Procesos de la Construcción

Luis Colome

Procesos Extractivos, Químicos y de la Construcción

Instituto IACC

09-10-2020

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 Desarrollo

1. Indique las principales características de cada una de las etapas del proceso de
construcción.

ETAPAS CARACTERÍSTICAS

Fase previa Esta etapa va todo lo relacionado con lo que es la documentación para el proyecto y la llamada
“constructividad”, donde se debe realizar los estudios del terreno, presupuestos, planos de
edificación, normativas vigentes, contratos, etc. Realizado todo ese proceso se determina los
gastos que generara el proyecto, con esto listo se comienza el cierre perimetral de la obra a
construir.
Cimientos Se analiza el terreno, para realizar una limpieza y nivelación de este. Su siguiente proceso es
realizar excavaciones de acuerdo a lo planificado, por lo general se excava la capa superior
del suelo y se agrupa con los restos de terreno para en un futuro utilizarlos. Principalmente
los cimientos se construyen de cemento, hormigón y rocas grandes para un suelo firmo, ya
que este afirmara la construcción. Cabe destacar que se necesita dejar espacios para
instalación de accesorios, como tuberías de gas, agua, entre otros y así no tener que destruir
y nuevamente a construir.
Estructura Terminada la etapa de los cimientos, se comienza con la construcción de la base, soporte o
esqueleto de la obra, como, por ejemplo, armazón de paredes exteriores, tabiques interiores
para finalizar con el montaje del techo. Pero esto sigue con la estructura interior, la cual de
añade un soporte más firme a la obra, para terminar esta etapa con la instalación de
revestimientos, ventanas exteriores, puertas, entre otros.
Instalaciones La siguiente etapa va relacionada con el confort de las personas, ya que se instalará todo lo
que es con el tema eléctrico, calefacción, telecomunicaciones, fontanerías y uno que otros
accesorios. Existen instalaciones especiales, la cuales mucho las utilizan los edificios, tales
como ascensores o elevadores, equipos de bombeo, transformadores de electricidad, canales
verticales de basura, paneles solares, calentadores de agua, etc.
Finalización Es la última etapa de la construcción de la obra, donde se realizan los trabajos con detalles
menores, pero minucioso. Se puede encontrar las instalaciones de azulejos, cerámicas,
revestimiento de suelos, ventanas y puertas interiores, válvulas, luces, entre otros. Para
finalizar y concluir la obra se debe dejar todo listo y limpio, todos los pequeños detalles visto
en la planificación deben estar terminados y así entregar la obra.
Transporte de Esta etapa se dispone de un apoyo (puede ser externo o interno), y consta de distintos tipos
de vehículos motorizados o no motorizados. Esto va a depender de que se va a transportar,
materiales, porque se puede realizar un transporte de material desde una simple camioneta hasta un
camión con un semirremolque aparatoso o exagerado. En algunos casos el material que se
maquinaria
transportara es muy sobredimensionado, se tiene que transportar por partes, para luego en el
destino realizar el armado, un claro ejemplo, es el transporte de las grúas que se ocupan en la
construcción de edificios.
Instalación de Para la instalación de materiales y equipo se debe contar y tener considerado las
especificaciones técnicas que otorga el fabricante (ya sea del material o equipo usado), esta
materiales y equipo información ayuda y facilita la instalación del equipo o material, ya que te especifica el lugar
donde se debe montar y los requisitos normativos de seguridad para cumplir con todo lo
planificado. Además, todo esto debe tener un registro desde la planificación del proyecto, ya
que si se produce un error, como por ejemplo, la selección errónea del equipo o material, este
retrasado los procesos de la edificación.

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2. En base al plano de construcción que se presenta en la imagen: interprete, identifique
y agregue información, en caso de que corresponda.
• Orientación: el plano esta de vista superior
• Dimensiones: las dimensiones salen en el plano indicado en metros, largo de 16 metros y ancho de 8 metros,
siendo un total de 128 mts² la superficie de la casa.
• Puertas y accesorios: se identifican las puertas y acceso a la casa, así como también se pueden ver varios
accesorios como los closets, lavamanos, tinas, entre otros.
• 2 símbolos de gas (estanque, equipos, medidor, etc.): será identificado en el plano y demostrado en la leyenda.
• 2 símbolos eléctricos (toma corriente, punto de luz, etc.): será identificado en el plano y demostrado en la
leyenda.
• 2 símbolos de instalaciones sanitarias (medidores, válvulas, llaves, etc.): será identificado en el plano y
demostrado en la leyenda.

Luego de haber interpretado, identificado y agregado los aspectos faltantes solicitados,

el plano trabajado debe ser incluido como foto o bien escaneado en esta tarea.

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Orientación: Vista Superior, Se pueden demostrar más elementos, pero doy a conocer los pedidos.

LEYENDA

Punto de luz o lampara

Interruptor

Puertas

Ventanas

Pared

Válvula de compuerta

Tubería de agua fría

Anafe
Horno

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3. De la construcción sustentable y los proyectos que tiene el Gobierno sobre las viviendas
sociales de tipo sustentable, indique por qué se crearon este tipo de construcciones y los
beneficios que estas tienen. Además, detalle qué tipo de herramientas de gestión se
utilizan para resolver las problemáticas de la construcción .
Hoy en día el gobierno de chile realiza proyectos de viviendas sustentables para optimizar los recursos al máximo,
pensando desde un punto de vista que siempre es costoso mantener una casa y que mejor que optimizar los recursos
naturales. Por ejemplo, la instalación de termo paneles, calentadores de agua solar, etc. Ahora no solo se realiza con
viviendas nuevas, sino que también las casas antiguas pueden postular a diferentes proyectos sustentables para
realizar en su comunidad y que sus viviendas puedan ser aún más efectivas.
Las herramientas de gestión para solucionar las problemáticas de la construcción con respecto a la calidad se pueden
observar en varias oportunidades y pasos del proyecto, las que pueden ser de prevención de riesgo, que aborda un
tema importante en la construcción, ya que se exponen a diferentes labores de alto riesgo, como por ejemplo
cortocircuitos, incendios, fugas de gas y agua, derrumbes, etc. Antes de comenzar la jornada de trabajo, debe existir
una mini charla de riesgos, donde los trabajadores tengan claro a los riesgos que se exponen según la tarea
encomendada, esto debe quedar por escrito en una AST por ejemplo ( porque tiene que existir un respaldo por escrito),
esto es fundamental, porque en las construcciones se producen los accedentes, porque lo trabajadores no usan sus
elementos de protección personal y porque quieren terminar más rápido, hacen las cosas de otra forma, que no es la
que le indicaron, ante cualquier eventualidad, es necesario comenzar la jornada de esta forma.
En la industria de la construcción, el problema a vencer es dejar de invertir tiempo en la operación para dedicarse a la
estrategia. Sin embargo, en el día a día las constructoras deben enfocarse en resolver problemas ligados,
generalmente a:
• Presupuestos que se disparan durante el proyecto.
• Problemas en el dimensionamiento de equipos y mano de obra para asignación.
• Poca claridad en la medición de los índices de desempeño del equipo y capital humano.
• Toma de decisiones fuera de tiempo debido a la poca disposición de información inmediata.
Ante un panorama que desafía las actuales capacidades del sector de la construcción, aparece la necesidad de alinear
y automatizar las operaciones que componen la cadena generadora de valor de las constructoras. Este cambio, lejos
de representar un desafío aún más grande, es posible con ayuda de la tecnología.
Actualmente, las constructoras más poderosas del mundo se apoyan en software de gestión empresarial para llevar
el control de principio a fin de sus proyectos.
Cada vez se exige del sector empresarial mayor competitividad y transparencia, se vuelve indispensable hacerse de
herramientas no sólo que faciliten la operación en el día a día, sino que además brinden beneficios puntuales por
industria. En el caso de la construcción, implementar o no software de gestión empresarial es un asunto, en principio
de supervivencia para, después, convertirse en el factor de éxito.
La solución de problemas y la toma de decisiones son dos temáticas que se relacionan ampliamente. la solución de
problemas es un proceso que contiene elementos que representan la toma de decisiones, es necesario que se
implementen la decisión tomada y evalúen resultados para finalmente repetir el proceso las veces que sea necesario
aplicando así un método de mejora continua.

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 Bibliografía

Información obtenida desde los siguientes textos y apuntes:

• Procesos de la construcción, semana 7 IACC.

• Interpretación de planos, IACC 2019.