DERECHO ROMANO

Conjunto de principios de derecho que han regido a la sociedad romana en las diversas
épocas de su existencia, desde su origen hasta la muerte del emperador Justiniano.

IMPORTANCIA DEL ESTUDIO

1) Utilidad histórica
Nuestro Derecho tiene 2 orígenes:
• costumbre
• Derecho romano
La teoría de las obligaciones es origen romano
2) Constituye un modelo

Es rico en filosofía, lógica y se le ha llamado razón escrita

3) Sirve de auxiliar

Es fuente de las leyes (Romano Germánico)

NOCION Y DIVISIONES

Los romanos distinguían los:

• Derecho Sagrado (lex divina) Fas

• Derecho Humano (lex humana) Jus

Con el tiempo Jus se aplica a todo el Derecho.

De Jus se deriva:

▪ Justicia: Voluntad firme y continuada de dar a cada uno lo suyo.

▪ Jurisprudencia: Ciencia del derecho, ciencia de lo justo y de lo injusto (Ulpiano).

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DIVISIONES DEL DERECHO

• JUS PUBLICUM: Derecho público (comprende el gobierno del estado, culto y

sacerdocio, magistratura).
• JUS PRIVATUM: Derecho Privado (Relación entre particulares).
▪ Jus naturale (leyes que la naturaleza ha impuesto a todos los seres (unión
de sexos, procreación, educación de hijos)
▪ Jus Gentium (conjuntos de reglas aplicables a todos los pueblos sin
excepción de nacionalidad, relación entre Estados)
▪ Jus Civile (legislación para los romanos: jus propium, civium, romanorum)

FUENTES DEL DERECHO ROMANO

DERECHO ESCRITO:

• Leyes votadas en comicios (por el pueblo) a propuesta de un senador

• Plebiscitos: decisiones de la plebe a propuesta de un tribuno
• Los senado consulto (decisiones del senado)
• Constituciones imperiales (voluntad del emperador)
• Edictos de magistrados: reglas de derecho que los magistrados
encargados de justicia civil publicaban (especialmente las pretorias)
• Respuestas de los prudentes: reglas de derecho especiales de cada
pueblo.

DERECHO NO ESCRITO

La Costumbre:

Formación y Desarrollo del Derecho Romano (4 periodos):

1) De la fundación a la ley de los Xll tablas (años 1 al 304)

2) Xll Tablas, el fin de la Republica (años 304 al 723)
3) Del advenimiento del imperio a la muerte de Alejandro Severo (años 723 al
988 de roma) (año 225 Después de Cristo) Apogeo
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 4) De la muerte de Alejandro Severo a la muerte de Justiniano (años 225 a 565
Después de Cristo).

OBJETO DEL DERECHO PRIVADO (Después de Justiniano)

INSTITUTAS DE GAYO

El estudio del Derecho tiene un triple objeto:

▪ Teoría De La Personas: Desde el punto de vista de su estado, su capacidad y

el papel que desempeña en la familia, la sociedad.
▪ Teoría De Las Cosas: Estudio de los bienes que componen el patrimonio, los
efectos y transmisión de los derechos sobre los bienes.
▪ Teoría De Las Acciones: Medios para asegurar a cada uno el respeto y
consideración de sus derechos, dirigiéndose si es necesario a la autoridad
judicial.

Estudiaremos:

a. De las Personas
b. Obligaciones:
• Derechos Reales
• Obligaciones
• Modos de adquirir

C. De las Acciones.

DE LAS PERSONAS

La palabra persona se empleaba en sentido figurado al papel que un individuo pueda

estar llamado a representar en sociedad. Y en una significación más extensa todo ser
susceptible de derechos y obligaciones.

Los jurisconsultos distinguen 2 divisiones:

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 1) Distingue los esclavos y las personas libres.- Las personas libres se subdividen
en:
✓ Ciudadanos y no ciudadanos
✓ Ingenuos y libertos
2) Se aplica a las personas consideradas en la familia:
✓ Alieni juris (sometida a la potestad de mi jefe)
✓ Sui juris (no dependen más que de sí misma)

LOS ESCLAVOS

Es la condición de las personas que están bajo la propiedad de un amo.- La esclavitud

nace de la guerra.

Causas de la esclavitud:

1. Nacer esclavo (los hijos de una mujer esclava nacen esclavos)

2. Se convierte en esclavo por:

• Derecho de gentes: por la cautividad (el prisionero que logra escapar y vuelve a
su hogar).
• Derecho civil: se impone como pena ya sea por:
✓ Condena a minas, bestias feroces o esclavos de gladiadores
✓ Toda mujer libre en relación con un esclavo de otro

Subsistencia con Justiniano:

• Venta fraudulenta como esclavo
• El liberto ingrato

Condición de los esclavos

Está sometido a la autoridad de un dueño (dominus)

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 1. Potestad del dueño sobre el esclavo:
a) Derecho sobre la persona: El dueño tiene derecho o poder de vida y de muerte sobre
el esclavo (castigarlo, venderlo o abandonarlo).
b) Derecho sobre los bienes: El esclavo no puede tener nada en propiedad, todo lo que
adquiere pertenece al dueño.
2. Condición en la sociedad: su condición jurídica se resume en 2 principios:
a) Derecho civil: es una cosa, sin personalidad, un muerto.
b) Derecho natural: no difiere de los demás hombres.- Esa fusión produce como reglas:
- No tiene derechos políticos.
- No puede casarse civilmente, (la unión de hecho se llama contubernium).
- No puede adquirir (puede “contratar” a través de amo).
- No se obliga civilmente, solo naturalmente.
- Si contrata su dueño no es deudor.
- No puede comparecer injusticia.

LAS PERSONAS LIBRES

Toda persona que no sea Esclava es Libre.

1) DE LOS CIUDADANOS:

Goza de todas las prerrogativas que constituyen al jus civitatis (participa de todas
las instituciones del derecho civil romano, público y privado).

Ventajas en el orden privado:

a) Connubium (Aptitud de contraer matrimonio):
• justae nuptiae (entre padre e hijo poder paternal y asignación)

b) Commercium (Derecho de adquirir y transmitir la propiedad):

• mancipatio (forma civil de transferir la propiedad).
• testamenti factio (Derecho a heredar y ser heredero).
Ventajas en el orden político:
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 a) Jus suffraggi: Derecho de votar en los comicios para hacer ley y elegir
magistrados.
b) Jus honorum: Derecho de ejercer las funciones públicas o religiosas.

Otros:

• Provocatio ad populum: Derecho a no sufrir pena capital sin ciertos requisitos.

2) DE LOS NO CIUDADANOS:

Son los extranjeros, no tienen las ventajas de los ciudadanos y solo participan del
jus gentium. Originalmente son “hostes” y el enemigo “perduellis” luego “hostis” es
el enemigo y los extranjeros con los cuales roma no está en guerra son “peregrini”,
y hay unos con rango intermedio: los “latini”.

a) Los Peregrini: Son los habitantes de los países que tienen tratado de alianza con
Roma o sometidos a Roma y son provincia. Por la alta migración se creó el
“praetor peregrinus”.
✓ No disfrutan del connubium
✓ No disfrutan del commercium
✓ No tienen Derecho políticos
✓ Gozan del jus Gentium y el Derecho de sus ciudades.
b) Los Latini: Eran peregrinos a quienes se había acordado algunas ventajas.

Eran de 3 clases:

1) Latini veteres
2) Latini coloniari
3) Latini juniani

Latini veteres: Habitantes del antiguo lacio, hubo conferederación.

✓ Tiene connubium
✓ Tienen commercium

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 ✓ Si está en roma pueden votar en comicios
✓ Podían llegar a adquirir la ciudadanía.

Latini coloniari: Los romanos que se integraban a las colonias.

✓ Tienen commercium
✓ No tienen connubium (solo con permiso especial)
✓ Ejercen derechos políticos en sus ciudades no en roma
✓ No llegan a ser ciudadanos.
Latini juniani: Eran libertos imponiéndoles ciertas incapacidades (ley junia norbana)
tenían las mismas condiciones del latini coloniari.

ADQUISICIÓN DE CIUDADANÍA

1) Por nacimiento
2) Por Causas posteriores al nacimiento

Por nacimiento: Se determina según la condición del padre o de la madre en el

momento de la concepción no por el lugar del nacimiento.

• Hijo nacido ex justis nuptiis sigue la condición del padre

• Fuera de justae nuptiae, el hijo adquiere la condición de la madre en el día del
parto.
Causas Posteriores:

• Un esclavo por manumisión regular

• Un peregrino en virtud de concesión expresa y podía ser: civitas cum suffragio,
sine suffragio, o solo algunas ventajas commercium o connubium.

PÉRDIDA DE CIUDADANÍA +9

• Por las causas de reducción a esclavitud

• Por ciertas condenas
• Por dicatione (abandono voluntario para hacerse ciudadano de otra patria).

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 3) DE LOS INGENUOS:

Es el que ha nacido libre y no ha sido nunca esclavo en derecho.- La esclavitud hace

cesar la ingenuidad: el que ha sido esclavo y recobra la libertad no es más que un
liberto.- Puede ser:
• Ingenuo ciudadano – tiene todos derechos de la ciudad romana
• Ingenuo latino – gozan de las ventajas de los latinos
• Ingenuo peregrino – gozan de las ventajas de los peregrinos.

4) DE LOS LIBERTOS

Es el que ha sido liberado de una servidumbre legal, contándose como personas libre.-
El acto por el cual el amo libera al esclavo se llama manumisión. El antiguo señor se
hace patrono del liberto denominado libertus en sus relaciones con su patrono, y
libertinus cuando se considera su condición en la sociedad.

Modos de adquirir libertad

a) Censo: El esclavo se inscribe en el censo cada 5 años donde cada ciudadano

tiene su capítulo.
b) Vindicta: El amo, el esclavo y un tercero van donde un magistrado y se simula un
juicio.- El tercero “adsertor liberatis” confirma que el esclavo está libre, el amo no
se opone y el magistrado consagra la libertad.
c) Testamento: Si el legatario puede manumitir.- El liberto adquiere la condición del
patrono (ciudadano, latino o peregrino).

Condición jurídica de los libertos

3 Clases de manumisión:

a) Libertos Ciudadanos:
• Adquieren al mismo tiempo la libertad y la ciudadanía

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 • No tiene jus honorum
• Votan en comicios por tribus
• Tienen el connubium pero no con ingenuos.
b) Libertos Latinos Junianos:
Tiene la misma condición de los latini coloniari.- Incapacidades especiales:
• No pueden testar en su muerte los bienes vuelven al patrono
• No recoger su asión testamentaria
• No pueden ser tutores testamentarios.
c) Libertos dediticios (esclavos con penas infamantes).
• Libertos menos favorecidos
• No podrán vivir en roma o a 100 millas
• No llagaban a ciudadanos.

Relación con el Patrono

Tenían relación análoga al del hijo y el padre.- Tomaba el nombre, origen y domicilio
legal de su patrono y era parte de su gens.- Tienen obligaciones (Jura patronatus):
a) El obsequium: Deber de respeto y admiración no puede demandarlo sin
autorización de un magistrado.
b) La operae: Servicios debidos por el liberto:
• Operae officiale: servicios domésticos
• Operae fabriles: cierto número de jornales de trabajo.
c) Derecho sobre tutela, curatela y sucesión del liberto.

PERSONAS ALIENI JURIS Y SUI JURIO

ALIENI JURIS

Son las personas sometidas a una potestad. En derecho clásico hay 4 potestades:
▪ Del amo sobre el esclavo
▪ Patria potestad
▪ Manus (del marido sobre la mujer casada)
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 ▪ Mancipiun ( de un hombre libre sobre una persona libre)

SUI JURIS

Son las personas libres de toda potestad y que solo dependen de sí mismas:

El hombre Sui juris es llamado paterfamilias o jefe de familia, implica el derecho de

tener un patrimonio y de ejercer las 4 protestadas.

La mujer Sui juris es llamada materfamilias, éste o no casada siempre que sea de
costumbres honestas.- Puede tener patrimonio y potestad sobre esclavos.

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 FAMILIA Y PARENTESCO
FAMILIA
Se emplea en dos sentidos:
1) Familia o domus: La reunión de personas colocadas bajo la potestad o la manus de
un jefe de familia.- Comprende:
• Paterfamilias (Jefe); los descendientes (sometidos a su patria potestad)
• La mujer in manu que está en una condición análoga a la de una hija.- El
rasgo dominante es el régimen patriarcal.
2) Familia Civil: Es el conjunto de agnados, de personas unidas entre sí por el vínculo
civil llamado agnación.

PARENTESCO

Los romanos distinguen:

1) Parentesco natural o cognación: Es el parentesco que une a las personas
descendientes unas de otras (línea directa) o descendiendo de un autor común
(línea colateral), resulta de la misma naturaleza, pero los cognados no forman parte
de la familia civil.
2) Agnación es el parentesco civil fundado sobre la potestad paterna o material. Vinculo
que une a los descendientes por vías de varones, de un jefe de familia común,
también la mujer in manu. Pero solo de transmite por varones.- El parentesco por
agnación era artificial. Era único que daba derecho a sucesiones, tutela y curatela.

GENS Y GEUTILIDAD

GENS

Es la familia civil o conjunto de agnados.

El nombre del ciudadano romano perteneciente a una gens se compone de 3 partes:

▪ proenomen --- Designación individual
▪ Nomen gentilicium ---- Común a todos los miembros de la gens
▪ Cognomen ---- Apellido.
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LA PATRIA POTESTAD

Potestad que ejercía el jefe de familia sobre los descendientes que formaban parte de
su familia civil. Era una institución de derecho civil y solo podrá ser ejercida por un
ciudadano romano y sobre un descendientes también ciudadano.

Caracteres:

• Era perpetua
• Solo correspondía al ascendiente varón de mayor de edad
• Implicaba idea de soberanía domestica (no paternidad).

Derecho sobre la persona

El páter familia respecto a sus descendientes podía:

▪ Abandonarlos
▪ Venderlos
▪ Podía imponer la pena de muerte
▪ El hijo de familia no podía casarse sin el consentimiento del jefe de familia.

Fuentes de la patria potestad

La principal era el matrimonio o justae nuptiae. También por adopción y por
legitimación.

Disolución de la patria potestad

1) Acontecimiento Fortuitos:
▪ Muerte del jefe de familia, reducción o esclavitud, pérdida de ciudadanía.
▪ Muerte del hijo, caída en esclavitud, perdida de ciudadanía
▪ Elevación del hijo a ciertas dignidades.
2) Actos solemnes:
▪ La manus
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 ▪ La dación en adopción
▪ La emancipación (Acto de hacer salir el hijo de su potestad).

EL MATRIMONIO CIVIL O JUSTAE NUPTIAE

Es la unión del hombre y la mujer, es el único que confiere la patria potestad sobre los
hijos y que crea el vínculo o parentesco de la agnación.

Condiciones de validez
▪ Pubertad de los contrayentes (12 y 14)
▪ Su consentimiento
▪ Consentimiento del jefe de la familia
▪ El connubium
▪ Inexistencia de otro matrimonio.

Incapacidades para el matrimonio

Incapacidades Relativas:
1) Parentesco
✓ Prohibido en línea directa, ni adoptante y adoptado(a).
✓ En línea colateral hasta tercer grado (entre hermanos, tíos y sobrinos, etc.)

2) Afinidad
✓ Prohibido en línea directa
✓ Colateral entre cuñados.

3) Otros Impedimentos
✓ Entre patricios y plebeyos
✓ Entre ingenuos y libertos

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 ✓ Entre funcionarios y sus hijos de una provincia con una mujer de la misma
provincia.
✓ Entre tutor y su hijo con su antiguo pupilo
✓ Entre raptor y raptada
✓ Entre adultero y su amante.

Formalidades

Solo se necesitaba que la mujer estuviera instalada en casa del marido y a disposición
de éste.

Disolución del matrimonio

1) Muerte de uno de los esposos

2) Reducción a la esclavitud
3) Perdida de la ciudadanía de uno de los esposos
4) El divorcio: por mutuo consentimiento y por repudiación.

El concubinato: Un ciudadano tomaba para concubina a una mujer a quien no había

sido honorable hacerla su esposa.

Condiciones:

• Pubertad de los concubinos

• No haber parentesco prohibido
• No ser casados ni concubina o concubino.

El contubernio: Entre esclavos o libre y esclavos.

LA ADOPCIÓN

Institución de derecho civil, por la que se establecen entre 2 personas relaciones

análogas a las que crean las Justae Nuptiae entre el hijo y el jefe de familia.

Importancia
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 • Suplía la naturaleza, para un hombre sin hijos, procurándole un heredero de su
nombre, de su fortuna y de su culto privado.
• Permitía a un ascendiente adquirir patria potestad sobre descendientes que no
le estaban sometidos.
• Hacer adquirir la ciudanía a un latino, transformar un plebeyo en patricio.

Clases de adopción

▪ Adrogación: Adopción de una persona sui juris

▪ Adopción: Adopción de una persona alieni juris (adopción propiamente dicha)

Reglas comunes a la adrogación y a la adopción.

1) Adragante y adoptante deben tener capacidad para adquirir la patria potestad

(ser varones y ser ciudadanos).
2) El adragante y el adoptante debía ser por lo menos 18 años mayores que el
adrogado y el adoptado.
3) El acuerdo de voluntades
4) No se podía adoptar esclavos ni a los hijos naturales nacido de concubinato.

LA LEGITIMACIÓN

Institución de derecho civil que tenía por objeto dar al padre la patria potestad sobre
sus hijos naturales nacidos de concubinato.

Tres procedimientos:

1) Matrimonio sub siguiente de los padres

2) Oblación de la curia
3) Rescripto del príncipe

1) Matrimonio sub siguiente de los padres: 3 condiciones

• Qué el matrimonio hubiera sido legalmente posible en el momento de la

concepción del hijo (no incestuosos o adulterios)

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 • Qué se redactara en documento para que hubiera separación claramente
concubinato y justos nupcias.
• Qué no se opusiera el hijo.

2) Oblación a la curia: La curia es una especie de nobleza en las villas.- El padre le

ofrecía a la curia y le daba 25 fanegas de tierra o casaba a la hija con un de curión.

3) Rescripto del príncipe: Era para los casos que no sea posible matrimonio entre los
padres (muerte, ausencia, matrimonio de la madre con otro)

Condiciones:

• Qué hubiera sido posible el matrimonio en el momento toda la concepción.

• Qué el hijo no se opusiera
• Qué el padre no tuviera hijos legítimos.

LA MANUS

Potestad organizada por el derecho civil y privativo de los ciudadanos romanos. Tiene
analogía con la potestad paterna, pero solo puede ejercerse sobre la mujer casada.

Efectos de la manus

La mujer inmanu sale de su familia civil entra en la de su marido. Su situación es igual

al de una hija bajo potestad paterna si su marido es sui juris y a la de una nieta si su
marido está sometido a potestad paterna. Su patrimonio, si lo tiene, es absorbido por
el de su marido y como una hija de familia no puede adquirir nada en propiedad.

Disolución de la manus

Se extinguía por las mismas causas de la patria potestad. En caso de divorcio, la mujer
podía obligar al marido a disolver la manus.

EL MANCIPIUM

Potestad de derecho civil que puede ejercer un hombre libre sobre una persona libre y
que participa a la vez de la autoridad paterna y del amo.

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Solo podía darse in mancipium a:

✓ Hijos bajo potestad paterna y

✓ Las mujeres inmanu. El mancipium se establecía por medio de la mancipatio.

Principales causas

1. El jefe de familia pobre lo confería a un tercero por un precio o título de

garantía.
2. Si el hijo alieni juris causan daño (por delito) el padre lo abandonaba
mancipandolo al perjudicado para que pagara con su trabajo.
3. Para realizar antiguas formas de adopción, pero temporal.

Para ser eximido es necesario que sea manumitido por vindicta, por testamento o por
censo, y a un después de manumitido queda ingenuo y conserva sus derechos
políticos.

PERSONAS SUI JURIS

No están sometidas a ninguna potestad y no dependen más que de sí mismas.

Se dividen en:

1) Capaces (pueden cumplir solo los actos jurídicos)

2) Incapaces (el derecho los protege dándoles un tutor o un curador).

Hay 4 causas de incapacidad:

a) La falta de edad
b) El sexo
c) Alteración de facultades intelectuales y
d) La prodigalidad.

Sujetos a tutela:

✓ Impúberes de ambos sexos

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 ✓ Mujeres púberes de cualquier
✓ edad.

Sujetos a curatela:

✓ Locos
✓ Pródigos
✓ Púberes mayores de 25 años.

TUTELAS

TUTELA DE LOS IMPÚBERES

Tutela es un poder dado y permitido por el derecho civil sobre una cabeza libre, para
proteger a quien, a causa de su edad, no puede defenderse por sí mismo.- En el
derecho romano antiguo protegía a la familia no al menor.

Requisitos para ser tutor:

• Ser ciudadano
• Varón
• Menor de 25 años

Excusas:
• Número de hijos
• Un cargo publico
• 70 años de edad.

Clases de tutela
▪ Testamentaria (testamento)
▪ Legitima (ley) (a falta de testamento)
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 ▪ Deferida por el magistrado (magistrado) es a falta de tutor legítimo.

Formalidades Impuestas al tutor antes de entrar en funciones

▪ Inventario de bienes (sin ello hay dolo y debe indemnizar perjudicialmente)
▪ Dar satisdatio (prometer patrimonio intacto y fiadores solventes)
▪ Declarar si es acreedor o deudor del pupilo (si lo es queda excluido).

Funciones del Tutor

▪ Solo se ocupaba de la fortuna del pupilo, no de su guarda y educación.

▪ En la administración de bienes habían 2 formas:
✓ Auctoritas: el pupilo realiza el acto personalmente con asistencia del tutor.
✓ Gestio: el tutor obra como gestor de negocios sin que el pupilo intervenga
personalmente en el acto.

La Incapacidad del pupilo

▪ El Infans (menor de 7 años) es absolutamente incapaz como el loco.

▪ El pupilo salido de la infancia (mayor de 7 años) es capaz solo para actos que
mejoran su condición (adquirir, hacerse acreedor, dejar de ser deudor).-
Necesita auctoritas para aquellos que empeoraban su condición (manejar,
hacerse deudor, dejar de ser acreedor)

Restricciones del Tutor

1. Hacer donaciones o dar auctoritas para donar bienes del pupilo

2. Enajenar predios rusticos o suburbanos del pupilo
3. Hacer uso personal de las rentas o capitales del pupilo

TUTELA DE LAS MUJERES

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Las mujeres púberes sui juris estaban bajo tutela perpetua por su inexperiencia para
los negocios y su natural ligereza de espíritu. Para que no disipara los bienes que
recibiera de sus parientes paternos.

Designación del Tutor

▪ Testamentarios
▪ Legítimos
▪ Nombrados por el magistrado

Actos que necesitan Auctoritas

1. Darse in manus
2. Enajenar cosas preciadas (res mancipi)
3. Hacer testamento
4. Aceptar una herencia
5. Contraer una deuda
6. Perdonar una deuda.

Esta tutela desapareció desde el año 410 después de Cristo en que se concedió el jus
liberorum a todas las mujeres.

CURATELAS

1. Curatela de los Furiosi:

Los romanos distinguían el furiosi de la mente captus.

Furiosi: Completamente privado de razón, tuviera o no intervalos lucidos.

Mente captus: Se llamaba al idiota, privado de toda inteligencia y que no podía tener
ningún momento de lucidez.

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La misión del curador era velar por su persona atendiendo a su curación y administrar
sus bienes ejecutado los actos jurídicos necesarios a los intereses pecuniarios del
incapaz mientras dure su estado de locura.

2. Curatela del prodigo

Prodigo era el que disipaba sus bienes procedentes de la sucesión ab intestato del
padre o abuelo paterno. Para evitar su dilapidación se decidió que el prodigo fuera
declarado en interdicción colocándose bajo curatela.

La curatela se abre por decreto del magistrado que pronuncia la interdicción. La medida
de la incapacidad se determina:

a) Es absolutamente incapaz y se asimila al loco en todos los actos susceptibles de

disminuir su patrimonio, arrastrándolo a la ruina. No puede contraer ninguna
obligación valida.
b) Queda capacitado para los actos que puedan mejorar su condición (adquirir
estipular, aceptar una herencia).

El curador administra. Termina la curatela por decreto.

3. Curatela de los menores de 25 años

Pasó por 5 etapas:

1) Antes de la ley pletoria: Capacidad plena, el varón desde que será púber era
capaz.
2) La ley pletoria: Hacia el año 563. Creaba una acción abierta a todos en interés
del menor, contra el tercero que abusara de la inexperiencia del menor. Era
multa.
3) Derecho Pretoniano: Crea restitutio in integrum.- Ordenaba que el menor
lesionado pidiera la rescisión del acto, teniéndolo por no realizado y
restableciendo las cosa a su estado original.
4) La Curatela: Rescripto de Marco Aurelio. Se le nombraba un curador para asunto
determinado.
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 5) Curatela bajo Diocleciano: El cargo de curador se equipara al tutor: Administra
el patrimonio (rinde cuentas) y dar auctoritas.

LA VENIA ACTATIS: (Septimio Severo, Caracalla, Constantino)

Era un rescripto. Cuando el solicitante era mayor de 20 años y hacia cesar la curatela,
le daba capacidad y perdía la restitutio in integrum.

DIFERENCIA ENTRE TUTELA Y CURATELA

✓ La función principal del tutor era dar auctoritas y la del curador es administrar.
✓ El tutor asistía al pupito, no administraba.
✓ El curador administraba y no asistía.

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 LOS DERECHOS REALES

LAS COSAS, CONCEPTO DE COSAS Y DE BIENES

La palabra cosa (res) en sentido amplio es todo lo que existe en el mundo material y
todo lo que el espíritu puede concebir por abstracción. Jurídicamente, es todo lo que
puede procurar al hombre una utilidad cual quiera. Cosa = Bienes.

Clasificación

1) Cosa de derecho divino: Las consagradas a los dioses y sometidos a la autoridad

de los pontífices.
2) Cosas de derecho humano: No tienen consagración a los dioses.

Las cosas de derecho divino:

• Sacras:
✓ paganismo (terrenos y objetos consagrados a dioses)
✓ cristianismo (iglesias y vasos al culto).
• Religiosas: terrenos y monumentos destinados a sepulturas.
• Santas: muros y puertas de ciudades.

Las cosas de derecho humano:

• Comunes: cosas cuya propiedad no pertenece a nadie y son de uso común para
todos (aire, agua, corriente, mar y sus orillas).
• Publicas: cosas cuyo uso es también común o todos, pero se les considera
propiedad del pueblo romano (vías pretorianas, puertos, corrientes de agua que
nunca se agotan; las seca en verano son del propietario).
• Universitatis: pertenecen a las ciudades o corporaciones (teatros, plazas,
parques, baños públicos).
• Privadas: son las que componen el patrimonio de los particulares.

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PATRIMONIO

Es el conjunto de derechos y obligar de cada persona apreciable en dinero.

Se dividen en:

1) Cosas Mancipi:
▪ Los fundos y casas situados en Italia y regiones
▪ Servidumbres rurales / los mismos fundos
▪ Los esclavos
▪ Los bestias de carga y tiro (bueyes, caballos, mulas, asnos)
2) Cosas Nec mancipi: los otros animales y demás cosas.

COSAS CORPORALES

Son las que se pueden percibir por los sentidos:

▪ Muebles
▪ Inmuebles.

COSAS INCORPORABLES
Son los derechos que se pueden tener sobre las cosas corporales.

DERECHOS REALES Y DERECHO DE CREDITO

Las cosas incorporales se dividen en derecho reales y derecho de crédito o derechos

personales.

• Derecho Real: facultad que tiene una persona para obtener directamente de
una cosa determinada todas o alguna de las utilidades que esa cosa pueda
procurar.
• Derecho de Crédito o Derecho Personal: facultad que tiene una persona
llamada acreedor, para exigir a otra persona llamada deudor, el cumplimiento de

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 una prestación cualquiera consistente en dar, en hacer o no hacer una cosa
determinada.

Distinción entre Derecho Real y Derecho de Crédito

1) El derecho real se tiene sobre una cosa contra todas las personas, las cuales no tienen
otro deber más que el de respetar ese derecho, un deber de abstención de no impedir
el ejercicio de ese derecho. Es un derecho en la cosa jus in re.- El derecho de crédito
se tiene contra una persona y solamente a ella se le puede exigir la presentación. Es
derecho a la cosa jus adrem.

2) El derecho real es un derecho de preferencia, es decir, el que adquiere un derecho real

sobre una cosa no tiene que temer que se constituyan después otros derechos iguales
sobre la misma cosa.- El que adquiere en derecho personal puede resultar afectado si
el deudor contrae posteriormente otras obligaciones y resulta insolvente, pues el primer
acreedor no tiene preferencia sobre los otros acreedores.

3) El derecho real es un derecho de persecución el que tiene no puede reclamar la cosa

a cualquiera que la tenga.- El derecho de crédito solo puede exigirse de la persona que
se obligó personalmente.

4) El derecho real solo puede tener por objeto cosas que existen actualmente.- El derecho
de crédito puede tener por objeto cosas presentes y futuras.

DIVISION DE LOS DERECHOS REALES

DERECHO DE PROPIEDAD: Los romanos no definieron la propiedad, solo estudiaban

los beneficios:

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 • Usus o jus utendi: Facultad de servirse de la cosa y obtener todas las ventajas
que pueda rendir fuera de los frutos.
• Fructus o jus fruendi: Derecho de recoger todos sus productos.
• Abusus o jus abutendi: Poder de consumir la cosa y disponer de ella en forma
definitiva, enajenándola o destruyéndola.

CARACTERES DEL DERECHO DE PROPIEDAD

• Absoluto: Es el derecho más completo permite gozar todos los 3 beneficios.

• Exclusivo: Solo el dueño puede obtener las ventajas o beneficios.
• Perpetuo: No puede cesar con solo el transcurso del tiempo

Los romanos solo reconocen una clase de propiedad: La propiedad de los ciudadanos,
se es o no es propietario, se da la reivindicatio. Todo propietario desposeído de la cosa
puede reivindicarla contra aquel que la retiene para que se reconozca su derecho y
obtener la restitución.

Extinción de la propiedad

La propiedad se extingue:

1. Cuando la cosa deja de existir por estar materialmente destruida.

2. Cuando deja de ser jurídicamente susceptible de propiedad privada (esclavo
liberado).
3. Cuando se posee un animal salvaje que recobra su libertad.

LA POSESIÓN

Es el poder físico que se ejerce sobre una cosa, con intención de manejarse como
verdadero propietario de ella.

26
La propiedad es un derecho, la posesión es un hecho que produce efectos jurídicos. Lo
común es que una sola persona tenga ambas.

Elementos

1) El hecho, (corpore) el elemento material (tener la cosa).

2) La intención, (ánimo) el elemento intencional, la voluntad de conducirse como
dueño (animus domini).

Si se tiene los dos elementos se posee realmente (propietario el que ha adquirido de

un propietario aparente y hasta del ladrón).- No poseen quienes no tenga animus domini
aunque la tengan en su poder: depositario, comodatario, arrendatario, usufructuario
(son detentadores o meros tenedores de la cosa).

Clases de Posesión

• De buena fe: si se cree propietario

• De mala fe: si sabe que pertenece a otro

Protección de la Posesión

Todo poseedor perturbado en su posesión o es despojado por un tercero, puede

dirigirse al pretor a través de un interdicto.

El de buena fe tiene además ventajas:

• Adquiere los frutos de la cosa que posee mientras dura su buena fe.
• Se hace propietario por usucapión si su posesión se prolonga por usucapión si
su posesión se prolonga por 1 año en mueble y 2 años en inmuebles y un justo
título.

Cosas que pueden ser poseídas

27
Solo las cosas corporales susceptibles de propiedad privada.

Como se adquiere la posesión

Es necesario reunir los 2 elementos:

▪ Tenencia material
▪ Voluntad de disponer como dueño.

La posesión se pierde

1) Cuando se pierde los elementos (cosa perece o se desprende voluntariamente

=enajena=).
2) Cuando se pierde sólo el ánimo (enajena y es inquilino)
3) Cuando se pierde el elemento material (corpore): la pierde y no sabe dónde está,
otro se apodera clandestinamente o por violencia.

MODOS DE ADQUIRIR

DIVISIÓN

• Titulo Universal: Se adquiere todo el patrimonio de una persona, sus derechos

y obligaciones apreciables en dinero (sucesión por causa de muerte, la manus,
adrogación)
• Título Particular: Una persona adquiere una o varias cosas determinadas,
quedando ajeno a las deudas del propietario anterior.

Se dividen en:

• Según derecho civil: mancipatio, injuricessio, usucapio, adjudicatio y lex.

• Según Jus Naturale ó Jus Gentium: ocupación, tradición, accesión.

LA OCUPACION

28
Es la toma de posesión con ánimo de dueño, de una cosa susceptible de propiedad
privada y que no pertenezca a nadie.

Cosas adquiridas por ocupación

▪ Animales salvajes, caza y pesca (era res nullius de nadie)

▪ Botín tomado al enemigo (res nullius)
▪ Piedras preciosas, perlas y el coral
▪ El tesoro, suma de diario u objeto precioso escondido hace tanto que nadie sabe
quién fue el último dueño. (res nullius) la mitad al dueño del terreno donde se
encuentra.

LA TRADICION

Es el modo de adquirir que consiste en la entrega que el dueño de una cosa hace de
ella a otro, habiendo por parte del primero intención de enajenar y por parte del segundo
intención de adquirir.

Elementos

1. Introducción de enajenar y de adquirir

2. Entrega de la cosa.

Tradición en las ventas

a) Si es venta al contado, el vendedor que hace tradición de la cosa vendida al

comprador únicamente la transfiere la propiedad si el comprador paga su precio.
b) Si la venta es al crédito, la tradición transfiere la propiedad al comprador, salvo
que el vendedor se haya reservado la propiedad hasta el pago del precio.

29
LA ACCESION

Es el modo de adquirir por el cual el propietario de una cosa se hace también dueño de
todo lo que a ella se incorpora como parte integrante de la misma y de todo lo que de
ella se desprende para formar un nuevo cuerpo.

Adquisición que resulta de la accesión

Se da cuando alguna cosa accesoria está unida o incorporada a una cosa principal.-
Practicada la unión, la cosa accesoria pierde su propia existencia y queda anulada su
individualidad, siendo absorbida por la cosa principal, de la que formará parte
integrante.

El propietario de la cosa principal es propietario del conjunto, pues aunque haya sido
aumentada, conserva su nombre e identidad y la accesoria ya no existe jurídicamente.

Condiciones

1) Que haya una cosa principal y una cosa accesoria, de forma que la accesoria
sea absorbida por la principal.
2) Que la cosa principal constituya un modo homogéneo (una copa, estatua,
edificio, carro).
3) Que la unión tenga lugar por voluntad de uno solo, o por efecto del azar.

Principales casos de accesión

1) La adjunción
2) La escritura, pintura
3) La construcción
4) Plantación
5) Aluvión
6) Cauce abandonado

30
 7) La isla
8) La especificación
9) Adquisición de frutos.

La adjunción: Cuando un objeto mueble se incorpora a otro mueble como accesorio

(una rueda a un carro)

Escritura, pintura: Si en un pergamino de otro se escribe un poema o discurso, el

manuscrito es del dueño del pergamino. Se hace una pintura sobre una tabla o lienzo
de otro.

Construcción: Si alguien construye en suelo ajeno, el dueño del suelo es dueño de la

construcción.

Plantación: Un árbol plantado en el terreno de otro, es el dueño del terreno pero hasta
que echa raíces.

Aluvión: Es el crecimiento de un terreno por el depósito lento en la orilla de un rio, de

limo y otros restos arrastrados.- El dueño del terreno aumentado es dueño del aluvión.
Si es arrancado violentamente por la corriente, no.

Cauce abandonado: Si el rio cambia de curso, los ribereños son los propietarios del
cauce abandonado.

La Isla: Si el rio deja al descubierto una parte de su cauce o si forma un deposito que
se leva pertenece a los ribereños del lado donde se encuentra, si esta en medio es de
ambos lados.

Especificación: Cuando un obrero o artista elabora un objeto nuevo con materia que
transforman. Si el objeto nuevo puede volver a tomar su forma no cambia de dueño, si
ya no puede volver a su primer estado, es propiedad del obrero.

31
LA USUCAPION

Es la adquisición de la propiedad por una posesión suficientemente prolongada y

reuniendo determinadas condiciones: justo título y la buena fe.

Cosas susceptibles de usucapión

Todas las cosas corporales susceptibles de propiedad privada.- No Podían ser

usucapidas:

1) Las cosas divinas y las públicas

2) los fundos provinciales
3) las cosas prohibidas de usucapión:
▪ las cosas robadas e inmuebles ocupados por violencia
▪ las res mancipi de la mujer bajo tutela
▪ los predios rústicos y suburbanos de los pupilos y de menores de 25 años

Condiciones para la usucapión

1) Justo Titulo o Justa Causa: Es todo acto jurídico válido en derecho y que implica
en el enajenante la intención de transferir la propiedad y en el adquiriente de
hacerse propietario (venta, donación, testamento).
2) Buena Fe: Cuando cree haber recibido la cosa del verdadero propietario o del
que tiene el poder y la capacidad para enajenarla.
3) Posesión durante el término fijado: 2 años inmuebles y 1 año para muebles.
Puede unir el tiempo de su posesión actual al del poseedor anterior.

A los peregrinos se les dió la Praescriptio Longi Temporis y Justiniano las fusionó
quedando:

✓ Praescriptio longi temporis: para inmuebles (10 años presentes, 20 años

ausentes)
✓ Usucapión: Para muebles (3 años)

Para ambos justo título y buena fe.

32
 LAS SERVIDUMBRES

Son derechos reales establecidos sobre una cosa, sea en provecho de una persona, o
de un fundo de distinto propietario.

Hay 2 clases de Servidumbres:

1) Personales: Se establecen en interés de una persona (usufructo, uso,

habitación)
2) Reales o prediales: Se establecen en beneficio de un fundo (de paso, de
acueducto)

SERVIDUMBRES REALES

Son cargas establecidas sobre un inmueble llamado fundo sirviente, en provecho de

otro inmueble llamado fundo dominante.

Caracteres

✓ Debe procurar utilidad al fundo dominante, no es una ventaja

✓ Es perpetua y no por tiempo determinado
✓ Es indivisible, grava al fundo sirviente entero

DIVISIÓN

Urbanas:

▪ Derecho de Penetrar vigas en el muro vecino

▪ Derecho de hacer descansar un edificio sobre el muro o construcción del vecino
▪ Desague, obligaba al fundo sirviente a recibir las aguas pluviales de la casa
vecina.
▪ De vista, no molestar la vista ni quitar la luz

33
Rurales:

▪ De paso:
✓ Iter: a pie, caballo o litera
✓ actus: iter más bestias y carros
✓ via: a carretera (ancho 8 pies en rectas y 16 en curvas)
▪ Acueducto
▪ Sacar agua
▪ Pastoreo

EXTINCIÓN

1) Por el no uso (2 años, 10 años presentes, 20 usentes)

2) Perdida de uno de los fundos
3) Confesión
4) Renuncia del propietario del fundo dominante

SERVIDUMBRES PERSONALES

Son derechos reales establecidos en provecho de una persona, sobre un bien

perteneciente a otra persona.

EL USUFRUCTO

Es el derecho de usar de la cosa de otro y de percibir los frutos sin alterar la sustancia.-
Comprende el jus abutendi y el jus fruendi.- El propietario solo conserva el jus
abutendi.- Su propiedad se llama nuda propiedad y él es un nudo propietario.- Recae
sobre todas las cosas corporales, muebles o inmuebles que figuran en el patrimonio de
los particukares excepto que se consumen por el uso.- Es temporal y divisible.

EL USO

Derecho a servirse de la cosa de otro sin poder obtener usufructos.

34
HABITACION

Derecho de uso de una casa.

LA HIPOTECA

Era un derecho real, establecido sobre un mueble o un inmueble para garantizar el

pago de una deuda.

COSAS SUCEPTIBLES DE HIPOTECA

Todas las cosas susceptibles de ser vendidas, sean muebles o inmuebles, también la
mayor parte de las cosas incorporales como el usufructo y las servidumbres rurales y
de paso y acueducto, y todo el patrimonio comprendido aun los bienes futuros.

CONSTITUCION DE LA HIPOTECA

Por pacto

Por testamento

Por la ley o las costumbre

DERECHOS DE L ACREEDOOR HIPOTECARIO

1. Derecho de persecución de la cosa

2. Derecho de vender la cosa hipotecada
3. Derecho de preferencia.

Conflicto entre varios acreedores hipotecarios

Si se establecieron sucesivamente varias hipotecas sobre un mismo bien, en beneficio

de diversos acreedores, la hipoteca más antigua tiene preferencia sobre la más reciente
por lo que el acreedor (primero):

a) Si vende la cosa hipotecada, las hipotecas posteriores se extinguen y los

acreedores no tienen ya acción hipotecaria;
b) Si la cosa ha sido vendida por otro acreedor que no fuera el primero, este podía
ejecutar su acción hipotecaria contra el adquiriente y despojarlo de la cosa.
35
EXTINCION DE LA HIPOTECA

Siendo un derecho accesorio se extingue, como consecuencia, al mismo tiempo que el

crédito que garantiza, pero también se extingue:

1. Por la pérdida de la cosa hipotecada.

2. Por la venta realizada por el primer acreedor.
3. Por confusión.
4. Por renuncia del acreedor
5. Por prescripción extintiva de 40 años, cuando la cosa quedaba en manos del
deudor.
6. Por la prescriptio longi temporis, si la cosa ha pasado de un tercero adquiriente.

LA OBLIGACION DEFINICION Y ELEMENTOS

Según Justiniano, obligación es un vínculo de derecho que nos sujeta a la necesidad

de pagar alguna cosa conforme al derecho de nuestra ciudad.

Tres Elementos:

1) Un sujeto activo, el acreedor, a quien pertenece el derecho de exigir del deudor

la presentación que es objeto de la obligación.
El derecho civil le da, una acción facultad de dirigirse a la autoridad judicial para
obligar al deudor a pagar lo que le debe;
2) Un sujeto pasivo, el deudor, que es la persona que está obligada a dar al
acreedor el objeto de la obligación;
3) Un objeto, que consiste siempre en un acto del deudor, es decir, un acto en
provecho del acreedor y que comprende 3 categorías de actos:
Dare- Transferir la propiedad de la cosa, constituir un derecho real
Prestare- Procurar el goce de una cosa, sin constituir un derecho real
Facere- Llevar acabo cualquier otro acto, o aun abstenerse.

36
 Fuentes de las obligaciones
Son cuatro:
1. Los contratos
2. Los delitos
3. Los cuasi-contratos y
4. Los cuasi-delitos.

LOS CONTRATOS

Contrato: es un acuerdo entre dos o más personas, que engendra una o varias
obligaciones sancionadas por una acción judicial.

Principales divisiones de los contratos

1. Desde el punto de vista de su perfeccionamiento:

a.- Contratos verbis: se perfeccionan por la pronunciación de palabras solemnes.

b.- Contratos litteris: se perfeccionan por anuncio especiales escritas por el acreedor

c.- Contratos consensuales: se perfeccionan por el solo consentimiento de las partes.

2. Desde el punto de vista de sus efectos:

a. Unilaterales: el que no engendra obligaciones más que para una sola de las partes.

b. Sinalagmático: engendra obligaciones para una y otra parte.

3. Desde el punto de vista de las facultades del juez:

a. De buena fe: Aquel para cuya interpretación y ejecución tenia a el juez una facultad
de apreciación muy amplia.

b. Derecho estricto: Aquel que el juez debía interpretar conforme a su letra su poder
hacer triunfar la equidad o la intención de las partes.

37
ELEMENTOS GENERALES DE LOS CONTRATOS

1. El consentimiento de las partes

2. Su capacidad
3. Un objeto valedero.

El Consentimiento

Es el acuerdo de dos por más personas que se entienden para producir un efecto
jurídico determinado, es decir la base de todo contrato es la convención, no hay
consentimiento de quien no tiene voluntad como el loco o el infans.

Tampoco cuando han cometido un error tal que en realidad no están de acuerdo sobre
la obligación que han querido contratar:

• Cuando las partes se equivocan sobre la naturaleza del contrato. (dinero en

depósito y préstamo).
• Cuando las partes no se entienden sobre el objeto del contrato (cree vender un
esclavo, comprar otro)
• Cuando hay acuerdo sobre el objeto, pero se equivoca en la sustancia (cobre
por oro).

Hay casos en que el consentimiento existe pero adolece de vicios. Estos son:

Dolo: Maniobras fraudulentas empleadas para engañar a una persona y determinarla

a dar su consentimiento a un acto jurídico.

Violencia: Consiste en actos de apremio material o moral que impresionan a una

persona razonable y que inspiran un temor suficiente para forzarla a dar su
consentimiento, Estos producen nulidad relativa del contrato.

38
La Capacidad de las Partes

La capacidad es la regla, la incapacidad es la excepción.

Las personas libres:

• Falta de edad
✓ impúber
✓ menor de 15 años
• Prodigalidad
• Sexo
✓ mujer sui juris
✓ mujer in manu.

Objeto Valido

Para que el objeto sea válido debe reunir los siguientes requisitos:

a. Ser posible:
• Física al que no pueda existir
• Jurídica (cuando no puede entrar el patrimonio de una persona). Si la
imposibilidad existe al momento del contrato este es nulo.
b. Ser licito: cuando no está prohibido por la ley, las buenas costumbres
c. Constituya para el acreedor una ventaja apreciable en dinero (que puede ser
valorado en dinero).
d. Ser determinado, que sea cierto, que se sepa que es.

La Causa

Es el motivo jurídico del consentimiento de aquel que se obliga.- En Derecho romano

la causa no es un elemento esencial para la validez de todos los contratos.

La Condición

Acontecimiento futuro e incierto, del cual dependa la existencia o la extinción de la

obligación. El elemento característico de la condición es la incertidumbre, no solo se

39
sabe si se realizara, sino que de realizarse, tampoco se sabe en qué época precisa se
producirá el acontecimiento.- Si la falta la incertidumbre no hay verdadera condición
para que la condición sea eficaz, el acontecimiento debe ser licito posible y no depender
de la voluntad del que promete (promitente).

La condición puede ser:

1. Suspensiva: De su cumplimiento depende que la obligación exista es decir que

nazca.
2. Resolutoria: De su cumplimiento suspende que la obligación se extinga.

LOS CONTRATOS REALES

Son los que se perfeccionan por la entrega de la cosa objeto del contrato.

Son cuatro principales:

1. El Mutuum (préstamo de consumo)

2. El Comodato (préstamo de uso)
3. El Depósito
4. El Pignus (contrato de prenda).

EL MUTUUM (préstamo de consumo)

Contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de
cosas que se aprecian al peso, al número o la medida, con obligación de restituir al
cabo de cierto tiempo la misma cantidad de cosas de la misma especie o calidad.

Requisitos de formación

a. Es necesario que haya traslación de la propiedad de las cosas prestadas y puesto

que el mutuario debe estar capacitado para consumirlas
b. Deben ser cosas que se cuenten, se pesen o se miden como el dinero,
combustibles o comestibles.
40
 c. Quien las recibe se obliga a restituirlas, no de las mismas cosas que ha recibido,
si no otras equivalentes del mismo género y en igual cantidad.

Efectos del Mutuum

Engendra obligación a cargo del prestatario, quien queda obligado a restituir el
equivalente de lo recibido al vencimiento del plazo.- Se permitían intereses.

EL COMODATO (préstamo de uso)

Contrato por el cual una persona el comodante entrega una cosa determinada a otra
persona, el comodatario, para que se sirva gratuitamente de ella y la devuelva al hacer
el uso convenido.

Requisitos de Formación

a. El comodante al entregar la cosa, NO TRANSFIERE la propiedad de la misma,

solamente cede al comodatario la tenencia de la cosa para que la utilice.
b. La cosa objeto del comodato debe ser considerada en su individualidad, es decir
un cuerpo cierto. La cosa que se consume por el uso no pueden ser dadas en
comodato.
c. Este contrato es esencialmente gratuito si el comodatario se compromete a
pagar remuneración por el uso, no hay comodato sino arrendatario.

Obligaciones del Comodatario

1. Conserva la cosa prestada

2. Restituir al comodante la cosa prestada, después de haber hecho de ella el uso

convenido (debe ser la misma cosa).

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EL DEPÓSITO

Contrato por el cual una persona, el depositante, entrega una cosa a otra persona, el
depositario, que se obliga gratuitamente a guardarla al primer requerimiento.

Requisitos de Formación

a. El depositante entrega al depositario nada más la detención de la cosa.

b. El deposito solo puede tener por objeto cosas muebles, poco importa si se
conservan o no por el uso, pues el depositario no tiene derecho a usarlas.
c. El depósito es esencialmente gratuito, si el depositario exige salario se vuelve o
degenera en otro contrato.

LA PRENDA O PIGNUS

Contrato por el cual un deudor o un tercero, entrega una cosa a un acreedor en garantía
de su crédito, con cargo para este acreedor de restituirla después de extinguida la
deuda.- Es un contrato accesorio, pues supone la existencia de una obligación que
garantiza.

Requisitos:

1. La entrega de la cosa confiere posesión, protegida por interdictos mientras exista

la deuda.
2. El objeto puede ser mueble o inmueble
3. Aprovecha al deudor y al acreedor.

LOS CONTRATOS CONSENSUALES

Son aquellos que se formaban con el acuerdo de las partes, no necesitaban ninguna
formalidad especial para su perfeccionamiento hay 4:

1. La Venta
2. El Arrendamiento
42
 3. La Sociedad
4. El Mandato.

LA VENTA

Hay venta cuando dos personas convienen en que una de ellas (vendedor) debe
procurar a la otra (comprador) la libre posesión y el goce completo y pacífico de una
cosa determinada, mediante un precio fijado en dinero.- El vendedor para que le paguen
tiene acción venditi.- El comprador para que le cumpla la obligación tiene acción empti.

Elementos Esenciales de la Venta

1. Consentimiento
2. Cosa vendida
3. El precio

El consentimiento

La venta es perfecta desde que vendedor y comprador se han puesto de acuerdo sobre
la cosa vendida y el precio.- No se exige ninguna formalidad.

Justiniano introdujo 2 cosas nuevas:

a. Si las partes han acordado hacer constar la venta por escrito, esta no es perfecta
hasta que se ha redactado y firmado. Hasta entonces no hay obligación.
b. Si hay arras, solo puede desistirse del contrato perdiéndolas el que las ha dado
o devolviendo el doble el que los ha recibido.

La cosa vendida

Puede ser objeto de venta todas las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de
los particulares, sean corporales o incorporales.

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El precio

Para que la venta sea válida, el precio debe reunir los siguientes requisitos:

a. Consistir en dinero amonedado, pecunia numerata.

b. Debe ser determinado o susceptible de determinarse la venta es válida si señala
como precio el que la cosa tenga cierto día en el mercado.
c. Debe ser verdadero verum y no ficticio.- Si fuere insignificante en relación a la
cosa vendida o si el vendedor no tiene intención de exigirlo, el precio sería
simulado y la transacción es una donación.

Diocleciano.- Si el precio es inferior a la mitad del valor real de la cosa, el vendedor

podía pedir rescisión de la venta, el comprador podía evitarla pagando lo que falta para
el justo precio.

Obligaciones del Vendedor

1. Entregar al comprador la posesión de la cosa vendida.

2. Garantizarle contra la evicción
3. Garantizarle contra vicios ocultos de la cosa.

Entregar la posesión de la cosa vendida: Debe pasar al comprador una posesión

libre y duradera de la cosa, el goce completo y pacífico de la cosa y transferirle todos
sus derechos sobre la cosa: si es propietario pasarle la propiedad.

Garantía de evicción: Si un tercero hace reconocer en justicia su derecho sobre la

cosa vendida y despoja al comprador, el vendedor está obligado a ir en auxilio del
comprador y debe reparar la consecuencias (indemnizarlo).

No hay derecho a garantía si ha perdido el pleito por:

✓ Ignorancia o error del juez
✓ Por su propia culpa.

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 ✓ Si no ha llamado al vendedor en su auxilio.

La garantía de vicios ocultos: El vendedor solo respondía de los vicios cuya ausencia
hubiera garantizado expresamente.- Después se declaró que en las ventas de esclavos
y animales el vendedor respondía de los vicios ocultos fuera de cualquier convenio
expreso y había 2 acciones.

• Redhibitoria: Que busca resolver la venta y el comprador devuelve la cosa con

accesorios y frutos y el vendedor devolver precio con interés (6 meses).
• A estimatoria o quanti minoris: para obtener una disminución del precio (1
año).

MODALIDADES Y CLAUSULAS RESOLUTORIA

1. La additio indem las partes convienen que si dentro de cierto termino un tercero
ofrece condiciones más ventajosas al vendedor, quedara resuelto el contrato.
2. El pacto de retroventa, el vendedor se resuelva el derecho de resolver la venta
dentro de cierto plazo o en cualquier época.
3. El pacto de reventa o displicencia el comprador se reserva el derecho de
resolver la venta dentro cierto plazo si la cosa no le satisface.
4. Lex commisoria el vendedor se reserva el derecho de resolver la venta si el
comprador no paga el precio en determinado plazo.

EL ARRENDAMIENTO

Contrato por el cual una persona se compromete con otra a proporcionarle el goce
temporal de una cosa, o ejecutar para ella cierto trabajo, mediante una remuneración
en dinero llamada merces.

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El que se obliga a suministrar la cosa o trabajo se llama locator y tiene contra la otra
parte la cción locati.- El que debe el precio de alquiler es el conductor y puede ejercitar
la acción conducti.

Los romanos distinguían dos especies de arrendamiento:

1. Arrendamiento de cosas

2. Arrendamiento de servicios.

Arrendamiento de cosas

Formación y Elementos:

1. Se perfecciona por el consentimiento

2. La cosa objeto del contrato puede ser mueble o inmueble, corporal o incorporal,
susceptible de entrar en el patrimonio de los particulares (salvo los que se
consumen al primer uso)
3. El precio es igual al precio en la venta pero en arrendamiento de inmuebles puede
ser fijada en especie.

Obligaciones del Arrendamiento

• Pagar al arrendador el precio convenido

• Restituir la cosa al expirar el arriendo.

Extinción del arrendamiento. Causas:

1. Expiración del tiempo convenido (5 años más tacita reconducción)

2. Perdida de la cosa arrendada
3. Mutuo disentimiento
4. La voluntad de una de las partes ( si el contrato no tiene término)
5. La ampliación (por el arrendador) si el arrendatario abusa del disfrute o 2 años
sin pagar o quiere habitar él la casa.

46
Arrendamiento de servicios

Los romanos distinguían:

1. Locatio operarum
2. Locatio operis

La Locatio operarum, cuando el locator procura al conductor servicios determinados

(le suministra), hay servicios que no eran objeto de locación como los prestados en el
ejercicio de profesiones liberales pero podían recibir remuneración honorarium.

La locatio operis, cuando el que presta sus servicios recibe de la otra una cosa sobre
la cual realiza su trabajo.

Se les aplican las reglas del arrendamiento de cosas.

LA SOCIEDAD

Contrato consensual por el cual dos o más personas se comprometen a poner ciertas
cosas en común, para obtener de ellas una utilidad apreciable en dinero.

Clases de Sociedad
1. Sociedades Universales: abarca la universalidad o una parte alícuota del
patrimonio de los socios.
2. Sociedades Particulares: los socios solo ponen en común objetos particulares.

EL MANDATO

Contrato por el cual una persona da encargo a otra, que acepta, de realizar
gratuitamente en acto determinado o un conjunto de operaciones.- El que da el mandato
se llama mandante, y el que se encarga de ejecutarlo, mandatario.

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Obligaciones del Mandatario
• Realizar la operación que se le ha encargado, sin saber de los límites que se le
asignaron.
• Una vez ejecutado el mandato, el mandatario debe dar cuenta al mandante.
• El mandatario es responsable de su dolo y falta.

Obligaciones del Mandante

• Indemnizar al mandatario por los anticipos que este hubiera hecho en su interés.
• Tomar a su cargo las obligaciones contraídas en su interés por el mandatario.

LOS CUASI-CONTRATOS

Son actos lícitos y puramente voluntarios, de los que resulta obligando su autor para
con un tercero y a veces una obligación recíproca entre los interesados.

Los principales Cuasi-contratos son:

1. La gestión de negocios
2. La indivisión
3. El pago de lo no debido
4. La tutela
5. La curatela
6. La aceptación de una herencia.

1. La gestión de negocios:

Hay gestión de negocios cuando una persona administra voluntariamente los negocios
de otro, sin habérselo encargado.

Obligación del gestor: Debe ejecutar completamente el negocio de que se ha

encargado y rendir cuentas de su gestión al dueño por los mismos procedimientos que
el mandatario, responde del dolo y toda falta.

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Obligación del dueño: Debe indemnizar al gestor sus gastos, pero solo si eran útiles en
el momento en que se hicieron, y descargarle de todas las obligaciones que ha
contraído con motivo de la gestión.

2. La indivisión: (comunidad de bienes):

Hay indivisión o comunidad cuando varias personas son copropietarias por indiviso de
cosas determinadas o de un conjunto de bienes, como una sucesión.

Obligaciones de los copropietarios:

• La de dividir, pues nadie está obligado a permanecer en indivisión. Puede hacerse

amistosamente o judicialmente con la communi dividendo.
• Otras obligaciones con motivo de la gestión de los negocios comunes.

3. El pago de lo no debido:

Cuando una persona paga por error lo que no debe, es justo que el que ha cobrado no
se enriquezca a su costa, y que esté obligado a devolver lo que le ha sido pagado.- Es
necesario que se haya pagado lo indebido y que se haya pagado por error.

Pago indebido:
1. Cuando la supuesta obligación no existía (pago condicionado a suspensión)
2. Si un deudor paga más de lo que debía.

4. La adquisición de una herencia:

El heredero testamentario que adquiera una sucesión, se encuentra obligado a cumplir

los legados contenidos en el testamento.

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INEJECUCIÓN DE LAS OBLIGACIONES

Causas de Inejecución:

1. Caso Fortuito
2. El Dolo
3. La Falta o Culpa

EL CASO FORTUITO
Es un acontecimiento al que la voluntad del deudor queda extraña por completo y no
puede serle imputado.- La prueba del caso fortuito corresponde al deudor que se cree
liberado por él.

EL DOLO
Cuando la causa es un hecho una omisión imputable al deudor, que ha tenido intención
de dañar al acreedor. El deudor responde de las consecuencias de su dolo.- El dolo
debe ser probado por el acreedor que lo alegue.

LA FALTA O CULPA
Consiste en un hecho o en una omisión imputable al deudor, pero sin que de su parte
hay habido intensión de perjudicar a la acreedor. Solo es culpable de imprudencia,
negligencia o torpeza.- Los romanos distinguen dos grandes faltas:
Falta Grave: Aquella que no comete ni un hombre dotado de la inteligencia más vulgar
(puerta abierta en la casa).

Falta Leve: La que no comete un buen administrador o un buen padre de familia.

Todo deudor responde de la falta grave. En algunos casos de las faltas leves.

LA MORA

Es el retraso culpable en el cumplimiento de la obligación. Hay 2 clases de mora: la del

deudor y la del acreedor.
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1. Mora del Deudor: E l deudor responde de la mora cuando a él le es imputable el
retraso, pero no por caso fortuito.

2. Mora del Acreedor: Cuando habiéndosele ofrecido oportunamente un pago valido,

se niega a recibirlo sin justa causa.

LOS MODOS DE EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES

1. El pago: Consiste en la ejecución completa de la obligación.

2. La novación: Es la extinción de una obligación por haberse creado una nueva que
sustituye a la antigua.

3. La confusión: Cuando se reúnen en una misma persona las calidades de deudor y

acreedor.

4. La compensación: Cuando siendo dos personas recíprocamente acreedoras y

deudoras la una de la otra, sus deudas se extinguen hasta concurrencia de la menor

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