Centro de Bachillerato Tecnológico industrial y de servicios No.

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ASIGNATURA: Supervisa los procesos constructivos de trabajos

preliminares y de obra negra

ALUMNO(A): Ordaz Regalado Danna Juquila

Jimenez Santiago Daniel
Navarrete de la Cruz Silvia Paola
EQUIPO: A
TEMA:
Requisitos que se tienen que cumplir por normatividad, para realizar la
construcción de una casa habitación de obra mayor o menor

DOCENTE: ING. Benito Ruiz Martínez

3er. SEMESTRE GRUPO: E

Heroica cd. de Juchitán de Zaragoza, Oax.9 de octubre del 2021.

Tema: Requisitos que se tienen que cumplir por normatividad, para realizar la
construcción de una casa habitación de obra mayor o menor
Introducción...........................................................................................
1
1.- Obra
Mayor…………………………………..............................................................
………………............................................................................................................2
2.- Tipos de planos……………………………………… ……………………………….3
3.- Obra menor………………………………………………………................................
…………....................................................................................................................5
5.- Apeo…………………………………………………………………………………….6
4.Deslinde……………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………..…….7

5.-conclusión ………………………………..............................................................
…………....................................................................................................................8

6.- Bibliografías……………………………………………………………………………9
En los campos de la arquitectura e ingeniería, la construcción es el arte o técnica
de fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido más amplio, se
denomina construcción a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de
un proyecto y una planificación predeterminada.
También se denomina construcción a una obra ya construida o edificada, además
a la edificación o infraestructura en proceso de realización, e incluso a toda la
zona adyacente usada en la ejecución de la misma.
En la construcción actual se integra la mano de obra tradicional, como ser los
obreros, con la otra mano de obra en la cual entran en juego aparatos y
maquinarias más especializados que son los que en definitivas cuentas permitirán
trabajar cuando las dimensiones superan el alcance de las manos y las piernas
humanas y también son las que consiguen que el margen de error no exista o sea
prácticamente nulo y los arquitectos se ahorren más de un dolor de cabeza
rompiendo paredes, haciendo huecos, entre otros.
 ¿ ?
Obra mayor
En primer lugar, tienes que saber que se reconocen como obra mayor todos
aquellos proyectos de arquitectura que tienen una elevada complejidad de
construcción y que, a su vez, requieren del diseño y la aprobación de una extensa
documentación técnica, supervisada por el correspondiente Colegio oficial.
Para formalizar las obras debemos realizar todos los trámites de solicitud de obra
mayor.
Por ejemplo, si deseas crear una nueva planta en tu vivienda, modificar su
estructura, tanto total como parcialmente, o emprender acciones de rehabilitación
integral sobre un espacio ya existente, entre otras muchas operaciones de este
tipo. Además, también se consideran obras mayores los cambios de cubierta y la
ampliación del espacio de una vivienda unifamiliar.
Se considerarán obras mayores:
 Obras de reforma interior (tanto total o parcial) que interviene en la
estructura

 Obras por cambio de cubierta

 Ampliación de vivienda unifamiliar

Qué requisitos se tiene que llevar

Licencia de construcción
Licencia de uso de suelo
Memoria de calculo
Estudio del terreno ´
Metodología que respalde el estudio realizado
Planos
Tipo de planos

Planos arquitectónicos: Un plano arquitectónico o plano de construcción es la

representación gráfica de la futura obra. ... Estos planos contienen toda la
información necesaria y las pautas que se han de seguir para poder construir el
proyecto.
Planos de instalación eléctrica, sanitaria, hidráulica y especiales:
Las instalaciones hidráulicas y sanitarias, conocidas popularmente como plomería,
son los sistemas compuestos por tuberías, accesorios y demás elementos que
permiten el suministro de agua potable y el retiro las aguas servidas de las casas,
edificios, locales comerciales, industrias, etcétera. Un plano eléctrico es la
representación de los diferentes circuitos que componen y definen las
características de una instalación eléctrica y donde se detallan las particularidades
de los materiales y dispositivos existentes.

Planos Estructurales: Nos permiten guiarnos en la materialización de cualquier

obra, por tal motivo, debe tener el orden secuencial del proceso constructivo,
haciendo constar, cada etapa de manera general, mostrando además los detalles
de cada elemento estructural que la conforma o que se construyen conjuntamente

Planos de acabados: Incluye la información necesaria para conocer el tipo

de acabado de cada parte del edificio a construir. Puede ser muy específico y
aclarar el material de puertas, suelos, techos, etcétera. También te ofrece
información sobre el tipo de revestimiento que llevará la construcción.
Planos de albañilería: En los planos de albañilería se encuentran las medidas de
los muros muretes, medidas de las ventanas, columnas, etc.

Obra menor
Son obras menores aquellas de escasa entidad constructiva, que no afecten a la
configuración arquitectónica ni a elementos esenciales y estructurales de los
edificios. Con carácter general se trata de aquellas obras que no requieran
proyecto según la Ley de Ordenación de la Edificación.
son todas aquellas que se caracterizan por su sencillez, tanto económica y formal,
como si se tienen en cuenta los pasos y procesos que son necesarios para su
realización. Por regla general, no precisan de un proyecto firmado ni de una
memoria en la que se detalle todo el proceso de manera pormenorizada.
En este caso, se incluyen como obra menor las pequeñas reparaciones, las tareas
decorativas, el mantenimiento, el perfilado de acabados y las acciones de
limpieza. Es muy importante que tengas claro que en un proceso de estas
características no se alteran ni modifican las divisiones interiores de la vivienda, ni
mucho menos las zonas o elementos comunes del edificio, tales como el
saneamiento vertical, los sistemas de ventilación o el espacio exterior de la
fachada.
 ¿ ?
Apeo
Armazón, madero o fábrica con que se apea el todo o parte de un edificio,
construcción o terreno.
En arquitectura, se llama apeo al armazón, madero o fábrica con que se sostiene
provisionalmente un edificio, construcción o terreno, en su totalidad o
parcialmente. Apeo de una fachada Detalle de apeo de huecos alargados.
Apeos y apuntalamientos apeo
Son los armazones o fábricas con que se sostienen provisionalmente el todo o
parte del edificio, construcción o terreno. APUNTALAMIENTO Es un concepto
idéntico que el anterior. En la práctica los apuntalamientos se ejecutan en
operaciones de urgencia, para sostener el todo o parte de un edificio y evitar su
hundimiento o desplome. En muchos casos, después de realizado el
apuntalamiento, es necesario un apeo más estudiado para efectuar la reparación,
procediendo a su montaje y desmontando el apuntalamiento inicial o parte del
mismo.
Herramientas y materiales
una relación general podría ser la siguiente: - pico - pala - maza - martillo - cincel -
puntero - bichero - prolongador - martillo neumático - martillo taladrador - juego de
brocas y punteros - tronzadora mecánica.
- polea - sierra tronzadora - serrucho -
alicates - tenazas - tractor con cable -
hacha - cojines elevadores - cizalla
hidráulica - separador hidráulico -
maroma y cordeles - equipo de oxicorte
auxiliares: - escaleras - escalera
extensible - andamios - conductos de
evacuación - vallas de señalización -
cintas de señalización - linternas
intermitentes de - faros emergencia -
alargador de cable unidad de formación bomberos de Móstoles.
Deslinde
El deslinde es un trabajo que verifica de donde a donde se encuentran los límites
de un terreno. Es un acto formal, arbitrado por el Código Civil y por la Ley
Hipotecaria, que suele realizarse por motivos de herencia, para evitar intrusiones o
para investigar los límites confusos de un terreno.
 Citación formal de los dueños de las fincas colindantes.
 En la reunión se designarán peritos y se redactará un documento con las fincas
implicadas, reparto de gastos.
 Los peritos consultarán la documentación.
 Se efectuará un replanteo con estacas y se
comprobarán los lindes.
 Si los propietarios están conformes se
efectúa el acta de deslinde. En el caso de
realizar amojonamiento, se efectuará el acta
de deslinde y amojonamiento.
 Si no hay conformidad, se procede a medir
los terrenos.

Documentos necesarios
Escrituras
Carta de posesión (Notariada)
Presentación
Original y Copia
Original y Copia

¿Qué es el deslinde de una propiedad?

En tal sentido, podemos definir el deslinde como el “proceso mediante el cual se
determina la demarcación entre un sitio y otro.” El mismo, sirve para individualizar
un derecho de propiedad de un particular, del derecho de propiedad de otros
particulares que recaigan sobre la misma demarcación territorial o parcela.
La obra mayor y menor son proyectos constructivos que se diferencian por
diversas variantes.
Este tema se nos hizo muy interesante e importante, ya que nos ayudó a conocer
más acerca de la construcción y de todas sus ramas.
Con este tema obtuvimos muchos nuevos conocimientos que pueden ser
fundamental para nuestro futuro.
 Bibliografías
Obra negra y obra menor
https://www.administracionpublica.com/concepto-de-obra-mayor-y-menor-en-la-
legislacion-urbanistica-de-las-ccaa-y-en-la-
jurisprudencia/#:~:text=a)%20obras%20mayores%3A%20Son%20aqu%C3%A9lla
s,y%20aprobaci%C3%B3n%20de%20proyecto%20t%C3%A9cnico.&text=c)%20O
bras%20menores%3A%20Son%20aqu%C3%A9llas,t%C3%A9cnico%20ni%20de
%20memoria%20habilitante%E2%80%9D.
Tipos de planos
https://youtu.be/hsGZl3eI9Eo
Apeo y deslinde
https://idconline.mx/corporativo/2018/04/11/accion-de-apeo-y-deslinde-alternativa-
a-la-falta-de-limites-en-una-propiedad
https://es.slideshare.net/chenchogo/apeo
Integrantes Temas a investigar Sesión 1 Sesión 2 Sesión 3 Sesión 4 Promedio
Danna  ¿Qué es
Juquila apeo y
deslinde?
 Terminación 9 10 9 10 9.5
final de un
piso con
cemento
Pulido

Daniel  ¿Qué es una

Jiménez Obra mayor y
que es una
obra menor?
 Dónde
conseguimos
10 10 9 10 9.7
los
materiales
para
Realizarlo
Silvia  Que
Paola materiales se
ocupan para
Realizarlo 9 10 9 10 9.5
 Cómo se
hace un piso
de color con
cemento
Pulido