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Proyecto de Instalaciones Sanitarias Pasaje San Javier ,
Sector La Araucana, Comuna de Hualqui
PROYECTO PARTICULAR
DE INSTALACIONES
SANITARIAS DOMICILIARIAS
PASAJE SAN JAVIER - HUALQUI
UBICACIÓN : PASAJE SAN JAVIER N°120 – COMUNA DE HUALQUI

MANDANTE : SR. EDUARDO MUÑOZ ARANEDA
CONTENIDO : ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
412101142| jonathan.planificacionhualqui@gmail.com
| planificacionhualqui@gmail.com.cl
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Abril 2023
PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
PASAJE SAN JAVIER – COMUNA DE HUALQUI
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1. GENERALIDADES
Las siguientes especificaciones, dicen relación con la ejecución de las obras
necesarias para la extensión de la red de agua potable domiciliaria de la vivienda
unifamiliar ubicada en Pasaje San Javier N°120 de la comuna de Hualqui, región
del Biobío.
2. NORMAS Y REGLAMENTOS.
La obra en cuestión, en lo concerniente a las instalaciones sanitarias domiciliarias,
se ejecutarán de acuerdo con:
a. Planos Adjuntos.
b. Las presentes Especificaciones Técnicas.
c. Reglamento de instalaciones sanitarias domiciliarias de agua potable y
alcantarillado (RIDAA) en adelante el "Reglamento".
d. Manual de normas técnicas para la realización de las instalaciones
domiciliarias de alcantarillado y agua potable, en adelante el "Manual".
e. NCh 2485 of. 2000.
f. Normas del Instituto Nacional de Normalización (I.N.N.), en especial lo que
se refiere a:
- Prescripciones de seguridad en excavaciones.
- Prescripciones generales acerca de la prevención de accidentes de
trabajo.
- Protecciones de uso personal.
g. Manual de Normas Técnicas para la realización de las Instalaciones
Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado, en adelante "MANUAL".
h. Catálogos de fabricantes.
i. Las pruebas parciales y finales de estas instalaciones se entregarán a
ESSBIO S.A., en presencia de la Inspección Técnica de la Obra (I.T.O.) que
designe el propietario.
Se da por entendido que el Contratista está en conocimiento de estas Normativas,
por tanto, cualquier defecto o mala ejecución de alguna partida, será de su
exclusivaresponsabilidad.
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3. CONSTRUCCIÓN DE OBRAS
Será de cargo del Contratista el suministro de todos los elementos para construir o
instalar, obra de mano, transportes y medios necesarios para la correcta ejecución
de estas obras. Deberá responsabilizarse, además, de su suministro oportuno, a fin
de no interferir con otras obras de la construcción.
En los casos que se deba efectuar pasadas de cimientos, losas o vigas, o elementos
resistentes, que no estén proyectadas previamente, se deberá consultar con el
Ingeniero Calculista y dejar constancia escrita con el V°B° de la I.T.O.
En general, la ejecución de las obras deberá ceñirse a los planos, respetando
diámetros interiores según la materialidad, pendientes, ubicaciones y cotas de
radieres.
4. EJECUCIÓN OBRAS
Las obras deben ser ejecutadas por Contratistas registrados en la Empresa de

Servicios Sanitarios del Bío Bío ESSBIO S.A., y en completo acuerdo con las
Normas y antecedentes señalados en el presente Estudio.
Al inicio de las obras, el Contratista verificará que las canalizaciones
subterráneas existentes, como por ejemplo tuberías existentes de Agua Potable
y Alcantarillado, Aguas Lluvias, Electricidad, Gas, etc., no interfieran con las
obras proyectadas.
Además, será de cargo del Contratista el suministro oportuno de todos los
elementos, materiales, mano de obra y medios necesarios para la correcta
ejecución de las obras.
En general, la Obra debe ceñirse estrictamente a lo estipulado en el presente
Proyecto y cualquier modificación debe ser consultada directamente con esta
Oficina, la cual dejará constancia escrita de ello.
Además, se debe tener presente lo siguiente:
a.- En todas las partidas, cuando sea pertinente, deben considerarse las
excavaciones, tendidos de cañerías, soportes y anclajes de las mismas,
conexiones a matrices de Agua Potable, rellenos compactados, instalación y
fijación de equipos, pruebas, y en general, todo lo necesario para una buena
terminación de la Obra y el perfecto funcionamiento de sus instalaciones.
b.- Los recorridos de cañerías serán preferentemente ortogonales con respecto
a los ejes de referencia de la infraestructura, salvo indicación contraria.
c.- Todos los materiales y equipos utilizados en la Obra serán de primera calidad
ynuevos, con excepción de los elementos de trabajo, los cuales deben estar
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en buen estado de conservación y perfectamente utilizables.

d.- El Contratista deberá tomar en cuenta para el suministro de materiales, todas
lasposibles pérdidas causadas por fletes, hurtos, derrames, evaporación
o por
inutilización de productos de duración limitada, de modo que, en el momento
del uso, las cantidades sean las necesarias y suficientes para una buena
terminaciónde las obras.
4.1Pago de Derechos y Similares.
Será responsabilidad del Mandante la cancelación de derechos a los

Organismos pertinentes, por concepto de conexión a las redes de agua potable
y empalme de aguas servidas, si éstos correspondieran.
Por lo tanto, el contratista no consulta pagos de derechos relacionados
directamentecon esta materia.
4.2.2 Planos Definitivos.
Los Planos que conforman el presente Proyecto tiene carácter INFORMATIVO.
Será responsabilidad del Contratista, una vez terminados los trabajos;

confeccionar yhacer llegar al Mandante y a ESSBIO S.A. los planos que reflejan
fielmente lo construido.
Dichos planos tienen por finalidad una futura operación en el Sistema de
reparacióny/o mantención de las redes.
Todos los gastos que se deriven de la ejecución de Proyectos Definitivos por el
Contratista, serán de su propio cargo, incluyendo permisos, aportes, impuestos,
etc.
Además, el Contratista deberá efectuar todas las pruebas que establece el
Reglamento y Manual de Normas Técnicas del ESSBIO, a satisfacción de la
Inspección Fiscal, y una vez terminada la instalación, entregar los Certificados
quecorrespondan.
4.3Control De Calidad.
Todos los materiales y artefactos empleados en la materialización de la

Obra,deberán ser nuevos y de calidad certificada.
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5. AGUA POTABLE
Para el abastecimiento de agua potable de la vivienda, se considera el siguiente
arranque:
- Cobre tipo L de diámetro 19mm
Las especificaciones incluidas a continuación complementan las normas dictadas
en el "Reglamento" y "Manual".
El arranque debe recubrirse con una tubería de acero de diámetro 50mm, con el fin
de evitar daños por paso de vehículos.
5.1 RED DE AGUA FRÍA EXISTENTE

Se consultan las instalaciones necesarias para surtir todos los artefactos y
llaves de salida que se indican en el plano.
5.1.1 Cañerías PVC existentes.
Las cañerías de PVC existentes según los datos entregados por el
propietario, en caso de presentar fallar o roturas deberán reponerse
respetando los diámetros interiores de diseño, según el material a
utilizar.
5.1.2 RED DE AGUA POTABLE FRÍA NUEVA
5.1.2.1 Movimientos de Tierra.
Se refiere a las excavaciones, rellenos y retiros de excedentes necesarios a

ejecutar para la instalación de las cañerías de Agua Potable de las líneas de
distribución.
Se ejecutarán de acuerdo con el trazado determinado en los Planos del Proyecto

y deberán realizarse de manera que las cañerías se apoyen en toda su superficie
o extensión, sobre terreno firme y regular.
Una vez practicadas las pruebas de presión de agua de las instalaciones, se
rellenará lo que resta de las excavaciones mediante capas de suelo no mayores
de 25 cm.
El suelo de relleno deberá humedecerse previamente y se compactará mediante
procedimiento Hidráulico o Mecánico, tomando las precauciones necesarias
para no dañar la instalación ejecutada.
El material excedente, se retirará de la Obra y se llevará a botadero autorizado
porla I.T.O.
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Se consideran los siguientes items:
 Excavaciones en tierra.
 Rellenos.
 Retiro de Excedentes.
5.1.2.2Arranque Domiciliario.
Se consulta un nuevo arranque de 19mm a la matriz de D=110 mm en PVC,
extendida especialmente para este proyecto.
5.1.2.3 Medidor de Agua Potable
Se consulta la instalación de un medidor general de agua potable. Para el cual,

se usará un medidor general de 19 mm, se recomienda electromagnético Darot
SingleJet o equivalente técnico. La conexión de las nuevas cañerías se hará a
la salida del medidor general.
5.1.2.4 Cañerías.
Las cañerías de Agua Potable al interior de la construcción serán de PPR PN10

y en el exterior de PPR PN10 debiendo ser de calidades certificadas. Su
colocación y técnicas de unión serán, las tradicionalmente utilizadas para estos
tipos de cañerías.
Se considera suministro e instalación de los siguientes ítems:
* Cañería PPR = 32 mm.
5.1.2.5. Procedimiento de unión
Es fundamental, antes de comenzar cada fusión, verificar la limpieza de las

boquillasde la termofusora y su correcto ajuste sobre la plancha. La limpieza del
tubo antes de introducirlo en las boquillas garantiza la duración de las mismas.
Realizar una marca de profundidad de inserción en el tubo conforme a la medida
indicada por latabla para cada diámetro. (Ver tabla N°1). Verificar la temperatura
de régimen a través del testigo de la Termofusora. Al mismo tiempo que se
introduce el tubo en la boquilla se deberá introducir también el accesorio,
completamente perpendicular a la planchade la fusora.
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Obs.: El accesorio debe hacer tope en la boquilla macho. En el tubo no deberá

sobrepasar la marca antes mencionada.
Cuando se haya cumplido el tiempo mínimo especificado para la fusión, se
deberáretirar el tubo y el accesorio al mismo tiempo. (Ver tabla N°1).Sin perder
tiempo, proceda a realizar la unión prestando especial atención a la marca
realizada en el tubo. Detenga la introducción del caño en el accesorio cuando
los dos anillos visibles que se forman por el corrimiento del material se hayan
unido.
Obs.: Durante los primeros 3 segundos, existe la posibilidad de enderezar la unión
o de guiarla no más de 15°.
Hasta que la unión alcance el enfriamiento total se recomienda dejarla reposar.
(Ver tabla N°1). Extraído de manual tigres para fusión. Para la correcta
instalación se debe consultar al manual del proveedor.
Tabla 1
Fittings.
En este caso, la Red exterior en su totalidad es de PPR, por lo que se

recomienda usar fittings de la misma materialidad de los terminales. Todas las
unidadessanitarias deben ser independientes entre sí, por medio de llaves de
paso con vástago y roseta cromada. Su ubicación será de acuerdo a lo indicado
en el Plano de Proyecto.
Se considera suministro e instalación de los siguientes fittings:
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* Llaves de paso de = 20 mm. (PPR)
* Piezas Especiales sin mecanismo (codos, Tees, etc)
6. Artefactos y Accesorios.
La Instalación de artefactos Sanitarios deberá ejecutarse de modo que se
asegure una perfecta nivelación y fijación a pisos y muros. No se aceptarán
piezas de unióne interconexión, fabricadas en terreno.
Se considera instalación de los siguientes artefactos cada uno con todos sus fittings:
* Inodoros.
* Lavatorios.
7. Pruebas.
Las Redes Domiciliarias de Agua Potable se deben someter a una Prueba de
Presión en tramos de longitud superior o igual a 20 m., debiendo colocarse la
bombade prueba en el extremo más bajo. La presión aplicada será de 120 m.c.a.
como mínimo, y deberá mantenerse sin acusar variaciones por un tiempo no
inferior a 10 minutos. Se revisarán, en especial, las uniones que posteriormente
quedaránocultas y que presentarán un difícil acceso.Se considera lo siguiente:
* Prueba de presión de toda la red.
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8.ENTREGA FINAL DE LAS OBRAS.
Este capítulo consulta la tramitación requerida para hacer entrega de las obras a
los servicios correspondientes y obtener así finalmente el “certificado de
recepción de las obras sanitarias”.
Lo anterior, implica una gestión de tipo administrativa en la que debe
considerarse coordinar con personal de los servicios las visitas y traslados
correspondientes.
Los Planos que conforman el presente Proyecto tiene un carácter
INFORMATIVO Además, será responsabilidad del Contratista, una vez
terminados los trabajos; confeccionar y hacer llegar al Mandante y a la ESSBIO
S. A. los planos DEFINITIVOS o As Built que son aquellos que reflejan fielmente
lo construido.
Se considera lo siguiente:
 Planos de Construcción
 Obtención Certificado de Recepción.
Jonathan Negrete Ortiz

Ingeniero Civil
Jonathan Negrete Ortiz

Ingeniero Civil, Profesional Secplan
jonathan.planificacionhualqui@gmail.com
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Las obras deben ser ejecutadas por Contratistas registrados en la Empresa de

en buen estado de conservación y perfectamente utilizables.

4.1Pago de Derechos y Similares.

Será responsabilidad del Mandante la cancelación de derechos a los

4.2.2 Planos Definitivos.

Los Planos que conforman el presente Proyecto tiene carácter INFORMATIVO.

Será responsabilidad del Contratista, una vez terminados los trabajos;

Todos los materiales y artefactos empleados en la materialización de la

5.1 RED DE AGUA FRÍA EXISTENTE

5.1.2 RED DE AGUA POTABLE FRÍA NUEVA

5.1.2.1 Movimientos de Tierra.

Se refiere a las excavaciones, rellenos y retiros de excedentes necesarios a

Se ejecutarán de acuerdo con el trazado determinado en los Planos del Proyecto

Se consideran los siguientes items:

5.1.2.3 Medidor de Agua Potable

Se consulta la instalación de un medidor general de agua potable. Para el cual,

Las cañerías de Agua Potable al interior de la construcción serán de PPR PN10

* Cañería PPR = 32 mm.

5.1.2.5. Procedimiento de unión

Es fundamental, antes de comenzar cada fusión, verificar la limpieza de las

Obs.: El accesorio debe hacer tope en la boquilla macho. En el tubo no deberá

En este caso, la Red exterior en su totalidad es de PPR, por lo que se

* Llaves de paso de = 20 mm. (PPR)

* Piezas Especiales sin mecanismo (codos, Tees, etc)

* Prueba de presión de toda la red.

8.ENTREGA FINAL DE LAS OBRAS.

 Obtención Certificado de Recepción.

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