MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : SUBDIVISION DE LOTE URBANO.

PROPIETARIO : ADELA LANDEO MUÑOZ.
UBICACION : AV. ICA S/N - PAUCARA.
FECHA : MAYO DEL 2022

1. OBJETO:
Realizar la SUB DIVISION de la propiedad de la Sra. ADELA LANDEO MUÑOZ
con DNI N° 23565458, para efectos que crea conveniente en el usufructo del
terreno que viene posesionando en forma pacífica.

2. INTRODUCCION:
El Proyecto surge por la necesidad de realizar el proyecto de saneamiento
básico en el barrio denominado "PROGRESO", quien teniendo la necesidad de
formalizar como un terreno residencial debidamente saneado, producto del
crecimiento urbano de la zona, por lo que se ha optado en realizar el trámite
de subdivisión de lote urbano y cumplir con los requisitos exigidos por la
municipalidad distrital y llevar a cabo la subdivisión correspondiente del terreno
que tiene un área de 663.22 m2, para uso Comercial C 2, compatible con R3, y
demás usos permitidos por el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

3. UBICACION: el inmueble materia de la presente Lotización del lote

urbano, se encuentra ubicado en la AV. ICA y CARRETERA CENTRAL del
sector O y Sub Sector Od-2 S/N del barrio Progreso del Distrito de Paucará,
Acobamba, Huancavelica.

3. PROPIEDAD: El terreno materia del presente tramite cuenta con la

Constancia de Posesión Nº 013-2022 desde el 28 de marzo del año 2022, a
favor de la Sra LANDEO MUÑOZ, Adela con DNI Nº 23565458, y desde la
fecha ha venido posesionando como dueño en forma tranquila y pacífica.

4. LINDEROS:
Según verificación:

1
Limites:
 Por el frente; Con Av. ICA con 9.63 ml, 16.60 ml y 9.60 ml con total de
35.73 ml.
 Por la derecha; Con Ovalo Intersección con Av. Ica y Carretera Central
con 6.00 ml
 Por la Izquierda; Con la propiedad de Julio Duran Navarro con 23.80 ml.
 Por el fondo; Con Carretera Central y Propiedad de MTC. Con 18.40 ml,
16.60 ml y 12.80 ml.

AREA TOTAL DEL TERRENO :663.22 M2

AREA UTIL DEL TERRENO :663.22 M2
AREA AFECTADA :0.00 M2
PERIMETRO :113.33 ML

5. AREA DEL TERRENO DE LOTIZACION:

Habiéndose efectuado el respectivo levantamiento topográfico, con las
coordenadas UTM y teniéndose en cuenta los linderos consolidados en el
cuadro de áreas, se realiza la subdivisión de dos lotes con sus respectivos
linderos de cada lote lotizado:

 CUADRO DE COLINDATES SUB LOTE “1 - A”

CUADRO DE COORDENADAS UTM (PSAD 56) SUB LOTE “1 - A”

2
 CUADRO DE COLINDATES SUB LOTE “1 - B”

3
CUADRO DE COORDENADAS UTM (PSAD 56) SUB LOTE 1 - B

6. CUADRO DE AREAS:
Cuadro de resumen de área totales de los dos sub lotes a subdividir

CUADRO DE AREAS
LOTE AREA (M2) PERIMETRO (ML)
SUB LOTE 1-A 442.13 M2 95.73 ML
SUB LOTE 1-B 221.09 M2 66.64 ML
TOTAL 663.22 M2

4
7. SISTEMA VIAL:

8. AREA DE ESTRUCTURA URBANA:

El Predio materia de Lotización de tierras, se encuentra dentro del área Sector
O - Paucará según el plan de Desarrollo Urbano de Paucara. La zonificación
según el plan de desarrollo Urbano vigente de Paucará, el terreno está en zona

5
“C 2” COMERCIO VECINAL compatible con “R 3” RESIDENCIA DE
DENSIDAD MEDIA, los del índice de actividad de niveles operacionales del
Reglamento Nacional de Edificación.
CARACTERISTICAS GENERALES:
El inmueble materia del presente tiene las siguientes características:
o ZONA : “C 2” COMERCIO VECINAL
o SECTORIZACION : AREA URBANA
o SECTOR : OU.

9. EQUIPAMIENTO:
No se encuentra afectado para reserva de ningún equipamiento según el
plan de desarrollo urbano de Paucara 2013-2023, y la sección de vías NO
AFECTA al predio.

10. SERVICIOS:
Actualmente el predio a subdividir cuenta con los servicios básicos de:
 AGUA
 DESAGUE
 SERVICIO ELECTRICO

Paucará Mayo del 2022