INFORME

Fecha: 12/10/2023
De: Carlos Price.
RE: Visita técnica

CLIENTE: Edificio Americo Vespucio Norte 767

DIRECCIÓN: Americo Vespucio 767, Las Condes
EQUIPO: Ascensores.
CANTIDAD: 2 unidades

Informe
Estado
del equipo

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Solicitud
Se realiza visita inspectiva a los ascensores de edificio a solicitud de administración.

Revisión de Equipos
En la revisión realizada se logra visualizar equipos en funcionamiento normal, se chequea recorrido
para identificar ruidos, vibraciones y vaivenes, las cuales se encuentran en buenas condiciones.
Equipos inicialmente de marca Otis modernizados con tarjeta Uruguaya Cea. En sala de máquinas
se chequean ambas máquinas de tracción en las cuales la del ascensor 2 tiene ruido de
rodamientos en sector del reductos, además de filtración de aceite, polea y cables de tracción con
desgaste. Por otra parte fueron revisadas las puertas, encontrando ajustes menores para mejorar
en cierres y aperturas de estas, no se visualiza problemas que hagan pensar en cambios de
motores operadores ya que estos tienen un correcto funcionamiento, quizás mejorando ciertos
ajustes y cambios de roldanas y patines de puerta se logre un mejor trabajo de las puertas.

Mantener un correcto aseo y ajustes mecánicos de puertas principalmente que son las que más
sufren con el paso del tiempo es indispensable para aminorar fallas y detenciones del ascensor.

Se deben ajustar niveles de piso, casi en la mayoría de los pisos, diferencia que podría provocar un
tropiezo de algún usuario.

Conclusión
En conclusión los equipos se ven en buenas condiciones, en nuestra experiencia y según lo
observado solo se debería realizar los siguientes trabajos que tienen una mayor importancia hasta
el momento.

-Cambio de cables de tracción y rectificado de polea.

-Cambio de rodamientos, sellos y aceite en máquina de tracción.

-Adicionalmente se puede aprovechar de embalatar frenos.

De momento no se justifica el cambio de operadores de puerta ya que estos funcionan en óptimas

condiciones.

Cabe mencionar que esta revisión es de carácter estrictamente visual debido a que no se pueden
intervenir más los equipos por no ser los proveedores. Como política de nuestra empresa en la
primera mantención siendo proveedores realizamos un catastro completo del estado de partes y
piezas además de revisión del sistema de rescate de suma importancia para el correcto
funcionamiento del ascensor.

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Fotografías

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Carlos Price Muñoz

GERENTE OPERACIONES

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