POT Y SUS DIRECTRICES BASADAS EN LA SOSTENIBILIDAD

Un POT acorde a las necesidades actuales y futuras de la ciudad teniendo como base la
sostenibilidad, adaptación y mitigación al cambio climático del desarrollo urbano que retomando el
río Sinú como eje estructurante del municipio, áreas de conservación, corredores verdes, espacio
público, saneamiento básico y residuos sólidos, movilidad, gestión ambiental y amenazas y riesgos”.

SOSTENIBILIDAD

El área de expansión planteada por el nuevo POT es de 1724 Ha que se regularán a través de las
actuaciones urbanas integrales. El secretario, Hugo Kerguelén aseveró: “Estamos planteando unas
áreas de expansión en donde no hay alguna restricción ambiental, esto es importante que sepan
todos los monterianos que fue concertado ambientalmente con la Corporación el 19 de diciembre
de 2019, nosotros cuando entramos a la administración ya encontramos la concertación hecha,
nosotros no tocamos nada de la concertación, eso lo hemos hablado con la CVS, con el CTP, y así se
lo expusimos al Concejo Municipal. Estamos hablando de unas áreas de expansión que están
ubicadas en desde el centro oriente a occidente hacia el norte de la ciudad, hacia el sur no estamos
planteando áreas de expansión de manera significativa debido a las limitaciones de los humedales
Berlín, Furatena que tienen unas determinantes ambientales que no permiten el crecimiento hacia
allá”.

• Así mismo, el nuevo POT apunta a la sostenibilidad del suelo rural planteando procesos de
reconversión productiva para realizar proyectos de energías renovables en suelo suburbano y suelo
rural.

• En materia de espacio público se plantea una meta de 6 m2 por habitante, pues en la actualidad
se cuenta con solo 3.1 m2 por habitante. Con proyectos como la Ronda Margen izquierda, la Villa
Olímpica y parques barriales se busca incrementar el indicador de EPE (Espacio Público Efectivo).

• Ser proyectan nuevas estrategias que contemplan la movilidad sostenible, con una meta de 145
km de cicloinfraestructura en 12 años. Actualmente la ciudad cuenta con 42 km y la meta de la
administración municipal para el cuatrienio (2020-2023) es de 20 km. Este año se proyecta realizar
los estudios y diseños.

GESTIÓN DE RIESGO

Se contemplan proyectos de la estructura ecológica – urbanos como:

•Parque Regional Sierra Chiquita

•Rehabilitación del sistema hídrico: Canales, Parques inundables

•Arborización Urbana

•Construcción de bordes de amortiguación entre la estructura ecológica principal y el suelo urbano:

huertas, viveros y senderos.

REACTIVACIÓN ECONÓMICA

Este POT apunta a la reactivación económica generando incentivos que permitan una dinámica más
abierta para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y comercios en la ciudad, permitiendo una
mezcla de usos generando centralidades, acortando los viajes, posibilitando que cada zona tenga
servicios acordes e impulse un mayor dinamismo en el sector de la Construcción que a su vez genera
empleo en la ciudad.

TECNOLOGÍA

Montería se convertirá en una ciudad libre de barreras para el despliegue de la infraestructura de

telecomunicaciones, de acuerdo a los ajustes realizados con la CRC (Comisión de Regulación de
Comunicaciones).

CENTRO

El centro quedó regido por el PEMP (Plan Especial de Manejo y Protección) lo que permite la
generación de nuevas dinámicas en este sector para la reactivación económica, proyectos para
rehabitar la ciudad y la disminución de los desplazamientos. Complementario a proyectos puntuales
en esta zona céntrica de la ciudad que están incorporados en el Plan de Desarrollo Municipal como
el Mercado de los 4 patios; otros como la zona ADN (Área de Desarrollo Naranja) y la primera zona
baja en emisiones, en el marco del programa de Montería Biodiverciudad con el Ministerio de
Ambiente y Desarrollo Sostenible.

“Uno de los puntos importantes de la reactivación económica que estamos planteando con este
nuevo POT, es que nosotros estamos buscando un equilibrio y un incentivo de darle una mayor
altura a los constructores para que la construcción privada se incentivara y permitir de acuerdo con
eso obviamente la reactivación económica a través del empleo, sin embargo, nosotros siempre
salvaguardamos la norma urbanística”, expresó el secretario de Planeación, Hugo Kerguelén García.

Desde el Gobierno de la Gente se plantea un plan de ejecución para el nuevo POT, que al momento
de ser adoptado avanzará con proyectos a corto, mediano y largo plazo.

https://www.monteria.gov.co/publicaciones/2652/la-apuesta-del-nuevo-pot-de-monteria-
sostenibilidad-y-reactivacion-economica/