SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DE LIMA:

Sírvase Ud. Extender en su Registro de escrituras Públicas una de COMPRA VENTA DE BIEN
INMUEBLE que celebran de una parte:
EL VENDEDOR:
Sr. xxxxxxxxxxxxxx, de nacionalidad peruana, identificado con D.N.I N° xxxxxxxxxxxxx, soltero,
señalando como domicilio xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima.
LA COMPRADORA:
Sra. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx de nacionalidad peruana, identificado con D.N.I N° xxxxxxxxxxxx,
soltera, señalando como domicilio en xxxxxxxxxxxxxxxxx, Lurigancho.

El Contrato se celebra en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: EL VENDEDOR declara ser propietario del inmueble ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxx.

Distrito, provincia y departamento de Lima, con un área de 240 metros cuadrados
SEGUNDA: Por medio del presente documento, el mismo que se celebra de conformidad con las
normas contenidas en el Código Civil y bajo las reglas de la buena fe y común intención de las partes,
EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a favor de LA COMPRADORA y este
adquiere para sí, el inmueble descrito en la cláusula precedente, comprendiéndose en la venta todos
los inherentes y accesorio a la propiedad como son: entradas, salidas, usos, costumbres,
servidumbres, áreas y bienes de dominio común, y en general todo lo que de hecho y por derecho
toca y corresponde al inmueble sin reserva ni limitación de ninguna clase, declarando que la presente
venta se efectúa ad- corpus.
TERCERA: El precio de venta de común acuerdo pactado por las partes contratantes es la suma de
S/. 28,000. 00 (Veintiocho mil con 00/100 soles), el mismo que será cancelado por LA
COMPRADORA.
CUARTA: Las partes declaran que entre el inmueble materia de la venta y el precio pactado existe
justa y perfecta equivalencia, haciéndose mutua gracia y reciproca donación de cualquier diferencia
que pudiera existir entre los mismos y que no advierten, renunciando desde ya a toda acción o
excepción, y a los términos para interponerlas, tendientes a invalidar los efectos del presente
contrato, sin perjuicio de lo que sobre el particular dispone el Código Civil.
QUINTA: EL VENDEDOR declara estar al día en el pago en el pago del impuesto al valor de la
propiedad predial, así como de las demás pensiones, arbitrios, servicios, etc., siendo en la relación
interna de cargo de EL VENDEDOR lo que se adeuda a la fecha y lo futuro de cargo de LA
COMPRADORA, sin perjuicio de resultar aplicable lo dispuesto por el D.Leg. 776 y su modificatoria
Ley 27616 del 29.12.2001 y Ley 27963 del 17.05.2003 y D.Leg. 952 del 03.02.2004.
SEXTA: El impuesto de alcabala será asumido por LA COMPRADORA de conformidad con el ART.
25 DEL D.Leg. 766 y sus modificatorias Ley 27616 del 29.12.2001, Ley 27963 del 17.05.2003 y el
D.Leg. 952 del 03.02.2004, esto es, siempre que el valor del inmueble según la declaración jurada de
autovalúo del presente ejercicio, ajustado con el índice General de Precios al Consumidor al por
Mayor publicado por el INEI o el precio pactado por la compra y venta, lo que fuere mayor, supere las
10 UIT.
SETIMA: En caso de discrepancia, controversia o reclamación resultante de la interpretación o
ejecución del presente contrato, así como cualquier caso de incumplimiento, terminación, rescisión,
resolución, nulidad o invalidez del mismo o cualquier otra causa relacionada con aquel; será sometido
a los jueces y tribunales de la ciudad de Lima, renunciando al fuero de sus domicilios y señalando
como tales, los consignados en la introducción del presente documento.
OCTAVA: En todo lo no provisto por las parte en el presente contrato, queda plenamente establecido,
que serán de aplicación en forma supletoria, las normas contenidas en el Código Civil vigente y
demás legislación conexa, concordante, o que resultare pertinente, de ser en caso.
NOVENA: Los gastos que origine la elevación a escritura pública de la presente minuta como son:
Costas notariales y derechos de inscripción en el registro de la propiedad inmueble de Lima, serán de
cargo exclusivo de LA COMPRADORA.
DÉCIMA: Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento del presente contrato, las partes acuerdan
someterse a la jurisdicción de jueces y tribunales de Lima, renunciando al fuero de sus domicilios,
señalando como tales los indicados en la introducción de la presente minuta, estableciéndose que
cualquier variación del mismo deberá ser comunicado mediante carta notarial a la otra parte, sin cuyo
requisito no tendrá efecto la variación del mismo.
Agregue usted señor notario la introducción y conclusión, practique los insertos y/o certificaciones de
Ley y sírvase cursar partes al registro de la propiedad inmueble de Lima para su correspondiente
inscripción.
Lima, 15 de marzo del 2016

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