Señores:

INSTITUTO DEDESARROLLO URBANO - IDU

Bogotá D.C., 13 de septiembre de 2023

PROCESO No: IDU-CMA-DG-011-2023

OBJETO: INTERVENTORIA INTEGRAL A LA CONSTRUCCIÓN DEL CORREDOR VERDE DE LA CARRERA 7

DESDE LA CALLE 76 HASTA LA CALLE 99, Y DEMÁS OBRAS COMPLEMENTARIAS EN LA CIUDAD
DE BOGOTÁ D.C.

Señores cordial saludo,

Teniendo en cuenta que estamos dentro del plazo establecido para la presentación de observaciones a
los pliegos, por favor tener en cuenta la siguiente:

OBSERVACIONES PLIEGO DE CONDICIONES / MINUTA DEL CONTRATO A DESTINACIÓN DEL CLIENTE

Cláusula 4. Alcance del La cláusula indica:
Objeto
¨En desarrollo del objeto del presente Contrato, señalado en la cláusula
anterior, el Interventor deberá ejecutar las actividades que a título
enunciativo se listan a continuación…¨.

Se solicita al IDU que tanto el alcance del contrato y por ende las
obligaciones de cada parte sean claras y expresas en este texto de la
minuta. Es decir que las obligaciones no sean meramente enunciativas,
sino que hagan referencia expresamente; a las señaladas en el
Contrato y sus anexos. Por lo tanto, se solicita eliminar el apartado del
texto aquí indicado.

Cláusula 6. Plazo Estimado Se indica en el numeral 6.3 que ¨…Sin embargo, el plazo real de
ejecución del Contrato de Interventoría corresponderá al que corra
entre la Fecha de Iniciación y la Fecha Efectiva de Terminación del
Contrato…¨.

Solicitamos:

1. Aclarar si en caso de terminación del contrato luego del

vencimiento del plazo estimado– por extenderse la fecha de

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 terminación de la terminación del contrato de obra- ¿ello
implica la imposibilidad de terminación del contrato por
parte de interventor y, si en caso de hacerlo se considerará
un incumplimiento a su cargo?

2. Se solicita aclarar en la cláusula que, en caso de superar el

plazo estimado pactado por extenderse la fecha efectiva de
terminación del contrato de obra, las Partes revisarán los
plazos y costos de la continuidad del contrato, lo cual
pactarán en un otrosí.

Cláusula 7, numeral 7.3,

Se solicita por favor ajustar la redacción:
subnumeral 6
Igualmente, el Interventor se exonerará de responsabilidad si el juez del
Contrato de Obra o el IDU en el marco de un proceso sancionatorio
administrativo bajo dicho contrato declaran la existencia de perjuicios a
favor del IDU como consecuencia de la existencia de errores en los diseños
(i) que sean atribuibles al Contratista de Obra; es decir aquellos que
fueron identificados e informados por el Interventor y que el Contratista
de Obra no ajustó; o (ii) que a pesar de no haber sido advertidos por el
Interventor, tales perjuicios son indemnizados integralmente por el
Contratista de Obra al IDU. Teniendo en cuenta que la reparación al IDU
debe ser integral, si el Contratista de Obra indemniza parcialmente al IDU,
el Interventor deberá asumir la diferencia, lo anterior siempre que la
responsabilidad del Interventor resulte probada por la autoridad judicial
competente.

Clausula 9,10,11 y 12 Por favor indicar el contenido de las cláusulas mencionadas.

Cláusula 13. Actas Solicitamos incluir un plazo para que el Supervisor del contrato
Mensuales de Pago apruebe todos los documentos de pago. Si transcurrido el tiempo para
la verificación de dichos documentos y el Supervisor no se ha
pronunciado, se entenderán aceptados y las partes procederán a
efectuar los trámites correspondientes para el pago.

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Cláusula 15 Facultades y
Obligaciones del interventor
Cláusula 16 Obligaciones del
IDU y Transmilenio
Cláusula 23. Cláusula Penal
Pecuniaria
Cláusula 26. Multas
Cláusula 37. Solución de
Controversias Contractuales
Estudios Previos. Forma de
pago
Las obligaciones del Interventor deben corresponder a aquellas que se
indiquen en el contrato y sus anexos. El hecho de indicar en el numeral
15.4 que comprende ¨todas aquellas obligaciones que, sin encontrarse
contenidas en cada capítulo, resulten aplicables técnicamente a las
etapas, el Interventor, son limitarse..¨ puede dar lugar en el futuro a
controversias entre las partes sobre todo en lo que tiene que ver con
la interpretación y alcance del contrato.
Por lo tanto, sobre esta expresión en cursiva se solicita a la entidad
suprimirla o en dado caso acotarla a las obligaciones que directamente
se desprenden del objeto contractual y que re relacionen con el
mismo.
- Dado que se establecen obligaciones a cargo de un
tercero, solicitamos que el contrato también sea
suscrito por TRANSMILENIO.
- Por favor compartir el Convenio entre la Entidad y
Transmilenio en donde se obliga al pago.
1. Se solicita sea del 20%
2. Se solicita aplique a incumplimiento total y no parcial dado que
se tienen ya previstas multas.
3. Se solicita a la entidad que los descuentos por multas
correspondan a saldos que el IDU adeude en virtud del presente
Contrato y no de otros contratos.
- Se debe aclarar que las multas sean aplicables por
incumplimiento parcial no total.
- Se solicita a la entidad que los descuentos por multas
correspondan a saldos que el IDU adeude en virtud del
presente Contrato y no de otros contratos.
- Se solicita reevaluar las multas de los puntos 26.3, 26.4, 26.5,
26.6, 26.7, 26.8. dado que son demasiado altas.
- Se solicita indicar y explicar cómo se valoró el estudio de los
costos de amigable composición indicado en el literal s, que
señala serán 23 smlmv por cada integrante del panel.
- Dado que la naturaleza del contrato de interventoría
corresponde a una obligación de medio, la remuneración
mensual debe reconocer el reembolso de todos los costos
directos efectivamente empleados en la ejecución de los
trabajos, de acuerdo con el plan de cargas y la estructura de
costos de cada proyecto, es decir que no se debe sujetar el
pago al interventor a un porcentaje de avance registrado en
obra.
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 - Se deberá incluir un plazo para que el IDU apruebe los
informes mensuales mencionados en la cláusula.
- Se deberá incluir un plazo para que el IDU apruebe los
informes mensuales y el informe final.

Así mismo, se solicita que se indique que, si transcurrido el tiempo para

la verificación de los informes mensuales y finales por parte del IDU y
este no se ha pronunciado, el informe, se entenderá aceptado y las
partes procederán a efectuar los trámites correspondientes para
gestionar el pago.
Otras Se solicita a la entidad incluir las siguientes cláusulas en el contrato:

I. Responsabilidad. Esta cláusula deberá contener:

- Un límite de responsabilidad general en el contrato
equivalente al 100% del valor del contrato.
- Indicar en el contrato que ninguna de las partes
responderá por daños indirectos o consecuenciales.

Agradecemos su atención, cordial saludo.

GÓMEZ CAJIAO Y ASOCIADOS S.A.S

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