CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran por una parte el LIC. CÉSAR PÉREZ VITELA, en lo subsiguiente de este
Contrato como ARRENDADOR (Administrador) y por la otra el C.
_____________________________________________, en lo subsiguiente de este
contrato como ARRENDATARIO, para el arrendamiento del inmueble ubicado en
AVENIDA UNIVERSIDAD, esquina con MELCHOR OCAMPO 74 Norte, el cual consta de
los Siguiente:
LOCAL SOBRE CALLE OCAMPO, con Tapanco.
LOCAL “A”, ESQUINA DE AVENIDA UNIVERSIDAD Y OCAMPO
LOCAL “C” SOBRE AVENIDA UNIVERSIDAD
DOS BAÑOS GENERALES
PATIO AREA COMÚN
USO DE AZOTEA.
en la ciudad de Querétaro, Qro., con arreglo en las Declaraciones y cláusulas siguientes:

DECLARACIONES

A).- El ARRENDADOR declara que:

I.- Que otorga en arrendamiento el Local “A” del inmueble antes mencionado al
ARRENDATARIO y obligarse en los términos del presente contrato
II.- Ser Adminstrador del inmueble objeto del presente contrato.
III.- Tener Capacidad Civil, en peno uso de obligaciones Y Derechos.

B).- El Arrendatario declara que:

I.- Tener capacidad civil y ser sujeto de plenos derechos y obligaciones, así como a
obligarse en los términos del presente contrato y por ende tomar bienes en
arrendamiento.
II.- Que conoce plenamente las condiciones físicas las que se encuentra el inmueble
objeto del presente contrato, y estar conforme con ellas.
III.- Tener la suficiente capacidad económica para el cumplimiento de pago.
IV.- No ser propietario del inmueble objeto del presente contrato.

Por lo anterior las partes se otorgan las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- El Arrendatario toma en Arrendamiento el inmueble referido.

La duración del arrendamiento es por 6 (seis) meses, contados a partir del día 1º-
(primero) _del mes de _SEPTIEMBRE_ del 2022, hasta el día _1º- (primero)_ del mes de
_FEBRERO_ del 2023.

SEGUNDA.- La renta mensual será de $_15,000__ (_QUINCE Mil pesos m/n 00_) que
comenzara a correr desde primero de Septiembre, donde el arrendador se obliga a acudir
al domicilio objeto del presente Contrato a recoger el importe de la renta.
TERCERA.- El pago de rentas se hará el día __5__(Cinco) de cada mes de manera
puntual, dándose el caso que el Arrendatario pagara de manera parcial y/o en días
diferidos, éste se obligará a cubrir el pago de $100.00 ( Cien Pesos m/n), por cada día
que dejare de cubrir el adeudo del arrendamiento, esto independientemente del pago
mensual.

CUARTA.- El arrendatario se obliga expresamente a que se haga el aseo de la

porción interior y exterior que le corresponda de la localidad que ocupa, cumpliendo las
disposiciones del Código Municipal para este Municipio y demás ordenamientos
aplicables.

QUINTA.- El inquilino NO podrá subarrendar el todo o parte del local. Tampoco

podrá pasar o ceder los derechos que le confiere este Contrato; el solo hecho de infringir
esta disposición será motivo suficiente para que el propietario pida administrativa y/o
judicialmente que sea desocupada el local, salvo que el arrendatario obtenga por escrito
la legal autorización correspondiente del arrendador (a).

SEXTA.- Por falta de pago de un mes de Renta Y/O PAGO PARCIAL, el propietario
y/o Administrador, podrá pedir la desocupación inmediata UNO DE CUALQUIERA DE
LOS LOCALES del inmueble y en su caso, el lanzamiento, con todos los derechos que
sobre el particular, le conceden el Código Civil y de Procedimientos Civiles, vigentes en el
Estado; quedando obligado el inquilino a pagar todos los gastos judiciales y las costas,
asimismo cumplirá lo mencionado en la cláusula TERCERA.

Al mes Siguiente de FALTA DE PAGO PUNTUAL Y COMPLETO DEL ARRENDAMIENTO

(Renta), se pedirá de manera inmediata ENTREGA de OTRO DE LOS LOCALES del
inmueble, asimismo el Patio pasará a ser de Area Común para la Propiedad.

SEPTIMA.- En el supuesto de la Clausula Sexta, los baños del inmueble serán de USO
COMUN.

OCTAVA.- El inquilino no puede sin consentimiento de la parte arrendadora variar de

forma el inmueble arrendado, en el entendido que cualquier tipo de mejora al
inmueble, ésta quedara de beneficio de la propiedad, sin responsabilidad para el
Propietario y/o Administrador, cuando se desocupe el mismo; siendo además
responsable de los daños y perjuicios.

NOVENA.- El mantenimiento, las composturas de la instalación eléctrica, tubería de

agua potable y drenaje y demás accesorios que hay en el interior del inmueble, materia
de este contrato serán realizadas y solventadas por cuenta del inquilino, Sin
responsabilidad para el propietario.

DECIMA.- SE Declara como FIADOR

_____________________________________________ que es su voluntad constituirse
como tal en los términos del presente contrato, asimismo que goza de sus derechos
civiles plenamente. Y que se declara como propietario del domicilio que habita el cual
es__________________________________________________________________. Y
se declara obligado solidario, subsidiario e ilimitadamente en el presente contrato.

DECIMA SEGUNDA.- El inquilino se obliga a pagar el importe de lo que consuma de

agua potable ante la cea (Comisión Estatal de Agua), energía eléctrica (Comisión Federal
de Electricidad) y demás servicios con que cuente y/o contrate en este domicilio.
Comprometiendose a entregar los recibos ya pagados, al Administrador.

DECIMA TERCERA.- Cuando el arrendatario notifique que va a desocupar la localidad

debe comprobar que está al corriente en sus pagos por servicios de luz, agua y demás
servicios, obligándose a pagar el adeudo contraído por este motivo.

DECIMA CUARTA.- El arrendamiento Termina por la muerte de cualquiera de las partes

en este Contrato.

DECIMO QUINTA.- Las partes renuncian al fuero de su domicilio actual y/o futuro y se
someten a la Jurisdicción de los Tribunales de la Ciudad de Santiago de Querétaro para la
interpretación y cumplimiento de este Contrato.

DECIMA SEXTA.-La violación o falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas de

este Contrato o de las disposiciones legales correspondientes, es causa de ENTREGA
INMEDIATA DE LA PROPIEDAD, Rescisión de contrato, con pago de daños y perjuicios.

DECIMO SÉPTIMA.- La arrendataria recibe el inmueble en buenas condiciones, estado

en que deberá entregarlo al término del presente contrato y se compromete a pagar
cualquier daño y cualquier adeudo de arrendamiento de la propiedad, aún y cuando ya no
rente dicha propiedad.

QUE LEIDO FUE EL PRESENTE CONTRATO, Y ENTERADOS LAS PARTES DE SU

CONTENIDO, ALCANCE Y FUERZA LEGAL, ES RATIFICADO, EN LA CIUDAD DE
QUERETARO, QRO. , A LOS _________ DIAS DEL MES DE ___________ DEL AÑO
2018.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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FIADOR

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