PODER JUDICIAL DEL PERU

CEDULA ELECTRONICA
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA ESTE SEDE ATE 21/09/2023 12:05:10 Pag 1 de 1 Número de Digitalización 0000417318-2023-ANX-JP-
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NOTIFICACION N° 27233-2023-JP-FC

EXPEDIENTE: 00567-2023-0-1835-JR-CI-01 JUZGADO 1° JUZGADO CIVIL – SEDE ATE

JUEZ VICKY TORRES ZAMBRANO ESPECIALISTA LEGAL DELILA MAYGOTH RONCEROS ESPINOZA

DEMANDANTE: ROMINA MARTINEZ ROJAS. DEMANDADOS: RAUL JIMENES SOTO, JULI AN VELAZQUES DÍAZ.

DESTINATARIO: RAUL JIMENES SOTO

DIRECCION : Urb. Las Gardenias Mz. A. Lt 7 del distrito de Surco, provincia y departamento de Lima.

SE ADJUNTA RESOLUCIÓN UNO DE FECHA 21/09/2023

ANEXANDO LO SIGUIENTE:

DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO

1º JUZGADO CIVIL DE ATE

EXPEDIENTE N° : 00115-2023-0-1905-JR-CI-01
MATERIA : DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
JUEZ : VICKY TORRES ZAMBRANO
ESPECIALISTA: DELILA MAYGOTH RONCEROS ESPINOZA
DEMANDADO : RAUL JIMENES SOTO, JULIAN VELAZQUES DIAZ
DEMANDANTE : ROMINA MARTINEZ ROJAS

Resolución Nro. UNO

Lima, veintiuno de setiembre
Del año dos mil veintitrés

DADO CUENTA: Con el escrito con cargo de ingreso 45896-2023, presentados por la defensa
técnica de ROMINA MARTINEZ ROJAS, mediante el cual presenta demanda de nulidad de
acto jurídico. PRIMERO: Que la demanda reúne los presupuestos procesales y las
condiciones de acción. En consecuencia.- CÓRRASE TRASLADO del escrito presentado al
Primer Juzgado Civil, por el plazo de 5 días, y cumplido que sea emítase la resolución que
corresponda. Suscribiendo el Especialista Judicial conforme al artículo 122 último párrafo
del Código Procesal Civil, en concordancia con el numeral 18) del artículo 266 de la Ley
Orgánica del Poder Judicial. Notifíquese.-
 Demanda de nulidad de acto jurídico

EXPEDIENTE:
CUADERNO: Principal
ESCRITO: Nro. 01-2023
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA
DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR

DE JUSTICIA DE LIMA

ROMINA MARTINEZ ROJAS; identificada con DNI 09813203, con domicilio

real en la Urbanización Las Gardenias Mz. A Lt. 7 del distrito de Surco,
provincia y departamento de Lima; señalando DOMICILIO PROCESAL EN
LA CALLE SANTA BEATRIZ N°2001, provincia y departamento de lima
señalando la CASILLA ELECTRÓNICA N°70235, ante usted con respeto
digo:

I. DEMANDADO Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA

La presente demanda la dirijo en contra de:

1. RAUL JIMENES SOTO, identificado con DNI 48323616 con domicilio

real en la Urbanización Las Gardenias Mz. A Lt. 7 del distrito de Surco,
provincia y departamento de Lima.
2. JULIAN VELAZQUES DÍAZ, identificado con DNI 54164200 con
domicilio real en la Av. Salaverry 501, del distrito de Jesús María
provincia y departamento de Lima.

II. PETITORIO

PRETENSION PRINCIPAL Interpongo demanda de NULIDAD DEL ACTO

JURÍDICO POR CONTRAVENIR NORMAS DE ORDEN PÚBLICO, con la
finalidad de que se declare nulo la compraventa del bien inmueble ubicado
en la Av. Salaverry 501, distrito de Jesús María, departamento de Lima, de
21 de diciembre de 2020, celebrada entre los demandantes.
PRETENSIÓN La cancelación del Asiento Registral 0007 de la Partida
Registral N74852454 del Registro de Predios de la Zona Registral N° XII
Sede-Lima, con expresa condena de costas y costos que genere este
proceso.

PRETENSION Se declare la INEFICACIA DEL ACTO JURÍDICO de

compraventa del bien inmueble ubicado en la Av. Salaverry 501, distrito de
Jesús María, departamento de Lima, de 21 de diciembre de 2020,
celebrada entre los demandantes, con la finalidad de que se declare ineficaz
respecto a la recurrente por la causal de que el vendedor en la calidad de
cónyuge no tenía la legitimidad para contratar respecto a la sociedad de
gananciales.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Que, con fecha 07 de febrero del 2010, contraje Matrimonio Civil con RAUL
JIMENES SOTO, en la Municipalidad de Surco, bajo el Régimen de sociedad
de gananciales, matrimonio que hasta la fecha perdura.

2. Que, con fecha 12 de septiembre de 2014, mi esposo RAUL JIMENES

SOTO a título personal adquirió el inmueble ubicado en la Av. Salaverry 501,
distrito de Jesús María, departamento de Lima con partida registral
N74852454 inscrito en la Zona Registral N° XII-Sede Lima, ante la notaría
Dra. Yulia Moscoso del Pilar, dicha compra lo realizó dentro vigencia de la
sociedad de gananciales.

3. Que, con fecha 17 de octubre del 2022 me apersono a los Registros

públicos para poder sacar fichas registrales nuestras propiedades, para pagar
el impuesto predial de años pasados y me doy con la sorpresa que la
propiedad ubicada en la Av. Salaverry N°501, distrito de Jesús María,
departamento de Lima, no figuraba a nombre de mi esposo sino a nombre
de JULIAN VELAZQUES DÍAZ.
4. Que, con fecha 21 de diciembre de 2020, mi esposo RAUL JIMENES
SOTO, celebra un contrato de compraventa con JULIAN VELAZQUES DÍAZ
del bien inmueble ubicado en la Av. Salaverry 501, del distrito de Jesús
María, de la ciudad de Lima. Bien que al ser adquirido dentro del matrimonio
no puede ser transferido de forma unilateral por RAUL JIMENES SOTO sino
también por mi persona, no teniendo conocimiento alguno de esta
celebración realizada.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

FUNDAMENTOS DE LA PRETENSIÓN PRINCIPAL

1. El Artículo 70 de la Constitución, reconoce el derecho a la propiedad y

se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites de la ley.
Asimismo, el Artículo 923 del Código Civil señala: "La propiedad es el poder
jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe
ejercitarse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley."
En este caso la propiedad en cuestión no pertenecía únicamente al cónyuge
vendedor sino también a la recurrente, ya que dicha propiedad se encontraba
inmersa en una sociedad de gananciales por lo que su cónyuge se
encontraba impedido de disponer del bien materia de Litis. Cuando el
cónyuge vendedor realiza la venta del bien social sin la participación de la
recurrente excede los limites de la ley y por tanto contraviene el orden público.

2. Articulo 310 del Código Civil señala que son bienes sociales todos los
no comprendidos en el Artículo 302° (...) Retrotrayéndose a esta negación es
que se infiere que los bienes adquiridos pertenecen de forma conjunta a los
cónyuges cuando se adquiere dentro de la vigencia del régimen de la
sociedad de gananciales. El bien que se dispuso en el acto jurídico del bien
materia de litis fue adquirido en un primer momento cumpliendo con esta
condición.

3.El Artículo 219 inciso 8 del Código Civil en concordancia con el Art. V
del Título Preliminar del mismo cuerpo de Leyes, señala que son nulos los
actos jurídicos contrarios a las leyes que interesan al orden público, las
buenas costumbres y la moral.

El orden público está constituido por el conjunto de normas positivas,

obligatorias donde no se debe transgredirlas, en este caso si un solo cónyuge
realiza una venta de un bien social transgrede a la norma imperativa que es
el 315 del Código Civil.

4. Art. 315 del Código Civil "Para disponer de los bienes sociales o
grabarlos, se requiere la intervención del marido y la mujer (...)", si bien no
contempla de manera expresa la legitimidad para contratar sobre los bienes
sociales, se puede interpretar que si solo uno de los cónyuges dispone del
bien social, el acto celebrado devendría en ineficaz, puesto que el negocio
realizado unilateralmente es un supuesto de falta de legitimidad pues el
demandado ha celebrado un acto sin contar con un poder para disponer del
bien de la sociedad, por lo cual la sociedad conformada por la recurrente y el
demandado no celebro ese negocio jurídico, es decir, no es parte de ningún
contrato.

V. MONTO DEL PETITORIO

Que, por naturaleza de la demanda, la pretensión es inapreciable en dinero.

VI. MEDIOS PROBATORIOS

1. Partida de matrimonio de fecha 07/02/2010, expedida por la

Municipalidad distrital de Lima, con lo que acredito mi relación conyugal
con RAUL JIMENES SOTO.
2. Partida registral Nro. N74852454 con la finalidad de acredita la
inscripción de un bien de la sociedad conyugal.
3. Partida Registral N74852454 del inmueble ubicado en la Av. Salaverry
N°501, distrito de Jesus Maria, departamento de Lima, con lo que acredito
que antes de la venta realizada, JULIAN VELAZQUES DÍAZ, el bien
estaba inscrito a nombre de mi esposo.
VII. ANEXO

1-A Copia del Documento Nacional de Identidad (EJEMPLO)

1-B Copia certificada de la Partida de matrimonio. (EJEMPLO)
1-C Partida registral Nro. N74852454 (EJEMPLO)
POR LO EXPUESTO

Al juzgado, pido admitir a trámite la presente demanda.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Que, delego las facultades generales de

representación, contempladas en el artículo 80° del Código Procesal Civil, al
abogado Israel Nuñez, Maria Fernanda Aira, y declaró estar instruida sobre
sus alcances. en lo que concierne al domicilio de los representantes, requisito
para la representación judicial por abogado, cumplo con señalar que consta
en la parte introductoria de esta demanda.

Lima, 19 de septiembre de 2023

__________________________ __________________________
Firma del demandante Firma del abogado demandante
 CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA LIMA - ESTE

Sede Santa Clara

Av. Simon Bolivar 114-124, Urb. Torres
Cargo de Presentación Electrónica de Documento
(Mesa de Partes Electrónica)
N° Documento: 45896- 2023
EXPEDIENTE 00115-2023-0-1905-JR-CI-01
Org. Jurisdiccional 1° JUZGADO CIVIL – SEDE ATE
Secretario CHAVEZ REYES JORGE ANTONIO
Fecha de Inicio 21/09/2023 11:02:10 Cuantía 0.00 SOLES
PRESENTANTE ROMINA MARTINEZ ROJAS
Tipo de Presentante DEMANDANTE
Documento ESCRITO

Fecha de Presentación 21/09/2023 11:02:10 Folios 8

Depósito Judicial 0 SIN DEPOSITO JUDICIAL

Arancel 0 SIN ARANCEL

ANEXOS ANEXOS

ACOMPAÑADOS SIN ACOMPAÑADOS

SUMILLA DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO

Presentado electrónicamente por: AIRA SANCHEZ MARIA FERNANDA

Número de casilla: 70235

Mesa de Partes Electrónica Fecha de creación de este documento: 21/09/2023 Página 1 de 2
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Cod. Digitalización 0000645389-2023-ESC-JP-FC Página 2 de 2

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