UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO

PLANIFICACION URBANA
TERRITORIAL 2
DOCENTE: Arq. Cruzalegui Roldan,
Carmen
INTEGRANTES
 Crispín Cárdenas, Lilia Milagros - Lima Norte
 Salinas Cruzado, Daniel Orlando - Chimbote
 Rodríguez Quezada, Jacks Sosimo - Chimbote
 Giron Isidoro, Miguel Angel - Chimbote
 Jiménez Saavedra, Andree - Lima Este
PLAN ESPECIFICO DEL
SECTOR
“U.P.I.S. LOS JARDINES”
NUEVO CHIMBOTE
CONSIDERACIONES
DELIMITACION DEL AREA DE
GENERALES: TRATAMIENTO:
El área de intervención limita con las principales vías de acceso y/o comunicación, como son la Av.
Prolongación Pelicano, Av. Brasil, Av. Country y limita al frente con un Centro Especializado. El
área a tratar está en construcción, pero con una falta de interés en cuanto al orden y su limpieza.
UBICACIÓN:
Av. Prolongación Pelicanos Av. Brasil Av. Country
El “U.P.I.S. Los Jardines” se encuentra en Nuevo Chimbote
ubicada en el departamento de Áncash. Al frente de la AV.
Brasil con la AV. Country y a espaldas de la AV. Pacifico
con la Plaza Mayor.

SINTESIS DE LA PROBLEMÁTICA URBANA DEL AREA DE

INTERVENCION Y JUSTIFICACIÓN DEL PLAN
ESPECÍFICO
Esta se planifica sobre un espacio público atrayente al turismo por estar cerca a la Plaza
Mayor de Nuevo Chimbote y estar al frente a una zona comercial zonal (farmacias, country
club, piscina, etc.)

OBJETIVOS:

•Recuperar la organización.
•Concientizar a la zona urbana de ser más responsables (limpieza).
•Generar parques de recreación para los usuarios.
•Continuar con el turismo en esa zona.
•Crear viviendas que tengan relación con las demás en cuanto a su tamaño.
DIAGNOSTICO DEL AREA DE
TRATAMIENTO
ASPECTO FISICO PARCIAL

TOPOGRAFIA:
El área de estudio comprende de un perímetro de 1 640.92 m y un área de
130 441.2 m2
La mayor parte del terreno tiene una topografía plana o llana con
pendientes no mayores al 9%, presenta poca vegetación. Los vientos son la
única fuerza de erosión, causando la condición desértica absoluta.
CLIMA:
A nivel geográfico La zona presenta un clima templado en los meses de verano,
estimándose que la temperatura máxima llega a los 32ºC y la mínima a los 12ºC,
con una temperatura promedio anual de 22ºC y durante los meses de invierno
con presencia de niebla presentando finas garúas debido a la conocida influencia
de las aguas frías marinas que bordean la costa peruana.
GEOLOGIA:
El área de estudio, se caracteriza porque el suelo es del tipo arena limosa,
con presencia de estratos compuestos de material de relleno, de mediana
a baja capacidad de compactación, con un nivel freático muy superficial
(terreno saturado), el suelo existente es de tipo arenoso limoso de
formación aluvional, constituido por material de sombrío y típico de pampas
de cultivo de la zona norte del país.
PELIGROS, VULNERABILIDAD Y RIESGO:
En el área de estudio propuesta, encontramos ciertos factores contaminadores
generados por el hombre, la densidad de la población es baja sin embargo corre
un gran peligro por parte de la contaminación de residuos sólidos y actividades
ladrilleras en su entorno, dicho peligro aumenta la vulnerabilidad de riesgo en la
calidad de vida en estas viviendas.
 ASPECTO SOCIAL

ASPECTO DEMOGRAFICO:
 POBLACION BENEFICIARIA:

La población proyectada de la ciudad Chimbote al 2022 es de 355.260 habitantes

según la tasa de crecimiento Provincial que es de 1.1 (INEI Censo 1993 - 2007), esto
significa que la población De la ciudad aumentara en 14% lo que equivale a un
incremento de 50,628
habitantes con
Referencia al Censo INEI 2007.
 ASPECTO ECONOMICO

CARACTERIZACION DE LAS ACTIVIDADES DEL SECTOR:

 ASPECTO URBANO

3.5.1 ESTRUCTURA URBANA

ALTURA DE LA EDIFICACION FACHADAS

PERFILES
LEYENDA
1 PISO

2 PISO
3 PISO
II. ANALISIS DEL DIAGNOSTICO
3.5 ASPECTO URBANO 3.4.3CARACTERISTICAS DE LAS
EDIFICACIONESI

LEYENDA
1 PISO

2 PISO

3 PISO

VACIO
ALTURA DE EDIFICACIONES
1 PISO 2 PISO 3 PISO VACIO

20%
77%
La mayoría de viviendas son de
un solo piso y hay pocas
viviendas de 4 pisos.
ESTADO DE LA EDIFICACIÓN A.H los jardines

7.25%

5.25%

70.20% 20%
17.30%

Deteriorado
En construcción
ESTADO DE
Mediano deterioro
CONSERVACIÓN
Sin deterioro
ESTADO DE LA EDIFICACIÓN
Buen estado
Estado regular
Mal estado
En reforma
3.5 ASPECTO URBANO 3.5.3CARACTERISTICAS DE LAS EDIFICACIONESI

LEYENDA
CONCRETO
MADERA
ESTERA
VACIO

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
CONCRETO MADERA ESTERAS VACIO

96% 17% El 96% de las viviendas de este sector de U.P.I.S

Los Jardines es de concreto.
3.5 ASPECTO URBANO 3.5.3CARACTERISTICAS DE LAS EDIFICACIONESI

LEYENDA
0 - 5 AÑOS
5 - MAS AÑOS
VACIO

ANTIGÜEDAD DE LA CONSTRUCCION
0 - 5 años 5 a más vacío

75%
89% 17%
La mayoría de viviendas en este sector
Tienen mas de 5 años de antigüedad.
 Zona de Usos Residenciales

Zonas residenciales Baja

Zonas Residenciales Media
USOS DE SUELO
PREDOMINANTE Zona de Usos Comerciales
Comercio Zonal (CZ)

Zonas de Recreación Pública

Servicios Públicos Complementarios

Educación Básica Superior (E1 )

I
Educación Superior Tecnológica (E2)

Industria (I)
I Zona de Industria Liviana (I2)
EQUIPAMIENTO URBANO
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
BASICOS:
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE

Sistema Vial

Leyenda
Vías Principales
Vías Secundarias
Vía Colectora
Transporte Urbano
 GESTION URBANA AMBIENTAL

El sector URPIS Los Jardines cuenta con diferentes problemas

ambientales, en el cual se debería de llevar a cabo una buena
planificación y reorganización del sector por parte de las autoridades
municipales.
ASPECTO CULTURAL E HISTORICO

 Plaza Mayor de nuevo Chimbote

Uno de los aspectos históricos que resalta el lugar hacia una buena atracción turística, es la
Plaza Mayor de Nuevo Chimbote. en que destaca por ser una parte histórica en los pobladores
del lugar en el viven.

ASPECTO URBANO
FORTALEZAS:
-Podemos aprovechar la ubicación
en la que se encuentra situada.
-Bastante actividad turística.
-Está cerca de vías principales,
una plaza.
-La densidad de la población no es
tanta, por tanto, se puede trabajar
en el sector sin problemas.
-No hay mucha edificación
monumental
DEBILIDADES:
-Las casas están a medias
construir y eso genera falta de
interés a las personas que van por
el lugar.
-Falta de mejoramiento en los
aspectos urbanos.
-Mucha contaminación (basura) da
mal aspecto a la zona.
-Los alumbrados públicos son
escasos en el área a intervenir.
ANALISIS FODA
OPORTUNIDADES:
-Podemos aprovechar la ubicación
en la que se encuentra situada.
-Bastante actividad turística.
-Está cerca de vías principales,
una plaza.
-La densidad de la población no es
tanta, por tanto, se puede trabajar
en el sector sin problemas.
-No hay mucha edificación
monumental
AMENAZAS:
-Contaminación ambiental
(grandes montículos de basura en
el lugar)
ASPECTO ECONOMICO
FORTALEZAS: OPORTUNIDADES:
-Oportunidad de atraer más
-Puede generar ingresos en cuanto
reconocimiento a la zona.
al turismo.
-Poder ser más organizada en
-Alrededor del sector hay mucha
cuanto se culmine el proyecto, va a
economía.
dar más ingresos y poder mejorar
la zona a tratar.
DEBILIDADES: AMENAZAS:
-En el entorno la informalidad
-En el sector a tratar no hay mucha
comercial puede afectar a la zona.
economía actualmente por la falta
de interés de cómo se encuentra.
-El aspecto como se encuentra no
da mucho interés
-Falta de interés de culminar el
económicamente.
trabajo para la zona.
 ASPECTO VIAL
FORTALEZAS:
-Cuenta con una amplia pista.
-No hay mucho tránsito en 2 de
sus avenidas y no generar
congestión vehicular.
DEBILIDADES:
-No cuenta con señales de tránsito
en las vías.
-Falta de semáforos.
OPORTUNIDADES:
-Se pueden implementar ciclo vías
gracias al espacio que tiene.
-La implementación de semáforos
y el aclaro de señales de tránsito
va a mejorar mucho
funcionamiento vehicular.
AMENAZAS:
--Pueden ocurrir accidentes ya que
no cuenta con señales de tránsito.
USO DE SUELO
FORTALEZAS: OPORTUNIDADES:
-Cuenta con áreas verdes para -Brindara una gran cantidad de
algunos sectores. abastecimientos ya que esta en
frente de una zona comercial
-Está en lugar donde el terreno es zonal.
fértil para crear áreas verdes.
DEBILIDADES: AMENAZAS:
-Actualmente presenta un suelo
-La falta de asfaltado puede
áspero.
ocasionar accidentes.
-La mucha basura que arrojan
contamina los suelos.