Nº 27294

MARZO REMATE OFICIAL

13:30
2
En A.N.R.T.C.I. - AV. URUGUAY 826 -
MONTEVIDEO
HORAS
JUEVES
PRECIO BASE: U$S 2.100.000

POR CUENTA Y ORDEN DE LA

INTENDENCIA DE MONTEVIDEO

PADRÓN CON FRENTE A 4 CALLES

AV. GRAL. RONDEAU, PANAMÁ, PARAGUAY Y
GUATEMALA
SUPERFICIE: 6852,43 m² - PADRÓN: Nº 10275

ADMINISTRA ANRTCI

Seña 30%
Comisión e Impuestos 4.27% Imp. Incluidos. Todo en el acto.
Forma de pago: Ajustada a la ley 19210 y 19889

Rematadores designados

4664 - Néstor Ariel Rabaza Andújar

3843 - Elbio Di Giovanni García
5163 - Jorge Antonio Viera Salomone
4572 - Juan Carlos Muntzell Domenech
5235 - Mario Alberto Fernández Vico
4859 - María Angélica Zabaleta Ilardía
2701 - Walter Hugo Abelenda González
2090 - Jorge Claudio Vanoli Fornillo
5351 - Julio César Pérez Castellanos
2581 - Jorge Felipe Altamiranda Espinosa
3637 - Alfaro Portela Ramos
5406 - Federico Díaz Viña
5412 - Aparicio Coito Carbone
5620 - Julio César Osorio Machado
4958 - Manuel Lucas De Olivera Cardozo
5627 - Pedro Fernando Schiavoni Lomando
5880 - Federico Martín Arrillaga López
4421 - Fernando Esteban Olariaga López
2360 - Daniel Dutra Pazos
3211 - Otto Fernández De Abreu Franca
5481 - Rodrigo Abásolo Cabrera
1273 - Carlos Rufino Pagés Pineda
4660 - Daniel Gustavo Benech Sánchez
4219 - Mario Fidel Stefanoli Pescetto
5605 - Lorenzo Javier Hernández Möller
5496 - Nelson Javier Jolochin Solan
5883 - Daniela Elizabeth Cuentas Luján
4567 - Silvio Daniel Rienzi Martino
6971 - Carina Judith Casanova Colina
4477 - Pablo Gonzalo Fattorini Barca
2404 - Gustavo Luján Ventura
5148 - Mario Santiago Molina Alonso,
6677 - César Augusto Demartino Rivero
2292 - Ernesto Andrés Prilassnig Yelicic
3738 - Julio María Sosa García
6850 - Federico Silveira Abu Arab
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REMATE N.º837/2023. Inmueble padrón 10275 sito en Av. Gral Rondeau entre Panamá,
Paraguay y Guatemala propiedad de la INTENDENCIA DE MONTEVIDEO.

FECHA DEL REMATE: 2 DE MARZO DE 2023 a las 13:30 hs.

CONDICIONES DE LA SUBASTA. El día 2 de Marzo del año 2023, a partir de la hora 13.30, en el local
de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios, en Avenida Uruguay
826, se sacará a la venta en REMATE OFICIAL, el bien inmueble que se dirá, propiedad de la
Intendencia de Montevideo (en adelante IM). Intervendrán en las subastas los Rematadores
designados al efecto por la Comisión Administradora del Registro Nacional de Rematadores, quienes
actuarán bajo el contralor y administración de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y
Corredores Inmobiliarios, entidad que ha designado los Martilleros encargados de la efectiva
realización de las diligencias. El remate se realizará sujeto a las siguientes Condiciones, que junto a las
disposiciones legales aplicables regularán el acto. PRIMERO: El bien que saldrá a la venta es el padrón
número 10275 el cual tiene las siguientes características: a) está ubicado en el Departamento de
Montevideo, localidad catastral Montevideo, zona urbana, tiene construcciones y se describe según
plano de mensura del Ingeniero Agrimensor Hipólito Gallinal Acevedo inscripto en la Dirección Nacional
de Catastro con el numero 12484 el 13 de Mayo de 1988, del cual surge que la superficie total es de
6852 metros 43 decímetros y tiene al Noreste 85 metros 83 centímetros de frente a la Avenida
General Rondeau, al Sureste 78 metros 2 centímetros de frente a la calle Guatemala, al Suroeste 80
metros 19 centímetros de frente a la calle Paraguay, uniendo estos frentes ochava recta de 2 metros
80 centímetros, al Noroeste 76 metros 30 centímetros de frente a la calle Panamá, uniendo estos
frentes ochava recta de 5 metros 12 centímetros; b) tiene una afectación para espacio público de una
fracción rectangular correspondiente al 20% del área actual (1370 metros); c) El ganador del remate
cederá a la IM la mencionada fracción, la cual al momento de la cesión deberá estar limpia, libre de
edificaciones y nivelada a cota de vereda. La superficie cedida conformará un único espacio público
continuo, con frente a las calles Panamá, Paraguay y Av. Rondeau, de acuerdo a la descripción del
gráfico adjunto al presente que se identifica como Anexo 1. El plazo para realizar la cesión será de
doce meses a contar del día siguiente a la adjudicación del remate. Si el ganador no cumple con la
cesión del espacio descrito en el plazo estipulado deberá abonar a la Intendencia en concepto de multa
una pena diaria de 5 Unidades Reajustables (UR) por tantos días como se retarde la cesión, sin
perjuicio de las acciones que correspondan de acuerdo a derecho tendientes a obtener la cesión del
espacio; d) Se entregará libre de ocupantes y/o mobiliario, objetos,etc; e) Se encuentra en el ámbito
del Territorio Estratégico Bahía y en el Área de Promoción Bahía de Montevideo incluido también en el
Plan Especial Fénix/La Aguada, y cuenta con las condiciones de implantación y parámetros urbanos a
regir, de acuerdo a lo detallado en Decreto de la Junta Departamental Nº37533 promulgado por la
Intendencia de Montevideo por Resolución 3553/20, el cual forma parte de las presentes bases (Anexo
2). SEGUNDO: El inmueble estará en condiciones de ser entregado en forma simultánea al
otorgamiento de la escritura de compraventa con quien resulte mejor postor. TERCERO: Los títulos,
antecedentes dominiales y plano de mensura están a disposición de los interesados en el “Servicio de
Escribanía“, piso 6º del Edificio Sede, en el horario de 10 a 16 horas en días hábiles (El remate se
tramita en expediente 2022-9777-98-000083). CUARTO: El inmueble saldrá a la venta en Dólares
Estadounidenses, sobre la base de: U$S 2.100.000 (dólares estadounidenses DOS MILLONES CIEN
MIL). El Mejor Postor deberá depositar en el acto de bajar el martillo una suma equivalente al 30% del
precio aceptado en concepto de SEÑA, mediante letra de cambio cruzada, transferencia electrónica o
cheque cruzado no a la orden y en dólares estadounidenses, contra bancos de plaza. Dicha seña
integrará el precio. QUINTO: Será de cargo del Mejor Postor el pago en el acto de bajar el martillo de
la Comisión de los Rematadores, más impuesto, lo que asciende a un 4,27% del monto de la oferta
aceptada impuesto incluido. Dicho concepto no integrará el precio. Soportará asimismo, en su
oportunidad, el pago del ITP de la parte compradora y los gastos y honorarios de escrituración.
SEXTO: Una vez concluida la subasta, deberá cada Mejor Postor además exhibir su documento de
identidad, constituir domicilio legal, suscribir el Acta de Remate, y designar en el acto el Escribano que
habrá de autorizar la escritura. SÉPTIMO: La Seña se destinará a garantizar las obligaciones que
asume el Mejor Postor, quien, al formular postura se entiende que acepta estas Condiciones. OCTAVO:.
Hasta tanto no se otorgue la escritura de compraventa, la operación deberá ajustarse a las previsiones
legales, al contenido de estas Condiciones, y a las estipulaciones contenidas en el Acta de Remate.
NOVENO: El Mejor Postor dispondrá de sesenta (60) días contados desde el siguiente a la fecha del
remate como plazo máximo e improrrogable para el depósito del saldo de precio en la cuenta bancaria
BROU C/A dólares numero 001551696-00101 y para escriturar el inmueble. Si el Comprador no
depositare el saldo de precio en el plazo establecido, o se resistiese a escriturar, se entenderá nulo el
remate, en cuyo caso perderá el importe depositado por seña y saldo de precio, sin perjuicio de los
daños y perjuicios que hubiere ocasionado. No podrá el Mejor Postor negarse a escriturar aduciendo
vicios o defectos de titulación anteriores al remate. Quien se presentare a la subasta y formulare
postura se entiende que acepta el título. DÉCIMO: Los Martilleros actuarán con sujeción a las
disposiciones legales que regulan su quehacer, a estas Condiciones, y bajo el contralor y
administración de la ANRTCI.

INFORMES:
I.M.M. - A.N.R.T.C.I.
informes@anrci.com.uy
www.anrtci.com
Tels. 2901 7366

Enlace directo: www.27294.rematadores.com VISITAS: