GRAFICO ANALIZADO

USO DE SUELO

Se entiende como el entorno inmedia- área recreativa ubicada en el entorno

to al terreno se comporta con un uso del club naco el cual posee un pro-
de suelo predominante en el comer- grama de distintas actividades dentro
cio y seguido del uso habitacional. de su complejo.
A su vez se puede entender como el
entorno inmediato carece de espacios
públicos, pues solo cuentas con un

Comercial
Habitacional
Religioso
Hotelero

Entidad Bancaria
Gubernamental
Educativo
Recreativo
GRAFICO DE ANALIZADO
FLUJO VEHICULAR
En este horario es donde todo tipo tada que en todas las horas
de actividades realizadas en el día
terminan, al ser alrededor de estas
horas la zona suele ser mas transi-

Leve
Regular
Concurrido
GRAFICO DE ANALISADO
HITOS Y NODOS
En las inmediaciones de la
zona estudiada presenta hi-
tos relevantes para la misma,
ya que aportan tanto comer-
cio como centros de ocio
populares.
Los hitos abarcan desde ne-
gocios como pizzerías hasta
clubes establecidos a lo largo
de los años, como es el caso
de el club naco, el cual da
mucha identidad al sector. Se
presentan centros de estudio
como la Academia Europea, lo
LEYENDA
Banco BHD
Autohaus
Barna Management School
Agencia Bella
Restaurant Friends
Hotel Aladino Santo Domingo
Ministerio De Energía Y Minas
cual hace que en general los
hitos de la zona la hagan muy
conocida, debido a que los hi-
tos son muy variados en tipo-
logías y por lo tanto distintas
personas la recorren.
Respecto a los nodos, tene-
mos la intersección de la
avenida John F. Kennedy con
avenida Tiradentes una calle
secundaria con una primaria,
lo cual hace que la zona sea
aun mas propensa a ser co-
nocida y transitada.
CECOMSA Tiradentes
Altri Tempi
Pizza Hut
Edesur Naco
ARS
SeNaSa Naco
Academia Europea
Club Deportivo Naco, Inc.
GRAFICO DE ANALIZADO ALTRIMETRIA
Podemos observar en el
área de estudio donde se
encuentra ubicado el terre-
no que las edificaciones
existentes en la zona tienen
diferentes cambios de altu-
ras. En su mayoría las edifi-
caciones sobre pasan los 3
niveles de altura.

Terreno
1 Nivel
2 Niveles
3 Niveles
4 Niveles
5 Niveles
6+ Niveles
GRAFICO DE CONCLUSION Planos Analizados Uso de suelo y Vialidad
El área a intervenir se encuentra
en una zona de alto flujo a las hora
pico esto se da por que tienen re-
lación indirecta con dos avenidas
conectoras que son La Av. John F.
Kennedy y La Av. Tiradente de mo-
dos que las calles alrededor del
terreno funciona como calle de
desahogo y ocasionan un flujo den-
so, esto también se da por que en
la zona hay un mayor crecimiento
económico y habitacional.
Dado a estos análisis arrojados nos
dicen que hay una alta facilidad
para la tipología de comercial y
habitacional ya que en la zona pre-
senta un gran desarrollo en estas
LEYENDA
Direccion del crecimiento Comercial
Direccion del crecimiento Habitacional
Acceso principal
Terreno
Leve
Regular
Concurrido
Comercial
Habitacional
áreas.
Otro punto a favor es que podemos
hacer crecer mas el equipamiento
de la zona ya que la zona carece de
áreas de servicio de salud.
Estos análisis también nos da que
el terreno nos puede permitir una
altura prudente para poder tener
visuales hacia los nodos de mas
importancia.
Podemos notar que el uso de suelo
prodominante es el comercial y el
habitacional.
Religioso
Hotelero
Recinto Bancario
Gubernamental
Educativo
Recreativo
GRAFICO DE CONCLUSION En este grafico quise analizaer los
espcios publicos de la zona pero
me di cuenta que en el entorno
inmediato no se aprecial espa-
cios publicos asi que amplie un
poco mas la zona de analisis y los
espacios publicos mas cercanos
son el estadio olimpico, parque
la alboleda y el bosque de la vida,
son espacios publicos que no
tienen relacion directa en la zona
pero como conclusion podria-
mos decir que el proyecto tendra
1
3 LEYENDA
2
visuales dirijida a esos espacios
publicos y asi crear una relacion
directa. en este analisis podemos
observar que el uso de suelo pre-
dominante es el habitacional y el
comercial, pero sin embarco se
nota la direccion del crecimiento
de ambos uso de suelo esto como
conclusion nos dice que tenem-
mos una posible ubicaion de la
zona habitacional y comercial de
nuestro proyecto.
Direccion del crecimiento Comercial
Direccion del crecimiento Habitacional
Accesos Principales
Terrerno
Leve
Regular
Concurrido
Comercial
Habitacional
GRAFICO DE CONCLUSION
La zona se encuentra en lugar don- Kennedy y la Av. Tiradente desde
de la altura predominante es de 4 el terreno este tiene un contacto
niveles o mas, este analisis tam- directo con el terreno ya que las
bien nos dice que los nodos mas alturas de los edificiones permite
importante estan alrededor de la tener una visual directa.
zona devido a los niveles predo-
minante en la zona los nodos son
faciles de destacar ya que son mas
altos. los nodos tambien estan
ubicados en un acceso principal
del terreno por lo tanto causa que
el flujo de esa via sea un poco con-
gestionado. en cambio tenemos el
hito vial oredominante que es el
de la interseccion de la Av. John F.

LEYENDA

HITO 1 NIVEL
2 Y 3 NIVELES
CONCENTRACION DE NODOS 4 O MAS NIVELES

ACCESOS PRINCIPALES
FLUJO CONCURRIDO
FLUJO LEVE
FLUJO REGULAR