NIIF 16 - ARRENDAMIENTOS

MI EMPRESA SAC, firma un contrato de arrendamiento de local comercial, las condiciones son las siguientes:

Fecha de inicio 1/1/2022

Plazo 36 meses
Fecha de Vencimiento Jan-25
Valor de Arriendo $ 3,000.00 valor factura mensual
Tasa descuento 9.84% Tasa incremental de Préstamos
Valor presente arrendamiento 95,000.00 Valor Pasivo

PASIVO POR ARRENDAMIENTO

PAGO MENSUAL PAGO

PERIODO FECHA INTERES
(FLUJO DE CAJA) CAPITAL

0 Jan-22 -95,000.00
1 Feb-22 3,000.00 674.87 2,325.13
2 Mar-22 3,000.00 658.35 2,341.65
3 Apr-22 3,000.00 641.71 2,358.29
4 May-22 3,000.00 624.96 2,375.04
5 Jun-22 3,000.00 608.09 2,391.91
6 Jul-22 3,000.00 591.10 2,408.90
7 Aug-22 3,000.00 573.98 2,426.02
8 Sep-22 3,000.00 556.75 2,443.25
9 Oct-22 3,000.00 539.39 2,460.61
10 Nov-22 3,000.00 521.91 2,478.09
11 Dec-22 3,000.00 504.31 2,495.69
12 Jan-23 3,000.00 486.58 2,513.42
13 Feb-23 3,000.00 468.73 2,531.27
14 Mar-23 3,000.00 450.74 2,549.26
15 Apr-23 3,000.00 432.64 2,567.36
16 May-23 3,000.00 414.40 2,585.60
17 Jun-23 3,000.00 396.03 2,603.97
18 Jul-23 3,000.00 377.53 2,622.47
19 Aug-23 3,000.00 358.90 2,641.10
20 Sep-23 3,000.00 340.14 2,659.86
21 Oct-23 3,000.00 321.24 2,678.76
22 Nov-23 3,000.00 302.21 2,697.79
23 Dec-23 3,000.00 283.05 2,716.95
24 Jan-24 3,000.00 263.75 2,736.25
25 Feb-24 3,000.00 244.31 2,755.69
 26 Mar-24 3,000.00 224.74 2,775.26
27 Apr-24 3,000.00 205.02 2,794.98
28 May-24 3,000.00 185.16 2,814.84
29 Jun-24 3,000.00 165.17 2,834.83
30 Jul-24 3,000.00 145.03 2,854.97
31 Aug-24 3,000.00 124.75 2,875.25
32 Sep-24 3,000.00 104.32 2,895.68
33 Oct-24 3,000.00 83.75 2,916.25
34 Nov-24 3,000.00 63.04 2,936.96
35 Dec-24 3,000.00 42.17 2,957.83
36 Jan-25 3,000.00 21.16 2,978.84
TIR 0.71% 13,000.00 95,000.00

RECONOCIMIENTO INICIAL DEL ACTIVO POR DERECHO AL USO Y PASIVO POR ARRENDAMIENTOS

VALOR DEL ACTIVO POR DERECHO DE USO

Valor inicial del pasivo 95,000.00
+ costos iniciales 0

+ estimacion de reparaciones 0 Garantía

Valor activo por derecho de uso 95,000.00

CUENTA DEBE HABER

Activo por derecho de uso 95,000.00

a) Pasivo por arrendamiento LP 95,000.00

Pasivo por arrementos LP

Pasivo por arrementos CP

DEPRECIACION DEL ACTIVO POR DERECHO DE USO

CUENTA DEBE HABER

Gasto depreciación 2,638.89 Valor a 36 meses

a) Depreciación acumulada 2,638.89

MEDICIÓN DEL PASIVO POR ARRENDAMIENTO EN LA FECHA DEL BALANCE

En cada pago la contabilidad seria la siguiente:

CUENTA DEBE HABER

Pasivos por arrendamientos 2,325.13
Gasto financiero 674.87
a) Efectivo 3,000.00
ones son las siguientes:

or factura mensual
a incremental de Préstamos

ACTIVO POR DERECHO DE USO GASTO FINANCIER

SALDO DEL PASIVO ACTIVO POR
DEPRECIACION GASTO
/ COSTO DERECHO DE DEPRECIACION
ACUMULADA FINANCIERO
AMORTIZADO USO
95,000.00
92,674.87 95,000.00 2,638.89 2,638.89 3,313.75
90,333.21 95,000.00 2,638.89 5,277.78 3,297.24
87,974.93 95,000.00 2,638.89 7,916.67 3,280.60
85,599.89 95,000.00 2,638.89 10,555.56 3,263.85
83,207.98 95,000.00 2,638.89 13,194.45 3,246.98
80,799.07 95,000.00 2,638.89 15,833.33 3,229.99
78,373.06 95,000.00 2,638.89 18,472.22 3,212.87
75,929.81 95,000.00 2,638.89 21,111.11 3,195.64
73,469.20 95,000.00 2,638.89 23,750.00 3,178.28
70,991.12 95,000.00 2,638.89 26,388.89 3,160.80
68,495.43 95,000.00 2,638.89 29,027.78 3,143.20
65,982.01 95,000.00 2,638.89 31,666.67 3,125.47
63,450.74 95,000.00 2,638.89 34,305.56 3,107.62
60,901.48 95,000.00 2,638.89 36,944.45 3,089.63
58,334.12 95,000.00 2,638.89 39,583.33 3,071.52
55,748.51 95,000.00 2,638.89 42,222.22 3,053.29
53,144.54 95,000.00 2,638.89 44,861.11 3,034.92
50,522.07 95,000.00 2,638.89 47,500.00 3,016.42
47,880.97 95,000.00 2,638.89 50,138.89 2,997.79
45,221.11 95,000.00 2,638.89 52,777.78 2,979.03
42,542.36 95,000.00 2,638.89 55,416.67 2,960.13
39,844.57 95,000.00 2,638.89 58,055.56 2,941.10
37,127.62 95,000.00 2,638.89 60,694.45 2,921.94
34,391.37 95,000.00 2,638.89 63,333.33 2,902.64
31,635.68 95,000.00 2,638.89 65,972.22 2,883.20
 28,860.42 95,000.00 2,638.89 68,611.11 2,863.62
26,065.44 95,000.00 2,638.89 71,250.00 2,843.91
23,250.60 95,000.00 2,638.89 73,888.89 2,824.05
20,415.77 95,000.00 2,638.89 76,527.78 2,804.06
17,560.80 95,000.00 2,638.89 79,166.67 2,783.92
14,685.55 95,000.00 2,638.89 81,805.56 2,763.64
11,789.88 95,000.00 2,638.89 84,444.45 2,743.21
8,873.63 95,000.00 2,638.89 87,083.33 2,722.64
5,936.67 95,000.00 2,638.89 89,722.22 2,701.93
2,978.84 95,000.00 2,638.89 92,361.11 2,681.06
0.00 95,000.00 2,638.89 95,000.00 2,660.05

NDAMIENTOS
GASTO FINANCIERO

VALOR
DIFERENCIA
FACTURA

3,000.00 313.75
3,000.00 297.24
3,000.00 280.60
3,000.00 263.85
3,000.00 246.98
3,000.00 229.99
3,000.00 212.87
3,000.00 195.64
3,000.00 178.28
3,000.00 160.80
3,000.00 143.20
3,000.00 125.47
3,000.00 107.62
3,000.00 89.63
3,000.00 71.52
3,000.00 53.29
3,000.00 34.92
3,000.00 16.42
3,000.00 -2.21
3,000.00 -20.97
3,000.00 -39.87
3,000.00 -58.90
3,000.00 -78.06
3,000.00 -97.36
3,000.00 -116.80
3,000.00 -136.38
3,000.00 -156.09
3,000.00 -175.95
3,000.00 -195.94
3,000.00 -216.08
3,000.00 -236.36
3,000.00 -256.79
3,000.00 -277.36
3,000.00 -298.07
3,000.00 -318.94
3,000.00 -339.95