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CRECIMIENTO unidades
NCR
INFLACION
2.30% 2.00%
1.023 1.020
1.11276 1.13502
2027 2028
3.50% 3.50%
1.0350 1.0350
1.2634 1.3076
1.4058 1.4841
#REF!
TASA PROMEDIO DE DEPRECIACIÓN
Tasa
% depreciación
depreciación % de Promedio
2022 DIAN participación annual
Terrenos 2,565,200 0.00% 15.19% 0.00%
Edificios 5,441,619 2.22% 32.23% 0.72%
Maquinas 6,121,500 10.00% 36.26% 3.63%
Vehículos 1,224,300 10.00% 7.25% 0.73%
Equipo de compu 1,530,375 20.00% 9.06% 1.81%
-
Total Activo Fijo 16,882,994 100.00% 6.88%
0.022222
NCR
ACTIVO FIJO Y DEPRECIACION
PROYECTADO
% Sobre
ventas
Detalle 2022 2022 2023 2024
Terrenos 11.66% 2,565,200 2,825,824 3,026,458
Edificios 24.73% 5,441,619 5,994,487 6,420,096
Maquinas 27.83% 6,121,500 6,743,444 7,222,229
Vehiculos 5.56% 1,224,300 1,348,689 1,444,446
Equipo de computo 6.96% 1,530,375 1,685,861 1,805,557
Bu * (1+D/E*(1-T)
f17*(1+f25*(1-F9))
f27*f14
f13+f28
=((1+f30)*(1+F7)/(1+F8)-1)+f15)
Number
Industry Name Industria of firms Beta
Advertising Publicidad 61 1.08
Aerospace/Defense Aeroespacial 72 1.07
Air Transport Transporte aéreo 17 1.61
Apparel Vestir 51 1.1
Auto & Truck Auto y camión 19 1.28
Auto Parts Autopartes 52 1.2
Bank (Money Center) Banco (Centro de dinero) 7 0.83
Banks (Regional) Bancos (regionales) 598 0.64
Beverage (Alcoholic) Bebida (alcohólica) 23 0.78
Beverage (Soft) Bebida (blanda) 41 0.79
Broadcasting Radiodifusión 29 1.13
Brokerage & Investment Banking Corretaje y banca de inversión 39 1.13
Building Materials Materiales de construcción 42 1.09
Business & Consumer Services Servicios para empresas y consumidore 169 0.93
Cable TV Televisión por cable 13 0.94
Chemical (Basic) Químico (básico) 48 0.99
Chemical (Diversified) Químico (diversificado) 5 1.36
Chemical (Specialty) Química (especialidad) 97 0.93
Coal & Related Energy Carbón y energía relacionada 29 0.83
Computer Services Servicios informáticos 116 1.12
Computers/Peripherals Computadoras / Periféricos 52 1.18
Construction Supplies Suministros de construcción 46 1.02
Diversified Diversificado 29 1.02
Drugs (Biotechnology) Drogas (Biotecnología) 547 0.89
Drugs (Pharmaceutical) Drogas (farmacéuticas) 287 0.91
Education Educación 38 1.15
Electrical Equipment Equipo eléctrico 122 1.06
Electronics (Consumer & Office) Electrónica (Consumo y Oficina) 22 0.96
Electronics (General) Electrónica (general) 157 0.89
Engineering/Construction Ingeniería / Construcción 61 1.06
Entertainment Entretenimiento 118 0.88
Environmental & Waste Services Servicios medioambientales y de residu 86 0.95
Farming/Agriculture Agricultura / Agricultura 32 0.87
Financial Svcs. (Non-bank & Insuran Svcs financieros. (No bancario y asegur 235 0.8
Food Processing Procesamiento de alimentos 101 0.64
Food Wholesalers Mayoristas de Comida 18 1.03
Furn/Home Furnishings Muebles / Mobiliario para el hogar 40 0.88
Green & Renewable Energy Energía verde y renovable 25 0.98
Healthcare Products Productos para el cuidado de la salud 265 0.83
Healthcare Support Services Servicios de asistencia sanitaria 129 0.85
Heathcare Information and Technol Información y tecnología sanitaria 139 0.79
Homebuilding Construcción de viviendas 30 1.46
Hospitals/Healthcare Facilities Hospitales / Instalaciones sanitarias 32 1.28
Hotel/Gaming Hotel / Juegos 66 1.56
Household Products Productos domésticos 140 0.73
Information Services Servicios de información 77 1.01
Insurance (General) Seguro (general) 21 0.68
Insurance (Life) Seguro (vida) 26 0.98
Insurance (Prop/Cas.) Seguro (Prop / Cas.) 55 0.64
Investments & Asset Management Inversiones y gestión de activos 348 0.93
Machinery Maquinaria 125 1.05
Metals & Mining Metales y minería 86 0.9
Office Equipment & Services Equipos y servicios de oficina 22 1
Oil/Gas (Integrated) Petróleo / Gas (Integrado) 3 1.26
Oil/Gas (Production and Exploratio Petróleo / Gas (Producción y Exploració 278 1.18
Oil/Gas Distribution Distribución de petróleo / gas 57 1.16
Oilfield Svcs/Equip. Oilfield Svcs / Equip. 135 1.21
Packaging & Container Embalaje y contenedor 26 0.92
Paper/Forest Products Productos de papel / forestales 15 1.14
Power Poder 55 0.67
Precious Metals Metales preciosos 93 0.76
Publishing & Newspapers Publicaciones y periódicos 29 1.41
R.E.I.T. R.E.I.T. 238 1.21
Real Estate (Development) Desarrollo inmobiliario) 25 0.85
Real Estate (General/Diversified) Bienes Raíces (General / Diversificado) 11 0.78
Real Estate (Operations & Services) Inmobiliaria (operaciones y servicios) 61 0.92
Recreation Recreación 69 0.87
Reinsurance Reaseguro 2 1.16
Restaurant/Dining Restaurante / Comedor 79 1.34
Retail (Automotive) Minorista (automotriz) 30 1.3
Retail (Building Supply) Minorista (material de construcción) 15 1.54
Retail (Distributors) Minorista (distribuidores) 85 0.97
Retail (General) Minorista (general) 17 0.9
Retail (Grocery and Food) Minorista (abarrotes y alimentación) 14 0.24
Retail (Online) Minorista (en línea) 75 1.16
Retail (Special Lines) Minorista (líneas especiales) 85 1.28
Rubber& Tires Neumáticos de goma 3 1.09
Semiconductor Semiconductor 70 1
Semiconductor Equip Equipo de semiconductores 40 1.07
Shipbuilding & Marine Construcción naval y marina 11 1.04
Shoe Zapato 11 0.98
Software (Entertainment) Software (entretenimiento) 101 0.96
Software (Internet) Software (Internet) 36 0.77
Software (System & Application) Software (sistema y aplicación) 388 0.91
Steel Acero 32 0.95
Telecom (Wireless) Telecom (inalámbrica) 16 0.53
Telecom. Equipment Telecom. Equipo 96 0.87
Telecom. Services Telecom. Servicios 58 0.66
Tobacco Tabaco 15 0.72
Transportation Transporte 21 0.91
Transportation (Railroads) Transporte (ferrocarriles) 6 0.84
Trucking Camionaje 35 1.11
Utility (General) Utilidad (general) 16 0.74
Utility (Water) Utilidad (agua) 17 0.73
Total Market Mercado total 7582 0.94
Total Market (without financials) Mercado total (sin finanzas) 6253 0.98
FCL 0 1 2
periodo relevante
Valoración por FCL
Crecimiento del FCL Optimista (g)
Inflación ultimo año Realista (if)
Sin inflación, sin crecimiento Pesimista (0)
8.15%
3.50%
0%
3 4 5 6
2025 2026 2027 2028
16,181,464 16,223,165 16,267,320 16,225,378
705,960 858,181 1,037,938 Son Utilidades reales, aumentan el valor de la empresa
Esta suma debe estar en un t igu
42,635,483 MVA₅ = VC fcl₅ - CI₅
17,047,614
8,842,067
omento cero 2021
Pesimista
2,434,328
4,550,193
6,984,521
14,832,159
21,816,680
5,999,600
15,817,080
TRUE
pital (Pasivo financiero + Patrimonio)
ACTIVOS NO OPERACIONALES
TOTAL ACTIVOS 17,579,799 18,761,749 19,286,245
PASIVO Y PATRIMONIO
Proveedores 1,228,395 1,353,200 1,449,277
Cuentas por pagar 934,920 1,029,908 1,103,031
Impuestos por pagar 584,325 643,692 689,395
Pasivos Financieros 2,205,000 2,205,000 2,205,000
Ku = Costo del patrimonio sin deuda CI = Patrimonio (Hipotético) cppc sin riesgo financiero
C APM = Ke = Kf +B*(km-Kf)
Km-Kf = PM
5 6
$ 3,299,124 $ 3,568,088
$ 3,278,815 $ 3,546,123 FCF -CFD + TS
$ 3,594,634 $ 3,887,690 FCF + TS
$ 315,819 $ 341,567 + intereses-Aum deuda
$ 8,877,832 $ 9,601,605
Ke= Ku +(Ku-Kd)*(Dt-1 - VTSt-1)/Et-1
$ 985,034 $ 1,065,340
$ 295,510 $ 319,602 WACC = Kd*(Dt-1/Vt-1)*(1-T)+Ke*(Et-1/Vt-1)
12.00% 12.00%
13.07% 13.07% WACCbt = Kd*(Dt-1/Vt-1)+Ke*(Et-1/Vt-1)
30% 30%
$ 669,215 $ 723,773
8.15% Crecimiento de flujo de caja libre
0.81 0.81
4.18% 4.18%
1.32% 1.32% 4% Kf
5.25% 5.25% Ku USA = Kf + Bu*(Km-Kf) 1.07% Prima del negocio*Empresa)
3.50% 3.50%
3.8% 3.8%
8.12% 8.12% Ku COP = ((1+ Ku USA)*(1+ if COP))/(1+if USA)-1 +Rp%
13.07% 13.07%
)-1 +Rp%
RAYMOND 1 2
Crecumiento de los flujos de Caja 8.15% 8.15%
Indice 1 1.0815 1.0815
Acumulado 1.0815 1.1697
Deuda financiera
Detalle Año 0 Año 1 Año 2
Deuda financiera cp $ 2,205,000 $ 2,384,765 $ 2,579,185
Deuda financiera LP $ 3,794,600 $ 4,103,958 $ 4,438,537
Total pasivo Financiero $ 5,999,600 $ 6,488,723 $ 7,017,722
Ahorro de impuestos
Impuestos reales
Utilidad operativa
Menos: intereses
Utilidad antes de impuestos
Impuestos 30%
Utiliudad Neta
3 4 5 6
8.15% 8.15% 8.15% 8.15%
1.0815 1.0815 1.0815 1.0815
1.2651 1.3682 1.4797 1.6004
PASIVOS
Proveedores 1,260,000 6% 1,155,000 6%
Cuentas por pagar 840,000 4% 882,000 4%
Impuestos por pagar 525,000 3% 551,250 3%
Pasivos Financieros 2,100,000 2,157,750
Total pasivos Corrientes 4,725,000 4,746,000 12%
Se pide:
Promedio
2022 %/Ventas/2022 últimos 3 años
890,400 4.05% 4.45%
2,310,000 11% 10.95%
1,113,000 5% 5.70%
467,460 2% 2.20%
1,402,380 6% 6.59%
6,183,240 28.11% 29.88%
17,579,799
1,228,395 6% 5.86%
934,920 4% 4.26%
584,325 3% 2.66%
2,205,000
4,952,640
3,794,600
8,747,240
7,183,000
1,649,559
8,832,559
17,579,799
-
2022 % Promedio
22,000,000 100.00% 100.00%
13,700,000 62.27% 63.53%
8,300,000 37.73% 36.47%
3,500,000 15.91% 16.04%
1,181,810 5.37% 5.09%
3,618,190 16.45% 15.34%
719,952 3.27% 3.29%
2,898,238 13.17% 12.05%
869,472 3.95% 3.61%
2,028,767 9.22% 8.43%
Sirve Para
calcular el VC
ODO Relevante
2026 2027 2028
2.30% 2.30% 2.00%
3.50% 3.50% 3.50%
63.53% 63.53% 63.53%
16.04% 16.04% 16.04%
Ke = Ku +(ku-Kd)*(Dt-1 - VTSt-1)/Et-1
RAYMOND Optimista WACC = Kd*(Dt-1/Vt-1)*(1-T)+Ke*(Et-1/Vt-1)
calculo de Vu y VTS WACC bt= Kd*(Dt-1/Vt-1)+Ke*(Et-1/Vt-1)
Años 0 1 2
Cálculo de Vu
FCF $ 1,749,867 $ 2,506,520
Vu = (FCF/Ku) $ 45,811,408 $ 52,137,102 $ 57,235,275
Ku 17.63% 14.59%
g
VALORACIONES VTS=(D*Kd*T/Kd)
TS = D*Kd*T $ 215,986 $ 233,594
VTS = (TS/Kd) $ 732,532 $ 604,450 $ 443,391
Kd 12.00% 12.00%
g o if onulo
Metodo FCF / WACC = V
Metodo FCF / WACC
FCF $ 1,749,867 $ 2,506,520
VP(FCF/WACC) =( D+E)=VE $ 49,139,239 $ 53,777,473 $ 58,262,025
D $ 5,999,600 $ 6,488,723 $ 7,017,722
E $ 43,139,639 $ 47,288,750 $ 51,244,303
Ke 15.00% 15.00%
WACC 13.00% 13.00%
g
Metodo FCE/ Ke = E
FCE $ 1,735,024 $ 2,490,466
VP(FCE/Ke) = E $ 34,402,340 $ 37,827,668 $ 41,011,352
D $ 5,999,600 $ 6,488,723 $ 7,017,722
E +D = VE $ 40,401,940 $ 44,316,390 $ 48,029,073
Ke 15.00% 15.00%
g
Metodo FCC/WACCbt = V
FCC $ 1,965,853 $ 2,740,114
VP(FCC/WACCbt)= D+E =VE $ 50,536,802 $ 48,570,949 $ 52,630,768
D $ 5,999,600 $ 6,488,723 $ 7,017,722
E $ 44,537,202 $ 42,082,226 $ 45,613,046
Ke 15.00% 15.00%
WACCbt 14.00%
g
Método APV
Vu $ 45,811,408 $ 52,137,102 $ 57,235,275
VTS $ 732,532 $ 604,450 $ 443,391
Vu+VTS = D +E = VE $ 46,543,940 $ 52,741,552 $ 57,678,666
D $ 5,999,600 $ 6,488,723 $ 7,017,722
E $ 40,544,340 $ 46,252,829 $ 50,660,944
Cálculo de la deuda
FCD/Kd
FCD $ 230,829 $ 249,648
D
Kd 12.00% 12.00%
VE E
APV $ 46,543,940 $ 40,544,340
FCL $ 49,139,239 $ 43,139,639 ALERTA
FCE $ 40,401,940 $ 34,402,340 ALERTA
FCC $ 50,536,802 $ 44,537,202 ALERTA
EVASs $ - -$ 5,999,600 ALERTA
VTS=(D*Kd*T/Kd)
$ 252,638 $ 273,235 $ 295,510 $ 319,602
$ 243,959 $ 8,306,937
12.00% 12.00% 12.00% 12.00%
8.15%
F / WACC = V
FCE/ Ke = E
$ 2,831,634 $ 3,097,116 $ 3,278,815 $ 3,546,123 FCE = FCE = FCL+/- Amort Deuda-Int +
$ 44,331,420 $ 47,884,017 51,787,805
$ 7,589,848 $ 8,208,617 $ 8,877,832 $ 9,601,605
$ 51,921,268 $ 56,092,634 $ 60,665,637 $ 9,601,605
15.00% 15.00% 15.00% 15.00%
8.15%
/WACCbt = V
$ 3,101,635 $ 3,389,128 $ 3,594,634 $ 3,887,690 FCC = FCF + TS
$ 56,897,441 $ 61,473,954 $ 66,485,674
$ 7,589,848 $ 8,208,617 $ 8,877,832 $ 9,601,605
$ 49,307,593 $ 53,265,337 $ 57,607,842 -$ 9,601,605
15.00% 15.00% 15.00% 15.00%
14.00% 14.00% 14.00% 14.00%
8.15%
CC = FCF + TS
VE VP VE/VE_APV
$ 49,139,239 $ 43,139,639 $ 1.0558
$ 40,401,940 $ 34,402,340 $ 0.8680
$ 50,536,802 $ 44,537,202 $ 1.0858
$ 46,543,940 $ 40,544,340 $ 1.0000
$ - -$ 5,999,600 $ -
54/G53-
6)/(1+H61)
Ke =Ku+(Ku-Kd)*(Dt-1 - VTSt-1)/E
WACC = Kd*(Dt-1/Vt-1)*(1-T)+Ke*(Et-
1/Vt-1)
WACC bt = Kd*(Dt-1/Vt-1)+Ke*(Et-1/Vt-
1)
Kd)*(Dt-1 - VTSt-1)/E
(Dt-1/Vt-1)*(1-T)+Ke*(Et-
d*(Dt-1/Vt-1)+Ke*(Et-1/Vt-
NCR
CTNO
PROYECTADO - 1 2 3 4 5
% sobre
ventas
2022 2,022 2,023 2,024 2,025 2,026 2,027
Efectivo 4.05% 890,400 980,865 1,050,506 1,116,562 1,182,221 1,251,742
Cuentas por Cobrar 10.50% 2,310,000 2,544,696 2,725,369 2,896,741 3,067,083 3,247,443
Materia prima 5.06% 1,113,000 1,226,081 1,313,133 1,395,702 1,477,777 1,564,677
Producto en proceso 2.12% 467,460 514,954 551,516 586,195 620,666 657,164
Producto terminado 6.37% 1,402,380 1,544,862 1,654,547 1,758,585 1,861,998 1,971,493
2,028
1,321,464 ESF
3,428,326 ESF
1,651,830 ESF
693,768 ESF
2,081,305 ESF
9,176,693 ESF
1,823,090 ESF
1,387,537 ESF
867,211 ESF
4,077,838 ESF
5,098,856 ESF
269,022 FCL
16,225,378 EVA
RAYMOND JAMES
FLUJO DE CAJA LIBRE
FLUJO DE CAJA DE ACREEDORES FINANCIE
1 2 3
UTILIDAD OPERACIONAL $ 3,789,509 $ 4,023,020 $ 4,265,597
Menos:Impuestos Aplicados 30% $ 1,136,853 $ 1,206,906 $ 1,279,679
UODI $ 2,652,656 $ 2,816,114 $ 2,985,918
Mas: Depreciación de año $ 1,161,580 $ 1,279,596 $ 1,370,448
+/- Cambios CTNO -$ 349,057 -$ 268,711 -$ 254,876
+/- Cambio AF -$ 1,715,312 -$ 1,320,480 -$ 1,252,493
FCL $ 1,749,867 $ 2,506,520 $ 2,848,997
JO DE CAJA DE LA DEUDA
4 5 6
$ 910,782 $ 985,034 $ 1,065,340
-$ 618,769 -$ 669,215 -$ 723,773
$ 292,013 $ 315,819 $ 341,567