EJERCICIO 2

terrenos 60000 5%
equipamiento 30000 10%

proyeccion de ingresos 100000 por año

y costos sin deprec. 52000 por año
imp. 30%
tasa de descuento 15%

construccion?

VR= VA-DEP. ACU

CONSTRUCCION
VR= 60000 -
VR= 30000

equipamiento

VR= 30000 -
VR= 0
 Tasa Dscto 15%
depreciación 0 1 2
3000 ingresos 100000 100000
3000 costos -52000 -52000
6000 Depreciación -6000 -6000
UAI 42000 42000
imp. 30% 0 0
U. neta 42000 42000
Depreciación 6000 6000
FEO 48000 48000
Gastos kapi -90000
-20000
FEDP -110000 48000 48000
VA 563000.00 48000 48000
VAN 453000.00 > 0
VAN S/ 151,417.22
TIR 43% >15%

PERIODO 0 1-9
ingresos 100000
30000 VR construccion
VR equipo
VR capital de trabajo
VR terreno

30000 egresos
(-) Inversion 140000
(-) Costos -52000
(-) Impuestos 0
F.C.E 140000 48000
3 4 5 6 7 8
100000 100000 100000 100000 100000 100000
-52000 -52000 -52000 -52000 -52000 -52000
-6000 -6000 -6000 -6000 -6000 -6000
42000 42000 42000 42000 42000 42000
0 0 0 0 0 0
42000 42000 42000 42000 42000 42000
6000 6000 6000 6000 6000 6000
48000 48000 48000 48000 48000 48000

48000 48000 48000 48000 48000 48000

48000 48000 48000 48000 48000 48000

10
100000
30000
0
20000
40000

-52000
0
138000
9 10
100000 100000
-52000 -52000
-6000 -6000
42000 42000
0 0
42000 42000
6000 6000
48000 48000
63000
20000
48000 131000
48000 131000
 EJERCICIO 3

AÑOS
Ingresos 216,000 5% anual + 0 1
x Activo fijo 30,000 Ingresos 216,000
x Capital de tra 15,000 Inversion fija 17,800
x Gasto pre ope -8,500 Ingresos brut 17,800 216,000
x Costo fijo C. variable -120,000
Local 2000 mensua -24000 C. fijo -62,000
x Costo fijo 60,000 Interés 25% -4,450
x Gsto preopera -8,500
Coto fijo total -62,000 Depresiacion
x Costo variabl -120,000 5% anual + UAI 9,300 29,550
x Depreciacion 20% 5 años Impuest.30% -8,865
x Inversion fija 17,800 Utilidad Neta 9,300 20,685
x Interes 25% Depresiacion 0
x Impuestos 30% FEO 20,685
x Tasa de desc 20% Gasto Capital -30,000
x Capital de tr -15,000
FEDP -45,000 20,685
VA 153,747.42 20,685.0
VAN 108,747.42 >0
VAN 40,136.64 €
TIR 50.56% >20%

Como se puede observar tanto el VAN como el TIR son may

 AÑOS
2 3 4 5
226,800 238,140 250,047 262,549

226,800 238,140 250,047 262,549

-126,000 -132,300 -138,915 -145,861
-62,000 -62,000 -62,000 -62,000
-4,450 -4,450 -4,450 -4,450

34,350 39,390 44,682 50,239

-10,305 -11,817 -13,405 -15,072
24,045 27,573 31,277 35,167
0 0 0 0
24,045 27,573 31,277 35,167
0
15,000
24,045 27,573 31,277 50,167
24,045.0 27,573.0 31,277.4 50,167.0

nto el VAN como el TIR son mayores a 0 por lo que el proyecto es viable