cualquier otro perjuicio sufrido.

3. Principio de procedimiento legal: La expropiación debe llevarse a cabo siguiendo un

procedimiento legal establecido, que garantice al propietario afectado el derecho a ser
escuchado y a presentar pruebas en su defensa.

A continuación, daré una pequeña reseña del porque debemos entender bien estos temas
para no caer en una problemática.

La acción reivindicatoria es un mecanismo legal mediante el cual una persona puede reclamar
la propiedad de un bien inmueble que considera suyo y que está en posesión de otra persona.
Para que proceda esta acción, es necesario que se cumplan ciertos requisitos, como la
existencia de un título de propiedad válido y legítimo por parte del demandante, la
identificación clara del bien inmueble en cuestión y la posesión ilegítima por parte del
demandado.

En cuanto a la expropiación, es un proceso legal mediante el cual el Estado o una autoridad

competente puede privar a una persona de su propiedad por motivos de utilidad pública o
interés social. La expropiación debe estar sujeta a ciertos principios y requisitos legales, como
la justa indemnización al propietario, la existencia de una ley que autorice la expropiación y la
necesidad de que existan razones válidas y proporcionales para llevar a cabo dicha acción.

En una situación de vulneración de los principios de la acción reivindicatoria, podría darse el

caso de que una persona reclame la propiedad de un bien inmueble sin cumplir con los
requisitos legales necesarios para ello, o que no pueda probar de manera suficiente la
titularidad del mismo. Por otro lado, en una situación de vulneración de los principios de la
expropiación, podrían presentarse situaciones en las que se expropie un bien sin una
justificación legal suficiente, sin el pago de una indemnización justa o sin seguir los
procedimientos establecidos por la ley.

Es importante destacar que para analizar adecuadamente cualquier situación de vulneración

de estos principios, se requeriría un estudio detallado de las leyes y normativas aplicables en la
jurisdicción correspondiente, así como de los hechos y circunstancias específicas del caso en
cuestión.

A continuación, desglosare unos ejemplos de ambos, ejemplo de acción reivindicatoria:

Supongamos que Juan es propietario de un terreno en Lima y, de manera injusta, María ha

tomado posesión del terreno y ha construido una vivienda en él. Juan considera que ha
perdido injustamente la posesión de su propiedad y decide ejercer la acción reivindicatoria
para recuperarla.

En este caso, Juan deberá presentar una demanda ante el Poder Judicial, invocando la acción
reivindicatoria y aportando pruebas de su titularidad sobre el terreno, como el título de
propiedad. El juez analizará las pruebas presentadas y, si considera que Juan tiene derecho a la
propiedad, emitirá una sentencia ordenando la restitución de la posesión a Juan y la
desocupación del terreno por parte de María.

Ejemplo de expropiación:

Supongamos que el gobierno peruano desea construir una nueva carretera que atraviesa un
terreno privado en el departamento de Arequipa. El terreno es necesario para la construcción
de la carretera y se considera de utilidad pública.

En este caso, el gobierno deberá seguir el procedimiento de expropiación establecido en la Ley

General de Expropiaciones. El propietario del terreno será notificado formalmente de la
intención de expropiar su propiedad y se le ofrecerá una indemnización justa y previa tasación
del terreno. Si el propietario no está de acuerdo con el monto de la indemnización, puede
impugnarlo y presentar sus argumentos ante las autoridades competentes.

Una vez concluido el proceso de expropiación y realizado el pago correspondiente, el gobierno

podrá tomar posesión del terreno y llevar a cabo la construcción de la carretera.

Estos ejemplos ilustran situaciones hipotéticas de acción reivindicatoria y expropiación en

Perú. Es importante tener en cuenta que cada caso puede presentar particularidades y que la
aplicación de estas instituciones está sujeta a la legislación vigente y a la interpretación de los
tribunales.

En Perú, la acción reivindicatoria y la expropiación están reguladas por distintas normativas. A

continuación, proporcionaré un resumen de las leyes más relevantes.

Acción reivindicatoria:

La acción reivindicatoria se encuentra regulada principalmente en el Código Civil peruano,

específicamente en los artículos 911 al 920. Estos artículos establecen los requisitos y
procedimientos para ejercer esta acción, que tiene como finalidad recuperar la posesión de un
bien inmueble cuando se considera que se ha perdido injustamente.

Expropiación:

La expropiación en Perú se encuentra regulada principalmente por la Ley N° 27117, Ley

General de Expropiaciones. Esta ley establece las disposiciones generales y los procedimientos
para llevar a cabo la expropiación de bienes por razones de utilidad pública o interés social.
También establece los derechos y garantías de los propietarios afectados, así como los criterios
para determinar la indemnización correspondiente.

Además de la Ley General de Expropiaciones, existen otras normativas específicas que regulan
la expropiación en casos particulares, como la Ley N° 30230, Ley que establece medidas
tributarias, simplificación de procedimientos y permisos para la promoción y dinamización de
la inversión en el país. Esta ley contiene disposiciones relacionadas con la expropiación en el
ámbito de proyectos de inversión.

Casuística:

En la primera resolución de casación de numero 1459-2017:

Declara FUNDADO el recurso de casación interpuesto por el demandante Marcelino Machaca

Machaca mediante escrito obrante a página ciento cincuenta y nueve; en consecuencia NULO
el auto de vista de fecha catorce de febrero de dos mil diecisiete (página ciento cuarenta y
siete) emitido por la Sala Civil Transitoria de la Corte Superior de Justicia de Tacna;
INSUBSISTENTE la resolución número once de fecha catorce de noviembre de dos mil dieciséis
(página ciento dieciséis), que declaró la nulidad e insubsistencia de todo lo actuado; y
renovándose el acto procesal declara improcedente la demanda y dispone la conclusión del
proceso y el archivo definitivo del expediente.

En la segunda resolución de casación de numero 2760-2014:

Aquí confirmaron la sentencia apelada contenida en la resolución número 11 que declarada

fundada en parte la demanda interpuesta por Santos Tapia Fernández contra Ana María
Lescano Llanos y Juan Alberto Polo Lescano en consecuencia se declara al señor Santos Tapia
mejor derecho a la propiedad respecto al lote de terreno urbano ubicado en el número 13 de
la manzana N con un área de 160 metros cuadrados.