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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR(A) ____________________________________________________


POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE
DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR, Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO,  SEÑOR(A)
__________________________________________________,   A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS
EFECTOS SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, RESPECTO DEL ______________________________ MARCADO
CON EL NUMERO ________ CALLE_____________________________DE LA COLONIA ____________________
EN ESTA CIUDAD DE TAMPICO TAMAULIPAS, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES

I:- El presente contrato, por  su fecha de celebración se rige de acuerdo a lo dispuesto en los decretos en materia
de arrendamiento por el Código Civil vigente.
II:- Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener impedimento legal para
celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las
cláusulas estipuladas en este instrumento legal.
III:- Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de
celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes:

CLAUSULAS

1ª.- El arrendador otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal del __________________________ 
marcado con el número ________ calle ___________________________________________________________
de la colonia_______________________________________________  C.P. _____________ , en esta Ciudad de
Tampico Tamaulipas.

2ª.- El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad


de ____________________________________________  (                   pesos00/100 ), mismos que se
cubrirán en Moneda Nacional en los días ______________________________de cada mes. Con toda
puntualidad y de mutuo acuerdo por mes adelantado por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada
en la cláusula 1ª de este contrato en el domicilio del propio arrendador de acuerdo como lo previenen los
artículos 2427, fracción I del 2425 y 2448-E del Código Civil, que comenzarán a contarse desde la fecha en que se
firma este contrato; pero queda entendido el arrendatario en que si no cubre la renta dentro de los cinco
primeros días naturales a la fecha del contrato, pagará un diez por ciento de aumento como pena moratoria por
cada mes natural o fracción, sin que esto altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en
este contrato.

3ª.- Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará íntegro
aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; y que por falta de pago de una sola prestación, podrá el
arrendador solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato, cubriéndose en este caso o por falta de pago
puntal de renta o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad equivalente al
importe de  una renta mensual como pena convencional, sin defecto de cubrir los gastos y costas legales
correspondientes. Conviene además el arrendatario que será motivo de rescisión la circunstancia de que el fiador
deje de ser solvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que se le alquila, renunciando a
cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar, y aunque desocupe; en caso de que por cualquier
circunstancia se le recibiere al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse novado
este contrato; continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas.

4ª.- Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad
arrendada, como lo previene el artículo 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito
del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.

5ª.- El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dará al inmueble arrendado, será única y
exclusivamente el de USO HABITACIONAL, no pudiendo darle algún otro uso distinto al aquí mencionado, tal y
como lo previene los artículos 2425 fracción III y 2489 fracción II.

6ª.- El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito, variar la forma de la
localidad arrendada y si lo hace deberá restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla, siendo además
responsable de los daños y perjuicios, quedando a beneficio del inmueble así lo acepta el arrendador, todas las
mejora que haga el inquilino así como las instalaciones de luz, teléfono, calefacción, timbre, cablevisión y
cualquier otra que puedan ser aprovechables,.

7ª.- Queda expresamente pactado entre las partes que cualquier modificación, arreglo o mejora que el
arrendatario haga con permiso escrito del arrendador al bien arrendado, será por cuanta exclusiva del primero,
no pudiendo repercutir cobro alguno en contra del arrendador y debiéndolo dejar en beneficio del inmueble salva
disposición de arrendador en contrario.

8ª.- El termino del arrendamiento es de ______ MESES PARA AMBAS PARTES, contado a partir de la fecha de
firma del presente contrato.
Al terminar el plazo del arrendamiento, la renta se incrementará en un 12 por ciento más el índice de inflación
correspondiente al año en vigor del presente contrato, en un año calendario, sin que ello implique renovación del
presente contrato.

9ª.- Al término del presente contrato, el arrendatario se obliga a desocupar y entregar la localidad arrendada sin
necesidad de declaración judicial o similar. En caso de una desocupación anticipada el inquilino avisará en forma
indubitable al arrendador, con treinta días de antelación, su voluntad de dar por terminado el arrendamiento; o
en su caso, pagará dos meses de renta al precio que este corriendo de la terminación del arrendamiento.

10ª.- El arrendatario no podrá retener la renta en ningún caso, ni bajo ningún título judicial o extrajudicial, sino
que la pagará íntegramente en la fecha estipulada, llenando además las obligaciones que previenen los artículos
2425, 2426 y 2427 del Código Civil.

11ª.- Por otra parte el arrendatario se obliga expresamente a que se haga el aseo de la porción interior y exterior
que le corresponda de la localidad que ocupa, cumpliendo con el reglamento de policía o cualquier otra
disposición aplicable.

12ª.- Le es expresamente prohibido al arrendatario tener en la localidad arrendada sustancias peligrosas,


explosivas, corrosivas, deletéreas o flamables.
13ª.- El arrendatario conviene y manifiesta en que la localidad la recibe en buen estado teniendo todos los
servicios sanitarios al corriente, aceptando lo ordenado por el artículo 2444 del Código Civil, obligándose a
devolver la localidad al término del presente arrendamiento en las misma condiciones en que la recibió y sin más
deterioro que el del uso normal y cuidadoso del mismo.

14ª.- Convienen expresamente el arrendatario en que, de conformidad con las disposiciones fiscales y
administrativas, pagará a parte de la renta, la cuota que le corresponda por los derechos de servicio de agua
potable y luz, según prorrata que se haga del importe del consumo de agua  y de la energía eléctrica.

15ª.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato, entrega el inquilino al arrendador la cantidad de      
_____________________________________________________ (   ___________ pesos00/100 M. N.) que le será
devuelto cuando desocupe la localidad, siempre que no deba nada por concepto de rentas, luz, teléfono, y
consumo de agua y que haya cumplido con todas las obligaciones que este contrato le impone, además de que no
haya maltratado la localidad.

16ª.- Para seguridad y garantía en el cumplimiento de todo lo estipulado en el presente contrato, lo firma de
mancomún y solidariamente con el arrendatario.

Arrendador____________________________________________

Arrendatario_____________________________________________ 

y se constituye en fiador y principal pagador por todas y cada una de las obligaciones contraídas por su fiado
___________________________________.  haciendo todas las renuncias que el arrendatario tiene hechas, y de
los beneficios de orden y exclusión consignados en los artículo 2812, 2813, 2814, 2815, 2818, 2820, 2823, 2824,
2826, así como de los artículos 2488, 2844, 2845, 2846, 2847, 2848 y 2849 del Código Civil, no cesando la
responsabilidad de éste, sino hasta cuando el arrendador se de por recibido de la localidad y de todo cuanto se le
debe por virtud de este contrato, aún cuando el arrendador haya concedido prórroga o espera, subsistiendo la
obligación del fiador a pesar de que no se le notifique y aunque dure más tiempo del fijado en el artículo 2478 del
Código Civil, por lo que igualmente renuncia a este artículo obligándose a hacer entrega, si su fiado no lo hiciere,
de lo que éste haya recibido en el inventario, y a reponer lo que le faltare pagando el costo de los desperfectos
que por mal uso de la localidad fueren causados por el arrendatario.

17ª.- Cuando el arrendatario notifique que va a desocupar la localidad debe de comprobar que está al corriente
en sus pagos por servicio de luz, agua, teléfono, así como de exhibir los recibos correspondientes.

18ª.- Son causales de rescisión del presente contrato sin responsabilidad para el arrendador además de los
expresamente consignados en alguna de las cláusulas de este contrato las siguientes:
I.- Que el arrendatario haga mal uso de la localidad arrendada;
II.- Que el arrendatario viole cualquier disposición legal o administrativa que traiga perjuicio a la finca, al
arrendador o a cualquier otro arrendatario del inmueble.
III.- Que el arrendatario o cualquier persona que lo visite haga ruido excesivo o moleste a cualquier otro inquilino
o vecino.
IV.- Cualquier violación a alguna de las cláusulas de este contrato.
V.- Las demás que establezcan las leyes respectivas.
19ª.- En el presente contrato no hay error, lesión, dolo o cualquier otro vicio de la voluntad que lo nulifique o
invalide, y para el caso de interpretación y cumplimiento del mismo, las parte y el fiador se someten a las leyes,
jueces y tribunales de la Ciudad de Tampico Tamaulipas, renunciando a cualquier otra jurisdicción o fuero que por
razón de domicilio las partes y el fiador tengan o llegaren a tener.

INVENTARTIO DE CONDICIONES DE ENTREGA CASA HABITACION

Las instalaciones de luz, teléfono, agua, timbre y demás son propiedad del inmueble y todo agregado quedará a
beneficio de la misma, actualmente consta de:

Vidrios: ____________Ventanas: ____________Chapas: ____________Llaves: ________

Pisos:___________ Instalación eléctrica: ______________ Teléfono: ______________Pintura: _____________ 

Accesorios: _______________ 
Divisiones  y Puertas  y en general todo completo, en perfecto estado y funcionando.
 observaciones:
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_____________________________________________________________________________________________
       
Los contratantes y el fiador, declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las cláusulas
contenidas en este contrato, y que conocen el alcance y contenido de los artículos citados, firmándolo de
conformidad en: _____________________________________________________________________________

a   _____de ________________del 20_____

    ARRENDADOR         ARRENDATARIO

________________________________________ ____________________________________

FIADOR

________________________________________-

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