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UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO

Edificio Híbrido
en el distrito de Ate - Lima

Autor: Bach. Arq. Evelyn Aguilar Morales


“La arquitectura es vida, o por lo menos es la vida misma
tomando forma y por lo tanto es el documento más sincero de
la vida tal como fue vivida siempre”.
- Frank Lloyd Wright
GENERALIDADES
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Actualmente la ciudad de Lima vive un proceso acelerado de transformación.

El tráfico que actualmente se vive a diario, ha reflejado su planteamiento urbano

FRAGMENTADO.
Es necesario que se deje de percibir la ciudad como un ente inerte, sin vida ni
movimiento; muy por el contrario se trata de un espacio en constante cambio con
habitantes que definen su versatilidad y dinámica.

Problema Urbano
GENERALIDADES
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
La Carretera Central, se ha ido consolidando como uno de los ejes comerciales de
mayor jerarquía dentro de la zona ESTE de Lima, así mismo se pueden observar nuevos
proyectos en cuanto infraestructura de vías, incrementando la ejecución de proyectos
de vivienda. El distrito elegido para ubicar el proyecto es ATE, que al albergar al 15%
de la población limeña, se busca fortalecer al nuevo nodo empresarial que se viene
desarrollando en esta zona para que pueda abastecer y ACERCAR a la población a su
centro de labores.
MARCO TEORICO
EDIFICIO HIBRIDO

“Es de fundamental importancia


reconocer que no son los edificios, sino
las personas y los acontecimientos, lo
que es necesario agrupar”

El edificio híbrido es una propuesta que busca la integración de la arquitectura y


la ciudad, la celebración del espacio público.

http://cavialfredocruz.blogspot.pe/2012/12/edificio-hibrido.html Jenks, M. Compact Cities Edificios Híbridos en Lima, Morelli, K.


GENERALIDADES
ANTECEDENTES
8 BIG House Marcar un precedente

Este conjunto tiene por objetivo darle vida al sector sur de Orestad. La 8 big
House integra todos los elementos de la vida urbana en un solo edificio a través
de diferentes capas que coexisten.

Los recorridos que genera al interior permiten la


integración de todo el conjunto.

http://www.plataformaarquitectura.cl/2010/10/22/8-house-big/
GENERALIDADES
ANTECEDENTES
8 House / BIG

Su planteamiento con perspectivas forzadas


logrando que cada cara tenga una visual interesante
impulso a que se rescate esta cualidad para el
proyecto.

Así también se rescato el planteamiento de sus


plazas centrales, garantizando así el adecuado
asoleamiento como las vistas para cada unidad de
vivienda.

http://www.plataformaarquitectura.cl/2010/10/22/8-house-big/
GENERALIDADES
ANTECEDENTES
Amann Canovas
Su planteamiento es potencialmente más
atractiva que la simple acumulación de
viviendas

En este proyecto encontramos un conjunto de viviendas de promoción pública,


oficinas, locales comerciales y garaje, situado en un barrio de crecimiento
reciente, cercano a Madrid.

El proyecto se genera de manera que sean los espacios


públicos los elementos característicos de la organización del
conjunto. Fuente: ArchDaily. Esquema del proyecto.
GENERALIDADES
ANTECEDENTES
Amann Canovas Para el diseño del proyecto de tesis, se contemplo
incorporar una plaza baja pública que sirve
como espacio previo a la entrada de los
edificios.

Esa misma plaza ofrece una comunicación entre distintas partes


del proyecto, funciona como una rótula.

Fuente: ArchDaily. Esquema del


proyecto. http://hicarquitectura.com/2014/04/amann-canovas-maruri-118-viviendas-de-promocion-publica-oficinas-locales-comerciales-y-garaje/
GENERALIDADES
ANTECEDENTES
Centro Empresarial del Pacífico - NODO / DLPS

NODO es el primer proyecto inmobiliario desarrollado en San Miguel de categoría A+ que


combina un Centro Empresarial, un Centro Comercial y Viviendas de primer nivel.
Inspirado en la dinámica del empresario peruano, siempre en busca de
mejores oportunidades de conectarse.
Fuente: Nodo. Vista exterior del proyecto.
GENERALIDADES
ANTECEDENTES
Centro Empresarial del Pacífico Nodo / DLPS

La combinación de usos en este proyecto se tomo como programación tentativa del proyecto de
estudio, Logrando de esta manera contemplar los usos adecuados según la demanda de la zona.

http://nodo.com.pe/
GENERALIDADES Tratamiento peatonal
ANTECEDENTES

Centro Empresarial Cronos

Partido lineal, a modo de una gran tira, que contiene los 4


módulos rematando en la esquina con un volumen
sobresaliente, creando un elemento distintivo dentro de la
síntesis lineal. El proyecto se apoya en la medianera del fondo,
donde ubicamos todo los núcleos de servicios y ascensores.
Planteando los espacios destinados para oficinas, hacia el frente
principal.

Fuerte compromiso urbano y Entorno, de integración


peatonal, con la escala que merece ese gran frente lineal
http://arqa.com/arquitectura/internacional/centro-empresarial-cronos-en-lima-peru.html
GENERALIDADES
ANTECEDENTES
Centro Empresarial Cronos

Marcar los ingresos con elementos voladizos, fue una idea Incluir tratamiento paisajista que acompañe
tomada de este proyecto para volumétricamente la arquitectura, fue un gran aporte para
señalizar las zonas ingreso. brindar calidez.

http://arqa.com/arquitectura/internacional/centro-empresarial-cronos-en-lima-peru.html
EL PROYECTO
EL TERRENO UBICACIÓN
LEYENDA
Carretera central

Área del Terreno


• Carretera central
kilometro 9.2.
• Área: 2ha aprox.

DEPARTAMENTO : LIMA
DISTRITO: ATE
URBANIZACION: LAS VEGAS

https://www.google.com.pe/maps/place/Carr.+Central+1562,+Ate
EL PROYECTO
EL TERRENO Zonificación
EL PROYECTO
EL TERRENO Entorno Urbano

Club Ecuestre Cementerio Mapfre


Huachipa

Zoológico de Huachipa

Real Plaza
Sta. Clara

Plaza Vitarte

Municipalidad Ate

Granja Azul
Club de Golf
EL PROYECTO
EL TERRENO Accesibilidad

Carretera central

Autopista Ramiro
Prialé

Av. Carlos Mariátegui

Prolongación
Javier Prado
Av. Esperanza

Av. Nicolás de Piérola


EL PROYECTO
EL TERRENO Isócronas
EL PROYECTO
EL TERRENO Terreno Medianero.

Frontis Principal:

Colinda con la Av. Nicolás Ayllón, largo 80m. Aprox.


EL PROYECTO
EL TERRENO

Calle
PasajeHuanchihuaylas que
que conecta con conecta
Zona con Zona Residencial:
Residencial:

Ubicada a 450m.
Colinda con la Av.Aprox. Del
Nicolás pasaje
Ayllón, mostrado.
largo 250m. Aprox.
EL PROYECTO
EL TERRENO

Recorrido zona Sur Oeste del Terreno:

Zona residencial, en proceso de consolidación frente a un entorno industrial.


EL PROYECTO
EL TERRENO

Recorrido zona Este del Terreno:

Zona residencial, en proceso de consolidación frente a un entorno industrial.


EL PROYECTO
EL CONCEPTO

“VIVE, TRABAJA Y DISFRUTA”

Lands in Lands: “Paisaje Operativo”


EL PROYECTO
CONCEPTUALIZACIÓN

“TRABAJA”
“DISFRUTA”

“VIVE”
EL PROYECTO
CONCEPTUALIZACIÓN

“Lands in Lands” La propuesta trata de mimetizarse


con el relieve del terreno, nace de
la tierra para penetrar nuevamente
en ella.

MIMETIZACIÓN
EL PROYECTO
CONCEPTUALIZACIÓN
EL PROYECTO
CONCEPTUALIZACIÓN

PRIMEROS TRAZOS Plazas

Adecuándose al terreno, sin


que el emplazamiento generara Plazas como lugares de
un contraste con este. reunión los espacios públicos
contribuyen a urbanidad.
EL PROYECTO
CONCEPTUALIZACIÓN

Plaza Principal de Ingreso Plaza Filtro – Ingreso a Zona


Residencial

Plaza Interna Zona Residencial


EL PROYECTO
RECORRIDOS

El recorrido principal se planteo para


invitar al usuario a ingresar a los
ambientes comerciales generando una
pauta a través de la propia volumetría,
de esta manera se logra acompañar los
espacios de comercio con áreas
públicas; plantea una ascensión desde
el nivel mas bajo del terreno hasta la
parte alta para filtrar el ingreso a la zona
residencial.
EL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL

AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO

SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA

TIENDAS TIPO
1

TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA


2 OFICINAS ADMINISTRATIVA

TIENDAS TIPO
3

PLAZA FILTRO

SNACK CAFE AREA DE


CONTROL 1

LAVANDERÍA

ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO

GUARDERIA

AREA DE
CONTROL 2

INGRESO ZONA
RESIDENCIAL
EL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL

AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO

SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA

TIENDAS TIPO
1

TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA


2 OFICINAS ADMINISTRATIVA

TIENDAS TIPO
3

PLAZA FILTRO

SNACK CAFE AREA DE


CONTROL 1

LAVANDERÍA

ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO

GUARDERIA

AREA DE
CONTROL 2 INGRESOS

INGRESO ZONA
RESIDENCIAL
EL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL

AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO

SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA

TIENDAS TIPO
1

TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA


2 OFICINAS ADMINISTRATIVA

TIENDAS TIPO
3

PLAZA FILTRO

SNACK CAFE AREA DE


CONTROL 1

LAVANDERÍA

ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO

GUARDERIA
AGENCIAS
AREA DE BANCARIAS
CONTROL 2

INGRESO ZONA
RESIDENCIAL
EL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL

AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO

SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA

TIENDAS TIPO
1

TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA


2 OFICINAS ADMINISTRATIVA

TIENDAS TIPO
3

PLAZA FILTRO

SNACK CAFE AREA DE


CONTROL 1

LAVANDERÍA

ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO

GUARDERIA
SUPERMERCADO
AREA DE TIENDA ANCLA
CONTROL 2

INGRESO ZONA
RESIDENCIAL
EL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL

AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO

SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA

TIENDAS TIPO
1

TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA


2 OFICINAS ADMINISTRATIVA

TIENDAS TIPO
3

PLAZA FILTRO

SNACK CAFE AREA DE


CONTROL 1

LAVANDERÍA

ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO

GUARDERIA
TIENDAS
AREA DE (1 – 2 – 3 )
CONTROL 2

INGRESO ZONA
RESIDENCIAL
EL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL

AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO

SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA

TIENDAS TIPO
1

TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA


2 OFICINAS ADMINISTRATIVA

TIENDAS TIPO
3

PLAZA FILTRO

SNACK CAFE AREA DE


CONTROL 1

LAVANDERÍA

ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO

GUARDERIA
HALL TORRE DE
AREA DE OFICINAS
CONTROL 2

INGRESO ZONA
RESIDENCIAL
EL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL

AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO

SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA

TIENDAS TIPO
1

TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA


2 OFICINAS ADMINISTRATIVA

TIENDAS TIPO
3

PLAZA FILTRO

SNACK CAFE AREA DE


CONTROL 1

LAVANDERÍA

GIMNASIO

GUARDERIA

AREA DE CONTROL
AREA DE
CONTROL 2

INGRESO ZONA
RESIDENCIAL
EL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL

AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO

SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA

TIENDAS TIPO
1

TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA


2 OFICINAS ADMINISTRATIVA

TIENDAS TIPO
3

PLAZA FILTRO

SNACK CAFE AREA DE


CONTROL 1

LAVANDERÍA

ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO

GUARDERIA

ADMINISTRACION
AREA DE
CONTROL 2

INGRESO ZONA
RESIDENCIAL
EL PROYECTO
ZONIFICACIÓN
INGRESO COMPLEJO
COMERCIAL

AGENCIAS INGRESO DE
BANCARIAS SERVICIO

SUPERMERCADO SALAS DE
(ANCLA) REUNIONES CAFETERIA

TIENDAS TIPO
1

TIENDAS TIPO HALL TORRE DE ZONA


2 OFICINAS ADMINISTRATIVA

TIENDAS TIPO
3

PLAZA FILTRO

SNACK CAFE AREA DE


CONTROL 1

LAVANDERÍA

ADMINISTRACIÓN
GIMNASIO

GUARDERIA
SERVICIOS
AREA DE VIVIENDA
CONTROL 2

INGRESO ZONA
RESIDENCIAL
EL PROYECTO
RECORRIDO VIRTUAL
EL PROYECTO
ESPECIALIDADES

Esquema Eléctrico del Proyecto


EL PROYECTO
ESPECIALIDADES

Esquema Eléctrico del Proyecto


Zona Complejo Comercial
EL PROYECTO
ESPECIALIDADES

Esquema Eléctrico del Proyecto


EL PROYECTO
ESPECIALIDADES

Esquema
sanitario del
Proyecto
EL PROYECTO
ESPECIALIDADES

Esquema
sanitario del
Proyecto
EL PROYECTO
ESPECIALIDADES

Esquema
sanitario del
Proyecto