La Tenencia

de la Tierra
en BC
Docente: Mtra. Ma. Virinia Ortiz Nápoles
Antecedentes
A partir de un proceso de colonización y
evangelización en Baja California por los
misioneros jesuitas, franciscanos y
dominicos, se realizaron algunas
exploraciones terrestres y varias
aproximaciones de reconocimiento, con la
intención de evangelizar dicho territorio.

El capitán sonorense Juan Bautista de Anza

estableció el camino que unía a las
misiones franciscanas de Sonora con las
californianas de Junípero Serra, logrando
en definitiva la ruta que uniría a la Nueva
España con la Alta California en el año de
1774.
 Decaída de la Misiones
El siglo XIX comienza con un
decaimiento general en todas las
misiones, que realmente eran los
centros de población en la península.
Este proceso fue ocasionado por más de
cien años de epidemias y enfermedades
desconocidas para los nativos y que,
literalmente, los aniquilaron. Siendo el
factor humano el principal elemento
para el sostenimiento de las misiones,
con el rápido decremento de los
californianos, el funcionamiento y la
razón de las mismas también fue
decayendo.
La Guerra de Independencia
La Guerra de Independencia (1810-1821), casi
pasaría inadvertida en las olvidadas Californias
por varios motivos.

La primera razón y la más lógica, es la enorme

distancia sin comunicaciones que separaban a
la península del centro geográfico y político
del país; otra razón es que la mayoría de los
habitantes o “gente de razón” eran españoles;
por último, el estado de pobreza y miseria en
que vivían los peninsulares
Fronteras…
Como resultado de la Mediante decreto de
guerra con los Estados fecha 12 de abril de
Unidos en 1846-1848, 1849, se dividía el
México se vio obligado a territorio de la Baja
ceder casi un tercio de California en dos
su territorio nacional; partidos denominados
esta vasta área del Norte y Sur; estos
Noroeste de México, se partidos a su vez se
convirtió en la frontera dividieron en siete
Suroeste de los Estados municipalidades, al
Unidos, la cual estaba sur, por ser la zona
escasamente más habitada, le
desarrollada y poblada. correspondieron seis; y
al norte, únicamente El
Rosario.
Migración y Colonización…
Uno de los factores que favorecieron el
desenvolvimiento del norte de México era
el problema agrario en el sur de México.
En un esfuerzo por lograr un mejor
reparto de los habitantes, el gobierno
intentó promover la migración interna y
colonizar las zonas despobladas de la
nación. Con este fin, se aprobó la Ley del
20 de julio de 1863, que trataba de la
disposición y colonización de terrenos
baldíos, las tierras no reclamadas y no
usadas de la nación.
 Bajo esta ley, que se modeló en cierto modo sobre el Homestead Act de
1862 de los Estados Unidos, casi cualquier habitante de la República
Procedimiento… mexicana podía denunciar, o reclamar, hasta 2,500 hectáreas de
terrenos baldíos y comprarlos al gobierno por una suma nominal.

1. La presentación de una solicitud de denuncia ante el

juzgado local que tenía jurisdicción sobre la tierra en
cuestión.
2. Si esa instancia encontraba todo en orden, se aceptaba
la petición y se nombraba a un inspector que, cuando
había terminado, presentaba su informe y mapa al
juzgado.
3. Conseguida la aprobación judicial, el asunto se enviaba
entonces al gobernador, que pasaba las actas, junto con
su propio informe, al Departamento de Fomento.
4. Con la aprobación de Fomento, el denunciante pagaba a
la Secretaría de Hacienda el precio de la tierra a la tarifa
vigente y Fomento expedía un título de propiedad de la
tierra y notificaba al Juez que diera posesión legal al
propietario.
Inventario de los Recursos del bajo Delta del Rio Colorado
En 1872, el presidente interino de
México, Sebastián Lerdo de Tejada,
enviaría un proyecto al Congreso de
la Unión para dividir la península en
tres partidos: del Norte, Magdalena
y del Sur, el cual entró en vigor el 22
de diciembre de 1873.
Derivado de ello, “el gobierno mexicano envió al
ingeniero Jacobo Blanco, como comisionado para trazar
un mapa de la frontera en Baja California y realizar un
inventario de los recursos del bajo delta del Río
Colorado.
Los informes del ingeniero Blanco, relacionados con el
bajo delta del Río Colorado llegaron a manos del cónsul
de México en San Francisco, Manuel Aspíroz, y éste los
hizo llegar a Guillermo Andrade, un prominente
empresario sonorense radicado en aquella ciudad.
Hacia fines de 1873, Andrade y un grupo de socios, la
mayoría mexicanos residentes en San Francisco,
concibieron un plan para explotar las tierras mexicanas
del bajo delta del Río Colorado. Jacobo Blanco
respaldaba el proyecto aceptando convertirse en parte
de la nueva compañía.
Compañía Mexicana Agrícola, Industrial y Colonizadora
de Terrenos del Colorado
De lo establecido por la Ley del 20 de julio de
1863 y con la idea de explotar dichas tierras,
se constituyó una sociedad denominada
Compañía Mexicana Agrícola, Industrial y
Colonizadora de Terrenos del Colorado,
teniendo al frente al ingeniero Jacobo
Blanco, como encargado de levantar los
mapas de los terrenos denunciados por la
compañía.

Con la sociedad en operación, “Jacobo

Blanco realizó los mapas de los primeros 64
lotes denunciados por la empresa, de los
cuales 55 fueron autorizados y 9 del lado
sonorense rechazados; la razón fue que se
presentaron solicitudes a nombre de
esposas, hijos menores de edad, parientes y
amigos.
 Título Definitivo…
En 1888, el General Carlos
Pacheco, secretario de Fomento,
le extiende a Guillermo Andrade
un nuevo y definitivo contrato
para la compra de 357,500
hectáreas localizadas en Baja
California y Sonora, con la única
condición de que dichos terrenos
fueran colonizados con 70
familias de origen Cucapá,
expidiéndose ese mismo año por
don Porfirio Díaz el título que lo
haría legalmente propietario de
casi todo el Valle de Mexicali.
Las Tierras en Baja California
Tiempo después y a partir de la
recuperación económica que se debió a la
política de colonización del presidente
Porfirio Díaz, al descubrimiento de vetas
auríferas, así como a la especulación de las
tierras por la llegada del desarrollo del
ferrocarril (como el Southern Pacific a la
ciudad de Los Ángeles o el Santa Fe a San
Diego) despertó el interés de varias
compañías por adquirir tierras nacionales,
especialmente en Baja California, por la
cercanía con la frontera de California.
Mexican Colorado River Land Company
Después de negociarse la
primera compra a Guillermo
Andrade, el consorcio de
Petaluma (grupo de personas
residentes en Petaluma,
California) y éste formaron una
compañía californiana llamada
la “Mexican Colorado River
Land Company”, que se dedicó
a hacer negocios con las tierras
que se poseían.

Sin embargo, no tuvo mucho

éxito debido al incumplimiento
de colonización.
Compañías Deslindadoras….
Entre 1884 y 1885, los contratos para
deslindar y colonizar en Baja California Norte
se fueron concentrando, a través de traspasos
y adquisiciones, en las manos de dos
individuos: el inmigrante alemán nacionalizado
mexicano Luis Hüller y el estadounidense
George H. Sisson. Éstos, unidos en la sociedad
(la Compañía Internacional de México) Luis
Hüller y Compañía, consiguieron el contrato-
concesión de julio de 1884 con el gobierno
federal para establecer alrededor de 7800
colonos, recibiendo a cambio una extensión de
tierras de alrededor de 4 millones de
hectáreas, previo el pago de una suma casi
simbólica.
Reparto de Baja California

En la región peninsular, el
reparto fue por millones de
hectáreas entre cuatro
compañías favorecidas:
Hüller, Bülle, Flores Hale y
Macedo.
Venustiano Carranza, Constitución de 1917
Al promulgarse la nueva Constitución, en febrero de 1917,
ésta tuvo un reflejo inmediato en el Distrito Norte de la Baja
California.

Uno de los mejores ejemplos fue la emisión del Decreto

Presidencial de abril de 1917 para cancelar las concesiones
de las compañías deslindadoras en Baja California.

En 1916, el Coronel Esteban Cantú había decretado —pero sin

autoridad jurídica para ello— la cancelación de la concesión
de la Compañía Internacional de México.

Asi en 1918, Carranza envío al Distrito Norte al secretario de

Agricultura y Fomento, Pastor Rouaix para verificar la
anulación de los contratos de concesiones de tierra que se
habían otorgado en la época del Porfiriato a compañías
deslindadoras extranjeras.
Memorias Coronel Esteban Cantú